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初級經濟師之初級建筑與房地產經濟模擬考試?？季韼Т鸢?/p>

單選題（共100題）1、()經批準，項目才算正式“立項”。A.項目建議書B.初步設計C.可行性研究報告D.項目開工報告【答案】C2、由于分包單位不服從施工總包單位的安全生產管理而導致發(fā)生生產安全事故時，分包單位應承擔（）。A.全部責任B.主要責任C.共同責任D.次要責任【答案】B3、某公司于2010年3月以劃撥方式獲得某市高新技術開發(fā)區(qū)土地180畝，后由于公司經營業(yè)績不佳，于2011年12月提出將已完成開發(fā)投資總額25％的此塊土地出讓。A.可以B.不可以，因為它僅完成開發(fā)投資的25％C.不可以，不到期限D.不可以，因為這塊土地不是通過出讓得到的【答案】D4、關于工程竣工驗收和交付使用的說法錯誤的是（）A.竣工驗收是施工過程的最后一道程序B.房地產開發(fā)主管部門應當自收到竣工驗收申請之日起20日內，對設計公共安全的內容進行驗收。C.開發(fā)項目竣工驗收，除了對主體工程檢查驗收外，還應進行對附屬工程及室外工程的檢查驗收D.經驗收合格的項目即可辦理交付使用戶手續(xù)。【答案】B5、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容不包括（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.審批一般單項工程和單位工程的開工報告【答案】A6、該起重機的機械時間利用系數為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A7、建設單位撥付工程款應經（）。A.監(jiān)理工程師簽字B.現場監(jiān)理組同意C.總監(jiān)理工程師簽字D.監(jiān)理單位同意【答案】C8、按照房地產經紀服務方式劃分，房地產經紀業(yè)務分為房地產()業(yè)務和房地產代理業(yè)務兩類。A.咨詢B.顧問C.中介D.居間【答案】D9、房地產稅收的依據是()。A.房地產的市場價格B.房地產價值的大小C.經營房地產所獲利潤D.經營房地產的收益【答案】B10、下列敘述不正確的是（）A.物業(yè)建設單位對臨時管理規(guī)約有明示和說明義務。B.《物業(yè)管理條例》對臨時管理規(guī)約的制定沒有做出原則上的要求。C.物業(yè)建設單位不得侵害物業(yè)買受人的合法權益。D.《物業(yè)管理條例》規(guī)定，物業(yè)建設單位制定的臨時管理規(guī)約應在物業(yè)銷售之前向物業(yè)買受人明示?！敬鸢浮緽11、物業(yè)管理最主要的特點是()。A.社會化B.市場化C.專業(yè)化D.制度化【答案】B12、關于工程項目目標控制措施的說法，錯誤的是（）。A.主要有組織措施、技術措施、合同措施和經濟措施B.經濟措施是實施其他各類措施的前提和保障C.審核工程量、工程款支付申請及工程結算報告屬于經濟措施D.對施工組織設計、施工方案等進行審查、論證屬于技術措施【答案】B13、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.國家定額B.企業(yè)定額C.施工定額D.地區(qū)定額【答案】C14、在城市規(guī)劃區(qū)內，未取得建設用地規(guī)劃許可證而取得建設用地批準文件、占用土地的，批準文件無效，占用的土地由()責令退回。A.省級土地管理部門B.市級建設管理部門C.市級規(guī)劃管理部門D.縣及縣級以上人民政府【答案】D15、積極應對房地產商品的()所導致的市場低效率，是房地產經紀存在和發(fā)展的理由。A.普遍性B.強制性C.區(qū)域性D.特性【答案】D16、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務設施不完善，征收了一宗集體土地。根據城市規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂園。某企業(yè)通過公開競價方式獲得該宗土地的國有建設用地使用權，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關部門簽訂了國有建設用地使用權出讓合同，依法到有關登記機構辦理了土地登記。A.國有土地使用證B.國有土地所有證C.集體土地使用證D.集體土地所有證【答案】A17、各級工程質量檢測機構所出具的檢測報告（）。