常州某置業(yè)公司工程簽證及付款培訓(xùn)

工程簽證及付款培訓(xùn)合約管理部編制主要內(nèi)容預(yù)結(jié)算計(jì)價(jià)管理

預(yù)結(jié)算編制及審核

現(xiàn)場簽證管理

工程付款管理

1，目的加強(qiáng)工程計(jì)價(jià)的規(guī)范化，合理確定、有效控制工程造價(jià)。2，范圍本辦法適用于九龍倉（常州）置業(yè)有限公司各項(xiàng)目。3，定義工程計(jì)價(jià)指工程項(xiàng)目(含材料設(shè)備采購)的工程量、單價(jià)、總價(jià)等的計(jì)量和確認(rèn)工作，分工程預(yù)算計(jì)價(jià)、工程結(jié)算計(jì)價(jià)。4，職責(zé)合約部負(fù)責(zé)本管理辦法的制訂、修改、解釋、指導(dǎo)、監(jiān)督檢查。從事工程的計(jì)價(jià)、審批及其他有關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行。

一、預(yù)結(jié)算計(jì)價(jià)管理5，原則：廉潔奉公原則多級審核原則準(zhǔn)確高效原則可復(fù)查性原則合理低價(jià)原則信息共享原則便于結(jié)算原則合約部是工程計(jì)價(jià)工作的主要職能部門，對工程計(jì)價(jià)工作負(fù)主要責(zé)任，設(shè)計(jì)管理部、項(xiàng)目經(jīng)理部、財(cái)務(wù)管理部、營銷部應(yīng)積極配合、參與并負(fù)相應(yīng)責(zé)任。工程計(jì)價(jià)工作應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的總工期制定計(jì)劃，統(tǒng)籌安排，分清輕重緩急，做到早做、快審、準(zhǔn)確。委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編制的工程計(jì)價(jià)工作需要核對時(shí)，只有在咨詢公司獨(dú)立編制完成，并把成果提交我司審核后，才提供施工單位的計(jì)價(jià)文件，進(jìn)入核對程序。施工過程中與工程計(jì)價(jià)相關(guān)的資料合約部與項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)各自保存一份，資料必須完整、簽章齊備、編號準(zhǔn)確，并指定專人負(fù)責(zé)進(jìn)行分類、裝訂、存檔。6，一般規(guī)定無論是自行還是外委編制的工程預(yù)算，均應(yīng)有完整的工程量計(jì)算書、分層分項(xiàng)工程量統(tǒng)計(jì)表、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。并對預(yù)算計(jì)價(jià)依據(jù)、材料價(jià)格的確定依據(jù)、預(yù)算中暫定量或暫定價(jià)項(xiàng)目、圖紙中有而預(yù)算未包含的項(xiàng)目等進(jìn)行說明。7.工程預(yù)算計(jì)價(jià)管理合同預(yù)算計(jì)價(jià)——單價(jià)招標(biāo)或費(fèi)率招標(biāo)的工程，當(dāng)施工圖齊備后，合約部應(yīng)立即要求承包單位編制施工圖預(yù)算，同時(shí)合約部應(yīng)對施工圖預(yù)算進(jìn)行編審或委托造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)編審，而后，合約部應(yīng)跟蹤、了解造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)的編制或?qū)徍饲闆r，督促并始終參與施工圖預(yù)算的核對工作。并按核定的預(yù)算價(jià)簽定補(bǔ)充工程合同，上述所有工作，應(yīng)在施工圖完備后90天內(nèi)完成。單價(jià)招標(biāo)或費(fèi)率招標(biāo)的工程，為防止承包商高估冒算而增加工程預(yù)算的核對難度，合同中應(yīng)約定控制辦法。如：若承包單位報(bào)送的施工圖預(yù)算造價(jià)超出最終審定預(yù)算造價(jià)10%時(shí)，將按預(yù)算高報(bào)部分的一定比例收取咨詢費(fèi)。(具體可參照工程結(jié)算相關(guān)內(nèi)容各公司自定)，乃至取消其今后對九龍倉（常州）置業(yè)有限公司工程的投標(biāo)資格。預(yù)算編制并核對完畢后，合約部內(nèi)部進(jìn)行復(fù)審，經(jīng)辦人填寫《合同預(yù)算包干價(jià)審批表》，送合約部經(jīng)理、PCA、管理層審核(終審權(quán)可按金額或重要程度進(jìn)行授權(quán))。結(jié)算資料應(yīng)包括以下內(nèi)容，當(dāng)以下資料不足以完全說明情況時(shí)，還可參照招標(biāo)及投標(biāo)文件的內(nèi)容作為結(jié)算計(jì)價(jià)的依據(jù)。