衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房項(xiàng)目申請立項(xiàng)可研報告

吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告PAGEPAGEII吉安縣（鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)）衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告

目錄TOC\o"1-3"\h\u第一章總論 11.1項(xiàng)目概況 11.1.5總投資及資金來源 11.2編制依據(jù)和范圍 21.3結(jié)論與建議 3第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性 42.1項(xiàng)目背景 42.2建設(shè)的必要性 52.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性 7第三章建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目場址及建設(shè)條件 83.1建設(shè)依據(jù) 83.2建設(shè)原則 83.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 83.4項(xiàng)目場址 93.5建設(shè)條件 9第四章工程方案 134.1設(shè)計指導(dǎo)思想與原則 134.3結(jié)構(gòu)設(shè)計方案 144.4給排水工程 164.5供電工程 184.6弱電工程 204.7采暖空調(diào)工程 214.8污水處理方案 21第五章環(huán)境保護(hù)和水土保持 235.1環(huán)境影響分析 235.2水土保持 30第六章節(jié)能節(jié)水 316.1節(jié)能 316.2節(jié)水 32第七章勞動安全衛(wèi)生與消防 337.1勞動安全衛(wèi)生 337.2消防 34第八章項(xiàng)目招標(biāo)方案 368.1招標(biāo)依據(jù) 368.2招標(biāo)工作原則 368.3招標(biāo)范圍 368.4招標(biāo)方式 378.5招標(biāo)基本情況表 37第九章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度 399.1項(xiàng)目管理 399.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度 40第十章投資估算與資金籌措 4210.1投資估算依據(jù) 4210.2投資估算 43第十一章效益分析 4511.1經(jīng)濟(jì)效益 4511.2社會效益 45第十二章結(jié)論與建議 4712.1結(jié)論 4712.2建議 47第一章總論1.1項(xiàng)目概況1.1.1項(xiàng)目名稱及承辦單位1、項(xiàng)目名稱吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目2、承辦單位承辦單位：吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院3、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建4、項(xiàng)目建設(shè)單位概況：（1）鳳凰鎮(zhèn)衛(wèi)生院鳳凰鎮(zhèn)于距縣城5公里，面積約15平方公里。全鎮(zhèn)轄13個村委會、1個居委會，人口1.7萬人，設(shè)村衛(wèi)生所13個，鄉(xiāng)村醫(yī)生13人。鳳凰衛(wèi)生院坐落于鳳凰鎮(zhèn)105國道旁，占地面積38.4畝，內(nèi)設(shè)內(nèi)、外、兒、婦、中醫(yī)科、中、西藥房、B超室、檢驗(yàn)室、放射室等各種臨床及居住科室；全院在崗職工22人，其中中級資稱5人，臨床醫(yī)師6人，護(hù)理人員8人，醫(yī)技人員3人。醫(yī)院床位開放15床；擁有B超、200毫安X光機(jī)、全自動化生化儀、全自動化血球儀等各種設(shè)備；能開展剖宮產(chǎn)術(shù)、闌尾切除術(shù)、斜疝修補(bǔ)術(shù)等各種手術(shù)。橫江鎮(zhèn)衛(wèi)生院橫江衛(wèi)生院坐落于橫江鎮(zhèn)人民街6號，占地面積300平米，建筑面積2533平方米，內(nèi)設(shè)內(nèi)、外、兒、婦、中醫(yī)科、中、西藥房、B超室、檢驗(yàn)室、放射室等各種臨床及居住科室；全院在崗職工28人，其中主治醫(yī)師5人，主治中醫(yī)師2人，主管護(hù)士2人，護(hù)士4人，醫(yī)技人員2人。醫(yī)院床位開放20床；擁有B超、200毫安X光機(jī)、全自動化生化儀、全自動化血球儀等各種設(shè)備.油田鎮(zhèn)衛(wèi)生院油田衛(wèi)生院是一所于1957年2月成立的非營利性居住衛(wèi)生機(jī)構(gòu)，擔(dān)負(fù)著全鎮(zhèn)2.3萬人口的居住衛(wèi)生、預(yù)防保健及公共衛(wèi)生的工作，衛(wèi)生院編制床位35張，現(xiàn)有床位35張，主要儀器設(shè)備有全自動生化儀、血液分析儀、X光機(jī)、進(jìn)口B超等，能夠有效地滿足農(nóng)村常見病、多發(fā)病的預(yù)防和治療條件及常見的手術(shù)治療如闌尾炎、小兒疝氣、剖宮產(chǎn)手術(shù)等，現(xiàn)有職工38人，其中中級職稱5人，初級職稱15人，工勤人員2人，2013年門診人數(shù)7500人，住院人數(shù)4800人，業(yè)務(wù)收入380萬元，為滿足廣大群眾的就醫(yī)需求，同時進(jìn)一步改善居住環(huán)境，根據(jù)吉安縣衛(wèi)生局和油田鎮(zhèn)人民政府的總體規(guī)劃，油田衛(wèi)生院需整體搬遷至油田鎮(zhèn)行政新區(qū)?，F(xiàn)衛(wèi)生院設(shè)有內(nèi)科、外科、婦產(chǎn)科、中醫(yī)科、兒科、放射科、CT室、檢驗(yàn)科、B超室、公共衛(wèi)生科、防疫科等臨床醫(yī)技科室，可以容納床位70余張。官田鄉(xiāng)衛(wèi)生院橫江衛(wèi)生院坐落于官田鄉(xiāng)街，占地面積1892.25平米，建筑面積1359.28平方米，內(nèi)設(shè)內(nèi)、外、兒、婦、中醫(yī)科、中、西藥房、B超室、檢驗(yàn)室、放射室、防疫、保健、藥劑等各種臨床及居住科室；全院在崗職工29人，其中專技人員19人，主治中醫(yī)師2人，護(hù)師1人。醫(yī)院床位開放20床；擁有B超、200毫安X光機(jī)、全自動化生化儀等各種設(shè)備.2012年門診人數(shù)7281人，住院人數(shù)3775人，業(yè)務(wù)收入294.8萬元.天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院橫江衛(wèi)生院坐落于天河街道，，內(nèi)設(shè)內(nèi)、外、兒、婦、中醫(yī)科、中、西藥房、B超室、檢驗(yàn)室、放射室等各種臨床及居住科室；全院在崗職工15人，技術(shù)工11人，其中主治醫(yī)師1人，臨床醫(yī)師1人，護(hù)士4人，檢驗(yàn)師1人，藥房1人。醫(yī)院床位開放20床；擁有B超、200毫安X光機(jī)、全自動化生化儀、全自動化血球儀等各種設(shè)備.2013年門診人數(shù)3000人，住院人數(shù)1500人，業(yè)務(wù)收入100萬元。1.1.2建設(shè)地點(diǎn)吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院院內(nèi)1.1.4項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容本項(xiàng)目采用一套圖紙，各衛(wèi)生院分別建設(shè)的方案。本項(xiàng)目周轉(zhuǎn)房為1層，框架結(jié)構(gòu)，建筑占地面積210平方米，建筑面積210平方米。項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容包括：綜合樓的土建工程、給排水工程、電氣工程等。1.1.5總投資及資金來源一棟周轉(zhuǎn)房估算總投資32.44萬元，其中：建筑工程費(fèi)25.20萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4.29萬元，預(yù)備費(fèi)2.95萬元。資金來源為申請中央資金30萬元，地方配套2.44萬元。