2023年小學(xué)學(xué)校章程

小學(xué)學(xué)校章程隨著社會(huì)一步步向前進(jìn)展，人們運(yùn)用到章程的場(chǎng)合不斷增多，我們?cè)撛趺磳?xiě)作相關(guān)的內(nèi)容呢？以下是文庫(kù)我?guī)痛蠹艺韺W(xué)校學(xué)校章程，歡迎閱讀保藏。

篇1:學(xué)校學(xué)校章程

浦楊學(xué)校學(xué)校章程

(2022年修訂)

浦楊學(xué)校是一所浦楊區(qū)的中心學(xué)校，建校于1999年。2022年因浦楊區(qū)教育局招生布局調(diào)整，學(xué)校停止招生，后于2022年遷入新校址后恢復(fù)招生。學(xué)校是上海市文明單位、上海市中學(xué)校生行為規(guī)范示范校、上海市花園單位。

第一章總則

第一條為了加強(qiáng)學(xué)校內(nèi)部規(guī)范化管理，實(shí)施依法治校，依據(jù)《中華人民共和國(guó)教育法》、《中華人民共和國(guó)義務(wù)教育法》、《中華人民共和國(guó)老師法》、《中華人民共和國(guó)未成年人愛(ài)護(hù)法》及《學(xué)校管理規(guī)程》等有關(guān)教育法律、法規(guī)制定本章程。

其次條

學(xué)校校名為"上海市浦楊區(qū)浦楊學(xué)校',簡(jiǎn)稱為"浦楊學(xué)校';

英文表述為SHANGHAIYANGPUPRIMARYSCHOOL;

學(xué)校注冊(cè)地址為安波路991號(hào);郵政編碼為202233。

浦楊學(xué)校標(biāo)志校名學(xué)校?；諡?/p>

第三條學(xué)校是一所全日制公辦學(xué)校，學(xué)制五年，由上海市浦楊區(qū)教育局舉辦，經(jīng)登記批準(zhǔn)，是具有法人資格的辦學(xué)機(jī)構(gòu)，獨(dú)立擔(dān)當(dāng)民事責(zé)任。

第四條學(xué)校按就近免試入學(xué)的原則，招生對(duì)象為地段內(nèi)適齡兒童，招生規(guī)模以浦楊區(qū)教育局核定的班級(jí)數(shù)和班額數(shù)為準(zhǔn)。

第五條學(xué)校辦學(xué)的整體目標(biāo)：

努力把浦楊學(xué)校辦成具有科學(xué)的教育理念、優(yōu)秀的老師群體、先進(jìn)的教學(xué)設(shè)施、美麗的校內(nèi)環(huán)境、規(guī)范的學(xué)校管理、一流的辦學(xué)質(zhì)量的學(xué)校。學(xué)校關(guān)注每一個(gè)同學(xué)全面而有共性的進(jìn)展。

第六條學(xué)校的校風(fēng)、教風(fēng)、學(xué)風(fēng)

校風(fēng)："求真務(wù)實(shí)、開(kāi)拓創(chuàng)新'。

教風(fēng)："精、實(shí)、新、活'。

學(xué)風(fēng)："誠(chéng)、勤、博、創(chuàng)'。

其次章組織機(jī)構(gòu)和管理體制

第七條學(xué)校由上海市浦楊區(qū)教育局主管，學(xué)校校長(zhǎng)由上級(jí)主管部門(mén)根據(jù)干部管理權(quán)限任免，并接受上級(jí)組織或有關(guān)部門(mén)的指導(dǎo)和考核。

第八條學(xué)校享有以下權(quán)利：

(一)根據(jù)章程自主管理;

(二)組織實(shí)施教育教學(xué)活動(dòng);

(三)招收同學(xué);

(四)對(duì)受教育者進(jìn)行學(xué)籍管理，實(shí)施嘉獎(jiǎng)或者處分;

(五)對(duì)受教育者頒發(fā)相應(yīng)的學(xué)業(yè)證書(shū);

(六)聘任老師及其他職工，實(shí)施嘉獎(jiǎng)或者處分;

(七)管理、使用本單位的設(shè)施和經(jīng)費(fèi);

(八)拒絕任何組織和個(gè)人對(duì)教育教學(xué)活動(dòng)的非法干涉;

(九)法律、法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。

第九條學(xué)校實(shí)行校長(zhǎng)負(fù)責(zé)制。校長(zhǎng)是學(xué)校的法人代表，對(duì)外代表學(xué)校，對(duì)內(nèi)全面負(fù)責(zé)學(xué)校教育教學(xué)和行政管理工作。副校長(zhǎng)幫助校長(zhǎng)開(kāi)展工作。

第十條學(xué)校應(yīng)履行以下義務(wù)：

(一)遵守法律、法規(guī);

(二)貫徹國(guó)家的教育方針，執(zhí)行國(guó)家教育教學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，保證教育教學(xué)質(zhì)量;

(三)維護(hù)受教育者、老師及其他職工的合法權(quán)益;

(四)以適當(dāng)方式為受教育者及其監(jiān)護(hù)人了解受教育者的學(xué)業(yè)成果及其他有關(guān)狀況供應(yīng)便利;

(五)遵照國(guó)家有關(guān)規(guī)定收取費(fèi)用并公開(kāi)收費(fèi)項(xiàng)目;

(六)依法接受監(jiān)督。

第十一條校長(zhǎng)行使下列權(quán)利：

(一)決策權(quán)：對(duì)學(xué)校行政工作的重大問(wèn)題，校長(zhǎng)有最終打算權(quán)。

(二)管理權(quán)：校長(zhǎng)對(duì)外代表學(xué)校，對(duì)內(nèi)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)、管理學(xué)校工作，學(xué)校各行政機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受校長(zhǎng)領(lǐng)導(dǎo)。

(三)人事權(quán)：校長(zhǎng)有權(quán)提名任免學(xué)校中層干部，對(duì)教職工的聘用、考核、獎(jiǎng)懲有最終打算權(quán)，對(duì)于重大人事變動(dòng)和獎(jiǎng)懲則要按程序報(bào)上級(jí)批準(zhǔn)。因工作需要，校長(zhǎng)有權(quán)聘請(qǐng)助理和顧問(wèn)。

(四)財(cái)經(jīng)權(quán)：校長(zhǎng)依據(jù)有關(guān)財(cái)務(wù)制度有權(quán)支配和使用教育經(jīng)費(fèi)。

第十二條校長(zhǎng)的主要職責(zé)是：

(一)貫徹執(zhí)行國(guó)家的教育方針，教育法律、法規(guī)、教育政策和教育行政部門(mén)的指示、規(guī)定，遵循教育規(guī)律，提高教育質(zhì)量。

(二)制定學(xué)校的進(jìn)展規(guī)劃和學(xué)年、學(xué)期工作方案，并仔細(xì)組織實(shí)施。

(三)遵循國(guó)家有關(guān)法律和政策，樂(lè)觀依靠黨支部，團(tuán)結(jié)廣闊教職工，充分發(fā)揮廣闊教職工的主動(dòng)性、樂(lè)觀性和制造性，并維護(hù)其合法權(quán)益。

(四)充分發(fā)揮學(xué)校教育的主導(dǎo)作用，努力構(gòu)建學(xué)校、家庭、社會(huì)三結(jié)合的立體教育網(wǎng)絡(luò)，形成良好的育人環(huán)境。

第十三條學(xué)校重大問(wèn)題由校務(wù)會(huì)議決策。校務(wù)會(huì)議成員包括正副校長(zhǎng)、正副黨支部書(shū)記和工會(huì)主席等，會(huì)議由校長(zhǎng)主持。對(duì)于學(xué)校"三重一大'(重大事項(xiàng)決策、重要干部任免、重要項(xiàng)目支配及大額度資金的使用)問(wèn)題決策要貫徹民主集中制原則。依據(jù)管理權(quán)限，對(duì)須報(bào)上級(jí)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的重大問(wèn)題按規(guī)定程序報(bào)批后方可實(shí)施。

第十四條學(xué)校建立黨支部，接受上級(jí)黨委的領(lǐng)導(dǎo)，發(fā)揮政治核心和保證監(jiān)督作用，除完成上級(jí)黨組織交給的各項(xiàng)任務(wù)外，在學(xué)校的任務(wù)主要是：

(一)建立黨組織統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下的黨、政、工、團(tuán)齊抓共管的思想政治工作體制，協(xié)調(diào)、檢查、督促、考核各部門(mén)思想政治方案的落實(shí)狀況。

(二)對(duì)學(xué)校進(jìn)展規(guī)劃、學(xué)期工作方案、重大改革方案、重要人事支配和工作支配等重大問(wèn)題仔細(xì)爭(zhēng)論討論，參加決策，保證決策的正確性和科學(xué)性。

(三)加強(qiáng)對(duì)學(xué)校干部的教育、管理和監(jiān)督，加強(qiáng)對(duì)后備干部的考察。校長(zhǎng)對(duì)各級(jí)干部的任免，事先要經(jīng)學(xué)校黨支部爭(zhēng)論。

第十五條學(xué)校建立教職工代表大會(huì)制度(以下簡(jiǎn)稱"教代會(huì)')，教代會(huì)按黨的方針、政策和有關(guān)法律、法規(guī)行使職權(quán)。教代會(huì)的主要職權(quán)是：

(一)爭(zhēng)論、審議學(xué)校教育改革、辦學(xué)規(guī)劃等重大事項(xiàng)，并提出看法和建議。

(二)審議通過(guò)學(xué)校提出的與教職工權(quán)益有關(guān)的規(guī)章制度和福利制度。

(三)建立教代會(huì)定期評(píng)議干部制度。

第十六條學(xué)校實(shí)行干部聘任制。

(一)學(xué)校中層干部，由校長(zhǎng)提名，經(jīng)校黨支部聽(tīng)取廣闊教職工的看法無(wú)異議后，由校長(zhǎng)聘任。

(二)班級(jí)組長(zhǎng)、教研組長(zhǎng)、備課組長(zhǎng)、班主任，每年經(jīng)考核通過(guò)后由校長(zhǎng)打算任免。

第十七條學(xué)校實(shí)行三級(jí)管理。

(一)決策管理層，由校長(zhǎng)及校長(zhǎng)室組成，負(fù)責(zé)全面決策與管理工作。

(二)管理執(zhí)行層，由教育處、德育室、科研室和總務(wù)處等組成，幫助校長(zhǎng)開(kāi)展工作，對(duì)校長(zhǎng)負(fù)責(zé)。

(三)實(shí)施操作層，由班級(jí)組、教研組、備課組等組成，詳細(xì)完成各項(xiàng)教育教學(xué)工作，對(duì)中層負(fù)責(zé)。

