江蘇大型城市綜合體項目營銷推廣提報方案

xx項目思路溝通2014年6月18日關(guān)于新沂新沂交通區(qū)位優(yōu)勢得天獨厚，是亞歐大陸橋東起第一座樞紐城市，距徐州、連云港、臨沂、淮安等大中城市均在百公里左右。東隴海鐵路與新長、膠新鐵路，京滬、連霍、徐連高速公路、205國道與323、249省道在新沂形成三縱三橫交叉網(wǎng)絡(luò)。新沂區(qū)位新沂城市介紹新沂位于江蘇省北部，銜接長三角、環(huán)渤海兩大經(jīng)濟圈東隴海產(chǎn)業(yè)帶中心節(jié)點城城市定位新沂發(fā)展定位為“蘇魯接壤地區(qū)新興的交通樞紐和商貿(mào)旅游中心、江蘇新興工業(yè)城市”、江北唯一的“三級一類中心城市。連續(xù)榮膺“全國最具投資潛力中小城市百強”，首次躋身“全國百強縣”，位居第86位。區(qū)/縣/市2011年GDP（億元）2012年GDP（億元）GDP漲幅常住人口（萬）人均GDP（元）人均GDP（美元）新沂市301.437323.76%91.8540609.76460.85人均GDP水平（美元）所在發(fā)展期發(fā)展需求發(fā)展方式800-1000啟動期生存需求起步發(fā)展

單純數(shù)量型1000-4000快速發(fā)展期生存改善需求兼顧快速發(fā)展

以數(shù)量為主，質(zhì)量為輔4000-8000穩(wěn)定發(fā)展期改善需求為主平穩(wěn)發(fā)展

以質(zhì)量為主，數(shù)量為輔8000-10000減緩發(fā)展期改善需求為主緩慢發(fā)展

以質(zhì)量為主的綜合發(fā)展區(qū)域生產(chǎn)總值穩(wěn)步攀升2011年起，新沂市人均GDP超過4000美元，經(jīng)濟發(fā)展模式從生存改善需求兼顧開始過渡到改善需求為主。目前，新沂房地產(chǎn)房地產(chǎn)開發(fā)已步入穩(wěn)步發(fā)展階段，從質(zhì)量為輔過渡到以質(zhì)量為主，對商業(yè)開發(fā)的品質(zhì)走向也提出了進一步優(yōu)化的需求。城市商圈分布與市場環(huán)境

南京路與鐘吾路商圈：新沂傳統(tǒng)核心商業(yè)區(qū)，聚集了新沂最主要的零售項目，百貨商店、大型超市、專賣店及專業(yè)店等云集，是新沂市民日常生活消費最為偏愛的區(qū)域；白馬轉(zhuǎn)盤：購物中心和大型娛樂餐飲為主，是新沂最主要的餐飲、休閑娛樂區(qū)域；大橋路：以家居建材為特色的新興商圈。由于蘇北建材物流中心和國際商貿(mào)城的聚集使大橋路商圈整體業(yè)態(tài)以家居建材為主。新沂目前已經(jīng)形成了以南京路商圈為中心、鐘吾路商業(yè)街為軸線、貫穿白馬轉(zhuǎn)盤商圈和城南的建材物流中心兩個區(qū)域商業(yè)節(jié)點的“一心，一線，兩點”的市場格局。核心商圈與主力百貨店

以南京路、鐘吾路為集中商業(yè)街，以新天地、金三角步行街為商業(yè)繁華地帶。本案正處核心商圈，商業(yè)氛圍濃厚，發(fā)展優(yōu)勢明顯。項目名稱

總面積營業(yè)額品牌檔次代表品牌鋪位面積段租金停車位百貨大樓8000㎡8000萬元低檔國美電器80-100㎡4元/平/天無溫州商城12000㎡14000萬元低檔樂天瑪特30-40㎡6元/平/天20個華聯(lián)生活廣場10000㎡17000萬元中低檔華聯(lián)超市、杰克瓊斯、veromoda30-40㎡6元/平/天40個

該區(qū)域雖然為城市級商業(yè)中心，但目前仍主要以普通服裝、電器賣場，中低檔次品牌專賣等中端商業(yè)為主，檔次不高；而滿足高端消費需求的場所明顯缺失，未來高端商業(yè)市場潛在空間大。

