新版公司崗位說明書

年5月29日新版公司崗位說明書文檔僅供參考XX公司崗位說明書編制日期審核日期批準(zhǔn)日期目錄TOC\o"1-2"\h\z\u一、 XX高層領(lǐng)導(dǎo)崗位說明書 4XX組織結(jié)構(gòu)圖 4崗位清單 4各崗位說明書 41－ XX總經(jīng)理 42－ XX副總經(jīng)理 83－ XX副總經(jīng)理 104－ 項目公司財務(wù)總監(jiān) 12二、 項目公司綜合管理部職位說明書 15部門結(jié)構(gòu)圖 15崗位清單 15各崗位說明書 151－ 綜合管理部經(jīng)理 152－ 前期主管 193－ 行政人事主管 204－ 文員 245－ 前臺接待員 266－ 駕駛員 287－ 報批報建員 30三、 XX財務(wù)管理部崗位說明書 32部門結(jié)構(gòu)圖 32崗位清單 32各崗位說明書 321－ 財務(wù)部經(jīng)理 322－ 會計主管 353－ 出納 37四、 XX合約審算部崗位說明書 39部門結(jié)構(gòu)圖 39崗位清單 39各崗位說明書 391－ 合約審算部經(jīng)理 392－ 招標(biāo)采購主管 423－ 預(yù)結(jié)算及成本主管 454－ 土建造價工程師 475－ 安裝造價工程師 50五、 XX工程管理部崗位說明書 53部門結(jié)構(gòu)圖 53崗位清單 53各崗位說明書 531－ 工程管理部經(jīng)理 532－ 項目經(jīng)理 573－ 內(nèi)業(yè)員 614－ 材料管理員 635－ 土建工程師 656－ 安裝工程師 687－ 景觀工程師 71六、 XX設(shè)計管理部崗位說明書 75部門結(jié)構(gòu)圖 75崗位清單 75各崗位說明書 751－ 設(shè)計管理部經(jīng)理 752－ 設(shè)計主管 783－ 設(shè)計員 81七、 XX高爾夫事業(yè)部崗位說明書 84部門結(jié)構(gòu)圖 84崗位清單 84各崗位說明書 841－ 工作人員 84八、 XX置業(yè)公司崗位說明書 87部門結(jié)構(gòu)圖 87崗位清單 87各崗位說明書 871－ 市場監(jiān)控與研究 87九、 XX酒店公司崗位說明書 89部門結(jié)構(gòu)圖 89崗位清單 89各崗位說明書 891－ 管理人員 89XX高層領(lǐng)導(dǎo)崗位說明書XX組織結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計管理部經(jīng)理部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財務(wù)管理部經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)崗位清單TOC\o"1-2"\h\z\u1－ XX總經(jīng)理 42－ XX副總經(jīng)理 83－ XX副總經(jīng)理114－ XX財務(wù)總監(jiān) 12各崗位說明書XX總經(jīng)理基本資料崗位名稱:XX總經(jīng)理崗位編號:GXZNZB-01直接上級崗位名稱:董事長直接下級崗位名稱:副總經(jīng)理本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)2崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX的各項工作,確保XX業(yè)務(wù)的健康發(fā)展和經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計管理部經(jīng)理部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財務(wù)管理部經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)3.2本崗位可輪換的崗位有:總部副總經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有:總部總經(jīng)理崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、配合制定和實施公司總體戰(zhàn)略A根據(jù)總部的總體戰(zhàn)略、制定XX的發(fā)展戰(zhàn)略,并根據(jù)內(nèi)外部環(huán)境變化進(jìn)行調(diào)整;審核/經(jīng)辦B組織實施公司總體戰(zhàn)略,發(fā)掘市場機(jī)會。經(jīng)辦2、建立溝通渠道A建立XX與外部機(jī)構(gòu)良好的合作關(guān)系和順暢的溝通渠道;經(jīng)辦B領(lǐng)導(dǎo)建立XX內(nèi)部良好的溝通渠道,協(xié)調(diào)各部門關(guān)系。經(jīng)辦3、建立健全組織管理體系A(chǔ)審核XX組織結(jié)構(gòu)設(shè)置方案;審核B提供資源,推動關(guān)鍵管理流程和規(guī)章制度的執(zhí)行;批準(zhǔn)/經(jīng)辦C營造企業(yè)文化氛圍,灌輸公司的價值觀。經(jīng)辦4、行政管理A選拔和批準(zhǔn)XX部門經(jīng)理以下人員;批準(zhǔn)B代表XX參加重大業(yè)務(wù)、外事或其它重要活動;經(jīng)辦C負(fù)責(zé)處理XX重大突發(fā)事件。經(jīng)辦5、運營管理A審核<XX年度工作計劃>和<XX項目總體實施計劃>;審核B監(jiān)控XX計劃執(zhí)行情況,采取有效措施,確保XX經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)。經(jīng)辦6、項目拓展A參與項目可行性研究報告的評審;審核B參與項目產(chǎn)品定位策劃報告的評審。審核7、設(shè)計管理A審批XX負(fù)責(zé)的設(shè)計單位選擇和設(shè)計合同;批準(zhǔn)B參與項目產(chǎn)品概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計階段和景觀擴(kuò)初設(shè)計之前的設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計方案的評審,審批施工圖/室內(nèi)裝飾設(shè)計及二次設(shè)計任務(wù)書和設(shè)計方案;審核C審批權(quán)限內(nèi)的重大設(shè)計變更;。批準(zhǔn)8、采購管理A批準(zhǔn)非戰(zhàn)略、集中招標(biāo)采購計劃;批準(zhǔn)B審批XX標(biāo)準(zhǔn)合同文件;批準(zhǔn)C審批200萬以下工程施工合同、材料采購合同、工程顧問服務(wù)合同;批準(zhǔn)D審批XX負(fù)責(zé)的招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組提出的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選人,確定中標(biāo)單位;批準(zhǔn)E審批200萬以下材料設(shè)備付款申請。批準(zhǔn)9、工程管理A參與<項目投資指導(dǎo)書>、<項目開發(fā)指導(dǎo)書>、<項目總體實施計劃>的評審;經(jīng)辦B批準(zhǔn)<項目工程施工進(jìn)度計劃>。批準(zhǔn)10、成本管理A批準(zhǔn)目標(biāo)成本內(nèi)的補(bǔ)充預(yù)算;批準(zhǔn)B審核項目結(jié)(決)算報告。審核11、營銷管理A審核<項目營銷計劃>及<項目營銷實施方案>;審核B審核項目銷售價格;審核C審核年度營銷費用預(yù)算;審核D審核營銷策略的調(diào)整和銷售計劃的變更。審核12、客戶關(guān)系管理A組織處理重大客戶危機(jī)事件;經(jīng)辦B審核/批準(zhǔn)危機(jī)事件的處理方案。審核/批準(zhǔn)13、財務(wù)管理A審核XX年度預(yù)算和年度預(yù)算調(diào)整方案。審核B負(fù)責(zé)XX融資事項的綜合管控。審核/經(jīng)辦14、人力資源管理A參與<年度人力資源規(guī)劃>的評審;經(jīng)辦B批準(zhǔn)XX階段性招聘計劃、錄用人員名單和新員工轉(zhuǎn)正手續(xù)及薪酬標(biāo)準(zhǔn);批準(zhǔn)C審核<XX年度培訓(xùn)計劃>并監(jiān)督實施。批準(zhǔn)工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:董事會、總部各部門、下屬部門外部聯(lián)系:政府部門、金融機(jī)構(gòu)、各類供應(yīng)商等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上;本崗位適宜專業(yè)為:房地產(chǎn)經(jīng)營管理、企業(yè)管理、金融、建筑工程等相關(guān)專業(yè)。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:具有以上房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)工作經(jīng)驗,其中5年以上房地產(chǎn)公司高層管理經(jīng)驗,全面熟悉和了解房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的管理要求和管理方法。能力與知識要求基本技能:計算機(jī)能力:熟練掌握Word、Excel、Powerpoint等Office辦公軟件及財務(wù)軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:能借助工具書查閱專業(yè)資料。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力:優(yōu)秀的領(lǐng)導(dǎo)才能,決策能力、和敏銳的市場反應(yīng)能力,較強(qiáng)的計劃、協(xié)調(diào)、組織、指導(dǎo)和推動能力,良好的溝通和人際關(guān)系處理能力,對緊急、復(fù)雜問題的快速反應(yīng)能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:熟悉國家宏觀政策和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃及行業(yè)政策;房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展趨勢研究相關(guān)知識;熟悉房地產(chǎn)經(jīng)營管理、建筑、財務(wù)管理、成本管理、法律等專業(yè)知識;熟悉公共媒體有關(guān)知識。職業(yè)操守:正直、責(zé)任心強(qiáng)、原則性強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。