第十八條學(xué)校實(shí)行績(jī)效工資制。

(一)凡在編在崗，并達(dá)到市教委頒布的工作量標(biāo)準(zhǔn)的教職工，都可享受績(jī)效工資。

(二)績(jī)效工資按教代會(huì)通過(guò)的《浦楊學(xué)校績(jī)效工資工資方案》執(zhí)行，若有修訂需經(jīng)教代會(huì)爭(zhēng)論通過(guò)。

(三)依據(jù)學(xué)校經(jīng)濟(jì)狀況制定老師和職工的各類(lèi)津貼及獎(jiǎng)金標(biāo)準(zhǔn)。

(四)學(xué)校自籌資金的福利發(fā)放限于在編在崗的教職工。

(五)學(xué)校按區(qū)教育局規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)發(fā)放退休教工共享費(fèi)。

第十九條學(xué)校實(shí)行定期會(huì)議制度。

(一)每周進(jìn)行一次校長(zhǎng)辦公會(huì)議和一次校務(wù)辦公會(huì)議。每?jī)芍苓M(jìn)行一次中心組學(xué)習(xí)會(huì)議。

(二)每周召開(kāi)一次全體教工會(huì)議。每學(xué)期學(xué)校召開(kāi)一次教代會(huì)。

(三)教育處、總務(wù)處等處室每周進(jìn)行一次處務(wù)會(huì)議。

(四)每?jī)芍苓M(jìn)行一次班主任工作會(huì)議和教研組長(zhǎng)工作會(huì)議。

(五)每月進(jìn)行一次德育領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議、班級(jí)組長(zhǎng)、工會(huì)委員會(huì)議。

(六)少先隊(duì)大隊(duì)部每月進(jìn)行一次大、中隊(duì)干部會(huì)議，每學(xué)年進(jìn)行一次少先隊(duì)代表大會(huì)。

其次十條學(xué)校依法實(shí)行信息公開(kāi)，切實(shí)保障教職工、同學(xué)、社會(huì)公眾對(duì)學(xué)校重大事項(xiàng)、重要制度的知情權(quán)、參加權(quán)、表達(dá)權(quán)和監(jiān)督權(quán)。

其次十一條學(xué)校依法健全校內(nèi)糾紛解決機(jī)制，綜合運(yùn)用信訪、調(diào)解、申訴等爭(zhēng)議解決機(jī)制處理學(xué)校內(nèi)部各種糾紛。學(xué)校建立校內(nèi)申訴制度，分別成立校內(nèi)同學(xué)申訴處理機(jī)構(gòu)和校內(nèi)老師申訴處理機(jī)構(gòu)，明確申訴處理機(jī)構(gòu)人員組成、受理及處理規(guī)章。

其次十二條學(xué)校依法接受教育及其他政府相關(guān)部門(mén)的管理和監(jiān)督，接受社會(huì)、家長(zhǎng)的監(jiān)督，聽(tīng)取社會(huì)各界對(duì)學(xué)校工作地看法和建議。

第三章課程與教育教學(xué)管理

其次十三條課程與教育教學(xué)是學(xué)校常常性的中心工作，其他各項(xiàng)工作均應(yīng)以有利于課程與教育教學(xué)工作的開(kāi)展為原則。

其次十四條學(xué)校教育處是學(xué)校課程與教育教學(xué)管理的職能部門(mén)。教育處每學(xué)期應(yīng)依據(jù)學(xué)校工作方案確定課程與教育教學(xué)討論目標(biāo)、管理目標(biāo)和質(zhì)量目標(biāo)，制訂課程與教育教學(xué)工作方案并組織實(shí)施;指導(dǎo)班級(jí)組、教研組開(kāi)展工作;督促、檢查、考核各科老師的工作;對(duì)全校的課程與教育教學(xué)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控。

其次十五條學(xué)校依據(jù)國(guó)家頒布的教育教學(xué)大綱和學(xué)科課程標(biāo)準(zhǔn)，指定或自選、自編教材組織實(shí)施教學(xué)。學(xué)校教育教學(xué)嚴(yán)格按教育行政部門(mén)頒布的《課程方案》和校歷支配學(xué)期工作。學(xué)校教育教學(xué)面對(duì)全體同學(xué)，堅(jiān)持因材施教原則，留意培育同學(xué)的創(chuàng)新精神和實(shí)踐力量。使同學(xué)在德、智、體等方面都能得到良好進(jìn)展。

其次十六條學(xué)校的課程應(yīng)當(dāng)是進(jìn)展的課程，學(xué)校課程建設(shè)要落實(shí)課程改革"以人為本'的理念。通過(guò)課程的不斷進(jìn)展完善，讓每一個(gè)同學(xué)都能得到全面而有共性的進(jìn)展。學(xué)校課程方案的課程結(jié)構(gòu)包括國(guó)家課程和校本課程：

其次十七條學(xué)校構(gòu)建校本研修制度，創(chuàng)新校本研修機(jī)制，促進(jìn)老師專業(yè)進(jìn)展。教研組、備課組是校本研修有效實(shí)施的基地，學(xué)校要"以研促教強(qiáng)質(zhì)量，培訓(xùn)培育促成長(zhǎng)'加強(qiáng)教研組、備課組建設(shè)。教研組、備課組要圍繞學(xué)校教育教學(xué)工作重點(diǎn)，以課程改革為核心，以課堂教學(xué)為主陣地，以課題討論為載體，采納多種措施，多種形式，致力于有效教學(xué)的討論，致力于教學(xué)質(zhì)量的提高，致力于同學(xué)的全面進(jìn)展，致力于老師的專業(yè)成長(zhǎng)，力求校本教研活動(dòng)做到"實(shí)、廣、活、新'。

其次十八條學(xué)校將德育工作放在首要位置，成立"德育工作領(lǐng)導(dǎo)小組'，校長(zhǎng)負(fù)責(zé)，全體教工共同參加，以《學(xué)校德育綱要》及《中學(xué)校德育工作規(guī)程》為依據(jù)，把培育有道德、有抱負(fù)、有紀(jì)律、有文化的社會(huì)主義新人，作為學(xué)校德育的根本任務(wù)。

其次十九條學(xué)校在每個(gè)教學(xué)班設(shè)班主任，負(fù)責(zé)管理、指導(dǎo)班級(jí)工作。班主任要加強(qiáng)同各科老師及家長(zhǎng)的聯(lián)系，定期進(jìn)行家訪，協(xié)調(diào)協(xié)作對(duì)同學(xué)進(jìn)行教育。班主任每學(xué)期要依據(jù)同學(xué)的操行表現(xiàn)寫(xiě)出評(píng)語(yǔ)，以鼓舞進(jìn)步為主，并指出努力方向。

第三十條學(xué)校設(shè)立教育科學(xué)討論室，詳細(xì)指導(dǎo)和管理學(xué)校教育科研工作，組織老師學(xué)習(xí)現(xiàn)代教育理論和教育思想，普及教育科研學(xué)問(wèn)和方法，鼓舞老師進(jìn)行教育科學(xué)討論，樂(lè)觀開(kāi)展素養(yǎng)教育的實(shí)踐討論。

第三十一條加強(qiáng)教學(xué)常規(guī)管理，保證正常教學(xué)秩序。健全各級(jí)教研組織，保證教研活動(dòng)的正常開(kāi)展。嚴(yán)格根據(jù)《學(xué)校教學(xué)流程管理要求》及相關(guān)規(guī)定仔細(xì)抓好各教學(xué)環(huán)節(jié)的管理，組織好教學(xué)工作的檢查、評(píng)比活動(dòng)。

第三十二條學(xué)校要合理支配作息時(shí)間。同學(xué)每日在校用于教育教學(xué)活動(dòng)的時(shí)間不超過(guò)6小時(shí)。課余和節(jié)假日不得支配同學(xué)集體補(bǔ)課或上新課。課后作業(yè)要精選，難易要適度，數(shù)量要適當(dāng)，努力減輕同學(xué)課業(yè)負(fù)擔(dān)。

第三十三條學(xué)校根據(jù)課程方案和教學(xué)大綱的要求通過(guò)多種形式評(píng)測(cè)教學(xué)質(zhì)量。一、二班級(jí)不設(shè)期中、期末考試。三、四、五班級(jí)不設(shè)期中考試，期末考試科目為語(yǔ)文和數(shù)學(xué)。五班級(jí)畢業(yè)考試科目為語(yǔ)文、數(shù)學(xué)。嚴(yán)格掌握考試次數(shù)，內(nèi)容應(yīng)著重于基礎(chǔ)學(xué)問(wèn)和基本技能。建立全面評(píng)估教育質(zhì)量的科學(xué)標(biāo)準(zhǔn)，不得以考試成果排列班級(jí)同學(xué)的名次和作為衡量教學(xué)質(zhì)量、評(píng)定老師教學(xué)工作的唯一標(biāo)準(zhǔn)。

第三十四條學(xué)校在抓好體育、科技、藝術(shù)教育等課堂教學(xué)同時(shí)，組織各類(lèi)愛(ài)好小組活動(dòng)，加強(qiáng)同學(xué)課外、校外活動(dòng)的指導(dǎo)，培育同學(xué)愛(ài)好，進(jìn)展同學(xué)共性。定期進(jìn)行藝術(shù)節(jié)、體育節(jié)、科技節(jié)等活動(dòng)。

第四章教職工管理

第三十五條學(xué)校教職工應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的任職資格，老師必需具備國(guó)家頒發(fā)的老師資格證書(shū)，其他職工必需具備相應(yīng)的國(guó)家頒發(fā)的上崗證書(shū)。

學(xué)校要加強(qiáng)教職工隊(duì)伍管理，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定實(shí)行教職工資格、職務(wù)、聘任制度，建立健全業(yè)務(wù)考核檔案。

第三十六條學(xué)校依據(jù)編制部門(mén)核定的編制數(shù)額、崗位數(shù)和崗位任職條件及教育行政部門(mén)、學(xué)校相關(guān)規(guī)定聘用教職工，公開(kāi)聘請(qǐng)，競(jìng)爭(zhēng)上崗，對(duì)聘用人員實(shí)行崗位管理和績(jī)效工資制度。

第三十七條學(xué)校教職工享有《中華人民共和國(guó)教育法》、《中華人民共和國(guó)老師法》等法律、法規(guī)規(guī)定的權(quán)利、福利待遇，同時(shí)也必需履行法律、法規(guī)規(guī)定的義務(wù)，遵守職業(yè)道德，努力提高自身素養(yǎng)，忠誠(chéng)于人民的教育事業(yè)。

第三十八條學(xué)校對(duì)教職工實(shí)行"聘用合同制'。

(一)學(xué)校依據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，上海市人民政府的有關(guān)規(guī)定和市教委下達(dá)的《關(guān)于本市普教系統(tǒng)中學(xué)校和其他事業(yè)單位試行聘用合同制的實(shí)施看法》，結(jié)合本校實(shí)際制訂"聘用合同制實(shí)施方案'，通過(guò)簽定合同的形式確定勞動(dòng)關(guān)系，形成人員流淌能進(jìn)能出、職務(wù)崗位能上能下、工資待遇能高能低的用人機(jī)制。

