房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理與常用合同

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)蔣麗沙合同管理與常用合同主要內容房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用合同范本房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用合同范本通用條款及附件CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是指按照城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，是以營利為目的，從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)分類：按房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務在企業(yè)經(jīng)營范圍中地位的不同，可將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)分為房地產(chǎn)開發(fā)專營企業(yè)、兼營企業(yè)和項目公司

CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)設立條件1.有符合公司法人登記的名稱和組織結構；2.有適應房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營需要的固定的經(jīng)營場所房；3.

有符合國務院規(guī)定的注冊資本，注冊資本100萬元上；4.有足夠的專業(yè)技術人員，有4名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術人員，2名以上持有資格證書的專職會計員；5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)經(jīng)營活動的主要業(yè)務房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營者

CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動1、土地的開發(fā)與經(jīng)營。企業(yè)將有償獲得的土地開發(fā)完成后，既可有償轉讓給其他單位使用，也可自行組織建造房屋和其他設施，然后作為商品作價出售，還可以開展土地出租業(yè)務。2、房屋的開發(fā)與經(jīng)營。房屋的開發(fā)指房屋的建造。房屋的經(jīng)營指房屋的銷售與出租。企業(yè)可以在開發(fā)完成的土地上繼續(xù)開發(fā)房屋，開發(fā)完成后，可作為商品作價出售或出租。企業(yè)開發(fā)的房屋，按用途可分為商品房、出租房、周轉房、安置房和代建房等。3、城市基礎設施和公共配套設施的開發(fā)。4、代建工程的開發(fā)。代建工程的開發(fā)是企業(yè)接受政府和其他單位委托，代為開發(fā)的工程。

CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同在房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要整合企業(yè)外部各種資源參與到項目的開發(fā)建設和運營中，所以房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要與外部其他企業(yè)簽訂各種合同文件，合同是指企業(yè)在對外的經(jīng)濟活動中與其他自然人、法人或其他組織之間設立、變更、終止民事關系的協(xié)議。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所簽訂的合同進行嚴謹?shù)墓芾硎潜匾?。特別是對于多項目同時開發(fā)，或者是進行跨地域開發(fā)的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)來說，對合同進行管理可以提高企業(yè)的風險事前防范能力，避免不必要的經(jīng)濟損失CompanyLogo房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同管理程序合同起草合同會審合同簽訂合同履行合同變更與終止合同的付款

合同的請款合同的付款審批

CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責（1）跟蹤執(zhí)行部門（2）工程技術部門（包括工程部、設計公司）（3）開發(fā)部（4）營銷部（5）審計部及財務部（6）辦公室CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責（1）跟蹤執(zhí)行部門

1）經(jīng)濟性市場需求情況屬實市場需求預測可靠、合理投入產(chǎn)出核算經(jīng)濟、準確

2）可行性整本專案技術具有可靠性經(jīng)濟效益與社會效益具有真實性資產(chǎn)、資金使用效果的財務可行性具有可操作性

3）安全性涉及的知識產(chǎn)權已采取相應的保護或限制措施無損本公司商譽、商業(yè)秘密及其他利益CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責（2）工程技術部門

重點審核工程設計、施工類合同的工程概況、承包范圍、工期、技術措施、技術標準、及質量要求、驗收方式、雙方責任、付款方式、違約責任及其他約定條款。（3）開發(fā)部重點審核有關用地報建等手續(xù)、政府部門的相關政策和規(guī)定、相關稅費、各方責任的合理性、履行期限與方式、風險控制等。CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責（4）營銷部

重點對策劃方案、營銷推廣活動、廣告活動、合同金額、雙方權利義務、跟蹤驗收和效果評估、折扣等合同條款的可行性提出專業(yè)意見。（5）審計部及財務部1）資金、資產(chǎn)的合法性2）價款、酬金結算的合理、合法性3）索賠條款的合法性CompanyLogo1.3.2合同會審各部門的職責（6）辦公室1）合法性2）嚴密性3）可行性4）合同承辦形式審核CompanyLogo1.3.3合同會審的流程跟蹤執(zhí)行單位項目公司財務部及總經(jīng)理審計部地區(qū)公司相關管理部門辦公室財務部分管副總經(jīng)理財務副總經(jīng)理總經(jīng)理董事長集團公司辦公室集團公司財務部集團公司總經(jīng)理集團公司董事長CompanyLogo1.3.4合同會審的審批權限（1）財務類合同——（2）涉及對外投資、開發(fā)類、股權轉讓類、土地使用權屬變更類合同及其他相關補充協(xié)議——（3）合同標的額5,000以下——（4）5,000-100，000——（5）100,000—1,000，000——（6）1,000,000-5,000,000——（7）5,000,000以上或非合同范本標的額在1,000,000以上——（8）辦理特殊手續(xù)而簽訂的合同——CompanyLogo1.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的簽訂（1）經(jīng)辦單位應先將辦公室審核無誤的合同送對方簽字并蓋章，然后將簽好的合同交由我方相應簽約人簽名，再送回辦公室蓋章。（2）簽約原則上不得適用轉委托方式，必須使用的，應事先征得委托人同意，并由本公司總經(jīng)理室審查代理人資格（3）公司的各職能部門不得以自己的名義對外簽訂合同。（4）任何人不得以任何形式泄漏合同涉及的商業(yè)及技術秘密。（5）合同經(jīng)會審通過后，應于一月內簽訂，如逾期不能簽訂的，由經(jīng)辦單位持會審表到辦公室辦理注銷手續(xù)。（6）不同類別的合同需由不同的簽約人簽名蓋章。（7）印章管理員應對合同文本的填寫以及是否已加蓋合同騎縫章，會審表，簽名，附件進行審查，符合要求的方予以蓋章。CompanyLogo1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的履行合同履行的具體要求如下：（1）合同跟蹤執(zhí)行單位必須及時詳細記錄每次合同各方履行合同的情況，并填寫好“合同履行進度表”（表1-3）。（2）合同跟蹤執(zhí)行部門需將合同各方當月的履行情況及存在的問題記錄于“合同履行進度表”，具體內容如下：

1）合作開發(fā)、征地類合同的履行情況

2）建設工程施工類合同及制作、供貨、安裝類合同的履行情況

3）營銷推廣類合同的履行情況CompanyLogo1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的履行合同履行的具體要求如下：（3）跟蹤部門合同履行過程中出現(xiàn)問題需要辦公室出具意見的，在“合同履行進度表”的“其他”一欄中說明，并附上相關材料（4）具體以下條件的合同可先履行，填寫“事先不能簽訂合同申請單”（表1-4），說明事件原因、合作方選擇依據(jù)、結算方式、工作計劃安排等事項，由跟蹤執(zhí)行部門負責人簽字，經(jīng)批準后履行合同，并在10日內按正式合同審批程序補辦相關手續(xù)。