XX副總經(jīng)理基本資料崗位名稱:XX副總經(jīng)理崗位編號:GXZNZB-02直接上級崗位名稱:總經(jīng)理直接下級崗位名稱:合約審算部經(jīng)理、設(shè)計管理部經(jīng)理、置業(yè)公司經(jīng)理本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)3崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán),全面負(fù)責(zé)公司業(yè)務(wù)經(jīng)營管理工作,具體負(fù)責(zé)項目實施計劃、進(jìn)度、投資管理、土地報批和上市交易等工作,項目規(guī)劃、設(shè)計等技術(shù)工作,招標(biāo)、工程預(yù)決算、合約管理等工作,協(xié)助總經(jīng)理做好XX管理工作。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計管理部經(jīng)理部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財務(wù)管理部經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)3.2本崗位可輪換的崗位有:其它區(qū)域公司副總經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有:XX總經(jīng)理、總部副總經(jīng)理崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、年度經(jīng)營計劃和預(yù)算方案A參與XX年度經(jīng)營計劃和年度預(yù)算的制定,并審核;提議B掌握和了解項目公司計劃及預(yù)算執(zhí)行情況,及時向總經(jīng)理反映,并提出建議。經(jīng)辦/提議2、土地開發(fā)管理A審核土地報批進(jìn)度;審核/經(jīng)辦B審核土地上市交易方案;審核/經(jīng)辦3、項目管理A審核項目的項目可行性論證;審核/經(jīng)辦B審核項目實施計劃、進(jìn)度、投資管理;審核/經(jīng)辦C審核工程施工合同、材料采購合同、工程顧問服務(wù)合同;審核D審核公司戰(zhàn)略采購、招標(biāo)采購和直接采購計劃;審核E審核<合格供應(yīng)商名單>;審核E審核材料設(shè)備供貨計劃和付款申請;審核F負(fù)責(zé)對設(shè)計院等設(shè)計單位的評價結(jié)果進(jìn)行審核(施工圖設(shè)計階段),并審核設(shè)計合同(施工圖設(shè)計階段);審核G審核產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)和材料設(shè)備選型方案;審核H審核產(chǎn)品及材料的性能和品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn);審核I審核材料設(shè)備技術(shù)參數(shù)和重大設(shè)備材料選型方案;審核J審核樣板房施工圖設(shè)計;審核K組織(重大)設(shè)計變更的評審,審核設(shè)計變更方案;審核L審核合格或不合格設(shè)計供方名單;審核M審批單筆小于5萬元的設(shè)計變更。審批工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部研發(fā)設(shè)計部、項目管理部、下屬部門外部聯(lián)系:政府部門、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:工民建、建筑等相關(guān)專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有高級建筑師/工程師等相關(guān)專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,5年以上團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗,具備大型項目的管理經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及專業(yè)工程繪圖軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:大學(xué)英語四級以上。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:通曉設(shè)計管理和設(shè)計法規(guī)知識,熟悉地產(chǎn)項目設(shè)計運作流程、具備大型項目的設(shè)計及工程管理能力;良好的計劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、決策能力;出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:掌握各專業(yè)設(shè)計管理知識、材料設(shè)備知識、項目工程管理知識、合同管理及經(jīng)濟(jì)法相關(guān)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:責(zé)任心強(qiáng)、善于溝通、原則性強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。XX副總經(jīng)理基本資料崗位名稱:XX副總經(jīng)理崗位編號:GXZNZB-03直接上級崗位名稱:總經(jīng)理直接下級崗位名稱:工程管理部經(jīng)理、高爾夫事業(yè)部經(jīng)理、酒店公司經(jīng)理本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)3崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán),全面負(fù)責(zé)XX的項目征地拆遷、開發(fā)報批報建工作,并分管工程管理、安全生產(chǎn)和公司日常行政事務(wù),協(xié)助總經(jīng)理做好XX管理工作。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計管理部經(jīng)理部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財務(wù)管理部經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)3.2本崗位可輪換的崗位有:其它區(qū)域公司副總經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有:XX總經(jīng)理、總部副總經(jīng)理崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、年度經(jīng)營計劃和預(yù)算A參與項目公司年度經(jīng)營計劃和年度預(yù)算的制定,并審核;提議B掌握和了解項目公司計劃及預(yù)算執(zhí)行情況,及時向總經(jīng)理反映,并提出建議。經(jīng)辦2、前期管理A負(fù)責(zé)項目征地拆遷工作的具體推進(jìn);審核B負(fù)責(zé)項目開發(fā)報批報建工作的落實;審核3、工程管理A參與項目可研工作,審核項目可研報告;審核B參與產(chǎn)品定位研究和概念、規(guī)劃方案設(shè)計的評審;審核C審核<項當(dāng)前期計劃>和<項目開發(fā)指導(dǎo)書>;審核D組織編制項目總體實施計劃,參與審核施工組織設(shè)計及重大施工方案;審核/經(jīng)辦E審核工程施工合同、材料采購合同、工程顧問服務(wù)合同;審核F負(fù)責(zé)項目生產(chǎn)過程中安全、質(zhì)量任務(wù)的監(jiān)管;審核/經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部各部門、下屬部門外部聯(lián)系:政府部門、設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:土木工程、工民建等專業(yè)。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:8年以上工程管理管理工作經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:大學(xué)英語四級。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:通曉工程管理運作流程、業(yè)務(wù)知識及系統(tǒng)操作,具備大型項目的設(shè)計協(xié)調(diào)及工程管理能力;良好的計劃、組織、協(xié)調(diào)、執(zhí)行、決策能力;出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:掌握各專業(yè)設(shè)計管理知識、材料設(shè)備知識、項目工程管理知識、合同管理及經(jīng)濟(jì)法相關(guān)知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:積極、熱情、責(zé)任心強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。項目公司財務(wù)總監(jiān)基本資料崗位名稱:XX財務(wù)總監(jiān)崗位編號:GXZNZB-04直接上級崗位名稱:XX總經(jīng)理直接下級崗位名稱:財務(wù)部經(jīng)理本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)1崗位設(shè)置目標(biāo)根據(jù)公司授權(quán),全面負(fù)責(zé)XX財務(wù)管理工作,組織、指導(dǎo)和實施財務(wù)部工作。全面負(fù)責(zé)項目公司的各項工作,崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理常務(wù)副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理設(shè)計管理部經(jīng)理部經(jīng)理置業(yè)公司經(jīng)理酒店公司經(jīng)理工程管理部經(jīng)理高爾夫事業(yè)部經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理財務(wù)管理部經(jīng)理財務(wù)總監(jiān)3.2本崗位可輪換的崗位有:XX副總經(jīng)理3.3本崗位的晉升崗位有:XX總經(jīng)理、總部副總經(jīng)理崗位職責(zé)崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、年度經(jīng)營計劃和預(yù)算A參與XX年度經(jīng)營計劃和年度預(yù)算的制定,并審核;提議B掌握和了解XX計劃及預(yù)算執(zhí)行情況,及時向總經(jīng)理反映,并提出建議。