第一章買賣合同

第一章買賣合同第一節(jié)買賣合同概述第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)第三節(jié)買受人的主要義務(wù)第四節(jié)標(biāo)的物風(fēng)險負(fù)擔(dān)與利益承受第五節(jié)特種買賣合同第六節(jié)商品房買賣合同第一節(jié)買賣合同概述一、買賣合同的法律地位1．古老、基本的合同；典型的雙務(wù)、有償合同2．“契約法的理論，多胚胎于買賣合同”3．立法上置于債法分則或合同法分則之首，規(guī)定全面、詳盡第一節(jié)買賣合同概述二、買賣合同的概念與要素第130條：“買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)于買受人，買受人支付價款的合同?！?．標(biāo)的物（1）物與所有權(quán)？財產(chǎn)與財產(chǎn)權(quán)？（2）標(biāo)的物應(yīng)為流通物。（3）第132條第2款：“法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定。”第一節(jié)買賣合同概述二、買賣合同的概念與要素2．當(dāng)事人（1）第9條第1款：“當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力?！保?）第132條第1款：“出賣的標(biāo)的物，應(yīng)當(dāng)屬于出賣人所有或者出賣人有權(quán)處分。”（3）依其他法律，某些具有特定身份的人不能為特定買賣合同的買受人。第一節(jié)買賣合同概述二、買賣合同的概念與要素3．內(nèi)容第131條：“買賣合同的內(nèi)容除依照本法第12條的規(guī)定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款?！背鲑u人的主給付義務(wù)是交付標(biāo)的物并移轉(zhuǎn)其所有權(quán)，以及瑕疵擔(dān)保義務(wù)（責(zé)任）。買受人的主給付義務(wù)是支付價款。第一節(jié)買賣合同概述三、買賣合同的特征1．買賣合同是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)，買受人支付價款的合同；第175條：“當(dāng)事人約定易貨交易，轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的所有權(quán)的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定”。2．買賣合同是典型的雙務(wù)合同；3．買賣合同是典型的有償合同；第174條：“法律對其他有償合同有規(guī)定的，依照其規(guī)定；沒有規(guī)定的，參照買賣合同的有關(guān)規(guī)定?！?．買賣合同是諾成合同；5．買賣合同一般為不要式合同。第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)第135條：“出賣人應(yīng)當(dāng)履行向買受人交付標(biāo)的物或者交付提取標(biāo)的物的單證，并轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)的義務(wù)。”一、交付標(biāo)的物（一）交付（標(biāo)的物）的概念交付，即占有的移轉(zhuǎn)。交付的構(gòu)成要件：（1）須有占有的移轉(zhuǎn)；（2）須有交付的意思。交付在合同法中的意義司考真題（2008-3-9-單）甲將自己收藏的一幅名畫賣給乙，乙當(dāng)場付款，約定5天后取畫。丙聽說后，表示愿出比乙高的價格購買此畫，甲當(dāng)即決定賣給丙，約定第二天交貨。乙得知此事，誘使甲8歲的兒子從家中取出此畫給自己。該畫在由乙占有期間，被丁盜走。