正規(guī)的房屋租賃合同

正規(guī)的房屋租賃合同正規(guī)的房屋租賃合同甲方：_______________（以下稱為“出租方”）地址：_______________電話：_______________乙方：_______________（以下稱為“承租方”）地址：_______________電話：_______________鑒于出租方為合法所有人，擁有位于_______________（以下簡(jiǎn)稱“房屋”）的產(chǎn)權(quán)，并有出租該房屋的意愿；承租方愿意按照出租方的要求租賃該房屋，現(xiàn)雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1租賃物：出租方將名下房屋租給承租方，包括房屋及其賦存物以及出租方配套設(shè)施。1.2用途：承租方只能將合同約定的房屋作為居住使用，不得改變房屋的用途，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租以及以任何形式轉(zhuǎn)讓房屋，否則將承擔(dān)法律責(zé)任。第二條租金和支付2.1租金：承租方同意按照雙方約定，支付租金人民幣_(tái)______________元（大寫：_______________）。2.2支付方式：租金按_______________（年/月/季）支付，且于每個(gè)還租期的_______________日內(nèi)向出租方付清。租賃期內(nèi)如需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。2.3預(yù)付款：承租方應(yīng)于_______________日前預(yù)付租金_______________（租金總數(shù)金額的_______________%）元作為押金，合同期屆滿且承租方全部履行責(zé)任，該部分押金應(yīng)當(dāng)無息退還。如承租方未按合同約定支付租金或未履行其它義務(wù)，則該部分押金將被扣除作為相關(guān)違約損失，多余的部分應(yīng)當(dāng)如前返回承租方。2.4滯納金：承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照每日應(yīng)付租金的_______________%計(jì)算。第三條租賃期限本合同期限為_______________（年/月/日）至_______________（年/月/日）。前述租賃期內(nèi)如需變更，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第四條房屋交付和返還4.1房屋交付：房屋應(yīng)當(dāng)在本合同生效后_______________日內(nèi)移交承租方使用，并確保各類電器、暖氣、燃?xì)獾仍O(shè)施的正常使用。如出現(xiàn)設(shè)施故障，出租方需及時(shí)處理。4.2房屋返還：租賃期屆滿或提前解除本合同時(shí)，承租方應(yīng)當(dāng)將房屋及其賦存物歸還給出租方，并保證房屋及其配套設(shè)施的完好無損。如承租方在房屋返還時(shí)發(fā)現(xiàn)損壞或丟失物品，應(yīng)立即通知出租方，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。第五條維修和保養(yǎng)5.1房屋維修和保養(yǎng)：房屋的日常維修和保養(yǎng)，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)，如因承租方過錯(cuò)致使房屋或其中設(shè)備設(shè)施損壞，須由承租方承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償費(fèi)用。5.2形成原因：如因不可抗力等形成原因致使房屋無法正常居住，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，房屋租金按所租房屋實(shí)際正常使用時(shí)間計(jì)算，出租方應(yīng)當(dāng)按實(shí)際天數(shù)減少房屋租金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約：出租方將給予承租方_______________元的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。6.2承租方違約：承租方有下列行為之一的，將給出租方付清違約金_______________元，并賠償由此產(chǎn)生的一切損失：（1）擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋。（2）對(duì)房屋或配套設(shè)施及賦存物造成損壞、滅失或丟失。（3）逾期不支付租金超過一定時(shí)間限制的。（4）違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致行政或刑事處罰的。第七條法律效力和可執(zhí)行性7.1本合同依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)訂立，雙方應(yīng)當(dāng)遵守。7.2本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決，無法解決的，根據(jù)本合同所屬地地方法院訴訟。7.3本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效，具有法律效力。出租方（蓋章）：_______________