經(jīng)辦2、財務(wù)管理A審核財務(wù)部的業(yè)務(wù)規(guī)劃、年度、季度、月度計劃編制及監(jiān)督計劃的落實;審核B審核各類財務(wù)報表和決算資料;審核C負(fù)責(zé)對財務(wù)部的工作進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督,確保財務(wù)部工作的順利開展;審核D協(xié)助財務(wù)部與其它部門之間的協(xié)調(diào)與溝通。經(jīng)辦E審核項目公司資金計劃,統(tǒng)籌安排資金支付工作;審核F協(xié)助總部編制融資計劃,拓展融資渠道,籌措項目所需資金;經(jīng)辦G監(jiān)督辦理銀行貸款,確保資金到位,統(tǒng)籌安排展期及還貸工作,維護(hù)公司信用;審核H審核資金的支付,監(jiān)督資金的劃撥;審核I建立和維護(hù)與銀行及其它融資機(jī)構(gòu)的溝通渠道,保持良好的合作關(guān)系。經(jīng)辦3、核算管理A監(jiān)督財務(wù)核算工作的開展;審核B監(jiān)控各項現(xiàn)金及有價憑證的管理;審核C組織開展財務(wù)分析活動。審核工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部財務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系:稅務(wù)、銀行、審計機(jī)構(gòu)、工商、投融資機(jī)構(gòu)等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:會計或財務(wù)管理、審計等相關(guān)專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有會計/審計高級以上專業(yè)資格或注冊會計師。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:8年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,其中5年以上團(tuán)隊領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:專業(yè)能力要求:計算機(jī)能力:熟練掌握財務(wù)軟件及Word/Excel等Office辦公軟件;文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:能閱讀專業(yè)英語資料。本崗位最需具備的專業(yè)能力是:精通各項財務(wù)工作,對財務(wù)計劃的制定、運營資金的監(jiān)控有良好的操控能力;出眾的財務(wù)報表分析能力;良好的溝通協(xié)調(diào)能力;出眾的領(lǐng)導(dǎo)能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:財務(wù)管理知識、會計知識、稅務(wù)知識、金融知識、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識。知識要求:正直、原則性強(qiáng)、責(zé)任心強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。項目公司綜合管理部職位說明書部門結(jié)構(gòu)圖總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員崗位清單TOC\o"1-2"\h\z\u1－ 綜合管理部經(jīng)理 152－ 前期主管 183－ 行政人事主管 194－ 文員 225－ 駕駛員 256－ 報批報建員 27各崗位說明書綜合管理部經(jīng)理基本資料崗位名稱:綜合管理部經(jīng)理崗位編號:GXZNZH-01直接上級崗位名稱:XX總經(jīng)理直接下級崗位名稱:前期主管、行政人事主管本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)2崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX行政事務(wù)管理、人力資源管理、項目報批報建、計劃運營管理、黨群工會管理、法律事務(wù)等工作,綜合管理部為XX各部門日常工作提供支持和服務(wù)。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:其它區(qū)域公司綜合管理部經(jīng)理本崗位的晉升崗位有:XX副總經(jīng)理、總部總經(jīng)理辦公室主任、總部人力資源部總監(jiān)。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)負(fù)責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標(biāo),編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃,并組織實施;擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督;組織開展本部門的績效管理工作;組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作,并組織參與公司的培訓(xùn)項目;參與公司會議,并向本部門員工傳達(dá)公司的相關(guān)政策或決議;完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1.行政事務(wù)管理A制度管理:組織制定XX行政管理規(guī)章制度;經(jīng)辦B督辦:督辦XX總經(jīng)理下達(dá)的工作指令;經(jīng)辦C公共關(guān)系:負(fù)責(zé)XX行政接待、對外公關(guān)協(xié)調(diào)等公共關(guān)系管理工作。經(jīng)辦2、固定資產(chǎn)實物管理A組織XX內(nèi)部固定資產(chǎn)的盤點工作。經(jīng)辦3、人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃A提出XX年度人力資源規(guī)劃建議。經(jīng)辦4、人力資源管理體系A(chǔ)建立和完善XX人力資源管理制度;經(jīng)辦B審核XX部門職能、崗位說明書并進(jìn)行動態(tài)管理。審核5、招聘管理及培訓(xùn)A組織XX人力資源需求的分析與招聘計劃的制定;提議B協(xié)助總部開展XX中高層人員的招聘工作,并對XX招聘工作的成效進(jìn)行評價;提議/經(jīng)辦C分析XX整體的培訓(xùn)需求,并組織制定XX年度培訓(xùn)計劃;提議D組織開展XX統(tǒng)一的培訓(xùn)工作及協(xié)助總部開展培訓(xùn)工作;經(jīng)辦E審核XX內(nèi)部競聘、輪崗需求及員工職業(yè)生涯規(guī)劃,并向公司總部推薦人才。審核/提議6、員工關(guān)系管理A處理XX發(fā)生的勞動爭議及員工申訴事件;經(jīng)辦B建立順暢的內(nèi)部溝通渠道,并完善員工建議制度。經(jīng)辦7、人事管理A根據(jù)總部人事管理制度建立XX相關(guān)人事制度并督促實施。經(jīng)辦8、薪酬福利管理A擬定XX員工薪酬調(diào)整方案,并報總部審批;經(jīng)辦B開展XX薪酬體系運行狀況的分析,并提出改進(jìn)意見。經(jīng)辦9、績效考核管理A組織開展XX績效考核指標(biāo)的分解和計劃制定工作;提議B檢查XX內(nèi)部績效考核制度的執(zhí)行情況;經(jīng)辦C組織開展績效考核工作,并對考核結(jié)果進(jìn)行分析。經(jīng)辦10、企業(yè)文化建設(shè)及黨、團(tuán)和工會工作管理A協(xié)助總部制定企業(yè)文化建設(shè)規(guī)劃,并實施。提議11、計劃管理A根據(jù)內(nèi)外部情況變化對經(jīng)營計劃提出調(diào)整建議;經(jīng)辦B檢查XX各部門計劃完成情況。經(jīng)辦12、流程體系管理A協(xié)助總部開展流程管理體系的整體規(guī)劃工作;提議B協(xié)助總部開展流程文件的編制及修改工作;提議C調(diào)整和完善項目公司流程及規(guī)范文件;經(jīng)辦D協(xié)助總部開展XX內(nèi)部流程的審核,對審核中發(fā)現(xiàn)的問題組織進(jìn)行整改;審核/提議E檢查各部門流程管理體系的運行情況,并及時采取糾偏行動。經(jīng)辦13、法律事務(wù)管理A負(fù)責(zé)公司內(nèi)外法務(wù)事務(wù)的協(xié)調(diào)和處理。經(jīng)辦14、信息化管理A協(xié)助總部進(jìn)行XX辦公自動化的建設(shè),并建立符合XX需求的信息體系。經(jīng)辦15、土地一級開發(fā)管理A組織XX涉及土地的報批和上市交易工作。經(jīng)辦16、項目報批報建辦理A協(xié)調(diào)XX其它部門做好項目驗收工作。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部各部門、XX各部門外部聯(lián)系:勞動局、社保局、人才市場、工商、稅務(wù)、國土、住建、法律機(jī)構(gòu)等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上;本崗位適宜專業(yè)為:工商管理、人力資源管理、行政管理;專業(yè)資格證書要求:具有經(jīng)濟(jì)管理/人力資源中級以上專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗,其中3年團(tuán)隊管理經(jīng)驗及房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)歷。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word、Exce、Visio等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:能準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:能借助工具書查閱專業(yè)資料。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:精通計劃、運營、人力資源、行政管理工作,良好的計劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)、公關(guān)能力;能應(yīng)對突發(fā)事件處理,出眾的領(lǐng)導(dǎo)才能。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:人力資源知識、行政管理知識、流程管理知識、戰(zhàn)略知識、公共關(guān)系知識、國家勞動法規(guī)、政府相關(guān)辦事程序、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:正直、穩(wěn)重、原則性強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。