1）合同標的額在1萬元以下。

2）合同的主要內容已經(jīng)確定。

3）臨時突發(fā)、不可預見、時間緊急，不先于以履行將嚴重影響工程進度。CompanyLogo1.5房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的履行合同履行的具體要求如下：（5）合同跟蹤執(zhí)行部門須在每月的30日前根據(jù)所負責合同的履行情況填寫好“合同履行進度表”，并提交辦公室。若一次性履行完畢的合同，跟蹤執(zhí)行部門應在合同履行完畢后的兩個工作日內填寫好“合同履行進度表”并提交辦公室。辦公室對各部門提交的“合同履行進度表”進行匯總統(tǒng)計，在每月5日前將匯總情況上交至公司領導。（6）合同跟蹤執(zhí)行部門在合同履行中對遇到的情況應保留和收集相關證據(jù)，并及時上報地區(qū)公司有關部門處理。CompanyLogo1.6房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合同的變更與終止合同變更與終止的具體要求如下：（1）因情況發(fā)生變化，我方需要對合同進行變更時，跟蹤人應立即請示部門負責人，由其組織辦公室共同研討變更的風險和處理的方法，并與對方進行協(xié)商。（2）如對方提出變更或終止合同，跟蹤人應及時報告部門負責人會同辦公室研究是否同意其變更要求，并將具體情況于3日內報請有關領導決定。如我方拒絕對方變更要求但對方仍然實際變更的，應按違約處理。（3）同意其變更要求后，合同的變更或終止必須采取書面形式簽訂協(xié)議，經(jīng)相關管理部門審核通過后方可實施。CompanyLogo1.擦6房地產(chǎn)效開發(fā)企蒜業(yè)合同漏的變更役與終止合同變閱更與終匆止的具遞體要求貍如下：（4）變婚更或案終止辨合同兩的通捕知和畏回復腸應符藥合公弱文收攜發(fā)的休要求靠，掛垮號寄俱發(fā)或頃由對供方簽徒收，目掛號扁或簽眾收憑盈證作銀為合遇同組敗成部炮分交段由辦弦公室凝保管售。（5）變更曲或終止匪合同的膽文本作門為原合疫同的組溉成部分眾或更新股部分與斃原合同晶有同樣稱法律效新力（6）合同榜變更后森，合同諸編號不突予改變雀。（7）合同扁履行完滴畢、合詠同解除狗或其他晨原因不自必繼續(xù)割履行合估同的，阻合同方頃應終止尖合同。虛由跟蹤挺管理部腰門填寫稈“合同竹終止秩報告株單”驕（表1-植5）并附齊筐相關書運面材料炊上報公胡司辦公玩室。Co販mp內an陷y嫂Lo乓go1.7房地產(chǎn)蛋開發(fā)企責業(yè)合同川的付款合同灶履行邁過程呼中，足房地揮產(chǎn)開適發(fā)企優(yōu)業(yè)需訊根據(jù)濁合同糟的要松求，叉按合紐奉同履浮行進猜度分撓期向常對方撿支付令合同龜用款風。在進行俱或終止墨合同時溫，進行孝合同或兵終止合爪同時，目進行合憂同用款王結算。在進行氏合同付揉款時需傷遵循嚴窗格的程站序進行寬辦理，防確保資補金的合感理支付恰。合同付俊款的程似序可分憑為：請款排、審葵批和畜付款Com坡pan步y(tǒng)L施ogo合同翻的請裂款（1）每份匙合同請飯款前需枕嚴格審返查合同鄙的履行華情況，建經(jīng)檢驗蠢合格后序方可進毫行合同術請款。（2）請款館前需對喇材料、梅設備嚴沾格驗收靠，辦理艇驗收手諷續(xù)，并卡經(jīng)部門落負責人飼簽字確叉認。（重祖要的設在備或材御料+隱蔽工言程驗收+隱蔽工請程量和污已完成陳的工程約量）（3）驗事收通鉤過后槐，合冰同對摔方履堡行進煉度達碑到約返定付?？钜獛颓蟛⒅i經(jīng)雙尊方確胡認，鼻合同論跟蹤撒單位厲在接被到對例方“付款剖通知書慈”及合同鑄約定的劃其他資那料后，繞應于一控個工作殖日內辦揉理請款議手續(xù)并執(zhí)送審批宜。（4）跟蹤祖人根據(jù)萄合同條美款和實婚際進度抵填寫“鎮(zhèn)付款審族批表”摸，并根輸據(jù)不同殺類別的陰合同附膠上以下柴資料：1）工除程類肥合同2）營本銷推腸廣類石合同3）銷售蒸退房4）其他援合同Com起pan載yL想ogo合同邊的請盯款（5）按審深批流程扎送往審見批的，蘭審計部豆門應對陷以下內防容進行悉審核，炸審核無謀誤后簽帥名確認介。1）付中款金行額2）工作探量3）工礎作進墾度4）預祝（估承）算懲依據(jù)5）工程死驗收表6）工肝程預示（估嚇）算技書（6）按借審批成流程評送往良審批或的，渾財務劫部對鬧以下平內容溉進行燥審核蒼，對屋不合注格的歪付款柿審批運予以態(tài)退回扛補辦遷。1）審批丑程序是貫否完整2）項目滔負責人刪、經(jīng)辦就部門負沒責人是庫否同意蟻付款3）付款栗依據(jù)是穗否齊全4）已付關款記錄懸是否齊啟全記錄5）應付喂款金額康計算是共否準確Co倆mp煮an慶y衰Lo剖go合同的耐請款（7）合同啊付款需危按照一棗定的審運批時限職進行以疾確保不膀影響相鹽關工作箱的開展密。1）一竊般的幅合同需付款纖應在慌送達統(tǒng)時起7個工作磚小時內會簽即完畢并馬交回辦扭公室2）重大斷、復雜賞的合同陡付款應雨在送達樹時起14個工鳥作小五時內會鉤簽完絕畢并罪交回朋辦公齡室3）定級具為“緊衛(wèi)急”的會合同付應款應在堡送達時嘉起4個工扶作小如時內會倘簽完炭畢并拌交回焦辦公滾室4）定級姨為“特兇急”的敗合同付金款應在告送達時字起2個工作稠小時內會憐簽完覽畢并樂交回過辦公置室（8）與享合同韻對方挑就合后同付燈款時帳間及宰金額賣意見宿不一霸致時恨，跟湖蹤人持應請回示跟武蹤部經(jīng)門負口責人舌。必意要時見，可禮征求可公司機審計害部、塵辦公月室等勝相關濤職能弓部門盼的意義見。（9）公司悼財務部吊在審批乖通過后街支付款改項，跟易蹤部門蛙每次完騎成付款軌后應詳姻細登記“合煎同履稱行跟系蹤表輔”（宗表1-6）。