2023年5月土地登記代理人之土地權利理論與方法精選試題及答案二

2023年5月土地登記代理人之土地權利理論與方法精選試題及答案二

單選題（共50題）1、美國的土地所有制包括（）。A.土地私有制B.土地公有制C.土地集體所有制D.土地政府所有制和土地私有制【答案】D2、下列不屬于我國現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權種類的是（）。A.土地承包經(jīng)營權B.建設用地使用權C.宅基地使用權D.永佃權【答案】D3、空間權依其性質可劃分為（）和空間使用權。A.空間所有權B.空間收益權C.空間部分處分權D.集體所有權【答案】A4、若當事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權同時抵押，則下列說法正確的是（）。A.農(nóng)作物部分的抵押無效B.土地使用權部分的抵押無效C.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均無效D.土地使用權部分與農(nóng)作物部分的抵押均有效【答案】B5、下列屬于我國臺灣地區(qū)土地權利制度的主要內(nèi)容的是（）。A.土地使用制度B.地權限制C.出租地下管線埋設權D.有償使用土地制【答案】B6、關于所有權的概念，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權的主體只能是國家或者農(nóng)民集體B.權利的客體是歸國家或者特定農(nóng)民集體所有的土地C.該權利具有支配性D.該權利具有對人性【答案】D7、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村辦企事業(yè)單位和個人多占少用土地的，其閑置部分的土地使用權（）。A.應予確定，不需繳納土地閑置費B.應予確定，但需按規(guī)定繳納土地閑置費C.不予確定，國家收回D.不予確定，返還農(nóng)民集體，另行安排使用【答案】D8、（）人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。A.設區(qū)的市B.縣C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)D.省【答案】A9、集體土地所有權主體是（）。A.農(nóng)民集體B.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織C.村委會D.村民小組【答案】A10、下列對建設用地使用權的獲得方式，說法不正確的是（）。A.設立建設用地使用權，不得采取出讓方式B.設立建設用地使用權，可以采取劃撥方式C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經(jīng)營性用地，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓D.同一土地有兩個以上意向用地者，應當采取拍賣、招標等公開競價的方式出讓【答案】A11、下列（）情形不會導致集體建設用地使用權的終止。A.使用期限屆滿B.使用權人死亡C.土地滅失D.國家征收土地【答案】B12、下列關于村民小組與集體土地所有權的說法中，不正確的是（）。A.村民小組是指行政村內(nèi)的由村民組成的自治組織B.村民小組享有土地所有權有嚴格的條件限制C.村民小組具有一定的自治權D.將村民小組一級集體土地所有權確定為集體土地所有權的最基本形態(tài)是比較適宜的【答案】D13、宅基地使用權的權利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B14、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國有土地的使用權，使用期限為40年。經(jīng)開發(fā)建成商品房后，2008年將該宗房產(chǎn)轉讓給乙公司，乙公司將房屋以福利價賣給自己的員工居住。職工丙于2009年1月1日住進新房，此時其對該土地的使用權年限為（）。A.40年B.70年C.35年6個月D.36年【答案】C15、在設立范圍上，建設用地使用權可以在土地的（）設立。A.地表、地層B.地中、地下C.地表、地上或者地下D.地上、地下、地中【答案】C16、對有關權屬爭議的行政處理決定不服的，可以自收到行政處理決定之日起（）日內(nèi)向人民法院提起行政訴訟A.10B.15C.20D.30【答案】D17、我國國有土地所有權的實施堅持（）制度。A.單一代表、分級行使B.