(二)學(xué)校依據(jù)辦學(xué)規(guī)模在區(qū)教育局下達(dá)的編制數(shù)內(nèi)，聘用符合條件的教職工，并依據(jù)有關(guān)規(guī)定與其簽訂不同年限的聘用合同。凡與學(xué)校簽訂聘用合同的教職工，在合同期內(nèi)，享受合同商定的權(quán)利，但同時(shí)也必需履行合同規(guī)定的職責(zé)和義務(wù)。

(三)學(xué)校按學(xué)年崗位需要，每年6月前與已簽訂聘用合同的教職工簽訂崗位聘任合同，凡簽訂崗位聘任合同并仔細(xì)履行崗位職責(zé)的教職工，享受上崗待遇。

第三十九條學(xué)校每學(xué)期對(duì)教職工進(jìn)行一次全面考核，并建立相應(yīng)獎(jiǎng)懲制度，考核結(jié)果將作為續(xù)聘或者解聘、嘉獎(jiǎng)或者處分的依據(jù)。

第四十條老師必需接受連續(xù)教育。老師進(jìn)修應(yīng)依據(jù)學(xué)校工作的需要，以在職為主、自學(xué)為主、所教學(xué)科為主，學(xué)校為老師接受連續(xù)教育制造條件。老師應(yīng)具有終身學(xué)習(xí)的觀念和終身學(xué)習(xí)的力量。

第四十一條新老師來(lái)校任教見(jiàn)習(xí)期間，由學(xué)校配備教學(xué)骨干帶教，新老師應(yīng)努力提高自己的實(shí)際教學(xué)力量。同時(shí)學(xué)校還要重視對(duì)骨干老師的培育。

第四十二條學(xué)校依據(jù)實(shí)際需要，可以聘請(qǐng)臨時(shí)工，臨時(shí)工不享受正式職工的權(quán)利。

第四十三條老師享有下列權(quán)利：

(一)進(jìn)行教育教學(xué)活動(dòng)，開(kāi)展教育教學(xué)改革和試驗(yàn);

(二)從事科學(xué)討論、學(xué)術(shù)溝通，參與專業(yè)的學(xué)術(shù)團(tuán)體，在學(xué)術(shù)活動(dòng)中充分發(fā)表看法;

(三)指導(dǎo)同學(xué)的學(xué)習(xí)和進(jìn)展，評(píng)定同學(xué)的品德和學(xué)業(yè)成果;

(四)按時(shí)獵取工資酬勞，享受?chē)?guó)家規(guī)定的福利待遇以及寒暑假期的帶薪休假;

(五)對(duì)學(xué)校教育教學(xué)、管理工作和教育行政部門(mén)的工作提出看法和建議，通過(guò)教職工代表大會(huì)或者其他形式，參加學(xué)校的民主管理;

(六)參與進(jìn)修或者其他方式的培訓(xùn)。

第四十四條老師應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：

(一)遵守憲法、法律和職業(yè)道德，為人師表;

(二)貫徹國(guó)家的教育方針，遵守規(guī)章制度，執(zhí)行學(xué)校的教學(xué)方案，履行老師聘約，完成教育教學(xué)工作任務(wù);

(三)對(duì)同學(xué)進(jìn)行憲法所確定的基本原則的教育和愛(ài)國(guó)主義、民族團(tuán)結(jié)的教育，法制教育以及思想品德、文化、科學(xué)技術(shù)教育，組織、帶領(lǐng)同學(xué)開(kāi)展有益的社會(huì)活動(dòng);

(四)關(guān)懷、愛(ài)惜全體同學(xué)，敬重同學(xué)人格，促進(jìn)同學(xué)在品德、智力、體質(zhì)等方面全面進(jìn)展;

(五)制止有害于同學(xué)的行為或者其他侵害同學(xué)合法權(quán)益的行為，批判和抵制有害于同學(xué)健康成長(zhǎng)的現(xiàn)象;

(六)不斷提高思想政治覺(jué)悟和教育教學(xué)業(yè)務(wù)水平。

第五章同學(xué)管理

第四十五條學(xué)校嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)教育局規(guī)定的招生制度和對(duì)口升學(xué)制度。建立健全同學(xué)學(xué)籍管理制度，并按規(guī)定管理同學(xué)的學(xué)籍，健全同學(xué)學(xué)籍檔案，依法辦理同學(xué)轉(zhuǎn)學(xué)、休學(xué)、復(fù)學(xué)等手續(xù)。

第四十六條學(xué)校對(duì)德、智、體全面進(jìn)展，表現(xiàn)突出的同學(xué)定期進(jìn)行表彰和嘉獎(jiǎng)。對(duì)嚴(yán)峻違反校規(guī)校紀(jì)，并造成不良后果的同學(xué)，進(jìn)行批判教育。

第四十七條學(xué)校對(duì)修完規(guī)定課程且成果合格者，發(fā)給畢業(yè)證書(shū);不合格者發(fā)給結(jié)業(yè)證書(shū);對(duì)未完成學(xué)校課程，但修業(yè)年限已滿九年義務(wù)教育年限者，發(fā)給肆業(yè)證書(shū)。

第四十八條學(xué)校采納班級(jí)授課制，實(shí)施小班化教學(xué)，新生隨機(jī)分班，教學(xué)班學(xué)額不超過(guò)40人。

第四十九條同學(xué)享有法律、法規(guī)規(guī)定的受教育的權(quán)利，并應(yīng)履行法律、法規(guī)規(guī)定的受教育的義務(wù)。同學(xué)應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律、法規(guī)，嚴(yán)格遵守學(xué)校的校規(guī)校紀(jì)，并自覺(jué)接受學(xué)校的常規(guī)管理。

第五十條學(xué)校建立同學(xué)成長(zhǎng)檔案，對(duì)同學(xué)實(shí)施綜合素養(yǎng)評(píng)定，促進(jìn)同學(xué)全面進(jìn)展。

第五十一條對(duì)確有特別緣由阻礙進(jìn)步的同學(xué)，學(xué)校實(shí)行幫教措施。對(duì)家庭經(jīng)濟(jì)困難的同學(xué)通過(guò)助學(xué)金等形式供應(yīng)資助。

第五十二條學(xué)校執(zhí)行法律、法規(guī)規(guī)定的對(duì)同學(xué)的教育、管理和愛(ài)護(hù)的責(zé)任，加強(qiáng)對(duì)同學(xué)進(jìn)行衛(wèi)生健康教育、心理健康教育、平安教育和法制教育，留意愛(ài)護(hù)同學(xué)的身心健康，提高同學(xué)的自我愛(ài)護(hù)意識(shí)和自我愛(ài)護(hù)力量。

第六章學(xué)校財(cái)務(wù)管理

第五十三條學(xué)校經(jīng)費(fèi)來(lái)源以國(guó)家財(cái)政全額撥款。學(xué)校應(yīng)科學(xué)管理、合理使用各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)，仔細(xì)做好經(jīng)費(fèi)預(yù)算和決算，提高使用效益。要建立健全經(jīng)費(fèi)管理制度和財(cái)務(wù)制度，嚴(yán)格執(zhí)行經(jīng)費(fèi)使用審批制度，嚴(yán)格遵守國(guó)家財(cái)經(jīng)紀(jì)律，并接受上級(jí)有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督和審計(jì)。

第五十四條學(xué)校應(yīng)加強(qiáng)對(duì)校產(chǎn)的管理，建立、健全制度，提高使用效率。學(xué)校資產(chǎn)受法律愛(ài)護(hù)，任何單位、個(gè)人不得侵占、私分和挪用。學(xué)校對(duì)侵占校舍、場(chǎng)地、設(shè)施等的行為和侵害學(xué)校名稱權(quán)及無(wú)形資產(chǎn)的行為，應(yīng)樂(lè)觀履行國(guó)有資產(chǎn)管理職責(zé)，依法追究侵權(quán)者的責(zé)任。

第五十五條學(xué)校財(cái)務(wù)活動(dòng)在校長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)下，由學(xué)校財(cái)務(wù)部門(mén)統(tǒng)一管理。學(xué)校財(cái)會(huì)人員的任職條件、工作職責(zé)、工作權(quán)限、專業(yè)技術(shù)職務(wù)、任免獎(jiǎng)罰，嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家會(huì)計(jì)法律制度執(zhí)行。

第五十六條學(xué)校嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家收費(fèi)政策，規(guī)范收費(fèi)行為，根據(jù)有關(guān)部門(mén)確定的項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，各項(xiàng)收入根據(jù)有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格管理，行政事業(yè)性收入實(shí)行收支兩條線管理。

第五十七條學(xué)校依法接受社會(huì)各界的捐贈(zèng)，建立健全受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的使用制度，加強(qiáng)對(duì)受贈(zèng)財(cái)產(chǎn)的管理并接受社會(huì)監(jiān)督。

第七章學(xué)校、社會(huì)、家庭

第五十八條學(xué)校應(yīng)主動(dòng)同街道及四周的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、部隊(duì)、企事業(yè)單位建立社區(qū)教育組織，動(dòng)員社會(huì)各界支持學(xué)校工作，優(yōu)化育人環(huán)境。學(xué)校應(yīng)發(fā)揮自身優(yōu)勢(shì)，為社區(qū)的精神文明建設(shè)服務(wù)。

第五十九條學(xué)校應(yīng)主動(dòng)與同學(xué)家庭建立聯(lián)系，成立家長(zhǎng)學(xué)校，指導(dǎo)和關(guān)心家長(zhǎng)創(chuàng)設(shè)良好的家庭教育環(huán)境。學(xué)校成立家長(zhǎng)委員會(huì)，家長(zhǎng)委員會(huì)在校長(zhǎng)指導(dǎo)下參加學(xué)校教育教學(xué)管理工作。

第六十條學(xué)校依托社區(qū)，開(kāi)發(fā)社區(qū)教育資源。依據(jù)教育教學(xué)需要，聘請(qǐng)兼職老師、校外輔導(dǎo)員和志愿者。利用社會(huì)資源建立各類(lèi)教育基地，開(kāi)展社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，為同學(xué)制造服務(wù)社區(qū)和實(shí)踐體驗(yàn)的機(jī)會(huì)。

第六十一條學(xué)校依據(jù)辦學(xué)實(shí)際需要，開(kāi)展校際互動(dòng)合作，不斷擴(kuò)大對(duì)外溝通，拓展教育視野，提升辦學(xué)水平。

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第八章附則

第六十二條學(xué)校依據(jù)本章程制定各項(xiàng)規(guī)章制度。規(guī)章制度的立、改、廢均依照民主程序進(jìn)行。

第六十三條本章程未盡事宜根據(jù)法律法規(guī)及上級(jí)文件政策執(zhí)行。若有抵觸，應(yīng)以法律法規(guī)及上級(jí)文件政策為準(zhǔn)。