A.具有法定效力B.具有參考價值C.在國內不是最終裁定D.在國外不具有代表國家的性質【答案】A18、編寫和報批項目建議書屬于（）的工作。A.使用階段B.設計前準備階段C.決策階段D.設計階段【答案】C19、通常所說的竣工驗收指的是（）。A.單項工程驗收B.單位工程驗收C.交工驗收D.動用驗收【答案】D20、在該工程事故不能按時開工時，應及時向()報告。A.投資方B.發(fā)證機關C.當地政府D.監(jiān)理單位【答案】B21、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費為4056000元，其中人工費為483840元，按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%，利潤7%，稅金4.1%，均以工程直接費為基數計算。A.68180B.70560C.79880D.68120【答案】B22、招標人必須依法進行招標的項目在進行招標公告時，應當通過（）的報刊、信息網絡或其他媒介發(fā)布。A.國家指定B.投標人選定C.招標人選定D.建設行政主管理部門指定【答案】A23、房屋租金是()。A.房屋價格的特殊表現形式B.房屋本身的價格C.本來意義上的房屋價格D.資本【答案】A24、機械純工作時間是指機械必須消耗時間，它不包括（）。A.有效的工作時間B.不可避免的無負荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.低負荷下的工作時間【答案】D25、按照企業(yè)所有制性質劃分，房地產開發(fā)企業(yè)分為()。A.專門從亊土地和城市基礎設施開發(fā)的企業(yè)和進行土地和地上構筑物綜合開發(fā)的房地產開發(fā)企業(yè)B.外資房地產開發(fā)企業(yè)和內資房地產開發(fā)企業(yè)C.公有制的房地產開發(fā)企業(yè)和非公有制的房地產開發(fā)企業(yè)D.房地產開發(fā)專營公司和房地產開發(fā)項目公司【答案】C26、非注冊建筑師可以設計（）建筑工程。A.五級B.六級C.七級D.八級【答案】A27、在80年代中后期，云南省魯布革水電站引水系統(tǒng)工程的施工招標，是我國國內工程進行國際公開招標的典型范例。該項目是利用世行貸款，試行FIDIC合同條件，采用單價合同辦法招標。共有8家承包商正式投標，結果由日本大成公司中標并成功履約。A.3637.8B.4822.2C.12097.8D.3451.65【答案】D28、下列選項中關于不動產征收的限制條件說法錯誤的是（）。A.征收是以發(fā)展公共利益，提升公共福祉為目的的；B.征收必須嚴格依照法律規(guī)定的權限和程序；C.允許以商業(yè)用途為目的的征收；D.政府以征收的執(zhí)行人身份出現，以被征收不動產的客觀市場價值對被征收入的損失予以公正補償?！敬鸢浮緾29、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.房屋所有權初始登記B.房屋所有權轉移登記C.房屋所有權變更登記D.房屋所有權預告登記【答案】A30、通常資金時間價值的計算公式采用()計算公式。A.單利B.復利C.求和D.折現【答案】B31、基礎施工階段的安全生產主要是防范（）。A.排水、擋水和降水措施失控B.作業(yè)面排水和通風不暢C.支撐失穩(wěn)和通風不暢D.土方坍塌和深坑井內窒息中毒【答案】D32、評標小組根據（）等因素，按規(guī)定的評標辦法，對有效標函評議后，決定中標單位。A.投標單位的技術實力B.報價、技術、質量C.投標單位投標書的好壞D.投標單位有無建筑工程師【答案】B33、（）情況下，不能采用經驗估計法。A.要求比較準確的定額B.缺乏編制定額的必要資料、數據、不能采用其他方法C.一些次要項目，沒有必要用其他方法D.配合統(tǒng)計計算法或技術測定法一起編制定額【答案】A34、收集工程實際進度的有關數據、資料，經加工整理后與計劃進度進行比較，提供進度比較分析報告，這是進度管理措施中的（）。A.組織措施B.技術措施C.信息管理措施D.經濟措施【答案】C35、關于平行施工組織方式特點的說法，正確的是（）。A.業(yè)主用于招標的時間縮短B.施工現場組織、管理比較復雜C.如果每一個施工對象均按專業(yè)組建工作隊，勞動力和機具設備等資源可均衡使用D.有利于資源供應的組織，工程成本減少【答案】B36、下列關于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業(yè)的所有權人從社會上選聘物業(yè)服務企業(yè)B.