中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹商業(yè)

中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)

目

介

紹全國(guó)首家豆腐香干產(chǎn)業(yè)聚集中心

全國(guó)首個(gè)豆腐產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級(jí)示范基地

全國(guó)首家國(guó)家級(jí)“豆腐香干特色小鎮(zhèn)”

全國(guó)首個(gè)利用國(guó)際先進(jìn)生物質(zhì)天然氣凈化技術(shù)打造全豆腐產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)循環(huán)智慧產(chǎn)業(yè)園中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園湖南省首個(gè)“大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地、退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地回鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地”攸縣特色名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上線(xiàn)下智慧交易第一平臺(tái)全國(guó)首家以“豆腐文化博覽、游樂(lè)、會(huì)展、旅游、購(gòu)物、商務(wù)、培訓(xùn)、酒店、養(yǎng)生、游學(xué)”為特色的紅色愛(ài)國(guó)主義教育示范基地及大中專(zhuān)院校游學(xué)勝地

目

錄CONTENTS公司及核心管理團(tuán)隊(duì)介紹項(xiàng)目建設(shè)的意義和作用1

324項(xiàng)目介紹項(xiàng)目概念規(guī)劃及開(kāi)發(fā)節(jié)奏5項(xiàng)目效益分析公司介紹1公司介紹湖南美村堯農(nóng)科技發(fā)展有限公司湖南美村堯農(nóng)科技發(fā)展有限公司是中國(guó)湖南皇圖嶺田園綜合體、攸縣香干特色小鎮(zhèn),中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園等項(xiàng)目的投資、開(kāi)發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)的專(zhuān)項(xiàng)項(xiàng)目公司。公司聯(lián)合了國(guó)開(kāi)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)投資管理（北京）有限公司，中農(nóng)聯(lián)控股有限公司，中糧資本控股股份有限公司等業(yè)內(nèi)專(zhuān)業(yè)從事全國(guó)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化功能平臺(tái)建設(shè)、全國(guó)“三農(nóng)”服務(wù)平臺(tái)和農(nóng)產(chǎn)品流通交易平臺(tái)建設(shè)，以及以農(nóng)業(yè)金融為特色的金融控股平臺(tái)建設(shè)為主的國(guó)有資本專(zhuān)業(yè)公司進(jìn)行共同開(kāi)發(fā)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)。同時(shí)，公司聚集了一批全國(guó)一流的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、旅游、文化、農(nóng)業(yè)、金融、商業(yè)招商、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)、運(yùn)營(yíng)策劃等專(zhuān)業(yè)團(tuán)隊(duì)，公司根據(jù)國(guó)家新農(nóng)村建設(shè)以及鄉(xiāng)村振興計(jì)劃的政策要求，結(jié)合當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)資源及各股東優(yōu)勢(shì)，通過(guò)資源融合與整合，引導(dǎo)專(zhuān)業(yè)資本、院校師生、創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新（含大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)、回鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)）力量，以及消費(fèi)力量由大中城市向中小城鎮(zhèn)和農(nóng)村轉(zhuǎn)移和互動(dòng)，在高規(guī)劃建設(shè)田園綜合體、以及中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目的同時(shí)，打造覆蓋全國(guó)2856個(gè)縣的特色名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上智慧交易第一平臺(tái)，科學(xué)引導(dǎo)地方一二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的發(fā)展，實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)融合，以城鄉(xiāng)融合發(fā)展帶動(dòng)農(nóng)民增收和地方經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展，最終實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)村振興。

公司組織架構(gòu)董事會(huì)總經(jīng)理專(zhuān)家委員會(huì)綜合管理部市場(chǎng)及營(yíng)銷(xiāo)部特色名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品電商推廣部財(cái)務(wù)部金融投資部園區(qū)運(yùn)營(yíng)部工程設(shè)計(jì)及開(kāi)發(fā)建設(shè)部股東會(huì)監(jiān)

事

會(huì)生物科技公司副總經(jīng)理李慶輝湖南大學(xué)