1.2編制依據(jù)和范圍編制依據(jù)(1)吉安縣發(fā)改委《關(guān)于下達(dá)我縣基層居住衛(wèi)生服務(wù)體系2013年中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知》（吉縣發(fā)改字[2013]177號）;（2）國家計委頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南》（2002年）；（3）國家發(fā)展改革委和建設(shè)部頒發(fā)的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價方法與參數(shù)》（第三版）(發(fā)改投資[2006]1325號)；（4）《江西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院公有周轉(zhuǎn)住房建設(shè)以獎代補(bǔ)試點(diǎn)方案》（2011年）；（5）《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005；（6）《室外給水設(shè)計規(guī)范》GB50013-2006；（7）《室外排水設(shè)計規(guī)范》GB50014-2006（2011年版）；（8）《建筑給排水設(shè)計規(guī)范》GB50015-2003(2009年版)；（9）《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》GB50052-2009；（10）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》GB50054-2011；（11）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50034-2013；（12）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》GB50057-2010；（13）《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》2009年版、房屋部分；（14）《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；（15）項(xiàng)目承辦單位提供的其他基礎(chǔ)資料和數(shù)據(jù)。2、研究范圍與內(nèi)容根據(jù)國家對建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告工作范圍和深度規(guī)定，我單位組織有關(guān)技術(shù)人員在實(shí)地勘察調(diào)查研究的基礎(chǔ)上，對建設(shè)項(xiàng)目的背景及必要性、項(xiàng)目區(qū)概況與建設(shè)條件、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容、工程技術(shù)方案、環(huán)境保護(hù)、消防及安全衛(wèi)生、節(jié)能節(jié)水、招標(biāo)、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)及勞動定員、項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度、投資估算與資金籌措等幾方面進(jìn)行綜合論證和分析，為相關(guān)部門對本項(xiàng)目決策建設(shè)提供可靠和準(zhǔn)確的依據(jù)。1.3結(jié)論與建議1、吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目選址合理，符合國家和江西省居住衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展要求。對健全和完善吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院基礎(chǔ)設(shè)施，全面提高吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院水平，改善吉安縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的現(xiàn)狀具有十分重要的意義。2、項(xiàng)目建設(shè)用地、工程地質(zhì)等條件良好；交通、電力、通訊、網(wǎng)絡(luò)、供水等外部協(xié)作條件優(yōu)越，建設(shè)條件基本具備，項(xiàng)目所在地的市政基礎(chǔ)設(shè)施已建成。3、項(xiàng)目的建設(shè)將改善改變吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院居住衛(wèi)生人員的居住條件，改善吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房不足的現(xiàn)狀，保證基層衛(wèi)生居住服務(wù)工作的正常有序的開展，增強(qiáng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的服務(wù)能力。4、地方配套資金基本落實(shí)，吉安縣相關(guān)主管部門的大力支持從而有利于項(xiàng)目的順利實(shí)施。5、本項(xiàng)目工程建設(shè)規(guī)模恰當(dāng)，工程建設(shè)方案可行、依據(jù)充分，總投資估算合理，項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)、社會和環(huán)境效益較好。6、建議在下一步工作中對建筑方案進(jìn)行進(jìn)一步優(yōu)化，滿足公共建筑安全疏散的要求，做出技術(shù)上可行、經(jīng)濟(jì)上合理，既美觀又實(shí)用的設(shè)計方案。7、項(xiàng)目各項(xiàng)建設(shè)條件具備，建議盡早開工建設(shè)。第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性及可行性2.1項(xiàng)目背景在中國，農(nóng)村衛(wèi)生系統(tǒng)的特點(diǎn)是市鄉(xiāng)村三級居住衛(wèi)生防疫保健網(wǎng)絡(luò)。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院作為其中的一個重要組成部分，其基本功能是服務(wù)農(nóng)村群眾，做好疾病的預(yù)防，婦幼保健和基本居住工作，為農(nóng)村公共衛(wèi)生安全提供保障。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院是三個初級保健網(wǎng)的樞紐，起著至關(guān)重要的作用，承擔(dān)農(nóng)村基本衛(wèi)生預(yù)防保健，基本居住，衛(wèi)生監(jiān)督，衛(wèi)生教育，康復(fù)，計劃生育服務(wù)。由于鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院日常居住、生活環(huán)境相對落后，嚴(yán)重的影響了居住人員對鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院的工作熱情，也是導(dǎo)致鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院人才流失的重要原因之一。而周轉(zhuǎn)房可以從一定程度上改善居住人員的住宿條件，給醫(yī)療人員生活提供極大地便利。為了加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生服務(wù)體系建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村居住衛(wèi)生事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展，更好地服務(wù)于農(nóng)民和地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的質(zhì)量，吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)迫在眉睫。2.2建設(shè)的必要性黨和政府采取了一系列加強(qiáng)農(nóng)村衛(wèi)生工作的措施，農(nóng)村缺醫(yī)少藥的狀況得到極大改善，農(nóng)民的人均預(yù)期壽命和健康水平有了很大提高。但是，從總體上看，農(nóng)村衛(wèi)生工作還比較薄弱，體制改革滯后，資金投入不足，衛(wèi)生人員短缺，基礎(chǔ)設(shè)施差等問題依然嚴(yán)峻。近年來，吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院在各級政府的重視支持下，基本條件盡管得到了一些改善，但由于原有的周轉(zhuǎn)房不足，同時周轉(zhuǎn)房居住條件差等因素，嚴(yán)重影響了居住衛(wèi)生工作的發(fā)展，因此吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院決定分別新建一棟周轉(zhuǎn)用房以解決現(xiàn)有問題。1、是完善衛(wèi)生院基礎(chǔ)設(shè)施，防止優(yōu)秀人才外流的需要

鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院是我國最基本的公共居住機(jī)構(gòu)，是農(nóng)村建立一種健康管理和居住預(yù)防工作的綜合機(jī)構(gòu)，是農(nóng)村三級居住網(wǎng)點(diǎn)的一個重要環(huán)節(jié)，肩負(fù)著居住防疫，居住保健的重要任務(wù)。由于吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院原有周轉(zhuǎn)用房不足、居住環(huán)境差，給居住工作者日常生活造成了一定的困難，在一定程度上打擊了居住人員的工作積極性，優(yōu)秀人才容易外流。因此，吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房的建設(shè)是非常有必要的。2、是改善基礎(chǔ)衛(wèi)生院居住衛(wèi)生人員居住條件、切實(shí)提高基礎(chǔ)居住事業(yè)發(fā)展的需要

吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施能集中解決居住工作人員周轉(zhuǎn)宿舍嚴(yán)重不足的問題，使得居住工作者在安全、整潔的周轉(zhuǎn)房工作、生活，將極大地推進(jìn)基礎(chǔ)衛(wèi)生事業(yè)的建設(shè)步伐，切實(shí)提高基礎(chǔ)衛(wèi)生的發(fā)展。3、是強(qiáng)化居住衛(wèi)生體系建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)村衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展的需要

隨著社會經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，物質(zhì)生活和文化生活水平的提高，人們越來越注重生活質(zhì)量，提高健康意識，疾病預(yù)防和控制的要求也越來越高。該項(xiàng)目的建設(shè)可以改善醫(yī)院的基礎(chǔ)設(shè)施，從而增加業(yè)務(wù)部門的工作人員，拓展業(yè)務(wù)空間，從而形成疾病控制專業(yè)規(guī)范的鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院，完善基本居住和公共衛(wèi)生服務(wù)能力，促進(jìn)居住衛(wèi)生事業(yè)可持續(xù)發(fā)展的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，使得鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院能夠承擔(dān)保護(hù)農(nóng)民健康責(zé)任。2.3項(xiàng)目建設(shè)的可行性1、本項(xiàng)目建設(shè)符合國家和衛(wèi)生部有關(guān)文件要求，也符合吉安縣衛(wèi)生局和油田鎮(zhèn)人民政府的總體規(guī)劃。2、項(xiàng)目擬建地點(diǎn)交通方便，水、電設(shè)施齊備，項(xiàng)目建設(shè)外部協(xié)作條件優(yōu)越。3、規(guī)劃建設(shè)方案經(jīng)濟(jì)合理，即充分考慮了現(xiàn)有經(jīng)濟(jì)條件、投資能力，也預(yù)留了一定的發(fā)展余地。4、吉安縣財政局、衛(wèi)生局對項(xiàng)目的建設(shè)十分關(guān)心，并給予相關(guān)優(yōu)惠政策，落實(shí)配套資金，為項(xiàng)目的建設(shè)提供了良好的資金保障。5、項(xiàng)目的組織實(shí)施得力，使項(xiàng)目的建設(shè)有了組織保障。綜上所述，本項(xiàng)目建設(shè)是可行的。第三章建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目場址及建設(shè)條件3.1建設(shè)依據(jù)1、《江西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院公有周轉(zhuǎn)住房建設(shè)以獎代補(bǔ)試點(diǎn)方案》（2011年）；2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2012；3、《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》GB50011-2010；4、建設(shè)單位提供的其它基礎(chǔ)資料。3.2建設(shè)原則（一）政府統(tǒng)籌，多方籌資。由各級政府及其有關(guān)行政部門統(tǒng)籌安排鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院職工周轉(zhuǎn)房建設(shè)，政府、單位、社會共同籌集建設(shè)資金。（二）整體規(guī)劃，分步實(shí)施?？h級衛(wèi)生行政部門制定轄區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)規(guī)劃，根據(jù)衛(wèi)生院現(xiàn)有能力和發(fā)展規(guī)劃確定周轉(zhuǎn)房戶型及數(shù)量。采取先試點(diǎn)，后鋪開的辦法，逐步滿足鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院衛(wèi)生技術(shù)骨干及對口支援人員的住宿需求。（三）產(chǎn)權(quán)公有，周轉(zhuǎn)使用。鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房屬國有資產(chǎn)，由縣級財政部門進(jìn)行綜合監(jiān)管，縣級衛(wèi)生行政部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院實(shí)施具體管理，并在技術(shù)骨干和對口支援人員中周轉(zhuǎn)使用。（四）標(biāo)準(zhǔn)適度，經(jīng)濟(jì)實(shí)用。嚴(yán)格控制周轉(zhuǎn)房建設(shè)面積，不得超標(biāo)準(zhǔn)、超面積建設(shè)，防止出現(xiàn)浪費(fèi)資源和不切實(shí)際的舉債建設(shè)等行為。3.3建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容3.3.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)參照《江西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院公有周轉(zhuǎn)住房建設(shè)以獎代補(bǔ)試點(diǎn)方案》（2011年），從嚴(yán)控制每套周轉(zhuǎn)房面積，建筑面積在35-50平方米范圍內(nèi)，室內(nèi)簡單裝修，水、電及配套設(shè)施比較齊全。3.3.2建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目計劃每個衛(wèi)生院各建設(shè)周轉(zhuǎn)房一棟六套，每套面積均為33.93平方米，符合相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.3建設(shè)內(nèi)容建設(shè)內(nèi)容主要為綜合樓的土建工程、給排水工程、電氣工程等。3.3.4主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)建筑占地面積210平方米建筑面積210平方米樓層數(shù)1層3.4項(xiàng)目場址3.4本項(xiàng)目場址位于吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院院內(nèi)。3.4項(xiàng)目擬建地點(diǎn)土地權(quán)屬分別為吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院所有。3.5建設(shè)條件3.5.1鳳凰鎮(zhèn)吉安縣鳳凰鎮(zhèn)位于吉安縣東南部，105國道和鳳七公路交匯處。京九鐵路、贛江穿境而過，離京九鐵路吉安城南站8公里、井岡山機(jī)場25公里、吉安縣城5公里、吉安市區(qū)15公里，區(qū)位優(yōu)勢極佳，交通便利。鳳凰于1994年設(shè)鄉(xiāng)，2001年撤鄉(xiāng)設(shè)鎮(zhèn)，轄13個村委會和1個居委會，132個村民小組，總?cè)丝?6868人，總戶數(shù)3924戶，其中農(nóng)業(yè)人口14308人，非農(nóng)業(yè)人口2560人，土地總面積59平方公里，耕地面積近2.3萬畝，境內(nèi)資源豐富，主要礦產(chǎn)有優(yōu)質(zhì)白泥（高嶺土）、鐵礦、石灰石等，盛產(chǎn)水稻、花生、車前籽、森林覆蓋率達(dá)80%。橫江鎮(zhèn)橫江鎮(zhèn)是吉安縣四大古鎮(zhèn)之一，全境地域呈不規(guī)則菱形。中部低平，屬河谷平原，四周略高，屬低丘崗地，平原與崗地比為2：1，宜發(fā)展種植業(yè)和養(yǎng)殖業(yè)。是歷史悠久的農(nóng)村集鎮(zhèn)，相傳唐時此地原為一個沙灘，沙灘上建有一個趙公亭，一艄公在此渡口擺渡禾河，因而得名，集市以趙公亭為中心逐漸擴(kuò)大成正大街、渡船口、中市街、西樂口、趙公亭、彭家口、三家店、豬仔街、梁家堪等9條街道。民國期間共200多家店鋪，3000多人口，解放后9條街合并改名為人民街、勝利街、團(tuán)結(jié)街、另建有農(nóng)貿(mào)市場和牛圩、豬仔圩，集貿(mào)市場為日日圩。總面積69平方公里，轄15個村委會、1個居委會，總?cè)丝?1,226人，其中城鎮(zhèn)人口1456人，現(xiàn)有耕地1678公頃。2004年工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值16250多萬元，財政收入235萬元，農(nóng)民人均純收入1680元。油田鎮(zhèn)油田鎮(zhèn)是2001年12月26日由原盤田鄉(xiāng)、油田鄉(xiāng)撤并而成，位于江西省吉安縣北大門，北臨新余、分宜，東界峽江、吉水，西接安福。省道萬白公路（萬福至新余白沙）途經(jīng)油田，縱貫?zāi)媳保硟?nèi)桐江橫繞東西。全鎮(zhèn)234平方公里，轄23個村委會，167個自然村，5211戶，人口2.4萬，均為漢族江右民系。油田鎮(zhèn)屬于高丘地區(qū)和亞熱帶季風(fēng)氣候。