2022年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策真題練習(xí)試卷A卷附答案

2022年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人之房地產(chǎn)交易制度政策真題練習(xí)試卷A卷附答案

單選題（共55題）1、以下僅屬于動產(chǎn)物權(quán)的有()。A.所有權(quán)B.抵押權(quán)C.質(zhì)押權(quán)D.地役權(quán)【答案】C2、籃球館的土地使用權(quán)出讓最高年限與()相同。A.電玩城B.牛奶廠C.度假村D.超市【答案】B3、A省B縣人民政府為加快城鎮(zhèn)住房制度改革進(jìn)程，根據(jù)我國《城市房地產(chǎn)管理法》、A省人民代表大會出臺的《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》及A省政府頒布實施的《A省商品房銷售管理辦法》等法律、法規(guī)，出臺了《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房預(yù)售管理辦法》、《B縣城鎮(zhèn)商品房銷售管理辦法》等一系列規(guī)定，全面完善了以經(jīng)濟(jì)適用住房為主的住房供應(yīng)體系，并建立了城鎮(zhèn)低收入家庭住房保障制度。為加快經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，2015年3月，該市采取招標(biāo)方式，選定C房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)園林小區(qū)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項目，該經(jīng)濟(jì)適用住房項目每平方米成本價中，征地和拆遷補(bǔ)償費100元?？辈煸O(shè)計和前期工程費200元，建安工程費600元，住宅小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費（含小區(qū)非營業(yè)性配套公建費）100元，貸款利息30元。A.《城市房地產(chǎn)管理法》B.《A省城鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》C.《A省商品房銷售管理辦法》D.《B縣城鎮(zhèn)職工住房補(bǔ)貼管理暫行辦法》【答案】A4、商品房預(yù)售的條件之一是按提供預(yù)售的商品房計算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的()以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期。A.15％B.20％C.25％D.30％【答案】C5、甲公司以掛牌方式取得一居住用地的使用權(quán)，出讓年限比法定最高年限少18年，閑置1年后動工建設(shè)，建設(shè)期1年，則購房人獲得的土地使用年限是（）年。A.50B.51C.52D.70【答案】A6、按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，()確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補(bǔ)償?shù)淖詈棉k法。A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法D.根據(jù)房屋重置并考慮成新度【答案】C7、利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤，權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）。A.更正登記B.變更登記C.注銷登記D.異議登記【答案】D8、預(yù)售資金可按（）進(jìn)行核撥。A.施工狀況B.建設(shè)進(jìn)度C.資金充足度D.工程質(zhì)量【答案】B9、既能活血行氣，又能解郁清心的藥物是A.姜黃B.郁金C.川芎D.莪術(shù)【答案】B10、根據(jù)《房屋登記辦法》的規(guī)定，()是法定的房屋登記和發(fā)證機(jī)關(guān)。A.全國人民代表大會B.國務(wù)院C.國土資源行政主管部門D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門【答案】D11、關(guān)于房屋租賃合同備案的說法，正確的是（）。A.房屋租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在租賃合同簽訂后10日內(nèi)，持有關(guān)證明文件到市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)B.備案時應(yīng)當(dāng)提交的證明文件中包括書面租賃合同和房屋所有權(quán)證書C.備案時只需要提供承租人的身份證件D.如果房屋租賃當(dāng)事人訂立的是口頭租賃合同，需到場說明情況【答案】B12、茵陳蒿的功效是A.除濕退黃、祛風(fēng)濕B.清利濕熱、利膽退黃C.清利濕熱、化痰止咳D.