辦理貸款委托書(shū)

辦理貸款委托書(shū)辦理貸款托付書(shū)【一】

托付方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

身份證號(hào)碼：

代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲方自愿將坐落于區(qū)的房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)托付乙方幫助辦理個(gè)人住房貸款并保證供應(yīng)的信息真實(shí)有效。產(chǎn)權(quán)清楚，無(wú)爭(zhēng)辯，無(wú)糾紛，無(wú)抵押。

該房屋基本狀況：房屋性質(zhì)：，全部人，房型，房齡約年，朝向，樓層層，總層數(shù)層，結(jié)構(gòu)，面積(建筑/使用)平方米，配套設(shè)施。

甲方托付乙方為該房屋辦理形式貸款。甲方申請(qǐng)貸款金額為人民幣萬(wàn)元(大寫(xiě))，貸款年限為年。(貸款額度與貸款年限以銀行最終審批結(jié)果為準(zhǔn))

貸款商定：

一、雙方責(zé)任

甲方責(zé)任：

1、甲方自愿托付乙方對(duì)該房屋供應(yīng)幫助房屋服務(wù)。并且自愿托付乙方將該房屋到貸款銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估。

2、甲方須保證供應(yīng)的各種材料與證明是真實(shí)、牢靠、合法、有效的。如貸款銀行、房管局等相關(guān)部門(mén)調(diào)查其所供應(yīng)材料、證明內(nèi)容不屬實(shí)或其資信不夠造成的貸款未果，甲方需要擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，乙方所收取服務(wù)費(fèi)不予退還。

3、甲方須根據(jù)商定按時(shí)到指定銀行辦理貸款手續(xù)，否則貸款延期責(zé)任由甲方擔(dān)當(dāng)。

4、甲方須根據(jù)商定向乙方支付托付服務(wù)費(fèi)。

5、甲方需要按規(guī)定支付銀行要求的其他費(fèi)用，如保險(xiǎn)費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用等。甲方貸款辦理期間如遇銀行政策調(diào)整，甲方應(yīng)按調(diào)整后的政策執(zhí)行。

6、甲方因供應(yīng)虛假資料或不真實(shí)交易而引發(fā)的經(jīng)濟(jì)糾紛、乙方有權(quán)追求其法律責(zé)任并按情節(jié)輕重要求賠償。

7、甲方必需嚴(yán)格履行本托付書(shū)及與銀行簽訂的個(gè)人房屋抵押、借款合同。

8、甲方應(yīng)幫助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、銀行貸款及抵押登記等相關(guān)手續(xù)，如因甲方導(dǎo)致上述手續(xù)辦理不暢，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。

9、若因甲方緣由單方導(dǎo)致本協(xié)議不能有效、按時(shí)、連續(xù)履行，該房屋貸款辦理過(guò)程所產(chǎn)生的一切費(fèi)用及損失由甲方擔(dān)當(dāng)，乙方所收取托付服務(wù)費(fèi)不予退還。

乙方責(zé)任：

1、甲方供應(yīng)的各種材料及個(gè)人信息，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管，如有丟失，乙方將擔(dān)當(dāng)其相應(yīng)的責(zé)任。

2、乙方不得惡意使用甲方供應(yīng)的各種材料及個(gè)人信息，如有，乙方將擔(dān)當(dāng)其相應(yīng)的法律責(zé)任。

3、若因乙方緣由單方導(dǎo)致本合同不能有效、按時(shí)、連續(xù)履行，乙方將退還所收取的托付服務(wù)費(fèi)。

4、乙方應(yīng)嚴(yán)格履行本托付書(shū)，幫助甲方辦理該房屋貸款事宜。

(如遇不行抗力因素或因政府政策調(diào)整等導(dǎo)致本托付書(shū)不能連續(xù)履行或履行不必要時(shí)本托付書(shū)則自動(dòng)解除，雙方互不擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。)

二、托付費(fèi)相關(guān)商定

1、甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的貸款托付服務(wù)費(fèi)(按實(shí)際貸款額的%為托付服務(wù)費(fèi))與房屋評(píng)估費(fèi)(總房值的%)交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。(若甲方有需要乙方為其墊資，則乙方收取甲方的墊資費(fèi)用為墊資數(shù)額的%)，甲方予簽訂本托付書(shū)時(shí)向乙方交納托付服務(wù)費(fèi)。