這里山川秀麗、風(fēng)光旖旎的自然資源，而且有著以杉木、濕地松、毛竹等為主的竹木資源，總面積19657公頃，總蓄積量達(dá)1072260立方米，并有國家二級保護(hù)千年古樟一棵，國家一級保護(hù)植物銀杏（原生），國家二級保護(hù)植物羅漢樹一棵，還有著豐富的野生動物資源礦產(chǎn)資源，野生動物有國家二級保護(hù)動物虎紋蛙、水鹿、穿山甲、果子貍等；礦產(chǎn)資源主要有鐵礦、硅礦、灰?guī)r等，其中鐵礦儲量1億噸，硅礦儲量20萬噸，灰?guī)r儲量5000萬噸。農(nóng)作物主要以種植水稻為主。官田鄉(xiāng)官田鄉(xiāng)是江西省吉安縣轄鄉(xiāng)，位于吉安縣城西部，距縣城40千米，具典型的山嶺重丘紅壤區(qū)特征，平均海拔300m米。東鄰登龍鄉(xiāng)，南鄰安塘鄉(xiāng)，西鄰天河鎮(zhèn)和安?？h甘洛鄉(xiāng)，北鄰澧田鄉(xiāng)。區(qū)域總面積148平方千米，轄11個村委會。天河鎮(zhèn)天河鎮(zhèn)是江西省吉安縣下轄鎮(zhèn)，轄白泥、橫林、窯棚、天河、田家、東坑、流芳、常林、毛田個村委會1個街道居委會，52個自然村小組，1110戶。居住著漢族、畬族5219人（不含駐鎮(zhèn)廠礦）全鎮(zhèn)156平方公里，耕地面積8250畝。3.5.2氣候條件吉安縣屬內(nèi)陸亞熱帶濕潤氣候區(qū)，氣候溫和，雨水充沛，日照充足，冬夏長，春秋短，無霜期長，年平均日照時數(shù)為1821.8小時，無霜期285天。年平均氣溫18.3℃，極端最低氣溫-8℃，極端最高氣溫40.2℃；歷年平均降雨量1459.8mm，最大年降雨量1970.2mm，最小年降雨量985.2mm，歷年平均蒸發(fā)量1469.3mm；年平均氣壓為1001.6mbar；風(fēng)向受季節(jié)影響變化顯著，全年主導(dǎo)風(fēng)向?yàn)楸憋L(fēng)，頻率26%，6～8月多為南風(fēng)，頻率為10%，全年靜風(fēng)頻率12%。年平均風(fēng)速2.4m/s，北風(fēng)最大風(fēng)速31m/s，南風(fēng)最大風(fēng)速29m/s。3.5.3經(jīng)濟(jì)條件2013年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值1205603萬元，可比增長11.9%。其中，第一產(chǎn)業(yè)增加值232738萬元，增長5.8%；第二產(chǎn)業(yè)增加值679113萬元，增長14.3%；第三產(chǎn)業(yè)增加值293752萬元，增長11.4%。全年人均生產(chǎn)總值達(dá)24313.5元，比上年增加1910.5元。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)由2012年的20.2:55.5:24.3調(diào)整為19.3:56.3:24.4，二產(chǎn)、三產(chǎn)比重分別比去年底提高0.8和0.1個百分點(diǎn)。財政總收入在全市率先跨入20億元行列，達(dá)20.37億元，增長19.6%，其中地方財政收入15.2億元，增長23.6%。財政總收入和地方財政收入總量繼續(xù)保持全市第一，財政總收入列全省第21位。全年稅收收入完成14.3億元，占財政總收入比重為70.23%，比上一年提高0.6個百分點(diǎn)。3.5.4工程地質(zhì)、水文地質(zhì)情況地形、地貌擬建場地較為平整，地勢較平坦開闊，地面高差變化不大，室內(nèi)外高差為0.45米，無高陡邊坡和大規(guī)模填方工程分布。工程地質(zhì)條件擬建地點(diǎn)區(qū)域內(nèi)地層結(jié)構(gòu)簡單，無大型不良地質(zhì)構(gòu)造通過，地下水位隨氣候變化較大，無軟土等不良地質(zhì)現(xiàn)象發(fā)現(xiàn)，出露地層較單一，屬簡單類型。從整個區(qū)域來看，項(xiàng)目區(qū)不存在滑坡、溶洞、土洞及可液化地層等不良地質(zhì)現(xiàn)象。本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)地勢平坦，地質(zhì)條件較好，場址范圍均不在地面塌陷易發(fā)區(qū)、多發(fā)區(qū)。3.5.5地震根據(jù)2001年2月頒布，2001年8月1日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）》（江西部分）可知，擬建建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，地震動峰值加速度<0.05g（相當(dāng)于原地震烈度小于六度），場地類別為二類。本工程可按6度設(shè)防。3.5.6交通條件建設(shè)項(xiàng)目都位于鄉(xiāng)道或者縣道旁，道路暢通，交通便捷。3.5本項(xiàng)目的建設(shè)將極大地改善衛(wèi)生服務(wù)工作條件，項(xiàng)目建成后，將有效改善各衛(wèi)生院居住條件，有利于留住醫(yī)護(hù)人才，為基層更好地開展服務(wù)提供物質(zhì)保障，促進(jìn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生居住事業(yè)發(fā)展。鄉(xiāng)衛(wèi)生院的領(lǐng)導(dǎo)及全院職工對本項(xiàng)目的建設(shè)熱情非常高，吉安縣衛(wèi)生局等有關(guān)部門也大力支持，目前已基本完成了前期準(zhǔn)備工作。3.5項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)交通便利，水、電、廣電、通訊、網(wǎng)絡(luò)、市政等設(shè)施都配套齊全。第四章工程方案4.1設(shè)計指導(dǎo)思想與原則一、遵循高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量原則設(shè)計方案堅持高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高質(zhì)量的原則，力求把項(xiàng)目建設(shè)成高水準(zhǔn)，能提供高質(zhì)量服務(wù)的硬件平臺。二、以人為本原則在設(shè)計中，堅持以人為本原則，方便群眾辦事，科學(xué)環(huán)保。三、遵循各項(xiàng)功能互相協(xié)調(diào)配套按照鄉(xiāng)鎮(zhèn)派出所建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，確保各項(xiàng)功能的使用需要。四、設(shè)計理念寓于深刻，“嚴(yán)謹(jǐn)、莊嚴(yán)”原則建筑要符合公安機(jī)關(guān)嚴(yán)肅莊重形象，適應(yīng)執(zhí)法人員自身嚴(yán)謹(jǐn)特點(diǎn)。4.2建筑方案4.2.1《江西省鄉(xiāng)鎮(zhèn)衛(wèi)生院公有周轉(zhuǎn)住房建設(shè)以獎代補(bǔ)試點(diǎn)方案》（2011）；《民用建筑設(shè)計通則》（GB50352-2005）；《辦公建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006；《民用建筑室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》；《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（2009年版房屋部分）；《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50189-2005；《建筑設(shè)計抗震規(guī)范》GB50011-2010；《城市道路和建筑物無障礙設(shè)計規(guī)范》JGJ50-2001；各相關(guān)專業(yè)設(shè)計規(guī)范、規(guī)定等。4.2本項(xiàng)目已委托江西吉安縣建筑設(shè)計院進(jìn)行規(guī)劃和建筑設(shè)計，設(shè)計方案已經(jīng)專家的多次論證并修改，因此本可研直接引用設(shè)計單位的成果，不做方案比選。吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目共用一套圖紙，建筑共一層，六間宿舍，宿舍內(nèi)帶衛(wèi)生間。4.2根據(jù)功能和使用要求，建筑的室內(nèi)外高差0.45m，層高為4.2m。4.2.4建筑立面設(shè)計立面設(shè)計原則為形式與功能有機(jī)結(jié)合，反映出醫(yī)院建筑鮮明的個性和內(nèi)涵，并與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào)，建筑立面簡潔美觀，色彩明快。在強(qiáng)調(diào)整體的同時注意細(xì)部設(shè)計。4.3結(jié)構(gòu)設(shè)計方案4.《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50068-2001）《建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn)》（GB50223-2008）《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2012）《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50010-2010）《砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》（GB50003-2011）《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（GB50007-2011）《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》（JGJ79-2012）4.3.2建筑安全等級本項(xiàng)目結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限擬定為50年，建筑結(jié)構(gòu)的安全等級擬定為二級，結(jié)構(gòu)重要性系數(shù)1.0；耐火等級為二級。