多級代表、分別負責C.單一代表、統(tǒng)一行使D.多級代表、統(tǒng)一負責【答案】A18、《土地改革法》建立的是（）。A.國家土地所有制B.農(nóng)民土地所有制C.農(nóng)民集體土地所有制D.混合土地所有制【答案】B19、相對于登記對抗主義，成立要件主義具有其自身的優(yōu)點，關于其優(yōu)點，下列說法不正確的是（）。A.有利于法律關系的明確B.有利于保護交易安全C.有利于管理和監(jiān)督D.有利于增強靈活性【答案】D20、王星為做生意，向朋友趙某借錢10萬，由朋友郭某提供價值7萬元的房屋一間做抵押，為了省下登記費用，王星經(jīng)趙某同意沒有辦理房屋抵押登記。后來王星又把自己的一臺電腦質押給趙某，但因為趙某用不著電腦，所以仍舊放在王星處。一年后，王星生意虧損無力還債，趙某訴至法院要求行使抵押權與質權。則本案中（）。A.抵押權和質權都有效B.抵押權有效，質權無效C.抵押權和質權都無效D.抵押權無效，質權有效【答案】C21、不能夠代表農(nóng)村集體對農(nóng)村集體土地行使所有權的是（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織B.村集體經(jīng)濟組織C.村民小組D.國家【答案】D22、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動產(chǎn)物權公示的方法主要是（）。A.效率B.審查C.土地登記程序D.登記【答案】D23、2009年10月6日，甲向乙借款10萬元，并以其土地使用權作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權，期限是50年。則該土地使用權抵押的最長期限是（）。A.42年B.50年C.44年D.46年【答案】C24、關于擔保物權，下列說法正確的是（）。A.擔保物權注重物的價值形態(tài)，因此其標的物無須特定B.基于擔保物權的從屬性，任何擔保物權均不得先于主債權而設定C.基于擔保物權之不可分性，即使債權一部分消滅，債權人仍就未清償債權部分對擔保物行使全部權利D.我國現(xiàn)行法律承認的擔保物權包括：抵押權、質權、留置權、典權【答案】C25、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外)，土地使用權確定給（）。A.地面使用者B.空中使用者C.地下使用者D.空中、地面、地下使用者共同使用【答案】A26、20世紀50年代存在的公有土地歸國家所有，但頒發(fā)了土地所有權證的，歸（）所有。A.國家B.農(nóng)民集體C.權屬不確定，需要重新界定D.歸農(nóng)民個人所有【答案】B27、在我國，對土地實行（）。A.公有制B.私有制C.個人公有制D.國家私有制【答案】A28、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B29、擔保人不需要轉移標的物的占有的擔保物權是（）。A.抵押權B.質權C.留置權D.地役權【答案】A30、甲要建一工廠，需要一塊地皮，甲聽說乙有一空置地皮，于是甲找到乙，請求乙將該土地使用權轉讓給他，乙覺得甲擬建的這一工廠很有前景，于是提出以該土地使用權作價入股，如果甲答應的話，他們應當采取（）促使該法律行為的生效。A.口頭形式B.書面形式C.默示形式D.推定形式【答案】B31、土地抵押權的實現(xiàn)條件是（）。A.債務履行期滿債權未受清償B.債務履行期屆滿C.債務未到期未受清償D.債務履行期屆滿已受清償【答案】A32、對于土地登記的效力，大陸法系不同國家采取了不同的模式，其中日本采取的是（）。A.登記要件主義B.登記對抗主義C.登記對抗主義和登記要件主義D.意思表示主義【答案】B33、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C34、下列不屬于社會保障性住房的是（）。A.經(jīng)濟適用房B.廉租房C.房改前公民從單位購買的公房D.公民通過分期付款方式從開發(fā)商處購買的新房【答案】D35、某地建設水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對該鄉(xiāng)的土地問題，下列說法不正確的是（）。A.該鄉(xiāng)原有集體土地應當收歸國有B.國家應當在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應的國有土地C.置換后的土地性質不變，仍然屬于國有土地D.