建筑工程計量與計價講義課件

《建筑工程計量與計價》

課件任課教師：***副教授***學(xué)院土木與***學(xué)院1上課相關(guān)說明與規(guī)定⒈考慮到教學(xué)效果，《工程定額與預(yù)算》、《工程量清單計價》兩門課程綜合起來進行授課，分別考核。課程設(shè)計分開進行，每周一門，考核采用答辯形式。⒉課程成績依據(jù)平時成績和期末考試成績等進行綜合評定，其中平時成績權(quán)重30%。平時成績考核通常包括出勤、課堂表現(xiàn)、平時作業(yè)、期中考試、學(xué)習(xí)態(tài)度以及其他考核項目。上課相關(guān)說明與規(guī)定所有平時成績中，出勤成績占50%，其他項目成績占50%。⑴出勤成績①學(xué)生出勤為全勤，出勤成績按100分計算；②學(xué)生曠課1次(2學(xué)時)，出勤成績扣5分，無故曠課5次及以上取消本門課程考試資格；③學(xué)生遲到或早退一次出勤成績扣3分。⑵其他成績課堂表現(xiàn)、平時作業(yè)、期中考試、學(xué)習(xí)態(tài)度以及其他考核項目的評分標準根據(jù)課程類型由任課教師確定。A0.00A50.00A100.00A150.0034.6019.60護坡XXX總平面圖等高線原有的建筑物新建的建筑物拆除的建筑物樓層數(shù)圍墻網(wǎng)格線道路綠化A86.83B116.89A67.23B82.29BA52.3058.30B50.00B200.00B150.00B100.00北52.7058.7052.1058.1052.5058.50`當房屋與網(wǎng)格線平行時,對角標注坐標;不平行時要標注三點的坐標.A86.83B82.294一是質(zhì)量控制；

二是進度控制；

三是投資控制。質(zhì)量

三者的關(guān)系曲線

投資

進度

投資控制貫穿于項目的整個過程，投資控制的依據(jù)就是建設(shè)項目各個階段的概算、預(yù)算和決算。5工程造價工程造價有兩種含義。第一種含義：工程造價是指建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。也就是一項工程通過建設(shè)形成相應(yīng)的固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)所需用一次性費用的總和。這一含義是從投資者—業(yè)主的角度來定義的。第二種含義：工程造價就是指工程價格。即為建成一項工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場，以及承包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程的價格和建設(shè)工程總價格。通常是把工程造價的第二種含義只認定為工程承發(fā)包價格。它是在建筑市場通過招投標，由需求主體投資者和供給主體建筑商共同認可的價格。6稅金勘察設(shè)計費建設(shè)單位管理費計劃利潤……工程監(jiān)理費間接費直接工程費漲價預(yù)備費基本預(yù)備費基本建設(shè)項目總費用建筑安裝工程費用工程建設(shè)其他費用設(shè)備工器具購置費預(yù)備費建設(shè)期間貸款利息土地使用費設(shè)備購置費工器具及生產(chǎn)家具購置費7工程造價我國工程造價管理體制的發(fā)展及改革目標

（一）建國后工程造價管理體制的建立

工程造價管理體制建立于建國初期。1953年~1958年，工程造價管理制度的建立主要表現(xiàn)為適應(yīng)計劃經(jīng)濟需要的概預(yù)算制度的建立時期。1958~1967年，概預(yù)處定額管理逐漸被削弱。1976年，十年動亂結(jié)束為順利重建造價管理制度提供了良好的條件。從1977年起，國家恢復(fù)、重建造價管理機構(gòu)。1988年劃歸建設(shè)部管理，成立標準定額司。十多年來，國家主管部門、國務(wù)院各有關(guān)部門、各地區(qū)對建立健全工程造價管理制度，改進工程造價計價依據(jù)做了大量工作。8工程造價（二）工程造價管理體制的改革

（1）黨的十一屆三中全會以來，隨著經(jīng)濟體制改革的深入和對外開放政策的實施，我國基本建設(shè)概預(yù)算定額管理的模式已逐步向工程造價管理模式轉(zhuǎn)換。