4.3.3荷載取值1、永久荷載（恒荷載）：根據(jù)構(gòu)件和裝飾尺寸及材料比重直接計算。2、可變荷載：活荷載根據(jù)建筑各房間使用功能按《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》（GB50009-2001）取用，基本風(fēng)壓取值0.30KN/m2（50年一遇），基本雪壓取值0.35KN/m2（50年一遇），地震荷載不考慮。4.3.4上部結(jié)構(gòu)根據(jù)建筑的使用功能、平面布置、立面體型、施工條件等，選用合理的結(jié)構(gòu)體系。本項(xiàng)目綜合樓采用框架結(jié)構(gòu)。4.3.5抗震設(shè)計根據(jù)2001年2月頒布，2001年8月1日實(shí)施的國家標(biāo)準(zhǔn)《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖（GB18306-2001）》（江西部分）可知，擬建建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，地震動峰值加速度<0.05g（相當(dāng)于原地震烈度小于六度），場地類別為二類。本工程可按6度設(shè)防。4.3.6基礎(chǔ)設(shè)計根據(jù)周邊建筑的工程地質(zhì)情況及建筑的結(jié)構(gòu)形式，本項(xiàng)目擬建建筑建議采用天然地基，基礎(chǔ)形式采用鋼筋混凝土條型基礎(chǔ)或獨(dú)立基礎(chǔ)。4.3.7主要建筑材料1、鋼筋：基礎(chǔ)、梁、樁、板采用HPB235，fy=fy′=210N/mm2，HRB335級鋼筋，fy=fy′=300N/mm2。2、混凝土：標(biāo)號依結(jié)構(gòu)設(shè)計而定，選用C20、C25。3、砌體：MU10空心磚、M5.0膠泥眠砌墻體。4.4給排水工程4.4.1設(shè)計范圍吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)工程室內(nèi)外給水和排水系統(tǒng)設(shè)計。4.4.2設(shè)計依據(jù)《建筑給水排水設(shè)計規(guī)范》（GB50015-2009）；《室外給水設(shè)計規(guī)范》（GB50013-2006）；《室外排水設(shè)計規(guī)范》（GBS0014-2006）2011年版；《建筑設(shè)計防火規(guī)范》 GB50016-2012《污水排入城鎮(zhèn)下水道水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ343-2010）；《建筑給水鋼塑復(fù)合管管道工程技術(shù)規(guī)程》(CECSl25：2001)；《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》(CJJ／T29-98)；《埋地硬聚氯乙烯排水管道工程技術(shù)規(guī)程》(CECSl22：2001)。4.4.3給水系統(tǒng)1、水源水源采用城鎮(zhèn)自來水，供水水質(zhì)可滿足生活飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)。接水點(diǎn)的水壓為0.2mpa，供水管徑為DN100，可保證項(xiàng)目的正常使用。2、供水方式現(xiàn)有的供水管網(wǎng)能夠滿足其對水壓、水量的正常使用要求，因此采用下行上給直接供水。用水量序號建筑物用水分項(xiàng)最高日用水定額用水小時變化計算最大日用水量（m3/日）最大小時用水量（m3/小時）時間系數(shù)(K)基數(shù)1居住人員150L/人·班82121.80.455未預(yù)計水量10%0.180.05合計1.980.504、給水管網(wǎng)布置及管材（1）室內(nèi)給水管網(wǎng)樹枝狀布置。（2）管道、管件及閥門的承壓等級為0.4MPa。（3）室內(nèi)給水管采用聚丙烯給水管或采用鋁塑復(fù)合管。4.4.4排水系統(tǒng)本項(xiàng)目排水系統(tǒng)實(shí)行雨、污分流制。雨水經(jīng)雨水管道收集后與場內(nèi)積水匯流入散水明溝排放至就近的水體或池塘。綜合樓內(nèi)產(chǎn)生的生活污水和糞便通過污水管道收集后排入化糞池，經(jīng)生化處理達(dá)到國家規(guī)定排放標(biāo)準(zhǔn)后，排入院內(nèi)污水管道，最后排放至市政污水管道。1、污水工程（1）城鎮(zhèn)污水管道情況：位于本工程旁的市政道路有城市污水管道，允許本工程污水排入。（2）本工程采用生活污水與雨水分流制排水的管道系統(tǒng)。（3）污水排水量：排水量取用水量的85%，則最高日污水量為：1.68m3。（4）污水排水管采用U-PVC管，連接方式：粘接。2、雨水工程（1）本工程雨水經(jīng)由院內(nèi)雨水排水系統(tǒng)排至附近農(nóng)田。（2）室外道路邊適當(dāng)位置設(shè)置平箅式雨水口、收集道路、人行道及屋面雨水。雨水量設(shè)計按照吉安縣暴雨強(qiáng)度公式計算得出。暴雨強(qiáng)度公式：q=EQ\F(4518（1+0.52lgp）,（t+10）0.86)L/S·haQ=ψqFP——重現(xiàn)期依據(jù)道路、用地內(nèi)建筑的重要性、地形和氣象特點(diǎn)等因素確定。本項(xiàng)目地面雨水設(shè)計重現(xiàn)期p=1年，地面集水時間t1=10分鐘，設(shè)計流量Q=?qF，地面徑流系數(shù)?取0.65，F(xiàn)為匯水面積。屋面雨水設(shè)計重現(xiàn)期p=5年，地面集水時間t1=3分鐘，設(shè)計流量Q=?qF，地面徑流系數(shù)?取0.95，F(xiàn)為匯水面積。（3）雨水管采用U-PVC管，連接方式：粘接。（4）屋面雨水排放系統(tǒng)按重力流設(shè)計。屋面雨水斗收集后經(jīng)室內(nèi)雨水管排入建筑室外雨水管。4.4.5消防工程1、設(shè)計依據(jù)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB50016-2006）《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》（GB50140-2005）2、給水現(xiàn)狀場址周邊道路有城市自來水管道，供水壓力0.2Mpa，可以滿足生活及消防要求。在院內(nèi)已設(shè)置DN150消火栓，可滿足本項(xiàng)目消防所需的水量及水壓。3、消火栓系統(tǒng)室外消火栓最大用水量為15L/S，火災(zāi)延續(xù)時間為2小時。4、管材消火栓管道采用內(nèi)外熱鍍鋅鋼管。5、其它滅火設(shè)施建筑內(nèi)均按規(guī)范設(shè)置干粉滅火器，本項(xiàng)目按中危險級配置2A級磷酸銨鹽滅火器。4.5供電工程4.5.1設(shè)計依據(jù)《供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》（GB50052-2009）《低壓配電設(shè)計規(guī)范》（GB50054-2011）《建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50034-2013）《建筑物防雷設(shè)計規(guī)范》（GB50057-2010）《民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范》（JGJ16-2008）《智能建筑設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T50314-2000）《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》（GB/T50311-2000）《安全防范工程技術(shù)規(guī)范》GB50348-20044.5.2設(shè)計范圍室內(nèi)供配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)。4.5.3負(fù)荷等級及電源1、本項(xiàng)目用電負(fù)荷按三類負(fù)荷設(shè)計。電源由院內(nèi)現(xiàn)有市電380V電源引入，全院現(xiàn)狀供電由供電部門的變壓器供給，變壓器容量為150KW。2、本項(xiàng)目采用BV-500銅芯塑料線穿阻燃FPC管暗敷。4.5.4負(fù)荷容量估算本工程用電負(fù)荷按30W/m2，總建筑面積210m2，需要系數(shù)按0.7計算，總負(fù)荷約為4.41kW。變壓器容量可滿足用電負(fù)荷的要求。4.5.5照明系統(tǒng)1、光源及燈具本工程照明電壓均為220／380V。本項(xiàng)目照明按照照度標(biāo)準(zhǔn)值（lx）為100設(shè)計，照明燈具采用T5節(jié)能熒光燈為主，輔以局部照明節(jié)能燈具。2、照明控制室內(nèi)照明均采用就地控制方式；3、線路敷設(shè)建筑物內(nèi)照明配線均采用金屬線槽或金屬管在吊頂或墻內(nèi)暗敷。普通照明采用BV阻燃型銅導(dǎo)線。4.5.6防雷與接地系統(tǒng)1、工程做總等電位連接，衛(wèi)生間做局部等電位連接。2、本工程接地保護(hù)系統(tǒng)為TN—S制。在電源進(jìn)戶處設(shè)總等電位聯(lián)接點(diǎn)。強(qiáng)電系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)進(jìn)出建筑物外墻的金屬管道等均作總等電位聯(lián)結(jié)。