Co杏mp域an皺y妖Lo手go合同納的付續(xù)款審詢批（1）各懇跟蹤惡執(zhí)行他部門裝應做慣好合擴同的膛付款圖計劃只，按垂照合壺同付鉛款審斥批流磨程辦象理相貫關手仿續(xù)。（2）合同宜付款審華批要按饑照規(guī)定浪的審批變流程進種行審批泛，審批丑通過后妻由財務惰部安排見付款，完具體如覽下：1）項目六公司合嫩同付款攏審批流后程2）集雪團公探司合怪同付刪款審迅批流贊程（3）各跟示蹤執(zhí)行再部門根值據(jù)合同呢付款金督額的數(shù)同量，按油審批流嗚程送至挽不同的足項目公愉司或集江團公司貢領導，鋸進行審說批。審酷批權限萄如下：1）項綁目公贏司合鞏同付顯款的媽審批且權限A.古10萬元腦以下——項目公結司總經(jīng)點理B.萌10萬元-2劉0萬元——集團浴公司娘總經(jīng)白理C.替20萬元雷以上——集團輔董事揉長2）集團鳥公司合旺同付款夸的審批白權限A.殿3萬元以姻下（預自算內）/1萬元僚以下尚（預矩算外妙）——財務淋副總稿經(jīng)理B.3櫻~20萬元(預算肝內)/梳1~嫌10萬元（肥預算外從）——總經(jīng)喪理C.2忘0萬元以訪上（預顏算內）/10萬元以爹上（預閃算外）——董事航長Com反pan視yL角ogo1.8房地菜產(chǎn)開球發(fā)企藏業(yè)合諸同的朗檔案黃管理職責擇：由說檔案刮管理就部或察辦公盛室、臭行政錢部負億責（1）每灣一份偏合同糟都必曾須有快一個童編號舊，不拔得重影復或阿遺漏撿。每閃一份蹄合同信包括笛合同卵正本后、副邊本及覆附件升，合伐同文喊本的咳簽收炕記錄秒，合百同分刮批履澤行的猴情況華記錄承，變待更、牢終止醉合同令的協(xié)監(jiān)議（敗包括西文本嘆、電食傳等織），腿均應平妥善乓保管得。（2）檔案訪管理部環(huán)于每月25日前將些該月合婚同簽訂有歸檔情曠況匯總務列表上政報公司割領導。（3）檔案醋管理部乳應將合嶼同分類蘆歸檔，悟建立總膽臺賬。拼具體分瓶類如下1）重媽大合民作合抬同2）建設摩工程類撥合同3）財務欠類合同4）營銷毒類合同5）商刷業(yè)地財產(chǎn)類孔合作聾合同6）其他忽合同Co向mp剛an聲y軍Lo借go1.豈8房地產(chǎn)蠢開發(fā)企破業(yè)合同戰(zhàn)的檔案異管理（4）檔億案管形理部臨對各近類歸吉檔后兩的合南同原肉件、狼復印假件按居類別五分發(fā)丈到相摔關部闊門，額具體震如下殼：財務部成本管理中心工程部施工單位營銷策劃部設計部合同乙方開發(fā)部辦公室檔案管理部工程施工類原件一份原件一份復印件一份原件兩份營銷推廣類原件一份原件一份復印件一份原件一份工程設計類技術咨詢原件一份原件一份復印件一份原件一份原件兩份開發(fā)前期類原件一份原件一份原件兩份復印件一份行政及其他類原件一份原件一份原件兩份復印件一份財務類原件一份原件一份原件兩份租售類原件一份復印件一份原件兩份原件一份Com禽pan激yL林ogo1.優(yōu)8房地咱產(chǎn)開控發(fā)企琴業(yè)合彩同的佩檔案扎管理（5）因工黑作需要犁向檔案詢室或合壓同原件討管理部特門借用處合同復鉆印件時縱，必須初由借用蔽單位負徹責人簽獎字，如隙需借用甩原件還霸需分管銳副總經(jīng)濱理加簽起。借用土合同時撕須在借龍用表中購注明借源用天數(shù)牌、用途楚。檔案浴管理員未或合同揚原件管醫(yī)理部門姿經(jīng)辦人振負責及崇時收回壇借出的觸合同。（6）集華團公虹司各擋部門登、項障目公梳司應禾對合萬同內屯容進車行保蘇密，屬任何土人不雞得擅局自將批合同茄借給該外單識位，爹也不田得泄維露合殖同內盡容。（7）應牧定期蝕將履獨行完透畢或洲不再損履行滅的合渣同有胸關資脾料按作合同饑編號頂整理奪，交蟻檔案賣管理鞋人員遙存檔俘，不膀得隨煮意處乏置、廟銷毀汁或遺肯失。Co梢mp播an霜y夏Lo捏go1.9房地產(chǎn)買開發(fā)企麥業(yè)合同室管理的駝獎懲制貝度房地顯產(chǎn)開冊發(fā)公粱司為兔了規(guī)奪范合滲同管除理工舉作，御由辦踢公室?guī)X制定械和實杏施相詞關的毫獎懲刊制度缸。合同碗管理燈的獎涌懲制皺度包乒括獎語勵制敏度和紀處罰霸制度按。獎勵制干度是為碌了獎勵龍個人或矮單位嚴鞏謹審核病合同內怨容，舉豆報違章茶的行為譯。處罰制半度是為違了懲罰昏在合同霉管理工洞作中出魔現(xiàn)漏洞恥或過錯閥而造成扁公司損煙失的行櫻為。Co螺mp漁an京y到Lo代go合同認管理禍的獎備懲制薪度（1）以下康情況由蠢辦公室攪評定通澆過后予墊以通報西表揚。1）積咳極向目辦公白室反牌饋合持同管隙理工洞作中紋的問飾題，斥并提么出合錫理建面議的凡。2）發(fā)蜘現(xiàn)合稍同范互本或誰已簽塵訂的愿合同炊存在爐漏洞嬸并及饞時向注辦公輔室反使映，仔情況懇屬實彈，避守免給辜公司止可能論造成插損失500汪0元以步下的謠。（2）以愛下情櫻況由臨辦公慈室評看定通倒過后終予以語物質符獎勵1）發(fā)現(xiàn)撕已簽訂頁的合同漲存在嚴棚重漏洞清，或對讀合同管青理工作姐中的違好章行為率及時向他監(jiān)事會妻反映，倉舉報屬營實，避鄙免對公濱司造成婚損失0.情5~駝3萬元的解，增發(fā)尾當月獎終金的50%2）避免究對公司某造成損勉失3~閱5萬元陡的，霜增發(fā)夢當月明獎金古的100廉%3）避世免對遲公司欺造成飛損失5~1四0萬元湖的，長增發(fā)舉當月乖獎金圣的100絹%及年訊度獎償金的50%4）避棍免對肌公司振造成攔損失10萬元州以上澆的，棋增發(fā)逢當月飲及年高度獎湊金的100款%，同燦時晉鳥升工滴資一陰級。Co推mp專an茂y筋Lo紋go合同管孤理的處涂罰制度（1）警告融，對第延一責任責人給予忠警告處翁分1）將撇非合某同范場本作老為合祝同范嫂本送爬會審星的2）會審題單位每設月超過3次不暮參與臉會審無；逾機期會番審或夫當月島逾期更共超進過10個工作陽小時，袋且無正銳當理由繩的。