前期主管基本資料崗位名稱:前期主管崗位編號:GXZNZH-02直接上級崗位名稱:綜合管理部經(jīng)理直接下級崗位名稱:報批報建員本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)1崗位設(shè)置目標(biāo)在綜合管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)XX的報批報建工作,保證項目的順利進(jìn)行。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:行政人事主管。本崗位的晉升崗位有:綜合管理部經(jīng)理。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件項目報批報建辦理A按照公司經(jīng)營計劃和各項目開發(fā)計劃編制項目報批報建計劃、跟蹤計劃實施進(jìn)展;經(jīng)辦B按確定的項目報批報建計劃組織辦理各種證件;經(jīng)辦C建立并維護(hù)與政府部門之間的良好關(guān)系;經(jīng)辦D配合XX其它部門做好項目驗收工作;經(jīng)辦E負(fù)責(zé)報批、報建政策研究、分析工作。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部各部門,XX各部門外部聯(lián)系:發(fā)改委、兩型辦、建委、規(guī)劃、國土、消防、房管、市政、環(huán)保、園林、人防等單位任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:工民建相關(guān)專業(yè)。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,特別是前期工作程序,5年以上同崗位工作經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:有基本的Word/Excel等Office辦公軟件的操作能力;文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:一般英語會話。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:精通房地產(chǎn)管理方面的法律法規(guī),精通基本建設(shè)報批報建流程和相關(guān)法律規(guī)定,熟悉城市規(guī)劃管理法律法規(guī);良好的政府公關(guān)溝通協(xié)調(diào)能力,對報建計劃進(jìn)度的掌控和意外情況的處理能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:熟悉相關(guān)政府部門的辦事程序、了解房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營流程、公共關(guān)系知識等。職業(yè)操守:積極、善于溝通、良好的保密素質(zhì)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。行政人事主管基本資料崗位名稱:行政人事主管崗位編號:GXZNZH03直接上級崗位名稱:綜合管理部經(jīng)理直接下級崗位名稱:文員、前臺接待員、駕駛員本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)5人崗位設(shè)置目標(biāo)在綜合管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)XX的行政管理、人力資源管理、黨群工會及企業(yè)文化建設(shè)工作,充分利用人力資源,為XX經(jīng)營目標(biāo)的實現(xiàn)提供支持。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:企業(yè)文化主管、招聘培訓(xùn)主管本崗位的晉升崗位有:綜合管理部經(jīng)理、總部人事經(jīng)理崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所管理團(tuán)隊的季度、月度工作計劃,并分解計劃后督導(dǎo)落實;負(fù)責(zé)分管下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督;負(fù)責(zé)分管下屬員工的績效管理工作;組織所分管員工參加部門內(nèi)的培訓(xùn)工作,并參與總部組織的培訓(xùn);負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1.行政事務(wù)管理A制度管理:制定XX行政管理規(guī)章制度;經(jīng)辦B文書管理:組織處理XX各類公文;提議C公共關(guān)系:負(fù)責(zé)XX行政接待、對外公關(guān)協(xié)調(diào)等公共關(guān)系管理工作;經(jīng)辦D后勤管理:負(fù)責(zé)XX所屬車輛、食堂、辦公區(qū)域的安全保衛(wèi)等后勤管理工作;經(jīng)辦E會議組織:督辦會議決策。經(jīng)辦2、固定資產(chǎn)實物管理A開展XX內(nèi)部固定資產(chǎn)的盤點工作;經(jīng)辦B督促文員進(jìn)行固定資產(chǎn)日常管理。提議3、人力資源戰(zhàn)略與規(guī)劃A負(fù)責(zé)XX人力資源戰(zhàn)略的實施;經(jīng)辦B提出XX年度人力資源規(guī)劃建議。經(jīng)辦4、人力資源管理體系A(chǔ)協(xié)助綜合管理部經(jīng)理建立和完善XX人力資源管理制度;提議B協(xié)助總部開展XX部門組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整與優(yōu)化工作;提議C擬定XX部門職能、崗位說明書并進(jìn)行動態(tài)管理。經(jīng)辦5、招聘管理A在綜合管理部經(jīng)理指導(dǎo)下,開展XX人力需求的分析并提出招聘計劃;提議B組織部門經(jīng)理以下人員的招聘、選拔、晉升與試用期的員工評估工作;經(jīng)辦C協(xié)助總部開展部門經(jīng)理以上人員的招聘工作;提議D提供XX人才信息的相關(guān)資料,協(xié)助總部建立人才信息庫。提議6、培訓(xùn)與職業(yè)發(fā)展管理A分析XX整體的培訓(xùn)需求,并制定XX培訓(xùn)計劃;經(jīng)辦B組織開展XX的培訓(xùn)工作;經(jīng)辦C推薦XX內(nèi)部培訓(xùn)師人選,并協(xié)助總部進(jìn)行管理。提議D提議并辦理XX內(nèi)部競聘、輪崗及員工職業(yè)生涯規(guī)劃,并提出向公司總部推薦人才的建議。提議/經(jīng)辦7、員工關(guān)系管理A組織開展員工滿意度調(diào)查,及時解決員工關(guān)心的問題;經(jīng)辦B為員工提供有關(guān)公司政策等方面的咨詢服務(wù);經(jīng)辦C組織員工進(jìn)行人際交往、溝通技巧等方面的培訓(xùn)。經(jīng)辦8、人事管理A參照總部人事管理制度,協(xié)助綜合管理部經(jīng)理制定XX人事管理制度并實施;提議B組織簽訂XX與員工的勞動合同;經(jīng)辦C組織開展XX員工考勤管理。經(jīng)辦9、薪酬福利管理A協(xié)助綜合管理部經(jīng)理擬定XX員工薪酬調(diào)整方案,并報總部審批;提議B執(zhí)行公司薪酬/福利政策;經(jīng)辦C協(xié)助開展XX薪酬體系運行狀況的分析,并提出改進(jìn)意見。提議10、績效考核管理A開展績效考核工作,并對考核結(jié)果進(jìn)行分析;經(jīng)辦B開展員工績效考核相關(guān)知識和技能的培訓(xùn)。經(jīng)辦11、企業(yè)文化建設(shè)及黨、團(tuán)和工會工作管理A實施公司CIS系統(tǒng),并按計劃完成宣貫工作;經(jīng)辦B協(xié)助總部開展企業(yè)文化建設(shè);提議C協(xié)助總部開展黨、團(tuán)組織建設(shè)和工會活動。提議工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部人力資源部、總經(jīng)理辦公室、XX各部門外部聯(lián)系:政府部門、人才中介、培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、行政用品供應(yīng)商等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上;本崗位適宜專業(yè)為:人力資源管理、企業(yè)管理、行政管理;經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:5年以上相關(guān)工作經(jīng)驗?zāi)芰εc知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法外語能力:不限專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:精通人力資源各個模塊的工作,良好的計劃、組織、溝通、協(xié)調(diào)、公關(guān)能力;能應(yīng)對突發(fā)事件處理;出眾的領(lǐng)導(dǎo)才能。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:人力資源知識、行政管理知識、公共關(guān)系知識、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:積極、善于溝通、細(xì)致相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。文員基本資料崗位名稱:文員崗位編號:GXZNZH04直接上級崗位名稱:行政人事主管直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)負(fù)責(zé)XX行政事務(wù)工作,起草一般文稿,記錄公司大事;協(xié)助上級進(jìn)行企業(yè)形象對外宣傳,協(xié)調(diào)政府、行業(yè)的關(guān)系。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:文秘、前臺接待員本崗位的晉升崗位有:行政人事主管、企業(yè)文化主管、招聘培訓(xùn)主管崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)1.根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;2.參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);3.配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;4.負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1.行政事務(wù)管理A文書管理:負(fù)責(zé)處理XX各類公文,并執(zhí)行文件督辦制度;經(jīng)辦B檔案管理:負(fù)責(zé)XX行政檔案的保存、整理、鑒定、銷毀等檔案管理;經(jīng)辦C會議組織:負(fù)責(zé)XX會議的組織管理;經(jīng)辦D辦公資源:負(fù)責(zé)XX的辦公資源管理,保障項目公司正常辦公秩序。