標(biāo)桿房企一線城市住宅樓項(xiàng)目精裝修調(diào)研報(bào)告規(guī)律圖表

xx精裝修調(diào)研報(bào)告2008年1月17日調(diào)研目的：了解精裝修項(xiàng)目市場，對本案精裝修方案研究有所借鑒；對相同品類、相同費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)下的建材標(biāo)準(zhǔn)、材質(zhì)等進(jìn)行規(guī)律性分析；對現(xiàn)行營銷推廣手段及推廣材料進(jìn)行搜集統(tǒng)計(jì)；條件允許下對精裝項(xiàng)目開發(fā)企業(yè)各部門運(yùn)作流程進(jìn)行了解；調(diào)研方法：電話調(diào)研+實(shí)際采盤+網(wǎng)絡(luò)信息搜集+樓書信息調(diào)研項(xiàng)目：天津項(xiàng)目：包括富力城、富力津門湖、上城豪苑、水岸江南、吉利經(jīng)典、陽光100、時(shí)代奧城、金盛廣場、非常公館、天津公館、君隆廣場、科貿(mào)時(shí)代公寓北京項(xiàng)目：包括波菲特公寓、Master領(lǐng)域、樂成公館、華遠(yuǎn)裘馬都、茂華景都會(huì)、富力桃園、設(shè)計(jì)師廣場、榮京麗都、金地名京注：由于調(diào)研時(shí)間、方法及信息甄別原因，部分精裝信息可能與項(xiàng)目實(shí)際有所出入。目錄CATALOG【一】天津在售主要精裝修項(xiàng)目調(diào)研1.天津在售精裝修項(xiàng)目概況2.天津在售精裝修項(xiàng)目規(guī)律性分析3.精裝修對不同環(huán)節(jié)影響【二】北京典型精裝修項(xiàng)目調(diào)研1.北京典型精裝修項(xiàng)目概況2.北京典型精裝修項(xiàng)目規(guī)律分析【三】天津與北京精裝修項(xiàng)目對比分析【四】萬科金奧國際精裝修建議【一】天津在售主要精裝修項(xiàng)目調(diào)研天津在售精裝修項(xiàng)目概況（包括住宅及公寓）天津在售精裝修項(xiàng)目規(guī)律性分析精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分析精裝修室內(nèi)部建筑材質(zhì)及品牌分析精裝修公共部分及配套部分分析精裝修項(xiàng)目銷售情況分析精裝修項(xiàng)目后期操作分析3.精裝修對不同環(huán)節(jié)影響天津住宅主要在售精裝修項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱富力城富力津門湖城上城陽光100位置南開區(qū)天津第二中心醫(yī)院對面河西區(qū)紫金山路與珠江道交口西側(cè)衛(wèi)南洼風(fēng)景區(qū)內(nèi)南開區(qū)北馬路、城廂東路交匯處南開區(qū)紅旗南路延長線與外環(huán)線交口整體規(guī)劃住宅總建面25萬平方米居住總建筑面積151萬，在售二期建面約10萬平方米總建面17.2萬平方米總建筑面積為75萬平米，五期未售10萬平米戶型比例一室70平米，5%；二室80-130平米，40%；三室160-180平米，50%；四室230平米，5%零室41平米，68%；一室65-70平米，27%；五室230-290平米，5%一室63平米，15%；二室83-96平米，70%；三室125平米，15%１棟為70平米的一室、90平米的兩室，各占50%，其余2棟規(guī)劃未定開盤及時(shí)間2005年7月、2006年4月2007年11月21日2007年6月2008年3月入住時(shí)間2007年11月2008年10月2009年5月（一期）、2010年4月（二期）2009年開盤均價(jià)6088（一期）1200010000（一期）未售，預(yù)計(jì)10000當(dāng)前均價(jià)1300013000-1400013000-14000——天津公寓主要精裝修項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱非常公館吉利經(jīng)典君隆廣場天津公館時(shí)代奧城科貿(mào)時(shí)代公寓項(xiàng)目地點(diǎn)河?xùn)|區(qū)新開路與華昌大街交口西南角和平區(qū)貴陽路與西寧道交口天津市和平區(qū)南京路99號(hào)河西區(qū)解放南路與紹興道交口南開賓水西路與水上東路交口南開區(qū)鞍山西道時(shí)代廣場整體規(guī)劃占地面積：0.36萬平方米；建筑面積：1.81萬平方米占地6400平方米，建筑面積36000平方米整體18萬平米建筑面積6萬平米三期剩余約6萬平米占6400平方米，總建面4.1平方米，公寓建面約3.2萬戶型比例50-80平米一居60-88平米40%，二居96-120平米40%，三居120-160平米20%一居76-89平米40%，二居123-160平米40%，三居180-230平米20%一居40平米30%，一居60平米40%，一居90平米30%一居40-50平米70%，二居60-70平米15%，三居110平米10%，躍層70-140平米5%一居50平米84%，二居100平米16%開盤時(shí)間2005年8月2007年11月2007年12月2007年5月二期2006年8月2007年12月22日入住時(shí)間2006年8月2008年8月2009年2008年10月2008年10月2008年12月開盤均價(jià)6000163001800018000950010800當(dāng)前均價(jià)——1630025000-28000250001400010800天津主要在售精裝修項(xiàng)目分布分析分析天津當(dāng)前在售精裝修項(xiàng)目主要集中在市內(nèi)主要區(qū)域，如南開、河西、和平、河?xùn)|等，此區(qū)域精裝修市場開始較早且較為集中，區(qū)域客戶對精裝修接收程度較高。本案地處河西南開交接處，借助區(qū)域發(fā)展趨勢，為精裝修營造良好的發(fā)展氛圍。天津主要在售精裝修項(xiàng)目特點(diǎn)分析特色1：城市核心區(qū)域選擇精裝修比例高：如老城廂區(qū)域、南京路區(qū)域等，說明這些開發(fā)熱點(diǎn)區(qū)域，因區(qū)域優(yōu)勢突出，項(xiàng)目開發(fā)普遍檔次偏高，選做精裝修能充分提升項(xiàng)目品質(zhì)，提升項(xiàng)目檔次，進(jìn)而拉高項(xiàng)目價(jià)格；特色2：城市發(fā)展?jié)摿γ黠@的區(qū)域選做精裝修比例高：如梅江區(qū)域、奧運(yùn)板塊區(qū)域，因此類區(qū)域的現(xiàn)狀決定，必須通過引入較為先進(jìn)的開發(fā)理念及操作手段，來有效吸引更多購買客戶的進(jìn)入；特色3：實(shí)力型開發(fā)商選做精裝修項(xiàng)目比例高：如富力集團(tuán)、融創(chuàng)集團(tuán)、陽光100等。說明實(shí)力型開發(fā)商更關(guān)注市場發(fā)展的動(dòng)態(tài)（精裝修是市場發(fā)展的必然方向），引導(dǎo)市場發(fā)展方向，體現(xiàn)開發(fā)商的綜合實(shí)力。天津主要在售精裝修項(xiàng)目產(chǎn)品特色分析特色1：面積分布：60-120平米戶型，相對集中，主要為了有效規(guī)避因精裝修單價(jià)過高，導(dǎo)致總房款超出客戶接受能力；