3）丟煮失合貓同會劑審文文本的4）會審更單位在斧會審過句程中因否過錯造什成或可注能造成睜公司損滋失500防0元以下細的。5）其個他在霜合同女管理常工作覽中存已在過疑錯但水情節(jié)稅較輕學微的堵。6）違膝反本竊辦法寨規(guī)定日造成寺或可攜能造匙成公乳司損傳失500嗎0元以下此的。（2）記磁小過雜，并哲扣罰寶第一威責任享人當敞月獎疏金的50季%1）未按兵規(guī)定向覽辦公室別辦理審允批或備短案手續(xù)寧的。2）經(jīng)辦采單位在彈辦理合芽同會審樸時，應襖使用合曲同范本絮而不使遲用的或蠻擅自使役用對方竊提供的焦合同文鴿本的。3）使用自非合同輝范本而裁未按規(guī)本定報批始的4）違垂反規(guī)捏定修漆改非撇選擇透性條爸款的Com秩pan蜓yL柳ogo合同管哀理的處足罰制度5）使用帳錯誤的寄會審表揭以逃避嘩會審審掙批的。6）合活同簽卵章后音不及隨時將肚合同味原件攀及合允同會炮審表炒等資碼料送看檔案律室歸繞檔的7）會毫審單差位在憂會審糕過程嫌中因植過錯毒造成廳或可且能造狀成公碑司損盆失0.5概~3萬元的逝。8）違反被規(guī)定造黑成或可曉能造成陡公司損哲失0.5優(yōu)~3萬元竟的。9）一苗年內甲受到表兩次滲警告保處分脖的。（3）記大忌過，并抬扣罰第鬧一責任鳥人當月涌獎金的100過%1）一份尤合同按爐金額拆貝分為多駁個合同屠以逃避偷監(jiān)控的邁。2）未按描規(guī)定給叮合同簽不章的。3）會新審單紡位在什會審常過程鼓中因壞過錯麻造成伍或可脹能造梨成公鞏司損致失3~渣5萬元逐的。4）違反梁規(guī)定造籍成或可郵能造成男公司損專失3~搬5萬元竭的。5）一年晌內受到橫兩次記和小過處虎分的。Com顯pan我yL聲ogo合同管縣理的處傾罰制度（4）降級黑，對第騰一責任享人給予魚降低行狹政級別售一級處質理，扣層罰當月成獎金100綠%及年縮慧度獎敬金50%1）在合吉同履行鄰過程中模，不認爽真履行胸合同約新定條款凝，導致斷我方違膀約而造窮成損失憶的。2）在合區(qū)同履行音過程中董，不認害真監(jiān)督變對方履迅約情況柏，在對教方違約季時未及偵時報告彩并采取鞠相應措緩施的。3）會充審單袋位在旺會審殖過程探中因各過錯蒸造成觸或可茄能造藍成公坑司損破失5~堡10萬元的保。4）違但反規(guī)根定造歐成公廁司損位失5~黃10萬元滾的。（5）辭罪退，優(yōu)對第鉛一責屋任人狹給予咸辭退賊處理矩，扣暴發(fā)當帖月獎平金及腎年終牽獎金掀，公服司保紅留追鵝討有貼關經(jīng)舉濟損蹦失或活提請辭司法蛛機關夏追究愉其刑唇事責頁任的繼權利頂。1）以斷簽訂槳合同悅為名托抽逃指、騙辟取、計挪用腸、隱講匿、典侵占傍集團省公司勢資產(chǎn)廳的。2）在緩對外準簽訂吸合同伏中，符利用隆職務漆上的禾便利屈，索卵取他啄人財震物或賠者不盼正當?shù)V地收開受他躲人財千物，每為他碑人抹扔去利婆益的揪。Com半pan概yL參ogo合同潤管理隸的處叔罰制怪度3）以度轉貸鄉(xiāng)豐牟利末為目柳的，投套取腎金融門機構紫信貸奮資金蛙后高菌利轉賢貸給滲他人羅的。4）在士對外柳簽訂裁合同邀中，晝以非您法占捉有為啄目的右，騙炎取對蝕方當辮事人減財物熟的。5）會審翠單位在響會審過有程中因裂過錯造隙成或可塔能造成判公司直字接損失時達10萬元聾以上損的。6）其他疲有損公爬司形象幅，對公義司利益非造成嚴格重損害塔的。7）造成買或可能押造成公遮司直接烘損失達10萬元以竟上的。8）出現(xiàn)催工作失革職但拒召不接受粱處罰制插度的。Com肌pan漫yL訊ogo第二章蔬房地產(chǎn)朽開發(fā)合猛同范本律的通用福條款及懷附件合同伶的種子類書面松合同蛛、口巨頭合厭同和接默示飲合同轉移財萌產(chǎn)合同出、完成合工作合糊同和提芒供服務夢合同雙務合熄同和單狠務合同有償瓶合同勒和無獻償合偽同諾成合小同和要嘆物合同主合杜同和饅從合立同要式嚴合同疤和不晌要式輕合同有名合賣同和無只名合同Com貝pan槐yL言ogo合同程的主屢要條櫻款當事知人的逮名稱耳或者圾姓名逐和住尤所標的數(shù)量質量價款結和報和酬履行譽的期亮限、俱地點業(yè)和方挪式違約責伸任解決挎爭議憲的方拍法Com村pan粉yL凳ogo合同的茂主要條奧款第A條頓轉讓服條款未經(jīng)水合同甘其他帽方面的同意妻，任膊何一古方不罰得全閘部或紋部分賤轉讓需其在粥本合欺同項虎下的久權利西和義拒務。第B條劇合同佩終止請條款（1）因合浙同解除完而終止1）由于經(jīng)乙方違欠約造成姑本合同腫不能履加行或不裁能完全用履行的被。2）由苗于甲框方違蘭約造薄成本闖合同消不能屬履行返或不亦能完搜全履頭行的吧。3）合恐同一納方依移據(jù)本叼合同軟規(guī)定赤行使盲解除羨權的4）合同乏終止后久，不妨遮礙一方昂向違約弦方追究惡違約責級任（2）合同竹權利義剛務終止1）本頓合同橡已按與約定晉履行昂完畢館。2）本欲合同忘經(jīng)各頭方協(xié)個商一故致而凳終止狹。3）本合鹿同因一趁方出現(xiàn)孟本條第阿二款的奶違約情集況，另口一方發(fā)港出解除恭合同的武通知。4）法律纖法規(guī)規(guī)劑定終止季的其他恩情形。Com買pan劣yL寬ogo合同的懼主要條弱款第C條販保密淘條款（1）在本就合同訂淘立前、列履行中頂、終止棉后，雙攔方均應貸保護對投方的知伶識產(chǎn)權（2）任何難一方違鵝反上述刊約定，競按10角%支付違證約金或舉按合同得其他方命的實際江損失賠療償。（3）本保舍密條款少具有獨奔立性，嚼不受本成合同終付止或解域除的影查響。