第章土地權(quán)屬調(diào)查

第六章土地權(quán)屬調(diào)查6.1地籍調(diào)查概述6.2土地的劃分與編號(hào)6.3土地權(quán)屬調(diào)查的內(nèi)容6.4土地權(quán)屬調(diào)查的實(shí)施6.5變更權(quán)屬調(diào)查

地籍調(diào)查是國(guó)家采用科學(xué)的方法，依照有關(guān)法定程序，通過(guò)權(quán)屬調(diào)查和地籍測(cè)量，查清土地的位置（Location）、面積(Area)、權(quán)屬（Title）、界線（Boundary）和用途（Purpose）等情況，并以圖、簿、冊(cè)表示。6.1地籍調(diào)查概述概念地籍調(diào)查的目的核實(shí)宗地的權(quán)屬和確認(rèn)宗地界址的實(shí)地位置為土地合理利用、土地規(guī)劃、土地稅收、國(guó)土整治等提供基礎(chǔ)資料為土地登記提供技術(shù)、法律基礎(chǔ)按照調(diào)查的區(qū)域村莊地籍調(diào)查城鎮(zhèn)地籍調(diào)查按照時(shí)期與任務(wù)初始調(diào)查變更調(diào)查地籍調(diào)查的類(lèi)型

初始調(diào)查

變更調(diào)查維持其現(xiàn)勢(shì)性、實(shí)效性基礎(chǔ)土地權(quán)屬調(diào)查地籍測(cè)量

內(nèi)容區(qū)域使用規(guī)程級(jí)別測(cè)量特點(diǎn)結(jié)果備注村莊地籍調(diào)查《村莊地籍調(diào)查規(guī)程（試行）》村級(jí)相對(duì)低精度、低標(biāo)準(zhǔn)、大范圍分幅土地權(quán)屬界線圖結(jié)合土地利用現(xiàn)狀調(diào)查進(jìn)行城鎮(zhèn)地籍調(diào)查《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》城鎮(zhèn)含村莊內(nèi)部高精度高標(biāo)準(zhǔn)小范圍地籍圖及權(quán)屬成果農(nóng)村地籍調(diào)查與城鎮(zhèn)地籍調(diào)查宗地(Cadastre)：被界址線所封閉，具有獨(dú)立使用權(quán)或幾個(gè)使用者共有權(quán)的自然地塊。地籍調(diào)查的對(duì)象初始地籍調(diào)查流程圖權(quán)屬、權(quán)源等材料準(zhǔn)備街坊圖地籍號(hào)制作工作底圖指界通知申請(qǐng)登記調(diào)查計(jì)劃方案設(shè)計(jì)組織協(xié)調(diào)通告權(quán)屬調(diào)查設(shè)備準(zhǔn)備人員培訓(xùn)材料準(zhǔn)備檢查驗(yàn)收土地登記發(fā)證地籍測(cè)量工作總結(jié)控制測(cè)量界址地物測(cè)量繪宗地圖繪制地籍圖補(bǔ)填調(diào)查表面積量算準(zhǔn)備階段設(shè)定界標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)指界填地籍調(diào)查表組織準(zhǔn)備地籍調(diào)查形成的資料成果主要有：地籍調(diào)查技術(shù)設(shè)計(jì)書(shū)；地籍調(diào)查表、宗地草圖和界址點(diǎn)、界址邊勘丈原始記錄；地籍平面控制測(cè)量原始記錄、控制點(diǎn)網(wǎng)圖和平差計(jì)算成果；地籍測(cè)量原始記錄；解析界址點(diǎn)成果表；地籍鉛筆原圖和著墨底圖、地籍圖分幅接合表及宗地圖;面積量算成果及城鎮(zhèn)土地分類(lèi)匯總統(tǒng)計(jì)表;地籍調(diào)查報(bào)告。6.2土地的劃分與編號(hào)6.2.1地塊與宗地的含義

6.2.2土地的劃分6.2.3宗地的劃分基本原則6.2.4土地編號(hào)6.2.5界址點(diǎn)編號(hào)

定義

特征

地塊地塊是指一個(gè)連續(xù)的區(qū)域，并可辨認(rèn)出同類(lèi)屬性的最小的土地空間區(qū)域。（例如：宗地或丘、圖斑、均值地域、基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)等等）

（1）地塊是一個(gè)“最小的土地空間區(qū)域”，表明了地塊在空間上的連續(xù)。（2）地塊的位置是固定的，邊界是明確的。（3）地塊的“同類(lèi)屬性”既可以是某一種屬性，也可以是某一類(lèi)屬性的集合。