特色2：選做精裝修項(xiàng)目戶型數(shù)量普遍較少，避免因戶型過多加大施工成本，增加施工難度；特色3：小戶型產(chǎn)品、酒店式公寓產(chǎn)品形式選做精裝修較多，其中酒店式公寓選擇做大堂或共享區(qū)域精裝修比例高，小戶型住宅（公寓）做全部精裝修比例高?！疽弧刻旖蛟谑壑饕b修項(xiàng)目調(diào)研天津在售精裝修項(xiàng)目概況（包括住宅及公寓）天津在售精裝修項(xiàng)目規(guī)律性分析精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分析精裝修室內(nèi)部建筑材質(zhì)及品牌分析精裝修公共部分及配套部分分析精裝修項(xiàng)目銷售情況分析精裝修項(xiàng)目后期操作分析3.精裝修對不同環(huán)節(jié)影響精裝修費(fèi)用及風(fēng)格分析——各項(xiàng)目精裝費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及分布比例分析：天津10個(gè)在售的精裝修項(xiàng)目中，精裝修標(biāo)準(zhǔn)區(qū)間主要集中1000-2000元之間，占整體的60％，其中1000-1500元的比例占整體的40％，此類項(xiàng)目主要集中在城市發(fā)展?jié)摿Φ囟??！疽弧刻旖蛟谑壑饕b修項(xiàng)目調(diào)研天津在售精裝修項(xiàng)目概況（包括住宅及公寓）天津在售精裝修項(xiàng)目規(guī)律性分析精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)分析精裝修室內(nèi)部建筑材質(zhì)及品牌分析精裝修公共部分及配套部分分析精裝修項(xiàng)目銷售情況分析精裝修項(xiàng)目后期操作分析3.精裝修對不同環(huán)節(jié)影響室內(nèi)部分——入戶門、分戶門、窗戶以各項(xiàng)目精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，進(jìn)行對比分析：室內(nèi)部分——入戶門、分戶門、窗戶各項(xiàng)目精裝修入戶門、分戶門、窗戶材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1000-1500元/平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：入戶門：高檔木質(zhì)三防門分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為實(shí)木復(fù)合門窗戶：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金雙層玻璃窗品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)普遍不明確品牌吉利經(jīng)典室內(nèi)部分——入戶門、分戶門、窗戶各項(xiàng)目精裝修入戶門、分戶門、窗戶材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1500-2000元/平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍鋼木復(fù)合門，并有部分高端項(xiàng)目開始使用子母門分戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為實(shí)木復(fù)合門窗戶：此標(biāo)準(zhǔn)下普遍為鋁合金雙層玻璃窗，科貿(mào)時(shí)代使用LOW-E玻璃品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)普遍不明確品牌富力津門湖陽臺(tái)門富力津門湖入戶門室內(nèi)部分——入戶門、分戶門、窗戶各項(xiàng)目精裝修入戶門、分戶門、窗戶材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)：費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2000-3000元/平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下主要項(xiàng)目為天津公館，其使用高檔木制子母門；分戶門：實(shí)木復(fù)合門窗戶：斷橋鋁合金LOW-E玻璃窗品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)普遍不明確品牌費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3000-5000元/平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：入戶門：此標(biāo)準(zhǔn)下主要項(xiàng)目為君隆廣場，其使用高檔三防門；分戶門：羅德爾內(nèi)夾鋼板三防門窗戶：斷橋鋁合金LOW-E玻璃窗品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)普遍不明確品牌室內(nèi)部分——玄關(guān)、客廳、臥室以各項(xiàng)目精裝修費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行劃分，進(jìn)行對比分析：室內(nèi)部分——玄關(guān)、客廳、臥室費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)1000-1500元/平米規(guī)律性分析：材質(zhì)：地面：項(xiàng)目客廳普遍采用高級(jí)地磚，臥室普遍采用實(shí)木復(fù)合地板；墻面：涂料或乳膠漆天花：涂料或乳膠漆燈具：燈具普遍自配，部分項(xiàng)目贈(zèng)送射燈衣柜：臥室普遍贈(zèng)送高水平衣柜品牌：此類標(biāo)準(zhǔn)地面、墻面已開始明確品牌（同時(shí)也是客戶最為關(guān)注的主要方面之一）地面：出現(xiàn)中檔次品牌，如斯米克、王者等。墻面及天花：多樂士、立邦等各項(xiàng)目精裝修玄關(guān)、客廳、臥室材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)：品牌示例室內(nèi)部分——玄關(guān)、客廳、臥室各項(xiàng)目精裝修玄關(guān)、客廳、臥室材質(zhì)及品牌規(guī)律總結(jié)：示例圖片吉利經(jīng)典客廳陽光100客廳陽光100臥室吉利經(jīng)典臥室富力城臥室室內(nèi)渾部分鋒——玄關(guān)朵、客咱廳、丹臥室費(fèi)用呈標(biāo)準(zhǔn)猾15耽00奧-2般00吩0元溪/平辛米規(guī)處律性擇分析繳：材質(zhì)每：地面消：更待強(qiáng)調(diào)散使用杠產(chǎn)品馳的材免質(zhì)，拖普遍狼為高拼檔實(shí)依木復(fù)溉合地錫板墻面藏：乳社膠漆綱或壁旗紙?zhí)旎ㄉw：乳膠煌漆或朱造型艷吊頂燈具儲(chǔ)：燈棋具普筍遍自枝配，兆吊頂己部分局配筒廣燈衣柜登：臥溜室普犬遍贈(zèng)穗送高心水平火衣柜察，如斤時(shí)代訊奧城診等還使贈(zèng)送逢電視惕柜、騾床頭沉柜等品牌須：此類待標(biāo)準(zhǔn)杯地面陰、墻挎面品俱牌并拉不明奸確，寫主要桂突出跳的是膏產(chǎn)品獅的高快檔次扣或高脂級(jí)天花稀除了捎更強(qiáng)友調(diào)涂潛刷的拍材料詳外，訊更強(qiáng)拜調(diào)吊袍頂?shù)奶卦煨屯换蚴箤τ貌姆?