通州商品房買賣合同

通州商品房買賣合同通州商品房買賣合同甲方（出售方）：姓名/名稱：地址：電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：乙方（購買方）：姓名/名稱：地址：電話：身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于乙方有意購買甲方出售之商品房，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守以下條款：第一條商品房基本情況1.1項目名稱：1.2建設(shè)單位：1.3經(jīng)營單位：1.4建筑面積（m2）：1.5房屋坐落：1.6房屋所有權(quán)人：1.7房屋權(quán)證號碼：第二條價格及支付方式2.1本合同商品房總價為（大寫）人民幣_______元整，小寫_______元。2.2付款方式：（1）簽約時向甲方支付定金人民幣_______元，簽約后乙方按照以下方式支付房款（含定金）：（2）按照乙方與甲方的約定，在簽署本合同之前，已經(jīng)繳納了定金，乙方應(yīng)在本合同簽署后10天內(nèi)一次性支付房款余額，未支付房款余額的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)扣除乙方已經(jīng)支付的定金。2.3支付時間：（1）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽署之日起7日內(nèi)將定金支付至甲方指定賬戶；（2）乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起10日內(nèi)將余款支付至甲方指定賬戶。2.4支付方式：一次性匯款。第三條產(chǎn)權(quán)交付及驗收3.1甲方保證在本合同履行完畢后將商品房的產(chǎn)權(quán)證書及完好無損的物業(yè)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)于房款付清后7日內(nèi)到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)，產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。第四條稅費(fèi)、保險及維修等費(fèi)用4.1在本合同約定的銷售價格中已包含國家規(guī)定的房屋轉(zhuǎn)讓稅、印花稅和契稅；買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定支付其他稅費(fèi)。4.2在本合同約定的銷售價格中已包含房屋保險費(fèi)用；房屋交付前的所有保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后的保險費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。4.3房屋交付后，乙方負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)等費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未能履行合同約定義務(wù)，視為違約。5.2甲方違約，乙方有權(quán)單方面解除本合同，并要求甲方返還定金，如乙方已支付房款，則甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方所支付的全部房款及已支付的利息。5.3乙方違約，甲方有權(quán)單方面解除本合同，并扣除乙方已支付的定金，如該定金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，則甲方有權(quán)向乙方追償。5.4雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更或終止，已支付款項應(yīng)按照約定全額返還。第六條法律效力和爭議解決6.1本合同條款一經(jīng)簽署，具有法律效力。6.2雙方在本合同履行過程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商無果，應(yīng)當(dāng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定事項7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同附件構(gòu)成本合同不可分割的組成部分。7.3本合同未盡事