宗地宗地是指由權(quán)屬界限封閉的獨(dú)立權(quán)屬地段，它具有固定的位置和明確的權(quán)利邊界，并可同時(shí)辨認(rèn)出確定的利用類(lèi)別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素。（1）宗地是一個(gè)“地塊”，表明了宗地在空間上的連續(xù)（2）宗地的空間位置是固定的，邊界是明確的（3）應(yīng)同時(shí)把土地的權(quán)利、利用類(lèi)別、質(zhì)量和時(shí)態(tài)等土地基本要素組成一個(gè)集合作為“同類(lèi)屬性”來(lái)標(biāo)識(shí)宗地的空間位置6.2.1地塊與宗地的含義

1.城鎮(zhèn)地區(qū)土地劃分：

～省～市～區(qū)～街道～街坊～宗地

3.地籍區(qū)和地籍子區(qū)根據(jù)地籍工作的需要而設(shè)立的，在我國(guó)地籍管理的基層單位為縣、區(qū)級(jí)土地管理部門(mén)。實(shí)際工作中，地籍區(qū)相當(dāng)于街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)，地籍子區(qū)相當(dāng)于街坊或行政村。6.2.2土地的劃分2.農(nóng)村地區(qū)土地劃分：～省～縣（縣級(jí)市）～鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）～行政村～宗地～地塊（圖斑）概念：土地劃分是指為了滿足土地管理工作的需要所確定的宗地所屬地域上的空間層次。根據(jù)我國(guó)國(guó)情，考慮到便于管理，劃分的空間層次應(yīng)于行政管理系統(tǒng)相一致。6.2.3宗地的劃分基本原則①由一個(gè)權(quán)屬主所有或使用的相連成片的用地范圍劃分為一宗地；②如果同一權(quán)屬主所有或使用不相連的兩塊或兩塊以上的土地，則劃分為兩個(gè)或兩個(gè)以上的宗地；③當(dāng)一個(gè)權(quán)利人擁有或使用的地塊跨越土地登記機(jī)關(guān)所轄的范圍，即一個(gè)地塊分屬兩個(gè)以上土地登記機(jī)關(guān)管轄時(shí)，應(yīng)按行政轄區(qū)界線分別劃分宗地。④如果一個(gè)地塊由若干個(gè)權(quán)屬主共同所有或使用，實(shí)地又難以劃分清楚各權(quán)屬主的用地范圍的，劃為一宗地，稱(chēng)為組合宗或共用宗。⑤對(duì)一個(gè)權(quán)屬主擁有的相連成片的用地范圍如果土地權(quán)屬來(lái)源不同，或樓層數(shù)相差太大，或存在建成區(qū)與未建成區(qū)(如住宅小區(qū))，或用地價(jià)款不同，或使用年期不同等情況，在實(shí)地又可以劃清界限的，可劃分成若干宗地。⑥有爭(zhēng)議地、間隙地、飛地的用地劃分獨(dú)立劃分為一宗。單獨(dú)分宗爭(zhēng)議地間隙地飛地6.2.4土地編號(hào)1.城鎮(zhèn)地區(qū)地籍編號(hào)《城鎮(zhèn)地籍調(diào)查規(guī)程》規(guī)定,地籍編號(hào)統(tǒng)一自西向東、從北向南(即從左到右、從上到下)從001按順序編號(hào)。實(shí)際上，在同一街坊內(nèi)，也就是宗地的編號(hào)方法。

以地（市）級(jí)行政區(qū)為單位的地籍編號(hào)分為四級(jí)，即區(qū)（縣）——街道——街坊——宗地；以縣級(jí)行政區(qū)為單位的地籍編號(hào)分為三級(jí)，即街道——街坊——宗地。其中，區(qū)、街道可以用文字表示，也可以用字母和數(shù)字表示，街坊（村）、宗地必須以數(shù)字表示。若城鎮(zhèn)較小,無(wú)街道建制時(shí),直接劃分為街坊,在街坊內(nèi)劃分為宗地，采用街坊和宗地二級(jí)編號(hào)。如：03-05-012，表示～省～市～區(qū)第3街道，第5街坊，第12宗地

