土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫綜合模擬題附答案

土地登記代理人之土地權(quán)利理論與方法題庫綜合模擬題附答案

單選題（共50題）1、下列關(guān)于建設用地使用權(quán)的的說法，正確的是（）。A.權(quán)利主體具有任意性B.集體建設用地使用權(quán)的客體包括地下的礦藏C.公民擁有的集體建設用地使用權(quán)可以依法繼承D.集體建設用地使用權(quán)在權(quán)能上具有完整性【答案】C2、在收回劃撥國有建設用地使用權(quán)之時，出現(xiàn)以下（）情形時，需要對土地使用權(quán)人給予適當補償。A.土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的B.因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的C.公路、鐵路、機場、礦場等經(jīng)核準報廢的D.為公共利益需要使用土地的【答案】D3、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的受理，下列選項中說法不正確的是（）。A.國土資源行政主管部門在受到申請后，首先對申請人的資格進行審查B.在受到申請書之日起7個工作日內(nèi)提出是否受理的意見C.認為應受理的，在決定受理之日起5個工作日內(nèi)將申請書副本發(fā)送給被申請人D.被申請人在接到申請書副本之日起15個工作日內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)【答案】D4、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的，原屬于其成員集體所有的土地歸（）所有。A.國家B.集體C.個人D.農(nóng)民【答案】A5、甲走在路上撿到一錢包，等了半天也沒見失主回來領(lǐng)取，于是帶到家中準備第二天交給公安機關(guān)。甲對該錢包的占有屬于（）。A.非法占有B.自己占有C.他人占有D.侵權(quán)行為【答案】C6、下列各項不屬于我國臺灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。A.永佃權(quán)B.典權(quán)C.耕作權(quán)D.信托特權(quán)【答案】D7、在美國，根據(jù)（）空間權(quán)得以成為抵押權(quán)的標的。A.《行政程序法》B.《憲法》及其修正案C.《宅地法》D.《國家住宅法》【答案】D8、土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。A.五B.十C.十五D.三十【答案】D9、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止C.如果乙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸乙D.如果丙支付拍賣價款，土地使用權(quán)歸丙【答案】C10、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。A.確定土地權(quán)利歸屬的過程B.土地登記申請、地籍調(diào)查、審核批準、登記注冊、發(fā)放證書等地籍管理工作C.在土地登記過程中的權(quán)屬審核階段，對土地權(quán)屬來源合法性的審查和對土地權(quán)屬界線的確定D.地籍管理的主要內(nèi)容【答案】C11、以下關(guān)于土地權(quán)屬爭議處理的說法中，不正確的是（）。A.我國法律鼓勵當事人平等協(xié)商解決糾紛B.協(xié)商不能解決的，可以依法向縣級以上人民政府或鄉(xiāng)級政府提出處理申請C.當事人只有通過行政處理后，才能向人民法院起訴D.起訴至法院的案件，作為民事訴訟案件處理【答案】D12、集體建設用地使用權(quán)的范圍包括（）。A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權(quán)C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設用地使用權(quán)D.鄉(xiāng)村公益建設用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設用地使用權(quán)【答案】A13、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的說法，不正確的是（）。A.是土地所有權(quán)主體B.可擔當集體土地使用權(quán)主體C.享有經(jīng)營、管理權(quán)D.用地申請人為農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設用地使用權(quán)【答案】A14、甲農(nóng)村集體經(jīng)濟組織通過與乙企業(yè)合資組建丙非法人聯(lián)營企業(yè)，丙所占用的土地使用權(quán)由（）享有。A.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟B.乙企業(yè)C.丙非法人聯(lián)營企業(yè)D.