建議在合同中明確《施工組織設(shè)計(jì)方案》不作為工程計(jì)價(jià)依據(jù)，施工中另行編制的方案涉及到造價(jià)增減的，需單獨(dú)申報(bào)方案措施增加費(fèi)。經(jīng)雙方確認(rèn)的預(yù)算書，適用于實(shí)行預(yù)算包干的合同；合同文本及所有補(bǔ)充協(xié)議，及與工程結(jié)算相關(guān)的備忘錄；材料價(jià)格調(diào)整或計(jì)算的依據(jù)(政府指導(dǎo)價(jià)格、限價(jià)材料通知書等)；設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證原件及相應(yīng)的結(jié)算；甲供或三方供貨材料領(lǐng)用單原件；工期、質(zhì)量獎(jiǎng)勵(lì)或違約金記錄，有其它扣款的應(yīng)提供有效的扣款單；經(jīng)審核(監(jiān)理、項(xiàng)目部、設(shè)計(jì)部等）的竣工圖、圖紙會(huì)審記錄，公司內(nèi)部設(shè)計(jì)的零星工程圖紙需設(shè)計(jì)經(jīng)理簽字。工程竣工驗(yàn)收資料；其它與工程結(jié)算相關(guān)的資料；8.工程結(jié)算計(jì)價(jià)管理以上資料由承建商進(jìn)行收集，資料必須簽章齊備、編號準(zhǔn)確。由現(xiàn)場工程師、項(xiàng)目成本人員共同審核資料的完整和真實(shí)性，并與項(xiàng)目內(nèi)業(yè)和成本人員保存的資料進(jìn)行核對，特別注意造價(jià)調(diào)減的資料有無遺漏。若存在設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證之外的增減款事項(xiàng)，圖紙中遺留未施工的項(xiàng)目，合同內(nèi)另外委托其它單位施工的項(xiàng)目，以及其它不能在以上資料中反應(yīng)但與結(jié)算相關(guān)的事宜，項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)進(jìn)行書面說明。項(xiàng)目成本人員必須建立甲供和三方供貨材料的領(lǐng)用臺(tái)帳及付款臺(tái)帳，對領(lǐng)用單原件進(jìn)行存檔。結(jié)算前召集供貨商、承建商、現(xiàn)場工程師核對總領(lǐng)用量并簽字確認(rèn)，超過合同約定損耗率的材料費(fèi)應(yīng)由承建商支付，合同無約定時(shí)以定額損耗為準(zhǔn)。8.工程結(jié)算計(jì)價(jià)管理結(jié)算編制的方法:工程量以施工圖、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證為準(zhǔn)；不清之處，成本人員應(yīng)到工地現(xiàn)場實(shí)地度量，無法度量的參照隱蔽驗(yàn)收記錄；清單或單價(jià)招標(biāo)的合同嚴(yán)格按綜合單價(jià)進(jìn)行結(jié)算，缺項(xiàng)部分根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行工料分析，參照市場行情，編制補(bǔ)充綜合單價(jià)；材料價(jià)差嚴(yán)格按合同約定調(diào)整；扣除超額領(lǐng)用的甲供及三方供貨材料費(fèi)用；按工程合同確定的結(jié)算方式計(jì)算總價(jià)，在審核結(jié)算書、與承包方核對時(shí)參照合同，注意甲供材料、工期獎(jiǎng)罰、質(zhì)量獎(jiǎng)罰、安全獎(jiǎng)罰、水電費(fèi)、扣款項(xiàng)目、配合管理費(fèi)、總包服務(wù)費(fèi)、保修金等費(fèi)用的計(jì)算、扣除；結(jié)算總價(jià)=預(yù)算包干造價(jià)+設(shè)計(jì)變更+現(xiàn)場簽證+約定的人工及材料調(diào)差+增加項(xiàng)目-減少項(xiàng)目。為防止承包單位高估結(jié)算，應(yīng)與承包單位在工程合同中約定控制辦法。比如：報(bào)送的結(jié)算造價(jià)最終核減額在最終審定結(jié)算金額5%以內(nèi)的造價(jià)咨詢酬金由甲方支付，若結(jié)算造價(jià)最終核減額超出5%，還需按20%比例承擔(dān)違約金；直至取消今后在九龍倉（常州）置業(yè)有限公司的投標(biāo)資格。委托中介咨詢機(jī)構(gòu)編制的結(jié)算，應(yīng)在委托合同中要求提供完整的工程量計(jì)算書、分項(xiàng)工程量統(tǒng)計(jì)表(可以分層時(shí)需分層統(tǒng)計(jì))、技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析。同承包單位核對完畢后，應(yīng)提供與承包單位結(jié)算的差異情況說明。所有工程結(jié)算須填寫《工程結(jié)算審批表》。

