建設(shè)工程合同索賠及合同管理法律法規(guī)精講個(gè)文件

第四章建設(shè)工程委托監(jiān)理合同第一節(jié)建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的概述委托監(jiān)理合同明確了監(jiān)理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、工程類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程環(huán)境等因素,同時(shí)也確定了監(jiān)理合同雙方的權(quán)利與義務(wù)。是監(jiān)理人開展監(jiān)理工作，獲取監(jiān)理報(bào)酬的依據(jù)；也是監(jiān)理委托人接受與衡量監(jiān)理服務(wù)，支付監(jiān)理費(fèi)用的依據(jù)。業(yè)主和監(jiān)理的關(guān)系是通過監(jiān)理合同來建立和維系的。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組織形式和規(guī)模，也是根據(jù)委托監(jiān)理合同規(guī)定的確定。監(jiān)理合同的作用建筑法規(guī)定工程監(jiān)理應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)及有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和工程承包合同，對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。監(jiān)理的依據(jù)工程監(jiān)理人員認(rèn)為工程施工不符合工程設(shè)計(jì)要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求施工企業(yè)改正。工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報(bào)告建設(shè)單位要求設(shè)計(jì)單位改正。監(jiān)理的實(shí)施一、監(jiān)理合同的構(gòu)成建設(shè)監(jiān)理合同可以有廣義和狹義之分。狹義的合同合同協(xié)議書合同標(biāo)準(zhǔn)條件合同專用條件廣義的合同監(jiān)理投標(biāo)書及中標(biāo)通知書建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書合同標(biāo)準(zhǔn)條件合同專用條件在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件1.監(jiān)理投標(biāo)書及中標(biāo)通知書中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書是投標(biāo)書對(duì)承擔(dān)合同指向的監(jiān)理任務(wù)所提出的要約，而中標(biāo)通知書則是招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人要約的承諾，是對(duì)雙方都有約束力的法律文件，也是雙方簽約的基礎(chǔ)。2.建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書建設(shè)工程委托監(jiān)理合同協(xié)議書是合同文件的正文，是合同雙方簽章的部分，是整個(gè)監(jiān)理合同文件的核心。

協(xié)議書的主要內(nèi)容(1)委托人與監(jiān)理人(2)監(jiān)理的工程的概況描述(3)合同中的有關(guān)詞語定義的規(guī)定(4)合同文件的組成(5)監(jiān)理人向委托人的承諾(6)委托人向監(jiān)理人的承諾(7)合同自開始實(shí)施及完成的日期(8)合同雙方簽字欄3.合同標(biāo)準(zhǔn)條件監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件是參照國際上工程監(jiān)理使用的通用合同條件，結(jié)合我國建設(shè)工程監(jiān)理的實(shí)際情況編制。著重闡明雙方一般性的權(quán)利和義務(wù)。它是委托監(jiān)理合同的通用條件，適用于各類建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理。4.合同專用條件監(jiān)理合同專用條件是合同雙方根據(jù)具體工程項(xiàng)目的特點(diǎn)及其所處的自然和社會(huì)環(huán)境，對(duì)合同條款的一種修正與補(bǔ)充。所謂“補(bǔ)充”，指標(biāo)準(zhǔn)條件中的條款明確規(guī)定，在該條款確定的原則下，專用條件的條款中進(jìn)一步明確具體內(nèi)容，使兩個(gè)條件中相同序號(hào)的條款共同組成一條內(nèi)容完備的條款。所謂“修正”，指標(biāo)準(zhǔn)條件中規(guī)定的程序方面的內(nèi)容，如果雙方認(rèn)為不合適，可以協(xié)議修改。5.在實(shí)施過程中雙方共同簽署的補(bǔ)充與修正文件在監(jiān)理實(shí)施的過程中，難免有一些情況會(huì)發(fā)生變化。如果這種變化超出了原合同的約束范圍，就有必要在原合同的基礎(chǔ)上進(jìn)行適當(dāng)補(bǔ)充或修改。合同的任何修改和補(bǔ)充都必須取得合同當(dāng)事人的協(xié)商一致，并經(jīng)合同雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人簽署才能有效。根據(jù)我國招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)人和中標(biāo)人不得簽署實(shí)質(zhì)上背離中標(biāo)條件的合同，當(dāng)然也包括不得簽署違背中標(biāo)條件的合同補(bǔ)充與修改文件。二、監(jiān)理合同的解釋順序合同的解釋順序是指整個(gè)監(jiān)理合同文件的解釋順序，或說是合同文件各個(gè)組成部分的優(yōu)先級(jí)，其實(shí)質(zhì)是效力等級(jí)。當(dāng)合同內(nèi)容出現(xiàn)矛盾時(shí)，以解釋順序高的，即優(yōu)先等級(jí)高的為準(zhǔn)。合同的解釋順序是由合同雙方在合同協(xié)議書中約定的，但實(shí)際上是這些文件形成的時(shí)間順序的逆，一般來說，是后形成合同文件可以解釋先形成的合同文件。合同文件的解釋順序：1.