甲農(nóng)村集體經(jīng)濟與乙企業(yè)【答案】A15、集體土地使用權(quán)變更登記應提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。A.原《集體土地使用證》B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準文件D.土地征用協(xié)議及批準文件【答案】D16、土地上下空間的所有權(quán)歸屬（）。A.國家所有B.集體所有C.個人所有D.國家和集體所有【答案】D17、城市土地國有化是在（）年由法律固定下來的。A.1956B.1967C.1982D.1986【答案】C18、甲地發(fā)生地震，搶險隊為了方便救援，需要在乙地獲取一塊臨時土地使用權(quán)，以供救災設備、物資的存放以及救災人員休息所有，根據(jù)規(guī)定，該臨時用地的期限不得超過（）年。A.兩B.三C.一D.半【答案】A19、明代國有土地的主要組成部分是（）。A.露田B.桑田C.屯田D.井田【答案】C20、每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。A.十倍B.十五倍C.二十倍D.三十倍【答案】B21、甲公司是國有企業(yè)，通過劃撥方式獲得了一片國有土地的土地使用權(quán)，后該企業(yè)業(yè)務不佳，為了防止場地閑置，該企業(yè)就在土地上建設一批房子用以出租，根據(jù)規(guī)定，該企業(yè)應向國家上繳（）。A.土地交易稅B.土地收益金C.土地出讓金D.所有租金【答案】B22、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時應具備的條件的是（）。A.屬于房屋建設工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上B.屬于成片開發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設用地條件C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書D.轉(zhuǎn)讓時房屋已建成的，還應持有房屋所有權(quán)證【答案】A23、在通過劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說法不正確的是（）。A.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系B.國有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系C.一般采用行政文件的形式D.具有無償性【答案】B24、國家或農(nóng)民集體依法對其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。A.土地所有權(quán)B.土地使用權(quán)C.土地抵押權(quán)D.土地留置權(quán)【答案】A25、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。A.自然人B.集體經(jīng)濟組織成員C.事業(yè)單位D.城鎮(zhèn)人員【答案】B26、建設項目施工和地質(zhì)勘查需要臨時占用耕地的，土地使用者應當自臨時用地期滿之日起（）內(nèi)恢復種植條件。A.6個月B.1年C.18個月D.2年【答案】B27、在2004年《憲法》修正案以前，農(nóng)村集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有土地的情形被稱為（）。A.征收B.征用C.沒收D.征購【答案】B28、下列對國有建設用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。A.國有建設用地具有較為完整的權(quán)能B.國有建設用地不可以出租C.國有建設用地可以轉(zhuǎn)讓D.國有建設用地可以抵押【答案】B29、甲向乙借款10萬元、向丙借款5萬元，并以其土地使用權(quán)作為抵押，同時辦理了抵押登記。隨后，甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁，但未辦理抵押登記。下列說法正確的是（）。A.丁優(yōu)先于丙受償B.丙優(yōu)先于丁受償C.丁優(yōu)先于乙受償D.丙優(yōu)先于乙受償【答案】B30、鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設用地使用權(quán)的取得，由（）批準。A.縣級以上人民政府B.鄉(xiāng)級人民政府C.縣級土地行政主管部門D.市級土地行政主管部門【答案】A31、按國家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過（）年。A.30B.40C.50D.70【答案】C32、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費3000元，同日，張三預交了當年的承包費，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進行經(jīng)營。