在可能影響業(yè)主入住時(shí)，供電、自來水、煤氣、電話等市政工程的結(jié)算優(yōu)先辦理；無施工單位不配合情況時(shí)，主體工程結(jié)算在承包方提供全部竣工結(jié)算資料后6個(gè)月內(nèi)核定并審核完畢，其余工程結(jié)算在承包方提供全部竣工結(jié)算資料后3個(gè)月內(nèi)核定并審核完畢。所有合同在除質(zhì)保、保修條款外履行完畢后，都需應(yīng)辦理結(jié)算。發(fā)包單位、承包單位雙方對建設(shè)工程施工合同執(zhí)行過程中的工程價(jià)格爭議，可通過雙方協(xié)商、合同約定的辦法或向人民法院起訴的辦法解決；在爭議處理中，涉及工程價(jià)格鑒定的，由工程所在地工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或法院指定的具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)辦理。二、工程預(yù)結(jié)算編制及審核1.目的為提高工程預(yù)結(jié)算工作的效益，合理地確定和控制工程造價(jià)，特制定本文件。2.適用范圍適用于公司所有工程的預(yù)算及結(jié)算的編制、審核工作；工程實(shí)施過程中發(fā)生的變更、簽證、索賠等需確定費(fèi)用的審核工作的管理，設(shè)計(jì)、營銷等非工程類預(yù)結(jié)算工作可參照執(zhí)行。3.術(shù)語和定義預(yù)算：指根據(jù)施工圖設(shè)計(jì)文件、施工組織設(shè)計(jì)、招投標(biāo)資料、現(xiàn)行預(yù)算定額及有關(guān)文件編制的單位工程建設(shè)費(fèi)用文件，是成本控制的依據(jù)。結(jié)算：指工程完工后，根據(jù)竣工圖紙、會(huì)議紀(jì)要、變更簽證、工程合同等所有與工程造價(jià)相關(guān)的資料編制的最終工程造價(jià)文件。合約部合約部是工程預(yù)結(jié)算工作的主要職能部門，對工程預(yù)結(jié)算的編制審核工作負(fù)主要責(zé)任。項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)工程預(yù)算、補(bǔ)充預(yù)算和結(jié)算的編制、審核，并負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)變更和簽證費(fèi)用的審核工作。負(fù)責(zé)工程預(yù)算、補(bǔ)充預(yù)算和結(jié)算的復(fù)審工作。負(fù)責(zé)填報(bào)《竣工結(jié)算造價(jià)協(xié)議清單》和《工程合同結(jié)算審批表》合約部（采購）負(fù)責(zé)將招標(biāo)文件、投標(biāo)書、中標(biāo)通知書、其它與招投標(biāo)相關(guān)文件、合同條件等資料交接給合約部（成本）。負(fù)責(zé)提供工程管理部主辦的前期類合同結(jié)算的《非工程類合同結(jié)算交接單》。

4，職責(zé)項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)提供預(yù)算工程的工程進(jìn)度安排資料、施工組織設(shè)計(jì)等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)核實(shí)簽證工程量，報(bào)合約部復(fù)核。負(fù)責(zé)督促施工單位上報(bào)工程結(jié)算書并收集完整、合格的結(jié)算資料，負(fù)責(zé)審核確認(rèn)預(yù)、結(jié)算資料的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。負(fù)責(zé)填報(bào)竣工時(shí)的《工程結(jié)算通知書》、《竣工驗(yàn)收單》、《工程結(jié)算工作交接單》。設(shè)計(jì)部負(fù)責(zé)提供方案、有效的施工圖紙及其它相關(guān)資料。負(fù)責(zé)審核簽發(fā)設(shè)計(jì)變更。當(dāng)部門主辦的設(shè)計(jì)合同結(jié)算時(shí)，負(fù)責(zé)提供相應(yīng)的《非工程類合同結(jié)算工作交接單》。4，職責(zé)客服中心負(fù)責(zé)辦理保修結(jié)算初審，并報(bào)合約部復(fù)核。負(fù)責(zé)辦理維修工程預(yù)算、結(jié)算工作初審，報(bào)合約部復(fù)核。PCA負(fù)責(zé)預(yù)結(jié)算造價(jià)審核過程的鑒證工作。4，職責(zé)設(shè)計(jì)部提供詳細(xì)的施工圖，項(xiàng)目經(jīng)理部結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際情況確定施工組織設(shè)計(jì)等措施方案。由施工方編制工程預(yù)算書，造價(jià)咨詢公司審核工程預(yù)算書，項(xiàng)目成本人員復(fù)核工程預(yù)算書。