經(jīng)辦2、固定資產(chǎn)實物管理A辦理XX固定資產(chǎn)的申購以及登記建檔;經(jīng)辦B執(zhí)行XX固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、報廢工作;經(jīng)辦C協(xié)助開展XX內(nèi)部固定資產(chǎn)的盤點工作;提議D負(fù)責(zé)招標(biāo)公司固定資產(chǎn)的日常維護(hù)和臺帳管理。經(jīng)辦3、后勤管理A負(fù)責(zé)XX員工宿舍管理,定期購置宿舍物品;經(jīng)辦B負(fù)責(zé)XX食堂管理,負(fù)責(zé)食堂相關(guān)物品的購置和炊事員管理;經(jīng)辦C負(fù)責(zé)XX日常辦公用品管理,購置辦公用品和臨時性行政物料。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部綜合管理部、總經(jīng)理辦公室、XX各部門外部聯(lián)系:行政用品供應(yīng)商、來訪客人、政府部門等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:大專及以上;本崗位適宜專業(yè)為:文秘、人力資源管理、行政管理等。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力,能撰寫各種公文;口頭表示能力:良好的口頭表示能力,能清晰表示自己看法;外語能力:一般英語會話。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:良好的溝通協(xié)調(diào)能力、信息管理能力、檔案管理能力、系統(tǒng)性思維能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:行政文秘知識、公共關(guān)系知識、人力資源管理知識。職業(yè)操守:積極、善于溝通、細(xì)致相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。前臺接待員基本資料崗位名稱:前臺接待員崗位編號:GXZNZH05直接上級崗位名稱:行政人事主管直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)協(xié)助處理XX行政事務(wù)工作,處理往來文件的批轉(zhuǎn)發(fā)存,協(xié)助上級接待來訪客人。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:文員、文秘本崗位的晉升崗位有:行政人事主管、企業(yè)文化主管、招聘培訓(xùn)主管崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1.行政事務(wù)管理(BCD項與文員為AB崗)A文書管理:負(fù)責(zé)XX各類公文的批轉(zhuǎn)發(fā)存,并執(zhí)行文件督辦制度;經(jīng)辦B檔案管理:負(fù)責(zé)XX行政檔案的保存、整理、鑒定、銷毀等檔案管理;經(jīng)辦C會議組織:負(fù)責(zé)XX會議的組織管理;經(jīng)辦D辦公資源:負(fù)責(zé)XX的辦公資源管理,保障項目公司正常辦公秩序。經(jīng)辦2、固定資產(chǎn)實物管理(ABCD項與文員為AB崗)A辦理XX固定資產(chǎn)的申購以及登記建檔;經(jīng)辦B執(zhí)行XX固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)移、報廢工作;經(jīng)辦C協(xié)助開展XX內(nèi)部固定資產(chǎn)的盤點工作;提議D負(fù)責(zé)招標(biāo)公司固定資產(chǎn)的日常維護(hù)和臺帳管理。經(jīng)辦3、行政接待A協(xié)助綜合管理部經(jīng)理接待來訪客人,做好服務(wù)工作;經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部綜合管理部、總經(jīng)理辦公室、XX各部門外部聯(lián)系:政府部門、來訪客人等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:大專及以上;本崗位適宜專業(yè)為:文秘、人力資源管理、行政管理等。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:2年以上相關(guān)工作經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力,能撰寫各種公文;口頭表示能力:良好的口頭表示能力,能清晰表示自己看法;外語能力:一般英語會話。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:良好的溝通協(xié)調(diào)能力、信息管理能力、檔案管理能力、系統(tǒng)性思維能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:行政文秘知識、公共關(guān)系知識、人力資源管理知識。職業(yè)操守:積極、善于溝通、細(xì)致相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。駕駛員基本資料崗位名稱:駕駛員崗位編號:GXZNZH06直接上級崗位名稱:行政人事主管直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)3本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)駕駛XX車輛,并保持車輛的良好狀況,為XX的物品運輸和人員運輸提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:司機(jī)兼文員。本崗位的晉升崗位有:行政人事主管、司機(jī)班班長。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1按照出車單,駕駛公司車輛,完成物品輸送任務(wù)和人員接送任務(wù);經(jīng)辦2維護(hù)車輛正常運轉(zhuǎn),每天清洗車輛;經(jīng)辦3負(fù)責(zé)車輛各種手續(xù)辦理和費用繳納工作;經(jīng)辦4負(fù)責(zé)車輛的保養(yǎng)、維修和保管;經(jīng)辦5遵照車輛管理制度的流程,認(rèn)真反饋車輛費用信息,合理控制行車費用。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:XX各部門外部聯(lián)系:外部客人、交通管理機(jī)構(gòu)等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:最低學(xué)歷初中;本崗位適宜專業(yè)為:汽車駕駛;專業(yè)資格證書要求:駕駛證執(zhí)照A照或者B照。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:三年以上駕駛經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:計算機(jī)基礎(chǔ)操作;文字表示能力:基本文字處理能力,能經(jīng)過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié);口頭表示能力:一定的口頭表示能力,能夠和客戶進(jìn)行簡單、禮貌的溝通;外語能力:無特別要求。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:專業(yè)駕駛技能、能對常見故障進(jìn)行維修;對于接待過程的臨發(fā)事情具有一定的應(yīng)變能力,無重大交通違規(guī)不良記錄。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:熟悉交通法規(guī)、道路情況;客戶接待禮儀。職業(yè)操守:穩(wěn)重、善于溝通、細(xì)致相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。報批報建員基本資料崗位名稱:報批報建員崗位編號:GXZNZH07直接上級崗位名稱:前期主管直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)在前期主管領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)XX的報批報建工作,保證項目的順利進(jìn)行。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:總經(jīng)理總經(jīng)理綜合管理部經(jīng)理經(jīng)理前期主管行政人事主管主管報批報建員前臺接待員兼文員文員駕駛員本崗位可輪換的崗位有:總部檔案管理員本崗位的晉升崗位有:前期主管崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、項目報批報建辦理A協(xié)助前期主管編制項目報批報建計劃、跟蹤計劃實施進(jìn)展;提議B在主管的指導(dǎo)下,按確定的項目報批報建計劃辦理各種證件;經(jīng)辦C協(xié)助前期主管建立并維護(hù)與政府部門之間的良好關(guān)系;提議D配合XX其它部門做好項目驗收工作;提議E負(fù)責(zé)報批、報建政策收集、整理工作。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:XX各部門外部聯(lián)系:發(fā)改委、兩型辦、建委、規(guī)劃、國土、消防、房管、市政、環(huán)保、園林、人防等單位任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:大專及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:工民建相關(guān)專業(yè)。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:熟悉房地產(chǎn)開發(fā)流程,特別是前期工作程序,3年以上同崗位工作經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力::計算機(jī)能力:有基本的Word/Excel等Office辦公軟件的操作能力;文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:一般英語會話。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:熟悉房地產(chǎn)管理方面的法律法規(guī),熟悉基本建設(shè)報批報建流程和相關(guān)法律規(guī)定,對城市規(guī)劃管理方面的法律法規(guī)有一定的了解,了解房地產(chǎn)開發(fā)過程中各個節(jié)點的報批內(nèi)容及要求。