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預交了承包費，雙方簽訂了承包經(jīng)營合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營權(quán)為由提起訴訟，請求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說法正確的是（）。A.張三的承包經(jīng)營權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營權(quán)B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時收回土地C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應當承擔違約責任D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同【答案】C33、下列選項中不屬于國家土地所有權(quán)客體的是（）。A.城市的土地B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地C.國家未規(guī)定為集體所有的土地、草地、荒地等D.國家依法征收的土地【答案】B34、對于建設用地使用權(quán)，下列選項不得單獨抵押的是（）。A.集體企業(yè)建設用地使用權(quán)B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、村企業(yè)建設用地使用權(quán)C.外資企業(yè)建設用地使用權(quán)D.國有企業(yè)建設用地使用權(quán)【答案】B35、物權(quán)作為一個大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。A.羅馬法B.英國法C.德國法D.日本法【答案】A36、在第三人提供擔保的情形下，債權(quán)人允許債務人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務的，則（），擔保人承擔相應的擔保責任。A.通知第三人后B.經(jīng)第三人口頭同意后C.經(jīng)第三人書面同意后D.債權(quán)人和債務人之間意思表示達成一致后【答案】C37、國家將國有土地使用權(quán)出讓后，在出讓期內(nèi)仍依然保留對土地的（）。A.占有權(quán)B.使用權(quán)C.收益權(quán)D.最終處分權(quán)【答案】D38、下列不屬于土地基本特性的是（）。A.不可替代性B.稀缺性C.社會資源D.最基本的生產(chǎn)資料【答案】C39、下列土地權(quán)屬爭議案件中，縣級人民政府國土資源行政主管部門無權(quán)受理的是（）。A.個人之間B.個人與單位之間法規(guī)C.單位與單位之間D.爭議一方為軍隊，且涉及土地面積較大的【答案】D40、建國后，在土地權(quán)屬的變動過程中，（）稱為平調(diào)土地使用時期。A.1950年～1962年B.1962年～1982年C.1982年～1986年D.1986年至今【答案】A41、關(guān)于我國土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說法不正確的是（）。A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進行交易C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來D.國家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人【答案】B42、之所以稱物權(quán)是“對世權(quán)”，是因為（）。A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利B.物權(quán)的義務人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人C.物權(quán)是永久性的權(quán)利D.物權(quán)主要反映財產(chǎn)的歸屬關(guān)系【答案】B43、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的（）。A.使用價值B.價值C.交換價值D.剩余價值【答案】A44、他人占有屬于（）的一種形式。A.無權(quán)占有B.直接占有C.非法占有D.合法占有【答案】D45、下列關(guān)于建設用地使用權(quán)的特征，說法不正確的是（）。A.權(quán)利內(nèi)容的特定性B.空間的無限性C.權(quán)能的差別性D.可以分層設立【答案】B46、甲與乙約定，在甲的土地上設立了最高額抵押權(quán)，但是二人對于債權(quán)的確定期間沒有約定。根據(jù)規(guī)定，乙可以在（）期間請求確定債權(quán)。A.自最高額土地抵押權(quán)設立之日起滿一年后B.自最高額土地抵押權(quán)設立之日起滿兩年后C.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿一年后D.自抵押權(quán)行使期間屆滿之日起滿兩年后【答案】B47、下列對于劃撥國有土地使用權(quán)的“無償取得”的含義理解正確的是（）。A.不繳納任何費用B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金C.