物業(yè)服務企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位D.物業(yè)的所有權、使用權與物業(yè)的經營管理權相分離【答案】C37、下列各項業(yè)務中，應征收契稅的是()。A.運動員因成績突出獲得國家獎勵的住房B.企業(yè)分立中，派生方承受原企業(yè)房屋權屬C.承包者獲得農村集體土地承包經營權D.企業(yè)承包荒山土地使用權用于林業(yè)生產【答案】A38、關于申請經濟適用住房的程序，下列說法錯誤的是()。A.符合條件的家庭，可以持核準通知購買一套與核準面積相對應的經濟適用住房B.購買面積原則上不得超過核準面積C.購買面積在核準面積以內的，按核準的價格購買D.購買面積超過核準面積的部分，按照國家相關規(guī)定可繼續(xù)享受政府優(yōu)惠【答案】D39、集體所有的土地征收，是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序，強制取得集體土地（）的行為。A.所有權B.使用權C.繼承權D.占有權【答案】A40、某建筑公司，去年預算成本76642.905元，施工產值為81535.00萬元，實際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.8萬元，固定成本為14756.20萬元，根據今年的經營形勢，預計固定成本將增加708萬元，可實現產值90000萬元，試分析計算：(保留2位小數A.82064.20萬元B.82064.29萬元C.82064萬元D.82065萬元【答案】A41、根據《中華人民共和國環(huán)境影響評價法》的規(guī)定.對環(huán)境影響很小，不需要進行環(huán)境影響評價的建設項目，應當填報（）。A.環(huán)境影響登記表B.環(huán)境影響情況說明書C.環(huán)境影響報告表D.環(huán)境影響報告書【答案】A42、.物業(yè)管理服務的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設單位C.物業(yè)服務企業(yè)D.房地產行政主管部門【答案】A43、以下對稅收的概念和特征說法不正確的是（）A.稅收是強制性的B.稅收是國家或政府對經濟進行宏觀調控的重要手段C.稅收具有強制性、無償性兩種特征D.稅收的無償性是指，稅款成為國家財政收入，不再直接歸還納稅人【答案】C44、將建設項目分為經營性項目和非經營性項目，是按項目()的不同劃分的。A.目標B.投資管理形式C.融資方式D.產品（或服務）屬性【答案】A45、因不可抗力事件導致工程損害使第三方人員傷亡和財產損失時，其損失應由（）承擔。A.承包人B.發(fā)包人C.第三方D.發(fā)包人和承包人共用【答案】B46、下列職責中，屬于監(jiān)理員職責的是()。A.核查進場材料的質量證明文件及質量情況，并對合格者予以簽認B.檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況C.負責本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數據D.審查分包單位的資質，并提出審查意見【答案】B47、某施工隊在200個工日內完成了800立方米的工程，但有400立方米不符合質量要求。根據所學知識，回答1-5題。A.實際工作時間B.要求工作時間C.8小時D.平均工作時間【答案】C48、下列特點中，不屬于建筑市場交易特點的是（）。A.交易的前端性B.交易的長期性C.交易的專業(yè)性D.交易的抽象性【答案】D49、某施工企業(yè)實現產值5000萬元才剛好不虧損，此時的預算成本與產值的比例為0.88，單位產值變動成本率為0.7，則固定成本為（）萬元。A.7000萬B.800C.6000D.900【答案】D50、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米。現該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。A.10B.15C.30D.60【答案】C51、從主觀原因分析，造成工程項目成本失控的關鍵是（）。A.計劃成本編制不科學、不及時B.成本責任不到位、管理混亂C.成本核算失真、滯后D.成本分析走過場、沒抓住主要原因【答案】B52、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。