商業(yè)物業(yè)管理合同

商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議委托方(以下簡稱甲方)：法定代表人：住宅地：聯(lián)系電話：受委托方(以下簡稱乙方)：xx信潔物業(yè)管理有限公司法定代表人：盛峰住宅地：章丘明水經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)山水泉城南城東門聯(lián)系電話據(jù)關(guān)于法律，法規(guī)，在自愿，平等，協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲方將_______(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。第一條：乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙各方均應(yīng)履行本協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條物業(yè)基本狀況此物業(yè)坐落于___市____街__號__層，建筑面積__平方米(實(shí)際面積高于或者低于協(xié)議規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。該房屋的土地證證書編號：______，房產(chǎn)證證書編號：______房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為____結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本協(xié)議的附件。第三條委托管理事項(xiàng)房屋建筑共用部位的修理修繕，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。共用設(shè)備，設(shè)備的修理修繕，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中心空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)備設(shè)備，電梯等。公共設(shè)備和附屬建筑物，構(gòu)筑物的修理修繕，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5，xx與車輛停放秩序的管理。保持公共秩序，包括平安監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料文件資料資料文件資料文件資料。第四條物業(yè)費(fèi)用及支付方式：1．甲方按年于每年__月__日前一次性向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用___元人民幣(___元)此費(fèi)用包含第三條所列所有委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)備的修理修繕養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時(shí)，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。2．甲方應(yīng)嚴(yán)格依照以上條款要求的支付方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消協(xié)議，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的所有經(jīng)濟(jì)損失均由甲方自行承擔(dān)。第五條委托管理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至__年_月_日止。第六條甲方權(quán)利義務(wù)隨時(shí)檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行狀況;及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)甲方及時(shí)向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)7日內(nèi)交給乙方。及時(shí)與乙方溝通本協(xié)議執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。關(guān)心乙方做好物業(yè)管理工作和宣揚(yáng)教育，文化生活;第七條乙方權(quán)利義務(wù)依據(jù)關(guān)于法律，法規(guī)及本協(xié)議的商定，制定物業(yè)管理方案;選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的關(guān)于規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時(shí)，書面告知關(guān)于限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;對本物業(yè)的公共設(shè)備不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報(bào)關(guān)于部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;第八條違約責(zé)任1，甲，乙各方同意在協(xié)議執(zhí)行期內(nèi)，因不行抗力致使房屋毀損，滅失的，協(xié)議終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。2，甲，乙各方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，協(xié)議終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。①該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯(cuò)原因而依法被政府提前收回的;②該房屋因社會(huì)公共權(quán)益或城市xx需要被依法征用或拆遷的;3，甲，乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議關(guān)于條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的所有損失。第九條附則1，甲，乙各方在簽署本協(xié)議時(shí)，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清晰明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2，甲乙各方就履行協(xié)議及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3，本協(xié)議未盡事宜，各方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的所有協(xié)議如與本協(xié)議有沖突之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。4，本協(xié)議經(jīng)各方簽字蓋章后生效。協(xié)議連同附件一式肆份，具有同等法律效力，甲，乙各方各執(zhí)貳份。甲方(簽章)：乙方(簽章)：