第D條造免責拆條款第E條五適用甚法律條駐款第F條拆爭議徐解決條份款第G條扛其他餓條款Com義pan儲yL加ogo第三章角房地右產(chǎn)開發(fā)爽企業(yè)工更程設計幅類常用辣合同范葵本常用葵合同欣范本益可分扛為：工程丈設計根類、凡資產(chǎn)探采購牽類、走工程閃施工巧類、費設備像供貨勇安裝勒類、父營銷劈燕推廣撿類及辨租售偶類等榜常用搖合同乒范本筋。本章截介紹穩(wěn)四類靜合同黃范本灣：1.建筑扯及景林觀設喬計合錄同范悅本2.建筑求工程尿設計僚范本3.建筑工苦程設計慢合同補生充協(xié)議南范本4.裝飾黑工程驚設計元合同寄范本Co竟mp聞an陸y片Lo灑go建筑踏工程醫(yī)類合留同相裁關發(fā)包人匪應向勘察合同捎的承倦包人提供的示依據(jù)文院件和資泄料工程批挨準文件只（復印件）罰，以及味用地（繳附紅線薪范圍）、勘察許僻可等批減件（復迫印件）于；工程網(wǎng)勘察盈任務伶委托星書、塵技術病要求惑和工縮慧作范賊圍的覺地形慮圖、建筑貌總平北面布喜置圖遵；察工作欲范圍巳原有的技廚術資料斷及工程貨所需的奪坐標與降標高資愿料；勘察崖工作懼范圍殊地下肝已有蕩埋藏纖物的炭資料懶（如芬電力匹、電防訊電廢纜、名各種刪管道衡、人竊防設束施、壘洞室爐等）消及具姿體位殺置分侍布圖蜻；其他擁必要名的相懇關資欠料。Co唱mp偵an喚y早Lo灶go發(fā)包械人應向設貞計合窩同的隨承包蜘人提供蛙的文去件和福資料設計依井據(jù)文件纏和資料經(jīng)批準繩的項目櫻可行性榜研究報型告或項始目建議甩書；城市規(guī)親劃許可誦文件；工程勘套察資料筒等。項目吳設計爐要求工程疤的范笨圍和拉規(guī)模環(huán)；限額設侵計的要構求；設計踏依據(jù)溝的標需準；法律、磚法規(guī)規(guī)嚼定應滿恨足的其戶他條件死。Co屠m(xù)p欲an貧y召Lo截go建設匠工程音施工查合同建設工詢程施工厲合同的娛概念和詳特點合同蕩管理雙涉及編的有剪關各掀方對雙方俘有約束煙力的合垮同文件建設工斑程施工約合同示范文本簡用介發(fā)包蔽人和繁承包怕人的義務合同欺的計裕價方呢式工程保磚修Co難mp厲an頌y領Lo款go施工出合同殿文件疏的組福成訂立廊合同櫻時已群形成字的文上件施工兼合同花協(xié)議荒書；中標聞通知班書；投標姨書及泡其附顏件；施工合償同專用醬條款；施工廁合同五通用友條款寫；標準屈、規(guī)誼范及犬有關科技術逼文件姨；圖紙；工程考量清原單；工程報象價單或頂預算書也。合同履說行過程沙中形成勒的文件合同履飯行過程餃中，雙趣方有關鍬工程的詠洽商、爭變更等僻書面協(xié)強議或文帆件也構自成對雙獲方有約為束力的柱合同文倆件，將豪其視為囑協(xié)議書陣的組成升部分。Co蝕mp貨an防y鼻Lo蟲go建設工童程施工特合同示悼范文本材的組成協(xié)議書通用條碎款專用改條款Co糾mp咐an畫y稻Lo走go施工匠合同陵的計奮價方攏式固定混價格腫合同可調價伙格合同成本加維酬金取合同Com此pan侍yL婦ogo正常朱使用允條件帆下的看最低襲保修遼期限基礎丘設施拋工程扒、房西屋建具筑的嫁地基嗓基礎防工程父和主雀體工鋤程，糠為設警計文尸件規(guī)助定的婦該工肺程的蹄合理拆使用體年限透；屋面遺防水癢工程固、有昏防水不要求奮的衛(wèi)黃生間究、房酬間和伸外墻慘面的攔防滲施漏，炊為5年；供熱驅與供女冷系劈燕統(tǒng)，妻為2個采軍暖期余、供乖冷期塞；電氣管謠線、給影排水管好道、設拐備安裝走和裝修果工程，蠶為2年。Co核mp師an配y報Lo搜go工程設赴計工程議設計工程設英計人們興運用科棗技知識推和方法漢，有目父標的創(chuàng)隱造工程息產(chǎn)品構水思和計疊劃的過帆程，幾茄乎涉及默到人類繪活動的教全部領好域。工另程設計聰?shù)慕o用艙往往只菠占到最盞終產(chǎn)品歷成本的趣一小部吧分（8~蠻15督%），然鈔而它對服產(chǎn)品的擋先進性熟和競爭華能力卻醒起著決船定性的刻影響，府并往往襖決定70~廁80%的制造肢成本和堤營銷服撇務成本煮。所以映說工程鐮設計是潔現(xiàn)代工微業(yè)文明將的最重田要的支鏡柱，是戶工業(yè)創(chuàng)容新的核哈心環(huán)節(jié)循，也是虛現(xiàn)代社幫會生產(chǎn)撫力的龍踐頭包括庫：工程勘伍察工程評勘察備是根跳據(jù)建伐設工校程和掙法律臥的要消求，皇查明養(yǎng)、分鉗析、便評價這建設鮮場地齒的地舟質地殃理環(huán)君境特怕征和斥巖土跡工程搭條件尼，編脆制建尋筑工五程勘扒察文諸件的嬌活動工程豬咨詢工程旦咨詢絨是指令運用鏈工程株技術償、科脫學技難術、蚊經(jīng)濟觀管理臥、法糊律法擔規(guī)等問方面膚的知貨識，峰為工只程建另設項盡目決監(jiān)策和產(chǎn)管理捐提供羽的咨臘詢活若動Co災mp徐an劑y阿Lo耍go建筑及數(shù)景觀設神計建筑例設計盈是指鍬建筑娛物在揀建造宮之前寇，設歸計者輩按照伸建筑冠任務枯，把唐施工鋼過程角和使叮用過般程中昂所存平在的速或可綁能發(fā)弓生的浴問題愧，事斯先做廟好通剪盤的柔設想杯，擬趙定好竹解決趣這些律問題蛇的辦什法、伍方案簽，用掩圖紙蓮和文丈件表槽達出穗來。配作為昏備料號、施駱工組申織工森作和嶼各工重種在膝制作咽、建掏造工乘作共捐互相易配合溪協(xié)作嘆的共煌同依裳據(jù)。踐便于異整個清工程齒得以它在擬桌定的橫投資鮮限額揮范圍孕內。迅按照嫩周密惹考慮節(jié)的預席定方起案，限統(tǒng)一返步調隨，順抄利進現(xiàn)行景觀波設計羅是關肅于景咸觀的蘿分析師、規(guī)窄劃布廣局、步設計愿、改刊造、丙管理俗、?？p護和繳恢復舒。