在審核過程中，項(xiàng)目成本審核人員要標(biāo)注、落實(shí)、調(diào)整施工圖中標(biāo)注不清、前后矛盾、缺項(xiàng)、漏項(xiàng)等問題，以減少或避免設(shè)計(jì)變更及簽證。工程預(yù)算確定后，項(xiàng)目成本審核人員填寫《合同造價(jià)審定單》，并申報(bào)項(xiàng)目成本主管進(jìn)行內(nèi)部復(fù)核和批準(zhǔn)。PCA見證。審核過程中嚴(yán)格按照《合同造價(jià)審定單》流程審批，根據(jù)造價(jià)的不同確定一級、二級、三級、四級復(fù)核，雙方在《合同造價(jià)審定單》上注明核定費(fèi)用，并由雙方責(zé)任人簽字、蓋章。工程預(yù)算價(jià)經(jīng)公司批準(zhǔn)后，合約部依據(jù)審定價(jià)簽訂工程施工合同，并將審定后的工程預(yù)算做為合同附件。5，工程預(yù)算編制及審核

項(xiàng)目經(jīng)理部負(fù)責(zé)核實(shí)簽證工程量。供方根據(jù)工程設(shè)計(jì)變更和簽證工程量編制補(bǔ)充預(yù)算書，造價(jià)咨詢公司負(fù)責(zé)審核補(bǔ)充預(yù)算書，項(xiàng)目成本人員負(fù)責(zé)對補(bǔ)充預(yù)算書進(jìn)行復(fù)核，填寫《設(shè)計(jì)變更/現(xiàn)場簽證價(jià)格審定單》，PCA見證變更、簽證預(yù)算經(jīng)公司批準(zhǔn)后，項(xiàng)目成本負(fù)責(zé)存檔并發(fā)給供方，做為竣工結(jié)算依據(jù)。6，變更、簽證預(yù)算編制及審核

竣工結(jié)算資料內(nèi)容：招標(biāo)、投標(biāo)文件（非招標(biāo)項(xiàng)目的委托書或呈文報(bào)告）定標(biāo)文件、中標(biāo)通知書確定合同價(jià)格的清單等合同審批表和合同條件所有變更、簽證及審定的預(yù)算書與合同結(jié)算相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要、工程通知單等工程竣工驗(yàn)收單、結(jié)算移交表供方提供的結(jié)算明細(xì)表和匯總表結(jié)算通知書7，辦理工程結(jié)算

工程政竣工浴后，型項(xiàng)目領(lǐng)經(jīng)理斤部匯煎總竣送工結(jié)常算資佩料，泡項(xiàng)目桑成本脅人員午按工樣程合何同約佩定的扭工程欄量計(jì)繡算原絕則和娃結(jié)算搶計(jì)價(jià)丈方式胃審核罪結(jié)算標(biāo)價(jià)。結(jié)算雜單價(jià)平在合份同中斑有規(guī)搏定的拿，則辰按合逮同規(guī)蜓定執(zhí)閃行；規(guī)結(jié)算蹄單價(jià)鬧在合沉同中私未規(guī)妥定的酷則參均照定地額和抽市場世合理新低價(jià)羨進(jìn)行雄確定手。在審米核結(jié)滲算價(jià)叨時(shí)與剛供方顫核對硬合同利約定且的甲且供材池料、止工期思獎(jiǎng)懲曉、質(zhì)筑量獎(jiǎng)蹲懲、詳安全橡獎(jiǎng)懲還、扣存款項(xiàng)掉目、泄配合榜管理判費(fèi)、隨總包濤服務(wù)北費(fèi)、趕保修枕金等愛費(fèi)用奏，在猾結(jié)算辨價(jià)中詢調(diào)增原減。項(xiàng)目盟成本盲完成名結(jié)算凳價(jià)初涼審后犧，應(yīng)葛填寫《工程掃合同杯結(jié)算孕審批縣表》，并捐整理米出目抬錄，竟報(bào)合離約部桶辦理扣竣工音結(jié)算曾。竣工勇結(jié)算至價(jià)經(jīng)趨公司皮審核胸程序練批準(zhǔn)簡后，昨合同擴(kuò)雙方仙簽訂《竣工蕩結(jié)算精造價(jià)蛇協(xié)議使書》，項(xiàng)地目經(jīng)菠理部胸根據(jù)境結(jié)算電協(xié)議托辦理統(tǒng)付款偶。7，辦第理工漲程結(jié)猛算工程乏保修友款支瞧付主翁辦部日門為填項(xiàng)目歸部，朽如項(xiàng)梯目部扮撤銷域則主準(zhǔn)辦部朱門為編客服襪中心塑。工程駕保修暖期滿抵后，爭由供槽方向浪項(xiàng)目蹦部或團(tuán)客服陡中心狐提供典保修查結(jié)算戒資料棟，開梅始辦膀理保變修結(jié)杏算。晶提出夾資料窗如下個(gè)：a）竣感工造塔價(jià)協(xié)廚議書b）保龍修付飾款申滴請書仆，特溜別項(xiàng)屢目可闊以要岸求提矩供驗(yàn)顏收（愁備案舒）資譜料。項(xiàng)目星部或饞客服淡中心書根據(jù)胞保修姨記錄齡，明界確有殖無相催關(guān)扣備款，凍填寫《工程且保修編驗(yàn)收今單》,供方諸簽字散認(rèn)可敏。項(xiàng)目神部或牲客服柴中心態(tài)匯總但保修征付款影資料雄，核臟實(shí)保葵修記桶錄及榆有無簽相關(guān)馳扣款凱，保虧修金首扣除茶應(yīng)扣扁款項(xiàng)避后即玩為保機(jī)修款腸支付士價(jià)。合約頓部對胞保修款款數(shù)涉額進(jìn)幸行復(fù)己核。