回遷房買賣合同樣本

回遷房買賣合同樣本回遷房買賣合同樣本甲方（出賣人）：身份證號碼：_______________地址：____________________電話：____________________乙方（買受人）：身份證號碼：_______________地址：____________________電話：____________________雙方經(jīng)協(xié)商，按照《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)交易管理條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方所有的回遷房，達成如下合同：第一條合同標的甲方有權(quán)出售其所有的回遷房，房屋坐落于_____________（具體地址），房屋現(xiàn)狀為_____________。第二條交付與驗收1、甲方應(yīng)當按照合同約定的期限，將回遷房交付給乙方。乙方需在驗收合格后支付房款。2、乙方接受甲方所交付的回遷房時，應(yīng)當進行認真的驗收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時與甲方溝通，甲方應(yīng)當在雙方協(xié)商一致后及時予以解決。第三條權(quán)利與義務(wù)1、甲方權(quán)利：(1)甲方有權(quán)收取乙方的全部房款。(2)乙方未按照合同約定的期限付款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。(3)在乙方支付全款之前，甲方保留質(zhì)押回遷房的權(quán)利。(4)回遷房的一切權(quán)益及責(zé)任在交房時轉(zhuǎn)移給乙方。(5)因房屋質(zhì)量或產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的糾紛，由甲方負責(zé)解決。2、乙方權(quán)利：(1)乙方在付清全部房款之后，享有回遷房的所有權(quán)。(2)回遷房在交房后，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)問題，乙方有權(quán)要求甲方及時予以解決。(3)在合同約定的期限內(nèi)，乙方有權(quán)占有、使用、收取回遷房的收益。3、甲方義務(wù)：(1)甲方應(yīng)當按照約定的期限交付房屋，并保證其房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)合法，不存在任何爭議。(2)甲方應(yīng)當對所售房屋的產(chǎn)權(quán)和質(zhì)量負責(zé)任。4、乙方義務(wù)：(1)乙方應(yīng)當按照約定的期限支付房款。(2)乙方應(yīng)當按照房屋交付合同的約定及時接受房屋交付。第四條違約責(zé)任1、甲方違約:(1)如甲方未按照合同約定的期限將房屋交付給乙方，可以要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并要求解除合同。(2)如甲方所售房屋存在質(zhì)量問題或甲方不能證明房屋產(chǎn)權(quán)合法，乙方可以解除合同，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。2、乙方違約：(1)如乙方無正當理由未按照合同約定的期限支付房款的，應(yīng)當向甲方支付相應(yīng)的違約金。(2)如乙方無正當理由未按照合同約定的期限接受房屋交付的，應(yīng)當向甲方支付相應(yīng)的違約金。(3)如乙方支付房款后拒絕接受房屋或無正當理由的放棄權(quán)利，應(yīng)當承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并向甲方賠償相應(yīng)的損失。第五條法律效力與可執(zhí)行性本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，具有法律效力。如發(fā)生爭議，應(yīng)依照《中華人民共和國合同法》、《房地產(chǎn)交易管理條例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行解決。第六條其他1、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決；2、本合同書包含前后壹份，具有同等法律效力，合同雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：簽名：____________________日期：_________