即臣：通共過對文有關稅土地烏及一媽切人漿類戶逐外空魚間的騰問題循進行棟科學乞理性艘的分詢析，也設計鉛問題因的解繞決方辨案和翠解決飾途徑柏，并波監(jiān)理萌設計繞的實辣現(xiàn)，擦包括踐景觀狡設計針和景池觀規(guī)萍劃，需是對叛自然僚和人匹文過頌程的殺認識壇協(xié)調腳人與蠻自然丙關系景的過抽程，麥具體丈說是飯為某侵些使今用目磚的安賢排最叔合適大的地蛾方和竟在特課定地資方安鞏排最牲恰當返的土煙地利敞用而遣對這效個特高定地維方的生設計撓就是牲景觀穗設計Co貞mp致an即y惹Lo梢go建筑工耕程設計建筑工還程設計駱是對建要筑造型時、外觀羅的設計監(jiān)，是對另建筑結粒構的設票計，是刪使建筑擋物滿足絞使用功貢能的設燒計。使閃建筑物撫具有外顆部造型束美觀，議功能使溪用，使遺用安全救的設計閘。房地產(chǎn)覺開發(fā)企仿業(yè)作為瞞發(fā)包人患委托設勾計單位與或者個艷人（設紐奉計人）號對開發(fā)輪建設的辟項目進艱行關于擾土建及突安裝方炒面的施柿工圖設歡計是，研需要與滴設計人晚簽訂《建設放工程默設計籠合同》Com宰pan設yL蓋ogo第一條兵本顧合同簽吃訂依據(jù)第二旬條聚設芒計依污據(jù)第三盒條稈合顧同文發(fā)件的鉗優(yōu)先甚次序第四條嗽合排同設計析項目的陽名稱、凈規(guī)模、潑階段、狀投資及扭設計費廟用等內代容第五鑄條桿雙勉方商示定合詢同設蜓計費培用第六島條莊雙讀方責損任第七歇條咸違遙約責昌任第八兩條簽保窯密條嚴款第九偵條汪免藥責條客款第十課條昨法燒律適都用條革款第十一上條逼爭議解忽決條款第十二若條自其他條耗款Co摧mp制an齡y捉Lo揚go建筑工演程設計慈合同補紫充協(xié)議穗范本補充協(xié)孫議是只洗由于簽筋訂合同積的任一陷方提出雞變更合墊同的要包求，經(jīng)方合同各穴方協(xié)商繡一致后木簽訂的愧協(xié)議書瘦，與原狹合同同黑樣具備煌法律效父力。制定鏟補充仁協(xié)議遷的一否些情屑形：1實際設證計費與糾估算設友計費出葬現(xiàn)差額銜，雙方凡另行簽呼訂補充鈴協(xié)議2發(fā)包人痰變更委藏托設計休的項目墊、規(guī)模翠、條件架或因提電交的資鐵料有誤餃，或提迅交資料音做較大消修改，幼以致造示成設計丙人設計脖需返工便，雙方穩(wěn)需另行男協(xié)商簽途訂補充兩協(xié)議3發(fā)包叔人要腎求設票計人卡派專雞人留歉駐施寶工現(xiàn)怠場進耍行配走合與校解決少有關她問題尖，雙膀方應敵另行豬簽訂找補充既協(xié)議蚊或技請術咨商詢服吩務合春同4合同未鑒盡事宜仙，雙方唯可以簽經(jīng)訂補充阻協(xié)議Co燙mp注an不y悼Lo靜go裝飾工舌程設計奮合同范貍本裝飾陣設計姥是指芹對一五定的鞋建筑剝物或屬室內或空間蛛進行烤先設擇計后慣裝飾較的一曲種施待工活工動裝健飾設跪計是曠指對罰一定鎮(zhèn)的建系筑物話或室擔內空均間進說行先遵設計紫后裝廊飾的喂一種童施工鉗活動裝飾設計娛的任肯務要瓦達到陵建筑示物本停身的抹使用惜功能響，合支理提紋高室卻內環(huán)楊境的顯物質比水準衣，使款人從利精神券上得尊以滿脾足，裳提高士室內莫空間識的生較理和變心理雀環(huán)境椒質量到?，F(xiàn)代室內銳裝飾盜設計役應運庭用現(xiàn)回代科禍學技掀術法價則和暴美學音規(guī)律萍，尤噸其是居住野建筑要從浸適用見和經(jīng)砍濟的迅原則古出發(fā)興，力順求室搬內空握間布史局合請理，詞通風晴采光恭良好且，利稠于家具陳設液布置眨等，淺用較銷少的縱人、磁財、翁物創(chuàng)師造出趕理想回的室鏟內環(huán)定境，字以提截高物石質生受活水突準?？赐瑫r迷，還吵應遵岸循美遼學法混則，騰創(chuàng)造辣出一獵個富顯有個飲性而貼且優(yōu)助美的頃室內扁環(huán)境省，充憂分表躁現(xiàn)不選同功能能空謠間和岔使用粘對象倍的精果神內令涵Com妥pan戚yL款ogo裝飾輛工程鉛設計祝的精始髓是一個姻人，傅是一個穿設計者盤，具有澆豐富的種知識、呼高度的純藝術修帳養(yǎng)和解各決實際翠總體問贏題的能嗓力，才工能使室夜內設計伏達到舒速適化、假科學化室和藝術悼化的境妹界Co漲mp虹an煤y俱Lo鵝go裝飾癥風格1.古典斤風格(豪華富婆裕)2.樸素沸風格(隨心所播欲)3.精致乒風格(高貴厭莊重)4.自然姿風格(藝術化)5.輕快餓風格(豪爽嗚大方)6.柔和羅風格(平穩(wěn)獨甲立)7.優(yōu)雅風惜格(恬靜溫己柔)8.都市建風格(獨立個番性)9.中式秋風格(復古)10.現(xiàn)代簡熊約風格11.歐式溫古典情風格12.地中海歸風格13釘.田園風甩格Co紐奉mp香an踏y珠Lo練go第四竭章腔房地溫產(chǎn)開制發(fā)企畏業(yè)資顯產(chǎn)采凝購類手常用宣合同賓范本房地始產(chǎn)開朵發(fā)企獄業(yè)進鉗行資軌產(chǎn)采堪購時限，企皇業(yè)以納采購深放的鏈身份莖與各枯種產(chǎn)襯品的濱供應窗商簽橋訂采尚購類濫合同愁。由籍于開耗發(fā)企古業(yè)選躺擇采喂購的卵形式騰以及成對于繭采購陡資產(chǎn)面的類盤型各撤不相萄同，加因此選開發(fā)占企業(yè)速需要蛋根據(jù)辱實際屈情況戒制訂敞不同趟的合湖同范貞本Com峰pan抵yL侄ogo一、衫什么光是采囑購采購襲（pu謹rc遲ha熊si磨ng），唐是指辣企業(yè)記在一陽定的叉條件慮下從污供應客市場壯獲取宇產(chǎn)品?；蚍蟿兆髦逓槠髽I(yè)滔資源，秩以保成證企條業(yè)生滑產(chǎn)及獵經(jīng)營加活動絹正常脆開展曉的一未項企業(yè)移經(jīng)營活動柏。是抖指個縱人或塊單位吩在一歡定的盆條件祝下從藏供應若市場炎獲取懷產(chǎn)品昂或服昨務作菊為自緒己的禮資源領，為為滿爺足自鉤身需什要或痰保證緊生產(chǎn)腹、經(jīng)番營活仰動正弓常開孩展的紐奉一項腿經(jīng)營許活動透。是敬指通歉過交神換獲架取物捎料和病服務輸?shù)馁徏Z買行貓為，咸為企業(yè)經(jīng)褲營在合適是的時間放、地點忘、價格餅獲取質賓量、數(shù)歇量合適殊的資源銜。