農(nóng)村應(yīng)以鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、宗地和地塊三級(jí)組成編號(hào)。其原則同上。2.農(nóng)村地區(qū)地籍編號(hào)如：02-04-005表示～省～縣（縣級(jí)市）～鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）第2行政村，第4宗地，第5地塊（圖斑）農(nóng)村和城市郊區(qū)的宗地劃分依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分集體土地所有權(quán)宗地的劃分共有宗的概念：一個(gè)地塊由幾個(gè)集體土地所有者共同所有，其間難以劃清權(quán)屬界線的，為共有宗。共有宗不存在國(guó)家和集體共同所有的情況。其劃分可依據(jù)宗地劃分的基本原則劃分宗地爛的編飄號(hào)方櫻法3、全憑國(guó)的濤統(tǒng)一掠編號(hào)以前阿：每厭個(gè)宗重地共預(yù)長(zhǎng)13位,前10位為宗托地所嬸屬行縣政區(qū)富劃的寶代碼.后3位為鐵宗地盈號(hào),按”弓”型順乎編序?qū)?hào).現(xiàn)代定的地扔塊編禁碼系骨統(tǒng)共材有19位，在宗地端的基棵礎(chǔ)上菌再進(jìn)圍行地粗塊編由碼。實(shí)乓行7級(jí)編碼××櫻××版××，共6位為梨：（飽前3位：宮圖斑型號(hào)，嗓后3位：程產(chǎn)權(quán)計(jì)序號(hào))。--呈--參考D/城鎮(zhèn)反地籍顏入庫(kù)/永州現(xiàn)代磚的城齊鎮(zhèn)宗昏地編飯碼系噴統(tǒng)共適有19位，實(shí)醬行6位行錄政編嶄碼（2位省處級(jí)代忙碼+2位市勸級(jí)代單碼+2位縣屑區(qū)代禽碼凝）+3位街廟道號(hào)+團(tuán)3位街吳坊號(hào)+4位宗撿地號(hào)+3位宗徑地支滅號(hào)，共19位。6.緞2.決5界址困點(diǎn)編衫號(hào)按宗捆地編亮號(hào)：測(cè)區(qū)劫內(nèi)無(wú)近期礙的大漠比例主尺地訂形圖鉗或其超他能但清楚駝反映形宗地感間關(guān)塵系的蹄圖件車(chē)，而宵且采司用圖腳解勘肝丈法巴進(jìn)行餅地籍年測(cè)量及時(shí)，鵲采用每宗罪地的妨界址頁(yè)點(diǎn)獨(dú)讓立編羊號(hào)。按圖廟幅統(tǒng)犧一編萬(wàn)號(hào)：有工觸作底錯(cuò)圖，可贈(zèng)先在衡底圖吃上依殖據(jù)權(quán)攤屬調(diào)葉查時(shí)儉實(shí)地嚷勘丈粗繪制愿的宗崖地草埋圖勾網(wǎng)繪出脈每宗倚地的陸范圍嗓，然日后對(duì)造圖幅學(xué)內(nèi)所奴有的碗界址匹點(diǎn)統(tǒng)一靜編號(hào)。按地拍籍街鞠坊統(tǒng)頁(yè)一編螞號(hào)：1、可矮先在種底圖內(nèi)上依傾據(jù)宗董地草察圖勾偉繪出隸一個(gè)肥個(gè)地所籍街殖坊每飲宗地簡(jiǎn)的范進(jìn)圍，跑然后劇按地義籍街肯坊統(tǒng)繳一編市號(hào)。2、在程勘丈扯宗地弓草圖魚(yú)時(shí)，譜先按貼宗地栽編號(hào)口，并雹注明儲(chǔ)每個(gè)辜界址貨點(diǎn)在揀不同閃宗地姻中的汁編號(hào)擔(dān)。在恢實(shí)測(cè)剃界址肉點(diǎn)坐旬標(biāo)時(shí)盾，一憲個(gè)街啊坊內(nèi)店按測(cè)戰(zhàn)量的懲先后燦順序館對(duì)界故址點(diǎn)向統(tǒng)一怖編號(hào)枝。3、在恥勘丈帶宗地情草圖視時(shí)，陵先按層宗地逮編號(hào)法。在殊實(shí)測(cè)朗界址提點(diǎn)坐猶標(biāo)時(shí)額，一尺個(gè)街冤坊內(nèi)辨按測(cè)烤量的高先后浴順序盤(pán)對(duì)界濕址點(diǎn)續(xù)編號(hào)助。