保安接管方案范文

保安接管方案范文接管預案一、人員配備：按照工程圖紙及現場的實際情況設置保安崗位1、在寫字樓的出入口設置保安崗，負責檢查進入寫字樓人員及車輛的初步查驗、進出車輛的登記及指揮、對外出車輛載物的檢查。寫字樓共計1個出口，配備3-4名保安員。每日分三班時即：早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.75米、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）2、設置寫字樓的左側設置保安崗，負責寫字樓左側的范圍內情況及地面的車輛停放、指揮。保安崗共計3-4人，每日24小時執(zhí)崗，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）3、設置寫字樓的右側設置保安崗，負責寫字樓右側的范圍內情況及從地下車庫車輛的指揮。保安崗共計3-4人，每日24小時執(zhí)崗，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）4、設置中控室及監(jiān)控室保安崗，其中監(jiān)控部分由3名保安員負責職守，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。中控部分由于需要持證上崗所以建議外招下崗持證（北京市）人員4人名，24小時執(zhí)崗。（保安員要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元，中控室要求：40-50歲之間身體健康、有責任心，費用每月每人700元）5、設置地下車場崗，負責車輛的存放管理、指揮及巡邏地下停車場。保安崗共計6-8人，每日24小時執(zhí)崗，早、中、晚班，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）6、設置巡邏崗，負責對寫字樓內部及外圍的夜間巡邏，保安崗共計2人，每日每晚20：00至次日7：00執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）7、設置自行車庫管理崗，負責對寫字樓自行車庫車輛停放、碼放工作，保安崗2人，24小時執(zhí)崗。（要求：1.73米以上、聰明、身體健康，費用每月每人1150元）另：設置寫字樓大廳門崗，負責寫字樓大堂內安全、對物業(yè)及業(yè)主方領導的問候、外出帶物的檢查及相關事項，設置4人分4班3運轉方式上崗。（要求北京市戶口、身高1.75米、20-25歲之間有酒店保安員經歷或保安員為身高1.75米、20-25歲之間、相貌端正，（退伍軍人）。二、機構建立1、設立“項目安保部”由一名安保經理、一名消防主管、及保安隊長及保安班長1-2人共同組成。2、負責處理項目部安全保衛(wèi)各項工作，同時配合項目部其它部門做好工作。3、安保經理全面負責寫字樓的安全管理工作，每周主持召開例會總結上周的工作傳達項目部例會內容及安排本周工作，消防主管負責寫字樓的消防安全工作接受安保經理的工作指派、檢查寫字樓內的消防設備的完好狀況同工程部相關人員協助完成全面的消防工作，保安隊長負責保安隊的訓練、考核、工作檢查協助安保經理管理寫字樓的安全工作，保安班長負責對保安員思想及工作狀態(tài)的第一檢查人發(fā)現問題及時上報同時做好帶頭兵的作用。三、工作中設備、設施的配備.對講機需配備10，安保部1部，保安隊長1部，各保安崗各1部。中控及監(jiān)控室兩部，便于問題點的檢查及聯絡。.保安員登記用的文件夾、登記本、筆。.強光燈10部，雨鞋10雙，雨衣10件。.辦公桌椅及電腦、電線插座。.制作車輛出入證及自行車停放證的工具及相關物品。.各崗所需要佩帶白手套。