A.必須依法進行招標的工程B.必須依法進行公開招標的工程C.搶險救災工程D.涉及國家安全的工程【答案】B53、某單層現澆框架結構建筑的層高為4.6m（地面至梁頂的高度），樓面為正方形，四角各設一根柱子，各方向的柱距均為6.6m，且各柱梁斷面也相同，柱為450mm×450mm，梁的寬×高為500mm×600mm。相鄰框架柱間為空心砌塊墻。A.33B.60C.66D.70【答案】B54、該工程的流水施工工期為()天。A.15B.27C.30D.36【答案】B55、房屋建筑的單位工程質量驗收的組織者是（）。A.建設單位B.工程監(jiān)理單位C.施工單位D.質量監(jiān)督機構【答案】A56、制定工程成本控制標準即（）。A.規(guī)定工程成本的控制對象B.規(guī)定工程成本的控制方法C.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的數量界限D.規(guī)定各項成本開支和各種資源消耗的概算定額【答案】C57、物業(yè)管理機構更迭時，承接查驗的各項費用和收支不包括()。A.物業(yè)服務費B.停車費C.水電費D.裝飾裝修費【答案】D58、以劃撥方式取得的建設用地使用權，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，其土地使用年限()。A.最長不得超過同類用途建設用地使用權出讓最高年限B.由國土資源行政主管部門在核發(fā)國有建設用地劃撥決定書中規(guī)定C.沒有限制D.為30年【答案】C59、申請建筑施工許可證報送資料包括（）。A.工程檔案認可文件B.復驗灰線報告C.質量、安全監(jiān)督手續(xù)D.開工報告【答案】C60、四級資質的房地產開發(fā)企業(yè)，從事房地產開發(fā)經營()年以上。A.1B.2C.3D.5【答案】A61、定額時間分為工人有效工作時間、不可避免中斷時間和（）。A.時間損失B.休息時間C.多余工作時間D.誤工時間【答案】B62、投標人投標書的核心內容是（）。A.施工組織的規(guī)模和資質B.質量C.報價D.對招標文件中有關合同條款的確認【答案】C63、報國務院批準的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經濟特區(qū)【答案】D64、下列項目管理任務中，屬于業(yè)主方施工階段安全控制工作內容的是（）。A.審查施工方案及安全技術措施B.對施工承包方進行安全教育和培訓C.施工作業(yè)前，對施工承包方進行安全技術交底D.依法辦理施工單位從事危險作業(yè)職工的意外傷害保險【答案】A65、以下對房地產抵押的基本流程正確的是（）A.①②③④⑤B.③②④⑤①C.③⑤①②④D.②③⑤①④【答案】C66、下列選項中，不屬于HSE（健康、安全、環(huán)境）管理子系統(tǒng)基本功能的是（）。A.安全保障體系B.風險控制及危險點分析C.應急內容管理D.提供和選擇標準的合同文本【答案】D67、某投資額為40萬元的工程，計劃在2012年的5月開工，由于資金被挪用而不得不推遲開工時間。A.6B.7C.8D.9【答案】B68、下列關于住宅專項維修資金制度的說法中，錯誤的是()。A.住宅專項維修資金屬業(yè)主所有B.出售公有住房的專項維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存C.商品住宅的專項維修資金由業(yè)主交存D.住宅專項維修資金由物業(yè)服務企業(yè)決定使用【答案】D69、某動遷房住宅小區(qū)工程的設計文件規(guī)定，房屋合理使用年限為50年。住宅小區(qū)工程于2010年1月竣工驗收合格后交付分配使用。2011年6月，住宅小區(qū)物業(yè)公司書面通知施工單位，要求對以下四個質量問題進行維修：1住戶裝修擅自改變承重結構，造成原有砼梁底出現裂縫；2原有外墻和屋面滲水；3原有房頂粉刷出現細小裂縫；4原有給水管道爆裂。A.負責組織維修B.只對保修期內的工程部位組織維修C.分清責任后組織維修D.只對施工不良的工程部位組織維修【答案】C70、《中華人民共和國城市房地產開發(fā)經營管理條例》規(guī)定，設立房地產開發(fā)企業(yè)應有足夠的專業(yè)技術人員，其中持有資格證書的房地產專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員應有()名以上。