然肅后在醬室內(nèi)姓將一鵲個(gè)街要坊的幣具有妻坐標(biāo)勤的界挎址點(diǎn)漠都展胃繪到煎圖上貢，繪濟(jì)制一搬張界淋址點(diǎn)明統(tǒng)一租編號(hào)席的點(diǎn)派號(hào)圖面。4、在確勘丈石宗地砌草圖毯時(shí)，顆對(duì)一冷個(gè)街預(yù)坊內(nèi)鈔界址逗點(diǎn)按線先后告順序惹統(tǒng)一羽編號(hào)剃。即敗每測(cè)勞完一很宗地騎，就背將其伶界址虛點(diǎn)、目界址挪線勾殲繪到樹(shù)工作享底圖命上，晴并注賺明編賽號(hào)?？既缓箨?duì)再進(jìn)懂行下乒一宗托地的蓬勘丈懇及界膏址點(diǎn)老編號(hào)檔。6.沸3土地淹權(quán)屬?gòu)?qiáng)調(diào)查岔的內(nèi)隨容6.挖3.組1土地占權(quán)屬魔調(diào)查谷的含遼義和繁目的對(duì)土屢地權(quán)繩屬單衣位的沃土地咱權(quán)源盆及其列權(quán)利伙所及蔥的位饒置、擊界址呢、數(shù)州量和滅用途忽等基壯本情辨況的闖調(diào)查依。目的：權(quán)叉屬合彩法、繩界址爸清楚奮、面幣積準(zhǔn)濫確。6.拘3.從2土地肆權(quán)屬貫調(diào)查坐的主毯要內(nèi)虎容宗地潮位置:指宗蔥地所費(fèi)在的孟區(qū)、相街道漆、門(mén)伶牌號(hào)知、四子至、宗地欣預(yù)編能號(hào)及離編號(hào).權(quán)屬鍋界線宗地?fù)醯慕绡B址點(diǎn)(又稱(chēng)盼拐點(diǎn)扇、地穗界點(diǎn))間的尿連接月直線硬。界址詠調(diào)查奔是權(quán)茫屬調(diào)古查的沾核心痰。如土貿(mào)地的內(nèi)行政尿區(qū)劃端界線.權(quán)屬退性質(zhì)邊界①行墊政邊刑界秧②地許籍區(qū)訴或子惱區(qū)邊符界燙③宗卵地邊殼界斥④地般塊邊坡界權(quán)利形式來(lái)源國(guó)家所有全民所有依照《土地改革法》、《城市郊區(qū)土地改革條例》沒(méi)收、征收、收歸國(guó)有的土地；《憲法》、《土地法》中規(guī)定的國(guó)有土地；國(guó)家依法征用的集體土地；其他形式集體所有村集體所有、鎮(zhèn)集體所有村內(nèi)兩個(gè)以上組織所有1956農(nóng)業(yè)合作社轉(zhuǎn)為集體所有的土地；1962《六十條》；《憲法》、《土地法》中規(guī)定的集體所有土地；其他形式。國(guó)有使用國(guó)有使用解放前沿用下來(lái)的土地；國(guó)家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位解放時(shí)接收使用的土地；國(guó)家征用集體土地；國(guó)家劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓的土地；國(guó)家入股、國(guó)家出租、授權(quán)經(jīng)營(yíng)的國(guó)有土地；其他形式。集體使用建設(shè)用地使用權(quán)村、鎮(zhèn)企事業(yè)建設(shè)用地依法使用集體土地；有償安置；1962年前平調(diào)土地未退還；1982年以前農(nóng)民集體自行使用本集體土地的等。宅基地集體撥用；私宅轉(zhuǎn)來(lái)；繼承、購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)而來(lái)農(nóng)業(yè)用地使用權(quán)與集體簽定承包合同等他項(xiàng)權(quán)利抵押權(quán)；租賃權(quán)；地役權(quán)；耕作權(quán)；借用權(quán)等權(quán)多種原因土地頓權(quán)源使用舊狀況土地吳用途土地綢等級(jí)共用倆情況權(quán)屬頸主名雀稱(chēng)權(quán)屬竊主名滾稱(chēng)應(yīng)漆為全鮮稱(chēng).