購房委托書公證

購房委托書公證隨著都市化的發(fā)展，越來越多的人開始買房置業(yè)。然而在房屋買賣交易過程中，一些購房者缺乏相關(guān)的法律法規(guī)知識(shí)，容易因此遭遇一些風(fēng)險(xiǎn)。購房委托書公證就是為了保障購房者的權(quán)益而設(shè)立的。一、購房委托書公證是什么？購房委托書公證是指購房人將自己購房的意向及相關(guān)資料委托給公證機(jī)關(guān)，公證機(jī)關(guān)能夠鑒定并證明委托人的意愿及意愿履行所依據(jù)的事實(shí)依據(jù)，以便日后確證購房交易過程的真實(shí)性和合法性。二、購房委托書的意義1.明確雙方權(quán)益購房委托書公證可以明確購房者和房產(chǎn)中介之間的權(quán)益，保護(hù)購房者的合法權(quán)益不受侵犯。公證機(jī)關(guān)可以根據(jù)購房者的委托，對(duì)房產(chǎn)中介進(jìn)行相關(guān)證明，讓購房者更加明確雙方權(quán)益。2.規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)購房委托書公證可以規(guī)避購房過程中的個(gè)人權(quán)益風(fēng)險(xiǎn)和糾紛。在購房前，必須上傳購房人信息和購房交易的材料，由公證機(jī)關(guān)為其進(jìn)行鑒定，避免不法分子冒充購房人或者不合法交易的發(fā)生。3.作為證據(jù)購房委托書公證可以作為日后交易過程的證據(jù)。購房委托書公證提供的內(nèi)容，可以做為證明房產(chǎn)交易合法性的重要證據(jù)，也可以用于日后擔(dān)保、貸款或訴訟等法律程序中。三、購房委托書公證的程序1.提交申請(qǐng)購房人需要向當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)提交購房委托書公證申請(qǐng)表和相關(guān)材料，包括身份證、購房合同、房產(chǎn)證、房屋產(chǎn)權(quán)證明、繳納的相關(guān)稅費(fèi)以及委托代理人的授權(quán)書等。2.形成委托書公證機(jī)關(guān)會(huì)根據(jù)購房人提交的申請(qǐng)材料，制定三方的購房委托書，明確房產(chǎn)中介、購房者、公證機(jī)關(guān)三方的權(quán)益和職責(zé)。3.簽署委托書房產(chǎn)中介和購房人在公證人的見證下各自簽署購房委托書，確認(rèn)代理關(guān)系。4.公證機(jī)關(guān)進(jìn)行鑒定公證機(jī)關(guān)根據(jù)申請(qǐng)材料的真實(shí)性進(jìn)行鑒定，并將鑒定結(jié)果公證記錄在購房委托書中。5.完成公證散文鑒定、蓋章、完成公證證書并支付公證費(fèi)用時(shí)，購房委托書公證程序就完成了。四、購房委托書公證的費(fèi)用購房委托書公證的費(fèi)用按照當(dāng)?shù)毓C機(jī)關(guān)規(guī)定收取，一般收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)參考國(guó)家物價(jià)局制定的社會(huì)公用事業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、注意事項(xiàng)在購房委托書公證的過程中，購房人需要注意以下事項(xiàng)：1.提前預(yù)約；2.認(rèn)真填寫購房委托書公證申請(qǐng)表，準(zhǔn)備齊全的相關(guān)材料；3.仔細(xì)閱讀購房委托書的內(nèi)容，確認(rèn)無誤后再簽署；4.公證費(fèi)用按照國(guó)