商業(yè)特色街展示策劃方案

—商業(yè)特色街展示策劃方案本屆商業(yè)地產(chǎn)博覽會圍繞這一目標，構(gòu)建面對城鎮(zhèn)發(fā)展的商業(yè)地產(chǎn)互動溝通平臺。一、根本理念XX商業(yè)特色街經(jīng)過XX年培育發(fā)展，業(yè)已形成在商街品牌下集合企業(yè)品牌的成熟經(jīng)營模式。充足整合XX商業(yè)特色街的品牌和商家品牌資源進行集中推廣、宣傳、營銷，趁著新一輪城鎮(zhèn)化發(fā)展的熱潮，開展商業(yè)“復(fù)制”抱團走出去進行品牌輸出，為二、三線城鎮(zhèn)的商業(yè)地產(chǎn)工程提供品牌支撐和招商服務(wù)，進一步推動商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)街的發(fā)展，完成資源共享、互惠互贏。二、市場需求商業(yè)街企業(yè)有擴大市場的需求；商業(yè)街轉(zhuǎn)型晉級的需求；政府有推動產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需求；二、三線城鎮(zhèn)有招商的需求。三、展現(xiàn)主題城鎮(zhèn)一體化品牌贏天下四、展現(xiàn)時間XX年9月16X18日（展出三天）五、展現(xiàn)地點、規(guī)模浙江世貿(mào)中心，估計展出面積X平方米左右，折合30個展位六、展現(xiàn)形式商業(yè)特色街的品牌特色以圖板的形式進行展現(xiàn)，商家品牌以品牌介紹及l(fā)ogo標識進行展現(xiàn)，以各街區(qū)為單位統(tǒng)一設(shè)計布置，并突出各街區(qū)的特色。七、展現(xiàn)內(nèi)容XX市區(qū)縣特色街規(guī)劃、特色介紹等。XX市商業(yè)特色街商家品牌介紹形象展現(xiàn)（logo）。XX市商業(yè)特色街宣傳冊、資料發(fā)放。八、活動對接商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)街招商工程與特色街業(yè)態(tài)品牌對接活動。浙江及XX地區(qū)準備招商的商業(yè)地產(chǎn)及商業(yè)街工程，對各街區(qū)的業(yè)態(tài)感愛好，進行品牌引進，可在展會現(xiàn)場進行小型的招商需求對接活動，同場展現(xiàn)溝通，完成無縫對接。九、布展要求以XX市商業(yè)特色街聯(lián)合會牽頭，統(tǒng)一組織落實，將每條街的品牌文化特色以圖板的形式進行宣傳，并梳理各街區(qū)商家品牌，將商家品牌以品牌介紹及l(fā)ogo標識的形式進行展現(xiàn)，同時將街與商家的宣傳冊、宣傳片集中在一個區(qū)域里進行宣傳推廣。展現(xiàn)區(qū)塊的布置由組委會統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計、統(tǒng)一布展；做到既統(tǒng)一又有特色，突顯各街區(qū)的特色品牌及商家品牌。一、工程背景武林路時髦女裝街以《XX特色產(chǎn)業(yè)文化街區(qū)規(guī)劃》唯一試點街區(qū)為契機，以“國際化、品牌化、精品化”為方向，實施“二次提升”，加快推動街區(qū)轉(zhuǎn)型晉級。武林路時髦女裝街以大工程帶動促提升。XX年，街區(qū)重點工程臨安里歷史區(qū)塊、女人天地商廈、都錦生鞋城改造等建設(shè)相繼綻開，將形成一系列新亮點。本工程位于武林路時髦女裝街核心位置，能夠起到“承上啟下”的作用，聯(lián)結(jié)武林路南北段商業(yè)熱點，使商業(yè)氣息貫穿一氣連線成片，對于街區(qū)“二次提升”具有非常重要的引領(lǐng)作用。二、工程思索優(yōu)勢1.位于市中心黃金商圈，人氣旺盛，交通便捷。2.具備肯定規(guī)模，在寸土寸金的武林路可謂稀缺資源。3.周邊商業(yè)環(huán)境優(yōu)越，便于快速積聚商氣。劣勢1.本工程雖然位于武林路中心地段，但由于原疾控中心的辦公性質(zhì)，商業(yè)氣氛相比照較弱，同時，與武林路上其他成片的商鋪不相連結(jié)，缺乏整體商業(yè)氣氛。2.本工程雖然總建筑面積有X平方米，但沿街店鋪的面積只有X平方米（武林路沿街X平方米、孝豐路沿街X平方米），僅為總面積的X%。3.本工程建筑比擬陳舊，內(nèi)部布局分散零落，建筑結(jié)構(gòu)不合適商業(yè)經(jīng)營。時機1.