雙方共同簽署的合同補(bǔ)充與修正文件2.

監(jiān)理合同協(xié)議書3.

監(jiān)理合同專用條件4.

監(jiān)理合同標(biāo)準(zhǔn)條件5.

監(jiān)理中標(biāo)通知書6.

中標(biāo)人的監(jiān)理投標(biāo)書優(yōu)第二節(jié)監(jiān)理合同的訂立一、委托的監(jiān)理業(yè)務(wù)1.委托工作的范圍可以貫穿于工程建設(shè)各階段，從項(xiàng)目前期立項(xiàng)咨詢、設(shè)計(jì)階段、實(shí)施階段、到保修階段的全部監(jiān)理工作，也可以是某一階段的監(jiān)理工作。施工階段：⑴協(xié)助委托人選擇承包人，組織設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備采購等招標(biāo)。⑵技術(shù)監(jiān)督和檢查：檢查工程設(shè)計(jì)，材料和設(shè)備質(zhì)量；對(duì)操作或施工質(zhì)量的監(jiān)理和檢查。⑶施工管理：包括質(zhì)量、成本、進(jìn)度控制等。2.對(duì)監(jiān)理工作的要求監(jiān)理人執(zhí)行監(jiān)理工作的要求，應(yīng)當(dāng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定。二、監(jiān)理合同的履行期限、地點(diǎn)和方式監(jiān)理合同中要約定監(jiān)理人完成的時(shí)間、地點(diǎn)以及結(jié)算酬金的方式。三、監(jiān)理人的權(quán)利和義務(wù)1.監(jiān)理人權(quán)利⑴一般權(quán)利

①選擇工程總承包人的建議權(quán)；②選擇工程分包人的認(rèn)可權(quán)；③對(duì)工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工程規(guī)劃、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和使用功能要求，向委托人的建議權(quán)；④

對(duì)工程設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計(jì)人提出建議；如果擬提出的建議可能會(huì)提高工程造價(jià)，或延長(zhǎng)工期，應(yīng)當(dāng)事先征得委托人的同意。當(dāng)發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計(jì)不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)書面報(bào)告委托人并要求設(shè)計(jì)人更正；⑤審批工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的原則，向承包人提出建議，并向委托人提出書面報(bào)告；⑥主持工程建設(shè)有關(guān)協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告；⑦征得委托人同意，監(jiān)理人有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令，但應(yīng)當(dāng)事先向委托人報(bào)告。如在緊急情況下未能事先報(bào)告時(shí)，則應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)向委托人作出書面報(bào)告；⑧工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求和合同約定及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包人停止使用；對(duì)于不符合規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分部分項(xiàng)工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知承包人停工整改、返工。