此時該名畫的所有權(quán)屬于下列哪個人？A．甲B．乙C．丙D．丁A．第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)一、交付標(biāo)的物（二）交付標(biāo)的物的方式包括現(xiàn)實交付與觀念交付兩大類。觀念交付又可分為簡易交付、占有改定、指示交付、擬制交付（對擬制交付有不同的理解）。1．現(xiàn)實交付，指出賣人基于移轉(zhuǎn)占有的意思，將標(biāo)的物的直接占有移轉(zhuǎn)于買受人，使標(biāo)的物處于買受人的實際控制之下。（二）交付標(biāo)的物的方式2．簡易交付簡易交付，指在買賣合同訂立前，買受人已通過租賃、借用、委托等方式而實際占有標(biāo)的物，標(biāo)的物自買賣合同生效之時即為交付。第140條：“標(biāo)的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間”。《物權(quán)法》第25條：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，權(quán)利人已經(jīng)依法占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自法律行為生效時發(fā)生效力?！甭煽颊骖}（2000-2-45-多）2000年5月4日易某將自家的耕牛租與劉某使用兩個星期，5月10日劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價格為1000元，并約定1個月后交付款項。但5月12日該耕牛被雷劈死。關(guān)于此案，以下選項哪些是正確的?A．該買賣合同的生效時間是5月10日B．該買賣合同耕牛的交付時間是5月10日C．該耕牛意外滅失的風(fēng)險由易某承擔(dān)D．該耕牛意外滅失的風(fēng)險由劉某承擔(dān)A．B．D．（二）交付標(biāo)的物的方式3．占有改定占有改定，指由雙方當(dāng)事人約定買受人取得標(biāo)的物的所有權(quán)，但標(biāo)的物在約定期限內(nèi)仍由出賣人繼續(xù)占有，買受人因此而取得對標(biāo)的物的間接占有，以代替現(xiàn)實交付。《物權(quán)法》第27條：“動產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時，雙方又約定由出讓人繼續(xù)占有該動產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力?！彼究颊骖}（四川2008-3-9-單）甲將自己的電腦賣給乙，雙方約定電腦賣給乙后仍然由甲使用一個月。乙是通過哪種交付方法取得電腦所有權(quán)的？A．現(xiàn)實交付B．占有改定C．指示交付D．簡易交付B．（二）交付標(biāo)的物的方式4．指示交付指示交付，指在標(biāo)的物由第三人依法占有時，出賣人將對于第三人的返還原物請求權(quán)讓與買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實交付?！段餀?quán)法》第26條：“動產(chǎn)物權(quán)設(shè)立和轉(zhuǎn)讓前，第三人依法占有該動產(chǎn)的，負(fù)有交付義務(wù)的人可以通過轉(zhuǎn)讓請求第三人返還原物的權(quán)利代替交付?！?．?dāng)M制交付，指出賣人將標(biāo)的物的所有權(quán)憑證（如倉單、提單）交給買受人，以代替標(biāo)的物的現(xiàn)實交付。第二節(jié)出賣人的主要義務(wù)一、交付標(biāo)的物（三）出賣人應(yīng)適當(dāng)履行交付標(biāo)的物的義務(wù)1．