膠州市商品房合同

膠州市商品房合同合同編號(hào)：甲方（開發(fā)商）：公司名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方（購房人）：姓名：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國物權(quán)法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就甲方向乙方出售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋名稱：膠州市****小區(qū)****號(hào)樓****室1.2房屋戶型：****平方米（建筑面積）****平方米（套內(nèi)使用面積）1.3房屋用途：居住1.4房屋樓層：****層1.5房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)：****1.6房屋配套設(shè)施：****1.7房屋交付時(shí)間：****第二條房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：****元（人民幣大寫：****）2.2首期付款：****元，于****年****月****日前付清。2.3二期付款：****元，于****年****月****日前付清。2.4三期付款：****元，于****年****月****日前付清。2.5最后一期付款為房屋交付前一月付清，其具體金額根據(jù)房屋最終面積、裝修標(biāo)準(zhǔn)等因素確定，雙方在最后一期付款前應(yīng)協(xié)商一致。2.6如乙方未按照約定時(shí)間和金額支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照未支付的金額的每日萬分之一計(jì)算，自約定支付時(shí)間起算，直至實(shí)際支付之日為止。第三條房屋交付和驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在約定的交付時(shí)間之前完成房屋的建設(shè)和裝修工程，并按時(shí)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在約定的交付時(shí)間之前到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量問題或裝修未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方提出。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)簽署房屋交接證明，交接證明包括房屋交付日期、房屋面積、房屋保修期等信息，是房屋交接的有效憑證。第四條房屋使用、維護(hù)和保修4.1乙方自房屋交付之日起可以享有該房屋的使用權(quán)，但其他權(quán)利仍歸甲方所有。4.2房屋由甲方提供保修服務(wù)，保修期限為****年，自房屋交付之日起算，保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋品質(zhì)及使用問題的，應(yīng)聯(lián)系甲方及時(shí)維修，維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方不得自行拆除修改，如維修超過保修期限，乙方需支付相應(yīng)的費(fèi)用。保修范圍不包括以下情況：（1）人工破壞造成的問題；（2）天災(zāi)、地震等自然因素造成的問題；（3）維修期間甲方無法進(jìn)行維修的問題；（4）乙方未按照保養(yǎng)要求維護(hù)造成的問題等。4.3乙方應(yīng)當(dāng)按照國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，愛護(hù)房屋和使用公共設(shè)施，不得進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損壞、破壞公共設(shè)施和綠化。第五條產(chǎn)權(quán)交付5.1乙方在支付房款并驗(yàn)收通過后，甲方應(yīng)簽發(fā)房屋產(chǎn)權(quán)證書，并將產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)辦理交付給乙方。5.2產(chǎn)權(quán)交付后，乙方應(yīng)按照國家、地方的相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定履行有關(guān)登記手續(xù)和納稅義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并賠償乙方因此所遭受的損失。6.2乙方違反相關(guān)規(guī)定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任并承擔(dān)因此所遭受的一切損失和責(zé)任。第七條法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同的解釋和執(zhí)行以中華人民共和國現(xiàn)行有效法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.2如本合同中某一條或幾條與相關(guān)法律法規(guī)不一致，應(yīng)以相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。7.3如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，應(yīng)向有管轄權(quán)的法院起訴。第八條其他8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合