承包人得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能復(fù)工；⑨工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)，以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過工程施工合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)；⑩在工程施工合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)，以及工程結(jié)算的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)，委托人不支付工程款；由于委托人或承包人的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致產(chǎn)生了附加工作或延長(zhǎng)了持續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理人應(yīng)當(dāng)將此情況下可能產(chǎn)生的影響及時(shí)通知委托人。完成監(jiān)理業(yè)務(wù)的時(shí)間相應(yīng)延長(zhǎng)，并得到附加工作的報(bào)酬；由于非自己的原因而暫?；蚪K止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的報(bào)酬。11⑵特別授權(quán)

監(jiān)理人在委托人授權(quán)下，可對(duì)任何承包人合同規(guī)定的義務(wù)提出變更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用或質(zhì)量、或進(jìn)度，則這種變更須經(jīng)委托人事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托人批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理人所做的變更也應(yīng)盡快通知委托人。⑶調(diào)解權(quán)在委托監(jiān)理的工程范圍內(nèi)，委托人或承包人對(duì)對(duì)方的任何意見和要求（包括索賠要求），均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處置意見，再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托人和承包人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)雙方的爭(zhēng)議由政府建設(shè)行政主管部門調(diào)解或仲裁機(jī)關(guān)仲裁時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供作證的事實(shí)材料。2.監(jiān)理人義務(wù)⑴監(jiān)理人按約定派出監(jiān)理機(jī)構(gòu)及監(jiān)理人員，報(bào)送委總監(jiān)理工程師,主要成員名單及監(jiān)理規(guī)劃。(2)在履行合同期間，完成合同約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè)務(wù),并按約定定期向委托人報(bào)告監(jiān)理工作。(3)監(jiān)理人在履行監(jiān)理合同的義務(wù)期間，應(yīng)認(rèn)真、勤奮地工作，為委托人提供咨詢意見，并公正維護(hù)各方面的合法權(quán)益。(4)監(jiān)理人所使用的由委托人提供的設(shè)施和物品，屬于委托人財(cái)產(chǎn)，在工作完成或中止時(shí)，應(yīng)將其按約定的時(shí)間和方式移交給委托人。(5)在合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與所監(jiān)理工程及其監(jiān)理合同業(yè)務(wù)有關(guān)的保密資料。四、委托人的權(quán)利和義務(wù)1.委托人的權(quán)利(1)授予監(jiān)理單位權(quán)限的權(quán)利(2)對(duì)其他合同承包單位的選定權(quán)(3)委托監(jiān)理工程重大事項(xiàng)的決定權(quán)(4)對(duì)監(jiān)理單位履行合同的監(jiān)督控制權(quán)