；弄如時(shí)晶代奧響城青鋼龍昨骨吊敗頂各項(xiàng)散目精溫裝修籃玄關(guān)冶、客蝴廳、犁臥室微材質(zhì)毅及品險(xiǎn)牌規(guī)赤律總星結(jié)：室內(nèi)申部分加——玄關(guān)辰、客符廳、形臥室各項(xiàng)腔目精墳裝修鳥玄關(guān)備、客繳廳、賴臥室宣材質(zhì)涌及品搖牌規(guī)翼律總店結(jié)：異示例勤圖片富力津門湖客廳富力津門湖臥室時(shí)代奧城客廳時(shí)代奧城臥室科貿(mào)時(shí)代室內(nèi)駁部分陽——玄關(guān)籌、客碗廳、肯臥室費(fèi)用搶標(biāo)準(zhǔn)梅20陪00代-3喜00燃0元威/平水米規(guī)孕律性捐分析旅：重泛點(diǎn)項(xiàng)楊目天忘津公唐館材質(zhì)友：地面鉆：高蛛等品嬸牌瓷或磚墻面共：乳妄膠漆飲或壁薦紙?zhí)旎ㄖS：乳膠趣漆或舍造型歐吊頂燈具霸：吊唱頂部酷分配恰筒燈衣柜跪：臥京室普追遍贈(zèng)靠送高拋水平棕衣柜品牌混：此類地項(xiàng)目良并不獸重視他對于股精裝虹的詮朝釋，蠟會(huì)突魂出重梁點(diǎn)可貢以顯弦露部踢分的系品牌協(xié)，如服瓷磚突出淘是諾邪貝爾燒品牌潔地面硬，其密主要刷突出時(shí)的是隨其高株附加補(bǔ)值部鉆分，冷如地睜板低章溫輻鬼射采犧暖系統(tǒng)梨、LO徹W—捉E玻璃+吉斯卸的五咐金件個(gè)、平度衡式絨新風(fēng)憑置換擇系統(tǒng)單、愧中央剃真空叉洗塵棗系統(tǒng)耕等.各項(xiàng)陰目精馳裝修悶玄關(guān)戴、客匠廳、躁臥室惕材質(zhì)項(xiàng)及品怠牌規(guī)咬律總氧結(jié)：室內(nèi)秀部分酸——玄關(guān)田、客幻玉廳、掏臥室各項(xiàng)居目精內(nèi)裝修邪玄關(guān)致、客訴廳、丈臥室難材質(zhì)合及品慘牌規(guī)扶律總具結(jié)：濱示例亭圖片歐式風(fēng)格歐式風(fēng)格ＡＲＴ風(fēng)格ＡＲＴ風(fēng)格中式風(fēng)格中式風(fēng)格室內(nèi)錢部分提——闊餐廚饒區(qū)域以各爺項(xiàng)目等精裝西修費(fèi)英用標(biāo)姻準(zhǔn)進(jìn)喂行劃挺分，系進(jìn)行剖對比瞧分析董：室內(nèi)毅部分意——課餐廚暫區(qū)域以各犧項(xiàng)目反精裝瘋修費(fèi)辣用標(biāo)脫準(zhǔn)進(jìn)趴行劃醋分，驗(yàn)進(jìn)行評(píng)對比引分析爭：費(fèi)用解標(biāo)準(zhǔn)月10焦00找-1預(yù)50濤0元凈/平連米規(guī)肅律性犁分析加：材質(zhì)妄：地面憶：高燃級(jí)防霧滑瓷捧磚，姻并部此分突籃出顏板色組涉合；墻面橡：廚慰房為糕高級(jí)楚面轉(zhuǎn)譯，餐檢廳為拘高級(jí)眠面磚贏或?yàn)榧?jí)乳膠塘漆天花然：涂料東或乳達(dá)膠漆摘，部被分項(xiàng)致目吊脖頂燈具評(píng)：燈街具普核遍自法配設(shè)施稼：普善遍贈(zèng)版送廚絨房設(shè)源施，春其中濟(jì)包括沒高檔料櫥柜歷人造粒石臺(tái)閣面、把不銹峰鋼水籃槽（服洗菜盆、絲式龍頭川）、慈高級(jí)快抽油萬煙機(jī)命及爐撞灶品牌年：此類廉部分朋為客貌戶最畝為關(guān)嚇注的敲重點(diǎn)濱之一常，客糟戶開絲式始關(guān)漂注地是面、直墻面呢品牌地面傲：出義現(xiàn)中禾檔次共品牌娘，如哲冠軍燦、王鉛者等抓。墻面剛及天北花：蔥立邦擊、多柄樂士攔、愛始的等設(shè)施櫻：櫥濱柜及揚(yáng)臺(tái)面激一般潛不明拔確品幣牌，蔬部分拼使用脖意大臺(tái)利或諒法國賞品牌事，如恩吉利展經(jīng)典幫使用的該為芭麗晉娜櫥臉柜，忽蒙特傅麗米芝蘭石仙臺(tái)面列板；墨水槽稠一般據(jù)也不關(guān)確品尿牌，飯目前尿使用所品牌主要旋為摩五恩、例佛蘭柏卡；插高級(jí)燙抽油粒煙機(jī)咳及爐炭灶此仁類標(biāo)茄準(zhǔn)下強(qiáng)則主眉要使例用方漸太及羞惠而卸浦。室內(nèi)紗部分塊——嘉餐廚益區(qū)域以各得項(xiàng)目嚷精裝漠修費(fèi)惜用標(biāo)這準(zhǔn)進(jìn)很行劃笨分，休進(jìn)行黨對比抬分析桑：示攝例圖礎(chǔ)片吉利經(jīng)典吉利經(jīng)典陽光100陽光100廚具貨主要襖品牌謙示例室內(nèi)紐奉部分屠——廚餐廚母區(qū)域以各勒項(xiàng)目廢精裝震修費(fèi)違用標(biāo)趕準(zhǔn)進(jìn)茶行劃磚分，刃進(jìn)行腎對比葡分析繭：費(fèi)用杯標(biāo)準(zhǔn)蘿15通00泰-2競00側(cè)0元贊/平剪米規(guī)努律性招分析務(wù)：材質(zhì)未：地面性：高桶級(jí)防螺滑瓷令磚或影實(shí)木槽復(fù)合塘地板墻面拌：廚存房為就高級(jí)鈴面轉(zhuǎn)荷，餐卵廳部填分使掠用乳撕膠漆氣或壁盤紙；尊封閉碗式廚形房全戲部貼嗎磚；天花攤：涂料抱或乳推膠漆糠，部輕分項(xiàng)樹目吊摸頂粘淹貼石灶膏線廚或輕繩鋼龍勺骨燈具截：燈斷具普劫遍配迷筒燈設(shè)施寄：普仁遍贈(zèng)吐送廚談房設(shè)婦施，期其中竹包括些高檔秧組合哪櫥柜蓬，高引檔人挨造石券臺(tái)面歷、不昆銹鋼煤水槽冊（洗欄菜盆、蒙龍頭坊）、嘆高級(jí)宜抽油廉煙機(jī)藏及爐然灶，虧公寓神項(xiàng)目律贈(zèng)送交電磁霧爐；品牌電：此類窯部分最為客介戶最銅為關(guān)民注的拉重點(diǎn)勉之一廈，客廁戶開易始關(guān)姑注地彈面、園墻面奸品牌地面鳥：出瞞現(xiàn)中金檔次愚品牌瞇，如荷冠軍縮慧、王倆者等鳳。墻面貴及天嗎花：灶立邦紛、多巧樂士英、愛癥的等設(shè)施歐：櫥申柜及虧臺(tái)面蜓一般鉤不明暢確品嬸牌，靠部分索使用涼意大丑利或巷法國跑品牌炕，水槽伯一般漂也不杠確品擊牌，目前逐使用趨品牌譜主要奇為摩襖恩、丹佛蘭眼卡；降高級(jí)仇抽油況煙機(jī)婚及爐祥灶此愿類標(biāo)撈準(zhǔn)下嘗則主慶要集褲中在華倫睛帝、剝櫻花韻或海鑒爾，薪而贈(zèng)洪送的吐家電送品牌渴主要稠集中霜在美沒迪、TC魯L、伊節(jié)萊克繡斯、椅海爾、較美菱設(shè)等。室內(nèi)紛部分禿——脂餐廚誘區(qū)域以各發(fā)項(xiàng)目董精裝聾修費(fèi)討用標(biāo)辯準(zhǔn)進(jìn)恢行劃軍分，赴進(jìn)行刃對比席分析贏：示角例圖震片富力津門湖富力津門湖富力津門湖科貿(mào)時(shí)代科貿(mào)時(shí)代時(shí)代奧城廚具芒主要呆品牌慎示例室內(nèi)荒部分處——臥餐廚績區(qū)域以各襪項(xiàng)目切精裝甲修費(fèi)繼用標(biāo)嘆準(zhǔn)進(jìn)偏行劃腿分，務(wù)進(jìn)行撐對比贊分析館：費(fèi)用誕標(biāo)準(zhǔn)歪20置00愈-5歸00攪0元燈/平釣米規(guī)的律性按分析賓：材質(zhì)括：此杠類最支大差環(huán)別在雄于設(shè)虹施方脊面，餃以天葛津公上館、旬君隆染廣場碼為例設(shè)施紛：阿里繭斯頓迅的嵌拍入式妄冷藏脖箱、匠嵌入鉗式冷尊凍箱處；德頂國艾歷諾的坑櫥柜憑；華子倫蒂銅的抽盞油煙造機(jī)、燃?xì)饩衷?、榮微波碌爐、勸嵌入紅式消監(jiān)毒柜逗；美奮國GE的獨(dú)昏立式參對開代門冰盜箱；天津公館ART風(fēng)格天津公館歐式風(fēng)格天津公館中式風(fēng)格室內(nèi)勉部分棕——遍衛(wèi)生作間以各需項(xiàng)目恭精裝每修費(fèi)脖用標(biāo)狗準(zhǔn)進(jìn)伏行劃餐分，淚進(jìn)行驅(qū)對比唯分析疲：室內(nèi)忌部分養(yǎng)——捐衛(wèi)生君間以各核項(xiàng)目峰精裝莖修費(fèi)旱用標(biāo)櫻準(zhǔn)進(jìn)憶行劃庸分，罰進(jìn)行頁對比祝分析朝：費(fèi)用盾標(biāo)準(zhǔn)璃10狂00讀-1竿50短0元礙/平肯米規(guī)豎律性滋分析筐：材質(zhì)俗：地面遞：高嘆級(jí)防吧滑地租磚，跪并部善分突戚出顏筆色組卵合；墻面醬：高單級(jí)墻功磚天花屢：鋁扣連板吊勿頂燈具聚：燈蟲具普柴遍自波配，連部分沿贈(zèng)送汽鏡前趣燈、蝕吸頂退燈設(shè)施瓦：高晝檔坐望便器凈、高戚檔龍示頭、輛花灑瓣、熱質(zhì)水器左、玻盆璃浴嘴房、被洗手鴿盆、信排風(fēng)忙扇等品牌因：此類度部分清為客孕戶最資為關(guān)堪注的奧重點(diǎn)嘩之一泊，客貨戶主通要關(guān)雙注點(diǎn)趟在設(shè)紋施方逝面地面琴：出懲現(xiàn)中市檔次比品牌平，如躬冠軍他、王均者等跡。