該鄉(xiāng)居民對置換后的土地享有集體所有權【答案】C36、在長期租賃中土地價值的變動無法預料，因而法定最低年租金額與政府定租的年租金額應當（）年調整一次A.3B.5C.8D.10【答案】B37、下列關于國家征收土地的正確表述是（）。A.解放初期對地主及官僚資本家土地所有權的剝奪B.國家依照法律規(guī)定的條件無償?shù)貙⒐窕蚣w所有的土地劃歸國有C.《國家建設征用土地條例》施行前，國家依照法律規(guī)定的條件有償征用集體或個人的土地的措施D.土地征收是指1982年《國家建設征用土地條例》施行后，國家依照法律規(guī)定的條件將原屬農(nóng)民集體所有的土地征為國有的措施【答案】D38、國有土地使用權出讓時，經(jīng)有批準權的人民政府批準，由（）作為國有土地所有者代表實施。A.國務院B.市、縣級人民政府C.國家土地管理部門D.市、縣級政府土地管理部門【答案】D39、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由（）予以公告并組織實施。A.省級人民政府B.縣級以上人民政府C.縣級以上土地管理部門D.省級土地管理部門【答案】B40、（）被改組為國有獨資公司的國有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國有建設用地的，其使用期限為（）。A.不超過三年B.不少于三年C.不超過五年D.不少于五年【答案】C41、國家依法對土地實行征用以后，應當（）。A.及時返還，并給予補償B.及時返還，并給予賠償C.導致土地受損的，國家給予賠償D.未導致土地受損的，無須給予補償【答案】A42、我國臺灣地區(qū)地權的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權是指（）。A.除法令有限制外，于其行使有利益之范圍內(nèi)，及于地之上下B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權D.以他人土地供自己土地便宜之用之權【答案】A43、農(nóng)民集體所有的土地，由（）向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請。A.土地使用者B.土地所有者C.土地占有者D.鄉(xiāng)政府【答案】B44、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織，其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO用地，國家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟組織全部成員轉為城鎮(zhèn)居民，原土地由其繼續(xù)使用，則用地者對該幅土地享有（）國有土地使用權。A.出讓B.租賃C.劃撥D.城市私房用地【答案】C45、某股份有限公司因進行技術改造需要一筆資金，就以其享有的一項實用新型專利權作為質押，向銀行申請了200萬元人民幣的貸款，在簽訂了貸款合同和質押合同后，雙方即向有關部門辦理了出質登記手續(xù)。則以下說法正確的是（）。A.該質權自辦理質押登記手續(xù)時生效B.該質押合同自該公司向銀行交付專利證書時生效C.質押合同生效后，該公司不得轉讓或者許可他人使用該項專利權D.質押合同生效后，該公司可以轉讓或者許可他人使用該項專利權，且無須經(jīng)銀行同意【答案】A46、我國實行土地公有制，土地制度的主要特點為（）。A.集體所有B.不可交易性C.所有權與使用權相分離D.所有權與使用權相統(tǒng)一【答案】C47、因處分抵押財產(chǎn)涉及國有土地使用權轉讓的，（）無權提出申請。A.抵押人B.土地所有者C.抵押權人D.受讓人【答案】B48、下列財產(chǎn)不得抵押的是（）。A.正在建造的建筑物、船舶、航空器B.學校的校辦工廠C.所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)D.交通運輸工具【答案】C49、（）是保護土地權利人合法權益的前提和基礎。A.土地確權B.土地登記C.土地政策D.土地協(xié)議【答案】A50、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。A.升值性B.價值C.使用價值D.社會性【答案】C多選題（共20題）1、關于臺灣的土地權利制度，下列說法正確的是（）。A.臺灣現(xiàn)行的地權制度是以“平均地權”思想為理論依據(jù)的，實行單一的土地私有制B.臺灣實行農(nóng)地農(nóng)有、市地市有、國源地國有的土地制度C.在臺灣，礦產(chǎn)屬于私有D.