①對(duì)監(jiān)理合同轉(zhuǎn)讓和分包的監(jiān)督②對(duì)監(jiān)理人員的監(jiān)督控制③對(duì)合同履行的監(jiān)督權(quán)2.委托人的義務(wù)(1)在開展監(jiān)理業(yè)務(wù)之前應(yīng)向監(jiān)理人支付預(yù)付款；(2)負(fù)責(zé)工程建設(shè)外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作提供外部條件；(3)如將協(xié)調(diào)工作委托給監(jiān)理人，應(yīng)明確規(guī)定工作及報(bào)酬；(4)在約定的時(shí)間內(nèi)免費(fèi)向監(jiān)理人提供所需要的工程資料；(5)在約定的時(shí)間內(nèi)就監(jiān)理人要求作出決定的事宜作出決定；(6)授權(quán)一名稱職的常駐代表負(fù)責(zé)與監(jiān)理人聯(lián)系；(7)將授予監(jiān)理人的監(jiān)理權(quán)利等事宜及時(shí)書面通知承包人；(8)在約定的時(shí)間內(nèi)提供與本工程合作單位及協(xié)作單位的資料；(9)免費(fèi)提供辦公用房等設(shè)施，對(duì)監(jiān)理人自備設(shè)施給予合理的補(bǔ)償；(10)其他應(yīng)由委托人承擔(dān)的義務(wù)。第三奸節(jié)尾監(jiān)理盜合同晌的履喇行一、載業(yè)主栗的履腔行⑴嚴(yán)航格按已照監(jiān)轎理合瞎同的雪規(guī)定搶履行從應(yīng)盡注義務(wù)⑵按雷照監(jiān)介理合栗同的織規(guī)定既行使蘆權(quán)利⑶業(yè)疲主的根文檔恥管理二、相監(jiān)理邀單位古的履德行⑴確定美項(xiàng)目扣總監(jiān)去理工混程師攝,成篇立項(xiàng)警目監(jiān)途理組盒織⑵收集笨有關(guān)拼資料榮,為撞開展煎監(jiān)理命工作倍作準(zhǔn)緣瑞備⑶制訂寫工程玩項(xiàng)目澡監(jiān)理淹規(guī)劃⑷制訂結(jié)各專稠業(yè)監(jiān)階理工稻作計(jì)奏劃或護(hù)實(shí)施冤細(xì)則⑸規(guī)范兼化開屬展監(jiān)卵理工漆作⑹監(jiān)理種工作濾總結(jié)殃歸檔監(jiān)理工作總結(jié)歸檔向業(yè)主提交向監(jiān)理單位提交內(nèi)容包括：監(jiān)理合同履行情況；任務(wù)完成情況評(píng)價(jià)；業(yè)主提供的設(shè)施清單；表明監(jiān)理工作終結(jié)的說明等。

內(nèi)容包括：(1)監(jiān)理工作經(jīng)驗(yàn)：(2)簽訂監(jiān)理合同經(jīng)驗(yàn)(3)如何處理與業(yè)主/承包商關(guān)系等經(jīng)驗(yàn)(4)監(jiān)理工作存在問題及改進(jìn)建議等。監(jiān)理合同歸檔資料包括：監(jiān)理合同(含簽證/補(bǔ)充合同備忘錄/函件/電報(bào)等)；監(jiān)理大綱；監(jiān)理規(guī)劃；監(jiān)理工作中的程序性文件(如監(jiān)理會(huì)議紀(jì)要/監(jiān)理日記)

三、店監(jiān)理再人應(yīng)障完成臘的監(jiān)抵理工掙作正常監(jiān)理工作附加監(jiān)理工作額外監(jiān)理工作1.顯正常高監(jiān)理學(xué)工作是指災(zāi)雙方于在專聾用條慎件中叼約定常，委蜂托人糧委托授的監(jiān)遼理工影作范蹄圍和內(nèi)容潑。2.繳附加銷監(jiān)理隨工作“附畫加工報(bào)作”線是指希與完肥成正查常工保作相駕關(guān)，復(fù)在委李托正斧常監(jiān)煎理工捕作范圍以掙外監(jiān)血理人顯應(yīng)完礦成的斷工作骨。⑴蛋由于猜委托紙人、誼第三脖方原敗因，弄使監(jiān)完理工繞作受禁到阻務(wù)礙或定延誤怒，以致增貫加了仿工作展量或尸延續(xù)鞏時(shí)間旨；⑵盲增加存監(jiān)理艘工作持的范鍋圍和膨內(nèi)容恒等。3.司額外法監(jiān)理這工作“額責(zé)外工迅作”玻是指層正常糠工作柱和附蕉加工謹(jǐn)作以宴外的包工作丹，即想非監(jiān)仆理人均自己監(jiān)的原罩因而鉗暫停捆或終餓止監(jiān)擺理業(yè)止務(wù)，煉其善荷后工題作及數(shù)恢復(fù)趁監(jiān)理肯業(yè)務(wù)蔥前不互超過虧42械天的儀準(zhǔn)備爪工作激時(shí)間趴。四、庸合同予的有救效期監(jiān)理裹合同辮的有般效期為雙素方簽欲訂合喉同后喬，工久程準(zhǔn)跨備工直作開丑始，袖到監(jiān)理人肥向委編托人店辦理澤完竣廚工驗(yàn)猜收或戰(zhàn)工程參移交劍手續(xù)腥，承手包人艱和委筐托人已簽進(jìn)訂工猶程保慚修責(zé)臭任書僚，監(jiān)撓理收勵(lì)到監(jiān)祥理報(bào)側(cè)酬尾唇款，軍監(jiān)理堅(jiān)合同儲(chǔ)才終箭止。五、滿違約炒責(zé)任1.與違約丙賠償⑴在艦合同干責(zé)任想期內(nèi)虎，如監(jiān)果監(jiān)府理人驚未按懂合同來中要嘴求的境職責(zé)喚勤懇秧認(rèn)真地服鞏務(wù)；鏡或委返托人彼違背炊了他結(jié)對(duì)監(jiān)黎理人款的責(zé)犯任時(shí)嚷，均容應(yīng)向諸對(duì)方為承擔(dān)賠償頑責(zé)任勿。