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外地人憑購房合同在沈落戶當日辦外地人憑購房合同在沈落戶當日辦甲方(出售方):姓名/名稱:地址:電話號碼:乙方(購買方):姓名/名稱:地址:電話號碼:鑒于甲方是該房產(chǎn)的所有人,愿意將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方;雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議:一、房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)坐落:房產(chǎn)面積:房產(chǎn)所有權(quán)證號碼(產(chǎn)權(quán)證):房產(chǎn)交易價格:二、各方身份1.甲方是該房產(chǎn)的合法所有人,有權(quán)出售該房產(chǎn),并取得所有房產(chǎn)的價款。2.乙方是根據(jù)法律規(guī)定有購房資質(zhì)的(單位/個人),具有出資購買該房產(chǎn)的經(jīng)濟實力,有意購買該房產(chǎn)。三、權(quán)利與義務1.甲方的權(quán)利與義務:(1)甲方保證該房產(chǎn)的所有權(quán)真實有效,不存在任何權(quán)屬糾紛或危害國家利益、公共利益,不得以任何形式轉(zhuǎn)移、抵押、承包、出租等。(2)甲方應當協(xié)助乙方了解該房產(chǎn)的相關(guān)情況,并在簽訂該協(xié)議前提供所有真實、準確、完整的房產(chǎn)權(quán)屬文件和其他相關(guān)證明文件。(3)甲方自愿向乙方出售該房產(chǎn),并按照約定將所有屬于乙方的關(guān)稅、稅款及其他費用清單給乙方。(4)如因甲方的過錯導致乙方無法實現(xiàn)落戶手續(xù),甲方應承擔相應違約責任。2.乙方的權(quán)利與義務:(1)乙方應按照協(xié)議約定支付該房產(chǎn)的全部價款,并繳納相關(guān)稅費和其他費用。(2)乙方應遵守中國相關(guān)法律法規(guī),按照法律規(guī)定取得《住房交易合同》(以下簡稱“購房合同”)并通過房地產(chǎn)管理部門審核后在購房合同上加蓋落戶相關(guān)章和蓋章。(3)乙方向甲方支付價款時,應當自行承擔由此產(chǎn)生的遞送、手續(xù)等一切費用。(4)如因乙方過錯導致無法完成房屋買賣交易,乙方應承擔相應違約責任。四、履行方式1.本協(xié)議約定的房款應當在簽訂本協(xié)議之日起(即乙方取得購房合同后),乙方按照下列規(guī)定向甲方履行:(1)甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后,甲方及乙方在房產(chǎn)所在的房產(chǎn)管理部門、公證處、銀行等地一同簽訂買賣合同及支付房屋交易價款;(2)甲方收到全部購房款后將房屋產(chǎn)權(quán)證書正式過戶給乙方,乙方向甲方收取房產(chǎn)權(quán)屬,完成房屋買賣手續(xù)。2.其他未盡事宜,應根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定處理。五、期限此協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,至協(xié)議履行完畢為止。六、違約責任1.任何一方未能履行本協(xié)議所規(guī)定的義務,應當承擔違約責任,并賠償對方因此受到的損失和費用。2.如乙方未能按約定支付房屋購買價款,則視為違約;若甲方因此遭受損失,甲方有權(quán)追索乙方的違約金。七、法律效力和可執(zhí)行性本協(xié)議自雙方簽字、蓋章之日起生效,是雙方具有法律效力的書面約定。如出現(xiàn)爭議,雙方應當按照中國法律解決,任何一方有權(quán)向法院提起訴訟。簽署人:甲方(出售方):
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