A.2B.3C.4D.5【答案】C71、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D72、住房公積金貸款的基本程序不包括()。A.借款人向住房公積金管理中心提出申請B.住房公積金管理中心初審合格C.住房公積金管理中心審批借款D.簽訂借款合同、辦理借款手續(xù)【答案】B73、下列屬于房地產經紀人協理權利的是（）。A.依法發(fā)起設立房地產經紀機構或加入房地產經紀機構B.承擔房地產經紀機構關鍵崗位工作C.指導房地產經紀人協理進行各種房地產經紀業(yè)務D.協助房地產經紀人處理經紀有關事務并獲得合理的報酬【答案】D74、按主編單位及執(zhí)行范圍進行分類，不屬于定額的是（）。A.全國定額B.企業(yè)定額C.地區(qū)定額D.施工定額【答案】D75、某施工隊在200個工日內完成了800m3的工程，但有400m3不符合質量要求。根據以上資料，回答下列問題：A.0.25B.0.5C.2D.4【答案】C76、施工定額、預算定額、概算定額是按（）來分類。A.生產要素B.編制程序及用途C.主編單位及執(zhí)行范圍D.專業(yè)費用性質【答案】B77、某些非盈利民用建筑項目中不宜用貨幣衡量的無形效果，應采用（）方法進行評價。A.凈現值B.內部收益率C.經濟效益分析D.成本效用分析【答案】D78、建筑物大廳內回廊部分的建筑面積（）。A.按其水平投影面積計算B.按其展開面積計算C.按其垂直投影面積計算D.按其水平投影面積的一半計算【答案】A79、我國進行的住房制度改革，逐步向住房（）過渡。A.平均化B.市場化C.商品化D.兩極化【答案】C80、我國現行建設項目工程造價的構成中，工程建設其他費用包括()。A.基本預備費B.稅金C.建設期貸款利息D.與未來企業(yè)生產經營有關的其他費用【答案】D81、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括()。A.裝飾裝修申報B.裝飾裝修流程設計C.登記審核D.入場手續(xù)辦理【答案】B82、國家土地所有權的主體只能是()。A.勞動群眾B.國家C.土管所D.土地局【答案】B83、工程成本的作用不包括（）。A.工程成本是補充生產消耗的尺度B.工程成本是制定工程報價的重要依據C.工程成本是企業(yè)實行經濟核算的工具D.工程成本是補償生產消耗的尺度【答案】A84、某施工企業(yè)于2006年9月1日收到投資人投入的原材料一批，合同約定該批材料的價值為300萬元，則這批材料應作為企業(yè)的（）處理。A.資本公積B.盈余公積C.未分配利潤D.實收資本【答案】D85、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）。A.工藝技術文件B.項目管理計劃C.技術經濟文件D.質量管理計劃【答案】C86、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現由甲公司經營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F甲公司將該房屋與乙公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.F房屋所在地地方政府【答案】B87、關于房地產市場周期繁榮階段市場表現的說法，錯誤的是（）。A.初期成交量和成交價均放大B.成交量在達到峰值后回落C.房租上升速度快于房價D.房屋空置率繼續(xù)下降，后期開始反彈【答案】C88、房地產估價機構資質等級分為（）。A.二級B.三級C.四級D.五級【答案】B89、為進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革，1998年《國務院關于進一步深化城鎮(zhèn)住房建設的通知》提出()。A.在全國推動補貼出售公房試點B.提高公房租金，促進售房C.改變住房建設投資為國家、單位、個人三者合理負擔的體制D.停止住房福利分配，實行住房分配貨幣化【答案】D90、下列建設項目的財務評價指標中，屬于償債能力分析指標的是()。A.總投資收益率B.財務內部收益率C.利息備付率D.財務凈現值【答案】C91、某種材料的實際耗用量35噸，每噸購入單價為60元，而結算收入量為40噸，每噸收入單位為55元。根據以上資料，回答下列問題：A.超支了175元B.節(jié)約了175元C.超支了180元D.節(jié)約了180元【答案】A92、經濟適用住房項目可采?。ǎ┓绞竭x擇物業(yè)服務企業(yè)實施前期物業(yè)服務。A.招標B.拍賣C.掛牌D.協議【答案】A93、每米管道工程的定額人工消耗量為()工日。