在臺灣，未對外國人取得的土地權利進行限制E.私有土地所有權的轉移要受一定的限制【答案】B2、關于他項權利，下列說法正確的有（）。A.他項權利可以由利害關系人約定設立B.他項權利可以根據(jù)法律規(guī)定設立C.他項權利可以與土地所有權或使用權同時確定D.他項權利可以在土地所有權或使用權確定之后增設E.他項權利必須與土地所有權或使用權同時確定【答案】ABCD3、從1953年至1966年，經(jīng)過（）等政治活動，逐步使城市土地基本國有化。A.三大改造B.沒收官僚資產(chǎn)C.取消永佃權和永租權D.私房改造E.沿襲解放前的構架，在所有權方面，包括國有和私有【答案】AD4、自《六十條》公布時起至1982年《國家建設征用土地條例》公布時止，全民所有制單位、城市集體所有制單位使用原農(nóng)民集體所有的土地，（）可作為確定國家土地所有權的依據(jù)。A.簽訂過土地移轉等有關協(xié)議的B.使用期限超過20年的C.經(jīng)鄉(xiāng)人民政府批準使用的D.已購買原集體所有建筑物的E.進行過一定補償或安置勞動力的【答案】AD5、土地權利的特征包括（）。A.土地權利是一種支配權B.土地權利是一種財產(chǎn)權C.土地權利的變動一般無須公示D.土地權利具有排他性E.土地權利是一種對世權【答案】ABD6、下列權利可以依法設定土地抵押權的有（）。A.法律允許單獨流轉的國有土地使用權B.依法以國有土地上的房屋抵押的，被抵押的房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權C.依法承包并經(jīng)登記的集體荒地的土地使用權D.農(nóng)村集體經(jīng)濟組織投資設立的企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村企業(yè)集體土地使用權E.已獲得土地借用權的土地【答案】ABCD7、甲向乙借款，將自己所有的汽車出質給乙。乙將該車存放于丙的車庫，費用為400元。對此，下列說法正確的有（）。A.無約定時，存車費400元由甲承擔B.無約定時，存車費400元由乙承擔C.無約定時，存車費400元由甲乙平攤D.有約定時，按約定處理存車費E.無論有沒有約定，存車費都由乙自己承擔【答案】AD8、以下關于我國建國后土地權利制度變遷歷史的正確說法是（）。A.20世紀50年代中后期，我國農(nóng)村土地才實行集體所有制B.20世紀70年代末，在農(nóng)村開始實行土地家庭聯(lián)產(chǎn)承包責任制C.建國后至今，我國城市土地一直是歸國家所有D.土地使用權可以依法轉讓最早在《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓條例》中提出E.20世紀90年代初，我國城市土地開始實行有償使用制度【答案】AB9、下列關于出讓國有建設用地使用權在抵押期間的處分限制，說法正確的有（）。A.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利轉讓的，應當通知抵押權人B.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，應當告知對方當事人該物已經(jīng)抵押的情況C.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人處分抵押物所得價款明顯低于其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保，抵押人不提供的，不得處分D.抵押權人將其權利再次抵押的，所擔保的債權額可以超過土地使用權價值的余額E.出讓國有建設用地使用權抵押期間，抵押人將其權利再次抵押的，如果未通知抵押權人的，處分行為無效【答案】ABC10、我國目前土地所有權的類型包括（）。A.國家所有B.集體所有C.鄉(xiāng)村公有D.農(nóng)民私有E.農(nóng)民與村集體經(jīng)濟組織共有【答案】AB11、根據(jù)土地管理法的規(guī)定，下列關于土地所有權的表述中正確的是（）。A.城市市區(qū)的土地屬于全民所有，即國家所有B.宅基地屬于農(nóng)民個體所有C.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有D.自留山、自留地屬于全民所有E.凡是無法確定是國家所有或者集體所有的，按照國家所有的原則推定【答案】AC12、土地承包經(jīng)營權人可以通過（）等方式將土地承包經(jīng)營權進行流轉。A.轉讓B.轉包C.互換D.出租E.征收【答案】A