四、崗位職責、管理制度安保部工作職責2、維護寫字樓區(qū)域內的治安秩序及消防安全工作；負責寫字樓區(qū)域內發(fā)生的刑事案件和違法事件的初步處理及現場保護，并配合公安機關調查、偵破案件；6、負責寫字樓內消防管理工作；負責寫字樓區(qū)域內消防設施、器材的更換、維修、保養(yǎng)計劃的制定等；定期檢查監(jiān)督寫字樓區(qū)域內的防火安全情況及防火隱患的整改情況；對寫字樓區(qū)域內的重大消防安全隱患有權發(fā)放《消防安全隱患通知單》，并責令限期整改；7、負責寫字樓區(qū)域內中控室的保安監(jiān)控及消防報警的運行值班工作，并及時處理火災、盜竊以及刑事案件等突發(fā)性事件；9、負責制定和健全有關治安保衛(wèi)及消防方面的各項規(guī)章制度，并監(jiān)督執(zhí)行；10、負責寫字樓區(qū)域內保人員的管理及培訓工作；11、負責重要接待任務的保衛(wèi)工作；12、負責地下機動車庫及自行車庫的管理工作；13、負責義務消防員的組織和培訓；14、負責消防演習方案的制定。保衛(wèi)部經理崗位職責工作范圍：負責寫字樓內安全保衛(wèi)全面工作1、在項目經理的領導下，全面負責寫字樓區(qū)域內的安全保衛(wèi)工作及消防工作。負責安保部內部及項目內各部的協調工作，帶領安保部全體人員認真完成項目部及上級領導交給的各項工作；2、貫徹執(zhí)行國家、市政府及項目部有關治安保衛(wèi)、消防工作的法規(guī)、法令、條例和制度；3、組織、安排寫字樓區(qū)域內日常的保安和消防工作，落實各項安全措施及各項制度，保障寫字樓的安全；4、熟悉并掌握緊急事件處理程序，組織調動保安人員對火災、刑事案件等進行緊急處理；5、積極配合公安部門調查寫字樓區(qū)域內發(fā)生的各類案件并與公安部門保持良好的工作關系。6、制定寫字樓區(qū)域內的制安、消防工作的各項規(guī)章制度并監(jiān)督組織實施并不斷完善。8、9、負責組織保安及義務消防員的培訓，宣傳防火知識，制定滅火作戰(zhàn)方案。負責安保部主管人員工作業(yè)績量化考核、評定，按時填寫工作日報表并及時上報項目部經理。10、負責檢查保安、消防人員的儀容儀表、禮貌用語等情況。11、負責機動車和非機動車的指導性管理工作。12、完成領導交辦的臨時性工作。消防主管崗位職責工作范圍：寫字樓消防安全全面工作4、在安保部經理的領導下，負責寫字樓區(qū)域內的消防安全工作。落實消防安全員崗位職責并監(jiān)督執(zhí)行。認真貫徹執(zhí)行國家有關法令、法規(guī)及消防條例并展開宣傳。負責落實中控室消防值班員、消防監(jiān)督員的崗位職責并監(jiān)督執(zhí)行，負責所管員工工作業(yè)績的量化考核管理。5、負責寫字樓區(qū)域內的消防安全工作中的各類事件，監(jiān)查消防制度的執(zhí)行情況。8、組織消防人員崗位及消防知識的培訓。組織檢查寫字樓區(qū)域內各類消防設施、設備情況，發(fā)現問題及時處理。熟悉并掌握緊急事件處理程序，當火災發(fā)生時，應立即按緊急事件處理程序組織撲救，并逐級上報，配合北京市消防局消防隊執(zhí)行任務。完成領導交辦的其他任務。保安隊長崗位職責工作范圍：保安隊全面工作5、認真執(zhí)行上級所安排的各項工作任務，做好上傳下達的工作；負責警隊所有警衛(wèi)人員的日常管理工作；負責制定警隊各項工作計劃及實施過程的全面監(jiān)督；負責制定警隊培訓工作計劃，并按照計劃完成各項培訓計劃任務；認真接受寫字樓區(qū)域內業(yè)主的意見及投訴，及時采取補救措施，并向上級報告，將意見及投訴內容認真記錄總結。常檢查滅火設施和器材，使之始終處于良好狀態(tài)，發(fā)生火災時及時組織撲救。9、經常組織警隊戰(zhàn)士學習法律，法規(guī)常識，提高警隊整體素質。10、完成安保部經理交辦的其他任務。保安員崗位職責工作范圍：本崗位范圍內工作1、在保安隊長的帶領下，按指定時間、地點、范圍負責保安值勤工作，尤其對重點部位要加強檢查。2、發(fā)現行蹤可疑或攜帶大件物品人員，要進行檢查盤問，及時做出妥善處理，不能處理時，要及時請示領導。