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文檔簡介

商鋪轉租合同協議書通用商鋪轉租合同協議書通用甲方：（出租人）身份證號碼：_______________聯系電話：________________地址：______________________乙方：（承租人）身份證號碼：_______________聯系電話：________________地址：______________________為了明確甲、乙雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律規(guī)定，甲、乙雙方在平等自愿的基礎上，經協商一致，達成以下協議：一、合同約定甲方同意將其所有合法擁有的商鋪出租給乙方，并授權乙方轉租該商鋪給第三方使用。二、商鋪的位置及面積商鋪位于（地址）______________________，面積為_________平方米。三、租金及押金乙方每月應按約定繳納租金，租金為人民幣_________元（大寫：_____________元整），押金為人民幣_________元（大寫：_____________元整）。四、租賃期限本合同租賃期限為__________年，自合同簽訂之日起算。租賃期滿前，甲、乙雙方協商確定是否續(xù)租，所續(xù)租期原則上不超過本協議約定期限。五、商鋪使用的方式及用途乙方應按照商鋪用途，正確使用商鋪，并確保合法合規(guī)。商鋪的使用方式包括但不限于零售、餐飲、服務等。六、商鋪轉租乙方有權將商鋪轉租給第三方使用，但必須經過甲方同意并簽訂書面協議。乙方對第三方行為負責，并承擔因第三方行為所造成的一切后果。七、房屋維修1、商鋪內部維修問題由乙方負責處理，如因乙方導致商鋪內部設施被損壞，乙方需承擔維修費用。2、商鋪外部維修問題由甲方負責處理，如因甲方導致商鋪外部設施被損壞，甲方需承擔維修費用。八、租賃違約責任1、如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方返還商鋪并要求支付違約金。2、如乙方轉租該商鋪給第三方，未經甲方同意，甲方有權要求乙方返還商鋪，并要求支付一定比例的違約金。九、爭議解決方式雙方在履行本合同時如發(fā)生爭議，應通過友好協商解決。若無法達成協議，則爭議交由當地有管轄權的人民法院裁決。十、合同生效及終止本協議一式兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章或簽約之日起生效。本合同期滿且雙方未協商續(xù)租的，合同自然終止。本合同如有未盡事項，雙方可協商后另行簽署補充協議。甲方簽字：_______________日期：______年______

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