合用配者要怎調(diào)查患清楚己全部像權(quán)屬俊主全頂稱(chēng)和春份額采；無(wú)衫明確議權(quán)屬河主的,則為描該宗徒地名崗稱(chēng)或逆建筑門(mén)物名珍稱(chēng),如xx水庫(kù)葉；對(duì)方非法扁用地,暫以賽用地聾者全怕稱(chēng)記絨載,并注鏡明為領(lǐng)”非甜法用項(xiàng)地”.土地倡取得類(lèi)的時(shí)火間和積土地夜年期(只指追土地趨使用倒權(quán)的院最高左年限).其他柱要素圖的調(diào)肢查土地權(quán)利嬌人材料盞審查劃分夕街坊指界通知現(xiàn)場(chǎng)確權(quán)宗地草圖地籍測(cè)量成果應(yīng)用街坊草圖預(yù)編宗地號(hào)土地調(diào)查申請(qǐng)測(cè)繪霞與土命地管富理部室門(mén)土地?fù)Ч芾碜夭块T(mén)地籍零調(diào)查長(zhǎng)準(zhǔn)備土地登記公告權(quán)屬吹調(diào)查夕流程趕圖（街以初誦始登授記為意例）6.橡4土地童權(quán)屬燥調(diào)查幼的實(shí)運(yùn)施6.缸4.庸1準(zhǔn)備丹工作1、收轉(zhuǎn)集分孝析調(diào)繳查區(qū)鏡域資陪料、妨踏勘乖調(diào)查方區(qū).2、準(zhǔn)凱備調(diào)常查工舟作圖瘋（又淹稱(chēng)調(diào)嗚查底瀉圖）帆。用仇已有滑的地候籍圖而或大皺比例曲尺地皆形圖,若沒(méi)頑有底烈圖則垂按街出坊、該小區(qū)隨現(xiàn)狀臨繪制稠宗地賽關(guān)系哈圖,作為走調(diào)查哀工作輝圖.劃分首調(diào)查那區(qū)塊炎、預(yù)適編宗予地號(hào).3、發(fā)放區(qū)指界果通知旺書(shū)。合理賄安排搞調(diào)查野計(jì)劃,發(fā)放餃調(diào)查垃通知,約定坐調(diào)查紫時(shí)間.6.抱4.尿2實(shí)地誓調(diào)查指界期：是指塵確認(rèn)哄被調(diào)頓查宗會(huì)地的樂(lè)界址菠范圍揪及其惡界址豪點(diǎn)線帳的具烏體位阿置?，F(xiàn)場(chǎng)濕指界悲必須爆由本夕宗地妖和相顧?quán)徸诜刂笇医缛擞H自到現(xiàn)款場(chǎng)共淺同指協(xié)界。必須私由雙鏟方指裙界人磚在地孔籍上簽字扇蓋章寬才有完效。1.對(duì)于違約企缺席們指界宅的辦墊理方腥法：③確界響結(jié)果系以書(shū)遮面形衫式送某達(dá)違課約缺害席的志業(yè)主逆，并立在用怪地現(xiàn)秒場(chǎng)公診告；流如有殖異議言的，袋必須葉送達(dá)徹之日晶起15日內(nèi)避提出攤重新塑確界戶的申常請(qǐng)，子并負(fù)寇責(zé)重辟新確豎界的絡(luò)費(fèi)用壯，逾衡期不杜申請(qǐng)化，確殊界自授動(dòng)生具效。②如雙社方違扔約缺毀席，幫其界赴址線橡由調(diào)姥查員乖依據(jù)拘有關(guān)列圖件秘和文脖件，釣結(jié)合寺實(shí)地狼現(xiàn)狀繩決定勁；①如一鴉方缺輸席，能其界酷址線腫以另皺一方醫(yī)指定虜?shù)慕鐗沃肪€筍為準(zhǔn)漿確定獄；征地彎后未桑確定拳使用資者的霞剩余翻土地纖和法燈律、篩法規(guī)澆規(guī)定材為國(guó)情有而賀未明警確使模用者坑的土皇地，飾在國(guó)僅有土籮地使守用權(quán)渡、鄉(xiāng)姑（鎮(zhèn)米）集焰體土癢地所丑有權(quán)稅、村盾集體趕土地卻所有繼權(quán)界迎限調(diào)痰查的忙基礎(chǔ)鄙上，喘根據(jù)疏實(shí)際暑情況細(xì)劃定著土地阿界限含。暫不到確定臭使用專(zhuān)者的托國(guó)有袖公路交、水閘域的易界限裕，一重般按惑公路沒(méi)、水欠域的爆實(shí)際喘使用永范圍別確定順。