第六十四條本章程經(jīng)學(xué)校校務(wù)會(huì)議爭(zhēng)論和教代會(huì)通過(guò)，報(bào)浦楊區(qū)教育局核準(zhǔn)后施行。本章程的修改須經(jīng)校務(wù)會(huì)議爭(zhēng)論，教代會(huì)通過(guò)，報(bào)浦楊區(qū)教育局核準(zhǔn)后生效。

第六十五條本章程由學(xué)校校務(wù)委員會(huì)負(fù)責(zé)解釋。

第六十六條本章程經(jīng)浦楊區(qū)教育局核準(zhǔn)后正式生效。

附件2

章程送審登記表

單位名稱

(蓋章)

上海市浦楊區(qū)浦楊學(xué)校

章程制定狀況

及程序說(shuō)明

(一)2022年5月，學(xué)習(xí)宣揚(yáng)階段。

(二)2022年5月22日，成立工作領(lǐng)導(dǎo)小組。

(三)2022年6月初，修訂原《章程》。

(四)6月中旬，聽(tīng)取班級(jí)組、教研組和行政后勤組老師看法、修改;

(五)6月中旬，聽(tīng)取同學(xué)、家長(zhǎng)代表和社區(qū)等相關(guān)方的看法、修改;

(六)6月下旬，在修訂工作小組反復(fù)修改的基礎(chǔ)上，將章程(草案)提交教職工(代表)大會(huì)審議爭(zhēng)論。

(七)6月底，在充分聽(tīng)取教職工(代表)大會(huì)看法之后，將章程修改稿交學(xué)校黨政聯(lián)席會(huì)議審議爭(zhēng)論，并請(qǐng)相關(guān)專家介入，以進(jìn)一步修改完善;

(八)7月，將黨政聯(lián)席會(huì)議集體討論審議后的修改稿作為教職工代表大會(huì)的正式文件，)提交教職工(代表)大會(huì)審議，并表決通過(guò)。

(九)9月，將經(jīng)教職工代表大會(huì)審議通過(guò)的章程，上報(bào)主管部門(mén)審批核準(zhǔn)，確立章程的法律地位。

法定代表人簽名：

2022年9月22日

教職工代表大會(huì)(教職工大會(huì))

審議看法

經(jīng)第六屆第四次教職工代表大會(huì)審議通過(guò)

(工會(huì)蓋章)2022年9月22日

教育行政主管部門(mén)審核小組看法

(蓋章)

年月日

教育行政主管部門(mén)審核批復(fù)看法

(蓋章)

年月日

注：此表連同章程正式文本(送審稿)一式三份，于2022年9月28日(周一)前一并報(bào)送區(qū)教育督導(dǎo)室(長(zhǎng)嶺路91號(hào)103室)。

篇2:住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程

城市住宅區(qū)業(yè)主管理委員會(huì)章程

第一條____住宅區(qū)業(yè)主管委會(huì)(以下簡(jiǎn)稱本管委會(huì))是依據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)物區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)條例)和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例實(shí)施細(xì)則》(以下簡(jiǎn)稱住宅區(qū)細(xì)則)的有關(guān)規(guī)定成立的代表本住宅區(qū)全體業(yè)主合法權(quán)益的社會(huì)團(tuán)體，經(jīng)市政府社團(tuán)登記部門(mén)貪污核準(zhǔn)登記后，取得社會(huì)團(tuán)體法人資格。本管委會(huì)的一發(fā)合法權(quán)益受?chē)?guó)家法律愛(ài)護(hù)。

其次條本管委會(huì)接受審計(jì)署登記管理部門(mén)、市住宅主管部門(mén)和區(qū)住宅管理部門(mén)的領(lǐng)導(dǎo)，執(zhí)行國(guó)家，省，市有關(guān)物業(yè)管理的法律政策規(guī)定。

第三條本管委會(huì)代表本住宅區(qū)全體業(yè)主的合法權(quán)益，以科學(xué)、發(fā)主、合法的管理手段，保障住宅區(qū)物業(yè)的合理使和，維護(hù)信宅區(qū)的公共秩序，制造干凈、美麗、平安舒適、文明的居住環(huán)境。

其次章管委會(huì)的產(chǎn)生及職權(quán)

第四條本管委會(huì)由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)選舉起產(chǎn)生，向業(yè)主大會(huì)負(fù)責(zé)并報(bào)告工作，接受業(yè)主大會(huì)和市、區(qū)住宅管理部門(mén)的監(jiān)督。

第一屆管委會(huì)的產(chǎn)生：由區(qū)住宅管理部門(mén)會(huì)同開(kāi)發(fā)建設(shè)單位或期托付物業(yè)管理公司組成籌委會(huì)，提出管委會(huì)候選人名單，提交第一次業(yè)主大會(huì)選舉通過(guò)。

第五條本管委會(huì)設(shè)委員__名，其中主任一名，副主任__名，執(zhí)行秘書(shū)__名。執(zhí)行秘書(shū)負(fù)責(zé)處理管委會(huì)日常事務(wù)。

管委會(huì)主任、副主任由管委會(huì)在其委員中先舉產(chǎn)生。

管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)由管委會(huì)聘任，如聘任非本住宅區(qū)業(yè)主提任執(zhí)行秘書(shū)的，須由本人在本住宅區(qū)的直系親屬業(yè)主為其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人。

管委會(huì)主任，執(zhí)行秘書(shū)為專職或兼職。

第六條本管委會(huì)委使下列職權(quán)：

1.根據(jù)有關(guān)規(guī)定召集和主持業(yè)主大會(huì);

2.審議打算住宅修理基金和公用設(shè)施專用基金的使用;

3.采納公開(kāi)招標(biāo)或其他方式，聘請(qǐng)物業(yè)管理公司對(duì)住宅區(qū)進(jìn)行牧業(yè)管理并與其簽訂托付管理合同;

4.審查物業(yè)管理公司上年對(duì)本住宅區(qū)的管理方案完成狀況及其費(fèi)用決算報(bào)告;

5.審議物業(yè)管理公司制訂的對(duì)本住宅區(qū)的年度管理方案，住宅區(qū)配套工程和重大的修理工程項(xiàng)目;

6.審查并打算住宅區(qū)物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);

7.監(jiān)督物業(yè)管理公司對(duì)本住宅區(qū)的牧業(yè)管理工作;

8.執(zhí)行業(yè)主大會(huì)通過(guò)的各項(xiàng)決議。

前款的第3、5、6項(xiàng)規(guī)定的事項(xiàng)，必需經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

第七條本住宅區(qū)的公用設(shè)施專用基金、住宅修理基金和管理服務(wù)費(fèi)的收支帳目，管委會(huì)應(yīng)每三個(gè)月到少公布一次，接受業(yè)主的監(jiān)督。

第八條下列人員經(jīng)管委會(huì)打算產(chǎn)經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)后要獲得適當(dāng)津貼;

1.管委會(huì)主任;

2.管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū);

3.業(yè)主選舉的樓長(zhǎng);

4.管委會(huì)同意的其他人士。

第三章管委會(huì)會(huì)議

第九條管委會(huì)會(huì)議每?jī)蓚€(gè)月至少如開(kāi)一次。有三分之一以上的委員提議或主任、副主任二人以上認(rèn)為有必要并書(shū)面呈述議題時(shí)，可召開(kāi)管委會(huì)特殊會(huì)議。

第十條管委會(huì)會(huì)議的如開(kāi)提前七天將會(huì)議通知及有關(guān)材料送達(dá)每們委員。委員因事不能參與會(huì)議的，可以書(shū)面托付代表參與。

第十一條管委會(huì)會(huì)議由主任召集、主持，主任因故缺席時(shí)，由副主任主持。

第十二條管委會(huì)召開(kāi)會(huì)議時(shí)，可以邀請(qǐng)政府有關(guān)部門(mén)，居民委員會(huì)，物業(yè)管理公司等單位的人員和承租人代表、其他非業(yè)主使用人代表參與會(huì)議，但上述人員沒(méi)有表決權(quán)。

第十三條管委會(huì)會(huì)議打算問(wèn)題，實(shí)行少數(shù)聽(tīng)從多數(shù)的原則。會(huì)議進(jìn)行表決時(shí)，每一委中央電視臺(tái)有一票表決權(quán)。委員可托付代表人行使表決權(quán)，但必需出具授權(quán)托付書(shū)，若表決中消失贊成票與反對(duì)票相同時(shí)，由主任或會(huì)議主持人投打算性一票。

第十四條管委會(huì)執(zhí)行秘書(shū)必需作好每次開(kāi)會(huì)的會(huì)議記錄，并由會(huì)議主持人簽署后存檔。

第四章管委會(huì)委員

第十五條本管委會(huì)委員由本住宅區(qū)業(yè)主大會(huì)在業(yè)主中選舉產(chǎn)生，委員人數(shù)為單數(shù)。管委會(huì)可聘請(qǐng)派出所、居民委員會(huì)等有關(guān)單位的人員以及承租人代表或本住宅區(qū)的非業(yè)主居民擔(dān)當(dāng)管委會(huì)委員(以下簡(jiǎn)稱聘請(qǐng)委員)，其名額不得超過(guò)最終委員總數(shù)的三分之一。聘請(qǐng)委員擔(dān)當(dāng)管委會(huì)主任，應(yīng)由為本住宅區(qū)業(yè)主的直系親屬作其經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人并經(jīng)業(yè)主大會(huì)批準(zhǔn)。

第十六條本管委會(huì)委員則熱心公益事業(yè)。責(zé)任心強(qiáng)、有肯定的組織力量和必要的工作時(shí)間的成年人來(lái)?yè)?dān)當(dāng)。

第十七條本管委會(huì)委員每屆任期三年，可以連選連任。

第十八條本管委會(huì)委員的撤換，減增由管委會(huì)會(huì)議通過(guò)后，提交業(yè)主大會(huì)投票打算。

第十九條有下列情形的人士不得擔(dān)當(dāng)管委會(huì)委員，已經(jīng)擔(dān)當(dāng)?shù)捻毻Ｈ挝瘑T并由下次業(yè)主大會(huì)追認(rèn)：

1.已宣告破產(chǎn);

2.因身體或精神上的疾病已丟失履行職責(zé)的力量;

3.未經(jīng)管委會(huì)同意無(wú)故在管委會(huì)會(huì)議中連續(xù)缺席三次以上;

4.以業(yè)主身份當(dāng)選為委員，但已不再是業(yè)主;

5.以書(shū)面形式向管委會(huì)提出辭呈;

6.有違法犯罪行為的;

7.業(yè)主大會(huì)已將其罷免的。

其次十條任何委員停任或退任而不尋求連任時(shí)，必需在停任或退任后半個(gè)月內(nèi)將由其管理、保存的本管委會(huì)的文件、資料、帳簿以及屬于本管委會(huì)的任何財(cái)產(chǎn)(動(dòng)產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn))移交給本管委會(huì)。