⑵任勉何一尊方對(duì)刮另一第方負(fù)催有責(zé)俗任時(shí)始的賠資償原煉則是濃：①委縱托人共違約如應(yīng)承奸擔(dān)違消約責(zé)易任，禽賠償睡監(jiān)理最人的升經(jīng)濟(jì)貿(mào)損失肆。②因鄰監(jiān)理癢人過她失造渾成經(jīng)苗濟(jì)損嘴失，允應(yīng)向度委托蜂人進(jìn)跌行賠抗償，箏累計(jì)鈴賠償欲額不冰應(yīng)超出監(jiān)傲理酬哈金總隸額(均除去毯稅金比)。③當(dāng)做一方雄向另寶一方洞的索核賠要堵求不右成立訊時(shí)，閘提出汽索賠罷的一飄方應(yīng)罷補(bǔ)償居由此淹所導(dǎo)致的些對(duì)方秘各種軍費(fèi)用猶支出般。2.監(jiān)理遇人的線責(zé)任指限度監(jiān)理拼人在蠶責(zé)任穗期內(nèi)政，如淚果因絹過失紀(jì)而造圈成經(jīng)繡濟(jì)損中失，冒要負(fù)德監(jiān)理何失職的責(zé)貼任；跌監(jiān)理黎人不磚對(duì)責(zé)隙任期逐以外第發(fā)生款的任方何事氧情所固引起暑的損蜜失或損病害負(fù)辮責(zé)，灶也不答對(duì)第罩三方思違反答合同摟規(guī)定刑的質(zhì)伏量要播求和暴完工(交藍(lán)圖、辱交貨姻)時(shí)圖限承頂擔(dān)責(zé)踩任。六、單監(jiān)理包合同橡的酬貼金1.硬正常藝監(jiān)理禮工作格的酬朝金直接蚊成本嗓+間哲接成殼本+幻玉利潤(rùn)紛+稅益金2.泉附加完監(jiān)理便工作濾的酬誼金增加掙監(jiān)理帥工作虧時(shí)間座的補(bǔ)亦償酬鉤金身=附精加工蔽作天繞數(shù)×⑴增柜加監(jiān)呈理工布作時(shí)鋼間的梨補(bǔ)償來酬金⑵增輸加監(jiān)蟻理工概作內(nèi)伍容的勾補(bǔ)償貿(mào)酬金增加療監(jiān)理串工作躁的范振圍或沫內(nèi)容踏屬于灣監(jiān)理術(shù)合同葡的變超更，掠雙方攪應(yīng)另餐行簽訂補(bǔ)桿充協(xié)碰議，速并具兼體商嬌定報(bào)市酬額艇或報(bào)咱酬的私計(jì)算淹方法兼。3.蓬額外油監(jiān)理齡工作洞的酬臥金增加滔監(jiān)理旋工作回時(shí)間鴨的補(bǔ)眼償酬言金摸=額丈外工醋作天蹦數(shù)×4.港獎(jiǎng)金監(jiān)理鐘人在竟監(jiān)理書過程次中提牛出的飛合理稻化建來議使鑰委托眉人得該到了少經(jīng)濟(jì)沾效益船，有槽權(quán)按膽專用條繼款的沉約定營(yíng)獲得憐經(jīng)濟(jì)吼獎(jiǎng)勵(lì)之。獎(jiǎng)厭金的虜計(jì)算勿辦法即是：獎(jiǎng)勵(lì)多金額尚=工楊程費(fèi)禿用節(jié)銀省額球×報(bào)硬酬比打率5.輔支付(1俯)在摘監(jiān)理麗合同門實(shí)施兔中，勢(shì)監(jiān)理叉酬金蛛支付晴方式掛可以恰根據(jù)青工程插的具遷體情編況雙森方協(xié)坊、商確辜定。們一般燃采取喚首期助支付代多少仔，以盒后每賠月(竭季)崇等額把支付權(quán)，工甘程竣優(yōu)工驗(yàn)收后余結(jié)算蘆尾款前。(2蝴)支挨付過諸程中橋，如嘩果委公托人稠對(duì)監(jiān)砌理人躬提交烘的支星付通采知書出中酬軌金或下部分雜酬金項(xiàng)目替提出灘異議落，應(yīng)堂在收番到支責(zé)付通菠知書撿24猾小時(shí)致內(nèi)向棕監(jiān)理虧人發(fā)倡出表嗎示異賽議的通知乳，但剝不得風(fēng)拖延黑其他殲無異星議酬案金項(xiàng)菌目支艷付。(3局)當(dāng)哨委托寬人在童議定鋒的支睛付期扎限內(nèi)鄭未予么支付技的，太自規(guī)晝定之誓日起吃向監(jiān)彼理人渣補(bǔ)償應(yīng)支各付酬券金的靜利息殿。利珠息按品規(guī)定淘支付側(cè)期限田最后捐1日芽銀行中貸款燒利息搖率乘門以拖欠酬托金時(shí)塞間計(jì)助算。七、協(xié)調(diào)湊雙方巾關(guān)系箭條款1.抹合同后的生墾效、詳變更胡與終泄止2.察爭(zhēng)議優(yōu)的解求決習(xí)題蘿：一、支單選午題1．庸建海設(shè)工優(yōu)程委壞托監(jiān)步理合輝同的補(bǔ)標(biāo)的患是（哨）武。A.鞏貨物曉B迫.貨擁幣C.巖服務(wù)錫D顏.工贈(zèng)程項(xiàng)靠目2．桶工程幣建設(shè)葬過程可中需詢要與氣當(dāng)?shù)貥氛陀嘘P(guān)繁部門顫的協(xié)利調(diào)工抖作，虎應(yīng)由逢（自）辦錦理。A.蹈業(yè)主奴B.舉總監(jiān)次理工雹程師C.原監(jiān)理貴機(jī)構(gòu)匆有關(guān)康人員隨D仔.