利濕退黃、活血消腫【答案】B13、胡某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司（以下簡稱甲公司）的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理，李某是甲公司注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。胡某經(jīng)過努力使甲公司取得了乙房地產(chǎn)開發(fā)公司（以下簡稱乙公司）開發(fā)的住宅樓的銷售代理權(quán)，并簽訂了銷售委托合同。該住宅樓于2005年4月1日通過竣工驗收，5月2日陳某購買了該住宅樓的一套現(xiàn)房，簽訂的商品房買賣合同中，對辦理房屋權(quán)屬登記時間沒有特別約定。6月1日乙公司將陳某所購房屋交給陳某使用，之后乙公司按規(guī)定給陳某辦理了房屋權(quán)屬登記。陳某在拿到房屋所有權(quán)證后，發(fā)現(xiàn)其上記載的樓層有誤。A.2008年5月1日B.2008年5月31日C.2010年3月31日D.2010年5月31日【答案】C14、土地使用權(quán)未確定或權(quán)屬糾紛未解決的，以()為城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人。A.土地管理部門B.土地使用權(quán)利人C.土地代管D.實際使用人【答案】D15、關(guān)于稅收的強(qiáng)制性的表述，錯誤的是（）。A.稅收分配關(guān)系的建立具有強(qiáng)制性B.稅收的征收過程具有強(qiáng)制性C.如果出現(xiàn)了稅務(wù)違法行為，國家可以依法進(jìn)行處罰D.稅收征收完全是憑借國家擁有的法治權(quán)力【答案】D16、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后()d內(nèi)持有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格。A.10B.30C.60D.90【答案】D17、土地增值稅實行()稅率。A.比例B.定額C.超額累進(jìn)D.超額遞減【答案】C18、甲企業(yè)自用寫字樓房產(chǎn)原值為2000萬元，按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅可能是（）萬元。(2006年真題)A.16.8～21.6B.21.6～24C.24D.100【答案】A19、關(guān)于房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定的表述，錯誤的是（）。A.債務(wù)人不履行到期債務(wù)，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照約定實現(xiàn)債權(quán)B.提供擔(dān)保的第三人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)可以單獨抵押D.第三人提供物的擔(dān)保的，債權(quán)人可以就物的擔(dān)保實現(xiàn)債權(quán)【答案】C20、2008年5月江某委托甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司將閑置住房按市場價出租，年租金為12000元，則江某應(yīng)繳納的個人所得稅是（）元。(2008年真題)A.360B.480C.1200D.2400【答案】C21、（二）某市甲房地產(chǎn)公司（以下簡稱甲公司）在報紙上刊登一則售樓廣告，廣告中宣稱：“本公司首次獨家舉辦銷售讓利活動，為你提供防盜門、地下車庫、屋頂花園……”王某看到廣告后，與甲公司簽訂了購房合同，并交付購房定金5萬元，合同約定房價為每平方米建筑面積3000元，2016年2月交房。隨后，王某一次性支付余款19萬元。至2016年4月，該房仍未竣工。王某到現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，該房已更改為坡屋頂，甲公司已無法提供屋頂花園，并將房價上調(diào)。王某遂要求退房，讓甲公司返還定金，賠償損失。A.要約B.要約邀請C.承諾D.邀請【答案】B22、稅收區(qū)別于其他財政收入形式的重要特征是()。A.無償性B.預(yù)付性C.強(qiáng)制性D.固定性【答案】D23、我國《物權(quán)法》規(guī)定，擔(dān)保合同被確認(rèn)無效后，債務(wù)人、擔(dān)保人、債權(quán)人有過錯的，應(yīng)當(dāng)根據(jù)其過錯各自承擔(dān)相應(yīng)的（）。A.刑事責(zé)任B.民事責(zé)任C.行政責(zé)任D.賠償責(zé)任【答案】B24、（一）房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)權(quán)人甲某與客戶丁某均表示不服。A.申報的成交價格B.重新評估的價格C.更改后的成交價格D.市場價格【答案】A25、房屋登記機(jī)構(gòu)繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書，應(yīng)當(dāng)依據(jù)（）記載的事項。A.申請書B.證明材料C.房屋登記簿D.法律文書【答案】C26、一）甲公司負(fù)責(zé)城市市區(qū)危改地塊A的土地一級開發(fā)工作，甲公司委托乙公司承擔(dān)拆遷業(yè)務(wù)。