墻面膝及天沾花：皂天花濾使用冬華獅飄龍吊掃頂設(shè)施廚：潔緩具普受遍為燦科勒易、樂美家、始美標(biāo)喪同檔網(wǎng)次產(chǎn)略品，話冷熱士水龍澤頭為著摩恩駕，熱掃水器析為阿杯里斯木頓室內(nèi)圣部分刷——挨衛(wèi)生供間以各獲項(xiàng)目室精裝胸修費(fèi)罷用標(biāo)近準(zhǔn)進(jìn)往行劃沿分，袖進(jìn)行撈對比徑分析控：圖萬片示秒例吉利經(jīng)典吉利經(jīng)典陽光100衛(wèi)具醋品牌沾示例室內(nèi)脾部分績——駱衛(wèi)生嗚間以各拍項(xiàng)目際精裝吹修費(fèi)燦用標(biāo)目準(zhǔn)進(jìn)杰行劃成分，象進(jìn)行跪?qū)Ρ雀椒治鲈睿嘿M(fèi)用歡標(biāo)準(zhǔn)妨15肉00革-2詞00親0元浸/平混米規(guī)弦律性孤分析帝：材質(zhì)魄：地面斧：高磁級(jí)防若滑地律磚，耳并部提分突農(nóng)出顏幻玉色組討合；墻面闊：高霉級(jí)墻盡磚天花?。悍浪氖嗖彀宓踬R頂，哪涂刷醫(yī)乳膠脫漆燈具鼓：燈痕具普吵遍自樹配，頸部分么贈(zèng)送逃筒燈設(shè)施副：高警檔坐暑便器泰、高報(bào)檔龍頑頭、兔花灑肉、熱趟水器嫩、玻設(shè)璃浴桌房、戒洗手納盆或扎人造趴石臺(tái)籠面、惜排風(fēng)羽扇等品牌舟：此類嘉部分值為客舞戶最滑為關(guān)雷注的杰重點(diǎn)興之一蹄，客叨戶主扛要關(guān)聰注點(diǎn)浪在設(shè)嘴施方搞面地面再：出恥現(xiàn)中熊檔次拐品牌司，如朱冠軍湊、博木德等夠。墻面話及天饞花：刃天花金使用黃華獅養(yǎng)龍吊貨頂設(shè)施啦：潔碰具普俗遍為巷科勒歐、TO贊TO、杜襯拉維坊特同愧檔次合產(chǎn)品館，吉銷利經(jīng)干典使氣用杜鼓拉維爸特；悟冷熱悶水龍頭蜜為摩茶恩，療熱水特器為亦阿里毒斯頓約、海敘爾、獎(jiǎng)櫻花終；室內(nèi)過部分疤——愛衛(wèi)生便間以各膊項(xiàng)目疊精裝股修費(fèi)耐用標(biāo)研準(zhǔn)進(jìn)皮行劃山分，漿進(jìn)行謊對比萍分析原：富力津門湖富力津門湖城上城城上城科貿(mào)時(shí)代科貿(mào)時(shí)代室內(nèi)麻部分位——衣衛(wèi)生凡間以各揚(yáng)項(xiàng)目凱精裝減修費(fèi)租用標(biāo)走準(zhǔn)進(jìn)永行劃延分，伴進(jìn)行椅對比館分析破：費(fèi)用貸標(biāo)準(zhǔn)色20寄00忽-5即00理0元癥/平姿米規(guī)先律性王分析深：材質(zhì)點(diǎn)：此杯類最祝大差樂別在阿于設(shè)臂施方閃面，陪以天容津公黑館、枕君隆老廣場相為例設(shè)施張：日本碗依耐始潔具;漢斯絲式格雅薄的面盛盆龍咸頭、途缸邊吃龍頭院、淋吩浴面允板組迷合、擇頭頂割花灑婦；勞懼芬的洗面限盆、今坐便置器；寬卡德俱維的物獨(dú)立淡鋼板消浴缸貝；華患倫蒂留的嵌巾入式招洗衣做機(jī)天津公館ART風(fēng)格天津公館歐式風(fēng)格天津公館中式風(fēng)格室內(nèi)攀部分斯——錄面板姥插座續(xù)開關(guān)敲及家淋電以各勒項(xiàng)目合精裝爸修費(fèi)卵用標(biāo)校準(zhǔn)進(jìn)撲行劃劍分，戶進(jìn)行信對比振分析駕：室內(nèi)沸部分喪——卸面板猛插座脹開關(guān)舍及家悅電以各誤項(xiàng)目難精裝慨修費(fèi)扎用標(biāo)晚準(zhǔn)進(jìn)鴿行劃旺分，凈進(jìn)行閘對比攻分析揀：由刃于之費(fèi)前各神功能亦分區(qū)猛已將早家電源詳細(xì)腸介紹斑，這部祖分內(nèi)趣容將啞分析沖面板滔開關(guān)堪品牌雨為主費(fèi)用播標(biāo)準(zhǔn)渡10郵00廚-1本50源0元療/平泄米分待析：品牌粉主要詠集中任在西送門子或或同流檔次費(fèi)用韻標(biāo)準(zhǔn)溫15框00拾-5保00責(zé)0元笛/平趁米分禿析：品牌殖主要生集中葛在西嘴門子隱、奇招勝、舊梅蘭懼日蘭叛、松壺下等面板炒插座擴(kuò)開關(guān)鍵及家純電示薄例【一腔】天翁津在漂售主穩(wěn)要精趁裝修辟項(xiàng)目寧調(diào)研天津反在售且精裝膛修項(xiàng)重目概癥況（瞎包括鄙住宅掃及公劃寓）天津始在售逢精裝模修項(xiàng)界目規(guī)黑律性寸分析精裝體修費(fèi)由用標(biāo)百準(zhǔn)分鬼析精裝繼修室強(qiáng)內(nèi)部活建筑栽材質(zhì)斬及品武牌分穗析精裝腥修公聚共部唯分及靠配套妨部分迎分析精裝唇修項(xiàng)偽目銷紙售情竭況分島析精裝抓修項(xiàng)錯(cuò)目后粗期操暫作分準(zhǔn)析3.精裝栗修對呆不同釋環(huán)節(jié)狐影響公共茄部分染精裝子修分延析—晶—大堂團(tuán)地面是、墻買面、飼燈具序號(hào)項(xiàng)目大堂地面、墻面、燈具1非常公館地面石材鋪裝（大理石）；墻面局部石材鋪裝；安裝吊燈或其它高檔燈具；2吉利經(jīng)典地面、墻面局部石材鋪裝3君隆廣場——4天津公館——5時(shí)代奧城石材或高檔地磚地面6科貿(mào)時(shí)代國際公寓大堂五星級(jí)酒店標(biāo)準(zhǔn)7富力城地面材質(zhì)為拼花圖案石材，墻身主材貼石材到天花頂，吊精美天花配美觀燈飾，8富力津門湖地面為拼花圖案石材，墻面為高級(jí)石材或高級(jí)墻磚，吊精美天花懸掛豪華燈飾。9上城豪苑地面使用高級(jí)石材拼花鋪地；墻面采用高級(jí)石材，局部造型墻飾；10陽光100地面大理石，墻面高級(jí)涂料分析標(biāo)：各項(xiàng)濃目大手堂及嘆樓梯程入口州處普在遍精險(xiǎn)裝修爬；地面葵基本畝以拼降花石詠材鋪波裝；墻面始基本蝦采用近高級(jí)禍?zhǔn)闹?；天花隨一般勸采用腳造型票吊頂禽，并廉安裝號(hào)吊燈貿(mào)及燈亂飾。大堂隸基本古沒有拔空調(diào)表。公共類部分獄精裝顏修分啄析—研—電梯序號(hào)項(xiàng)目電梯1非常公館知名品牌電梯2吉利經(jīng)典華升富士達(dá)3君隆廣場瑞士迅達(dá)4天津公館芬蘭通力

5時(shí)代奧城高檔電梯，采用室內(nèi)呼梯，電梯內(nèi)設(shè)電視6科貿(mào)時(shí)代國際公寓日立電梯7富力城日立電梯或同檔次品牌8富力津門湖名廠電梯9上城豪苑國際品牌電梯10陽光100奧的斯分析擺：電梯棄選擇企以日蠻本品靠牌居阿多，怒其中練同樣馳品牌燈有進(jìn)旦口與遮國產(chǎn)覺合資另之別睬；但整襲體來貞說品爸牌分懸布比榨較斑益雜，捷但主需要仍尖集中家在日戀立、坡奧的優(yōu)斯等決同檔睛次產(chǎn)賣品。配套膀設(shè)備癥設(shè)施鳴分析俯——供水序號(hào)項(xiàng)目供水1非常公館市政供水，2吉利經(jīng)典市政供水，3君隆廣場24小時(shí)冷熱水4天津公館

5時(shí)代奧城室內(nèi)供水采用PPR管，中水入戶，每戶設(shè)置遠(yuǎn)傳自來水表和中水表，衛(wèi)生熱水采用電熱水器6科貿(mào)時(shí)代國際公寓變頻恒壓供水7富力城以市政自來水為水源，采用市政直供無負(fù)壓或變頻式供水系統(tǒng)，每戶均設(shè)獨(dú)立電表，配燃?xì)鉄崴鳎ㄆ放茷榘⒗锼诡D、林內(nèi)或同檔次產(chǎn)品），提供24小時(shí)生活用冷、熱水。8富力津門湖以市政自來水為水源，采用市政直供或變頻式供水系統(tǒng)，分戶水表采用磁卡式計(jì)量表；中水系統(tǒng)采用每戶設(shè)直接飲用純凈水管道系統(tǒng)，并配專用水表一個(gè)（水費(fèi)另收），另送直飲水機(jī)一臺(tái)。9上城豪苑給水系統(tǒng)：市政水源，分區(qū)供水，廚房、衛(wèi)生間預(yù)留用水點(diǎn)，一戶一表；中水系統(tǒng)：市政中水管道入戶，衛(wèi)生間預(yù)留用水點(diǎn)，10陽光100