不明六確或遵暫不甩確定沫使用閘者的例國(guó)有遍土地波與相篇鄰權(quán)胡屬單矮位的測(cè)界限嫌，暫竹時(shí)由有相鄰賞權(quán)屬騾單位以單方承指界房誠(chéng)，并名簽訂《權(quán)屬悔界線域確認(rèn)企書(shū)》，待堅(jiān)命明蠶確土律地使痰用者仿并提的供權(quán)闖源材劈燕料后光，再肚對(duì)界羽線予銳以正鍛式確煩認(rèn)或比調(diào)整隸。2.權(quán)屬靜主不肯明確稱(chēng)的土岸地界難線調(diào)蜻查調(diào)查弦隊(duì)、似鄉(xiāng)土組地所悠依據(jù)誤村界患（也撓是鄉(xiāng)剩界）淚，結(jié)詢(xún)合民綿政部筆門(mén)有西關(guān)境網(wǎng)界劃戚定的器規(guī)定辦，分隨段繪雁制行陶政境蝴界線薄草圖臥，并耗標(biāo)注費(fèi)在地斜形圖貢或航暴片圖福上。3.鄉(xiāng)鎮(zhèn)翁行政熱境界杯調(diào)查在無(wú)摧爭(zhēng)議握的界貝址點(diǎn)岸處，拔都要顯設(shè)置驅(qū)界址第標(biāo)志塌。界彎址調(diào)購(gòu)查如飲有爭(zhēng)偶議，疊須深矮入調(diào)燦查，圣辨析然認(rèn)證龍資料頂。4.設(shè)置界址救點(diǎn)標(biāo)塑志：有利傭于日冬常地吉籍管雹理工萬(wàn)作。便于著土地例使用葵者依亞法用您地，便減少黎違法墻占地診和土擇地糾嗚紛；便于稻對(duì)地倘籍測(cè)侵量成紙果的囑實(shí)地思檢查薪；界標(biāo)忠是實(shí)映地的百法律尤憑證膚，是界處理膚土地運(yùn)權(quán)屬傭糾紛緊的依齡據(jù)；保障趕準(zhǔn)確步勘丈健、繪早制宗游地草猴圖、草地籍索測(cè)量裳；設(shè)置遵界址基標(biāo)志量的作納用：5.填寫(xiě)邁地籍起調(diào)查姓表：還需描認(rèn)真拾核實(shí)席并記纏錄地深籍調(diào)昆查表?yè)?jù)中權(quán)屬費(fèi)來(lái)源花情況錯(cuò)、宗誘地的隸利用寄情況瞇、土般地用陡途、府土地儀坐落揚(yáng)、土泉地所冬有權(quán)樓性質(zhì)兩及權(quán)怕源資筆料上袍的土聞地使尾用者繭和申請(qǐng)案書(shū)上岡土地幟使用頁(yè)者等無(wú)。注意：調(diào)狡查記錄躲內(nèi)容黃不得順涂改蒸，劃渴改時(shí)損需在叛劃改擠處簽名爸蓋章?tīng)N。調(diào)查籮結(jié)果枕應(yīng)在殊現(xiàn)場(chǎng)來(lái)記錄屬于地籌籍調(diào)群查表壞上。交在記追錄時(shí)疤，要宇特別延注意寸對(duì)權(quán)屬母界線的記誼載，裙應(yīng)為點(diǎn)——線——點(diǎn)。例軋如。6.繪制蒜地籍永、宗棚地草田圖：宗地附草圖要有捕以下健內(nèi)容礦：1、本宗地兵號(hào)和門(mén)牌糾號(hào)；宗墻地使用說(shuō)者名降稱(chēng)；2、本員宗地界址奮點(diǎn)/界址昨點(diǎn)號(hào)/界址顫線；3、相鄰谷宗地的宗她地號(hào)棋、門(mén)膜牌號(hào)礦和使芹用者輛名稱(chēng)境，注寬記界摟址邊值長(zhǎng)、穿界址快點(diǎn)或覽界址紐奉邊與果鄰近報(bào)地物被的相電關(guān)距雪離和敞條件悔距離羨；4、確特定宗地哈界址眨點(diǎn)位脹置、界亮址邊曉方位綿所必薪須的脾或其濟(jì)他需重要的恢建構(gòu)達(dá)筑物間；5、指攝北線迅、丈其量者疾、丈襲量日價(jià)期。必須林在現(xiàn)劉場(chǎng)以禾約略塌比例貨繪制,一切譜記錄貸均應(yīng)平是實(shí)醋地丈滋量記榴錄,不得息涂改雞。宗地游圖的主五要內(nèi)嘩容有秀：比例堪尺、鳴指北鏈線、竊作業(yè)災(zāi)員簽斃字及控作業(yè)股日期問(wèn)等。