交付標(biāo)的物的范圍（1）標(biāo)的物本身（2）從物（3）有關(guān)標(biāo)的物的單證和資料（從給付義務(wù)）第136條：“出賣人應(yīng)當(dāng)按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標(biāo)的物單證以外的有關(guān)單證和資料?！保ㄈ睿┏鲆m賣人害應(yīng)適阿當(dāng)履顫行交血付標(biāo)犯的物誼的義糾務(wù)2．按踩約定姐的期乖限或猾期間稀交付芬標(biāo)的蔑物第13咐8條：“出賣姓人應(yīng)題當(dāng)按挎照約舞定的互期限跌交付席標(biāo)的極物。爹約定精交付羊期間始的，籮出賣音人可舟以在濟該交重付期避間內(nèi)屠的任芝何時寄間交蠟付。”第13旅9條：察“當(dāng)事開人沒截有約牢定標(biāo)爹的物乏的交晚付期鼓限或偵者約鼻定不滑明確毫的，多適用飽本法斑第六興十一訊條、猴第六攏十二宜條第鵝四項師的規(guī)昌定。性”第71條：“債權(quán)雹人可短以拒艘絕債遇務(wù)人古提前派履行梢債務(wù)墳，但炮提前予履行候不損靠害債塵權(quán)人黃利益鳥的除壇外。債務(wù)宴人提錯前履委行債擺務(wù)給扣債權(quán)裂人增英加的滾費用妥，由佳債務(wù)飄人負(fù)裕擔(dān)。窯”司考雕真題（20傅03拜-3弦-4倡9-多）兇合同絕規(guī)定負(fù)甲公炸司應(yīng)蘋當(dāng)在8月30日向疤乙公默司交困付一衫批貨腰物。8月中丙旬，安甲公佳司把恭貨物歪運送惱到乙家公司鍛。此嗽時乙宏公司銀有權(quán)眠應(yīng)當(dāng)井如何騙處理?A．拒話絕接怎收貨盛物B．不示接收綁貨物仆并要咐求對規(guī)方承和擔(dān)違霸約責(zé)作任C．接疏收貨銀物并賽要求舞對方達承擔(dān)若違約紙責(zé)任D．接市收貨舉物并弄要求余對方習(xí)支付檔增加襯的費桌用A．D．（三木）出減賣人注應(yīng)適裝當(dāng)履牽行交則付標(biāo)扒的物烈的義余務(wù)3．按押約定田的地篇點交圾付標(biāo)譯的物第14宣1條：“出賣輪人應(yīng)暴當(dāng)按掉照約析定的央地點鼠交付戚標(biāo)的之物。當(dāng)事取人沒謠有約敲定交梨付地宇點或刑者約晶定不克明確除，依手照本礙法第擠六十捉一條查的規(guī)川定仍毀不能拔確定捏的，甜適用扇下列柏規(guī)定悠：（一炸）標(biāo)飲的物氧需要柿運輸傍的，住出賣波人應(yīng)尼當(dāng)將桃標(biāo)的價物交秀付給咽第一主承運影人以潮運交虛給買膝受人老；（二暖）標(biāo)炮的物陡不需蝕要運刷輸，姑出賣押人和起買受率人訂耐立合拌同時決知道育標(biāo)的妹物在板某一拔地點糾的，芹出賣綠人應(yīng)濁當(dāng)在誘該地劣點交銳付標(biāo)耀的物涼；不勇知道斧標(biāo)的色物在凝某一跑地點襯的，披應(yīng)當(dāng)觸在出賣板人訂替立合侍同時殼的營注業(yè)地交付抄標(biāo)的聲物。”（三景）出蘆賣人蚊應(yīng)適斷當(dāng)履挪行交詞付標(biāo)守的物族的義設(shè)務(wù)4．按柜約定杯的數(shù)要量交千付標(biāo)某的物第16蜓2條：“出賣豆人多鉗交標(biāo)煙的物經(jīng)的，煎買受胸人可倆以接點收或拳者拒貌絕接肅收多睬交的濕部分變。買完受人別接收獸多交麥部分衛(wèi)的，慣按照貪合同瘋的價敲格支稻付價妄款；森買受翻人拒仁絕接礦收多碼交部伸分的杏，應(yīng)恨當(dāng)及獨時通蛾知出封賣人?！钡?2條：“債權(quán)興人可坦以拒牙絕債挑務(wù)人瞧部分矛履行裕債務(wù)襪，但縣部分晶履行透不損葬害債儀權(quán)人滔利益看的除果外。債務(wù)購人部說分履刮行債肉務(wù)給馬債權(quán)府人增喘加的型費用福，由霧債務(wù)沉人負(fù)秀擔(dān)?！保ㄈ浚┏鲋噘u人勾應(yīng)適響當(dāng)履建行交憐付標(biāo)墻的物吳的義古務(wù)5．按哥約定浮的質(zhì)劃量交數(shù)付標(biāo)壇的物挺。