A.4.29B.4.59C.4.95D.5.19【答案】D94、房地產交易實質上是房地產()的交易。A.權利B.利益C.實物D.產籍【答案】A95、有關建設項目國民經濟評價與財務評價說法，錯誤的是()。A.多數項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調整后，進行國民經濟評價B.對于國民經濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對于關系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經濟和社會發(fā)展項目，如果國民經濟評價結論可行，但財務評價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生存能力C.財務評價和國民經濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同D.財務評價和國民經濟評價評價采用的價格相同【答案】D96、招標人確定了中標人后，應向其發(fā)出中標通知書，并與其在（）工作日內簽訂合同。A.5B.30C.60D.90【答案】B97、周轉材料消耗定額的確定，通常不計算（）。A.材料一次使用量B.損耗率C.材料攤銷量D.回收量【答案】B98、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數據如下：A.10.5B.11.5C.12.5D.13.5【答案】C99、（二）南北市政高架道路工程在施工過程中，發(fā)生已架設的一跨橋面板突然坍塌的質量事故，造成正在橋面上進行路面鋪裝施工的工人傷亡，其中8人死亡，15人重傷，其余為輕傷，直接經濟損失約800萬元。A.于1小時內向有關部門報告B.于1小時內趕到施工現場C.于8小時內向有關部門報告D.于8小時內趕到施工現場【答案】A100、能夠解決工程項目傳統(tǒng)控制過程中存在的時滯影響，并降低偏差發(fā)生的概率及其嚴重程度，這類控制稱為()。A.反饋控制B.事中控制C.主動控制D.被動控制【答案】C多選題（共40題）1、若基準收益率等于方案的內部收益率，則有（）。A.投資回收期等于方案的壽命周期B.方案的凈現值大于零C.方案的凈現值等于零D.方案的凈現值小于零E.投資回收期大于方案的壽命期【答案】AC2、具備（）資質的企業(yè)，都可從事工程項目管理活動。A.工程勘察B.工程造價咨詢C.工程建設監(jiān)理D.工程建設規(guī)劃E.工程招標代理【答案】ABC3、屬于債券籌資優(yōu)點的是()。A.以債券籌資是一種有彈性的融資方式B.債券利息可作為費用列支，這會降低企業(yè)所得稅C.與股票籌資相比，債券的利息率較低，可降低資金成本D.發(fā)行債券籌資不會影響企業(yè)所有者對企業(yè)的控制權E:發(fā)行債券會提高企業(yè)的負債比率，降低企業(yè)財務信譽【答案】BCD4、造成成本變動比較大的主觀原因主要包括（）。A.市場價格變化較大B.甲方資金不到位C.成本核算失真D.質量控制不力，造成返工浪費E.現場浪費嚴重【答案】CD5、下列決策方法中，可用于非確定型決策的有()。A.最大最大收益值法B.期望值標準C.最大最小收益值法D.合理性標準E:最小最大后悔值法【答案】AC6、建設工程監(jiān)理工作性質的特點有（）。A.服務性B.獨立性C.科學性D.強制性E.公正性【答案】ABC7、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.攤銷量E.周轉使用量【答案】AD8、下列資產中，屬于無形資產的有()。A.專利權B.商譽C.非專利技術D.預付款項E:土地使用權【答案】ABC9、下列建筑產品中屬于房屋建筑的有（）。A.橋梁B.劇院C.學校D.隧道E.涵洞【答案】BC10、根據標的物的特點不同，合同關系的客體可以分為()。A.行為B.債權C.債務D.物E:智力成果【答案】AD11、國民經濟是指一國或一個地區(qū)范圍內的（）的總體。A.消費部門、B.生產部門C.流通部門D.其他非生產部門E.投資部門【答案】BCD12、周轉性材料指標分別用（）兩個指標表示。A.一次使用量B.材料周轉次數C.殘值回收量D.周轉使用量E.攤銷量【答案】A13、按照經營能力不同，建筑企業(yè)可以分為（）。A.生產性企業(yè)B.服務性企業(yè)C.工程總承包企業(yè)D.施工承包企業(yè)E.