承床包商3．曾監(jiān)理孝機(jī)構(gòu)席為執(zhí)械行監(jiān)艙理任碎務(wù)所解需的文工程浩資料扮，應(yīng)禁由（態(tài)）脅。A.度監(jiān)理鞏單位劑自費(fèi)消收集映B弦.向黑業(yè)主粉付費(fèi)纏索取C.從向設(shè)忽計(jì)渴蒼望付掉費(fèi)索擔(dān)取蹲D.爹業(yè)主藍(lán)免費(fèi)悔提供5．里監(jiān)理違合同狂中未趴明確欠規(guī)定自業(yè)主惑為監(jiān)嬸理機(jī)秀構(gòu)提排供工肚作車日輛，摘開展扔監(jiān)理籮業(yè)務(wù)鎖時(shí)監(jiān)傻理單布位使麥用自禁備車剃輛，則在譽(yù)監(jiān)理果服務(wù)華期間咸的車脅輛使煤用費(fèi)帳應(yīng)由邀（壘）。A.查監(jiān)理尼單位災(zāi)承擔(dān)消B息.承博包商慕承擔(dān)C.沉業(yè)主奴補(bǔ)償余，屬現(xiàn)于附吉加監(jiān)得理費(fèi)郊用濤D.反業(yè)主拾補(bǔ)償謹(jǐn)，屬暑于額碎外監(jiān)返理費(fèi)幻玉用6．臭由于供承包嘩商的信原因險(xiǎn)使監(jiān)粥理單棗位增侍加了去監(jiān)理是服務(wù)毫?xí)r間使，此減項(xiàng)工最作應(yīng)見屬于化（顆）。A.橡正常兇工作湯B絮.附武加工上作C.聰額外叢工作刺D慈.意蘋外工尤作7．泄監(jiān)理木合同鐵示范銜文本第規(guī)定缺，（亮）騙屬于墊監(jiān)理航服務(wù)昆的額主外工默作。A.世由于湊業(yè)主壯貨第積三方該原因廢使正弄常的謝服務(wù)挎受到廊阻礙姿導(dǎo)致糾自己女了工睛作持蕩續(xù)時(shí)刊間B.激合同遼內(nèi)約緊定由劈燕業(yè)主舉承擔(dān)呢的義嘉務(wù)，身經(jīng)過秘協(xié)商本改由節(jié)監(jiān)理修單位豎承擔(dān)C.凱應(yīng)業(yè)難主的你要求帝提出輸更改奧服務(wù)鑒內(nèi)容朱建議螺而增拼加的艦工作D.耳出現(xiàn)有不應(yīng)委由監(jiān)杜理單朝位負(fù)掩責(zé)的牙特殊擔(dān)情況謝，導(dǎo)如致暫賺停執(zhí)夜行監(jiān)摟理任擱務(wù)的簽善后撲工作8．文監(jiān)理黨合同墾示范辨文本林規(guī)定啊，合景同內(nèi)簡(jiǎn)約定鹿由業(yè)蒼主提時(shí)供的齡設(shè)施臟改由亡監(jiān)理陽單位宮自備繼，則致應(yīng)按咬（翻）計(jì)閑算設(shè)聽施使撤用補(bǔ)別償費(fèi)包。A.霜補(bǔ)償該金額美＝設(shè)滲備在紫工程翅上使經(jīng)用的頑時(shí)間議×設(shè)護(hù)備原酬值B.堵補(bǔ)償渠金額羨＝設(shè)現(xiàn)備原飲值×制設(shè)備加在工舉程上葉使用條時(shí)間股×設(shè)紗備折昌舊率C.謊補(bǔ)償軌金額糖＝設(shè)饒備原竟值×納設(shè)備迫折舊媽率＋角管理蛋費(fèi)D.利補(bǔ)償遵金額搶＝設(shè)圾備在崗工程槽上使述用的興時(shí)間白占折攏舊年斯限比獨(dú)例×爺設(shè)備咽原值鏡＋管織理費(fèi)9．堡合同售內(nèi)約散定業(yè)乒主免夏費(fèi)為尖監(jiān)理貿(mào)機(jī)構(gòu)寺提供痛測(cè)量溜設(shè)備暑，完雀成監(jiān)籃理工我作后氏，監(jiān)部理單巴位（臂）欣。A.間向業(yè)潮主支吸付使斬用費(fèi)劃并歸福還業(yè)叼主狐B些.可描將設(shè)膚備免京費(fèi)帶技走C.秋可向氣業(yè)主驗(yàn)支付災(zāi)使用痛期間兩的折訪舊費(fèi)盯后帶賠走偽D.缺不需苗向業(yè)塊主支觀付任辮何費(fèi)付用歸預(yù)還業(yè)甘主10動(dòng)．業(yè)居主有鹿權(quán)（念）鑰。A.幣自行祥更改斬總監(jiān)未理工拳程師令的指躺令B.哀要求線更換臨不稱纏職的族監(jiān)理挽人員C.嫌要求灑監(jiān)理持單位賴暫停宣不稱瓦職的脫監(jiān)理絹業(yè)務(wù)D.扔自主跌選定咱分包者單位11峽．選惹擇施張工分?jǐn)嚢鼏螣捨粫r(shí)演，監(jiān)盤理單誓位有讓（君）。A.此建議歷權(quán)往B.束否定或權(quán)C.缺主持儉權(quán)注D.斜協(xié)調(diào)紛權(quán)12掏．當(dāng)招業(yè)主臘和承算包商產(chǎn)發(fā)生瘦的爭(zhēng)憑議由拜仲裁聰機(jī)關(guān)稼進(jìn)行撤仲裁帝時(shí)，旨監(jiān)理膜單位糟應(yīng)當(dāng)芝（益）。A.抱設(shè)法學(xué)化解陽雙方文矛盾井B脖.維蓬護(hù)業(yè)扣主的束利益C.賣保持卡冷靜俊D餅.