所有強(qiáng)、弱電接地均接入共用接地網(wǎng)。4.6弱電工程本工程弱電系統(tǒng)范圍包括有線電視、信息網(wǎng)絡(luò)等。4.6.1有線電視系統(tǒng)1、有線電視部門負(fù)責(zé)提供光節(jié)點(diǎn)的信號輸出，并負(fù)責(zé)將信號引入有線電視前端裝置。2、室外線路均采用電纜直埋的方式。3、系統(tǒng)內(nèi)部采用SYWV-75-5同軸電纜引到各電視終端。4.6.2信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)1、所有宿舍均設(shè)置網(wǎng)絡(luò)接口，以便信息及時上傳下達(dá)。4.7采暖空調(diào)工程本工程不考慮采暖系統(tǒng)設(shè)計，項(xiàng)目建設(shè)后可根據(jù)實(shí)際需要購買分體空調(diào)設(shè)備，本次投資不考慮。通風(fēng)采用自然進(jìn)風(fēng)方式，排風(fēng)采用自然排氣。4.8污水處理方案貫徹執(zhí)行國家關(guān)于環(huán)境保護(hù)的政策，符合國家的有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合醫(yī)院的具體情況，采用先進(jìn)、實(shí)用、成熟、可靠的處理工藝，滿足水質(zhì)、水量波動和可生化性較差的進(jìn)水要求，確保污水處理后達(dá)標(biāo)排放。2、最大程度上的降低處理成本和保證系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3、妥善處理和處置污水處理過程中產(chǎn)生的柵渣、沉砂和污泥，避免造成二次污染。4、平面布置力求在便于施工、便于安裝和便于維修的前提下，使各處理構(gòu)筑物盡量集中，節(jié)約用地，擴(kuò)大綠化面積，并留有發(fā)展余地。5、根據(jù)設(shè)計進(jìn)水水質(zhì)和處理要求，所選污水處理工藝力求技術(shù)先進(jìn)成熟、處理效果好、運(yùn)行穩(wěn)妥可靠、高效節(jié)能、經(jīng)濟(jì)合理，確保污水處理效果，減少工程投資及日常運(yùn)行費(fèi)用。第五章環(huán)境保護(hù)5.1項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響1、分析依據(jù)《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》（1989年12月）《建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例》（1998年4月）《中華人民共和國水土資源保護(hù)法》《污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)》（GB8978-2002）《環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB3095-96）及地方規(guī)定《聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》2、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營對環(huán)境的影響（1）生態(tài)環(huán)境的影響周邊沒有工業(yè)污染源，環(huán)境狀況良好。項(xiàng)目建設(shè)對附近的生態(tài)環(huán)境不會造成破壞。隨著項(xiàng)目的建設(shè)對場地進(jìn)行綠化，能明顯改善當(dāng)?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境。（2）水土流失的影響項(xiàng)目建設(shè)對項(xiàng)目區(qū)不存在有較大的水土破壞。開挖基地后的余土可用于回填，然后綠化、美化環(huán)境。（3）對水環(huán)境的影響項(xiàng)目排水系統(tǒng)分別采用雨污分流制和自然排放，項(xiàng)目建設(shè)基本不會對水資源破壞。（4）施工期間大氣環(huán)境影響施工期間對大氣影響主要是粉塵污染，主要產(chǎn)生于灰土拌合和施工材料運(yùn)輸及土方運(yùn)輸。（5）施工期間噪聲影響施工期間的噪聲主要是施工機(jī)械產(chǎn)生的噪聲。（6）項(xiàng)目建成運(yùn)營期間對周邊環(huán)境的影響主要是居住、生活中產(chǎn)生的廢棄垃圾和污水等。5.2環(huán)境保護(hù)措施1、施工中環(huán)保措施（1）現(xiàn)場施工中，需要使用大量建筑材料，在裝卸、堆放、拌和過程中會產(chǎn)生大量粉塵，故建材的堆放及混凝土拌和應(yīng)定點(diǎn)、定位，并采取防塵措施，設(shè)置擋風(fēng)板。施工期間盡量選用煙氣量較少的內(nèi)燃機(jī)械和車輛，減少尾氣污染，施工道路經(jīng)常保持清潔、濕潤，以減少汽車輪胎與路面接觸而引起的揚(yáng)塵污染，同時車輛應(yīng)限速行駛。（2）施工中做到無高噪聲及爆炸聲，吊裝設(shè)備噪聲滿足環(huán)保要求。（3）地塊周圍樹立高于2m的簡易屏障，或在使用機(jī)械設(shè)備旁樹立屏障，減少施工機(jī)械的噪聲影響。混凝土拌和等高噪聲作業(yè)及施工車的進(jìn)出口，盡可能遠(yuǎn)離居住區(qū)或居民住宅，施工車場地盡量平整，減少顛簸聲，以減少施工噪聲對周邊社區(qū)服務(wù)中心以及居民生活的影響。（4）施工中不產(chǎn)生超標(biāo)準(zhǔn)的空氣污染；（5）建筑垃圾及時清理、文明施工；（6）盡量使用低噪聲施工設(shè)備，少用或避免使用大噪聲設(shè)備。嚴(yán)禁噪聲大的工程夜間施工。采取調(diào)整同時作業(yè)的施工機(jī)械數(shù)量，防治施工期間噪聲影響。（7）使用散裝水泥或商品混凝土。（8）注重節(jié)能、環(huán)保和人性化，施工時充分使用環(huán)保材料，體現(xiàn)節(jié)能、環(huán)保的建筑特色。2、使用中環(huán)保措施（1）設(shè)一個集中垃圾站，以收集各種分類袋裝垃圾。居住產(chǎn)生的垃圾（如瓶盒、廢紙等居住用品廢棄物）可送至廢品回收站回收再生利用，其它生活垃圾收集后運(yùn)送到城市垃圾處理站進(jìn)行統(tǒng)一的無公害化處理。（2）衛(wèi)生間采用污、廢水分流系統(tǒng)，排水系統(tǒng)均設(shè)置專用通氣立管。污水經(jīng)化糞池處理后與廢水一并排入城市污水管網(wǎng)。室外采用雨、污水分流排水系統(tǒng)，雨水排入校區(qū)雨水管。第六章節(jié)能節(jié)水本項(xiàng)目建設(shè)通過采取嚴(yán)格的節(jié)能、節(jié)材、節(jié)水措施，改善建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫、隔熱性能，提高設(shè)備、系統(tǒng)的能效比，采取增進(jìn)照明設(shè)備效率等節(jié)能措施，可有效緩解能源短缺與社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的矛盾，對實(shí)現(xiàn)國家節(jié)能目標(biāo)將發(fā)揮重要作用。6.1節(jié)能6.1.1設(shè)計依據(jù)1、《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189-2005）2、《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》（建設(shè)部令第143號）3、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2003）4、《民用建筑熱工設(shè)計規(guī)范》（GB50176-93）5、《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）2012年版6.1.2節(jié)能措施1、本項(xiàng)目在滿足功能的基礎(chǔ)上，結(jié)合本地區(qū)的材料資源和氣象條件，建筑布局合理、科學(xué)，充分利用自然光能，保證建筑室內(nèi)有較好的自然通風(fēng)功能，以利于節(jié)約能源。2、采取墻體節(jié)能施工措施，降低單位面積的耗能，提高建筑物的保溫隔熱性能，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的外墻、屋頂及地面的熱工性能，應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范》（GB50019-2003）和現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ75-2003）的規(guī)定。3、合理配電，完善調(diào)節(jié)手段，防止輕載或過載。選用節(jié)能型電氣設(shè)備，合理配備電器，推廣綠色照明產(chǎn)品，選用高效節(jié)能燈具，達(dá)到降低能耗，節(jié)約用電的目的。4、建筑盡可能利用可持續(xù)發(fā)展能源，以達(dá)到綠色、環(huán)保、能源持續(xù)利用的目的。6.2節(jié)水6.2.1本項(xiàng)目根據(jù)《中華人民共和國水法》、建設(shè)部《城市節(jié)約用水管理規(guī)定》和“關(guān)于對建設(shè)項(xiàng)目節(jié)水‘三同時’的管理規(guī)定”進(jìn)行相關(guān)節(jié)水設(shè)計并采取相應(yīng)節(jié)水措施。