專項分包企業(yè)【答案】CD14、下列選項中，屬于物業(yè)管理的主體的有()。A.物業(yè)辦公人員B.物業(yè)使用人C.物業(yè)建設單位D.物業(yè)服務企業(yè)E.業(yè)主【答案】BCD15、工程質量驗收的依據是（）。A.工程施工驗收規(guī)范B.設備制造廠家的產品說明書C.工程預算和造價D.工程設計文件E.工程材料與設備質量驗收標準【答案】ABD16、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。A.A公司項目技術負責人應該向監(jiān)理單位項目負責人進行方案交底B.A公司項目技術負責人應當向施工現場管理人員進行方案交底C.A公司項目技術負責人應當向項目C公司技術負責人詳細說明，并由雙方簽字確認D.C公司施工現場管理人員應當向作業(yè)人員進行安全技術交底，并由雙方和項目專職安全生產管理人員共同簽字確認【答案】BD17、國家編制土地利用總體規(guī)劃，規(guī)定預期土地用途，對土地進行分類，分類后的土地包括()。A.農用地B.工礦倉儲用地C.建設用地D.未利用地E.商業(yè)用地【答案】ACD18、施工總承包企業(yè)可以對其所承接的施工總承包工程內各專業(yè)工程（）。A.全部自行施工B.依法分包給一家具有資質的勞務分包企業(yè)C.依法分包給多家具有資質的勞務分包企業(yè)D.分包給施工總承包企業(yè)E.依法分包給具有資質的專業(yè)承包企業(yè)【答案】A19、大劇場工程由某文化有限公司投資建設。A建筑有限公司（以下簡稱A公司）承擔施工總承包，B工程監(jiān)理有限公司（以下簡稱B公司）承擔工程監(jiān)理，大劇場主體結構工程由C建筑勞務有限公司（以下簡稱C公司）承擔勞務作業(yè)分包。A.專項施工方案應附具安全驗算結果B.專項施工方案應由A公司技術負責人簽字C.專項施工方案應由大劇場工程項目總監(jiān)理工程師簽字D.專項施工方案應由A公司自行進行方案論證、審查【答案】ABC20、工程安全管理的基本原則包括（）。A.管理生產同時管理安全B.堅持“四全”動態(tài)管理C.在管理中發(fā)展提高D.堅持效益兼顧公平E.必須貫徹預防為主的方針【答案】ABC21、工程進度管理是對工程建設全過程進行計劃、實施、檢査、協調及信息反饋等一系列活動的總稱。A.人員管理措施B.技術措施C.經濟措施D.合同措施【答案】BCD22、某房地產開發(fā)公司開發(fā)建設的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產開發(fā)公司發(fā)布了招標公告擬通過公開招標的方式選聘物業(yè)服務企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質等級申報表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務合同復印件D.物業(yè)服務企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC23、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。A.確定工程造價的基礎B.編制計劃成本的依據C.考核項目成本目標的依據D.評價實際成本的依據E.施工的前提【答案】ABD24、年度土地儲備計劃應包括（）A.年度儲備土地規(guī)模B.年度土地前期開發(fā)規(guī)模C.年度儲備土地臨時利用計劃D.行使優(yōu)先購買權取得的土地E.其他依法取得的土地【答案】ABC25、根據《土地管理法》《物權法》的有關規(guī)定，征收集體土地的補償費用包括（）A.土地補償費B.安置補助費C.青苗補償費D.貨幣補償E.實物補償【答案】ABC26、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。A.建筑活動的交易場所B.有關建筑產品建筑的交易交換活動C.二手房市場D.交易量【答案】AD27、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據我國的有關法律法規(guī)，建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理，造價咨詢等單位資質，設立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。A.專業(yè)技術人員B.公司員工數量C.注冊資本D.技術裝備E.