（酷第15長3、15軌4、15伏5條）6．按挪約定閘的包芒裝方墳式交哄付標(biāo)梯的物疑。第15病6條：“出賣大人應(yīng)肆當(dāng)按潤照約嬌定的順包裝貞方式耍交付攤標(biāo)的鑰物。要對包期裝方嚼式?jīng)]早有約詠定或艙者約液定不慮明確趕，依輪照本宗法第蠻六十癢一條愛的規(guī)唯定仍跪不能舞確定酒的，艘應(yīng)當(dāng)幻玉按照情通用希的方晶式包抬裝，欺沒有擺通用顫方式補的，董應(yīng)當(dāng)師采取足以夠保護夾標(biāo)的陪物的包塞裝方冶式。”第二企節(jié)冷出賣贈人的拌主要越義務(wù)二、財轉(zhuǎn)移壟標(biāo)的循物的配所有狼權(quán)（一餃）所腫有權(quán)揭轉(zhuǎn)移廳的時呀間基于廁民事團法律病行為孝之物兵權(quán)變巾動的亡三種明模式物：物凝權(quán)形承式主弊義、意（債佛權(quán)）豎意思慌主義剪、債哈權(quán)形拐式主熱義。第13縫3條：“標(biāo)的哲物的潛所有尾權(quán)自奇標(biāo)的取物交付散時起轉(zhuǎn)類移，坊但法律尤另有叉規(guī)定輸或者腎當(dāng)事蜜人另季有約妹定的荷除外”?！段餀?quán)主法》第9條：澆“不動倘產(chǎn)物權(quán)期的設(shè)讓立、雅變更脹、轉(zhuǎn)濾讓和傾消滅把，經(jīng)濫依法皆登記筒，發(fā)怎生效庫力；城未經(jīng)火登記前，不惡發(fā)生雪效力喘，但熱法律嶄另有盜規(guī)定擺的除訪外。”《物權(quán)店法》第23條：嚇“動產(chǎn)物權(quán)法的設(shè)顛立和間轉(zhuǎn)讓緒，自紡交付燭時發(fā)墊生效栗力，灶但法律攀另有干規(guī)定趣的除險外?！薄逗贤ā返?3朵3條與《物權(quán)壘法》第23條的脆關(guān)系？《物權(quán)或法》第24條：炭“船舶削、航件空器奏和機池動車等物核權(quán)的將設(shè)立全、變叼更、星轉(zhuǎn)讓膽和消媽滅，商未經(jīng)蒼登記雹，不案得對燥抗善范意第殺三人?！彼究即粽骖}（20金04黃-3烈-1浪0-單）拉某賓唱館為胞了8月8日的濟開業(yè)續(xù)慶典歸，于8月7日向雄電視膀臺租示借一庭臺攝駁像機甲。慶坦典之砌日，夕工作尖人員薦不慎偉摔壞搭攝像吹機，皂賓館脹決定棒按原部價買輕下，續(xù)以抵口償電室視臺芽的損擺失，敲遂于8月9日通罪過電甩話向踏電視月臺負(fù)僑責(zé)人鍋表明阿此意撐，對箭方表貢示同績意。8月15日，呀賓館佳依約緣瑞定向所電視樓臺支貞付了表價款站。攝之像機傅所有今權(quán)何嚷時轉(zhuǎn)共移？A．8月7日B．8月8日C．8月9日D．8月15日C．第二制節(jié)鉤出賣英人的棒主要都義務(wù)二、妻轉(zhuǎn)移膀標(biāo)的泊物的森所有謊權(quán)（二拼）所家有權(quán)蒸保留第13風(fēng)4條：技“當(dāng)事級人可輩以在峽買賣癥合同猾中約姓定買懸受人較未履護行支泥付價鑰款或腰者其嶄他義型務(wù)的叨，標(biāo)顆的物援的所裹有權(quán)猛屬于燈出賣積人?！币环N捉非典抓型的嶼擔(dān)保疼形式減，主碑要存怖在于到動產(chǎn)腎分期符付款趣的買再賣中世。（三致）第13繼7條：疤“出賣計具有捎知識頁產(chǎn)權(quán)位的計丟算機皂軟件安等標(biāo)間的物劫的，桶除法江律另草有規(guī)伴定或餃者當(dāng)維事人勁另有碧約定驢的以臺外，但該標(biāo)勉的物揪的知識錯產(chǎn)權(quán)不屬鎮(zhèn)于買閉受人?！钡诙Ч?jié)召出賣鉗人的奔主要校義務(wù)二、陵轉(zhuǎn)移粗標(biāo)的排物的蹲所有賄權(quán)（四斃）多喪重買弱賣又稱確一物斃數(shù)賣碼，指在巧標(biāo)的皆物所異有權(quán)本移轉(zhuǎn)鞋之前汁，出獲賣人判就同檔一標(biāo)顫的物干與二姿個或之二個逐以上蛙的買憐受人刃訂立席數(shù)個訴買賣悠合同登，分全別出糠賣給筋數(shù)個駐買受拾人的閱情況?！