工商管理MBA，商業(yè)地產(chǎn)策劃師，房地產(chǎn)高級(jí)策劃師，中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)經(jīng)理人聯(lián)誼會(huì)高級(jí)會(huì)員工作經(jīng)驗(yàn)歷任泛亞國(guó)際置業(yè)顧問(wèn)（香港）有限公司湖南湖南分公司總經(jīng)理湖南湘地長(zhǎng)城置業(yè)有限公司總經(jīng)理

廣州中麥房地產(chǎn)策劃有限公司華中區(qū)總經(jīng)理

湖南海驛智能物流發(fā)展有限公司副總裁具有18年以上房地產(chǎn)及商貿(mào)物流園操盤(pán)經(jīng)驗(yàn)，全程操盤(pán)株洲銅鑼灣廣場(chǎng)、國(guó)大學(xué)府華庭、麓谷中央、新芙蓉廣場(chǎng)、長(zhǎng)沙星沙產(chǎn)業(yè)

園基地、海驛智能物流園、中國(guó)物流湘中誠(chéng)通物流園等10多個(gè)商業(yè)和商貿(mào)物流園區(qū)項(xiàng)目；也是國(guó)內(nèi)首批研究田園綜合體、特色小

鎮(zhèn)頂層設(shè)計(jì)及運(yùn)作路徑、文旅項(xiàng)目創(chuàng)意方面的專(zhuān)家。張?zhí)现心洗髮W(xué)金融專(zhuān)業(yè)(EMBA)

湘潭大學(xué)法學(xué)學(xué)士工作經(jīng)驗(yàn)：歷任大唐創(chuàng)業(yè)投資有限公司業(yè)務(wù)總監(jiān)

深圳隆升金融有限公司湖南公司總經(jīng)理從事資本運(yùn)營(yíng)等金融工作8年，精通企業(yè)融資、證券業(yè)務(wù)、私募基金，成功備案兩家私募基金管理機(jī)構(gòu)，能主導(dǎo)基金產(chǎn)品設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)。近兩年重點(diǎn)研究特色小鎮(zhèn)和田園綜合體的投融資模式。公司團(tuán)隊(duì)楊帆江西財(cái)經(jīng)大學(xué)投資經(jīng)濟(jì)專(zhuān)業(yè)本科畢業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)：二十多年豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，歷任證券公司，擅長(zhǎng)企業(yè)和項(xiàng)目的金融規(guī)劃和資本安排，熟悉資本市場(chǎng)、VC/PE股權(quán)投資、企業(yè)上市籌大賽投資專(zhuān)家評(píng)委。周雙德

教授，博士工作經(jīng)驗(yàn)：曾任香港中華藥業(yè)（港股）廣東洋洋風(fēng)險(xiǎn)投資公司、基金管理公司、實(shí)業(yè)集團(tuán)公司金融模型的研究、投資、管理等高管工作，

湖南金薈生物科技公司總經(jīng)理湖南御邦大宗農(nóng)產(chǎn)品交易所CEO湖南省農(nóng)業(yè)生物工程研究所副所長(zhǎng)主要從事資源植物的開(kāi)發(fā)利用，長(zhǎng)期從劃等工作，歷年多次擔(dān)任深圳市“創(chuàng)業(yè)之星”

事企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理工作，有良好的政府和行業(yè)資源。合作伙伴項(xiàng)

目

介

紹2產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景——產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀

攸縣豆制品產(chǎn)業(yè)發(fā)展存在問(wèn)題，機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存?

豆腐企業(yè)生產(chǎn)規(guī)模普遍較小，影響產(chǎn)品品質(zhì)?

豆制品中精深加工產(chǎn)品少?

攸縣香干無(wú)著名品牌?

豆腐香干品質(zhì)保鮮保障未有重大突破?

食品安全存在隱患?

本地大豆種植產(chǎn)量嚴(yán)重不足，影響豆腐產(chǎn)業(yè)發(fā)展?

環(huán)境污染嚴(yán)重?