土地一級開發(fā)后收歸市土地儲備中心所有，并以住宅用地性質(zhì)進(jìn)行國有土地使用權(quán)拍賣。該地塊的使用權(quán)由丙公司競買得到。半年后，丙公司將該地塊轉(zhuǎn)讓給丁公司。丁公司欲在該地塊開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項目，而不建設(shè)住宅。A.40B.50C.60D.70【答案】D27、房地產(chǎn)()是指接受房地產(chǎn)抵押作為債務(wù)人履行債務(wù)擔(dān)保的公民、法人或者其他組織。A.抵押權(quán)人B.抵押人C.包銷人D.擔(dān)保權(quán)人【答案】A28、劃撥國有建設(shè)用地使用權(quán)可以出租，租賃時間超過()的，應(yīng)辦理租賃合同，合同期限不得超過出讓年限。A.1個月B.3個月C.6個月D.1年【答案】C29、房屋登記機(jī)構(gòu)詢問當(dāng)事人的結(jié)果應(yīng)經(jīng)當(dāng)事人()，并予以保留。A.以文字形式記載B.口頭確認(rèn)C.書面說明D.簽字確認(rèn)【答案】D30、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)某住宅小區(qū)。2014年1月該小區(qū)竣工驗收。張某于2015年1月購買該小區(qū)一套住宅，與甲房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂商品房買賣合同時提出，為少交契稅，建議將部分購房款單獨列為裝修費用。甲房地產(chǎn)開發(fā)公司未表示反對。半年后，張某認(rèn)為合同中單獨列出的裝修費用遠(yuǎn)高于實際裝修所需費用，向法院提起訴訟。A.房產(chǎn)稅B.契稅C.個人所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】B31、因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過()。A.原時限的1倍B.原時限的2倍C.3個月D.6個月【答案】A32、國有土地租賃可以根據(jù)具體情況實行短期租賃和長期租賃，短期租賃年限一般不超過()年。A.2B.5C.7D.10【答案】B33、F房地產(chǎn)公司(以下簡稱F公司)申請征用G鄉(xiāng)基本農(nóng)田以外的耕地50公頃，建高檔住宅小區(qū)。支付征用耕地的補(bǔ)償費用共計4500萬元。開發(fā)建設(shè)過程中，F(xiàn)公司將此項目整體轉(zhuǎn)給H公司，H公司通過市場分析后，擬將其中5公頃土地建商業(yè)用房，此項目調(diào)整方案經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)。在建設(shè)過程中，H公司將該項目抵押給K銀行取得建設(shè)貸款。H公司經(jīng)批準(zhǔn)預(yù)售該住宅。A.省級人民政府土地行政主管部門B.省級人民政府C.市、縣人民政府D.國務(wù)院【答案】D34、發(fā)證機(jī)關(guān)在收到建設(shè)單位報送的《建筑工程施工許可證申請表》和所附證明文件后，對于符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起()d內(nèi)頒發(fā)施工許可證.A.3B.7C.15D.30【答案】C35、下列用地，屬于政策性免稅的是（）。A.房產(chǎn)管理部門在房租調(diào)整改革前經(jīng)租的居民住房用地B.個人所有的居住房屋及院落的用地C.民政部門舉辦的安置殘疾人員占一定比例的福利工廠用地D.市政街道、廣場、綠化地帶等公共用地【答案】D36、程某與某房地產(chǎn)開發(fā)公司于2014年5月4日簽訂了《某市商品房預(yù)售合同》，合同載明了程某所購住房的價格為2400元/m2，面積為100m2。2014年10月11日，該房屋通過竣工驗收。該開發(fā)公司于2014年12月18日將程某所購商品住房交付其使用。程某拿到《房屋所有權(quán)證》時，發(fā)現(xiàn)載明的面積為96m2。2015年11月，程某又發(fā)現(xiàn)屋面有滲漏現(xiàn)象，隨即向小區(qū)物業(yè)管理反映情況。A.15日B.30日C.20日D.90日【答案】B37、一個物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)當(dāng)成立一個業(yè)主委員會，人數(shù)為()名的單數(shù)。A.5～11B.7～13C.11～15D.15～19【答案】A38、為了保護(hù)已經(jīng)與房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓人簽訂合同的當(dāng)事人的權(quán)利，要求房地產(chǎn)項目轉(zhuǎn)讓的雙方當(dāng)事人在辦完土地使用權(quán)變更登記后()d內(nèi)，到房地產(chǎn)開發(fā)主管部門辦理備案手續(xù)。