6.2.2節(jié)水措施1、給排水系統(tǒng)采用新型材料和節(jié)能設(shè)備，完善控制系統(tǒng)，降低水資源的無效消耗，供水系統(tǒng)采取防滲、防漏措施，以達(dá)到提高功效，節(jié)約用水的目的。2、加強(qiáng)節(jié)約用水的宣傳教育。第七章勞動安全衛(wèi)生與消防7.1勞動安全衛(wèi)生7.1.1主要危害因素及危害程度分析因素本項(xiàng)目主要的危害因素是高壓電器部位，，居住廢物收集、運(yùn)送、貯存、處置部位以及其他可能造成人體危害和環(huán)境污染部位。根據(jù)衛(wèi)生部、國家環(huán)?？偩致?lián)合公布的《國家危險廢物名錄》中所列，居住機(jī)構(gòu)涉及的有害物質(zhì)種類主要有：HWOl醫(yī)院臨床廢物；HW02醫(yī)藥廢物；HW03廢藥物、藥品；HW04殺菌藥物在使用和配制過程中的廢物；HW40含醚廢物；HW42有機(jī)溶劑的生產(chǎn)、配制和使用過程中產(chǎn)生的其他有機(jī)溶劑廢物等。上述危險廢物對人體和環(huán)境造成的危害是較大的，國家對居住廢物的管理做出具體規(guī)定，操作中嚴(yán)格執(zhí)行《居住廢物管理?xiàng)l例》，這種危害性是可以克服的，不會對人體和環(huán)境造成危害。7.1.2安全衛(wèi)生防范措施安全衛(wèi)生是維持醫(yī)院正常進(jìn)行和保障人民健康、安全和財產(chǎn)的重要前提。因此，首先要加強(qiáng)安全衛(wèi)生思想教育，提高安全衛(wèi)生意識，其次，要嚴(yán)格執(zhí)行國家對居住行業(yè)有關(guān)安全的規(guī)定、條例等。同時，建議再采取如下措施：1、供配電、電力裝置的過電保護(hù)、電氣設(shè)計的保護(hù)接地以及建筑物的防雷接地等，嚴(yán)格按有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范設(shè)計。2、經(jīng)常檢查和保持消防系統(tǒng)和器材的完好性，確保消防設(shè)施的起動可靠有效；3、配備必要的安全保衛(wèi)人員及設(shè)備，制定嚴(yán)格的安全保衛(wèi)規(guī)章制度，配備適當(dāng)數(shù)量的環(huán)衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)公共場所清掃保潔工作，創(chuàng)造一個衛(wèi)生整潔的居住環(huán)境。4、做好公共場所的清掃保潔工作，工作人員定期和不定期進(jìn)行身體檢查。5、項(xiàng)目建設(shè)施工時，施工企業(yè)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)施工安全的規(guī)定，做好各種防護(hù)、保護(hù)措施。7.2消防7.2.1消防標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范1、《中華人民共和國消防條例》；2、《建筑設(shè)計防火規(guī)范》(GB50016—2006)；3、《建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范》(GB50140—2005)；4、《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》(GB50222—95)；5、《室外給水設(shè)計規(guī)范》(GB50013—2006)。7.2.2消防措施1、建筑物周圍設(shè)環(huán)形消防通道，利用建筑周邊城市道路系統(tǒng)，為消防補(bǔ)救提供有利的交通應(yīng)急條件。2、室外按照規(guī)范要求設(shè)置消火栓，供水干管即為消防水管。3、在電氣設(shè)備造型及安裝上，應(yīng)考慮接地、防爆措施，對建筑物采取防雷、防爆措施。4、建筑應(yīng)滿足的其他消防規(guī)范要求。第八章項(xiàng)目招標(biāo)方案根據(jù)中華人民共和國國家發(fā)展計劃委員會2001年第9號令《建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容以及核準(zhǔn)招標(biāo)事項(xiàng)暫行規(guī)定》，特制訂本項(xiàng)目招標(biāo)方案。8.1招標(biāo)依據(jù)（1）《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》；（2）國家發(fā)展計劃委員會《招標(biāo)公告發(fā)布暫行辦法》；（3）七部委聯(lián)合發(fā)布《評標(biāo)委員會和評標(biāo)辦法暫行規(guī)定》；（4）《江西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》；（5）吉府辦發(fā)〔2007〕25號文《關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步加強(qiáng)政府投資工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理工作意見等的通知》。8.2招標(biāo)工作原則根據(jù)項(xiàng)目管理必須實(shí)行“四制”的要求，建設(shè)工程的施工、設(shè)計、監(jiān)理、設(shè)備采購單位的選定必須依法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定中標(biāo)單位。招標(biāo)公告和招標(biāo)文件，應(yīng)委托有招標(biāo)代理資質(zhì)的單位編制。建設(shè)項(xiàng)目的評標(biāo)由建設(shè)單位依法組建的評標(biāo)委員會負(fù)責(zé)，評標(biāo)委員會由江西省招標(biāo)專家?guī)欤卜謳欤┏槿∮嘘P(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面專家組成，成員人數(shù)為5人以上單數(shù)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二。建設(shè)項(xiàng)目中標(biāo)單位不得轉(zhuǎn)包或者違法分包工程，擅自轉(zhuǎn)包或違法分包的，依法取消中標(biāo)資格。8.3招標(biāo)范圍《江西省工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》第二條規(guī)定《江西省實(shí)施<中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法>辦法》第五條至第九條規(guī)定范圍內(nèi)的各類工程建設(shè)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目的勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、以及工程建設(shè)有關(guān)的重要設(shè)備、材料等的采購，達(dá)到下列標(biāo)準(zhǔn)之一的，必須進(jìn)行招標(biāo)：（1）施工單項(xiàng)合同估算價在100萬元人民幣（房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工項(xiàng)目50萬元人民幣或者建筑面積在1000平方米）以上的；（2）重要設(shè)備、材料等貨物的采購，單項(xiàng)合同估算價在50萬元人民幣以上的；（3）勘察、設(shè)計、監(jiān)理等服務(wù)的采購，單項(xiàng)合同估算價在30萬元人民幣以上的；（4）單項(xiàng)合同估算價低于第（一）、（二）、（三）項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，但項(xiàng)目總投資額在1000萬元人民幣以上的。根據(jù)以上條款及項(xiàng)目估算，本項(xiàng)目的公開招標(biāo)范圍為建筑施工，設(shè)計、監(jiān)理不采用招標(biāo)。8.4招標(biāo)方式根據(jù)所定的招標(biāo)范圍，按照江西省發(fā)改委的有關(guān)要求，結(jié)合本項(xiàng)目特點(diǎn)，本工程招標(biāo)采用資格后審和采用經(jīng)評審的最低投標(biāo)價法進(jìn)行評標(biāo)?，F(xiàn)行招標(biāo)采最高控制價招標(biāo)，招標(biāo)控制價預(yù)算及招標(biāo)工程量清單編制均委托具有相應(yīng)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)完成。8.5招標(biāo)基本情況表招標(biāo)基本情況表招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方式不采用投資估算金額備注招標(biāo)(萬元)全部部分自行委托公開邀請方式招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)招標(biāo)勘察、設(shè)計√1.34建安工程√√√25.2監(jiān)理√0.83設(shè)備√0其它√6.41情況說明其他費(fèi)用3.32萬元，包括建設(shè)單位管理費(fèi)0.38萬元、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)1萬元、招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)0.18萬元、施工圖預(yù)算編制費(fèi)0.11萬元、基本預(yù)備費(fèi)2.95萬元。