未形成全產(chǎn)業(yè)鏈聚集交易問(wèn)題一問(wèn)題二問(wèn)題三問(wèn)題四問(wèn)題五問(wèn)題六問(wèn)題七問(wèn)題八產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景——政府支持

政策扶持1

攸縣香干產(chǎn)業(yè)作為攸縣產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的主要突破口，列入攸縣政府2020年首要工程項(xiàng)目2018年，湖南省啟動(dòng)“一縣一特”產(chǎn)業(yè)建設(shè)，攸縣豆腐香干被列入全省

“一縣一特”特色產(chǎn)業(yè)目錄。近年來(lái)，攸縣縣委、縣政府確立了“產(chǎn)業(yè)

突圍，轉(zhuǎn)型突破”工作主題，把攸縣豆腐（香干）主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展作

為縣域經(jīng)濟(jì)的主要抓手和突破口，圍繞攸縣豆腐（香干）產(chǎn)業(yè)發(fā)展，全縣從事種植、加工、物流、銷(xiāo)售、休閑服務(wù)等從業(yè)人員超過(guò)了3萬(wàn)多人，

其中，從事第一產(chǎn)業(yè)人員2萬(wàn)多人，從事第二產(chǎn)業(yè)人員達(dá)8000人，從事

第三產(chǎn)業(yè)（含物流和服務(wù)業(yè)）等達(dá)3000人。每年攸縣香干豆腐產(chǎn)值上億

元，創(chuàng)造稅收1000多萬(wàn)元，成為了縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的新增長(zhǎng)點(diǎn)。產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目背景——政府支持

政策扶持2

皇圖嶺共享田園綜合體啟動(dòng)示范區(qū)已獲攸縣政府發(fā)改委備案立項(xiàng)，其中有香干產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目介紹項(xiàng)目充分利用當(dāng)?shù)靥厣簇h香干產(chǎn)業(yè)及相關(guān)資源，打造集豆腐產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)、大豆的種植、初加工、深加工、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、銷(xiāo)售、旅游、購(gòu)物、養(yǎng)生、文化于一體的綜合性生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園；構(gòu)建豆腐新產(chǎn)品的研發(fā)基地、豆腐產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)基地、以及豆腐產(chǎn)業(yè)的企業(yè)總部基地和豆腐產(chǎn)業(yè)的運(yùn)營(yíng)基地；最終形成以豆腐文化博覽、交易、會(huì)展、商務(wù)、培訓(xùn)等為主導(dǎo)業(yè)務(wù)，以體驗(yàn)、游樂(lè)、購(gòu)物、養(yǎng)生為衍生業(yè)務(wù)的一二三產(chǎn)融合的業(yè)務(wù)模式。項(xiàng)目第一期產(chǎn)能目標(biāo)為日產(chǎn)100噸豆制品、年產(chǎn)4萬(wàn)噸豆制品。

中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目區(qū)位?一產(chǎn)農(nóng)業(yè)種植?三產(chǎn)文旅觀(guān)光?一產(chǎn)休閑農(nóng)業(yè)?三產(chǎn)田園康養(yǎng)?

一產(chǎn)農(nóng)業(yè)種植?

三產(chǎn)農(nóng)業(yè)體驗(yàn)

?一產(chǎn)種植

?二產(chǎn)農(nóng)業(yè)加工

?三產(chǎn)展銷(xiāo)體驗(yàn)共享農(nóng)莊田園社區(qū)

農(nóng)業(yè)

公園中國(guó)攸縣香干文化旅游產(chǎn)業(yè)園

皇圖嶺田園綜合體項(xiàng)目主要結(jié)合一二三產(chǎn)，利用共享經(jīng)濟(jì)原理，研發(fā)各種“田、住、食、養(yǎng)、游”等不同主題

的共建系

列產(chǎn)品包，打通生產(chǎn)和消費(fèi)通路，一方面引領(lǐng)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)模式創(chuàng)新，另一方面將城市人群和資本帶進(jìn)農(nóng)

村，帶動(dòng)城鄉(xiāng)兩地

經(jīng)濟(jì)交流，實(shí)現(xiàn)真正的城鄉(xiāng)融合和鄉(xiāng)村振興

皇圖嶺田園綜合體將合理配置當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)，主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)為攸縣香干，特色產(chǎn)業(yè)為攸縣米粉、攸縣油茶、攸縣皇椒。