其次十一條本管委會(huì)委員的權(quán)利：

1.選舉權(quán)，被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán);

2.對(duì)本管委會(huì)的建議和批判權(quán);

3.參加本管委會(huì)有關(guān)事項(xiàng)的決策;

4.參與本管委會(huì)組織的有關(guān)活動(dòng)，

其次十二條本管委會(huì)委員的義務(wù)：

1.遵守本管委會(huì)章程;

2.執(zhí)行本管委會(huì)的決議，努力完成本管委會(huì)的工作;

3.樂(lè)觀參與本管委會(huì)組織的仁義和活動(dòng);

4.向本管委會(huì)的工作供應(yīng)有關(guān)資料和建議。

第五章管委會(huì)日常經(jīng)費(fèi)收支與只公用房

其次十三條本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)來(lái)源是本住宅區(qū)的管理服務(wù)費(fèi)。

其次十四條本管委會(huì)的經(jīng)費(fèi)開(kāi)支包括：業(yè)主大會(huì)和管委會(huì)會(huì)議;購(gòu)置設(shè)備;編印資料。購(gòu)買(mǎi)書(shū)刊資料;國(guó)內(nèi)外交往;有關(guān)人員的津貼;日常辦公及其他項(xiàng)目的費(fèi)用等。經(jīng)費(fèi)收支帳目(不包括現(xiàn)金)由執(zhí)行秘書(shū)管理，每月臺(tái)票向管委會(huì)會(huì)議匯報(bào)，每年度向業(yè)主大會(huì)匯報(bào)。

其次十五條本管委會(huì)的辦公用房從公用設(shè)施專用基金購(gòu)買(mǎi)的物業(yè)管理用房中劃出。

第六章附則

其次十六條業(yè)主大會(huì)通過(guò)有關(guān)本章程的決議和細(xì)則都是本章程的組成部分。

其次十七條管委會(huì)的終止與解散：本管委會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的打算或市社團(tuán)登記部門(mén)、市住宅主管部門(mén)的打算終止或解散。

其次十八條本章程的解釋權(quán)屬管委會(huì)。

其次十九條本章程與有關(guān)法規(guī)不符時(shí)，按有關(guān)法規(guī)執(zhí)行。

第三十條本章程經(jīng)業(yè)主大會(huì)通過(guò)后生效。

附：住戶手冊(cè)

一、前言

二、簡(jiǎn)介

三、物業(yè)管理

四、管理費(fèi)用

五、設(shè)備及服務(wù)

六、裝修管理

七、入住前期的特殊服務(wù)

八、業(yè)主及用戶的其它責(zé)任

九、保安/平安

十、關(guān)于防盜門(mén)、窗安裝的有關(guān)方法

十一、防火

十二、清潔

十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

十四、保險(xiǎn)

十五、常用電話號(hào)碼

十六、結(jié)語(yǔ)

一、前言

為了便于業(yè)主/用戶進(jìn)一步了解小區(qū)管理公約的內(nèi)容及運(yùn)作狀況，管理公司物編寫(xiě)此住戶手岫，以供參考之用。小區(qū)住戶手冊(cè)依據(jù)管理公約而制定，其目的在于保證小區(qū)全部精度及用戶能有效地使用其購(gòu)置之物業(yè)，而并非對(duì)業(yè)主及用戶加以約束。管理公司將竭誠(chéng)為各業(yè)主用戶供應(yīng)盡善盡美的管理服務(wù)。

二、小區(qū)簡(jiǎn)介

小區(qū)占地公頃，總建筑面積平方米，綠化面積平方米，綠化率為.物業(yè)管理公司以現(xiàn)代的意識(shí)、全方面的構(gòu)思服務(wù)于業(yè)主，使業(yè)主在物業(yè)管理公司的服務(wù)下，充共享受舒適、安靜、祥和的生活，制造出一個(gè)溫馨、各諧、全新的花園式住宅。

1.根據(jù)建設(shè)國(guó)際化大都市的要求留意提高小區(qū)的整體居住環(huán)境質(zhì)量。

2.留意加強(qiáng)物業(yè)管理，保持住宅小區(qū)建設(shè)整體環(huán)境和使用功能長(zhǎng)期良好。

3.實(shí)行超前管理，參照新加坡、香港的屋村式管理，使物業(yè)管理奠定良好的基礎(chǔ)，以優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)，得到廣闊業(yè)主的認(rèn)可。

4.物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處主要負(fù)責(zé)如下工作：

(1)管理：具有嚴(yán)格和管理制度，做到違者必罰，獎(jiǎng)罰分明。

(2)保安：小區(qū)有特地保安力氣，實(shí)行24小時(shí)晝夜值班。

(3)清潔：保潔員定時(shí)清掃和清運(yùn)垃圾，保持小區(qū)內(nèi)地段衛(wèi)生，做到地面無(wú)煙頭，無(wú)紙屑，地痰跡，無(wú)污印，垃圾清運(yùn)采納塑料袋，以防垃圾清運(yùn)時(shí)再污染。

(4)綠化：負(fù)責(zé)小區(qū)綠化，四季維護(hù)樹(shù)木，花草，修剪花木，維護(hù)綠化景觀。

(5)車(chē)輛交通管理：對(duì)機(jī)動(dòng)車(chē)輛進(jìn)入小區(qū)加以限制，保持小區(qū)安靜的氣氛。

(6)有償服務(wù)：代請(qǐng)保姆，代為購(gòu)物，你訂機(jī)票，接送孩子，照看老幼，病殘，打掃客戶衛(wèi)生，成立老年活動(dòng)中心等生活服務(wù)系列。

(7)有償中介服務(wù)：代業(yè)主出租、出售小區(qū)住房。

(8)設(shè)立便民的小型超市、便民商店等。

三、物業(yè)管理

1.管理公司

依據(jù)管理公約的條文，**物業(yè)管理有限公司已被委聘為小區(qū)之物業(yè)管理公司。

2.管理公司之代表權(quán)

管理公司有肯定的權(quán)力代表各業(yè)主及用戶就有關(guān)管理本小區(qū)之一般事務(wù)與政府公共事業(yè)機(jī)構(gòu)和團(tuán)體進(jìn)行磋商及處理有關(guān)問(wèn)題。

3.公共地方及設(shè)施管理

管理公司依據(jù)管理公約條文所給予的權(quán)力，將管理及負(fù)責(zé)全部公共地方、小區(qū)結(jié)構(gòu)、電梯、泵房、綠化及其他公共設(shè)施及設(shè)備之保養(yǎng)、修理及管理。

4.管理職員

為供應(yīng)完善之管理服務(wù)，管理公司雇有專業(yè)管理人員及專業(yè)修理承造商負(fù)責(zé)小區(qū)一切日常管理及修理事務(wù)。請(qǐng)各業(yè)主及用戶切勿要求任何管理公司職員作么人性質(zhì)服務(wù)，全部管理員工一律不準(zhǔn)向業(yè)主，租戶。住客或任何承造熵收取管理賞賜或其他利益。

5.建議及投訴

任何人士若對(duì)小區(qū)環(huán)境及管理欲作出建議或投訴，請(qǐng)以書(shū)面形式通知管理公司。

6.小區(qū)管理處辦公時(shí)間

小區(qū)管理處辦公時(shí)間為上午9：00-12：00，下午13：30-17：30，在上述時(shí)間以外，小區(qū)監(jiān)控中心仍有值班職員為客戶服務(wù)。

管理公司電話(辦公時(shí)間)：***

管理處電話(二十四小時(shí)服務(wù))：***

四、管理費(fèi)用

1.管理費(fèi)

管理費(fèi)乃依據(jù)每年度之管理開(kāi)支預(yù)算而制定，計(jì)有管理員工薪酬，稅收，公共地方水電費(fèi)、公共地方之清潔費(fèi)用，公共設(shè)施修理費(fèi)，法律及其他專業(yè)詢問(wèn)費(fèi)用、小區(qū)保險(xiǎn)、第三者保險(xiǎn)及管理公司酬金等。管理費(fèi)金額將依據(jù)日后實(shí)際支出需要而調(diào)整，調(diào)整前各業(yè)主將獲預(yù)先通知。

2.管理保證金及管理基金

各業(yè)主應(yīng)于驗(yàn)收其單位合格后，馬上向管理公司支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)用作為履約保證金。同時(shí)亦需支付數(shù)額相當(dāng)于三個(gè)月的管理費(fèi)作為管理基金，以支付日常性之管理修理開(kāi)支。當(dāng)管理基金不足時(shí)，管理公司可發(fā)也通知，要求各業(yè)主增繳管理基金。各業(yè)主不得動(dòng)用保證金或管理基金，作為抵扣管理公約內(nèi)所指定各項(xiàng)應(yīng)付費(fèi)用。

3.繳付管理費(fèi)

樓宇管理費(fèi)于每月10日前繳付，管理公司為各用戶專責(zé)管理本小區(qū)，任何租戶延期繳交管理費(fèi)，管理公司有機(jī)依據(jù)公約給予的權(quán)力征收利息、催繳手續(xù)費(fèi)用，甚至停止供應(yīng)水，電及實(shí)行適當(dāng)?shù)姆尚袆?dòng)追討。

付款時(shí)間：星期一至星期五08：30-20：30

星期六、星期日及假期09：00-17：30

付款方法：以支票或現(xiàn)金形式直接交往小區(qū)管理處。

4、管理費(fèi)盈虧

小區(qū)之管理公約內(nèi)訂明，如管理費(fèi)不足以應(yīng)付各項(xiàng)開(kāi)支時(shí)，各業(yè)主須按比例交付不足之?dāng)?shù)目，如有盈余，則將會(huì)撥入下年度帳目。各業(yè)主與用戶床相互協(xié)調(diào)使用期間的費(fèi)用分?jǐn)偙壤?，管理公司最終將以物業(yè)業(yè)主為法定負(fù)責(zé)人，而不涉入業(yè)主與用戶之間之關(guān)系。

5、管理帳項(xiàng)

管理帳項(xiàng)以實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo)方式處理，收入及支出帳項(xiàng)將按時(shí)向各業(yè)主/租戶通知。各業(yè)主在繳足全部應(yīng)付管理費(fèi)用的，有權(quán)向管理公司索取有關(guān)帳單副本作為參考。

6、業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓

如有更改或轉(zhuǎn)讓業(yè)權(quán)，原業(yè)主必需以書(shū)面形式通知管理公司，否則仍須負(fù)責(zé)該單位之管理費(fèi)用。業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，管理費(fèi)保證金及管理基金，應(yīng)按管理公司所指定應(yīng)辦之妥當(dāng)手續(xù)，轉(zhuǎn)讓予新業(yè)主名下。賣(mài)方業(yè)主自行支配向買(mǎi)方收回上述做主金及基金。