采購磁可分為各直接采山購和間旺接采購溉。Co幼mp伐an英y箭Lo賓go1.采購的旁形式可播以分為村供應商始長期合反作形式街或進行邁一次性直合作的從形式2.采購資唯產(chǎn)的類乘別主要燙分為固爺定資產(chǎn)算、低值粱易耗品歌、工程寒材料、字辦公用避品或工座程設備為定做采澡購A.固定屑資產(chǎn)盟是指御企業(yè)特使用爽期限蹲超過1年的房俯屋、建廣筑物、衣機器、扮機械、猾運輸工怖具以及北其他與創(chuàng)生產(chǎn)、搏經(jīng)營有紛關的設釘備、器段具、工涂具等B.低值岔易耗朱品是揪指勞過動資概料中嗚單位債價值湖在10元以水上、20蛾00元以下棗，或者啞使用年校限在一厲年以內尤，不能莫作為固乞定資產(chǎn)企的勞動泰資料。蘆它跟固定債資產(chǎn)有相屑似的幼地方逆，在逢生產(chǎn)來過程闊中可計以多惑次使太用不碎改變澇其實趣物形博態(tài)，少在使汗用時毒也需列維修酸，報蹤蝶廢時灰可能強也有燥殘值壞。由慢于它篩價值扭低，謙使用治期限飄短，難所以吳采用濫簡便支的方感法，役將其番價值援攤入產(chǎn)品成匯本Co掛mp贏an貞y故Lo售goC.工程腫材料范是只宰在工右程計零劃、魚建造架和維僵修整蒜個工汗程建擠筑中虹所需湊要的養(yǎng)材料D.辦公普用品步就是息指1.文具灣事務綁用品2.辦公豈耗材3.日雜百蜂貨4.辦公設估備5.辦公家挑具6.財務用桌品E.工程設樸備eng何ine五eri簡ng民fac框ili畫ty指正地在籌骨劃建自設中哨的某著一工證程項肝目或勞某一痛項目樂所涉塵及的菊各種液設備勇，包計括：唯基漆本建您設項柜目中它的設待備（隙新建棚的或驅擴建俊的）階；企填業(yè)技冒術改落造中神的設沃備；垮某量些廠材商或戲單位克（國銜內、墾國外捕）為餡了自倚己使錯用或宿商業(yè)園需要趴而采拳購的灶設備Com選pan謎yL趣ogo4.恥1長期申合作車資產(chǎn)組采購詞合同考范本第一免條、杯合同攔標的合同標高的是合上同法律易關系的挎客體，然是合同端當事人盈權力和勾義務共膝同指向灰的對象紹。標的坐是合同餐成立的壓必要條稍件，是渴一切合間同的必禍備條款課，沒有教標的，舞合同不況能成立康。標的挽條款必兩須清楚哈的寫明行標的名芬稱，以葬使標的溜特定化垮，從而河能夠界討定權利是義務。合同助標的是多種條多樣的島，一般涼有四類弟：一是友有形財類產(chǎn)，指柜具有價趟值和使級用價值沃并且法霜律允許存流通的萌有形物竹，如生浮產(chǎn)資料鵲與生活今資料、策貨幣和憑有價證氣券等；烤二是無晚形財產(chǎn)泄，指具牙有價值埋和使用貼價值并流且法律痛允許流賓通的不寬以實物囑形態(tài)存賊在的智龜力成果惹。三是左勞務，順指不以掘有形財辮產(chǎn)體現(xiàn)岡其成果肌的勞動萄與服務抄，如運即輸合同好中的運振輸行為硬，委托梯中的代漢理、行哥紀、居脊間行為絡等；四格是工作宏成果，顯指在合同履魄行過程巧中產(chǎn)巧生的誓體現(xiàn)壺履約爛行為叢的有落形物憂或無粱形物Com轉pan庸yL糕ogo第二條漠、合同偵價款同比例游下調；包干奔價格學（包吸干價壤：一頁種為失總價嘉包干燈，也零稱為六一口介價，輛固定牌合同謠價；座另一欠種是飲單價藏包干尋。這臨兩種躺形式樹的目派的是溝建設輕單位秩為了壩簡化松管理進程序宏，便篇于控你制成貓本和于結算任）第三裁條、爭質量羨、技泥術標儀準第四條縣、乙方久承諾第五繼條、知保修逮條款保修，消是廠商刪向消費請者賣出篇產(chǎn)品時溜所提供卡的一項囑售后服峽務。主勾要出現(xiàn)院在電子厭電器產(chǎn)巡壽品、交災通工具負、機械陽、建筑識產(chǎn)品等考產(chǎn)品之梯中。具零體是指昌消費者待向廠商確購買商懼品(產(chǎn)品)的同時基從廠商翠處得到感的一種龜服務,該服番務是竭指廠慚商針燈對該炕產(chǎn)品拴在一淺定期夢限內鏟因產(chǎn)辛品質拒量問綱題而休出現(xiàn)圖的故創(chuàng)障提節(jié)供免猶費維煙修及油保養(yǎng)芳的服杏務，粉但要脾取所干需零梳件的垃成本葡費Com朋pan犯yL期ogo第六帖條、紀產(chǎn)品糾包裝辣標準包裝藝標準析是指當為保悲障物眉品在征貯存芳、運輸輸和妨銷售蠻中的跑安全陸和科災學管歪理的乖需要允，以沖包裝占的有刑關事抗項為啊對象扒所制竿定的爹標準拌。而借產(chǎn)品潑包裝躲標準胖是指殿在生高產(chǎn)技悼術活烘動中報，對杰所有雷制作餐的運當輸包鞏裝和覆銷售狼包裝安的品覽種、季規(guī)格靠、尺覽寸、碑參數(shù)業(yè)、工凝藝、序成分鬧、性余能等慈所做吳的統(tǒng)傳一規(guī)蹤蝶定。割產(chǎn)品獎包裝皆標準腐是包熟裝設述計、幟生產(chǎn)放、制諷造和風檢驗浴包裝甘產(chǎn)品地質量侮的技生術依瓦據(jù)。震目芒前，速我國學的產(chǎn)桌品包耳裝標被準主攜要包惜括建柜材、靜機械蘆、電盆工、委輕工魂、醫(yī)淚療器古械、徑儀器尤儀表柳、中通西藥宇、食廳品、評農(nóng)畜饞水產(chǎn)可、同亦電、碧軍工篩等14大類第七色條、欠交貨犯時間央、地軋點和莫運費胸承擔交貨卷日期無前貨萄物的班毀損鍬、滅泳失風象險及趙有關要的管摘理費救用由佳乙方皆自行郊承擔Com吳pan午yL單ogo第八條飽、驗收慣標準和拉方法驗收：債按照一披定標準兇進行檢句驗而后霸收下，建筑調工程在施工賀單位自頌行質量累檢查評從定的基肌礎上，襲參與建排設活動遺的有關嚷單位共目同對檢恨驗批、強分項、撒分部、它單位工轟程的質漲量進行攔抽樣復嗓驗，根劈燕據(jù)相關棟標準以絲式書面形擦式對工槍程質量械達到合掠格與否裝做出確持認。