（2）工程造價管理體制改革的最終目標是逐步建立以市場形成價格為主的價格機制。9工程造價計價模式⑴定額計價模式⑵工程量清單計價模式

10計價模式量價特點定額計價按國家規(guī)定的統(tǒng)一工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量。按建設(shè)行政主管部門頒布的預(yù)算定額計算工、料、機費，再按有關(guān)費用標準計取其他費用，匯總后得到工程造價。傳統(tǒng)，計劃經(jīng)濟時代的產(chǎn)物，定額起到確定和衡量工程造價標準的作用，規(guī)范建筑市場。清單計價招標人按照國家統(tǒng)一規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算工程數(shù)量。投標人按照企業(yè)自身的實力，根據(jù)招標人提供的工程數(shù)量，自主報價。適應(yīng)目前工程招投標競爭中由市場形成工程造價的需要，增大了招投標市場的透明度，為投標企業(yè)提供了一個公平合理的基礎(chǔ)和環(huán)境，真正體現(xiàn)了建設(shè)工程交易市場的公平、公正。11工程造價國際通用的計價模式⑴英聯(lián)邦制的計價模式⑵日本的計價模式⑶美國的計價模式計價特點項目內(nèi)容建設(shè)產(chǎn)品的特征：固定性、多樣性、體積龐大。建設(shè)產(chǎn)品生產(chǎn)過程中的特點：流動性、單一性、資源消耗多、造價的時間價值突出。工程造價的計價特點：單體性計價、分部組合計價、多次性計價、方法多樣性計價、依據(jù)正確性計價。12基本建設(shè)基本建設(shè)的概念

1、基本建設(shè)

基本建設(shè)是指投資建造固定資產(chǎn)和形成物資基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動，凡是固定資產(chǎn)擴大再生產(chǎn)的新建、改建、擴建、恢復(fù)工程及設(shè)備購置活動均稱為基本建設(shè)。由此可見，基本建設(shè)實質(zhì)上是形成新的固定資產(chǎn)的經(jīng)濟活動，是實現(xiàn)社會擴大再生產(chǎn)的重要手段。2、固定資產(chǎn)是指在社會再生產(chǎn)過程中，可供生產(chǎn)或生活較長時間，在使用過程中，基本保持原有實物形態(tài)的勞動資料或其他物資資料，如建（構(gòu)）筑物、機械設(shè)備或電氣設(shè)備。13基本建設(shè)基本建設(shè)的概念

2、固定資產(chǎn)一般地，凡列為固定資產(chǎn)的勞動資料，應(yīng)同時具備以下兩個條件：（1）使用期限在一年以上；（2）勞動資料的單位價值在限額以上。限制的額度，對小型國營企業(yè)在1000元以上；中型企業(yè)在1500元以上；大型企業(yè)在2000元以上。凡不同時具備以上兩個條件的勞動資料，均稱為低值易耗品。14基本建設(shè)基本建設(shè)的規(guī)模和速度反映了一個國家的經(jīng)濟實力，因此，我國歷來十分重視基本建設(shè)事業(yè)。去年建筑業(yè)投資近30000億，基本建設(shè)投資50000多億。建筑業(yè)是我國的四大支柱產(chǎn)業(yè)之一。15基本建設(shè)基本建設(shè)的內(nèi)容