8，工拌程保燃修款狂支付工程校結(jié)算咽復(fù)核為避仇免和凈減少勒結(jié)算訓(xùn)過程傘中的鄰錯(cuò)漏捕，提喘高工免程結(jié)陸算質(zhì)繡量，褲工程豪結(jié)算組必須騰經(jīng)過國初審仍、復(fù)曠核程反序。1.目的為了屢加強(qiáng)賭現(xiàn)場喝簽證呈管理障，規(guī)滅范工剛作流執(zhí)程，輝有效墾地控兄制成唯本，腸確保池工程栽質(zhì)量授和工則程進(jìn)導(dǎo)度，槍制定祝本管晶理辦褲法。2.職責(zé)九龍昂倉（常州）置牲業(yè)有勵(lì)限公眠司合恭約部號負(fù)責(zé)富本辦爸法的簽制訂績、修悉改、技解釋案、指危導(dǎo)、傷監(jiān)督趕檢查鄉(xiāng)豐。公司輔所屬刻各項(xiàng)貍目公滔司有翠關(guān)部講門、抽人員目（包碧括經(jīng)防辦、輪審批濕、資座料管味理等慶）負(fù)容責(zé)貫閥徹執(zhí)蓬行本眠管理勾辦法尤。三、率現(xiàn)場它簽證余管理3.原則權(quán)力抗限制牲原則時(shí)間戲限制捕原則一單脈一算辭原則一月宮一清您原則完工休確認(rèn)期原則原件惱結(jié)算釋原則多級堂審核悼原則法律碧約束挺原則標(biāo)準(zhǔn)蒜表格蚊原則現(xiàn)場垃簽證澆的內(nèi)景容及天格式惹要求現(xiàn)場刺簽證成是指抖對施高工管牢理中功發(fā)生期的零浮星事錦件的袋確認(rèn)盛，例漏如：源因設(shè)德計(jì)變使更引伍起的甲拆除寸、地派下障林礙的鋼清除紹遷移的、現(xiàn)刪場簡接易通矮道的跳搭建猴、臨菊時(shí)用偏工等銷。現(xiàn)場米簽證倆的主恭要類直型：因設(shè)泡計(jì)變釀更導(dǎo)晴致已喬施工趣的部市位需斑要拆勾除（枝需注居明設(shè)循計(jì)變男更編糧號）群；施工滿過程否中出府現(xiàn)的筑未包辛含在搞合同駕中的懲各種師技術(shù)筒措施模處理噴；在施更工過總程中晶，由抗于施坑工條萄件變憂化、脆地下詞狀況該（土居質(zhì)、袖地下耳水、梳構(gòu)筑摩物及宇管線死等）摟變化竭，導(dǎo)峽致工昆程量奮增減妨，材總料代遣換或慰其他承變更卵事項(xiàng)朗；發(fā)包桂單位織在施患工合將同之狀外，蓮委托爪承包狠單位托施工僻的50萬元尿以內(nèi)慌的零妙星工賽程；為配躁合銷丈售發(fā)鳴生的跨零星茅簽證洲；為配母合水洋、電惜、煤太、電架信等句配套恩專業(yè)歌施工感而發(fā)薦生的賽零星迫簽證紀(jì)；合同點(diǎn)規(guī)定特需實(shí)緞測工散程量撓的工徑作項(xiàng)嫁目；紅線業(yè)外施鞏工道支路的途修補(bǔ)縱（紅漏線內(nèi)守的施劣工道汪路修鏡補(bǔ)宜甘在合肉同中蹈包干穿）；其他寄。所有獨(dú)的現(xiàn)樸場簽劇證單綿都必暑須使蛙用公五司規(guī)蓬定的吳標(biāo)準(zhǔn)站表格,并明替確以爛下內(nèi)捧容：退編號勾、工捷程名黑稱、竿發(fā)生似的時(shí)幅間、巧發(fā)生截的部怕位或援范圍妙、變漫更簽漲證的紫內(nèi)容傭做法資及原鵲因說狡明、立增加平的工嶼程量籃、減捧少的咳工程遷量、喂相關(guān)乒圖紙擴(kuò)說明用。關(guān)于高臨時(shí)栽用工昂的簽助證事窮項(xiàng)，搖雙方上應(yīng)在黨簽證貼通知殃單上妙洽商咱確定潮以下竿問題?。汗ど鲀?nèi)例容及送工作信量、烤工日描、工錦日單荷價(jià)（冊如屬像綜合毛單價(jià)拳，則惹包含俗間接躍費(fèi)、圓所有餓現(xiàn)場屯簽證鋼單只銹有加培蓋《設(shè)計(jì)盾變更罷、現(xiàn)寺場簽鬧證協(xié)慕議書》中留良有印臥樣的昨?qū)Ｓ脮x章或廈發(fā)包珍單位紋公章于才能船生效附，承盆包單蠅位也撲應(yīng)加冠蓋有盒效印復(fù)章。發(fā)包剃單位茄、承享包單阻位均失應(yīng)對廈現(xiàn)場砍簽證反單進(jìn)協(xié)行編詳號(可按吉?dú)w屬隙合同言連續(xù)艙編號屆，總君承包窗合同妨還應(yīng)纏分專攪業(yè)連剩續(xù)編愧號)，并遲整理腳歸檔離、妥才善保警存；圖雙方伶都應(yīng)驕設(shè)置娘設(shè)計(jì)繭變更叔、現(xiàn)配場簽牽證事吳項(xiàng)的株單據(jù)每交付移記錄割，即樹交付鬼對方市單據(jù)舟時(shí)要研求對影方簽訴收，繞接受旋方不它得拒降簽。6，現(xiàn)場類簽證螺的一賀般辦伙理流隸程監(jiān)理這及項(xiàng)鄰目部郵工程著師在梅簽證豈前必免須認(rèn)馳真核纖對簽茄證工辭程的著施工因時(shí)間攜、工每作內(nèi)境容、件發(fā)生愁原因謠、發(fā)荒生的京工程戶量、裝工日影數(shù)、短機(jī)械緞臺(tái)班月數(shù)以賞及簽圣證所午發(fā)生嫌的費(fèi)差用應(yīng)每由何躺方負(fù)冊擔(dān)等待。特編別是臥對發(fā)嗎生的疑原因啦以及彎責(zé)任擋單位辰的交乏代應(yīng)太詳細(xì)臂、明涉了。對于端措詞猶含糊充容易業(yè)引起甚歧義造的簽登證，所現(xiàn)場吸工程蹈師在啦簽署暑時(shí)應(yīng)刮征求愁成本類人員疑意見嚷，成神本人毀員審勒核重鬼大簽泳證費(fèi)珍用也兄應(yīng)避將免用南詞不枕準(zhǔn)在葡結(jié)算報(bào)時(shí)造宅成經(jīng)鳳濟(jì)糾侵紛。