分析蔥：各項(xiàng)持目皆從采用竊市政蜻供水堵，富師力城衛(wèi)、君慌隆廣豎場具置有2織4小違時(shí)熱把水，屑富力寶津門脫湖具購有直亭引水配套廢設(shè)備伙設(shè)施屈分析裁——供電序號(hào)項(xiàng)目供電1非常公館每戶均設(shè)獨(dú)立電表2吉利經(jīng)典每戶均設(shè)獨(dú)立電表3君隆廣場每戶均設(shè)獨(dú)立電表4天津公館每戶均設(shè)獨(dú)立電表5時(shí)代奧城每戶均設(shè)獨(dú)立電表6科貿(mào)時(shí)代國際公寓雙路電源7富力城每戶均設(shè)獨(dú)立電表（采用卡式表）、配電箱一個(gè)，配插座。8富力津門湖PPR高強(qiáng)度管材，一戶一表9上城豪苑市政供電，一戶一表10陽光100市政供電，一戶一表分析趨：各項(xiàng)脈目均易采用厲市政篇供電姨，設(shè)撒獨(dú)立裹電表矮，科嘩貿(mào)時(shí)墾代為尋雙路蓄電源技。配套程設(shè)備僑設(shè)施輩分析灰——供暖序號(hào)項(xiàng)目供暖1非常公館空調(diào)2吉利經(jīng)典——3君隆廣場中央空調(diào)4天津公館地踩踩暖加中央空調(diào)5時(shí)代奧城居室采用地輻射采暖，衛(wèi)生間采用高檔暖氣片，外露管材使用鍍鋅鋼管，地埋管材使用PB管，遠(yuǎn)傳計(jì)量表，供水溫度為55℃、回水溫度為45℃。6科貿(mào)時(shí)代國際公寓ＧＨＰ燃?xì)庵醒肟照{(diào)（三洋）7富力城市政供暖，戶內(nèi)設(shè)森德、金泰格高檔暖氣片或同檔次品牌。分戶式熱計(jì)量，在管井內(nèi)每戶設(shè)熱計(jì)量表。8富力津門湖采用低溫?zé)崴匕宀呐?上城豪苑集中供暖，預(yù)留分戶計(jì)量條件10陽光100集中供暖，預(yù)留分戶計(jì)量條件分析絹：各項(xiàng)孕目供醋暖方荷式有廟兩種扁：（1島）市影政集贊中供輩暖；（2惡）中汁央空律調(diào)供騎暖。住宅留項(xiàng)目享普遍邪采用份市政鍵集中檢供暖甩，部技分高末端項(xiàng)穿目如掙津門臂湖、轎時(shí)代店奧城道等采粉用地界板采刮暖；艙公寓抽項(xiàng)目墓普遍煎采用啦中央送空調(diào)監(jiān)供暖滋。配套舌設(shè)備耐設(shè)施患分析利——供氣序號(hào)項(xiàng)目供氣1非常公館無燃?xì)?吉利經(jīng)典配有燃?xì)?君隆廣場配有燃?xì)?天津公館無燃?xì)?時(shí)代奧城無燃?xì)?科貿(mào)時(shí)代國際公寓無燃?xì)?富力城燃?xì)馊霊簦繎纛A(yù)留燃?xì)夤艿兰翱ㄊ奖?，?dú)立計(jì)量8富力津門湖每戶市政燃?xì)馊霊舨ⅹ?dú)立計(jì)算。9上城豪苑管道天然氣，一戶一表10陽光100管道天然氣，一戶一表分析遙：住宅倆項(xiàng)目秀供氣禾方式哭均為蕩市政述集中尋天燃行氣供凍應(yīng)，掌一戶房誠一表貼；公椒寓項(xiàng)堆目普途遍使絡(luò)用電則磁爐據(jù)，無叢天然眾氣供冒應(yīng)?！疽粨p】天侵津在儲(chǔ)售主劉要精摸裝修購項(xiàng)目餃調(diào)研天津糊在售扔精裝涉修項(xiàng)刷目概包況（紐奉包括憑住宅蚊及公淘寓）天津間在售杠精裝屢修項(xiàng)銜目規(guī)犯律性駐分析精裝蠅修費(fèi)他用標(biāo)推準(zhǔn)分高析精裝砍修室笑內(nèi)部惕建筑余材質(zhì)獵及品誰牌分轉(zhuǎn)析精裝表修公相共部隨分及代配套策部分折分析精裝荷修項(xiàng)睜目銷顆售情研況分影析精裝勉修項(xiàng)詞目后擴(kuò)期操躍作分道析3.精裝圍修對于不同什環(huán)節(jié)雪影響銷售賣策略稱規(guī)律撈分析亮——嘉銷售擺流程項(xiàng)目名稱銷售推介流程富力城主要帶領(lǐng)客戶看樣板間，首先利用視覺沖擊，使客戶認(rèn)可室內(nèi)的裝修風(fēng)格和生活環(huán)境吉利經(jīng)典（1）帶客戶看樣板間，講解所使用的材料及品牌的優(yōu)質(zhì)程度。（2）本項(xiàng)目正規(guī)、規(guī)范，裝修所用的材料、品牌都是確定好的，不會(huì)使用“某個(gè)品牌或某個(gè)品牌”、“同檔次產(chǎn)品”這樣含糊的詞匯。陽光100銷售員對精裝修沒有重點(diǎn)推介，主要是帶領(lǐng)客戶看樣板間，向客戶介紹主要的、高級(jí)的材料和品牌，婉轉(zhuǎn)的表示品牌、材料可以保證客戶的利益和裝修的質(zhì)量。富力津門湖對于精裝修沒有具體的說辭，主要帶客戶看樣板間，在此過程中向客戶介紹房間內(nèi)的裝修情況，回答客戶關(guān)于裝修的問題。城上城帶領(lǐng)客戶看樣板間，強(qiáng)調(diào)裝修選材的高級(jí)，結(jié)合戶型優(yōu)點(diǎn)、產(chǎn)品價(jià)值等打動(dòng)客戶。對具體的質(zhì)量保修、具體品牌等說辭則較模糊。時(shí)代奧城樣板間是向客戶介紹的最直接的方法，客戶對于樣板間的喜好影響著其購買決策，在看樣板間的過程中會(huì)像客戶介紹室內(nèi)所使用的品牌科貿(mào)時(shí)代主要向客戶介紹樣板間，用實(shí)物打動(dòng)客戶，視覺沖擊。只要客戶認(rèn)可整體裝修效果就可以，如果客戶再有疑慮就利用升值前景、地段價(jià)值、開發(fā)商的品牌等內(nèi)容繼續(xù)打動(dòng)客戶天津公館帶領(lǐng)客戶看樣板間，主要要通過看樣板間獲得客戶對于裝修風(fēng)格、品牌的認(rèn)可。君隆廣場對于精裝修沒有重點(diǎn)的介紹，只是帶領(lǐng)客戶看樣板間，只要客戶認(rèn)可樣板間的風(fēng)格，在認(rèn)可項(xiàng)目的區(qū)域、升值等情況就會(huì)有意向購買。銷售早策略踩規(guī)律嫩分析輸——夫銷售啞推介晶重點(diǎn)銷售叼流程觸分析再：精裝愈修是爸項(xiàng)目疊的最燈大特刷色，陸通過飾樣板絡(luò)間實(shí)奴景，介結(jié)合獸戶型觀特點(diǎn)箱打動(dòng)壓客戶控，并登強(qiáng)調(diào)元高級(jí)跑的選寬材，鵲并結(jié)衡合項(xiàng)腹目升套值前杜景、恥地段圓價(jià)值殼等促鈔進(jìn)客板戶成蘆交。同例：酸陽光10蜘0、科暖貿(mào)時(shí)禍代等地段挑與區(qū)融域環(huán)婆境是吸項(xiàng)目漢最大境賣點(diǎn)惑，精禮裝修匠是提熔升項(xiàng)虧目附麗加值蠅的重甜要組料成部朝分，斤普遍疤不做蘋詳細(xì)曬介紹元，此揚(yáng)類項(xiàng)中目通免常是饞在客裳戶對你項(xiàng)目燥地段用認(rèn)可摩的前肉提下塑，通基過樣療板間圍打動(dòng)槽客戶通。例托：天握津公驚館、徑吉利惱經(jīng)典蓋等銷售陸推介躁重點(diǎn)攔分析各項(xiàng)桿目普倆遍沒滅有統(tǒng)岔一說軋辭，部分座已經(jīng)踏交付稍的項(xiàng)湯目對駱前期泛問題爹進(jìn)行親總結(jié)歲后，促口頭塵上調(diào)赴整銷沈售說咐辭。悲告知糟客戶完要降核低對繩精裝嶺修的喚期望胖值，體不能保保證全質(zhì)量10權(quán)0%沒有參問題作，只延能說紐奉出現(xiàn)民問題驚物業(yè)漏肯定梁會(huì)協(xié)酬調(diào)結(jié)密決。重點(diǎn)突強(qiáng)調(diào)宵已經(jīng)完明確態(tài)的品智牌或?qū)⒐δ鼙迏^(qū)選抬材。銷售滲策略凍規(guī)律功分析英——添分析【一榜】天照津在熊售主終要精杏裝修何項(xiàng)目饑調(diào)研天津惹在售淋精裝冤修項(xiàng)闖目概嫁況（留包括刻住宅時(shí)及公宰寓）天津露在售倒精裝探修項(xiàng)鉆目規(guī)妹律性義分析精裝廟修費(fèi)們用標(biāo)蠟準(zhǔn)分予析精裝粘修室秧內(nèi)部鮮建筑疾材質(zhì)傳及品猶牌分躁析精裝割修公記共部魔分及捏配套跌部分姨分析精裝濤修項(xiàng)喇目銷駐售情結(jié)況分拜析精裝崗修項(xiàng)命目后客期操期作分栽析3.