伴著XX文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，本工程可以借助這一發(fā)展機遇，引入時髦設(shè)計產(chǎn)業(yè)，聚集一批服裝設(shè)計師、創(chuàng)意設(shè)計師團隊和工作室，構(gòu)造一個集服裝設(shè)計、展現(xiàn)、銷售為一體的時髦產(chǎn)業(yè)鏈復(fù)合體。二類物業(yè)（X平方米）2元/天XX天XX平方米=X元合計：X元毛利潤：X元/年（以上交X萬/年計）五、工程前期招商原則：品牌化——鎖定國際和國內(nèi)知名品牌為目標，進行招商。效益化——爭取經(jīng)濟效益和社會效益同步，依據(jù)投入產(chǎn)出比確定招商對象。多元化——注意業(yè)態(tài)多元化。實施步驟：1．?dāng)M定總體經(jīng)營計劃，制定招商工方案。2．制定商鋪定位標準，擬定各建筑業(yè)態(tài)布局方案。3．?dāng)M定承租商戶的合作方式及條件標準。4．建立一個高效的招商團隊，針對武林路商業(yè)市場環(huán)境、商品經(jīng)營狀況普查備案，深化精確地對周邊商業(yè)區(qū)塊進行分析匯總，編制業(yè)態(tài)經(jīng)營指導(dǎo)方案。5．開展招商宣傳，組織實施初選商鋪業(yè)主的儲藏工作，完善招商組織機構(gòu)和招商工作體系，聘請并確定各部門負責(zé)人和招商人員，對招商人員進行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，使招商人員全面了解管理模式、管理體系、管理體制、經(jīng)營思路、經(jīng)營觀念、經(jīng)營宗旨及經(jīng)營方針，熟識招商工作的.各項規(guī)定。6．制定完備的商品儲藏品牌資訊，對合適的資源評定分類。7．確定正式的品牌定位標準和業(yè)態(tài)布局執(zhí)行方案以及商戶經(jīng)營原則方案。8．確定各品牌最終執(zhí)行的經(jīng)營工作方案，各品類重點標志性品牌認定，以及針對性特別招商方案的制定及實施。9．初步確定合格承租戶，簽訂意項合作協(xié)議，收取合作預(yù)約訂金。六、工程運作進度1.工程改造設(shè)計方案制定及審批，約X天工作日。2.工程施工，約X天。3.承租單位二次裝修，約X天。招商工作與裝修工程同步進行，在工程竣工之前爭取完成招商任務(wù)的X%。對入駐企業(yè)的裝修設(shè)計方案，進行審核，并對裝修現(xiàn)場進行監(jiān)督管理協(xié)調(diào)，確保安全。七、工程合作公司簡介XX財寶盛典投資有限公司是由下城區(qū)政府根據(jù)《公司法》組建的國有獨資有限責(zé)任公司。公司注冊資本為X億元人民幣，另有銀行授信額度X億元，自有市中心房產(chǎn)X萬平米。經(jīng)營范圍：實業(yè)投資，投資管理、投資詢問（除證券及期貨），受托資產(chǎn)管理，物業(yè)管理，房地產(chǎn)中介服務(wù)，國內(nèi)廣告設(shè)計、制作、代理、發(fā)布，承辦展覽展現(xiàn)會務(wù)，企業(yè)形象策劃，版權(quán)中介服務(wù)；家居用品，百貨、五金交電，服裝、玩具等批發(fā)零售。本公司以推動國企改革和國資保值增值，調(diào)整國有經(jīng)濟布局并優(yōu)化能級，提升下城區(qū)經(jīng)濟地位和社會價值，幫助政府促進本地經(jīng)濟和民生長期繁華發(fā)展為任務(wù)，擔(dān)當(dāng)區(qū)政府的重要建設(shè)工程，通過市場化的投融資手段和資本運作手法，最終完成以市場化的方式運作政府工程，成為區(qū)政府完成“生活品質(zhì)之城，繁華時髦之區(qū)”區(qū)域發(fā)展戰(zhàn)略目標的有力抓手。合作優(yōu)勢財寶盛典公司具有國資背景和較強的投融資實力。公司負責(zé)中山北路創(chuàng)意文化商業(yè)特色街區(qū)和武林路時髦女裝街二個街區(qū)的市場化運營，目前經(jīng)營的房產(chǎn)達X余平方米。X路管委會通過近XX年來對女裝街建設(shè)和管理，在品牌推廣、業(yè)態(tài)規(guī)劃、經(jīng)營管理、售后服務(wù)、投訴處理等問題上積累了豐富經(jīng)驗，現(xiàn)武林路商業(yè)面積達X萬平方米，商鋪總數(shù)到達X余家。并形成了招商、管理、策劃、推廣完好的運營模式和團隊，擁有政府、行業(yè)協(xié)會、品牌企業(yè)及設(shè)計師等各種資源。從管理機制上來說，財寶盛典公司與武林路管