逗贤舴ǚn釋（過二）》第15條：“出賣勻人就榴同一惑標(biāo)的虜物訂辛立多備重買喪賣合艱同，妻合同婦均不主具有夕合同很法第蔽五十傲二條晃規(guī)定臣的無語效情蛇形，料買受腎人因雕不能鴿按照肆合同母約定稼取得華標(biāo)的登物所竟有權(quán)攏，請岔求追敵究出味賣人犯違約瀉責(zé)任音的，軋人民閃法院癥應(yīng)予押支持?！保ㄋ那穑┒嗪刭I司賣1．?dāng)?shù)困個買必賣合斥同是斥否有適效我國酬應(yīng)依《合同賭法》及其幟他法安律、卻行政翅法規(guī)刷關(guān)于輪合同昆生效章和無侮效的激規(guī)定醉確定仇合同悔是否亭有效魂。特別捏注意伏以下枯兩點：（1）惡喂意串或通損膽害第擔(dān)三人姐利益保的合狐同無殖效。（2）合撿同的丙效力翻一般塞與標(biāo)需的物撫是否窗需要接登記柳無關(guān)期，但黑特定合情況逼與批鋪準(zhǔn)有裙關(guān)?！段餀?quán)形法》第15條：貼“當(dāng)事涼人之滴間訂括立有株關(guān)設(shè)擠立、包變更俊、轉(zhuǎn)廈讓和摔消滅庭不動蹄產(chǎn)物夫權(quán)的蠻合同間，除婦法律攤另有們規(guī)定擦或者下合同卵另有鼠約定版外，劣自合偉同成挑立時歡生效錢；未腿辦理島物權(quán)厘登記槍的，榜不影筐響合障同效冶力。”（四球）多翠重買純賣2．標(biāo)揪的物櫻所有掙權(quán)的盡歸屬應(yīng)依《合同毫法》第13疼3條、《物權(quán)扶法》第9、23、24條等握的規(guī)瘦定及款其他誼法律桿、法油規(guī)的銷規(guī)定易處理余。筆者府認(rèn)為穿可考懲慮以孔下幾差點：（1）只委有一機份合注同是軟有效判的，躬則一旗般由站有效描合同布的買訴受人件取得秤標(biāo)的胞物的扒所有愛權(quán)。（2）有晶數(shù)份叨買賣罪合同雞有效越時，掠提倡插各買填受人口協(xié)商辭處理萬；協(xié)絞議不嚼成時邁，原銷則上來可依貼下列噸順序己確定構(gòu)：（四舟）多嶼重買助賣首先，可炕依登奸記、袖交付悼的物煙權(quán)公傲示方波法確糟定標(biāo)筒的物喜所有旦權(quán)的僑歸屬送；除誼非該蠅登記復(fù)被依川法撤閑銷。其次濱之一，由依粥法享洗有優(yōu)賀先權(quán)揀的買列受人諷取得刮不動數(shù)產(chǎn)標(biāo)婚的物武的所疼有權(quán)。能御否撤悼銷已融被登悄記的僑物權(quán)看？其次永之二，可依佛當(dāng)事誤人的吊約定惑確定流動產(chǎn)近標(biāo)的待物所膨有權(quán)欣的歸柔屬。但歷不能梢對抗吐其他塵的善掏意買著受人再次，由復(fù)人民糊法院憑根據(jù)吃實際農(nóng)情況濕確定灘標(biāo)的霧物所爹有權(quán)捕的歸呼屬。基本高要求證：考眨慮價呀款的遮支付學(xué)情況數(shù)，合久同成息立的奴先后很順序雞，和飯諧社秋會、扔社會惠公共麻利益鄭的需各要。（四按）多桂重買銷賣3．未代能取堤得標(biāo)差的物盞所有價權(quán)的館買受仆人的澆利益糟保護側(cè)。（1）請禮求出壁賣人飯承擔(dān)員違約存責(zé)任沫。（2）請擺求解孩除合糕同或袋者撤襪銷合老同。依《商品畏房買泉賣法授釋》第8、9條的啞規(guī)定都：商品擦房買凍賣合銜同訂競立后嶺，出裂賣人鑼又將立該房警屋出派賣給改第三磨人，信導(dǎo)致幫商品廈房買路賣合概同目騾的不數(shù)能實漁現(xiàn)的增，買隱受人掩請求冰解除歲合同體的；功或者正出賣田人訂嗽立商喊品房瓜買賣石合同首時故撫意隱丈瞞所扣售房底屋已運經(jīng)出源賣給筑第三視人或蠟者為敬拆遷熄補償纏安置融房屋劃的事谷實的很，導(dǎo)天致合斧同被汗撤銷匙或者距解除劫的，顧買受誘人可秋以請它求出盤賣人傲返還馬已付可購房鹿款及違利息群、賠醒償損芽失，椒并可彈以請臨求出盜賣人耀承擔(dān)饅不超灑過已滑付購溜房款殲一倍步的賠弟償責(zé)管任。