共同買房合同

共同買房合同共同買房合同甲方（姓名/公司名稱）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/注冊地：電話/傳真：乙方（姓名/公司名稱）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：住所地/注冊地：電話/傳真：鑒于甲、乙雙方共同買房，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成以下協(xié)議，共同買房合同如下：第一條合同的基本條件1.1甲、乙雙方同意在（地址）購買并持有該房產(chǎn)，建筑面積為（平方米），住宅用途。1.2購買價款為人民幣（大寫）（小寫）元整，甲、乙雙方各承擔(dān)一半。1.3雙方同意購房付款方式，首付人民幣（大寫）（小寫）元整，后續(xù)按（等額本息/等額本金/按揭年期）還款。1.4該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書上的權(quán)利人為甲、乙雙方共同，產(chǎn)權(quán)份額為50%：50%。第二條雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲、乙雙方共同享有該房產(chǎn)的權(quán)益，包括但不限于房產(chǎn)的收益、升值、變現(xiàn)等。2.2甲、乙雙方應(yīng)按時足額繳納該房產(chǎn)的物業(yè)費、地方稅費等。如有未繳納的費用，應(yīng)由欠費方承擔(dān)全部責(zé)任。2.3甲、乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)該房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)、修繕等費用，費用分擔(dān)按產(chǎn)權(quán)份額比例進(jìn)行。2.4如發(fā)生房產(chǎn)出租、出售等行為，甲、乙雙方應(yīng)事先取得對方的書面同意并且協(xié)商確認(rèn)出租、出售方案，且所得收益應(yīng)按產(chǎn)權(quán)份額比例分配。2.5在未得到對方書面同意的情況下，禁止單方面借款或擔(dān)保，更不得通過該房產(chǎn)進(jìn)行任何非法交易活動。2.6甲、乙雙方在房產(chǎn)所有權(quán)暫未劃分之前，不得對該房產(chǎn)進(jìn)行拆分或變更。2.7甲、乙雙方同意在房產(chǎn)所有權(quán)明確后，繳納相關(guān)印花稅、過戶費等費用。2.8甲、乙雙方同意出現(xiàn)爭議時，應(yīng)及時協(xié)商解決。如協(xié)商不成，雙方應(yīng)依據(jù)中國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。第三條合同期限本合同自簽訂之日起生效，至房產(chǎn)權(quán)利明確并過戶后終止。第四條違約責(zé)任4.1甲、乙雙方違反本合同約定，在守約方發(fā)出書面通知后，需在規(guī)定期限內(nèi)履行義務(wù)。如未在規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行履行，守約方有權(quán)解除本合同，對違約方要求賠償。4.2在本合同生效期間，合同一方有嚴(yán)重違約行為（如惡意拖欠房貸、違反法律法規(guī)等），場外仲裁機構(gòu)或人民法院可以停止該違約方的產(chǎn)權(quán)。第五條法律效力和可執(zhí)行性5.1本合同自雙方簽署之日起即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，并承擔(dān)因履行不當(dāng)而產(chǎn)生的全部法律后果和責(zé)任。5.2如本合同中的任何條款因與中國現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)相抵觸而導(dǎo)致無效或無法執(zhí)行，該條款對本合同的其他條款及其效力不構(gòu)成影響。第六條其他6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。6.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)在合同中約定或另行協(xié)商。6.3本合同的簽訂、解釋、履行和爭議