無錫二手房房買賣合同

無錫二手房房買賣合同無錫二手房房買賣合同甲方：（賣方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或委托代理人姓名）乙方：（買方姓名/名稱、住所、聯(lián)系方式、法定代表人或委托代理人姓名）雙方經(jīng)協(xié)商，本著平等自愿、公平交換的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物的基本信息1、房屋信息（1）房屋坐落：（詳細(xì)地址、門牌號(hào)碼、房屋樓號(hào)、單元和房號(hào)）；（2）建筑面積：（平方米）（3）用途：居住/工業(yè)/商業(yè)等；（4）權(quán)屬證明：產(chǎn)權(quán)證/土地證等；（5）其他附屬物：規(guī)劃許可證、房產(chǎn)證（房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋土地使用證等）、抵押證明等。2、價(jià)格：（1）賣方總價(jià)：人民幣（大寫）____________元；（2）首付款：人民幣（大寫）______________________元；（3）貸款金額：人民幣（大寫）____________元；（4）付款方式：（一次性/分期付款，如分期，分幾期付款）第二條雙方權(quán)利義務(wù)1、甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方保證其所出售的房產(chǎn)合法、有效，并保證全部權(quán)屬歸其所有，不受第三方影響；（2）甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供全部相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、財(cái)產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告以及其他有關(guān)文件；（3）甲方保證所提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；如有不實(shí)之處，由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)責(zé)任；（4）如在交易過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方；（5）甲方應(yīng)保證按合同約定交付房產(chǎn)，并保證房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)；（6）甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用；（7）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因自身原因造成交易失敗的相應(yīng)責(zé)任；（8）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)交易過程中遇到的相關(guān)稅費(fèi)，并在交易完成后到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅款。2、乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間及時(shí)付款；（2）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)提供和辦理貸款相關(guān)手續(xù)，使貸款及時(shí)落實(shí)；（3）乙方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)向甲方交付房款；（4）乙方應(yīng)當(dāng)按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)，并檢查房屋設(shè)施和裝修情況等；（5）乙方應(yīng)當(dāng)遵守與甲方約定的其他相關(guān)要求；（6）乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，并在交易完成后到相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相應(yīng)稅款。第三條法律效力和可執(zhí)行性1、本合同是買賣雙方當(dāng)事人真實(shí)意志的表達(dá)，具有合法效力；2、對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充、解釋等需要經(jīng)買賣雙方當(dāng)事人書面協(xié)議并簽名確認(rèn)；3、本合同涉及的爭議由買賣雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。第四條違約責(zé)任1、如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求返還已經(jīng)支付的房款以及因此遭受的損失；2、如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此遭受的損失；3、如房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第五條其他事項(xiàng)1、本合同文本一式兩份，賣方和買方均持有一份；2、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商；3、若發(fā)生自然災(zāi)害等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同不能履行的，雙方可根據(jù)情況協(xié)商解決。甲方（簽名/蓋章）：乙方（簽名/蓋章）：