廣州公租房管理試行辦法

廣州公租房管理試行辦法近年來，中國經(jīng)歷了快速的城市化發(fā)展，城市人口數(shù)量增加，居住需求更加復(fù)雜多樣化，使得全國各地的城市住房問題越來越嚴(yán)重，廣州也不例外。為解決住房問題，廣州市出臺了“廣州公租房管理試行辦法”，本文就對這一辦法進(jìn)行分析和探討。一、公租房概念及分類公租房是指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出面建設(shè)、管理或組織社會力量建設(shè)的用于向中低收入家庭提供租賃住房的住房。其主要服務(wù)的對象是中低收入家庭，主要被劃分為兩類：城市公租房和保障性住房。其中，城市公租房是指由政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)出面建設(shè)、管理或組織社會力量建設(shè)的用于向符合條件的家庭提供租賃住房的住房，主要面向城市居民；保障性住房則是指由政府出資或各種形式的經(jīng)濟(jì)支持，建設(shè)保障中低收入家庭住房需求的住房項(xiàng)目。二、廣州公租房管理試行辦法的出臺背景廣州市發(fā)展快速，但是隨之帶來的住房問題愈加凸顯，居民訴求不斷。而公租房的出現(xiàn)，則是廣大居民解決住房困難的重要途徑，也是緩解房地產(chǎn)市場緊張的重要路徑之一。廣州市為了加大住房保障力度，推出了廣州公租房管理試行辦法，旨在更好地解決住房問題，改善居民居住條件，促進(jìn)城市和諧發(fā)展。三、廣州公租房管理試行辦法的主要內(nèi)容廣州公租房管理試行辦法主要分為以下幾個(gè)方面：1.公租房保障對象廣州市公租房保障對象以居住在廣州市行政區(qū)劃內(nèi)、具有廣州市戶籍或舉家落戶(含廣州市連續(xù)工作滿兩年并有穩(wěn)定收入、符合落戶政策的非廣州市戶籍居民)的城市低保、低收入家庭為主要保障對象。2.公租房管理和分配廣州市將對所有符合條件的公租房保障對象進(jìn)行統(tǒng)一管理和分配。廣州市住房保障和房屋管理局將對公租房申請者進(jìn)行資格審核，并采取搖號、現(xiàn)場選房等方式進(jìn)行分配。3.公租房租金和服務(wù)設(shè)施收費(fèi)廣州市公租房租金將按照市場租金的50%左右，確保租戶的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)不過重。同時(shí)，免費(fèi)提供基礎(chǔ)公共服務(wù)設(shè)施，如供水、供電、供暖、照明等。4.公租房租賃管理廣州市公租房租賃期限為兩年，租賃期限內(nèi)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或變相出租，嚴(yán)禁將房屋改變用途。四、廣州公租房管理試行辦法的意義廣州市公租房管理試行辦法的出臺，符合廣泛市民的期望，展現(xiàn)了政府加大住房保障力度的誠意，使人們在買不起房、沒有住房、租房難的困難面前，有了一個(gè)向市政府求助的途徑。廣州市公租房管理試行辦法的實(shí)施，可以提供中低收入家庭一個(gè)住房保障的有效渠道，緩解不少人的居住壓力。同時(shí)，政府加大住房保障力度，有助于推動全社會的發(fā)展，促進(jìn)全市經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)步發(fā)展。總之，廣州公租房管理試行辦法的出臺對于廣大居民和城市發(fā)展都具