房子的租賃合同范本

房子的租賃合同范本房子的租賃合同范本甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲、乙雙方在平等自愿、誠(chéng)信、公正的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守并履行：一、租賃房屋基本信息（1）出租方擁有房屋所有權(quán)并享有租賃權(quán)，該處房屋的具體地址為：（2）出租方應(yīng)保證該房屋完好無(wú)損、沒(méi)有使用違法用途等。（3）租賃期限從年月日起至年月日止，共計(jì)年個(gè)月。二、租賃房屋用途租賃房屋僅供乙方用作居住，不得用于生產(chǎn)活動(dòng)或法律法規(guī)禁止的其他活動(dòng)。三、租金及付款方式（1）月租金為人民幣元整，共計(jì)元，乙方應(yīng)于每月（日）前支付當(dāng)月租金，合同期內(nèi)共支付元租金。（2）乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后出具開(kāi)具租賃發(fā)票或收據(jù)。四、押金（1）乙方應(yīng)在簽署合同時(shí)，依照出租房屋的基本情況及約定，向甲方支付押金。本合同約定押金為人民幣元整，押金款項(xiàng)已全部支付（或者在日前向甲方繳納了元押金）。租期屆滿后，如乙方按照合同規(guī)定順利退還房屋并交清全部租金，則甲方應(yīng)在收到乙方返還房屋的同時(shí)歸還押金。如乙方未按照合同規(guī)定返還房屋或有違約行為，則押金不予歸還。（2）租賃期內(nèi)，除了發(fā)生乙方違約或按照法律規(guī)定的其他情況外，押金不得與租金相互抵消或用作作為乙方其他對(duì)甲方的應(yīng)付款項(xiàng)。五、房屋保證（1）出租方應(yīng)保證出租的房屋沒(méi)有擔(dān)保、抵押、查封等任何權(quán)利或限制。（2）出租方保證在合同期限履行完全之時(shí)，無(wú)條件恢復(fù)該房屋的所有權(quán)利，房屋是完好無(wú)破損的。六、房屋維修（1）出租方應(yīng)負(fù)責(zé)承擔(dān)正常房屋及附屬設(shè)施的維修工作，如果因?yàn)榫S修工作需要進(jìn)入租賃房屋，則應(yīng)提前與承租方預(yù)約時(shí)間，確保維修工作對(duì)租房生活的影響最小。（2）乙方應(yīng)保管好房屋及附屬設(shè)施，不得隨意損壞。七、租賃房屋交付（1）出租方應(yīng)在合同開(kāi)始前交付租賃房屋并保證租賃房屋的清潔衛(wèi)生，并已經(jīng)將鑰匙交給乙方。如出租方未按約定的時(shí)間將租賃房屋交付給乙方，則甲方應(yīng)按雙方協(xié)商的方式進(jìn)行補(bǔ)償。（2）乙方應(yīng)在租賃房屋交付之日起入住，嚴(yán)格履行與租賃相關(guān)的各項(xiàng)規(guī)定并按期定期支付租金和押金。八、違約責(zé)任（1）如乙方未按照約定時(shí)間支付租金或押金，則每天向甲方支付相當(dāng)于總和1%的違約金；如因此而給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)予以賠償。（2）如乙方在合同期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)租整個(gè)或部分房屋，未經(jīng)甲方同意擅自違約解除合同，或違反前述第二條、第六條規(guī)定的，乙方應(yīng)賠償甲方因此而造成的全部損失。（3）因雙方互不配合而需要第三方進(jìn)行仲裁、訴訟的，非經(jīng)過(guò)中國(guó)政府法庭判決，雙方均不得擅自解除合同；九、協(xié)議終止（1）合同期滿預(yù)留續(xù)續(xù)約的權(quán)利。（2）租期屆滿，合同無(wú)需提前通知，即可自動(dòng)終止。（3）未到達(dá)規(guī)定的合同期屆滿而需要終止合同的，需至少提前一個(gè)月以書面形式通知對(duì)方，并付清全部租金、押金和其他相關(guān)費(fèi)用。十、其他（1）未在合同中明確界定的事項(xiàng)，應(yīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面協(xié)議，以便及時(shí)解決或者變更。（2）本合同涉及的一切爭(zhēng)議，應(yīng)前往甲方住所地的人民法院解決。在訴訟過(guò)程中，本合同其他條款仍須履行，除非法律規(guī)定另外。（3）本合同的任何修改、補(bǔ)充必須經(jīng)過(guò)甲方和乙方雙方的書面同意，必須加蓋公章或印章方為有效。（4）本合同一式份，甲、乙雙方各持份，合同自簽署之日起生效。甲方（出租方）：