A.10B.30C.60D.90【答案】B39、全民所有制企業(yè)、城鎮(zhèn)集體所有制企業(yè)同農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織共同投資興辦的聯(lián)營企業(yè)所使用的集體土地，由聯(lián)營企業(yè)向()土地管理部門提出用地申請，按照國家建設(shè)用地的批準(zhǔn)權(quán)限，經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn).A.國務(wù)院B.省級以上人民政府C.市級以上人民政府D.縣級以上人民政府【答案】D40、下列稅種中，屬于既可適用比例稅率也可適用定額稅率的是（）。A.營業(yè)稅B.房產(chǎn)稅C.印花稅D.契稅【答案】C41、（）是我國最早開辦、規(guī)模最大的個人貸款產(chǎn)品。A.個人商業(yè)用房貸款B.個人住房貸款C.住房公積金貸款D.個人住房組合貸款【答案】B42、商品房住宅預(yù)售方案的內(nèi)容不包括（）。A.項目基本情況B.建設(shè)進(jìn)度安排C.預(yù)售價格及變動幅度D.準(zhǔn)確的建筑面積【答案】D43、下列關(guān)于房地產(chǎn)成交價格的表述中，不正確的是（）。A.交易雙方應(yīng)如實申報成交價格B.申報的成交價明顯低于市場價時，以主管部門認(rèn)定的價格為準(zhǔn)C.交易雙方對主管部門認(rèn)定的評估價有異議的，可要求重新評估D.成交價格明顯低于正常市場價格的，以評估價格作為繳納稅費的依據(jù)【答案】B44、引導(dǎo)和促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)穩(wěn)定健康發(fā)展的作用不包括（）。A.有利于優(yōu)化土地布局B.有利于保持國民經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)較快增長C.有利于人民群眾安居樂業(yè)D.有利于滿足廣大居民的合理住房消費需求【答案】A45、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，不屬于擔(dān)保物權(quán)消滅的情形是（）。A.擔(dān)保物權(quán)未實現(xiàn)B.主債權(quán)消滅C.擔(dān)保物權(quán)實現(xiàn)D.債權(quán)人放棄擔(dān)保物權(quán)【答案】A46、李某父親于2015年7月10日死亡;7月15日登記機(jī)構(gòu)受理李某的繼承房屋登記申請;7月22日將申請登記事項記載于登記簿;7月30日李某領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。則李某取得該房屋所有權(quán)的時間是2015年()。A.7月10日B.7月15日C.7月22日D.7月30日【答案】A47、下列產(chǎn)業(yè)中，屬于第三產(chǎn)業(yè)的是（）。A.農(nóng)業(yè)B.建筑業(yè)C.工業(yè)D.房地產(chǎn)業(yè)【答案】D48、納稅人不在城市市區(qū)、縣城、建制鎮(zhèn)的，城市維護(hù)建設(shè)稅的稅率為()。A.1％B.3％C.5％D.7％【答案】A49、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項錯誤，而權(quán)利人不同意更正的，利害關(guān)系人可以申請（）登記。A.預(yù)告B.變更C.更正D.異議【答案】D50、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓位于某市市區(qū)的項目，收人為500萬元，其應(yīng)繳納的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費附加合計為（）萬元。A.25.0B.27.0C.27.5D.28.5【答案】C51、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的說法中，正確的是（）。A.房地產(chǎn)業(yè)關(guān)聯(lián)度低B.房地產(chǎn)業(yè)不需要很多的從業(yè)人員C.在國民經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)分類中，房地產(chǎn)業(yè)屬于第三產(chǎn)業(yè)D.房地產(chǎn)企業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的乙方【答案】C52、張某因購買房屋一次性提取住房公積金8萬元，應(yīng)繳納的個人所得稅為（）元。A.0B.800C.1600D.16000【答案】A53、洋金花的功效是A.止咳平喘,活血化瘀B.止咳平喘，降氣化痰C.止咳平喘,行氣解郁D.止咳平喘,止痛止痙【答案】D54、關(guān)于契稅減免規(guī)定的表述中，錯誤的是（）。A.納稅人承受荒山、荒溝、荒灘、荒丘土地使用權(quán)用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅B.自2016年2月22日起，對個人購買90m2及以下的家庭唯一住房（家庭成員包括購房人、配偶以及未成年子女），減按1%稅率征收契稅C.城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房的，免征契稅D.因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，免征契稅【答案】D55、下列不符合建設(shè)工程竣工驗收程序要求的是（）。