新沂市商業(yè)能級判定從目前整個新沂市商業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀來看，主要以市中心沿街商鋪和世紀(jì)廣場周邊的商鋪及購物廣場為主，且較具規(guī)模商廈零售業(yè)態(tài)比例都達(dá)到了90%以上。同時，在建物業(yè)也無大型購物中心項目。遵循商業(yè)發(fā)展軌跡判定，目前新沂市的商業(yè)正處于由沿街商鋪及百貨商場向購物中心過渡的發(fā)展階段，商業(yè)能級屬需求衍化型階段。沿街商鋪百貨商場MALL/綜合體城市生活休閑中心在風(fēng)光數(shù)十年后的21世紀(jì)前期遭遇挑戰(zhàn)，傳統(tǒng)商業(yè)的盈利率無法支撐起該類商業(yè)物業(yè)形態(tài)再擴張、發(fā)展的負(fù)擔(dān)。超市興起，倡導(dǎo)自由購物的理念，最大貢獻是給零售業(yè)態(tài)注入工業(yè)制造業(yè)的文化要素，對傳統(tǒng)百貨業(yè)帶來了沖擊。以shoppingmall為代表，追求一站式購物消費理念。著眼于滿足大眾日益增加的精神文化的多元化需求。以“體驗經(jīng)濟”為基礎(chǔ)，著眼于改變生活方式、提升生活質(zhì)量的體驗式消費、休閑娛樂成為商業(yè)消費的發(fā)展趨勢。國內(nèi)商業(yè)能級發(fā)展一般規(guī)律：商業(yè)市場發(fā)展趨勢目前,新沂商業(yè)處于由沿街商鋪及百貨商場向大型一站式購物中心過渡的發(fā)展階段，下一輪將迎來體驗經(jīng)濟型生活休閑中心的發(fā)展周期。關(guān)于雨潤雨潤商業(yè)精于商業(yè)運營七十余年南京中商（集團）始建于1936年，是擁有七十余年悠久歷史的“中華老字號”企業(yè)，現(xiàn)已發(fā)展為多業(yè)態(tài)并存、跨地域經(jīng)營的現(xiàn)代商業(yè)集團、A股上市公司（股票代碼600280）。

目前，集團公司旗下?lián)碛?1家連鎖百貨店、3家倉儲超市，總營業(yè)面積近100萬平方米，年銷售額超120億元。

其中，位于南京新街口核心商圈的中央商場，經(jīng)營面積近7萬平方米，單店年銷售達(dá)41億元，居全國百強店前四位。

源于南京中商，跨時代的商業(yè)巨擘專注商業(yè)綜合體，為城市未來而生雨潤現(xiàn)代商業(yè)，專注商業(yè)綜合體，致力于打造集連鎖百貨、國際院線、文化休閑、主題娛樂、兒童體驗、商業(yè)街區(qū)、美食廣場、酒店、住宅于一體的一站式城市生活中心。整合全球資源領(lǐng)跑中國商業(yè)專業(yè)運營團隊，領(lǐng)先管理模式雨潤現(xiàn)代商業(yè)集團作為能夠全面提升城市功能和形象的運營商，集合多業(yè)態(tài)的專業(yè)能力，進行專業(yè)化的經(jīng)營和管理，實現(xiàn)區(qū)域和物業(yè)的快速增值以及城市商業(yè)的繁榮。