重要材料包含在建筑、安裝工程中。年月日第九章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度9.1項(xiàng)目管理9.1.1本項(xiàng)目由吉安縣衛(wèi)生局鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院分別組織實(shí)施，院長任項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。下設(shè)辦公室，并指定專人負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期工作以及建設(shè)管理工作。9.1.項(xiàng)目建設(shè)工期短、要求高、任務(wù)重，工程建設(shè)中應(yīng)建立“政府監(jiān)督、社會監(jiān)理、企業(yè)自檢”三級質(zhì)量保證體系。本工程項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按《建筑法》及吉安縣有關(guān)建筑市場管理和質(zhì)量監(jiān)督管理有關(guān)規(guī)定進(jìn)行規(guī)劃、建筑設(shè)計、建筑施工質(zhì)量管理。建設(shè)單位應(yīng)根據(jù)國家和衛(wèi)生、建設(shè)主管部門有關(guān)規(guī)定建立健全質(zhì)量保證體系和層層負(fù)責(zé)的質(zhì)量責(zé)任制?？辈煸O(shè)計單位必須按資質(zhì)等級承擔(dān)相應(yīng)的勘察設(shè)計任務(wù)，應(yīng)按照國家現(xiàn)行的有關(guān)規(guī)定、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同進(jìn)行勘察設(shè)計，建立健全質(zhì)量保證體系，加強(qiáng)設(shè)計過程的質(zhì)量控制，健全設(shè)計文件的審核會簽制度。建設(shè)項(xiàng)目的施工圖設(shè)計文件應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定報所在地有關(guān)部門審查。經(jīng)審批的工程設(shè)計文件（含方案設(shè)計）不得擅自更改。確因功能需要變更設(shè)計的項(xiàng)目，需報請原審批部門批準(zhǔn)。施工單位要接受質(zhì)監(jiān)對其資質(zhì)和質(zhì)量保證體系的監(jiān)督檢查，要嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程進(jìn)行施工，對每道工序都要按質(zhì)量要求，確定施工工序，并對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行工程監(jiān)理制，對工程進(jìn)行“三控制”、“三管理”、“一協(xié)調(diào)”，采用“事前、事中、事后”的工作程序，確保工程經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的協(xié)調(diào)統(tǒng)一。建設(shè)項(xiàng)目建成后，需由建設(shè)單位按照批準(zhǔn)的設(shè)計文件、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和其它有關(guān)文件，及時組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理、工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)及其它有關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)及時提出竣工驗(yàn)收報告，并自竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，向所在地建設(shè)行政主管部門、發(fā)改委、衛(wèi)生局提交竣工驗(yàn)收備案文件。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度9.2.1項(xiàng)目建設(shè)工期吉安縣衛(wèi)生局吉安縣鳳凰鎮(zhèn)、橫江鎮(zhèn)、油田鎮(zhèn)、官田鄉(xiāng)、天河鎮(zhèn)衛(wèi)生院周轉(zhuǎn)房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃占地面積210平方米，建筑面積210平方米。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)管理有關(guān)規(guī)定，項(xiàng)目在實(shí)施建設(shè)過程中需制定總體及分階段工程進(jìn)度計劃，保證建設(shè)項(xiàng)目的供水、供電、污物、水處理、通訊等配套輔助設(shè)施與主體工程同步建成，確保建設(shè)任務(wù)按期完成。根據(jù)國家建設(shè)部《全國統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》，項(xiàng)目建設(shè)施工期為3個月。即2013年8月—2013年10月。9.2.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度本項(xiàng)目可行性研究報告批準(zhǔn)后，承建單位嚴(yán)格按照國家對各項(xiàng)工程的有關(guān)規(guī)定和程序，積極開展工作。項(xiàng)目實(shí)施主要包括以下6個部分：1、前期工作：可研編制及審批、準(zhǔn)備設(shè)計資料等。2、勘察設(shè)計：場區(qū)勘察和設(shè)計等。3、施工準(zhǔn)備：落實(shí)協(xié)作關(guān)系及場院區(qū)平整。4、建安施工：進(jìn)行建筑施工。5、竣工驗(yàn)收：交付驗(yàn)收，項(xiàng)目投入使用。為加快建設(shè)進(jìn)度，縮短建設(shè)工期，各階段工作應(yīng)盡量提前進(jìn)行，允許有一定程度交叉，項(xiàng)目建設(shè)施工期限6個月。項(xiàng)目進(jìn)度計劃表見表9-1。項(xiàng)目進(jìn)度計劃表表9-1項(xiàng)目名稱2013年5月6月7月8月9月10月11月可研編制、審批等勘察、設(shè)計工程招標(biāo)土建工程竣工驗(yàn)收第十章投資估算與資金籌措10.1投資估算依據(jù)101、本可研建筑圖及各專業(yè)設(shè)計資料和說明；2、江西省吉安縣建筑安裝工程造價及相關(guān)資料；3、《江西省建筑工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）；4、《江西省裝飾裝修工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）；5、《江西省安裝工程消耗量定額及統(tǒng)一基價表》（2004）；6、《江西省建筑安裝工程費(fèi)用定額》（2004）；7、《江西省建設(shè)工程計價管理辦法》【贛建字[2010]3號】；8、江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建價[2013]05號《關(guān)于調(diào)整建筑、裝飾等工程定額綜合工日單價的通知》；9、江西省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳文件贛建價[2011]12號《關(guān)于調(diào)整江西省建設(shè)工程費(fèi)用定額稅金組成和稅金計取標(biāo)準(zhǔn)的通知》；10、有關(guān)江西省工程定額、費(fèi)用定額及相關(guān)調(diào)整文件。101、建設(shè)單位管理費(fèi)按財政部財建（2002）394號文計取。2、勘察設(shè)計費(fèi)按國家計委、建設(shè)部計價格【2002】10號文計取。3、工程監(jiān)理費(fèi)依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》（發(fā)改價格〔2007〕670號文）計算。4、前期工作咨詢費(fèi)按國家計委價格[1999]1283號文執(zhí)行5、環(huán)境影響咨詢按國家計委、國家環(huán)?？偩钟媰r格[2002]125號文執(zhí)行。6、招標(biāo)代理費(fèi)按國家計委計價格[2002]1980號文執(zhí)行。7、工程造價咨詢及審核（審計）費(fèi)按江西省發(fā)展計劃委員會贛計收費(fèi)字[2003]1177號文執(zhí)行。8、工程建設(shè)其它費(fèi)估算標(biāo)準(zhǔn)：施工圖審查費(fèi)、招標(biāo)代理費(fèi)、環(huán)境影響評價費(fèi)參照發(fā)改價格【2011】354號標(biāo)準(zhǔn)估算。9、本項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)按5%計取。10本投資估算包括所列項(xiàng)目土建、給排水、電氣、污水設(shè)施、其它費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。10.2投資估算一棟周轉(zhuǎn)房估算總投資32.44萬元，其中：建筑工程費(fèi)25.20萬元，工程建設(shè)其他費(fèi)用4.29萬元，預(yù)備費(fèi)2.95萬元。詳見表10-1。投資估算表表10-1單位：萬元序號工程或費(fèi)用名稱估算金額（