良好的政府公關(guān)溝通協(xié)調(diào)能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:熟悉相關(guān)政府部門的辦事程序、了解房地產(chǎn)開發(fā)的經(jīng)營流程、公共關(guān)系知識等。職業(yè)操守:積極、善于溝通、良好的保密素質(zhì)相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。XX財務(wù)管理部崗位說明書部門結(jié)構(gòu)圖公司總經(jīng)理公司總經(jīng)理總部財務(wù)管理部總監(jiān)財務(wù)管理部經(jīng)理會計主管出納崗位清單TOC\o"1-2"\h\z\u1－ 財務(wù)部經(jīng)理 302－ 會計主管 323－ 出納 34各崗位說明書財務(wù)部經(jīng)理基本資料崗位名稱:財務(wù)管理部經(jīng)理崗位編號:GXZNCW01直接上級崗位名稱:XX總經(jīng)理、總部財務(wù)管理部總監(jiān)直接下級崗位名稱:會計主管、出納本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)2崗位設(shè)置目標(biāo)遵照國家與地方有關(guān)財政稅務(wù)政策,全面負(fù)責(zé)XX的財務(wù)、融資、資產(chǎn)管理,保證XX資金良性運作、有效控制財務(wù)風(fēng)險,最終實現(xiàn)XX經(jīng)營目標(biāo)。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:公司總經(jīng)理公司總經(jīng)理總部財務(wù)管理部總監(jiān)財務(wù)管理部經(jīng)理會計主管出納本崗位可輪換的崗位有:總部財務(wù)管理部財務(wù)經(jīng)理。本崗位的晉升崗位有:總部財務(wù)管理部總監(jiān)。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)負(fù)責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標(biāo),編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃,并組織實施;擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督;組織開展本部門的績效管理工作;組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作,并組織參與公司的培訓(xùn)項目;參與公司會議,并向本部門員工傳達(dá)公司的相關(guān)政策或決議;完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、項目預(yù)算與計劃管理A編制XX年度財務(wù)預(yù)算并實施,檢查預(yù)算執(zhí)行情況,分析總結(jié)并調(diào)整預(yù)算方案;經(jīng)辦B為總部經(jīng)營計劃目標(biāo)的制定提供相關(guān)信息支持。提議2、會計核算與資金管理A按會計核算制度的要求如實記錄、反映XX業(yè)務(wù)活動和資產(chǎn)債務(wù)情況,并準(zhǔn)確及時上報各類會計報表;經(jīng)辦B審核XX的支出管理、費用報銷,日常借款、業(yè)務(wù)性款項支付、有價單證、現(xiàn)金管理等各種財務(wù)收支;審核C項目進(jìn)度及結(jié)算款的支付審核。審核3、融資管理A協(xié)助總部拓展融資渠道,籌措項目所需資金;提議B協(xié)助總部編制并執(zhí)行項目公司資金計劃。提議4、稅務(wù)管理A協(xié)助總部開展XX公司稅務(wù)籌劃工作;提議B在總部財務(wù)管理部的領(lǐng)導(dǎo)下按期申報納稅、繳納稅款及與稅務(wù)部門聯(lián)絡(luò),溝通各項稅務(wù)事宜。經(jīng)辦5、規(guī)費繳納A根據(jù)項目需要,合理辦理各項規(guī)費繳納和優(yōu)惠爭取。經(jīng)辦6、財務(wù)統(tǒng)計與分析A統(tǒng)籌XX的財務(wù)統(tǒng)計與分析工作。提議工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部財務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系:稅務(wù)、銀行、審計機(jī)構(gòu)、工商、投融資機(jī)構(gòu)等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:會計或財務(wù)管理專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有會計/審計中級以上專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:5年以上同崗位工作經(jīng)驗。3年以上房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握財務(wù)軟件及Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:能借助工具書閱讀專業(yè)英語資料。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:精通各項財務(wù)工作,對財務(wù)計劃的制定、運營資金的監(jiān)控,有良好的操控能力,出眾的財務(wù)報表分析能力,良好的溝通協(xié)調(diào)能力、良好的指揮及協(xié)調(diào)能力。6.3.3知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:財務(wù)管理知識、會計知識、稅務(wù)知識、金融知識、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識。職業(yè)操守:正直、原則性強(qiáng)、細(xì)致。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。會計主管基本資料崗位名稱:會計主管崗位編號:GXZNCW02直接上級崗位名稱:財務(wù)管理部經(jīng)理直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)在財務(wù)管理部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)XX財務(wù)核算工作、固定資產(chǎn)管理與財務(wù)分析工作,并協(xié)助預(yù)算的編制工作,以如實反映XX業(yè)務(wù)活動和資產(chǎn)債務(wù)情況。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:公司總經(jīng)理公司總經(jīng)理總部財務(wù)管理部總監(jiān)財務(wù)管理部經(jīng)理會計主管出納本崗位可輪換的崗位有:其它區(qū)域公司會計主管本崗位的晉升崗位有:財務(wù)管理部經(jīng)理崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、項目財務(wù)核算管理A參與建立中南財務(wù)監(jiān)管體系的工作,進(jìn)行項目財務(wù)審查,預(yù)防財務(wù)風(fēng)險;提議B編制XX財務(wù)預(yù)算方案;經(jīng)辦C負(fù)責(zé)中南進(jìn)度及結(jié)算支付管理;經(jīng)辦D負(fù)責(zé)XX成本費用的審核、帳務(wù)處理及財務(wù)核算等工作,保證財務(wù)核算流程的正常運作;審核/經(jīng)辦E負(fù)責(zé)編制XX的各類財務(wù)報表,保證提供的各項財務(wù)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、及時、有效;經(jīng)辦F開展XX的債權(quán)債務(wù)清理工作。經(jīng)辦2、稅務(wù)管理A協(xié)助總部財務(wù)管理部開展稅務(wù)籌劃、申報納稅、繳納稅款及與稅務(wù)部門溝通工作。提議3、固定資產(chǎn)管理A開展XX固定資產(chǎn)入帳、折舊、核算、評估、價值、處理等價值管理相關(guān)工作。經(jīng)辦4、參與預(yù)算管理A參與XX年度財務(wù)預(yù)算的編制、分解實施;提議B開展XX預(yù)算執(zhí)行過程中的動態(tài)管理工作,對預(yù)算的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督、分析和調(diào)整;經(jīng)辦C參與XX年度預(yù)算工作總結(jié)。提議工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部財務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系:稅務(wù)、銀行、投融資機(jī)構(gòu)等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上;本崗位適宜專業(yè)為:會計或財務(wù)管理專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有會計中級以上專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:3年以上同崗位工作經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握財務(wù)軟件及Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:一定的文字處理能力,能經(jīng)過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié);口頭表示能力:一定的口頭表示能力,能清晰表示自己看法;外語能力:能借助工具書閱讀專業(yè)英語資料。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:精通會計核算及帳務(wù)處理、財務(wù)報表的編制及分析能力、良好的溝通協(xié)調(diào)能力、邏輯分析能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:財務(wù)管理知識、會計核算知識、稅務(wù)知識、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識。職業(yè)操守:正直、原則性強(qiáng)、細(xì)致。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。