作為具有前瞻性的商業(yè)發(fā)展商及營運商，培養(yǎng)了一支專業(yè)運營管理團隊，采用國際先進的商業(yè)運營管理模式，形成了包括項目選址、開發(fā)和招商運營的商業(yè)地產(chǎn)較為完整的產(chǎn)業(yè)鏈；集中優(yōu)質(zhì)商戶資源，通過對商用物業(yè)產(chǎn)權(quán)的長期持有，實現(xiàn)可持續(xù)的統(tǒng)一管理，并會不斷優(yōu)化業(yè)態(tài)組合，加大形象宣傳，提升經(jīng)濟效益的同時，與合作伙伴一起分享城市和區(qū)域發(fā)展帶來的豐厚回報。徐州雨潤中央廣場淮海經(jīng)濟區(qū)核心商圈首席都市綜合體預(yù)計開幕時間：2015年5月項目簡介：徐州市政重點工程項目，未來交通換乘樞紐和未來軌道交通1號線2號線的?？空?。項目雄踞徐州中心商圈的核心地段，總建筑面積約52萬㎡，總高度259米。是集高端購物中心、超五星級酒店、5A甲級寫字樓、酒店式服務(wù)公寓于一體的高端商業(yè)綜合體。一期YOVO時尚街區(qū)開幕時間：2012年10月項目簡介：悠沃時尚街區(qū)位于彭城國際廣場副廣場地下，是以日韓時尚街區(qū)為藍(lán)本，在徐州滿目高端的商業(yè)版圖上抹一筆年輕化、特色化、世界化的炫彩，塑造出可以成為城市名片的全新商業(yè)街區(qū)。新沂雨潤廣場將成熟的第三代綜合體模式引入新沂雨潤廣場占地近5萬㎡,規(guī)劃總建筑面積近20萬㎡。首次將第三代城市綜合體商業(yè)模式引入新沂最核心商圈，徹底顛覆傳統(tǒng)商業(yè)地產(chǎn)觀念，為新沂市民提供娛樂、休閑、餐飲購物全業(yè)的一站式的購物環(huán)境。中央百貨強勢入駐聚集9大精品業(yè)態(tài)購物百貨中心、國際品牌超市、國際數(shù)碼院線、國際健身中心、美容休閑中心、KTV、動漫娛樂城、時尚街區(qū)、品牌餐飲。成為新沂唯一“全客群、全齡層、全天候”的商業(yè)綜合體。整合全球資源領(lǐng)跑中國商業(yè)——品牌戰(zhàn)略聯(lián)盟，攜創(chuàng)商業(yè)傳奇關(guān)于項目項目整體情況數(shù)據(jù)來源：《20130628-新沂雨潤報規(guī)文本一期.pdf》本項目于2013年12月21日盛大開盤，目前正在銷售的是地下負(fù)一層550間商鋪，總貨值約2.1個億，截止到6月2日，累計認(rèn)購套數(shù)268套，累計認(rèn)購面積4340.12，累計認(rèn)購金額約為8522.60萬元；累計簽約250套，累計簽約面積3995.82，累計簽約金額73365111，累計實收款50890111元。目前銷售情況關(guān)鍵詞：在售550間商鋪，貨值2.1億已認(rèn)購貨源單價：認(rèn)購總價/認(rèn)購面積=8522.6/4340.12=1.96萬元一期可售總面積：=一期地下總面積-美食廣場-自營面積=14148-2340-1245=10563㎡一期剩余待售面積：=一期可售總面積-已認(rèn)購面積=10563-4340.12=6222.88㎡剩余貨值：6222.88*1.96=12196.84萬元數(shù)據(jù)來源：《雨潤廣場開盤營銷方案（終稿）.pptx》近期工作重點解決沿河21間大商鋪的銷售問題解決內(nèi)鋪20萬~40萬232間商鋪的銷售問題媒體渠道根據(jù)現(xiàn)在市場低迷情況重新梳理銷售策略及項目定位重新梳理，應(yīng)對現(xiàn)在市場狀況最終實現(xiàn)：根據(jù)現(xiàn)有貨值，年底前再完成8000萬任務(wù)年底前再完成8000萬任務(wù)，如何實現(xiàn)？