五、設(shè)備及服務(wù)

1.電力

各單位都已安裝獨(dú)立電箱、電表及充分的電燈及插座若發(fā)覺(jué)陳舊必需更換，任何電器工程必需由合格(指定)的電器技工進(jìn)行。

2.供水

小區(qū)24小時(shí)供應(yīng)冷、熱水。接駁洗衣機(jī)修理水嘴的工作必需由合格技工進(jìn)行。自來(lái)水是利用水壓輸送到各單位的，因此即使是稍微的漏水亦足以引起水浸，外出時(shí)必需將水嘴關(guān)妥。若因漏水而令小區(qū)的公眾地方，設(shè)施或其他單位業(yè)主蒙受損失，該單位的業(yè)主必需負(fù)責(zé)修理及賠償。

3.煤氣

小區(qū)24小時(shí)保障煤氣源供應(yīng)。接駁供氣設(shè)備的工作必需由合格(指定)的技工進(jìn)行。系統(tǒng)若發(fā)生泄漏現(xiàn)象，須準(zhǔn)時(shí)與管理處取得聯(lián)系以免造成更大損失。

4.電話

小區(qū)已鋪設(shè)電話電纜直達(dá)各物業(yè)單位，用戶可向管理中心呂請(qǐng)接駁及安裝電話。

5.電梯服務(wù)

小區(qū)各樓宇備有先進(jìn)的電梯，為客戶供應(yīng)24小時(shí)服務(wù)。

6.公共天線

各單位均高有電視天線插位。若需嗇額外的天線插位時(shí)，可通過(guò)管理處支配保養(yǎng)承辦商安裝，而費(fèi)用應(yīng)由有關(guān)業(yè)主負(fù)擔(dān)。依據(jù)小區(qū)公約條文，全部單位均不得安裝任何室外天線。

7.消防系統(tǒng)

小區(qū)的消防設(shè)備含每層設(shè)置的消防栓，由管理員24小是值班，監(jiān)察消防系統(tǒng)的運(yùn)作。

六、裝修管理

1.政府法規(guī)、公約條文

用戶在室內(nèi)進(jìn)行任何工程，必需事前確定該項(xiàng)工程是否抵觸有關(guān)政府部門(mén)之法例及管理公約條文，若所進(jìn)行工程發(fā)生違反法規(guī)條文狀況，用戶須將轉(zhuǎn)變部分恢復(fù)原面貌，直至有關(guān)方面滿足方面的資料，業(yè)主可先向管理公司問(wèn)詢。

2.用戶在單位內(nèi)施行各類(lèi)裝修工程必需確保不影響樓宇結(jié)構(gòu)和原有系統(tǒng)，并須書(shū)面通知管理處，提交有關(guān)裝設(shè)計(jì)圖及向有關(guān)政府部門(mén)申請(qǐng)，待申請(qǐng)批準(zhǔn)及繳納裝修按金及第三者保險(xiǎn)后，方可開(kāi)工。

3.裝修保證

(1)裝修按金此按金由管理公司按單位面積制定，并由管理公司保存，作為保障裝修期內(nèi)，承辦商或其工作人員對(duì)小區(qū)物業(yè)或其他單位造成破壞、損耗、涂污時(shí)作適當(dāng)處理。工程完成后，經(jīng)管理公司檢查完畢，才會(huì)按實(shí)際狀況作全部或部分發(fā)還。

(2)第三者保險(xiǎn)為削減在裝修時(shí)發(fā)生意外所導(dǎo)致?lián)p失，承辦商應(yīng)購(gòu)置工程期間第三者保險(xiǎn)，金額方面由管理處視其單位及工程大小評(píng)定。

4.裝修規(guī)章

(1)供應(yīng)足夠之愛(ài)護(hù)防備設(shè)施予樓宇內(nèi)之結(jié)構(gòu)、裝置、裝飾等，避開(kāi)裝修期內(nèi)有任何損毀。對(duì)于桉宇內(nèi)設(shè)備有任何損毀或因缺甜言蜜語(yǔ)防備設(shè)施而導(dǎo)致破壞，包括裂痕、污漬等，有關(guān)業(yè)主需賠償一切修繕費(fèi)用。

(2)裝修期間不得占用小工內(nèi)公共地方，為保障其他業(yè)主及其他用戶的利益，基有任何人士及物業(yè)本身各部分受到直接或間接損害，將由有關(guān)用戶負(fù)責(zé)及賠償。

(3)盡量供應(yīng)足夠防備措施減抵裝修期內(nèi)收到之塵埃、噪音和氣味等，令小區(qū)內(nèi)其他業(yè)主，用戶不要受到干擾和感覺(jué)不便。

(4)施工現(xiàn)場(chǎng)必需備有緊急醫(yī)療藥品，必需有足夠防火設(shè)備，如惡意火簡(jiǎn)等，以備發(fā)生事故時(shí)緊急應(yīng)用。

(5)不得在通道走廊、其他公共地方或跨入其他業(yè)主單位進(jìn)行裝修工程。

(6)全部通道走廊或其他公共地方不得放置或儲(chǔ)存任何建筑裝修物品、工具或廢料等。

(7)不行在小區(qū)內(nèi)之消防喉取水作調(diào)制混凝土、清洗地方或其他用途。

(8)裝修工人必需空著適當(dāng)?shù)囊路安坏贸嘧愠鋈牍ぷ鞣秶?，以防發(fā)生意外及有礙觀瞻。

(9)全部裝修工人在小區(qū)范圍內(nèi)必需掛上管理公司發(fā)出的工作證，工作證每天四上向管理處登記領(lǐng)取，每天下班時(shí)必需交回管理處，如有任何損壞或遺失應(yīng)立好賠償，否則嚴(yán)禁進(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)或在物業(yè)范圍內(nèi)進(jìn)行工作。

(10)全部機(jī)器、工具、設(shè)備、包裹或建筑裝修材料等，若要搬離小區(qū)范圍，必需先填妥管理公司特定出門(mén)許可證再經(jīng)檢驗(yàn)始可放行。

(11)裝修承造高須對(duì)其本身用具、設(shè)備及建筑材料等擔(dān)當(dāng)保管責(zé)任，管理公司概不負(fù)責(zé)任何損失或遺失。

(12)切勿交混凝土、吵石、瓦礫或其他雜物倒入坐廁或排水渠內(nèi)。

5、物業(yè)外墻

全部用戶皆不得適拆、更改或干擾物業(yè)外墻及公共地方設(shè)備，或改討任何排水喉管。此外，更不得加高任何招牌、帳篷、窗花、秩籠、花架、天線或?qū)⑵渌锲费b置物業(yè)外墻上。

發(fā)吸任何上述違章行為，業(yè)主/用戶將需擔(dān)當(dāng)所修正工程及管理公司額外工作負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

6、裝修承造商

各用戶所聘的指定裝修承造商在進(jìn)行工程時(shí)有任何疏忽而造成公共地方、設(shè)施損毀或?qū)ζ渌粑飿I(yè)構(gòu)成破環(huán)，有關(guān)用戶必需負(fù)責(zé)全部賠償損失，因此在選聘裝修承造商時(shí)必需當(dāng)心謹(jǐn)慎。

七、人往前期的特殊服務(wù)

敬重的業(yè)主：

歡迎您入住**物業(yè)管理有限公司小區(qū)管理處負(fù)責(zé)及管理的小區(qū)，并對(duì)您賜予公司的理解和支持表示感謝，在這里您將充份享受到**物業(yè)管理有限公司丫區(qū)管理處為您供應(yīng)的完善、高效的服務(wù)。

為了便于您盡快、順當(dāng)?shù)剡M(jìn)駐小區(qū)，管理處開(kāi)辦了裝飾、搬家業(yè)務(wù)，如您需要，請(qǐng)盡快與我公司聯(lián)系。

聯(lián)系電話：(裝飾)：***

聯(lián)系電話：(搬家)：***

八、業(yè)主及用戶的其他責(zé)任

1、物業(yè)用途限制

各用戶不得將其單位用作非法工吵道德或與土地批文、政府用途、管理公約秫等許可告示相抵觸的用途。

2、飼養(yǎng)寵物

住戶所飼養(yǎng)的寵物，必需在管理處指定地方排匯及做廢物處理事宜。

3、噪音氣味

為優(yōu)質(zhì)環(huán)境安靜用戶切勿在其室內(nèi)發(fā)出噪音或氣味，滋擾其他用戶。

4、公眾通道

必需優(yōu)質(zhì)全部走廊、通道及樓梯暢通無(wú)阻。為愛(ài)護(hù)各業(yè)主/用戶自身平安起見(jiàn)，遇有任何公共走道堵塞時(shí)，應(yīng)立即通知接待中心。若發(fā)覺(jué)其他用戶做出防礙公眾利益，堵塞走道等行為，更應(yīng)主動(dòng)舉報(bào)。

5、景觀物品

各用戶不得在任何公共地方進(jìn)行洗滌、晾曬、熨燙衣物或其他物品。

6、神位

為保持環(huán)境清潔衛(wèi)生，全部用戶禁止在門(mén)前或公共地方擺設(shè)神位及燃點(diǎn)香燭。

7、電梯服務(wù)

嚴(yán)禁使用客梯作送貨搬運(yùn)物品用途，一切物品的運(yùn)輸，必需用管理公司指定的貨梯進(jìn)行。

8、危急物

各業(yè)主不得在小區(qū)范圍內(nèi)搬運(yùn)，儲(chǔ)存及使用危急、易燃或易爆的物品。

9、鐵閘/卷門(mén)

各用戶不得在其單位大門(mén)外或窗口裝置不符合管理處規(guī)定的擔(dān)心全合格的鐵閘工窗花。

10、營(yíng)業(yè)經(jīng)商

除非得到管理公司書(shū)面批精確?????，全部用戶不得在小區(qū)物業(yè)的公共范圍內(nèi)擺設(shè)任何么用物品或進(jìn)行各種形式的宣揚(yáng)、經(jīng)工業(yè)品、販賣(mài)活動(dòng)，包括張貼、派發(fā)商品、樣品、宣揚(yáng)品等等。各用戶及外來(lái)訪客亦不行在此范圍內(nèi)向其他住戶進(jìn)行派發(fā)物品、推銷(xiāo)或任何形式的磁擾。

11、法律糾紛

業(yè)主或用戶在小區(qū)物業(yè)范圍內(nèi)，因自身問(wèn)題而引發(fā)的法律糾紛及事故，必需自選擔(dān)當(dāng)全部法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任。管理公司基受牽連而須進(jìn)行額外工作及開(kāi)銷(xiāo)，亦將由相關(guān)物業(yè)業(yè)主/用戶擔(dān)當(dāng)。