A.工程完工后，實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見B.建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單書面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)D.施工單位組織工程竣工驗收【答案】D多選題（共13題）1、申請房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊的人員必須同時具備的條件有（）。A.取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書B.無犯罪記錄C.具有大學(xué)本科以上學(xué)歷D.身體健康，能堅持在注冊房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人崗位上工作E.經(jīng)所在經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)考核合格【答案】ABD2、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對工程竣工驗收的（）等情況進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)督。A.組織形式B.驗收程序C.驗收的方法D.執(zhí)行驗收標(biāo)準(zhǔn)E.驗收人員資格【答案】ABD3、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以下簡稱甲公司）有一房地產(chǎn)開發(fā)項目，該項目由商品住宅和商業(yè)營業(yè)用房兩部分組成，商業(yè)營業(yè)用房已竣工，住宅已作為在建工程設(shè)定抵押。乙房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)獨家代理銷售該項目。A.提供代辦權(quán)證服務(wù)B.保證有升值或投資回報C.提供貸款服務(wù)D.為入住者辦理戶口、升學(xué)等事項【答案】BD4、住房保障法律關(guān)系涉及的重點問題包括（）。A.保障方式B.房源籌集C.客源籌集D.租賃型保障房運作模式E.產(chǎn)權(quán)型保障房運作模式【答案】ABD5、下列企業(yè)所得稅的納稅人包括（）。A.中華人民共和國境內(nèi)個人獨資企業(yè)B.中華人民共和國境內(nèi)居民企業(yè)C.中華人民共和國境內(nèi)非居民企業(yè)D.中華人民共和國境內(nèi)合伙企業(yè)E.中華人民共和國境內(nèi)其他取得收入的組織【答案】BC6、取得國有建設(shè)用地使用權(quán)的途徑有（）。(2011年真題)A.出讓B.劃撥C.轉(zhuǎn)讓D.土地或房產(chǎn)租賃E.開墾荒地【答案】ABD7、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的方式有（）。A.招標(biāo)B.拍賣C.劃撥D.掛牌E.協(xié)議【答案】ABD8、土地基本制度通常包括（）三大方面。A.土地用途管制制度B.土地所有制度C.耕地保護(hù)制度D.土地使用制度E.土地管理制度【答案】BD9、納稅人轉(zhuǎn)讓國有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)繳納的稅費有()。A.土地增值稅B.耕地占用稅C.營業(yè)稅D.城市維護(hù)建設(shè)稅E.教育費附加【答案】ACD10、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定的房地產(chǎn)基本制度有（）等。A.國有土地有償有限期使用制度B.房地產(chǎn)成交價格申報制度C.房地產(chǎn)價格評估制度D.住房公積金制度E.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度【答案】BC11、土地二級開發(fā)政府規(guī)費項目不包括()。A.城市房屋征收管理費B.防洪工程維護(hù)管理費C.工程質(zhì)量監(jiān)督費D.新型墻體材料發(fā)展基金E.公共消防設(shè)施建設(shè)費【答案】AB12、房屋產(chǎn)權(quán)人甲某，委托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)丙公司將其房屋一次性出租，經(jīng)丙公司聯(lián)系甲某與承租人乙某簽訂了租賃合同，進(jìn)行了租賃登記備案，租期自2014年5月1日開始，為期兩年，實際成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售該房屋，又委托丙公司銷售，經(jīng)丙公司聯(lián)系，甲某與客戶丁某簽訂了房屋買賣契約，契約中載明的成交價格為160萬元，向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申報價格時，房地產(chǎn)管理部門認(rèn)為其成交價格明顯低于市場價格，遂通知交易雙方按房地產(chǎn)管理部門確認(rèn)的評估價格180萬元繳納稅費，房屋產(chǎn)