基本建設(shè)的內(nèi)容包括以下4個方面：建筑工程：包括建筑物和構(gòu)筑物的建造。建筑物為房屋，包括房屋內(nèi)水、暖、電，以及為人們生活提供方便的設(shè)施。構(gòu)筑物有橋梁、隧道、公路、鐵路、礦山、水利及園林綠化工程等。安裝工程：指機械（包括運輸機械）、電力、通訊設(shè)備的安裝；16基本建設(shè)③設(shè)備、工具、器具的購置：指為了建筑工程竣工后能發(fā)揮效益所必須購置的設(shè)備和器具。如工廠建成后要投產(chǎn)，必須要有機器，學(xué)校建成后，需要有課桌、椅子等。④與基本建設(shè)相關(guān)聯(lián)的其他工作：工程勘測設(shè)計、土地征用、房屋拆遷、工程監(jiān)理等。17基本建設(shè)建筑業(yè)和基本建設(shè)的區(qū)別和聯(lián)系1、區(qū)別性質(zhì)不同：建筑業(yè)是一個物質(zhì)生產(chǎn)部門，是工程項目的承包方（乙方）；而基本建設(shè)是一項投資活動，基本建設(shè)部門是工程項目的建設(shè)方（業(yè)主或甲方）。任務(wù)不同：建筑業(yè)的任務(wù)是為業(yè)主提供建筑產(chǎn)品；基本建設(shè)的任務(wù)是控制工程投資，進行工程項目可行性研究，組織勘察、設(shè)計、施工和監(jiān)理的發(fā)包等工作。2、聯(lián)系顯然除無需安裝的設(shè)備購置工作外，任何基本建設(shè)都離不開建筑業(yè)；反之，建筑業(yè)的生產(chǎn)活動，也都是為了進行基本建設(shè)。因此，兩者是相互依存、相互制約和相互影響的關(guān)系。18基本建設(shè)基本建設(shè)項目的劃分建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程指在一個或幾個場地上，按一個設(shè)計意圖，在一個總體設(shè)計或初步設(shè)計范圍內(nèi)，進行施工的各個項目總和又稱為工程項目。指一個建設(shè)項目中，具有獨立設(shè)計文件，竣工后可獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程是單項工程的組成部分。指具有獨立設(shè)計文件，可以獨立組織施工，但竣工后不能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或效益的工程。指在一個單位工程中，按照工程部位、工種以及使用的材料進一步劃分的工程。指在一個分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和規(guī)格對分部工程進一步劃分的工程。一所學(xué)校或工廠教學(xué)樓、學(xué)生宿舍土建|給排水|電器照明基礎(chǔ)|磚石|混凝土[磚石]磚基礎(chǔ)|清水墻|混水墻19基本析建設(shè)基本查建設(shè)的程序是指園基本悠建設(shè)起的整畏個過沫程中莫，各應(yīng)項工霸作必棚須遵茶循的耐先后享次序州。提出浙項目標建議特書進行到可行緣瑞性研前究編制銳設(shè)計北任務(wù)矩書編制繪設(shè)計條文件工程諒招投濾標影簽訂祖合同進行逗施工桑準備全面路施工初生產(chǎn)按準備竣工心驗收石交付筒使用工程雄項目士的后蠶評價擬建探項目極的必避要性孕|條姥件的赤可行泊性|屈獲利散的可假能性進行渡技術(shù)窮經(jīng)濟辟論證罷|投咬資決紐奉策|舅判斷逐項目綿可行爸與否確定跳建設(shè)帆規(guī)模網(wǎng)|內(nèi)乓容|辛標準漏|生組產(chǎn)工悟藝|蕩工期迅|總掩投資[小斜型項攤目]糧初步簡設(shè)計李|施消工圖芬設(shè)計君[大隙型項稿目]羨另加折技術(shù)辜設(shè)計直階段項目弊投產(chǎn)溝后進眼行的旅總結(jié)黨性評厘價20基本估建設(shè)21人才霉培養(yǎng)⑴1賭99菌6年廁建立裁造價舌工程副師制貨度⑵2徐00挺3年眾工程耐造價萬本科喪專業(yè)效招生途。人才無培養(yǎng)才目標鐮：具鉗備工浴程知述識、罪經(jīng)濟洋和管息理知袋識與苗實踐鞠經(jīng)驗更的高佳素質(zhì)酬復(fù)合晃人才律。三個械不同阿層次長：基層犬人才顏、中屬層人蓬才、劑高層暢人才掏。22人才糟培養(yǎng)⑴基贏本建個設(shè)相痕關(guān)單并位均緞必須燈配備貢造價換人員稍。⑵現(xiàn)萍有從影業(yè)人香員1盡00柿萬人貨，大喬專以騰上1跌/3妙，需固要置謹換、廊退出允、提岡高。⑶工掠程造替價改開革使腰需求努量劇機增。23人才威培養(yǎng)就業(yè)亂方向申：⑴設(shè)餐計院勿負責(zé)茄投資聚估算是、可疏行性償研究減、設(shè)望計概休算、祥編制非標底城；⑵施制工企胖業(yè)負良責(zé)投鞋標價贈確定斯、施疤工圖將預(yù)算嗽、工患程結(jié)警算、添工程木合同王管理壤、索點賠；⑶工葬程咨盞詢中煤介機運構(gòu)負乓責(zé)可喝行性誰研究摧、估豬算、報概算名、預(yù)咬算、紐奉結(jié)算矮、合鋤同糾棍紛處獲理；⑷作槍為房舌地產(chǎn)投開發(fā)駝商進恒行投偽資概儀預(yù)算秤、標魂底價扎確定徒、結(jié)欄算與幅索賠紀管理將；⑸建簽設(shè)單巨位負案責(zé)標懷底審向查、旨結(jié)算堤審查務(wù)、合惠同與縱索賠樣管理每；⑹建匠設(shè)行湊政主緒管部雄門負掌責(zé)定御額、餅造價責(zé)等管錦理工車作。24人才愁培養(yǎng)關(guān)于反造價次員、鹽造價蚊工程門師有港關(guān)事河宜把我阿國造依價工艦程師設(shè)注冊蒸考核容制度變。為熊加強桐對工抖程造孟價的居管理般，提梁高人介員素糞質(zhì)，頌確保陳質(zhì)量呈。人青事部犁、建閣設(shè)部羊19游96志年頒誕布了叫《造扭價工努程執(zhí)苦業(yè)資叮格制般度規(guī)觀行規(guī)遺定》城。沈（一低）申集報條順件粱中華正人民炒共和奏國公筐民、串遵紀新守法擺，并社具各夸以下著條件嘴之一累，可套進行斥資格脈考試敬。訪1、逼工程額造價拾專業(yè)挨大專肌畢業(yè)疾后，我從事貞工程踐造價抗業(yè)務(wù)腔工作納滿三逮年，起工程銳或工鏈程經(jīng)述濟類聽大專玩畢業(yè)仗后，季從事栗工程撥造價統(tǒng)業(yè)務(wù)雁工作付滿六素年。昆2侍、工少程造尼價專究業(yè)本害科滿印四年啞、專隙科滿為五年幸。廉3、綿獲上決述專弱業(yè)第薦二學(xué)通士學(xué)牙位