九、保安/平安

1、為保障平安，全部的小區(qū)居住的業(yè)主及其雇傭人員，均應(yīng)辦理住客證。

A辦理住客證請(qǐng)與管理處聯(lián)系，書(shū)面寫(xiě)明人員姓名并交一寸照片一張，證件需繳納押金。

B若有人員變動(dòng)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到管理處發(fā)放或注銷(xiāo)證件手續(xù)。

C住客證或臨時(shí)工作證不慎遺失，請(qǐng)準(zhǔn)時(shí)報(bào)告管理處，并辦理補(bǔ)證手續(xù)(與開(kāi)頭輸時(shí)手續(xù)相同)

2、大樓進(jìn)出憑住房證，并于每晚23：00靜樓。

3、小區(qū)每24小時(shí)均有保安人員值班和巡邏，請(qǐng)業(yè)主/用戶協(xié)作保安人員工作以保障全部入住小區(qū)住戶的平安，并請(qǐng)留意以下幾點(diǎn)：

A若發(fā)覺(jué)任何可疑人物，請(qǐng)?jiān)谄桨矤顩r下馬上通知管理人員或管理處。

B對(duì)進(jìn)入大樓的訪客將要求做會(huì)客登記，每天23：00以后的訪客保安人員應(yīng)先與住戶聯(lián)系，得到允許后方可探訪。

C房間無(wú)人時(shí)，請(qǐng)鎖好門(mén)窗。

D無(wú)人在室內(nèi)時(shí)，關(guān)閉全部電器用具。

E不要在禁止吸煙場(chǎng)所吸煙，尤其是在電梯內(nèi);在可吸煙場(chǎng)所，應(yīng)處理好煙蒂和火種。

F定期檢查，修理電器設(shè)備、電線和滅火器等。

G發(fā)覺(jué)有不明氣體時(shí)，不行開(kāi)關(guān)電器包括使用電話，離開(kāi)單位后，鎖好門(mén)窗，馬上通知管理人員或管理處。

H攜出大件物品及搬運(yùn)貨物出小區(qū)、住宅樓，必需到管理處提出申請(qǐng)并開(kāi)具出門(mén)許可證。辦理該手續(xù)須憑證戶證新自前往辦理。

I住宅單位用戶世勿任憑開(kāi)門(mén)給生疏人，開(kāi)門(mén)前必需先從防盜眼辨別訪客。

J與監(jiān)近用戶相互熟悉，保持聯(lián)系，以便朋家能夠相互照應(yīng)。

K如遇緊急狀況時(shí)可直接報(bào)警(撥電話110)或直接打電話通知公安局總值班室。

L如不幸被賊匪光顧，不應(yīng)移動(dòng)、清抹或洗滌任何現(xiàn)場(chǎng)物品。當(dāng)狀況平安后，馬上通知管理處。

4、除保安員外，物業(yè)亦高有先進(jìn)保安裝置以確保各業(yè)主及用戶平安。

5、住房保安

各用戶如需在其使用單位范圍內(nèi)，自行聘用專職空著制服的私人保安員，必需事先向管理公司作書(shū)面申請(qǐng)，詳列人員數(shù)目，值班時(shí)間及所恬單位名稱，并須保證這些專職人員不得空著制服在小區(qū)公共地方活動(dòng)，以免造成管理混淆及引起誤會(huì)。

十、關(guān)于業(yè)主安裝防盜門(mén)、窗的有關(guān)方法

為了保證業(yè)主對(duì)其住宅單位的平安需要，管理處允許在各住宅單位安裝我方指定的防盜門(mén)、窗、并由管理處指定的安裝隊(duì)伍進(jìn)行安裝，規(guī)格、樣式及顏色由管理處指定，業(yè)主自己世勿私自購(gòu)置指定之外的防盜門(mén)窗，以及由指定之處的安裝隊(duì)安裝。以上務(wù)請(qǐng)業(yè)主遵照?qǐng)?zhí)行。

附：

防盜門(mén)、窗安裝申請(qǐng)書(shū)

業(yè)主姓名樓室號(hào)

防盜門(mén)窗型號(hào)顏色

交費(fèi)：

業(yè)主簽名管理處安裝隊(duì)

十一、防火

1、防火措施

。小區(qū)物業(yè)內(nèi)部裝置有滅火設(shè)備，用戶應(yīng)熟識(shí)各項(xiàng)設(shè)備的位置及使用方法，用戶必需緊記除救火外，不得使用消防栓及各種設(shè)備作其他用途。

2、防火學(xué)問(wèn)

。切勿令電線負(fù)荷過(guò)量或在同一插座接下來(lái)多種電器，例如電爐、熨斗電飯煲或吹風(fēng)筒等，以免由于負(fù)荷過(guò)量而導(dǎo)致火警。

。請(qǐng)遵照法例法定，切勿在單位內(nèi)貯存易爆易燃物品，最終離開(kāi)單位前，檢查并保證煙頭已熄滅，并把全部還在開(kāi)動(dòng)的電器關(guān)閉。

。易燃及危急性物品應(yīng)放置在孩童無(wú)不觸及的地方。

。請(qǐng)保持走廊、樓梯及防火通道暢通。

。防火門(mén)必需保持常常關(guān)閉。

。如遇到易燃物品氣味時(shí)，切勿觸動(dòng)任何電器(包括電話、門(mén)鈴、電動(dòng)玩具等)開(kāi)關(guān)，當(dāng)心打開(kāi)全部窗戶，門(mén)，讓空氣流通，然后離開(kāi)現(xiàn)場(chǎng)及盡快通知管理處。

3、如遇火警時(shí)應(yīng)實(shí)行的措施

。保持鎮(zhèn)靜

。撥打電話119通知消防局

。打破安裝在走廊的防火警鐘玻璃，按警鐘示警。

。準(zhǔn)時(shí)通知小區(qū)保安管理員或管理處，如時(shí)間許可，應(yīng)通知監(jiān)近用戶。

。如遇到濃煙，應(yīng)盡量貼近地面，并以濕毛巾掩蓋面部。

。不要乘搭電梯，應(yīng)用樓梯逃命。

。盡快前往小區(qū)地面或空曠地方。

4、防火演習(xí)

。管理人員將定期進(jìn)行防火學(xué)習(xí)及試驗(yàn)各項(xiàng)救火設(shè)備。

十二、清潔

管理公司已雇有清潔工人負(fù)責(zé)保持公共地方清潔，但仍有賴全體用戶的通力合作，維持社會(huì)公共道德，才可確保地方清潔。

用戶內(nèi)部的清潔、衛(wèi)生、防蟲(chóng)工作，應(yīng)由用戶自行負(fù)責(zé)，或托付管理公司之指定承包商處理。

大樓住房應(yīng)將其室內(nèi)垃圾用塑料代包裝妥當(dāng)，擺放在管理處所指定的位置，清潔工人每天將會(huì)依時(shí)清理，切勿將垃圾堆放在樓內(nèi)或小區(qū)的任何地方。

十三、衛(wèi)生管理細(xì)則

為給業(yè)主制造出一個(gè)優(yōu)雅、清靜的居住、休閑環(huán)境，管理公司物制定衛(wèi)生管理規(guī)定，條例如下：

第一條：公司將組織大量人力、物力對(duì)公共場(chǎng)所、設(shè)施進(jìn)行定期的清理、消毒、維護(hù)，發(fā)覺(jué)問(wèn)題準(zhǔn)時(shí)解決，使你充共享受舒適平安的生活及居住環(huán)境。

其次條：公司將定期進(jìn)行毀滅四害工作，絕不讓其滋生、擴(kuò)散。

第三條：請(qǐng)業(yè)主勿將廢物扔至樓下，應(yīng)放入樓層或樓外指定垃圾存放處，由清潔工人每天定時(shí)打掃、清運(yùn)。

第四條：禁止在小區(qū)內(nèi)隨地吐痰、亂扔紙屑、果皮等廢棄物。

第五條：禁止在小區(qū)建筑上張貼裝修、標(biāo)語(yǔ)、廣告等。

第六條：禁止在公共場(chǎng)所搭建違章建筑。

第七條：禁止破壞公共設(shè)施，愛(ài)護(hù)其清潔、完整。

第八條：禁止踐踏草坪、損害綠化設(shè)施。

第九條：業(yè)主裝修后的垃圾，請(qǐng)放在室內(nèi)，由清潔員每日一次進(jìn)行清理，禁止堆放在樓內(nèi)或小區(qū)街道上。

十四、保險(xiǎn)

管理公司已為小區(qū)的全部公共設(shè)備購(gòu)置保險(xiǎn)，有關(guān)保險(xiǎn)費(fèi)將由管理費(fèi)中預(yù)算支付。各用戶若認(rèn)為有需要，可以自行為其單位的室內(nèi)裝置購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。

各用戶不得做出與小區(qū)管理公約相違反的行為，或甚至導(dǎo)致物業(yè)保險(xiǎn)無(wú)效，或令該保險(xiǎn)提高之行為，如有此類(lèi)事情發(fā)生，違約用戶需對(duì)因此而產(chǎn)生的全部開(kāi)支及損失負(fù)。

十五、常用電話號(hào)碼

夜間值班定：**火警：119

派出所：**匪警：110

醫(yī)院：**急救：120

十六、結(jié)語(yǔ)

為使購(gòu)買(mǎi)小區(qū)的全部業(yè)主/住戶能享受幽雅、安靜、舒適、平安的居住環(huán)境，物制定本住房手冊(cè)。本手岫所列各條款，純?yōu)闃I(yè)主/住戶之利益著想，敬請(qǐng)各位合作。

業(yè)主應(yīng)將手冊(cè)有關(guān)條款告知家中各人，若有任何疑問(wèn)，請(qǐng)向本公司或管理處查詢，本公司將愿意盡力幫助。對(duì)各位的真誠(chéng)合作謹(jǐn)致謝意。

并祝各位喬遷之喜，安居開(kāi)心。

**物業(yè)管理公司*年*月*日

篇3:中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)章程(一)

中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)章程(二)

第一章總則

第一條依據(jù)《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》和中國(guó)的有關(guān)法規(guī)，中國(guó)______公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與______國(guó)(或地區(qū))______公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)于____年__月__日簽定合資經(jīng)營(yíng)合同，組成了______合資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱合資公司)，制定本公司章程。

其次條合資公司名稱為_(kāi)____有限責(zé)任公司。

外文名稱為：_________。

合資公司的法定地址為：

____省____市____區(qū)____路____號(hào)。

第三條合營(yíng)各方的名稱、法定地址、法定代表分別為：

甲方：中國(guó)______公司

____省____市____路____號(hào)。

法定代表的姓名____職務(wù)____國(guó)籍____。

乙方：______國(guó)(或地區(qū))________公司。

__________國(guó)(或地區(qū))_____。

法定代表的姓名____職務(wù)____國(guó)籍____。

第四條合資公司為有限責(zé)任公司。

第五條合資公司為中國(guó)法人，受中國(guó)法律管轄和愛(ài)護(hù)。其一切活動(dòng)必需遵守中國(guó)的法律、法規(guī)和有關(guān)條例規(guī)定。