積壓極提奮供作旱證的撓事實(shí)控材料13斑．監(jiān)狼理單賓位需拖要調(diào)際換監(jiān)方理機(jī)瓶構(gòu)的瘋總監(jiān)父理工館程師荒人選墳時(shí)，正（壓）。A.佳通知跨業(yè)主彎方后超即可忽調(diào)換趴B阻.無葬需通北知業(yè)撐主即歪可調(diào)塊換C.勺取得磨業(yè)主觸方書佛面同勿意后詢才能青調(diào)換腎D淹.監(jiān)食理單殖位承聚擔(dān)連餃帶責(zé)崗任14鄭．因溉被監(jiān)釘理單宴位的徐違反店合同村行為握導(dǎo)致騎竣工享時(shí)間穗的延邁長(zhǎng)，景監(jiān)理融單位我（丸）。A.濃不承北擔(dān)責(zé)鴉任偽B滑.監(jiān)瓣理單降位承尤擔(dān)全減部責(zé)燒任C.軋監(jiān)督坦單位飯承擔(dān)臟監(jiān)督撒不力介的責(zé)齒任停D.穴監(jiān)理待單位統(tǒng)承擔(dān)磁連帶異責(zé)任15苗．監(jiān)先理合近同在靜履行翼過程徒中，僚由于罪非監(jiān)集理方盾的原樸因?qū)≈码p視方在農(nóng)“工乘程建寶設(shè)監(jiān)絹理合閱同”膏中寫泉明的鞏日期喂未能完成器預(yù)定渾額全炸部義鄉(xiāng)豐務(wù)，歸則監(jiān)明理責(zé)密任期梳應(yīng)理辭解為汗（?。.嘗合同艙內(nèi)寫端明的渠監(jiān)理母業(yè)務(wù)晌開始萬實(shí)行耀到完午成時(shí)玩間B.乳從合辟同簽干字之嫌日起哪至合爽同內(nèi)錢寫明豬的完輪成之兼日止C.嗎從合腦同簽亦字之罵日起硬至實(shí)海際完河成全崖部預(yù)蘋定監(jiān)炕理業(yè)饞務(wù)之遺日止D.掌從實(shí)她際開子始監(jiān)判理業(yè)市務(wù)之怒日起轎至實(shí)勤際完半成全銳部預(yù)緒定監(jiān)惕理業(yè)沈務(wù)之層日止16孟．監(jiān)踐理單窯位程丹序失撒職行叼為，烘按照繞監(jiān)理用合同帆規(guī)定基，業(yè)屋主可赴（?。?。A.錦發(fā)出賠中止諸合同仍通知慚，令殲監(jiān)理廉合同奶即行戒停止B.特發(fā)出哀未履師行義延務(wù)通伶知后子在第崇2努1便天單金方終背止合瞎同C.安發(fā)出汪未履頓行義功務(wù)通考知后拘在第仗2綁1技內(nèi)未醉能得襲到滿稿意答尾復(fù)，婚進(jìn)一荷步發(fā)暢出終框止合鞋同通知飛，在彩該終華止合趴同發(fā)脂出后付第分35盆天紋，監(jiān)粒理合誼同即琴行終雜止D.沾首先亦發(fā)出峽未履處行義誘務(wù)通榮知，艱21鑒天杠內(nèi)未攝能得奴到滿跨意答悄復(fù)后悼，在贈(zèng)第一匪個(gè)通而知發(fā)出貪35礎(chǔ)天織后發(fā)詠出終研止合大同通蛇知，吐監(jiān)理相合同堂即行河終止17牢．在茅監(jiān)理局合同憲的履妄行期傻間，累因監(jiān)侄理單差位的拌過失拍給業(yè)義主造桑成經(jīng)減濟(jì)損搞失捐20姨萬裹元，該合稈同中訂業(yè)主上向監(jiān)片理單斃位支透付的燥監(jiān)理括酬金全總君額為搞1役0潛萬元宮，監(jiān)擁理單異位繳男納的稅金鴿為體1努萬元望，監(jiān)眾理單扶位承菊擔(dān)的音賠償行責(zé)任著不應(yīng)嘴超過雹（句）萬鬧元。A.芝20通B設(shè).1的0C.講9艷D.查118奏．業(yè)機(jī)主與甘監(jiān)理偵單位邊簽訂巡壽的監(jiān)傳理合衫同文叉件，洋除監(jiān)態(tài)理委狹托合圖同外粱，還貪包括嘗標(biāo)準(zhǔn)房誠條件泉、專講用單耗件以安及實(shí)團(tuán)施過齒程中話的補(bǔ)此充協(xié)膏議等迎，這痰些文羅件發(fā)味生矛毯盾時(shí)疑，應(yīng)功以（貨）無的順臨序?yàn)楦鐪?zhǔn)確愁認(rèn)其恥效力糖。A.毫上述菌文件熄排列涉B盲.監(jiān)欠理委序托合駁同約恒定C.敢優(yōu)先魯使用繁專用毯條款沉D竭.年稱月最吸后編聲號(hào)19羽．如肥果業(yè)趕主對(duì)南監(jiān)理屑單位分提交含的交差付通炭知書屋中部件分酬陡金有胞異議鬼，標(biāo)樂準(zhǔn)條帳件規(guī)附定的肝處理某原則毒是（掌）悅。A.白按監(jiān)冰理單突位違按約對(duì)頁待，詞追究追其責(zé)泊任B.碧拒付命全部碗酬金C.匙拒付左有異侮議部弦分酬變金，堪但不束能拖霜延其蛋他無圾異議界酬金齊項(xiàng)目楚的支孫付D.年先按束通知押書支通付，夜如審尼核后附與通橋知書裁的金驅(qū)額不上符，絮在后圾階段宅支付影款中槽扣除二、梁多選丙題1．蛾工程捉建設(shè)納監(jiān)理撓委托忠合同炮的當(dāng)它事人閘有（過）陶。A.肢業(yè)主坦B福.監(jiān)誦理單儲(chǔ)位C.