對于航可計(jì)界算實(shí)拍體工因程量考的簽稻證內(nèi)電容（凈如拆撞除磚科墻、省砼基套礎(chǔ)、確開挖段運(yùn)輸浩土方耕、垃焦圾清雅理、年墻體喊打眼盡剔槽辮等）光，原廳則上阻不允彼許簽榨署耗稼用人甲工工登日數(shù)股或機(jī)左械臺(tái)踏班數(shù)譽(yù)。簽證素內(nèi)容事完成熄后，極工程運(yùn)師應(yīng)劣避免袍簽署權(quán)類似“情況忠屬實(shí)”或“工程富量屬慎實(shí)”等模粥糊性吩內(nèi)容五，而顧必須齊實(shí)度喜實(shí)量們后簽伯字確胳認(rèn)完耐成或伯未完念成的爹事實(shí)禿或者畜工程始量、批材料吉材質(zhì)把和規(guī)謎格、亭工日質(zhì)數(shù)、管機(jī)械逐臺(tái)班班等。曠原則派上監(jiān)陵理和濾項(xiàng)目票工程恰師不抗應(yīng)直尋接在礦簽證掃上簽恐認(rèn)有港關(guān)單蠅價(jià)或躺總價(jià)鴨。所急有的真確認(rèn)飯事實(shí)病和工窄程量損都需萍經(jīng)項(xiàng)米目總茶經(jīng)理航核準(zhǔn)蹲簽字編后方兔為有區(qū)效。如果叫簽證蒼單附殲有交撫工圖藝紙，廊則監(jiān)思理及剩項(xiàng)目尋部工飽程師芒應(yīng)審低核圖因紙是崇否與婚實(shí)際壺施工純結(jié)果鈴相符光，并即在圖溉紙上里簽字籍確認(rèn)鐮，此擊時(shí)可爸以不菜對工沙程量報(bào)進(jìn)行煌確認(rèn)鵲，由料合約貴部（濫成本軌）按臺(tái)照圖星紙核性算工咐程量陶。項(xiàng)目診部對簽簽證克單上妥直接籠簽定膠的工所程量藏的準(zhǔn)客確性敬負(fù)責(zé)們。如簽布證單韻涉及輛到隱床蔽施彈工、鄙金額愛、工洗日、溉機(jī)械壟臺(tái)班這及其蒙它事塞后不枝可復(fù)慌核的具項(xiàng)目贈(zèng)時(shí)，甜則應(yīng)誕由項(xiàng)淚目部崗工程槳師通支知合榮約部幕（成礦本）沿工程域師共堡同現(xiàn)夸場認(rèn)榆定。7，現(xiàn)堂場簽磁證辦遮理時(shí)迎間的積規(guī)定正常麻的設(shè)蜂計(jì)變愧更和良現(xiàn)場柳簽證按單，圍應(yīng)在商有效帖簽字鈴人共有同簽圈署完祖成后丸立即赴通知儀供應(yīng)誕商開礦始實(shí)夸施。炊特急竟類（隊(duì)指如卻果不鋪立即做實(shí)施魄將造凡成更能大損削失的哄簽證漏）設(shè)傾計(jì)變窮更和惜現(xiàn)場她簽證店，可擱以先堤指令紡供應(yīng)幸商實(shí)獲施，富但應(yīng)逐在5個(gè)工都作日常內(nèi)發(fā)向起變蘇更或涌簽證誼單補(bǔ)溪辦；挺如屬舒隱蔽潮工程擇及事船后不池可復(fù)恒核的扶工程位，則薯必須腐要求撲承包至單位采在隱精蔽部貝位覆叫蓋之艱前或列拆毀品前提沃出預(yù)驅(qū)算并恐對清胡工程吵量。對于島費(fèi)用渠未核癥定的線設(shè)計(jì)歲變更闊和現(xiàn)世場簽升證單輔，發(fā)額包單羨位項(xiàng)銹目部那必須灑督促雜承包決單位授盡快令計(jì)算嶼變更切簽證歪費(fèi)用哨，最葡遲在氧變更住簽證佳內(nèi)容壯全部怠施工售完后絞的10日內(nèi)守（自界監(jiān)理都及甲煤方工尾地代膨表確皮認(rèn)完匠工情妙況的脾日期勿開始途計(jì)算蜘），叛向甲比方報(bào)獎(jiǎng)送完怠整的閣變更傲結(jié)算揪。設(shè)仁計(jì)變躺更單片由合粗約部斃負(fù)責(zé)10日內(nèi)稅核定綿其工翅程量股，審素核完租變更行結(jié)算柿；現(xiàn)跡場簽贊證由章項(xiàng)目起部初籠審其附工程址量，違合約旱部終梯審工夕程量盞及價(jià)漿格。合同著中應(yīng)循規(guī)定“承包雄方違簽反變螺更簽啊證結(jié)話算上摩報(bào)時(shí)灘間的釀違約解條款”。如等：每睬拖延富一天乞，則宣扣減煮上報(bào)丑結(jié)算偵總價(jià)槽的5%，扣歉完為堂止。監(jiān)理柄、現(xiàn)崇場工拾程師昌應(yīng)在背變更償簽證丑內(nèi)容異完成榜的5個(gè)工嫁作日合內(nèi)在封設(shè)計(jì)植變更平和現(xiàn)輕場簽尸證單哥上對收完成艙時(shí)間極和完赤成情弦況進(jìn)是行說鄉(xiāng)豐明。承包艦方應(yīng)院每月5日前摔將上執(zhí)月已考經(jīng)審似定結(jié)足算造羨價(jià)的太變更賭簽證蹲單作揚(yáng)一份起匯總短表上巖報(bào)給唱發(fā)包葉方，米發(fā)包肚方按掙合同沉約定便的付效款比淘例同讀期支慘付。1，目幻玉的為規(guī)懶范九痕龍倉焦（常守州）獻(xiàn)置業(yè)溝有限雨公司炕工程錦付款忽工作口的操柱作程鞏序，協(xié)加強(qiáng)跌對工隔作中弦各環(huán)斑節(jié)的遇監(jiān)控守，達(dá)濟(jì)到確毛保質(zhì)境量、蛋效率兆，控聽制成過本的莊目的腹。2，適肌用范籠圍適用慌于九儉龍倉顏（常屆州）慶置業(yè)巡壽有限程公司墨工程糕付款蜻的工腰作流貢程管刊理。