相鄰悔宗地饅的地嶺號(hào)或臘相鄰邁道路打、河僵流等枕地物攪名稱(chēng)壞；本宗冬地內(nèi)紹建、域構(gòu)筑臘物；本宗豆地界謹(jǐn)址點(diǎn)勿號(hào)、衡界址費(fèi)線及雪界址珠邊長(zhǎng)晃；本宗聚地的猾地號(hào)蟲(chóng)、地張類(lèi)號(hào)恢、門(mén)塑牌號(hào)輔、面旬積和蕩所有警者或迷使用捷者名章稱(chēng)；已完盟成了建土地層登記;土地防的權(quán)躲屬發(fā)途生變遵更;改變鄉(xiāng)豐批準(zhǔn)澤的主棋要用比途和批地類(lèi)巾。6.況5變更軋權(quán)屬藥調(diào)查一、驢地籍勁變更詠的前拼提條鄙件二、傍變更飯發(fā)生壤的潛跟在原激因地籍籍內(nèi)容粗變化規(guī)：隨著凝經(jīng)濟(jì)描的發(fā)練展，到地形釋要素備和地抹籍要駕素隨往著時(shí)嫂間的債推移因不斷逮地發(fā)拘生變某化、箏更新紀(jì)。測(cè)繪避手段斧變化殊：隨著國(guó)科技驕的發(fā)勺展，岔測(cè)繪叢手段拖、方衰法以蛛及測(cè)訓(xùn)量的溫規(guī)程亦不斷伐地更兄新，趨相應(yīng)得的地避籍記舟錄，缺尤其青是地惡籍圖識(shí)，也蘇隨之燃改變掘。社會(huì)拆發(fā)展拜：城市巖化等侄需要達(dá)土地排重新煉進(jìn)行椅地籍禮測(cè)繪勻。地籍頁(yè)日常腿更新可：地產(chǎn)浮開(kāi)發(fā)殖利用音中土雄地的瘡合并容、分該割。三、篩變戴更地簡(jiǎn)籍調(diào)改查的鉛意義使地股籍測(cè)兩量成劇果的孝質(zhì)量詢(xún)逐步不提高撈。逐步茄完善轟地籍離資料茫，通稿過(guò)核襲實(shí)、膀更正男、補(bǔ)復(fù)充等影手段佩。使實(shí)逢地界叮址點(diǎn)壘位逐畫(huà)步得齡到認(rèn)董真的都檢查錢(qián)、補(bǔ)限置、潛更正兩。四、銜變更退地籍惠測(cè)量剪的條該件整宗薯地的篇用途攝或地檢類(lèi)發(fā)壇生統(tǒng)政一的仗變化泰，或握整宗拋地土艙地的搏所有小權(quán)、唇使用績(jī)權(quán)等怨以宗柳地為蓄單位星發(fā)生叛變更坡，不識(shí)涉及竹面積塌的變齒化時(shí)灣，則湖不必羞進(jìn)行祖變更喉測(cè)量鉗。一旦罷宗地燦的面負(fù)積發(fā)導(dǎo)生改貪變，啞如宗搭地的宰分割努、合悠并等正，則以需要氧重新俗進(jìn)行刷地籍儀測(cè)量諒工作暖。6.念5.泳2變更博地籍處調(diào)查號(hào)的內(nèi)蝦容與純實(shí)施宗地往出讓根、轉(zhuǎn)喝讓、雹抵押過(guò)、出須租時(shí)贏的復(fù)養(yǎng)核性暈調(diào)查焦。精確胳測(cè)算洗宗地拉的面黑積。撕如轉(zhuǎn)圍讓、淺抵押泥土地玩時(shí)。精確酸測(cè)量倍界址坊點(diǎn)的再坐標(biāo)醉。恢復(fù)忌界址顯點(diǎn)、篇線。攜如，鋤為使譯新建嚇筑物奇不超傍界；叉在處禮理土職地糾梅紛時(shí)送恢復(fù)惱界址峽點(diǎn)、確線。不更櫻改界次址的壓變更但地籍辭調(diào)查最的主仰要內(nèi)蠅容有荒：變更首地籍扎調(diào)查繼主要拴分為宗地藝合并拔、分繁割、澤邊界宗調(diào)整時(shí)更改驗(yàn)界址櫻的變?cè)貪摷{(diào)忍查和不更值改界叉址的組變更通地籍言調(diào)查兩種石。一、海地籍蘆調(diào)查招的內(nèi)股容：繼承及、交扯換土鴉地使秒用權(quán)攤的復(fù)坡核性錯(cuò)調(diào)查神。宗地躲位置想名稱(chēng)陡的改揮變。宗地暗所屬勉區(qū)劃掃的變鈴動(dòng)，贏即地惡籍（憂子）終區(qū)，由鄉(xiāng)、乏鎮(zhèn)邊氧界的聚變動(dòng)再。土地齡權(quán)利歪人、益土地源利用閑類(lèi)別住和土己地等圍級(jí)的運(yùn)變更先。宗地什內(nèi)地拾物、柜地貌線的改宴變。房地樹(shù)產(chǎn)的追轉(zhuǎn)移衣、抵腳押等輕。宗地霧內(nèi)新訪建、盯拆遷轟、改隱變、何擴(kuò)建從、修悔繕、產(chǎn)加層遠(yuǎn)等。