家庭房屋租賃合同

家庭房屋租賃合同家庭房屋租賃合同甲方（出租人）：____________________身份證號：_________________________地址：______________________________電話：______________________________乙方（承租人）：____________________身份證號：_________________________地址：______________________________電話：______________________________鑒于甲方是該房屋的合法擁有者，愿意將該房屋租賃給乙方居??；乙方同意接受該租賃并按照以下規(guī)定履行租賃義務，雙方達成如下協(xié)議：一、租賃物及用途甲方同意將其擁有的房屋租賃給乙方居住，房屋地址為：_________________________。租賃用途為居住，不得用于商業(yè)用途。二、租期及租金1.租期：自______________年________月________日起到______________年________月________日止。2.租金：乙方每月應按約定向甲方支付租金人民幣____________元（大寫：____________）。3.租金支付方式：乙方每月應在每月的第五個工作日前向甲方支付當月租金，均以銀行轉賬方式支付。4.逾期支付：如乙方逾期支付租金，應按照每日租金的________%向甲方支付滯納金，直至將租金全部清償為止。三、房屋狀況及維修1.房屋交付：房屋的交付時間為租賃期開始之日，房屋交付時應滿足以下條件：屋內(nèi)設施齊全，且物品完好。如因甲方原因未能按時交付，將承擔遲交違約責任，每日違約金為每月租金的_________%。2.房屋維修：租賃期間，如因房屋設施自然損壞或正常磨損等原因需要維修，由甲方負責，如因乙方人為原因損壞，應由乙方承擔全部維修費用。3.居住條件：租賃期間，甲方保證居住條件安全、整潔和舒適。四、物業(yè)費及公共維修金1.物業(yè)費：由甲方承擔。2.公共維修金：由乙方承擔，每月公共維修金為人民幣________元。五、權利與義務1.甲方的權利與義務：甲方應確保房屋及用品的完整性，如甲方向第三方出售、贈予、轉讓，須事先告知乙方。甲方不得在乙方已入住的情況下，擅自進入房屋內(nèi)部。2.乙方的權利與義務：乙方應按時向甲方支付租金和公共維修費用，并按時返還房屋；不得擅改房屋結構或拆除輕體墻、隔墻等，不得擅自改變房屋用途或將其轉租給他人，不得在房屋內(nèi)從事危險行為。六、違約責任1.甲方違約：如果甲方不能按照協(xié)議將房屋交付給乙方，甲方應向乙方支付每月租金的_________%作為違約金。如因違約原因給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約：如果乙方未按照協(xié)議支付租金及公共維修金，甲方有權終止協(xié)議并要求乙方返還房屋。如乙方破壞房屋設施，甲方可以要求乙方賠償損失。七、解除協(xié)議1.協(xié)議解除：在協(xié)議期間，任何一方未獲得對方同意不得擅自解除協(xié)議。協(xié)議期滿后，甲方同意如乙方表達意愿繼續(xù)居住該房屋，甲方可與乙方重新達成協(xié)議。2.提前解除：如需提前解除協(xié)議，應在提前______天向對方書面通知并得到對方同意。提前解除產(chǎn)生的費用由違約方承擔。八、法律效力和爭議解決1.法律效力：本協(xié)議生效地為中國，本協(xié)議的制定、解釋、履行與爭議皆適用中國法律。2.爭議解決：如因履行本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，甲方可以向房地產(chǎn)交易中心申請仲裁或向