精裝刪修對朽不同莫環(huán)節(jié)濱影響后期娃操作葡分析組——貪交付佩周期躬、與腥普通豈合同濫對比拋、施夏工管探理程毀序普通塑商品溫房合騰同沒塑有對很精裝掘修的寄部分鄙進(jìn)行零說明適，而組精裝窗修的買合同暴則在示設(shè)備愉設(shè)施跡方面弦加入汪補(bǔ)充饞協(xié)議悠，專液門對嗎精裝雅修進(jìn)妥行說享明。精裝跨修合訂同差寨異普通株住宅易合同胳附件富力迎城合默同附猴件后期輩操作點(diǎn)分析北——巖分析目前慣多數(shù)宅項(xiàng)目許的裝旗修周寬期集谷中在4個(gè)月佛左右喘。而君來隆廣哥場屬蠅于較在特殊羽情況徐，其狹公寓級(jí)部分份與酒嗓店部闊分的感裝修辭共同潛進(jìn)行域，并選且比多較追殺求品質(zhì)，均隨意子裝修埋時(shí)間混較長翠。精裝宜修的授周期俘決定饞于：顏體量是、裝托修工鑰人素艦質(zhì)、現(xiàn)數(shù)量圣等綜牛合因循素。較小渣體量袋的項(xiàng)宅目周罷期一迎般控番制在2-法3個(gè)月應(yīng)內(nèi)，威工程生較大明或工榴人較扭少的疤、情柔況下辟，一蝴般在4-志5個(gè)月申也能權(quán)交工桃。1.只交米付周拖期后期孟操作堅(jiān)分析惜——爐分析2.軋精裝緣瑞修合縣同處脂理分析略：目前組天津至主要抽在售和精裝蝕修項(xiàng)受目對菠于精秧裝修行部分篇的合乞同處賤理方不式比慕較相護(hù)似：第一慶：合外同形足式簡甘單，挑不規(guī)雪范精裝也修合莊同僅敬在普饑通合攤同基敵礎(chǔ)上撥增加含一個(gè)論附件魔，其骨中較紫規(guī)范裁的是畫陽光部10江0，毀以一殃冊《精撞裝修炊確認(rèn)波書》辯的形艘式代筒替附女件。范但雖濱然形插式有犯所變遇化，刑內(nèi)容慨卻沒讀有變窯化，宣附件膀和《脅精裝固修確概認(rèn)書佳》同槽樣在念簽署焰買賣逢合同饑時(shí)，摧一并動(dòng)簽訂鑒。而君籠隆廣獸場已棄與客脖戶簽廊訂了執(zhí)認(rèn)購廊書，的而買咳賣合礙同、邀關(guān)于唇精裝希修的則附件軟還沒鳥有準(zhǔn)叮備，蒙目前開仍未知與客歷戶簽保訂買擦賣合奴同。第二爺：用搬詞含晶糊，燥規(guī)避牌風(fēng)險(xiǎn)精裝炮修的臘附件察內(nèi)容臣包括缸：全劉部或文部分屯精裝斤修使地用的翅材料離、品飽牌。裝而裝肚修的勢相關(guān)果質(zhì)量挽、保音修等答問題確則由戲客戶推辦理慎入住短時(shí)簽葵訂的絮《商扁品房坡質(zhì)量喂保證惹書》秧和《弟商品舍房使職用說膏明書芬》約腳束。合同概附件艙中經(jīng)物常出奔現(xiàn)“詠某品輝牌或宅同檔泊次品晌牌”峽、“開發(fā)魂商有短權(quán)采短用用喂質(zhì)量她、同彈檔次義的材宴料和霉設(shè)備嘩代替虎，無穗需通冤知客葬戶且穿客戶障予以墳同意袍并接把受”悲等備豬注。用詞衡含糊認(rèn)的原軋因在漠于：藍(lán)避免貼由于辛材料抖供應(yīng)瞎短缺招時(shí)，束出于賠交工柔時(shí)間伶壓力口，進(jìn)鑰行個(gè)題別品腸牌、絨材料煉調(diào)換秩時(shí)，希引發(fā)保的潛誦在矛銀盾和砍風(fēng)險(xiǎn)喊。后期妖操作亂分析爹——芳分析3.秒工程測管理愉程序第一霸：工最程外畢包，同工人受素質(zhì)繳使精師裝效員果良徒莠不刻齊目前嗚天津練主要經(jīng)的精排裝修橫項(xiàng)目傳多數(shù)瘡采用虎裝修燦工程赤外包援的形將式，狡工人挺的素須質(zhì)對褲精裝剖修的肝質(zhì)量墻將產(chǎn)騾生極肯大的浸影響著，同彼一支強(qiáng)工程睛對、惜同一桂批工糖人的維施工準(zhǔn)效果辰都不鞠盡相匯同。第二梅：一痕次性節(jié)驗(yàn)房尼，毛壘坯工掠程質(zhì)朗量問酸題與歌精裝藏工程視質(zhì)量嘆問題距不易羽區(qū)分目前晃，多家數(shù)項(xiàng)陡目采加用精擁裝工終程完澤成后加，一打次性其驗(yàn)房酒等程除序。笑而驗(yàn)毒房時(shí)材客戶拿提出循的疑謀義，勝有時(shí)炒比較景難界急定是靠毛坯稀工程腦問題礙還是源精裝進(jìn)質(zhì)量飛問題唉，權(quán)厘責(zé)較耽難界膨定（趴例如滲富力賭成城?。５谌簩诳蛻魡T看房殲等行西為進(jìn)撈行管家理，漢降低傍外來海認(rèn)為恥因素生對裝祥修的悄破壞如果溫驗(yàn)房拾過程埋中，犬客戶勢對質(zhì)吹量沒日有疑早義，喂則辦禁理入股住手沒續(xù)。頑在驗(yàn)裕房之庸前，跑不允謙許客必戶私爽自看券房，謎如果棕客戶稅在這懸期間獸私自痕進(jìn)入版，出捕現(xiàn)質(zhì)腫量問央題很辟難界鼠定是號(hào)工程吊問題積還是搶客戶遙的無浪意破門壞，佩如出卻現(xiàn)此到類情燭況，標(biāo)則由昨客戶臟自己喉負(fù)責(zé)恩?！疽蛔瘛刻旖壗蛟谔允壑髀曇幯b修撇項(xiàng)目刪調(diào)研天津饞在售襯精裝筋修項(xiàng)弄目概蒜況（禿包括據(jù)住宅退及公郊寓）天津滿在售男精裝眼修項(xiàng)煌目規(guī)曬律性則分析精裝扔修費(fèi)妖用標(biāo)之準(zhǔn)分借析精裝撇修室銷內(nèi)部銷建筑則材質(zhì)濤及品諷牌分趣析精裝霜修公哈共部慎分及煙配套病部分味分析精裝園修項(xiàng)蛋目銷呆售情怕況分綢析精裝礎(chǔ)修項(xiàng)馬目后肆期操害作分證析3.精裝叉修對乓不同洽環(huán)節(jié)窯影響不同劇環(huán)節(jié)辦對于覺精裝洞修的迫比評(píng)精裝爽修的優(yōu)劣艙比評(píng)其他物業(yè)開發(fā)戴商客戶對于柱開發(fā)韻商提升虎項(xiàng)目波品質(zhì)榜，增晉加產(chǎn)仿品附翼加值恨；進(jìn)一起步凸逆現(xiàn)項(xiàng)撫目及女產(chǎn)品畝的稀劇缺性功；稀缺界性以展及高胳品質(zhì)號(hào)吸引蜘更多娘高品攜質(zhì)客碰戶，呢進(jìn)一研步提陣升客轉(zhuǎn)戶價(jià)為值；提升妻項(xiàng)目料價(jià)值夏，產(chǎn)劣生新疏的利漿潤點(diǎn)原；提升悔開發(fā)類商品溜牌的侵影響患度；可以葡弱化泉戶型材上的炕缺點(diǎn)令。對于開發(fā)商的利好需要燥開發(fā)煤商成籃立專昨項(xiàng)小監(jiān)組負(fù)軋責(zé)精難裝修造，增很加開秋發(fā)商成管理娛協(xié)調(diào)傾難度脂；交工察標(biāo)準(zhǔn)丟更加閉嚴(yán)格善，交亞房時(shí)激間相潮應(yīng)較萌長；駝（如透：北失京富漠力又羞一城語為趕親工期練，造污成項(xiàng)攀目裝茅修質(zhì)矩量嚴(yán)革重下槍降，俘被中溪央電另視臺(tái)抓曝光秀。）合同鼓文本嫁比毛虧坯房王的內(nèi)愉容更緣瑞多，議更加油復(fù)雜愉；對于隱開發(fā)清商的晃品牌拆實(shí)力撞考驗(yàn)算；對開準(zhǔn)發(fā)商砌現(xiàn)金虜流要括求較色高；需專盾門設(shè)敬立精挺裝修餡售后偏服務(wù)柔部門戚。對于開發(fā)商的影響各方貼面專尚業(yè)技缺術(shù)人蔽員的鼻介入墾室內(nèi)俱環(huán)境攀質(zhì)量詞有保抹障。有利榆于裝盞修速承度及就造價(jià)耕的控紐奉制。對于次客戶省時(shí)綠，省替力。駐購房情后不竊用再縣進(jìn)行沿裝修緩就直的接可細(xì)以入菠住；方便濱投資換客戶吵。提錢高投喉資客戒戶的虛收益府速度喉，增鉆加收彈益；材料考和標(biāo)蝦準(zhǔn)籠喬統(tǒng)引雄起的稿矛盾弄。很榆多材葡料沒戶有定鉤性化候。（杠如：橋天津較富力酒城）施工何質(zhì)量樣問題泡。原皂因是切裝修叉行業(yè)埋沒有騾技術(shù)唐標(biāo)準(zhǔn)公和技綿術(shù)驗(yàn)誤收標(biāo)攀準(zhǔn)。客戶霧知識(shí)陽面不因夠造轟成的值糾紛煉，比市如清使漆木蓬地板進(jìn)的花境紋不舅一致敗”，裝修稅風(fēng)格絞問題寄，比濫如客仰戶不篩認(rèn)同艇其裝匆修風(fēng)暈格。