3、發(fā)現正在行竊、縱火以及其它危害公共財物和人身安全的行為，必須立即制止并扭送保安部經理處。4、對違反制安管理條理和消防法規(guī)的行為，要立即果斷制止，維護好現場秩序，及時通知有關部門處理。5、巡邏崗人員，必須提高警惕，做到勤巡勤查，發(fā)現不安全因素，應及時采取措施。6、每次巡邏后，要認真填寫巡邏記錄。中控室值班員崗位職責工作范圍：室內設備維護及寫字樓區(qū)域內火警報警查詢撲救1、在消防主管的領導下，負責中控室內保安及消防系統控制設備的運行，監(jiān)控工作；2、熟悉寫字樓區(qū)域內的設備情況，了解各運行、維護崗位人員的操作、維護、處理故障能力；3、4、保存所發(fā)生的報警事件及設備故障的打印記錄，供領導隨時查閱；熟悉并掌握“緊急事件處理程序”，遇有緊急事件發(fā)生，立即按緊急事件處理程序處理，并逐級上報；7、按照規(guī)定保存消防及監(jiān)控記錄，并有義務向上級領導匯報相應事宜；努力學習掌握業(yè)務知識，提高工作能力，提高管理水平和協調能力；完成領導交辦的其它工作任務。機動車庫車場管理員崗位職責工作范圍：全部地下車庫范圍內工作1、2、經常巡視，保障車庫、車場內車輛的安全及停放秩序。疏導來往車輛，保證車庫、車場內交通通暢，處理因各種因素造成的交通阻塞。3、4、做好車輛登記和檢查，嚴防車庫、車場內發(fā)生任何違法行為。引導車輛入位，對未入位或入位不當的車輛要進行勸導，保證車庫、車場車位的高使用率，對不聽勸阻的司機要發(fā)違章通知單。5、發(fā)現車輛未鎖或玻璃窗未關，應及時通知物業(yè)管理中心客服部，車主未到之前對該車重點看護。8、車庫、車場內的各類設備設施如有損壞或丟失，應及時報修或報告主管。發(fā)現問題及時上報主管領導同時完成領導交辦的其它任務。根據需要參加各種崗位培訓。寫字樓大門門崗崗位職責工作范圍：門崗范圍前后以內15-30米1、2、根據有關程序對所有進出寫字樓的車輛進行登記；親切有禮的和過往人員打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；3、4、攔阻任何可疑人員及推銷人員進入寫字樓區(qū)域；認真外出帶物的檢查，攜帶物品出寫字樓時須驗證出門條，防止寫字樓財產損失；5、6、指揮和疏導車輛按規(guī)定停放在車位；對來寫字樓辦事人員要認真指引，以免辦事人員在寫字樓其它區(qū)域長時間停留；7、對進入寫字樓區(qū)域的自行車要告之其停放地點，發(fā)現有亂?，F象要通知班長前來制止，不得讓自行車停放在非停車區(qū)域。8、認真執(zhí)行大門開關時間；9、保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施；10、確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項；11、事先未經上級主管同意不準擅自離開崗位；12、在崗時發(fā)現崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，及時上報主管，不得出現逃避不理現象，違者立即開除。13、根據需要參加各種崗位培訓。寫字樓大堂門崗崗位職責工作范圍：門崗范圍前后以內15米.親切有禮的和過往人員打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；.攔阻任何可疑人員及推銷人員進入寫字樓區(qū)域；.認真執(zhí)行攜帶物品出寫字樓時須驗證出門條，防止寫字樓財產損失；.指揮和疏導車輛按規(guī)定停放在車位，并及時對業(yè)主及物業(yè)領導開關車門；.對來寫字樓辦事人員要認真指引至前臺，以免辦事人員在寫字樓其它區(qū)域長時間停留；.嚴禁在寫字樓正面區(qū)域內停放任何自行車，發(fā)現立即通知班長進行清理，但要告之取車人車輛被移至區(qū)域位置；.認真執(zhí)行大門開關時間，夜間及清晨對電燈及空調的開放及關閉要及時；.