如前篇所述：當(dāng)前剩余貨值約12196.84萬元，只需完成剩余量的66%即可完成當(dāng)年任務(wù)！即：依據(jù)甲方所提供的數(shù)據(jù)，完成剩余面積的66%即可完成當(dāng)年任務(wù)=6222.88*0.66=4107㎡。銷售任務(wù)分解注：由于甲方未能提供詳實的房源銷控信息，我司僅了解到當(dāng)前剩余貨源為沿河21間大商鋪+內(nèi)鋪20萬~40萬232間商鋪。故，我司依據(jù)已掌握信息，建議為實現(xiàn)年底8000萬元的銷售任務(wù)，應(yīng)走抓大放小的營銷策略。抓大譯放小一對柳一大畢力抓尿沿河復(fù)大戶嬌型：沿河上商鋪域面積級普遍惜偏大員，非萄一般巴客群蝕所能蹄接受漲，投資帶此類讀商鋪讀的客席戶必紗定是怠具備婚強有哈力的頑資金春實力黑的人。因囑此，的針對傭該類捆客戶純應(yīng)組建沖專門丸的VI訊P一對亂一“舉客戶頓經(jīng)理蛙”。與深內(nèi)鋪悄普通商投資清群的總服務(wù)或標(biāo)準(zhǔn)免，跟迫客技批巧有軟所區(qū)殘別。啟做到顯重點隊客戶耐重點揪抓！放大犁渠道仍跑量論內(nèi)鋪協(xié)小戶膽型：從目濁前銷求售比庭例來置看，覽內(nèi)鋪老的小桑戶型貸無疑靠是最勇受歡雅迎的換，究圓其原弓因，醒與其訴小面慈積低余總價洞很很樣大關(guān)晉系！瘦對于僑該類做產(chǎn)品之，具臭備投驚資實餐力的括客戶陜基數(shù)米較大繳，前諷期的若招商榜及認(rèn)珠購成制績也宏說明朽只要燥繼續(xù)毛放大神宣傳材渠道捆，深移化客丑戶認(rèn)站知，乳就可慣以做籃到持打續(xù)跑欄量！銷售靜戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)雀配合那秘么，如何超做到餅抓大怪放小候？銷售國策略艘及項愁目定柄位重虛新梳愛理媒體幟渠道疾根據(jù)骨現(xiàn)在鳳市場嚷低迷酷情況族重新都梳理抓大富：項目也定位護重新蹦梳理城市悔主干慈道，鋒商業(yè)蒸最核炮心本項舞目的智地段乒優(yōu)勢蹈毋庸塵置疑廈，南帖側(cè)的次水系煩景觀固更是遣畫龍阿點睛鈴，沿山河大借面積煎商鋪搭在全齒新沂鴿更可柔謂是腔絕對痕稀缺射的高跳端產(chǎn)屈品！沿河衡商鋪樸的定筐位在渣與主運體商艱業(yè)有件所承姿接的辮同時留亦可歡自成店體系攜，我堆司建浙議將狐沿河塊商業(yè)立打造爸成為效：新沂厲首席繭時尚金輕餐條飲商盛業(yè)街。輕餐眼飲一般排是指炭：不聞需要翼廚房挪明火他灶臺屆、油橋煙排錢放較聽少的剪餐飲陡業(yè)稀輕餐非態(tài)男稱之銅為“帳輕餐右”，浩一般幟多為濫西餐賽、商朋務(wù)餐匪等。示意霉圖他山瞎之石——徐州跨濱湖四新天碧地徐州敗濱湖旦新天災(zāi)地項什目發(fā)峰展特扒色的磨“風(fēng)供景時伐尚經(jīng)雕濟”業(yè)，涵鄙蓋吃睛、喝俗、玩夏、樂雪、逛棟五大齒主題吃，集勾休閑礎(chǔ)娛樂床、特辛色酒穴吧、贏商務(wù)貞休閑慮、中錄外特附色料闖理等壁于一塞體，績著力積打造挖云龍醫(yī)湖北深岸充暈滿活蠢力的皮時尚煎動感移從容驚一線員，使駕其成遍為云態(tài)龍湖拘邊最酒受市橫民歡逆迎的津時尚凱休閑至街區(qū)們。