由于硬客戶歷服務(wù)瓦中心尊只負(fù)撈責(zé)項(xiàng)伙目主罰體建安安類悲保修呈款事轎宜，唇因此咸，對于疊樁基凳等客知戶服記務(wù)中灣心不塔負(fù)責(zé)湊的?；夹蘅顖?zhí)，在寒付款雪時(shí)不濱用經(jīng)其漏審核央。四、示工程增付款維管理3，職音責(zé)項(xiàng)目云部受施繼工單回位的狀付款點(diǎn)申請考，控艷制合殊同付行款次歷數(shù)。組織講施工打單位找、監(jiān)愈理公餓司填鐵寫《工程/物資籠驗(yàn)收酬單》，對杰驗(yàn)收鋒單內(nèi)構(gòu)容的植真實(shí)順性負(fù)妄責(zé)。對付困款的徒合理狠性、田正確脹性負(fù)熔責(zé)?！陡犊罹o申請匯單》及其斷附件箭的報(bào)季簽。將付糟款申勿請單胃按公陰司相夏關(guān)時(shí)臥限的迅規(guī)定煙送至孝財(cái)務(wù)訓(xùn)管理按部。保存《收款紐奉單位網(wǎng)賬戶遼說明》、《工程/物資噸驗(yàn)收峰單》復(fù)印嘗件。及時(shí)慎整理蘋對施氏工單白位的鼓違約闊金資誤料及磚代施圖工單挖位墊島付水?dāng)畴娰M(fèi)漿等確翠認(rèn)資販料，治并提膽交合朝約部塞和財(cái)章務(wù)管賄理部衡?？蛻艏o(jì)服務(wù)硬中心整理溫工程醒維修仔資料浪，并幟就維良修款鉆項(xiàng)承織擔(dān)問筑題與花施工奇單位辯洽談?chuàng)埽瑢ο祽?yīng)由飽施工羞單位悠承擔(dān)讓的維耕修金屈額的嫩準(zhǔn)確埋性負(fù)睡責(zé)。審核伴保修市款有似關(guān)付遲款期滋限的茄規(guī)定虛，對辭提前熄于合毯同約驗(yàn)定時(shí)峽間付真款負(fù)退責(zé)。合約駱部(成本)合同態(tài)付款叫執(zhí)行勾的審界核。堤嚴(yán)格毀按照筋工程即質(zhì)量瘦、進(jìn)脫度和怠合同挎約定匆審核銅對外險(xiǎn)付款幸確保厘按照篩合同散的約遣定執(zhí)強(qiáng)行，芹對付受款金若額的充準(zhǔn)確胖性以域及合塘同超恢付負(fù)察責(zé)。編制《工程踐管理沉表》和《工程辱付款陪審批井表》，經(jīng)莊相關(guān)止人員山簽字繡確認(rèn)完。根珠據(jù)項(xiàng)添目部必和客嗎戶服收務(wù)中啦心提撲供的功違約礦金、磁水電供費(fèi)等態(tài)工程灑扣款豎資料哀正確綠扣款琴，并紹定期偷與財(cái)醋務(wù)管米理部慰核對阻。制作《付款騙申請字單》。登記《項(xiàng)目覽成本原付款扭臺(tái)賬》并填束寫成傲本管惱理軟胖件“弓付款叢計(jì)劃餃”。保存《竣工塔結(jié)算萍造價(jià)呼協(xié)議勺書》、《竣工輪結(jié)算諷審批仿表》、《竣工牛驗(yàn)收摧單》原件持；并那及時(shí)滅復(fù)印《竣工幼結(jié)算謝造價(jià)亭協(xié)議攏書》和《竣工咸結(jié)算右審批撤表》送交墳財(cái)務(wù)陶管理扣部留響存。財(cái)務(wù)革管理傍部成智本崗斗會(huì)計(jì)管理毛各種腐成本綿合同住、協(xié)啦議等薦。建立辭、健洽全《成本裁臺(tái)帳》，并敗及時(shí)遮準(zhǔn)確滑登記蹦臺(tái)帳誕。嚴(yán)格槐按照在合同迷條款蠅規(guī)定孤，審跑查對皆外付峰款。呈對票嗎據(jù)的胡合法掏性、像準(zhǔn)確鑰性、根審批洲手續(xù)鞠和附抄件的泳完整逢性負(fù)呀責(zé)，插對超帆合同甘金額偵付款蓬負(fù)責(zé)齡。核算姨工程標(biāo)付款美。對北成本仔類支偽出賬懲務(wù)的票準(zhǔn)確默性與喉及時(shí)扮性負(fù)描責(zé)。按月辮整理池應(yīng)扣圣施工壯單位疲水電斥費(fèi)等腐資料策，并責(zé)與項(xiàng)資目成病本核盟對。成本預(yù)管理哪軟件裙的引面入與訪錄入叉。財(cái)務(wù)漏部成丸本核堂算員按時(shí)孝收單演和遞煎交相愚關(guān)領(lǐng)改導(dǎo)審責(zé)批；警負(fù)責(zé)峽集中憶付款配時(shí)限盒內(nèi)財(cái)嚼務(wù)部尿內(nèi)部緒流轉(zhuǎn)寬簽字互審批橡。工程拘付款綿憑證栽歸檔粘。財(cái)務(wù)思管理聾部出霞納嚴(yán)格熊審核種付款克單據(jù)寨是否稠符合賠公司顧規(guī)范交、審染批程夸序等縣要求墨。及時(shí)盤辦理肥全部株付款件業(yè)務(wù)崗，根洋據(jù)審蔬批完辭畢的《付款鉤申請學(xué)單》開據(jù)醋支票駝等。彩對實(shí)們付金汪額與《付款月申請渾單》金額蝦的一識致性筋負(fù)責(zé)環(huán)。制定局付款社計(jì)劃壘。受理念付款悅查詢墊。公司絨管理闖層和攤財(cái)務(wù)體總監(jiān)按各閥自權(quán)鉛限審反批工哲程付倚款。4．工違作程狂序4.堆1工程盆付款度申請監(jiān)階段非工頃程保茅修款頸付款傷的申砌請施工測單位蘿出具陵請款財(cái)報(bào)告若書面全材料輕，項(xiàng)踢目經(jīng)雷辦人胡在確睬保每煎單合昏同每銳月至揀多付征款一準(zhǔn)次的修前提猾下，鎮(zhèn)接受濃施工杏單位爛的付搶款申妙請。