出納基本資料崗位名稱:出納崗位編號:GXZNCW03直接上級崗位名稱:財務(wù)管理部經(jīng)理直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)按照國家會計管理準(zhǔn)則和總部財務(wù)管理制度,負(fù)責(zé)項目公司各類資金的進(jìn)出及帳務(wù)的管理,保管有價單證、現(xiàn)金等,建立現(xiàn)金管理臺帳,確保項目公司每筆現(xiàn)金和有價證券收支準(zhǔn)確和安全。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:公司總經(jīng)理公司總經(jīng)理總部財務(wù)管理部總監(jiān)財務(wù)管理部經(jīng)理會計主管出納本崗位可輪換的崗位有:本崗位的晉升崗位有:會計主管、總部財務(wù)管理部出納。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件A根據(jù)XX有效單據(jù)辦理收、付款業(yè)務(wù);經(jīng)辦B及時登記XX現(xiàn)金、銀行日記賬,每日盤點現(xiàn)金,按日、月編送XX收支余額表;經(jīng)辦C按月核對銀行存款日記賬,建立XX存折檔案,每月上報XX庫存存折余額明細(xì)表;經(jīng)辦D負(fù)責(zé)XX有價單證、現(xiàn)金等保管;經(jīng)辦E收集XX各部門相關(guān)報表,并按時匯總編制、報送各類財務(wù)統(tǒng)計報表。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部財務(wù)中心、財務(wù)管理部、XX各部門外部聯(lián)系:稅務(wù)、銀行等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:大專及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:會計或財務(wù)管理專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有助理會計師以上專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:2年以上同崗位工作經(jīng)驗及房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握財務(wù)軟件及Word/Excel等Office辦公軟件,熟練操作辦公自動化系統(tǒng);文字表示能力:一定的文字處理能力,能經(jīng)過書面形式清楚表述本職工作要求和總結(jié);口頭表示能力:一定的口頭表示能力,能清晰表示自己看法;外語能力:無特別要求。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:銀行往來帳務(wù)的處理能力、財務(wù)報表編制和分析能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:掌握基本的會計知識、熟悉銀行等金融機(jī)構(gòu)、稅務(wù)等政府部門的辦事程序及相關(guān)知識。職業(yè)操守:正直、原則性強(qiáng)、細(xì)致。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。XX合約審算部崗位說明書部門結(jié)構(gòu)圖副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師崗位清單TOC\o"1-2"\h\z\u1－ 合約審算部經(jīng)理 382－ 招標(biāo)采購主管 413－ 預(yù)結(jié)算及成本主管 434－ 土建造價工程師 455－ 安裝造價工程師 48各崗位說明書合約審算部經(jīng)理基本資料崗位名稱:合約審算部經(jīng)理崗位編號:GXZNHY01直接上級崗位名稱:副總經(jīng)理直接下級崗位名稱:招標(biāo)采購主管、預(yù)結(jié)算及成本主管本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)2崗位設(shè)置目標(biāo)全面負(fù)責(zé)XX合約審算部的管理工作,負(fù)責(zé)成本管理體系的建立、項目成本管控、供應(yīng)商管理、工程和材料采購、招投標(biāo)管理、合理有效控制成本以實現(xiàn)項目公司經(jīng)營目標(biāo)。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師本崗位可輪換的崗位有:成本管理部項目成本經(jīng)理。本崗位的晉升崗位有:成本管理部總監(jiān)。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)負(fù)責(zé)部門相關(guān)管理流程、工作標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)范的建立、完善和執(zhí)行監(jiān)控;根據(jù)公司戰(zhàn)略規(guī)劃和運營目標(biāo),編制本部門的業(yè)務(wù)規(guī)劃、工作計劃,并組織實施;擬定本部門的人力資源規(guī)劃需求;負(fù)責(zé)下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督;組織開展本部門的績效管理工作;組織開展部門內(nèi)的培訓(xùn)工作,并組織參與公司的培訓(xùn)項目;參與公司會議,并向本部門員工傳達(dá)公司的相關(guān)政策或決議;完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、成本管理體系建立A參與建立總部成本控制體系,合理有效控制項目成本;提議B參與項目目標(biāo)成本責(zé)任制的建立與成本考核方案的落實工作。提議2、成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作;提議B參與各設(shè)計階段的成本控制目標(biāo)的編制工作;提議C參與概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計和配套工程設(shè)計各階段的經(jīng)濟(jì)性評審;經(jīng)辦D組織編制項目施工圖成本預(yù)算工作;經(jīng)辦E組織編制目標(biāo)成本指導(dǎo)文件,并報批。經(jīng)辦3、成本動態(tài)管理A組織建立動態(tài)成本數(shù)據(jù)庫,組織成本造價市場調(diào)研,不斷更新完善數(shù)據(jù)庫;經(jīng)辦B參與設(shè)計階段項目成本的估算、概算、預(yù)算工作;經(jīng)辦C組織開展對項目成本信息進(jìn)行匯總、分析和監(jiān)控工作,提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;經(jīng)辦D組織目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的重大支出進(jìn)行會簽,避免目標(biāo)成本的非預(yù)期超出;經(jīng)辦E組織對項目設(shè)計變更、工程簽證、技術(shù)核定的審核工作。審核4、項目成本分析及效益評估A組織開展項目公司的成本后評估工作。經(jīng)辦5、供應(yīng)商的管理A參與建立規(guī)范的合格供應(yīng)商管理機(jī)制;提議B協(xié)助開展對供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與考察、初步評估篩選、執(zhí)行管理、履約評估、進(jìn)退等方面的管理工作;提議C組織建立與供應(yīng)商管理機(jī)制相配套的、動態(tài)的供應(yīng)商信息庫,收集整理供應(yīng)商信息(包括對供應(yīng)商的評價信息),維護(hù)并及時更新供應(yīng)商庫。經(jīng)辦6、采購管理A組織建立材料、設(shè)備價格信息庫;經(jīng)辦B編制材料、設(shè)備采購的成本目標(biāo);經(jīng)辦C組織實施除總部戰(zhàn)略及集中采購之外的的各項招投標(biāo)與合同簽訂工作;經(jīng)辦D組織對投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評估;經(jīng)辦E負(fù)責(zé)組織對乙供材的價格進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)辦7、合同管理A參與各類供應(yīng)商選擇的合同洽談工作;經(jīng)辦B負(fù)責(zé)組織除總部戰(zhàn)略/集中采購?fù)獾牟少徍贤膬r格、經(jīng)濟(jì)條款的審核;經(jīng)辦C檢查合同生效后的執(zhí)行情況,組織對供應(yīng)商的合同履約情況進(jìn)行評估。經(jīng)辦8、項目造價結(jié)算和工程款支付審核A審核XX工程技術(shù)部的工程進(jìn)度付款計劃;經(jīng)辦B組織審核施工單位甲供材料進(jìn)度報量;審核C組織開展XX的工程結(jié)(決)算工作。經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部各部門、XX各部門外部聯(lián)系:施工單位、監(jiān)理單位、材料、設(shè)備、營銷等供應(yīng)商任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:工民建、工程造價、概預(yù)算等相關(guān)專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有高級預(yù)算員專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:5年以上同崗位工作經(jīng)驗;能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件;文字表示能力:對公文及綜合性管理報告有良好的文字處理能力;口頭表示能力:良好的口頭表示能力,善于引導(dǎo)、準(zhǔn)確理解交流對象的觀點,并能清晰表示自己看法;外語能力:能借助工具書查閱專業(yè)資料。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:組織建立項目公司成本控制體系能力、成本變動的分析判斷能力、溝通協(xié)調(diào)能力、領(lǐng)導(dǎo)下屬開展工作的能力。熟悉法律事務(wù),熟悉預(yù)結(jié)算等造價控制工作,對建筑類材料及設(shè)備較為了解,熟悉招投標(biāo)工作。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:成本造價知識、建筑工程施工知識、材料設(shè)備知識、建筑合同及合同法、項目管理、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。