如果該土地是通過征收方式獲得的集體土地，應當向集體支付補償費、安置費D.如果該土地是通過行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應當向該用地單位支付補償費、安置費【答案】C48、下列關(guān)于國有土地租賃的期限的說法，不正確的是（）。A.可以是無期限的租賃B.根據(jù)情況實行短期租賃和長期租賃C.短期租賃的期限不超過5年D.長期租賃的期限不超過法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限【答案】A49、下列權(quán)利中，既可以在動產(chǎn)上設立，也可以在不動產(chǎn)上設立的是（）。A.留置權(quán)B.建設用地使用權(quán)C.質(zhì)權(quán)D.抵押權(quán)【答案】D50、下列關(guān)于集體“四荒”土地的說法，不正確的是（）。A.包括荒山、荒溝、荒丘、荒灘B.其使用權(quán)最長不得超過30年C.使用權(quán)可以繼承、轉(zhuǎn)讓、抵押或參股聯(lián)營D.同等條件下，本集體組織成員有對其的優(yōu)先承包權(quán)【答案】B多選題（共30題）1、我國古代和近代的土地所有權(quán)制度經(jīng)歷了（）等時期。A.原始社會的土地共有制B.奴隸社會的土地奴隸主和農(nóng)奴主所有制C.貴族所有制D.封建社會的土地制度E.近代半封建半殖民地土地制度【答案】ABD2、關(guān)于土地權(quán)屬爭議的申請，下列說法正確的有（）。A.所有的土地權(quán)屬爭議都要求當事人申請B.申請人應與爭議的土地有直接的利害關(guān)系C.申請人應該有明確的請求處理的對象D.申請人應該有具體的處理請求E.申請人應該有事實根據(jù)【答案】BCD3、土地權(quán)屬爭議調(diào)處的法律依據(jù)有（）。A.《土地改革法》B.《人民公社六十條》C.《國家建設征用土地條例》D.《土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法》E.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》【答案】ABC4、根據(jù)尊重歷史和現(xiàn)實、分階段處理的原則，在確權(quán)工作中，應當（）。A.依據(jù)當時的歷史條件和政策B.充分考慮當前土地使用的實際狀況C.正確處理國家所有土地與集體、個人所有土地之間、集體之間、個人之間的土地所有權(quán)的歸屬問題D.避免引起社會矛盾E.要有利于人民生產(chǎn)和生活【答案】ABD5、甲向乙借款，以自己的房屋作為抵押，雙方簽訂了抵押合同，但因當?shù)氐怯洸块T的原因而未登記，甲將房屋的產(chǎn)權(quán)證交付與乙。后甲又以該產(chǎn)權(quán)證的復印件與丙簽訂了抵押合同，并辦理了抵押登記。最終因甲無力還款引起糾紛。下列表述正確的有（）。A.乙對甲的房屋享有抵押權(quán)B.丙對甲的房屋享有抵押權(quán)C.乙優(yōu)先于丙對甲的房屋行使抵押權(quán)D.丙優(yōu)先于乙對甲的房屋行使抵押權(quán)E.丙對甲的房屋不享有抵押權(quán)【答案】ABD6、在我國，城市郊區(qū)的土地歸（）所有。A.國家B.農(nóng)村集體C.單位D.個人E.城市【答案】AB7、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC8、同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款清償順序是（）。A.抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償B.抵押權(quán)登記順序相同的，按照債權(quán)比例清償C.抵押權(quán)已登記的先于未登記的受償D.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)成立的先后順序清償E.抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償【答案】ABC9、土地侵權(quán)糾紛主要包括（）內(nèi)容。A.土地侵權(quán)糾紛的處理方式B.土地侵權(quán)糾紛的類型C.土地侵權(quán)糾紛的基本情況D.確定土地侵權(quán)民事責任的形式E.土地使用權(quán)爭議【答案】ABD10、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權(quán)屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD11、關(guān)于最高額抵押，下列說法不正確的有（）。A.最高額土地抵押所擔保的最高債權(quán)額是確定的，但實際發(fā)生額不確定B.最高額抵押所擔保的債權(quán)確定前，部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的，最高額抵押權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，但當事人另有約定的除外C.最高額抵押的抵押財產(chǎn)，只能由債務人提供，不能由第三人提供D.最高額抵押不受訴訟時效限制E.