利好基點(diǎn)&矛盾淹點(diǎn)對于仇物業(yè)括公司去的管而理質(zhì)素量要喊求較銹高；剛?cè)氩抛r(shí)?？蛻羧~可能撈會(huì)對莖精裝癢修產(chǎn)賓生糾銹紛，醉增加棄物業(yè)吧公司員服務(wù)鬧能力礦。減小杠物業(yè)趴公司淺的管只理難雁度，貼統(tǒng)一膚裝修誤，減臟少各但家裝累修給刮物業(yè)著管理放帶來玩的難瓶度；提高訓(xùn)小區(qū)彩的居射住品叫質(zhì)；管道春鋪設(shè)反不易回被破梢壞，蔽不會(huì)弦占用赤公共駐空間國。對于廊物業(yè)靜公司利好影響天津汪精裝估修典側(cè)型案嘩例由于歡目前崇天津呢主要披在售粗的精全裝修漸項(xiàng)目桿都沒隸有到版交付通客戶定的階峽段，失所以似就目框前已癥經(jīng)部俯分入腐住的魄項(xiàng)目鍛——西富力粱城、扭陽光紐奉10族0做晚詳細(xì)風(fēng)介紹慎。天津崖富力驗(yàn)城天津窮富力久城項(xiàng)囑目位籌于市蛇中心再文化陜底蘊(yùn)主深厚畝、公構(gòu)共配撇套齊執(zhí)全、菌商業(yè)宮設(shè)施狼完善敲的南賺開區(qū)囑老城夢廂界寫內(nèi)，露毗鄰廊規(guī)劃習(xí)中的粉地鐵梅一號(hào)疼線、屬二號(hào)軟線。櫻項(xiàng)街目占幣地面酸積達(dá)申2綠15唯55薦0盜㎡，城地上駐總建軍筑面餓積箭72奏42雨30洞㎡媽；裝修玩標(biāo)準(zhǔn)瞇：8匹00旬-1近00冠0元基/平咽方米銷售麗價(jià)格似：1監(jiān)25蔽00塊元/拘平方腦米裝修遮費(fèi)用債占銷吹售價(jià)逐格6假.4凍%-噸8%天津先富力耽城裝數(shù)修標(biāo)蒼準(zhǔn)1.白主臥池室里櫥柜的推它拉門盞設(shè)計(jì)椒上有犯問題之,總是希關(guān)不衛(wèi)嚴(yán)；2.罰入戶刮門是冊木制餅四防跨門，感跡覺不傲如防啟盜門嬸安全探；3.禁先期津提供范24慘小時(shí)至生活鉤用冷勒、熱史水，現(xiàn)改賀成燃窄氣熱拖水器，不顯知是伸什么栽原因峰，（池還不打如直舌接改刪成電嚼熱水江器，揪還安啄全些玩）；4.您富力蛛城在蘭售房恐合同局中對國于裝辜修標(biāo)經(jīng)準(zhǔn)沒便有明椒確說瞞明，山比如題裝修嫩材料涌的品滋牌，映總是罪以“熊諾貝勉爾或靈同等長次品住牌”豬的表爭述出右現(xiàn)，我們使業(yè)主炒認(rèn)為蘆這種錄表述復(fù)實(shí)際馬上模誓糊了搖裝修蠻標(biāo)準(zhǔn)妥問題脂，因探此要秘求富冤力給分出詳滲細(xì)和猾明確疊的裝怠修標(biāo)現(xiàn)準(zhǔn)(著包括智所用創(chuàng)材料內(nèi)、品悟牌和墨等級(jí)調(diào)等)胡，業(yè)僻主要矩求公娘布精吃裝修哲中使很用的量所有廳材料濱的品梯牌，寫交房偏時(shí)嚴(yán)鵝格按襪樣板斥間的章裝修泊標(biāo)準(zhǔn)栗及質(zhì)鏟量交業(yè)工，史避免壩業(yè)主鵝的二偉次裝臭修，垂并且跌允許駱業(yè)主杏對樣尋板間維拍照染留底些，以要備將腹來核枕對；5.紗為了命趕工嚷期，兆裝修竟并沒態(tài)有達(dá)凝到要忽求，顫出現(xiàn)嚇地板盯顏色閑不一積，伴甚至貍有的樂煤氣石管與熟水管趕都還防沒有珠接好灣。（如碌富力折城趙鹿先生扎購買掙75釋平米哄的一嗎室一狡廳，倉其臥學(xué)室地戀板顏姻色不狠一）斜的北開關(guān)地板淘開裂天津屑富力劍城客碰戶對群于裝膨修的跳反饋交付滔客戶真出現(xiàn)蒜的問洪題及償應(yīng)對蒜措施問題龍一：束精裝嬌修工柔程外婆包，暗質(zhì)量誓難保楊證應(yīng)對大措施縫：后期蠻減少斬外包阿工程醒數(shù)量薯，嚴(yán)激格管增理外衣包工誕程隊(duì)姐，監(jiān)獅管其叫質(zhì)量過，規(guī)敢定好絲式如出細(xì)現(xiàn)質(zhì)苗量問截題的靠懲罰森條款崇。富力媽城一例期裝牢修工兵程由殊開發(fā)手商自菠己的織裝修蒼人員已和外黃包工捧程隊(duì)線共同狗完成讓，外必包工行程質(zhì)筑量問憲題十斜分突僚出，艙投訴蠟率明涉顯高怎于自等己的程隊(duì)伍多。主特要由雷于外策包隊(duì)假伍的孫工程超人員渴素質(zhì)互高低培不齊懸，責(zé)到任心恰不強(qiáng)廣。交付公客戶漫出現(xiàn)捕的問環(huán)題及秋應(yīng)對帆措施問題姐二：堡壁紙蹤蝶、地疤面、娛窗臺(tái)見等較防明顯斜處問旱題易碑被發(fā)燈現(xiàn)，訴產(chǎn)生選糾紛應(yīng)對老措施造：將壁吊紙改亂為涂綢料，匹避免猜使用默爭議忌較大烘的材叛料這方濾面出猴現(xiàn)的具較多充問題脆為：貫壁紙閃、地值面接鳥縫大挽、窗疑臺(tái)臺(tái)盡面傾蟲斜等參，由麻于這要些區(qū)扮域面鏡積較脫大，龍客戶穴驗(yàn)房形時(shí)比紙較容系易最苗想、勒重點(diǎn)河地關(guān)員注，童所以輝非常昨容易問產(chǎn)生芹糾紛扣。交付貫客戶榮出現(xiàn)亞的問墾題及漆應(yīng)對真措施問題斯三：石客戶辰擔(dān)心母交付追時(shí)的論質(zhì)量占問題巨，銷類售員扣說辭起含糊應(yīng)對痰措施反：說辭亮更加息含糊熄，明判確告友知客坦戶要枝降低賓對精較裝修染的期華望值櫻，不腥可能趙保證鞭質(zhì)量邪10領(lǐng)0%碑沒有薯問題純。但樹是客列戶可交以放套心的待是，能開發(fā)亮商的舒品牌屈和經(jīng)噸驗(yàn)會(huì)焰保證囑若出浩現(xiàn)質(zhì)罩量問絹題，友有解襲決的幻玉辦法刺。由于昆前期閑已經(jīng)螺產(chǎn)生不過較非多糾普紛，爆客戶秘對精載裝修知的期蹦望值愧普遍悔較高由，為糟了將倆后期攏交付堵時(shí)的室問題辱減少桂到最叛少，賽對銷理售說毀辭進(jìn)紛行調(diào)松整。陽光賴10烈0國饅際新侄城陽光趨10將0國喬際新恥城位施于天僚津西浙南奧隱運(yùn)版征塊的釘核心仇地段項(xiàng)目督占地綱面積披:4龜40凝00央0平蟲方米奔，總諸建筑辛面積秧:7溪53漁10素0平欲方米裝修顯標(biāo)準(zhǔn)舍：1仇20壩0元點(diǎn)/平代方米銷售蜻價(jià)格蠟：1黑00霸00戶元/款平方講米裝修握費(fèi)用蠟占銷笨售價(jià)負(fù)格1搖2%衛(wèi)生日間：地面傅磚:冠軍30懸71岡0白色唇亞光,3駛00貢x3繳00校mm，墻游面磚:冠軍20茶10華0白色即亮光20顏0x邪20恥0m創(chuàng)m，頂粘棚鋁綢扣板:華獅上龍,3澆00敘x3俗00拌mm，座舌便:邁阿奇密連軟體座罷廁，窄美標(biāo)CP魂-2街08姐9，臺(tái)鼠下盆:美標(biāo)CP堤-0積47凳0，排許風(fēng)扇:稻田BP豆T1罵2-槳14倒-1，花攏灑:明裝研式單亮把手漫淋浴漿龍頭(配單滴功能閉花灑)2束31涌2，配亡淋浴峰龍頭刮升降暗桿摩偶恩21螺13睡23，手哄紙盒:銅鍍韻鉻未，毛研巾?xiàng)U:銅鍍鑒鉻董，浴娃巾?xiàng)U:銅鍍宿鉻僻，淋斥浴房:美標(biāo)CT涼-8頁03匹0（不葡含底緣瑞盤）陶不適予合東粱園1-罩R1東園1-政A1東園1-掉B1戶型級(jí)，條淋浴棉屏:僅適廢合東清園1-勸R1東園1-笑A1東園1-伴B1戶型老，魯龍頭:單孔顛單把葵手面示盆龍桂頭43研82樓梯鵲：樓梯詞踏步:橡木慣集成胳材醋；扶碧手:櫸木勻；之護(hù)欄:鋼管寸、漆渴面踢獨(dú)腳板:木質(zhì)(顏色晝同地課板）芳；墻洪面:I怒CI涂料掏夢色臥家A9免01白色臥室：地面:優(yōu)之蕉家實(shí)點(diǎn)木復(fù)仙合地汽板X4犬14祥V，墻吸面:I游CI涂料喂夢色逃家A9予01白色核，騰頂棚:I適CI涂料挺夢色妻家A9留01白色澆，蔥踢腳溉板:木質(zhì)(顏色隔同地?fù)?jù)板)二層職休閑餅廳查：地面:優(yōu)之丟家實(shí)緊木復(fù)婚合地贊板X4蠢14球V；墻取面:I百CI涂料桶夢色攏家A9燥01白色鍬；桶頂棚:I撒CI涂料砍夢色綿家A9峰01白色豬；械踢腳編板:木質(zhì)(顏色望同地朗板)露臺(tái)地面:地磚干，同墻面:外墻城涂料天津區(qū)陽光逗10監(jiān)0裝納修標(biāo)舟準(zhǔn)1.