臘監(jiān)理擦工程份師切D.真施工獸企業(yè)飽E歪.質(zhì)末量監(jiān)穿督站2．奶工程調(diào)建設(shè)間監(jiān)理單合同矩組成笑文件涌包括報(bào)（沃）。A.旦實(shí)施擺過程嘗中業(yè)答主與笑監(jiān)理我單位容共同櫻簽署愚的補(bǔ)份充和躍修改危文件B.潤(rùn)監(jiān)理蓮委托和函筒C.胖監(jiān)理字合同各標(biāo)準(zhǔn)俘條件蓬和專震用條籍件D.劈燕監(jiān)理驚合同刊適用京的法疤律、豈法規(guī)我E垃.監(jiān)拿理單喝位的杯權(quán)利論和義揚(yáng)務(wù)3．倒監(jiān)理句單位紡在履漠地監(jiān)進(jìn)理合做同期棍間應(yīng)燭當(dāng)完課成（找）符。A.批正常抹監(jiān)理托工作重B妄.附明加監(jiān)遲理工固作C.斃額外襪監(jiān)理墨工作第D牢.業(yè)翅主認(rèn)潮為應(yīng)淺當(dāng)完座成的很其它繞技術(shù)挎服務(wù)斧工作4．萌業(yè)主棗應(yīng)免資費(fèi)提丘供給園監(jiān)理初單位學(xué)（銅）。A.詢與工寬程有男關(guān)的料為監(jiān)鈔理機(jī)養(yǎng)構(gòu)所沉需要時(shí)的工槍程資逆料B.此合同效專用倒條件武約定刪的設(shè)腔施C.川為開篇展監(jiān)脆理業(yè)慮務(wù)所碧需要些的設(shè)須施D.冒監(jiān)理固所需挽要的忌業(yè)主爛方的個(gè)服務(wù)胳人員5．坦在委趕托監(jiān)族理的下工程獵項(xiàng)目姐中，狹監(jiān)理筑單位也不具脊有（蔽）喬的權(quán)連力。A.餡隨意雅調(diào)換上項(xiàng)目漠總監(jiān)若理工黑程師哈B枝.確竿定工續(xù)程項(xiàng)濕目規(guī)虹模C.占下達(dá)揀總監(jiān)關(guān)理工從程師廉指令朵D.醉建議洋撤換幸不合振格的薦分包齒單位E.恰選定槽設(shè)計(jì)議標(biāo)準(zhǔn)6．狼監(jiān)理俘工程頑師對(duì)廳運(yùn)至課工地禾不合繼格材胃料或他設(shè)備酷、不蒜合格莫工程桃有權(quán)盆發(fā)布而的指利令有激（述）。A.版在規(guī)首定時(shí)撥間內(nèi)使將不歸合格瞞材料蓋或設(shè)盒備運(yùn)逼出工念地B.肚要求勞承包哨商用柔合格炮材料勇取代奔不合磨格材貪料和安設(shè)備枝施工C.洗要求屬承包皇商彌跡補(bǔ)缺偉陷潑D.茄雇用具其他恨承包胡商E喘.拆覺除重叉做7．鴨因監(jiān)秋理單乎位與蹤蝶第三狐方的捧共同谷責(zé)任鍬而給訪業(yè)主辣造成廟了經(jīng)串濟(jì)損淋失，互計(jì)算雷監(jiān)理倡單位殃賠償混費(fèi)的蜻原則陰是（恐）緊。A.諸按工聲程實(shí)土際受思到損疊害計(jì)綠算B.析按業(yè)神主認(rèn)竊為所砍受到噸的損咽失計(jì)迫算C.治按實(shí)東際損寒害計(jì)健算一載定比楚例的艱賠償罷金D.臟監(jiān)理家單位仍賠償埋總額如不應(yīng)圣超過幫監(jiān)理滔酬金谷總額E.吵監(jiān)理好單位橡賠償置總額威不應(yīng)得超過元扣除漂稅金歡后的朋監(jiān)理止酬金確總額8．默按照興監(jiān)理輛合同現(xiàn)的規(guī)吼定，管業(yè)主域?qū)ΡO(jiān)滑理單碰位提傍交的往支付硬通知枝書中猶部分誘酬金康項(xiàng)目明的計(jì)煎算有洞異議益時(shí)，憲（醉）。A.習(xí)發(fā)出勒拒付無全部倍酬金薄通知感書，董要求捆監(jiān)理互單位嗚重新輩提交六酬金暖支付居申請(qǐng)欺表B.蘇及時(shí)君的發(fā)芒出異神議通臥知C.慕按照林支付存全部命酬金鳳，異障議部釣分下聲次支番付時(shí)停再予龍扣款D.鬧按照協(xié)支付搏無異擱議部建分酬犯金，蔑拒付軋異議病部分嘴酬金E.石拖延負(fù)支付源時(shí)按紋無異另議部弱分酬董金額暮計(jì)算援逾期溫付款腐利息9．爐監(jiān)理高單位您的義班務(wù)包蜓括（卷）娛。A.唯選擇辨承擔(dān)襯工程暫項(xiàng)目警建設(shè)兵的實(shí)桶施單攪位B.猜與承海包商毒簽訂亮施工圣合同C.迎公正滲的維值護(hù)有你關(guān)各拋方的濤合法尺權(quán)益D.粱不得粱泄露痕與本茫工程遇有關(guān)姥的保岸密資舒料E.烤不得衫參與費(fèi)可能栗與業(yè)恥主利獲益相哲沖突鴉的承歲包商甜組織典的活炭動(dòng)10若．建回設(shè)工列程監(jiān)毯理合更同示掘范文圾本中曬規(guī)定憐屬于膀額外盲監(jiān)理岡工作痕的情祥況包景括（挖）辣。A.橫因承宿包商莊嚴(yán)重紗違約盤業(yè)主購與其份終止腔合同規(guī)