2、甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的評(píng)估費(fèi)(總房值的%)交予乙方，并供應(yīng)各種相關(guān)證明與證件。其余的托付服務(wù)費(fèi)(實(shí)際貸款額的%)于該房屋審批之后的三天內(nèi)交予乙方。

三、商定的其他事宜或補(bǔ)充

經(jīng)乙方核實(shí)確認(rèn)并且同意后簽字

乙方簽字(蓋章)：

經(jīng)手人：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

年月日

辦理貸款托付書(shū)【二】

托付人：______，_____(性別)，______年__月____日誕生，住址________________________________________，公民身份號(hào)碼：_________________。______，_____(性別)，______年__月____日誕生，住址________________________________，公民身份號(hào)碼：_________________。受托人：年月日誕生，住址：，。_______路____號(hào)___(建筑面積：_________平方米，房屋全部權(quán)證編號(hào)：沈房權(quán)證____字第_______號(hào)，登記卷號(hào)：________)房產(chǎn)的全部權(quán)人，現(xiàn)因我們有特別緣由無(wú)法親自到場(chǎng)，特托付全權(quán)代替我們辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的如下事項(xiàng)：

1前還款的一切手續(xù)，領(lǐng)取注銷(xiāo)抵押憑證并，產(chǎn)抵押部門(mén)(或擔(dān)保部門(mén))辦理該房產(chǎn)的抵押注銷(xiāo)手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件;

2、代為簽署《房屋抵押合同》，代為到房產(chǎn)抵押部門(mén)辦理該房產(chǎn)的抵押手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證、領(lǐng)取抵押后的`《房屋全部權(quán)證》及簽署相關(guān)法律文件;

3、到房產(chǎn)抵押部門(mén)辦理該房產(chǎn)的抵押注銷(xiāo)手續(xù)及簽署相關(guān)法律文件;

4、領(lǐng)取上述注銷(xiāo)抵押后的《房屋全部權(quán)證》;

5、簽署《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，代為辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)交易、更名、過(guò)戶、查檔等與出售上述房產(chǎn)有關(guān)的一切事宜;

6、受托人有權(quán)代替托付人回答上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(或抵押)登記詢問(wèn)筆錄并代替原房主簽署房產(chǎn)承諾書(shū);

7、如上述房產(chǎn)地址、面積與實(shí)際不符，受托人有權(quán)代為辦理更改并領(lǐng)取地址、面積更正后的《房屋全部權(quán)證》、《契證》;

8、代為辦理該房產(chǎn)《土地使用證》的更名手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

9、代為到當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門(mén)交納該房產(chǎn)交易時(shí)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)并在契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅、印花稅等稅費(fèi)單上簽字確認(rèn)，同時(shí)辦理、領(lǐng)取該房產(chǎn)的《契證》;

10、代為辦理(或放棄)該房產(chǎn)二手房資金監(jiān)管的一切手續(xù)并簽署相關(guān)法律文件;

11、代為辦理該房產(chǎn)《房屋全部權(quán)證》、《契證》、《土地使用證》的掛失、補(bǔ)辦手續(xù);

12、代為辦理該房產(chǎn)室內(nèi)的水、電、煤氣、有線(數(shù)字)電視、寬帶網(wǎng)、電話、物業(yè)、采暖等配套設(shè)施更名手續(xù);

13、代為幫助買(mǎi)房人辦理該房產(chǎn)的銀行交易貸款(或住房公積金貸款)手續(xù)，并幫助買(mǎi)房人到房產(chǎn)抵押部門(mén)(或擔(dān)保部門(mén))辦理該房產(chǎn)的抵押(擔(dān)保)手續(xù)、領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證及簽署相關(guān)法律文件;

14、代交各種費(fèi)用、代為開(kāi)立銀行放款賬戶、代為收取銀行放款、代為收取售房款;

15、上述房產(chǎn)如遇動(dòng)遷，受托人有權(quán)代替托付人辦理該房產(chǎn)的動(dòng)遷(回遷)手續(xù)及相關(guān)事宜、代為簽署《拆遷協(xié)議》、代為開(kāi)立銀行賬戶并領(lǐng)取動(dòng)遷補(bǔ)償款。

16、代為到房產(chǎn)部門(mén)辦理該房產(chǎn)非金融抵押的一切手續(xù)并簽署相關(guān)文件;

17、有關(guān)上述房產(chǎn)出售的未盡事宜，受托人可以全