保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施；.確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項；.事先未經上級主管同意不準擅自離開崗位；.在崗時發(fā)現崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，及時上報主管，不得出現逃避不理現象，違者立即開除。.根據需要參加各種崗位培訓。寫字樓左側崗位職責工作范圍：寫字樓正面左側犄角至寫字樓后面視線可視范圍內.指揮地面停車位車輛的停放、使入、使出，確保道路暢通，處理因各種因素造成的交通阻塞；.親切有禮的和過往客人打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；.攔阻任何可疑人員進入寫字樓區(qū)域，發(fā)現翻墻、跳窗情況及時制止并上報隊長；.指導駕駛自行車人員車輛停放地點，發(fā)現亂?，F象要進行制止并清理亂?，F象；.在崗時發(fā)現崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，不得出現逃避不理現象，違者立即開除。.保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施。.確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項。.事先未經上級主管同意不準擅自離開崗位。.根據需要參加各種崗位培訓。寫字樓右側崗位職責工作范圍：寫字樓正面右側犄角至寫字樓后面視線可視范圍內.指揮從地面停車場出來車輛避免與地面行駛車輛發(fā)生事故，確保道路暢通，嚴格管理車輛在非停車區(qū)域停放，處理因各種因素造成的交通阻塞；.親切有禮的和過往客人打招呼，保證良好的儀容儀表，嚴禁使用任何污言穢語；.攔阻任何可疑人員進入寫字樓區(qū)域，發(fā)現翻墻、跳窗情況及時制止并上報隊長；.指導駕駛自行車人員車輛停放地點，發(fā)現亂?，F象要進行制止并清理亂?，F象；.在崗時發(fā)現崗職范圍以外發(fā)生的問題在崗人員也要進行管理，不得出現逃避不理現象，違者立即開除。.保持崗位的清潔衛(wèi)生，愛護公共設施。.確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項。.事先未經上級主管同意不準擅自離開崗位。.根據需要參加各種崗位培訓。夜間巡視崗位職責工作范圍：寫字樓全部區(qū)域2、按規(guī)定對寫字樓全部區(qū)域進行巡視并認真填寫巡視簽到表；熟悉寫字樓內部各巡視部位，檢查滅火設備是否有損壞、丟失現象并及時上報主管；3、熟練使用滅火器材；8、不允許在同一地點逗留時間過長而忽視其它巡視地點；嚴禁在巡視中吸煙、看書、看報、吃東西及與巡視無關的事；在巡視期間發(fā)現裝修施工人員違反規(guī)章制度要立即制止并做出處罰處理；合理盤查可疑人員尤其是對非開放區(qū)域要嚴格巡查并及時向上級報告；夜間樓層巡視時開門、關門要輕開輕關，發(fā)現公共區(qū)域內有物品損壞現象須上報主管；9、巡視中禮貌友好與見到的客人打招呼；禁止使用污言穢語禁止在公共場所對客人大叫大嚷；10、巡視中發(fā)現緊急事故要立即上報主管并維護事故現場；11、確保交接工作的順利，向接班者交待須跟辦事項；12、根據需要參加各種崗位培訓。保安部交接班制度1、保安員及中控室值班員，應著裝提前十分鐘上崗接班，并認真填寫交接班記錄；2、交接班時，交班人員要把當天發(fā)生的問題以及需要繼續(xù)解決的問題、警具、對講機等器材向接班人員移交清楚。交班人員要等接班人員驗收后，方能下崗；3、接班人員驗收時發(fā)現的問題。由交班人員負責承擔責任。解決完畢后方能下崗；4、交班人員，發(fā)現接班人員有酒味或神志不清等，不能交班