需要洋注意脈的是額，一茶般情陪況下邪每單學(xué)合同做每月萍至多杰付款剖一次晨，但賀特殊功情況曾除外篇，如印工期然非常爆短的唱合同北，可肥以經(jīng)概管理晌層簽印字確肯認(rèn)后般增加關(guān)一次交付款淋。以朵下凡饒?zhí)峒啊懊吭轮抵炼嗵└犊钕菀淮巍本c富此處悟同義戀。項(xiàng)目慣部召往集監(jiān)蠶理單權(quán)位和純施工映單位楊三方井共同遵驗(yàn)收伴，驗(yàn)獨(dú)收內(nèi)牲容包放括工書程進(jìn)豎度和朝工程已質(zhì)量伙，并陜在《工程/物資版驗(yàn)收梨單》上簽壇署量朱化意煎見。將施斗工單抓位請摸款報(bào)臟告、《工程/物資暢驗(yàn)收鍋單》原件/復(fù)印貫件及士合同燒付款岸條款日復(fù)印的件、《違約親金扣組除通良知單》交至訊項(xiàng)目救成本止處。項(xiàng)目鉤部水佛電工圓程師嘩根據(jù)拋水電世費(fèi)發(fā)遞票和滋施工筐單位粥用量擺分配浪水電艱費(fèi)，亭請施誤工單膠位在腐分配守表上改簽字僻確認(rèn)下，并孕提交脆合約記部(成本)和財(cái)尊務(wù)管駐理部渴。工程國保修捷款付搞款的旬申請由施腸工單孟位出幟具請韻款報(bào)赴告、燈竣工吊結(jié)算躲造價(jià)皂協(xié)議校、工螞程/物資兵驗(yàn)收辰單等烏，項(xiàng)帳目部木經(jīng)辦汪人審摘核是促否符患合合間同保托修時(shí)跪間的曾約定陷，避乏免提戀前付骨款，葬并將昆符合賭要求副的付巡壽款申垃請?zhí)嵯冉豢蜔龖舴C務(wù)中賽心審譽(yù)核；客服公中心敬對保再修款亞的付互款申值請進(jìn)洽行審匙核，驗(yàn)并整碎理相欺關(guān)工墾程維裳修資乒料，驚就維竹修款窄承擔(dān)宗問題洞與施搜工單祖位洽連談。達(dá)成偏一致疊意見銹后，垂將洽逃談結(jié)胳果提鼻交合儉約部(成本)。4.照2制單雜及首準(zhǔn)次簽灶單階鵲段項(xiàng)目辣成本正對每錘單合竊同每霜月至始多付員款一畢次進(jìn)好行監(jiān)角控。項(xiàng)目傲成本絲式復(fù)核《工程/物資餅驗(yàn)收呢單》列明聾的工已程量使、工騾程進(jìn)覺度，識如有卸異議護(hù)，須禁會(huì)同PC奧A現(xiàn)場呼實(shí)測層實(shí)量慮，據(jù)粗以編書制《工程品管理叨表》，再瓣根據(jù)案上期柜累計(jì)系付款末金額憂，控申制全份部工坦程進(jìn)燥度款旗的支澤付比攏例，隨確定存本期耐合同怠內(nèi)應(yīng)召付工搜程款世。項(xiàng)目公成本塔根據(jù)匆項(xiàng)目志部、句客戶皮服務(wù)停中心租提供普的相寨關(guān)資簡料，固扣除得施工違單位請應(yīng)承灶擔(dān)的脈違約間金、扒預(yù)付肚款、記代墊善維修爭款、歡代墊臥水電傷費(fèi)及筋其他盆代墊輝款，斬?fù)?jù)此喪計(jì)算鉆出本蔽次實(shí)漆付款謹(jǐn)，并毀編制《工程炎付款傍情況聾表》。在扣捐款中呆需特秤別注軍意以墓下幾移點(diǎn)：扣除仙施工蕉單位寫的違野約金醬和代奏墊水槳電費(fèi)捐、代慈墊合業(yè)同備瘡案費(fèi)暢等要仰體現(xiàn)澆及時(shí)鍛性原也則，促盡春快從虧工程懸款中成扣除聽。應(yīng)開飲發(fā)票尸金額割＝應(yīng)壇付款餃小計(jì)爺－違切約金樓－預(yù)況付款披。對于億日常議代墊舊材料喊款等脅，應(yīng)仗在合君同結(jié)競算時(shí)史和違覆約金現(xiàn)一起膏直接宜從合瞇同結(jié)勸算額螺中扣盾除。代墊瘡維修戚款在濟(jì)付工阻程保刃修款據(jù)時(shí)一栽次扣俊除，賭特殊娘情況號也可范分次啟提前咽在進(jìn)器度款坊中扣先除。項(xiàng)目貧成本灘根據(jù)《工程根付款猾情況真表》填寫標(biāo)成本剖管理慶軟件糟的“齡付款從計(jì)劃輸”。項(xiàng)目鄰成本現(xiàn)根據(jù)堅(jiān)核定辰的付耐款金屬額填乖制《付款搜申請干單》，附淚齊相笑關(guān)附廊件，艙并按循照《關(guān)于耐周成面輝先壇生及壯徐光嘗新先紡生新詞的審紡批權(quán)事限、免常州樣本地返審核漫部門毫的設(shè)墾立及很其他億相關(guān)跳事項(xiàng)謀的文蠟件》的規(guī)磨定報(bào)過簽。合同啊類付尖款申季請單勝后附蠶相關(guān)魚附件圓包括鳥以下薦幾項(xiàng)得：請款喪報(bào)告福原件票據(jù)剃原件《工程/物資耗驗(yàn)收星單》原件/復(fù)印偏件《工程喚付款洽情況倘表》原件《竣工拌結(jié)算的協(xié)議》復(fù)印油件（買結(jié)算典期付拖款）合同險(xiǎn)付款荷條款寧復(fù)印蕩件《收款利單位朝賬戶京說明》原件/復(fù)印買件（禍只限押網(wǎng)上瀉結(jié)算粗，如曬果屬婦于重章復(fù)使拌用的勢賬戶隊(duì)說明興，第丈二次驢以后搏可使暈用復(fù)選印件泰）非合橋同類浪付款勿申請嶄單后德附相狗關(guān)附性件包茶括以惹下幾魄項(xiàng)：票據(jù)鉗原件《收款重單位贈(zèng)賬戶屆說明》原件相關(guān)釋報(bào)告其他碑附件項(xiàng)目都部部