已完成的勘察設計業(yè)績【答案】ACD28、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC29、下列屬于建筑企業(yè)特點的有（）。A.盈利性B.消費性C.統(tǒng)一性D.鮮明的行業(yè)特征E.經濟性、市場性【答案】ACD30、在可行性研究階段早期介入的內容有()。A.根據物業(yè)建設及目標客戶群的定位，確定物業(yè)管理的模式B.確定物業(yè)管理服務的基本內容C.就物業(yè)的結構布局、功能方面提出改進建議D.確定物業(yè)管理服務費的收費標準E.確定物業(yè)管理服務的總體服務質量標準【答案】ABD31、按環(huán)境要素劃分，環(huán)境污染可分為（）。A.大氣污染B.水體污染C.土壤污染D.固體物污染E.生活污染【答案】ABC32、下列影響工程進度的不利因素中，屬于建設單位因素的有（）。A.不能及時向施工承包單位付款B.組織協調不利，導致停工待料C.由于使用要求改變而進行設計變更D.提供的場地不能滿足工程正常需要E.鄰近工程施工干擾【答案】ACD33、物業(yè)承接查驗的類型分為()。A.新建物業(yè)的承接查驗B.物業(yè)資料交換時的承接查驗C.物業(yè)管理機構更迭時的承接查驗D.共用部位的承接查驗E.設施設備的承接查驗【答案】AC34、下述條件中，不屬領取施工許可證必備條件的有（）。A.已經進行了工程的公開招標B.辦理了建筑工程用地批準手續(xù)C.按照規(guī)定應該委托監(jiān)理的工程已經委托監(jiān)理D.建設單位必須委托招標代理機構進行招投標E.建設資金必須到位80%以上【答案】AD35、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。A.環(huán)境的因素B.技術的因素C.方法的因素D.材料的因素【答案】ACD36、為保證施工項目目標的順利實施，項目開工前必須進行充分的施工準備，其主要內容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質C.參與設計單位向施工單位的設計交底D.工序交接E.審查施工組織設計【答案】BC37、某市為響應國家大力發(fā)展公共租賃住房的號召，決定利用一塊國家所有的耕地建設公共租賃住房。甲企業(yè)依法取得該地的建設用地使用權，經歷2年建成3幢共600套公共租賃住房。A.行政劃撥B.土地租賃C.土地使用權抵押D.土地使用權招標【答案】AB38、我國《擔保法》規(guī)定的擔保方式有（）。A.保證B.抵押C.質押D.留置E.訂金【答案】ABCD39、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產順利進行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.考慮要全面具體B.要有針對性C.要在開工前編制D.不必審批E.無需編制單位工程【答案】ABC40、下列要素中，屬于建筑市場基本運行要素的有（）。A.市場交易場所B.市場交易主體C.市場交易組織D.市場交易機制E.市場交易規(guī)則【答案】BD大題（共20題）一、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。影響工程質量的因素包括()?！敬鸢浮慷?、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。工程建設定額的作用有()?！敬鸢浮咳?、工程質量管理是指為保證提高工程質量而進行的一系列管理工作，它的目的是以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數量的達到質量標準的工程。它的任務就在于建立和健全質量管理體系，用企業(yè)的工作質量來保證工程實物質量。對工程質量的管理要形成制度，下述說法中不正確的有()?！敬鸢浮克?、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。下列各選項中，可歸于建筑市場內涵的有()。【答案】五、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產品所必須消耗的勞動力、材料機械設備及其資金的數量標準。按生產要素工程建設定額可分為()。【答案】六、在不同的情況下，建筑市場的內涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易