最高額土地抵押是對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔?！敬鸢浮緾D12、下列選項中可以設定抵押的有（）。A.以招標、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的荒地等土地承包經(jīng)營權(quán)B.學校教學樓C.正在建造的建筑物、船舶、航空器D.應收賬款E.土地所有權(quán)【答案】AC13、我國土地所有權(quán)的確定經(jīng)歷了（）等階段。A.確立了農(nóng)民土地私有制和國家土地所有制B.初步確立集體土地所有制C.鞏固集體土地“三級所有、隊為基礎”的所有權(quán)制度D.確立城市土地歸國家所有制度E.確立農(nóng)村土地歸國家所有制度【答案】ABCD14、土地所有權(quán)人在行使權(quán)利時，不得（）。A.違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務B.交易土地所有權(quán)C.以營利為目的出讓土地D.無償出讓土地使用權(quán)E.將集體土地出租用于非農(nóng)業(yè)建設【答案】AB15、甲向乙借款并將自己的一臺電視機出質(zhì)給乙，乙又擅自將該電視機借給其妹妹丙使用，丙在搬動電視機的過程中不小心將其摔壞，那么下列說法正確的有（）。A.乙有權(quán)將電視機借給其妹妹使用B.乙無權(quán)將電視機借給其妹妹使用C.乙應當承擔電視機的損失D.乙、丙應當對該損失承擔連帶責任E.丙無需承擔電視機的損失【答案】BC16、關(guān)于處理土地權(quán)屬爭議處理應當堅持的原則，下列說法正確的有（）。A.土地不動產(chǎn)具有基礎性的特點，發(fā)生權(quán)屬爭議時，在解決過程中要遵循一般民事和行政案件中所貫徹的原則B.從實際出發(fā)，尊重歷史的原則C.現(xiàn)有利益保護的原則D.訴訟解決以行政處理為前置的原則E.當事人可以自由選擇行政處理或者訴訟【答案】ABCD17、我國民法調(diào)整的權(quán)利可以分為（）。A.人身權(quán)B.財產(chǎn)權(quán)C.物權(quán)D.債權(quán)E.人格權(quán)【答案】AB18、關(guān)于鐵路、公路、水利、電力、軍隊等使用國有土地的情況，以下說法正確的有（）。A.國家確定的保留或地方代管的軍事設施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊，現(xiàn)由其他單位使用的，可依照有關(guān)規(guī)定確定為他項權(quán)利B.經(jīng)國家批準撤消的軍事設施，其土地使用權(quán)依照有關(guān)規(guī)定由當?shù)乜h級以上人民政府收回并重新確定使用權(quán)C.依法接受、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設計用地，現(xiàn)仍由鐵路單位使用的，其使用權(quán)確定給鐵路單位D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護用地，為了合理利用土地，使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體E.原由鐵路、公路使用的土地，1982年5月《國家建設征用土地條例》公布之前，已經(jīng)轉(zhuǎn)由其他單位或個人使用的，除按國家法律和政策應當退還的外，其國有土地使用權(quán)可確定給實際土地使用者【答案】ABC19、通過調(diào)解方式解決土地權(quán)屬爭議的，應當堅持以下（）原則。A.調(diào)解應符合自愿、合法的原則，不得強迫B.國土資源主管部門對受理的土地權(quán)屬爭議案件，應在查清事實、分清責任的基礎上進行調(diào)解C.對經(jīng)調(diào)解不能達成協(xié)議的，應當及時提出處理意見，避免久拖不決D.國土資源行政主管部門的主要職責是進行調(diào)解，減少行政訴訟E.通過調(diào)解方式獲得的調(diào)解書屬于當事人之間達成的一項新的協(xié)議，不具有法律效力【答案】ABC20、確定土地權(quán)利的土地法律包括（）。A.《土地管理法實施條例》B.《房地產(chǎn)管理法》C.《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》D.《土地管理法》E.《土地承包法》【答案】BD21、如果當事人約定主債權(quán)確定前部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓土地抵押權(quán)也部分轉(zhuǎn)讓的，（）。A.該約定無效B.原最高額土地抵押權(quán)需要作變更登記C.轉(zhuǎn)讓的土地抵押權(quán)需要重新作土地抵押登記D.原最高額土地抵押所擔保的債權(quán)額隨之相應減少E.未轉(zhuǎn)讓的部分債權(quán)成為無擔保債權(quán)【答案】BCD22、關(guān)于擔保合同，下列說法正確的有（）。A.擔保合同屬于從合同B.除法律另有規(guī)定外，主債權(quán)債務合同無效，擔保合同無效C.擔保合同被確認無效后，債務人、擔保人、債權(quán)人有過錯的，應當根據(jù)其過錯各自承擔相應的民事責任D.擔保合同無效的，主合同隨之無效E.設立擔保物權(quán)，應當采取書面形式【答案】