首先啟動(dòng)的4000畝核心區(qū)，主要塑造養(yǎng)生農(nóng)業(yè)公園、中國(guó)攸縣香干旅游文化產(chǎn)業(yè)園、共享農(nóng)莊、田園社區(qū)四大產(chǎn)業(yè)模塊皇

圖

嶺

田

園

綜

合

體

項(xiàng)目總體定位在引導(dǎo)攸縣豆腐產(chǎn)業(yè)升級(jí)換代的同時(shí)，將產(chǎn)業(yè)園打造成為：全國(guó)首家豆腐香干產(chǎn)業(yè)聚集中心全國(guó)首個(gè)豆腐產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移升級(jí)示范基地全國(guó)首家國(guó)家級(jí)“豆腐香干特色小鎮(zhèn)”全國(guó)首個(gè)利用國(guó)際先進(jìn)生物質(zhì)天然氣凈化技術(shù)打造全豆腐產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)循環(huán)智慧產(chǎn)業(yè)園湖南省首個(gè)“大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)以及回鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新”基地攸縣特色名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上線(xiàn)下智慧交易第一平臺(tái)全國(guó)首家以“豆腐文化博覽、游樂(lè)、會(huì)展、旅游、商務(wù)、培訓(xùn)、酒店、養(yǎng)生、游學(xué)”為特色的紅色愛(ài)國(guó)主義教育示范基地及大中專(zhuān)院校游學(xué)勝地

全資

源化綜合性

智慧產(chǎn)業(yè)園產(chǎn)業(yè)集

群化高價(jià)值

利用項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)定位（一二三產(chǎn)融合）本著產(chǎn)業(yè)集群理念，結(jié)合本項(xiàng)目所在區(qū)域位置，規(guī)劃，環(huán)境，交通狀況及豆腐產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀，投資商本身特點(diǎn)，力爭(zhēng)在有限的空間凝聚更多的豆腐產(chǎn)業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的功能，通過(guò)縮短空間距離，降低業(yè)務(wù)單位間的成本，提高競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，爭(zhēng)取打造集豆腐產(chǎn)業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)、大豆的種植、初加工、深加工、循環(huán)經(jīng)濟(jì)、銷(xiāo)售、旅游、購(gòu)物、養(yǎng)生、文化于一體的綜合性、生態(tài)智慧產(chǎn)業(yè)園一二產(chǎn)聯(lián)動(dòng)二三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)一三產(chǎn)聯(lián)動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的意義和作用3項(xiàng)目建設(shè)的意義和作用1、項(xiàng)目的建設(shè)將以旅游為先導(dǎo)，以文化為靈魂，打造攸縣特色的旅游及文化，廣泛吸引各界人士參觀(guān)游覽、學(xué)習(xí)創(chuàng)業(yè)、頤養(yǎng)延年。2、項(xiàng)目的建設(shè)將以攸縣香干產(chǎn)業(yè)為核心，以大學(xué)生創(chuàng)業(yè)、退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)以及回鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)為轉(zhuǎn)移力量。3、項(xiàng)目的建設(shè)將成為攸縣城鄉(xiāng)一體化的新支點(diǎn)和新引擎。4、項(xiàng)目的建設(shè)將成為攸縣農(nóng)業(yè)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革新的突破口。5、項(xiàng)目的建設(shè)將成為新農(nóng)村建設(shè)的新樣版及農(nóng)民脫貧致富的新模式。6、項(xiàng)目的建設(shè)將成為高端人群的集聚地。7、項(xiàng)目建設(shè)將利用國(guó)際先進(jìn)生物質(zhì)天然氣凈化技術(shù)打造全豆腐產(chǎn)業(yè)鏈生態(tài)循環(huán)系統(tǒng)，該系統(tǒng)將對(duì)攸縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)進(jìn)行大幅的提升。8、項(xiàng)目將打造覆蓋全國(guó)2856個(gè)縣的特色名優(yōu)農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上智慧交易第一平臺(tái)。項(xiàng)目概念規(guī)劃及開(kāi)發(fā)節(jié)奏4主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)衍生產(chǎn)業(yè)相關(guān)產(chǎn)業(yè)成為全國(guó)和湖南省的新名片