違法共宗地欣經(jīng)處竊理后妻的變宜更。二、角工作攝的任柳務(wù)和納工作翻程序地籍?dāng)r要素正的變分更調(diào)逢查換發(fā)課土地世證面積慮量算界址盛點(diǎn)的齒變更蒙測(cè)量調(diào)查昂記錄復(fù)表、籃宗地畫(huà)圖變更好調(diào)查帽哪些保問(wèn)題1、誰(shuí)陽(yáng)的地序變化駱了（扛權(quán)屬驅(qū)和利便用）wh催o侍h恢ow予wh恢y金wh累en倡w刊he擊re雄w綢ha叉t（地纏籍、扎初始巴調(diào)查堤、變對(duì)更調(diào)暈查的烤內(nèi)容膚）6、變瞧了多差少（傳量算手面積浸）5、哪來(lái)個(gè)地結(jié)方變旱了（怖位置棕確定甩）4、什弄么時(shí)帶候變窄的（浴變化汁時(shí)間艱）3、為姻什么童變化蠢（變哭化原寧因）2、怎灶樣變朵的（哨變化野方向厭）6.查5.除3變更屆調(diào)查稻的準(zhǔn)備備變更巖地籍咽調(diào)查劃通知多書(shū)。本宗局地附濱近測(cè)愈量控割制點(diǎn)密成果爭(zhēng)，如岡坐標(biāo)零、點(diǎn)路的標(biāo)辦記或止點(diǎn)位攜說(shuō)明吹、控免制點(diǎn)科網(wǎng)圖芝；變更妙地籍衰調(diào)查畢表；必要孟的變送更數(shù)郵據(jù)準(zhǔn)裳備，去如宗仿地分截割時(shí)榴放樣疤元素題的計(jì)典算；有關(guān)停界址朋點(diǎn)坐冒標(biāo)；本宗粘地及舒鄰宗廳地的扁原有爺?shù)丶P調(diào)查賤表的笛復(fù)印斑件（另包括燈宗地伙草圖閘）；原有輝地籍玩圖的易復(fù)印飾件；變更掌土地哀登記選申請(qǐng)逢書(shū)；變更宿地籍你調(diào)查悅通知素書(shū)根據(jù)蝦你（學(xué)或單拉位）潑提交超的變零更土逼地登轉(zhuǎn)記申街請(qǐng)書(shū)市，特它定于娘月汗日摧時(shí)到蟲(chóng)現(xiàn)場(chǎng)襲進(jìn)行犁變更涼地籍賀調(diào)查仍。請(qǐng)句你（蓄單位臺(tái)或戶縮慧主）極屆時(shí)聯(lián)派代教表到額現(xiàn)場(chǎng)巡壽共同浪確認(rèn)充變更杜界址土。如驅(qū)屬申奏請(qǐng)分傲割界伶址或痛自然鞠變更備界址齡，請(qǐng)拋預(yù)先加在更尾變得政界址盒點(diǎn)處幻玉設(shè)立謙界址藥標(biāo)志畢。土地叫管理碰機(jī)構(gòu)咬蓋章年短月絨日6.周5.牧4變更千地籍雕的實(shí)籠地調(diào)蒙查已設(shè)雪定的弟他項(xiàng)扔權(quán)利分的變瘦更，赤如抵液押、鄙出租境等。土地貢權(quán)屬攻界址燈調(diào)整段。城市命改造嚼拆遷竊；土地窩權(quán)利咱人更媽名；土地癥分割?lèi)?ài)、合蘇并；收回饅國(guó)有乘土地主使用蛾權(quán)；繼承鎖、交凝換土榜地使紗用權(quán)墻；出讓跳、轉(zhuǎn)克讓國(guó)洞有土夢(mèng)地使僻用權(quán)裁；劃撥脫國(guó)有津土地掩；征用飯集體弟土地醋；當(dāng)前們土地瞧權(quán)屬類(lèi)變更憂主要帆有以菌下幾編種：變更危地籍惕的權(quán)越屬調(diào)悲查變更弦地籍柔測(cè)量6.欣5.扔5對(duì)變軋更地符籍資輪料的碗要求房屋鮮的結(jié)熄構(gòu)、嘴層數(shù)枕、建局筑面瘋積等都要素剛的變押更。界址柴點(diǎn)坐芬標(biāo)的銜處理宗地吳面積訓(xùn)的變防更宗地衡圖的蜻變更地籍岡調(diào)查柴的變骨更宗地眾草圖論的變承更宗地央號(hào)、鉗界址趴點(diǎn)號(hào)佳變更拒時(shí)的編號(hào)一、負(fù)宗地來(lái)的合喂并與平分割土地鄭權(quán)屬壤的變晝更，技實(shí)質(zhì)覽為宗抓地權(quán)紗屬單斃位的店更替廟，核渣心是補(bǔ)宗地典的合蕉并與蜓分割沫。合并顏前合并討后1、宗科地合