招標(biāo)采購主管基本資料崗位名稱:招標(biāo)采購主管崗位編號:GXZNHY02直接上級崗位名稱:合約審算部經(jīng)理直接下級崗位名稱:本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)在合約審算部經(jīng)理的領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)XX授權(quán)范圍內(nèi)的的材料、設(shè)備的招標(biāo)和直接采購工作,確保以合理的成本滿足項目建設(shè)的需求。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師本崗位可輪換的崗位有:成本管理部采購主管。本崗位的晉升崗位有:成本管理部采購經(jīng)理,合約審算部經(jīng)理。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所管理團(tuán)隊的季度、月度工作計劃,并分解計劃后督導(dǎo)落實;負(fù)責(zé)分管下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督;負(fù)責(zé)分管下屬員工的績效管理工作;組織所分管員工參加部門內(nèi)的培訓(xùn)工作,并參與總部組織的培訓(xùn);負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、采購管理的策劃A參與建立總部采購管理體系,以提高采購管理效率;提議B根據(jù)項目規(guī)劃,編制XX的材料、設(shè)備采購計劃,報批后組織實施。經(jīng)辦2、供應(yīng)商管理A參與建立規(guī)范的合格供應(yīng)商管理機(jī)制;提議B組織XX材料、設(shè)備等供應(yīng)商的資質(zhì)預(yù)審與考察、初步評估篩選、執(zhí)行管理、履約評估、進(jìn)退等管理工作;經(jīng)辦C參與建立與供應(yīng)商管理機(jī)制相配套的、動態(tài)的供應(yīng)商信息庫(含合格供應(yīng)商),收集整理供應(yīng)商信息(包括評估信息),并提供給總部成本管理部。經(jīng)辦3、采購管理A組織建立材料、設(shè)備價格信息庫;經(jīng)辦B編制材料、設(shè)備采購的成本目標(biāo);經(jīng)辦C實施除總部戰(zhàn)略及集中采購之外的各項招投標(biāo)與合同簽訂工作;經(jīng)辦D組織對投標(biāo)單位的標(biāo)書進(jìn)行經(jīng)濟(jì)性評估;經(jīng)辦E負(fù)責(zé)組織對乙供材的價格進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)辦4、合同管理A協(xié)助合約審算部經(jīng)理實施工程合同的洽談工作經(jīng)辦B擬定工程采購合同,并組織相關(guān)部門會簽經(jīng)辦C檢查合同生效后的執(zhí)行情況,評估合同履約能力經(jīng)辦工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部成本管理部、XX各部門外部聯(lián)系:施工單位、監(jiān)理單位、材料、設(shè)備供應(yīng)商等任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷本崗位適宜專業(yè)為:工民建、建筑材料等相關(guān)專業(yè)專業(yè)資格證書要求:工程類或材料類中級職稱或?qū)I(yè)證書經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,3年以上同崗位經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件;文字表示能力:良好的文字表示能力,能將本職工作形成書面報告和總結(jié);口頭表示能力:,良好的口頭表示能力,能準(zhǔn)確理解交流對象的觀點并清晰表示自己的看法;外語能力:能借助工具書查閱專業(yè)資料,能進(jìn)行一般英語會話。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:編制采購計劃能力、對新材料的分析判斷能力、與供應(yīng)商的商務(wù)談判能力。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:精通各類建筑材料、裝潢材料及各類建筑和樓寓設(shè)備特性、品質(zhì)及其市場行情和發(fā)展趨勢,具備建筑材料知識、工程設(shè)備知識、建筑工程施工知識、招投標(biāo)與合同管理知識、經(jīng)濟(jì)法、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。預(yù)結(jié)算及成本主管基本資料崗位名稱:預(yù)結(jié)算及成本主管崗位編號:GXZNHY03直接上級崗位名稱:合約審算部經(jīng)理直接下級崗位名稱:土建造價工程師、安裝造價工程師本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)2崗位設(shè)置目標(biāo)具體負(fù)責(zé)成本管理體系實施過程的管理,包括目標(biāo)成本的制定、成本過程中的動態(tài)管理、數(shù)據(jù)收集分析、成本后評估等事宜,并參與成本管理體系的建設(shè)。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師本崗位可輪換的崗位有:審計監(jiān)察部工程及制度審計主管。本崗位的晉升崗位有:合約審算部經(jīng)理、總部成本管理部項目成本經(jīng)理。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)協(xié)助部門負(fù)責(zé)人編制所管理團(tuán)隊的季度、月度工作計劃,并分解計劃后督導(dǎo)落實;負(fù)責(zé)分管下屬員工的工作安排,并對下屬進(jìn)行工作指導(dǎo)、監(jiān)督;負(fù)責(zé)分管下屬員工的績效管理工作;組織所分管員工參加部門內(nèi)的培訓(xùn)工作,并參與總部組織的培訓(xùn);負(fù)責(zé)完成上級領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、參與成本管理體系建立A參與建立總部成本控制體系,合理有效控制項目成本;經(jīng)辦B參與項目目標(biāo)成本責(zé)任制的建立與成本考核方案的落實工作。經(jīng)辦2、參與成本策劃及目標(biāo)成本制定A參與項目拓展的可行性研究論證階段的成本估算工作;提議B參與各設(shè)計階段的成本控制目標(biāo)的編制工作;提議/經(jīng)辦C參與概念設(shè)計、方案設(shè)計、擴(kuò)初設(shè)計、施工圖設(shè)計和配套工程設(shè)計各階段的經(jīng)濟(jì)性評審;提議/經(jīng)辦D組織編制項目施工圖成本預(yù)算工作;經(jīng)辦E參與編制目標(biāo)成本指導(dǎo)文件。提議3、成本動態(tài)管理A參與建立動態(tài)成本數(shù)據(jù)庫,并組織成本造價市場調(diào)研,不斷更新完善數(shù)據(jù)庫;提議B參與設(shè)計階段項目成本的估算、概算、預(yù)算工作;經(jīng)辦C組織開展對項目成本信息進(jìn)行匯總、分析和監(jiān)控工作,提出目標(biāo)成本調(diào)整建議;經(jīng)辦D組織目標(biāo)成本控制范圍內(nèi)的重大支出進(jìn)行會簽,避免目標(biāo)成本的非預(yù)期超出;經(jīng)辦E組織對項目設(shè)計變更、工程簽證、技術(shù)核定的審核工作。經(jīng)辦4、項目成本分析及效益評估A配合總部成本管理部組織的項目成本后評估工作。提議5、項目造價結(jié)算和工程款支付審核A項目造價預(yù)結(jié)算和工程款支付審核;審核B組織編制或?qū)徍隧椖康墓こ填A(yù)、結(jié)算;經(jīng)辦C負(fù)責(zé)審核施工單位甲供材料進(jìn)度報量;審核D審核工程進(jìn)度付款計劃,監(jiān)控工程進(jìn)度款的支付,對各工程付款金額進(jìn)行備案;審核/經(jīng)辦E負(fù)責(zé)審核工程變更和設(shè)計變更的結(jié)算。審核6、招標(biāo)及合同管理A配合審核招標(biāo)文件中經(jīng)濟(jì)條款部分的內(nèi)容;審核B推薦預(yù)、結(jié)算外包公司,參與外包公司的招標(biāo)和合同談判工作。提議工作聯(lián)系內(nèi)部聯(lián)系:總部各部門、項目公司各部門外部聯(lián)系:施工單位、外包結(jié)算單位任職要求學(xué)歷及專業(yè)要求學(xué)歷要求:本科及以上學(xué)歷;本崗位適宜專業(yè)為:工民建、工程造價、概預(yù)算等相關(guān)專業(yè);專業(yè)資格證書要求:具有預(yù)算員專業(yè)資格。經(jīng)驗要求:工作經(jīng)驗最低要求:5年以上房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)經(jīng)驗,3年以上同崗位經(jīng)驗。能力與知識要求基本能力:計算機(jī)能力:熟練掌握Word/Excel等Office辦公軟件及造價軟件;文字表示能力:良好的文字表示能力,能將本職工作形成書面報告和總結(jié);口頭表示能力:,良好的口頭表示能力,能準(zhǔn)確理解交流對象的觀點并清晰表示自己的看法;外語能力:能借助工具書查閱專業(yè)英文資料。專業(yè)能力要求:本崗位最需具備的專業(yè)能力是:組織編制預(yù)決算能力、能對成本變動合理性的分析判斷。知識要求:本崗位必須具備的專業(yè)知識是:成本造價知識、建筑工程施工知識、材料設(shè)備知識、建筑合同及合同法、項目管理、房地產(chǎn)行業(yè)知識等。職業(yè)操守:原則性強(qiáng)、正直、責(zé)任心強(qiáng)。相關(guān)文件待公司體系、制度完善后補(bǔ)充。土建造價工程師基本資料崗位名稱:土建造價工程師崗位編號:GXZNHY04直接上級崗位名稱:預(yù)結(jié)算及成本主管直接下級崗位名稱:無本崗位編制(人)1本崗位直接下屬人數(shù)(人)崗位設(shè)置目標(biāo)在合約審算部經(jīng)理和預(yù)結(jié)算及成本主管的領(lǐng)導(dǎo)下,開展項目的土建動態(tài)成本控制、工程結(jié)算等工作,實現(xiàn)合理有效控制項目成本的目的。崗位關(guān)系崗位關(guān)系圖:副總經(jīng)理副總經(jīng)理合約審算部經(jīng)理經(jīng)理招標(biāo)采購主管預(yù)決算及成本主管主管土建造價工程師兼文員安裝造價工程師本崗位可輪換的崗位有:其它專業(yè)造價工程師本崗位的晉升崗位有:預(yù)結(jié)算及成本主管、審計監(jiān)察部工程及制度審計主管。崗位職責(zé)崗位通用職責(zé)根據(jù)部門計劃的安排,完成本職工作;參與總部、部門組織的各類培訓(xùn);配合上級領(lǐng)導(dǎo)開展個人績效考核工作;負(fù)責(zé)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。崗位非通用職責(zé)權(quán)限相關(guān)文件1、成本管理體