溯源中心、物流倉(cāng)儲(chǔ)（冷鏈）中心、金融服務(wù)中心、交

易結(jié)算中心、展示展覽中心、電商交易平臺(tái)等目標(biāo)：農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上線(xiàn)下智慧交易全國(guó)中心以豆腐為核心的特色農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)中心

用地面積約700畝

主要包含大豆種植研發(fā)、豆制品研發(fā)、

生

產(chǎn)、加工等產(chǎn)業(yè)

目標(biāo)：成為全國(guó)豆腐香干產(chǎn)業(yè)聚集的核心；

成為國(guó)家級(jí)的“豆腐香干特色小鎮(zhèn)”

全國(guó)中部地區(qū)豆腐產(chǎn)業(yè)聚集、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的樣板

項(xiàng)目規(guī)劃用地面積約270畝主要包含非遺館、文化創(chuàng)意、

工藝展示、加工體驗(yàn)、購(gòu)物、

餐飲、園區(qū)配套住宅等業(yè)態(tài)；規(guī)劃理念——產(chǎn)業(yè)集群結(jié)構(gòu)

用地面積約400畝

主要包含設(shè)立若干配套服務(wù)中心，如質(zhì)量檢測(cè)中心、產(chǎn)品目標(biāo)：全國(guó)首家以“豆腐文化博覽、游樂(lè)、會(huì)展、旅游、商務(wù)、培訓(xùn)、酒店、游學(xué)”特色的文化、旅游、傳統(tǒng)文化和紅色愛(ài)國(guó)主義教育、黨員示范教育的游學(xué)勝地成為湖南省知名的、重要的大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)基地和回鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地全國(guó)首個(gè)利用國(guó)際先進(jìn)生物質(zhì)天然氣凈化技術(shù)的生態(tài)循環(huán)智慧產(chǎn)業(yè)園

皇圖嶺共享田園綜合體區(qū)

域

布

局

皇圖嶺共享田園綜合體

以皇圖嶺共享田園綜合體中皇圖名特優(yōu)產(chǎn)業(yè)園為載體，建設(shè)“園中園”——中國(guó)攸縣香干旅游文化

產(chǎn)業(yè)

園，初步規(guī)劃用地占地1370畝，項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容是構(gòu)建“一心、一軸、五片區(qū)”的總體布局。項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目旅游規(guī)劃旅游路線(xiàn)規(guī)劃休閑娛樂(lè)：入口景觀(guān)，體現(xiàn)攸縣豆腐文化產(chǎn)業(yè)園的特色，提供留影、體驗(yàn)等服務(wù)

大學(xué)生農(nóng)業(yè)創(chuàng)業(yè)園

回鄉(xiāng)青年創(chuàng)業(yè)園退役軍人就業(yè)創(chuàng)業(yè)園項(xiàng)目配套規(guī)劃

青年創(chuàng)業(yè)

創(chuàng)新園區(qū)8-10萬(wàn)畝有機(jī)優(yōu)良高產(chǎn)大豆種植基地產(chǎn)業(yè)園將培育8—10萬(wàn)畝大豆種植基地

根據(jù)產(chǎn)業(yè)園規(guī)劃，項(xiàng)目一期爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)日產(chǎn)100噸豆制品，那么年產(chǎn)豆制品達(dá)到40000噸左右，消耗的大豆需要15000噸左右，為保證產(chǎn)品品質(zhì)，那么培育的種植基地需要：一期二期三期項(xiàng)目開(kāi)發(fā)節(jié)奏