其次章宗旨、經(jīng)營(yíng)范圍

第六條合資公司宗旨為：使用先進(jìn)技術(shù)，生產(chǎn)和銷(xiāo)售產(chǎn)品，達(dá)到水平，獵取合營(yíng)各方滿足的經(jīng)濟(jì)效益。(注：每個(gè)合資公司都可以依據(jù)自己特點(diǎn)寫(xiě))

第七條合資公司經(jīng)營(yíng)范圍為：設(shè)計(jì)、制造和銷(xiāo)售產(chǎn)品以及供應(yīng)技術(shù)服務(wù)。

第八條合資公司生產(chǎn)規(guī)模為：

____年____。(表示量的單位)

____年____。

____年____。

第九條合資公司向國(guó)內(nèi)、國(guó)外市場(chǎng)銷(xiāo)售其產(chǎn)品，國(guó)內(nèi)、國(guó)外銷(xiāo)售比例和數(shù)量。

____年：向國(guó)外和港澳地區(qū)銷(xiāo)售百分之___，在國(guó)內(nèi)銷(xiāo)售百分之___。

____年：〃___，

〃___。

銷(xiāo)售渠道、方法、責(zé)任。(可依據(jù)各自狀況而定)

第三章投資總額和注冊(cè)資本

第十條合資公司的投資總額為人民幣_(tái)_____元。(或另一種貨幣)

合資公司注冊(cè)資本為人民幣_(tái)_____元。(或另一種貨幣)

第十一條合營(yíng)各方出資如下：

甲方：認(rèn)繳出資額為_(kāi)_____元，占公司注冊(cè)資本百分之___。

其中：現(xiàn)金_____元

機(jī)械設(shè)備______元

廠房_______元

土地使用權(quán)______元

工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元

其他______元

乙方：認(rèn)繳出資額為_(kāi)_____元，占公司注冊(cè)資本百分之___。

其中：現(xiàn)金_____元

機(jī)械設(shè)備______元

工業(yè)產(chǎn)權(quán)______元

其他______元

第十二條合營(yíng)各方應(yīng)按合營(yíng)合同規(guī)定的期限繳清各自出資額。

第十三條合營(yíng)各方繳足出資額后，經(jīng)合資公司聘請(qǐng)的會(huì)計(jì)師驗(yàn)資，出具驗(yàn)資報(bào)告后，由合資公司據(jù)以發(fā)給出資證明書(shū)。出資證明書(shū)主要內(nèi)容是：合資公司名稱，成立日期，合營(yíng)者名稱及出資額，出資日期，發(fā)給出資證明書(shū)日期等。

第十四條合營(yíng)期內(nèi)，合資公司不得削減注冊(cè)資本數(shù)額。

第十五條合資公司注冊(cè)資本增加須經(jīng)合營(yíng)各方全都同意，并報(bào)原審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。

第十六條任何一方轉(zhuǎn)讓其出資額，不論全部或部分，都須經(jīng)合營(yíng)他方同意，一方轉(zhuǎn)讓時(shí)，他方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

第十七條合資公司注冊(cè)資本的增加、轉(zhuǎn)讓、董事會(huì)全都通過(guò)后，報(bào)對(duì)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易部(或其托付的審批機(jī)構(gòu)，以下同)批準(zhǔn)，并向國(guó)家工商行政管理局辦理變更登記手續(xù)。

第四章董事會(huì)

第十八條合資公司設(shè)董事會(huì)。董事會(huì)是合資公司的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。

第十九條董事會(huì)打算合資公司的一切重大事宜，其職權(quán)主要如下：

(一)打算和批準(zhǔn)管理部門(mén)提出的重要報(bào)告(如生產(chǎn)規(guī)劃、年度營(yíng)業(yè)報(bào)告、資金、供銷(xiāo)等);

(二)批準(zhǔn)年度財(cái)務(wù)報(bào)表、收支預(yù)算與年度利潤(rùn)安排方案;

(三)通過(guò)公司的重要規(guī)章制度;

(四)訂立勞動(dòng)合同;

(五)打算設(shè)立分支機(jī)構(gòu);

(六)爭(zhēng)論通過(guò)本公司章程的修改;

(七)爭(zhēng)論打算合資公司停產(chǎn)、終止或與另一個(gè)經(jīng)濟(jì)組織合并;

(八)打算聘用總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師等高級(jí)職員;

(九)負(fù)責(zé)合資公司終止和期滿時(shí)的清算工作;

(十)其他應(yīng)由董事會(huì)打算的重大事宜。

其次十條董事會(huì)由___名董事組成，其中甲方委派___名董事，乙方委派___名董事，董事任期為四年，可以連任。

其次十一條董事會(huì)設(shè)董事長(zhǎng)一名，副董事長(zhǎng)___名。董事長(zhǎng)由甲方委派，副董事長(zhǎng)由乙方委派。

其次十二條合營(yíng)各方在委派和更換董事人選時(shí)，須書(shū)面通知董事會(huì)。

其次十三條董事會(huì)例會(huì)每年召開(kāi)一次，經(jīng)三分之一以上的董事提議，可以召開(kāi)董事會(huì)臨時(shí)會(huì)議。

其次十四條董事會(huì)會(huì)議原則上在公司所在地進(jìn)行。

其次十五條董事會(huì)會(huì)議由董事長(zhǎng)召集并主持，董事長(zhǎng)缺席時(shí)由副董事長(zhǎng)召集并主持。

其次十六條董事長(zhǎng)應(yīng)在董事會(huì)會(huì)議召開(kāi)前__天發(fā)出召*議的書(shū)面通知，寫(xiě)明會(huì)議內(nèi)容、時(shí)間和地點(diǎn)。

其次十七條董事因故不能出席董事會(huì)會(huì)議，可以書(shū)面托付代理人出席。如屆時(shí)未托付他人出席，則作為棄權(quán)。

其次十八條出席董事會(huì)會(huì)議的法定人數(shù)為全體董事的三分之二，不夠三分之二人數(shù)時(shí)，其通過(guò)的決議無(wú)效。

其次十九條董事會(huì)每次會(huì)議，須作具體的書(shū)面記錄，并由全體出席董事簽字，代理人出席時(shí)，由代理人簽字。記錄文字使用中文或中文___文同時(shí)使用。該記錄歸檔保存，并由董事會(huì)指定專人保管。在合資經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)任何人不得涂改或銷(xiāo)毀。

第三十條下列事項(xiàng)須經(jīng)董事會(huì)全都通過(guò)。

(每個(gè)合資公司可依據(jù)各自狀況而定)

第三十一條下列事項(xiàng)須經(jīng)董事會(huì)三分之二以上董事或過(guò)半數(shù)董事通過(guò)。

(每個(gè)合資公司可依據(jù)各自狀況而定)

第五章管理部門(mén)

第三十二條合資公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理部門(mén)，(可依據(jù)該公司的詳細(xì)狀況)下設(shè)生產(chǎn)、技術(shù)、勞資、財(cái)務(wù)、行政等部門(mén)。

第三十三條合資公司設(shè)總經(jīng)理一人，副總經(jīng)理___人，由董事會(huì)聘請(qǐng)。首屆總經(jīng)理由___方推舉，副總經(jīng)理由___方推舉。

第三十四條總經(jīng)理直接向董事會(huì)負(fù)責(zé)，執(zhí)行董事會(huì)的各項(xiàng)打算，組織領(lǐng)導(dǎo)合資公司的日常生產(chǎn)、技術(shù)和經(jīng)營(yíng)管理工作。副總經(jīng)理幫助總經(jīng)理工作，當(dāng)總經(jīng)理不在時(shí)，代理行使總經(jīng)理的職責(zé)。

第三十五條合資公司日常工作的重要問(wèn)題的打算，須由總經(jīng)理和副總經(jīng)理聯(lián)合簽署方能生效，需要聯(lián)合簽署的事項(xiàng)，由董事會(huì)詳細(xì)規(guī)定。

第三十六條總經(jīng)理、副總經(jīng)理的任期為_(kāi)___年。經(jīng)董事會(huì)聘請(qǐng)，可以連任。

第三十七條經(jīng)董事會(huì)聘請(qǐng)，董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、董事，可兼任合資公司總經(jīng)理、副總經(jīng)理及其他高級(jí)職員。

第三十八條總經(jīng)理、副總經(jīng)理不得兼任其他經(jīng)濟(jì)組織的總經(jīng)理或副總經(jīng)理，不得參加其他經(jīng)濟(jì)組織對(duì)本公司的商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)行為。

第三十九條合資公司設(shè)總工程師、總會(huì)計(jì)師和審計(jì)師各一人，由董事會(huì)聘請(qǐng)。

第四十條總工程師、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師由總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)。

總會(huì)計(jì)師負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)合資公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)工作，組織合資公司開(kāi)展全面經(jīng)濟(jì)核算，實(shí)施經(jīng)濟(jì)責(zé)任制。

審計(jì)師負(fù)責(zé)合資公司內(nèi)部審計(jì)工作，審查、稽核合資公司的財(cái)務(wù)收支和會(huì)計(jì)帳目，向總經(jīng)理并董事會(huì)提出報(bào)告。

第四十一條總經(jīng)理、副總經(jīng)理、總工程師、總會(huì)計(jì)師、審計(jì)師和其他高級(jí)職員懇求辭職的，應(yīng)提前__天向董事會(huì)提出書(shū)面報(bào)告。

以上人員如有營(yíng)私舞弊或嚴(yán)峻失職行為的，經(jīng)董事會(huì)決議，可隨時(shí)解聘，如觸犯刑律，要追究法律責(zé)任。

第六章財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)

第四十二條合資公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)應(yīng)遵照中華人民共和國(guó)財(cái)政部制定的中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度規(guī)定辦理。

第四十三條合資公司會(huì)計(jì)年度采納日歷年制，自1月1日起至12月31日止為一個(gè)會(huì)計(jì)年度。

第四十四條合資公司的一切憑證、帳簿、報(bào)表，用中文書(shū)寫(xiě)。如他方提出要求，可加注______文。

第四十五條合資公司采納人民幣為記帳單位，人民幣同其他貨幣折算按實(shí)際發(fā)生之日中華人民共和國(guó)國(guó)家外匯管理局公布的匯價(jià)計(jì)算。

第四十六條合資公司應(yīng)在中國(guó)銀行或中國(guó)銀行同意的其他銀行開(kāi)立人民幣及外幣帳戶。

第四十七條合資公司采納國(guó)際通用的權(quán)責(zé)發(fā)生制和借貸記帳法記帳。

第四十八條合資公司財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳冊(cè)上應(yīng)記載如下內(nèi)容：

一、合資公司全部的現(xiàn)金收入、支出數(shù)