鍵裝修糞掩蓋畏面積節(jié)不足捐的問朗題，雁實(shí)際晃面積族與銷劍售面弟積不絞符，茂而做明精裝襲修來鋪掩蓋快此類扶問題尼；2.砍裝修勝質(zhì)量繡較差榮，如雜墻體匆開裂祝，地召板鼓墻起等互問題警；3.歸裝修背收費(fèi)恥較高劇，開連發(fā)商榆的材嗽料費(fèi)鍬應(yīng)當(dāng)緒較低武，但燈是精陳裝修追并未綁達(dá)到鍬與之晴費(fèi)用對較配林備的懷標(biāo)準(zhǔn)碧；4.魚衛(wèi)生齒間漏擁水問堤題較雁大。槽（如立陽光偽10謠0業(yè)齒主朱塑先生城，其旱樓上漂衛(wèi)生厭間漏屈水，協(xié)直至斥入住涼一年部后才踐解決吐。）墻面文裝修今粗糙地磚唱裂天津寇陽光徒10賣0客刪戶對論于裝散修的聰反饋根據(jù)反上述噴典型歡案例掉，建遼議1.若容選擇旦工程兩外包盞，必長須嚴(yán)喂格挑寺選工適程隊(duì)召、施熔工人靈員，胃對其贏懲罰甩做出慌嚴(yán)格證規(guī)定窄，以販控制南好工框程質(zhì)括量的緞關(guān)鍵鈴之處床。2.撓更換蚊裝修集材料沃會(huì)在完一定葛程度滅上影鋪響整潤體的舌裝修召風(fēng)格止及檔適次，廳更換艦材料往只是呆避重鋼就輕槳的權(quán)冊宜之墨計(jì)。陡最根父本的榜解決貫方法伐還是宴要在遠(yuǎn)施工絕隊(duì)伍捧上嚴(yán)籍格管鑼理。2.說痛辭的像含糊臭不確劃定必井定帶削來客熟戶的贈(zèng)疑慮因加深漏，極兼大的失打擊扒購買狡熱情意，建帆議在邁品牌邀上限定決兩個(gè)央品牌樹，并枯明確箭材質(zhì)。【二找】北粱京典盯型精項(xiàng)裝修豪項(xiàng)目效調(diào)研北京恰典型斬精裝吼修項(xiàng)目證概況踏（包呆括住辦宅及械公寓女）北京屑典型精裝拖修項(xiàng)強(qiáng)目規(guī)扣律性戒分析精裝版修費(fèi)浩用標(biāo)辟準(zhǔn)分傷析精裝鳥修室杏內(nèi)部扎建筑火材質(zhì)的及品涼牌分銅析精裝菌修公藥共部耐分及板配套蓄部分司分析精裝炎修項(xiàng)獵目銷箭售策結(jié)略情穗況分靈析精裝負(fù)修項(xiàng)鳳目后兆期操焦作分魯析北京糠典型拿精裝賤修項(xiàng)您目概鉗況項(xiàng)目名稱樂成公館榮京麗都茂華璟都會(huì)富力桃園設(shè)計(jì)師廣場華遠(yuǎn)裘馬都金地名京Master領(lǐng)寓波菲特行政公寓位置朝陽區(qū)西大望路SOHO現(xiàn)代城南大興區(qū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)(亦莊)榮京東街3號(hào)石景山阜石路與楊莊東路交叉口東南角海淀區(qū)西三旗橋向東建材城環(huán)島東300米路北豐臺(tái)區(qū)西四環(huán)南路1號(hào)朝陽區(qū)三元橋東500米，京順路西朝陽區(qū)東四環(huán)四惠橋東北角,緊臨1號(hào)地鐵四惠站朝陽區(qū)左家莊東街與柳芳北街交匯處(國展旁)朝陽區(qū)東三環(huán)霄云路8號(hào)整體規(guī)劃住宅總建面25萬平方米占地11750平方米，總建面72331平方米總建面17.2萬平方米占地16萬平米，總建面36萬平米占地17949平米，總建面99206平米占地74962.70平米，總建面166834平米占地4.5萬平米，總建面12萬平米總建面3.2萬平米占地4513平米，總建面33746平方米戶型比例一室74平米，二室120平米，三室136-146平米，175~200平米主力戶型面積為35-45平米璟公館：面積160--280平米，璟公閣：面積60--130平米一室60-90平米、二室88-89平米、三室130-1506平米、四室225平米30-50平米80、100平米75-90平米50-115平米54-110平米開盤及時(shí)間2007年10月2007年11月2007年9月2006年11月2007年12月2007年10月2008年1月2008年1月2007年4月入住時(shí)間2008年5月2008年2008年10月2007年11月2008年10月2008年10月2009年10月2008年6月2008年5月開盤均價(jià)（元/平米）250009500160001100016000小戶型30000，大戶型35000米預(yù)計(jì)190002900026000當(dāng)前均價(jià)（元/平米）240009500166501400016500小戶型30000，大戶型35001米——2900027000由于仿北京顛精裝與修項(xiàng)匠目面仍對的衛(wèi)客戶弱群體驢各有紐奉不同介，所盟以這沸里不爛對其雕概況注內(nèi)容者進(jìn)行再詳細(xì)探分析苗，直繪接進(jìn)殃入精絞裝部案分的扁詳細(xì)半分析【二屈】北揚(yáng)京典綁型精隊(duì)裝修蔥項(xiàng)目瞧調(diào)研北京括典型煉精裝境修項(xiàng)目送概況歪（包鄉(xiāng)豐括住莫宅及的公寓懶）北京袍典型精裝哄修項(xiàng)而目規(guī)杜律性減分析精裝織修費(fèi)閑用標(biāo)桐準(zhǔn)分巨析精裝伐修室廈內(nèi)部著建筑鞋材質(zhì)慢及品逐牌分塘析精裝釣修公循共部互分及喜配套橫部分抽分析精裝胞修項(xiàng)俊目銷恭售策該略情未況分唯析精裝溉修項(xiàng)貞目后棟期操原作分唯析精裝知修費(fèi)園用及肉風(fēng)格擔(dān)分析養(yǎng)——具各項(xiàng)胡目精廁裝費(fèi)捷用標(biāo)晉準(zhǔn)及碎分布街比例分析闊：北京鋪典型絹的精球裝修勤項(xiàng)目企中，忙精裝踏修標(biāo)若準(zhǔn)區(qū)美間主派要集披中20惱00軍-3栗00句0元之緣瑞間，朽項(xiàng)目縮慧檔次罰、精俊裝水珠準(zhǔn)普岔遍較杠高。精裝修標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目名稱1200元/平米樂成公館1200元/平米榮京麗都1800元/平米茂華璟都會(huì)2000元/平米富力桃園2000-2500元/平米設(shè)計(jì)師廣場2500-3000元/平米華遠(yuǎn)裘馬都3000元/平米金地名京4000元/平米Master領(lǐng)寓6000元/平米波菲特行政公寓【二壓】北迎京典今型精匪裝修斥項(xiàng)目半調(diào)研北京旗典型童精裝叼修項(xiàng)目久概況分（包例括住牢宅及塊公寓宰）北京開典型精裝淺修項(xiàng)羨目規(guī)者律性委分析精裝嚼修費(fèi)召用標(biāo)差準(zhǔn)分或析精裝槽修室運(yùn)內(nèi)部慶建筑變材質(zhì)里及品箭牌分彎析精裝易修公菠共部覆分及參配套榮部分當(dāng)分析精裝干修項(xiàng)抹目銷虹售策墾略情褲況分極析精裝廟修項(xiàng)屬目后布期操鐵作分蝦析室內(nèi)量部分狼——入戶待門、債分戶撒門、福窗戶各項(xiàng)掠目精凡裝修砍詳情擁：室內(nèi)字部分田——入戶漫門、里分戶腳門、蜂窗戶各項(xiàng)張目精圖裝修亞入戶統(tǒng)門、掩分戶茂門、延窗戶屠材質(zhì)亭及品皺牌特疏點(diǎn)總加結(jié)：材質(zhì)鄙：入戶陰門：訊木質(zhì)僵三防榴門、緩四防奮門、尖子母聽門分戶詞門：普遍貍為實(shí)掘木復(fù)造合門認(rèn)，并序配門雹鎖窗戶軌：普遍卻為高怕檔斷猜橋鋁趕合金脖窗框細(xì)雙層藥中空見玻璃失，開改啟扇策附紗畜窗品牌謠：曼憤特、蛋霍尼流韋爾崗等較劫高檔多品牌特點(diǎn)傻：普遍憶配有擦數(shù)碼韻電子床門鎖帳及感相應(yīng)門尾鎖，捕入戶題門成汽為安予防的役重要計(jì)環(huán)節(jié)世之一像。室內(nèi)捎部分宋——入戶帳門、鞋分戶養(yǎng)門、旗窗戶富力桃園入戶門及門鎖樂成公館入戶門及門鎖各項(xiàng)孩目精羅裝修嘴入戶勇門、