一期面積：450畝開(kāi)發(fā)周期：2019年-2022年

二期面積：500畝開(kāi)發(fā)周期：

三期面積：420畝開(kāi)發(fā)周期：項(xiàng)目效益分析5短期盈利通過(guò)出售產(chǎn)業(yè)園的物業(yè)產(chǎn)權(quán)及經(jīng)營(yíng)權(quán)，獲得短期利潤(rùn)。長(zhǎng)期盈利1、自持物業(yè)的經(jīng)營(yíng)和租賃2、園區(qū)運(yùn)營(yíng)及管理收益3、豆腐產(chǎn)業(yè)全產(chǎn)業(yè)鏈的產(chǎn)品和配套產(chǎn)品的線(xiàn)上線(xiàn)下交易服務(wù)收益4、攸縣特色農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上線(xiàn)下交易服務(wù)收益5、豆腐及攸縣農(nóng)副產(chǎn)品線(xiàn)上線(xiàn)下交易產(chǎn)生的大數(shù)據(jù)運(yùn)營(yíng)收益6、不動(dòng)產(chǎn)增值收益項(xiàng)目的盈利方式來(lái)自于短期盈利和長(zhǎng)期盈利項(xiàng)目盈利方式序號(hào)項(xiàng)目名稱(chēng)總用地面積（畝）總建筑面積（㎡）容積率一期項(xiàng)目2252800001.871豆腐文化體驗(yàn)及產(chǎn)業(yè)孵化中心25500003.02現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)加工區(qū)1201000001.23商貿(mào)物流中心（含冷鏈）35400001.74商住配套服務(wù)區(qū)（含豆制品交易區(qū)）45900003.0二期項(xiàng)目2252660001.771現(xiàn)代化豆制品加工及展示區(qū)100800001.22傳統(tǒng)工藝展示區(qū)25200001.23飲食文化體驗(yàn)中心25330002.04電子商務(wù)區(qū)25330002.05商住配套服務(wù)區(qū)501000003.0合計(jì)4505460001.82項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)（一期450畝）

攸縣農(nóng)產(chǎn)品電商平臺(tái)

目前市面上電商商城及線(xiàn)下實(shí)體店的主要痛點(diǎn)

商城有入門(mén)門(mén)檻

商城合法、合規(guī)性弱，未有長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃

有商城的商業(yè)模式，未有金融方面的金融模式和金

融規(guī)劃，未有實(shí)體和金融相輔相成的全局規(guī)劃

商城獲取流量一天比一天難，費(fèi)用一天比一天高

商城運(yùn)營(yíng)方式同質(zhì)化、都是通過(guò)低價(jià)獲取會(huì)員的思

維

會(huì)員流失率非常高、粘性差

產(chǎn)品質(zhì)量普遍較差，服務(wù)體系薄弱、服務(wù)質(zhì)量欠缺

線(xiàn)下實(shí)體小店采購(gòu)數(shù)量少、價(jià)格高，產(chǎn)品品類(lèi)少

線(xiàn)下實(shí)體小店采購(gòu)造成庫(kù)存積壓，影響流動(dòng)資金的

周轉(zhuǎn)

線(xiàn)下開(kāi)實(shí)體店鋪硬件成本高、損耗大

線(xiàn)下實(shí)體店未有自己的線(xiàn)上銷(xiāo)售措施和手段

會(huì)員制電商+合伙人共享+社區(qū)團(tuán)購(gòu)

堯農(nóng)電商針對(duì)痛點(diǎn)的解決方案

全局頂層設(shè)計(jì)，金融規(guī)劃，資本安排

會(huì)員制電商平臺(tái)，多維度獲取流量，讓會(huì)員通過(guò)合法合規(guī)的規(guī)則進(jìn)行消費(fèi)和

分享、創(chuàng)造價(jià)值

沒(méi)有入門(mén)門(mén)檻（即入門(mén)費(fèi)），一級(jí)分潤(rùn)

限量制合伙人，讓合伙人級(jí)別的市場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)人分享公司不斷發(fā)展的長(zhǎng)期紅利

合伙人品牌項(xiàng)目眾籌模式，合伙人可自由參與獲得眾籌利益

限量商家模式，做到同品類(lèi)的商家產(chǎn)品不超過(guò)3家，并賦能與商家，商城制定

增值服務(wù)規(guī)則

商城與線(xiàn)下實(shí)體小店緊密結(jié)合，做到線(xiàn)上提供產(chǎn)品，線(xiàn)下銷(xiāo)售和采購(gòu)，特價(jià)

產(chǎn)品線(xiàn)上會(huì)員導(dǎo)流到線(xiàn)下

線(xiàn)下實(shí)體小店體驗(yàn)式銷(xiāo)售，商城系統(tǒng)自動(dòng)分