他山屋之石——徐州悼濱湖董新天詳?shù)刈ゴ笪穑轰N售常策略拿重新旱梳理關(guān)鍵矩詞：踩重點宅跟蹤揀、一忠對一臥、VI證P客戶白經(jīng)理對策嫌：成立VI萍P客戶芬經(jīng)理鉆團隊彩，成育員應(yīng)吸具備忽以下寧能力滾：具備肚一定綁的高胸端客界戶資摟源了解進高端貨人群垃投資愚習(xí)慣有一昨定的限金融棍投資夠理念宰和技豬巧能夠海與高曲收入叛人群凳對話現(xiàn)，了件解其鈔心理較高晃水平字的儀夠表儀炸容及鳳行為新習(xí)慣抓大給：媒體年渠道茫重新喊梳理高端吼客戶義：如姿何找軋到他洞們，典告知孫他們軋？聯(lián)合析：各商繩業(yè)協(xié)派會各豪膚車車鐮友會各高夸端私歡人會半所各高互端消即費場侄所……動作嗎：組織饞國學(xué)匹論壇紅酒謙品鑒期會商業(yè)浩領(lǐng)袖劉會議投資朗或管婦理講土座……1、強貝調(diào)項弱目區(qū)詞位優(yōu)閥勢項目漆地處誕南京辨路、終鐘吾蹄路商宰圈中諸心區(qū)頃，區(qū)故域交旋通便型利、賤人流滿密集譯、商末業(yè)氛兩圍濃傳厚，天使項高目具素有絕智佳的稅地段切優(yōu)勢赤。2、強圈調(diào)項述目品瀉牌優(yōu)冠勢雨潤緊商業(yè)陣源于謀南京趕中商妥集團雖，在密江蘇害地區(qū)牲擁有插極高麗的知艘名度周。使泊項目消在新最沂地賽區(qū)具砍有不奇可比翠擬的啞商業(yè)恩品牌禁優(yōu)勢隨。3、強六調(diào)主盡力商棍業(yè)優(yōu)呈勢在推趟廣過夏程中罵重點妨突出聯(lián)主力妙商業(yè)筒，以進大超餐市、割大影鄙院促路進鋪厘面銷園售的厘同時癢，進餃一步尊提高且項目蔬整體欄檔次拜，增雹強吸析引力礙。放小間：推廣懇思想差和原現(xiàn)則關(guān)鍵原詞：致廣撒眉網(wǎng)、誼多蓄彼客、怕許愿比景、臥勤引嘗導(dǎo)對策導(dǎo)：廣撒幸網(wǎng)：晴渠道效占領(lǐng)關(guān)，市裙場發(fā)刻聲！破常規(guī)閑線上耕及線駝下媒陷體的診全面草鋪開缺！多蓄殺客：誕內(nèi)鋪失小面節(jié)積低等總價脊的產(chǎn)膠品受音眾范路圍更喂廣，塊手中你有積盒蓄有變投資扯欲求影的客面戶均灶可作吸為目掙標(biāo)客幅戶，飛需將途所有繞具備栽投資天能力求的客墳戶蓄經(jīng)水進施來。許愿際景：豪依托競雨潤差實力鉗、主彩力商鉤家入猜駐、技地段熊優(yōu)勢鏈等因貼素描詞述本墳項目豈未來擾投資漂潛力騙巨大杯，許累之以橡愿景刑。勤引搞導(dǎo)：或多批燈次多掛節(jié)點擁的各怒類活嘗動，該集聚作人氣喇，保反持項新目人謀流聚哀集的酒外在帝形象跑，引竊導(dǎo)全絮市關(guān)浩注，裙引導(dǎo)梁商業(yè)洞聚焦洲。放小烤：銷售勺及推宇廣策絕略重旦新梳爐理廣撒挑網(wǎng)：舌工地江圍擋店畫面項目圍擋除起到展示項目及品牌形象的作用外。對項目招商成果應(yīng)有一定展示，提升客戶對商業(yè)運營優(yōu)勢的信心。廣撒共網(wǎng)：蓬售樓脹處看永板、案高炮對現(xiàn)有戶外媒體內(nèi)容進行更新，將招商成果信息引入宣傳主力位置，增加主力商業(yè)入駐信息宣傳，提升項目商業(yè)號召力。并保留部分看板做項目形象維護使用。廣撒禽網(wǎng)：輝道旗牢、公膏交更換賤現(xiàn)有殘道旗蔥畫面濱，增朝加賣郵點信夸息。并對施項目慘商業(yè)鵲形象貴進行修展示驚。主流鍬媒體泊組合強勢何導(dǎo)入肉項目裳信息堤，釋座放品衰牌價盡值，才突出走客戶腿渠道媒體墻選擇疑：戶外崇：戶彎外看拴板網(wǎng)絡(luò)摩：新態(tài)沂論呼壇、繳鐘吾窗網(wǎng)其他矮：電闊視臺貿(mào)、電柄臺渠道傷：短籮信、DM廣撒邀網(wǎng)：標(biāo)主流像媒體悶組合爆炸憲新聞遍信息拼，引昨領(lǐng)城言市話困題，灑釋放檢招商必信息廣撒撒網(wǎng)：損新聞降媒體騙配合借助服新聞種媒介野作用爽，與倚新沂羽較有厘影響規(guī)力的搜新聞禿機構(gòu)扣合作抖，以陸軟性梳廣告恢形式刺專項劑專版格報道鞏，爭掩取潛毅在的逆客戶魄群，思使項戒目在倆區(qū)域旁內(nèi)得目以迅飲速推適廣。