初驗時耗間與初杯驗的主僚要結論狂以及試佳運行情兇況（應先附初驗浪報告及虧試運轉罪主要測最試指標敞，試運天轉時間庸一般為3—6個月顫）第九條叢、提出浮異議的孫時間和此方法第十撿條、餐付款進方式棟及期步限第十一復條、履緒約定金Com薄pan濟yL田ogo第十二喚條、違慎約責任第十著三條宵、轉山讓條牙款第十欠四條常、合調同終擦止條汽款第十俯五條至、保聽密條射款第十六桌條、免勝責條款第十七影條、法顏律適用須條款第十八頁條、爭澆議解決丹條款第十九掩條、其綁他條款Co倆mp瓶an賽y振Lo工go4.2一次果性合茂作資嗚產(chǎn)采擠購合亡同該合同繁范本適傲用于房曬地產(chǎn)開撓發(fā)企業(yè)倍與供貨龍商采取痕一次性被合作方煉式時，眨一般對汁于辦公男用具（勵復印機脅、打印雅機、電緒腦等）全、工裝廟等采取貸一次性賀采購并備供貨的除合同凡穗是的時懷候采用樹。該合塑同范本陰與長期春合作資欲產(chǎn)采購尾合同范趨本的區(qū)停別在于朵合同的協(xié)價款的典確定和造付款方謊式以及微附件部脆分。另例外，由療于是國譜王沒有肢任何合的作記錄成的一次濟性合作喘方式，尤對于提涌供貨物量的服務該質量、煙服務范薯圍及技啟術標準米各有不毒同，所痛以需要紛在附件糖部分詳盤細說明暗。Co個mp漂an劑y耍Lo閘go4.3資產(chǎn)定燥做合同鋒范本房地懷產(chǎn)開傭發(fā)企庫業(yè)在續(xù)資產(chǎn)破采購嚴是，派又是志對某齡些產(chǎn)造品需叔要按脫實際構情況蔬進行柿定做渣。開飯發(fā)企餅業(yè)作株為定滋作方窗與承棟攬方媽簽訂騙資產(chǎn)角定做約合同酬，設灶定相殼應條璃款。稼該合址同范掀本適曲用上弊述情狐況。Com間pan塌yL膨ogo4.貝4工程蚊施工虜材料湊采購姻常用岸合同檢范本工程岸施工粒材料愿的采演購需族要簽掘訂獨移立的舍合同疏，因撿為采憑購的衣各種胡工程狠材料姜的質誦量要脫求和秋技術忘標準驚不同菠。除鑒此之俊外，萬建設烈、施刪工和祖供應隸是三款個不鉆同的犧單位找，因丟此一晌般需盯要簽犧訂三剩方合稱同。Co躍mp眨an源y頃Lo驚go一：宋鋼材驚采購灑合同爭范本二：泡商品戴混凝每土采黃購合共同范劍本商品受混凝習土：難是指小由膠纏凝材延料將甲集料泥膠結瓜成整陰體的鳴工程殘復合束材料唉的總普稱。是由水頃泥、骨挎料、水存及根據(jù)梁需要摻燒入的外旺加劑、翠礦物摻道合料等帶組分按肌照一定義比例，態(tài)在攪拌循站經(jīng)計剝量、拌好制后出迷售并采鄭用運輸頌車，在典規(guī)定時聰間內運藏送到使支用地點注的混凝殃土拌合陶物Com洽pan鄙yL袖ogo混凝土區(qū)的強度混凝土肚是脆性快材料,沒有挖屈服蘿點,也就沒杰有屈服凝強度.只有訪抗壓叫強度異、抗千彎強繼度和局抗拉忽強度觀的標炸準根據(jù)狀有關憶標準草規(guī)定煮，混爛凝土盆強度灰等級草應以泡混凝歉土英鎮(zhèn)文名折稱第擱一個某字母雨加上錄其強堂度標也準值兼來表擱達。顧如C2健0、C3籠0等Co拼mp浩an猛y晃Lo窩go坍落度測定混珠凝土拌拌和物和送易性的猾一種指秤標，用務拌和物紐奉在自重頸作用下槳向下坍裹落的高弄度表示坍落圣度是寇指混宰凝土內的和易脖性，具體當來說就懇是保證僑施工的球正常進尖行，其尼中包括龜混凝土可的保水治性，流剖動性和較粘聚性崖。和易性勤是指混庭凝土是挑否易于爬施工操繳作和均觸勻密實泊的性能阻，是一喉個很綜胸合的性襯能其中桑包含流濕動性、碰粘聚素性和保座水性。跳影響和譯易性主滾要有用畜水量、殃水灰比膊、砂率咸以及包左括水泥扣品種、渡骨料條傍件、時館間和溫獸度、外廢加劑等陪幾個方耽面。坍落妖度的暫測試腳方法吉：用泊一個催上口10檢0m飯m、下態(tài)口200拉mm、高300賭mm喇叭移狀的咱塌落田度桶,灌入混絡凝土后麗搗實,然后育拔起散桶,混凝土灣因自重妙產(chǎn)生塌溫落現(xiàn)象屠，用桶聰高(3軍00甲mm對)減去塌祥落后混鋼凝土最是高點的橫高度，語稱為塌野落度.如果差必值為10協(xié)mm程,則塌落碎度為10Co醋mp輩an所y煎Lo李go第五萄章葬房地斥產(chǎn)開留發(fā)企茶業(yè)工污程施億工類股常用遞合同房地鄉(xiāng)豐產(chǎn)開著發(fā)企婚業(yè)對等開發(fā)烤項目各的工賽程施想工實英行的浮是委咐托承揭包責拐任制凳，也淺就是夠該開鍛發(fā)企錘業(yè)委方托一體家總綠的施坡工單釣位對跪建設拒工程楊開展愁整體布建設聾工程市的具柱體施直工。朋除此疲之外辮，開兼發(fā)企愈業(yè)委伏托專雀業(yè)的事機構包對項滔目的橫某些臉方面歪進行銷勘察合或施歪工，撒如工身裝工驚程、惕市政員配套銷設施葵施工萍、交憑通設鑼施施蚊工以學及綠沒化工碌程施自工等杜。同收時為犬了監(jiān)貪督施理工單瞎位的屠工作惰，房趁地產(chǎn)決開發(fā)圈企業(yè)優(yōu)一般禁委托貨監(jiān)理癥單位房誠對施淺工方正的工孟作進芝行監(jiān)毒管。到本章啦主要央介紹荷房地攤產(chǎn)開社發(fā)企卵業(yè)在川建設賀工程沈施工六方面杠所涉族及到您的常灑用合經(jīng)同范弦本。Co棋mp華an彈y妨Lo酷go5.1房屋拆家遷安置望補償合和同范本房屋拆截遷：房昨屋拆遷召，是指陷因國家猛建設、城市干改造、整敏頓市舊容和壞環(huán)境漫保護產(chǎn)等需迷要，樓由建旺設單汗位或夏個人吳對現(xiàn)獵存建踢設用犯地上并的房吩屋進會行拆樹除，猛對房凍屋所滾有者桶或使件用者該進行蝦遷移編安置部并視筋情況印給予礎一定比補償美的活另動Co確mp恨an描y例Lo源go拆遷扛補償劇安置茂：在屠政府瘋部門晝批準擺的建耗設用遭地上若進行饅房地真產(chǎn)開娘發(fā)需誼要辦販理的土地征邊用、建筑騎物拆除仍、居民遵動遷和騙勞動力橡安置等其項工作獲。本項啊工作贊應在右開發(fā)剖項目吼正式媽開工遭之前投的前箱期準會備工敘