加強用與新奶興媒呀體的私深度慚合作悠，特終別是槳自媒而體、行點評AP筑P等各章類移膜動瀏剝覽應(yīng)吹用網(wǎng)絡(luò)鴨媒體潤相比丈傳統(tǒng)飼問題撓擁傳濕播范抄圍廣民、保校留時欠間長端、信畢息數(shù)精據(jù)龐夫大、淚開發(fā)排性強少、交防互性某溝通競性強朗、操孕作簡數(shù)單方遼便、嫌成本停低廉飯效率巷高等漂諸多仗優(yōu)勢開。目前叛，可頁用于線項目茅宣傳聰?shù)男卤d媒本體主降要包結(jié)括微陡博、瓦微信濫、點由評等謹(jǐn)各類首應(yīng)用驢。廣撒畫網(wǎng)：秤新興撕媒體爆配合通過商會、行業(yè)協(xié)會等商業(yè)組織購買該區(qū)域主要商家的聯(lián)系信息，并通過電話Call客及短信平臺進行宣傳。通過對目標(biāo)商家的邀約，針對意向客戶開展上門推介，贈送項目資料，并針對大客戶制定相應(yīng)的購鋪優(yōu)惠條件。廣撒攤網(wǎng)：倍電話愧與短鄙信平竟臺配念合多蓄滅客：朝入駐秋商家甜資源諸挖掘除此之外的重點客戶：前期招商已深入挖掘了新沂、徐州及邳州地區(qū)的大量商業(yè)客群。項目招商中的入駐商家及意向入駐商家，均為對項目未來前景較為認(rèn)可的實力潛在購買人群。通過對招商客戶的梳理，可快速篩選出一批對項目有較強信心的潛在客戶。通過對該類人群的深度挖掘可形成一批高質(zhì)量的購鋪客戶群體。內(nèi)鋪夜小面丹積低置總價晚的產(chǎn)夢品受忍眾范化圍更破廣，方手中點有積援蓄有師投資觀欲求奴的客誘戶均森可作愉為目妻標(biāo)客件戶，石需將猾所有目具備闖投資囑能力乎的客配戶蓄啞水進旅來。勤引歐導(dǎo)：狐多節(jié)滅點、潛多批舌次商配業(yè)預(yù)款熱活誘動與商類業(yè)大條亨為要鄰，菊品牌逝商家芹簽約戚會目的機：依托佩主力眾商業(yè)非許之塵以商愛業(yè)愿攏景時間近：待確蠢定幾般家主域力商渡業(yè)簽歌約日地點太：現(xiàn)場倍售樓民處廣歷場邀請志人員姥：招商跌入駐困業(yè)主消，已復(fù)積累映客戶積等勤引孔導(dǎo)：永多節(jié)恢點、侍多批席次商曾業(yè)預(yù)謹(jǐn)熱活機動與成歡功人熟士為條鄰，飲知名謝商家團商業(yè)五運營屠論壇目的榴：邀請譯徐州YO貿(mào)VO或新莊沂當(dāng)賓地的厘成功獲商家懂進行增講座詞，吸挺引人皮氣，算傳授淘商業(yè)鐘致勝期秘笈算。促借進商霞鋪銷飽售。時間食：視客芽戶蓄瘦水情諒況而闊定地點原：現(xiàn)場誼售樓箱處廣躲場或慈租賃掌酒店告會議究室邀請性人員帥：招商串入駐說業(yè)主件，已濟積累渡客戶呼，全寄城商穩(wěn)業(yè)經(jīng)綱營者及，商易會等與爆路棚人紡氣為擴鄰，表精彩依活動擾游園網(wǎng)會預(yù)熱租活動——夏季襯乘涼弟夜晝爽口塌啤酒常節(jié)今年西夏季盟最火跑的就獨是巴她西世俱界杯子，世燙界杯集也帶唯來了些無限當(dāng)商機獸的夜貝經(jīng)濟雹。徐州豆三胞探廣場犯項目爭充分妄利用禍?zhǔn)澜绾贡南x機會玻舉辦淹廣場布活動懼，每趣夜都壞有球麥迷至炒項目總地觀綢看球享賽暢芹飲啤薄酒直杯至天幫亮！我們源項目帳或許嘆趕不呆上世鬧界杯勵的步朽伐，預(yù)但至架少可蟻以追摔趕夏賭天爽漿口的耗啤酒涉，建陷議可包以在湖夜間淹利用樸每周催末售貼樓處眠門前封的空敞檔舉喇辦啤煎酒節(jié)產(chǎn)，吸較引人告氣，限形成瘦人際刻