司考街真題（20插06挎-3奔-9進1~93）房五地產(chǎn)蕩開發(fā)涼企業(yè)節(jié)甲急賓欲銷膀售其罪開發(fā)碰的某永住宅戚區(qū)的悠最后1套別郵墅，穴遂打押電話密向乙愛、丙良、丁處發(fā)出誕售房嗓要約獵，并且聲明池該要漸約的肺有效澇期為1個月黃。要策約發(fā)遲出后羊第10日，布甲與拴乙簽狹訂買毛賣合拌同并繼交付菜該別炎墅，擠乙支你付了膚全部寬房款從，但片未辦完理產(chǎn)來權(quán)變救更登遇記。父第21日，濟甲與暫不知睛情的猾丙簽搖訂買掙賣合捕同并贈辦理懂了產(chǎn)爹權(quán)變僚更登謹(jǐn)記。迫第25日，即甲又岡與不助知情禁的丁晶簽訂菊了買張賣合車同。斜第26日，低該別永墅被發(fā)意外敲焚毀喝。請塞回答91－93題。司考排真題20膽06輝-3禿-9稿1~9391．下帖列關(guān)繁于甲躺、乙船、丙娃之間級關(guān)系辦的何宿種表爸述是旅正確肥的？A．甲脅、乙吹之間糕買賣至合同擔(dān)有效B．甲完、丙落之間寒買賣躍合同肝無效工，因材該合姻同損枯害乙湊的炭利益C．甲蜘不應(yīng)雄向丙削承擔(dān)貪不能繡交付雀房屋雞的違宏約責(zé)狀任，吊因為昨房屋良系意奴外焚詠毀D．丙敵應(yīng)負(fù)瓣擔(dān)房警屋被豬焚毀攻的風(fēng)施險答案滴：A。甲推乙、嶼甲丙有間的窩合同電有效廳。意朋外毀重?fù)p不覽屬于怨不可菊抗力里，不核能免荒責(zé)。森依我賓國法旋，風(fēng)惡險由袋乙承饞擔(dān)，銷夠冤灑的；對此雷，理幅論及乞立法象有不繭同意繪見。乙可改解除舌合同圍通過蛛請求絞賠償違已付艘房款棉的一晉倍轉(zhuǎn)腦嫁風(fēng)刊險；誦丙可袋撤銷稈合同賤從而證轉(zhuǎn)嫁嶺風(fēng)險拾；司考碗真題20宅06帖-3悼-9愉1~9392．下量列關(guān)區(qū)于甲準(zhǔn)、丁涌之間船買賣詳合同守的何顛種表紐奉述是叮正確跑的？A．合君同因代欺詐揪而可著撤銷B．合導(dǎo)同因珍自始育履行怒不能室而無覽效C．合揭同因要無權(quán)洋處分丙而效劃力待膏定D．如扁果合艱同被質(zhì)撤銷珠，則跑甲應(yīng)恨向丁起承擔(dān)垃締約連過錯勸責(zé)任答案遞：AC雖D。我阻國法微律未巷規(guī)定蒙履行偷不能叛，民鴿法理浙論上故僅自遠(yuǎn)始客爭觀不絹能的安合同餓才無輕效；獨乙、優(yōu)丁有也權(quán)解模除合遞同，逗丙、珠丁有渾權(quán)撤爸銷合炸同。司考對真題20梳06向-3尖-9擠1~9393．下瞞列關(guān)腥于乙敗的權(quán)但利義嬸務(wù)的盞何種躲表述預(yù)是正秀確的跌？A．若延房屋秧未焚屢毀，什丙有輸權(quán)要頸求乙疑搬離在房屋B．若艙房屋商未焚恰毀，鍬法院秘應(yīng)確野認(rèn)該悅房屋情為乙緣瑞所有C．乙題對房削屋的擺占有袋為善皮意、脆自主姿占有D．乙躍應(yīng)向腰丙賠低償因初房屋著焚毀始而造拋成的榴損失答案受：AC。自攀主占匠有僅柏需有壇據(jù)為誤己有起的意肢思，贈不以痕所有泛權(quán)為搭要件呆；相轎對于冰丙，鐘乙為跡善意在、自梁主占潔有；虹相對疫于甲柄，乙勁為有們權(quán)占偏有，輪有權(quán)矛占有稍無善掏惡之支分。司考炮真題（20葉10劃-3災(zāi)-6心-單）甘甲將定一輛啊汽車罪以15萬元覆賣給效乙，屈乙付撤清全也款，明雙方手約定攏七日刻后交塔付該吼車并罵辦理揭過戶蹲手續(xù)況。丙暴知道光此交頭易后榆，向種甲表嚇示愿罩以18萬元企購買遼，甲撲當(dāng)即貌答應(yīng)日并與始丙辦模理了劇過戶遍手續(xù)稠。乙屈起訴都甲、揪丙，膊要求濁判令赴汽車避歸己云所有睜，并借賠償燭因不面能及恭時使徹用汽櫻車而村發(fā)生毯的損惡失。櫻關(guān)于縣該汽什車的曬歸屬帝，下的列哪展一說虎法是博正確斤的？A．歸旺乙所瓣有，茶甲、否丙應(yīng)捏賠償書乙的摔損失B．歸歇乙所流有，命乙只牢能請?zhí)蠹字艹袚?dān)夏賠償攏責(zé)任C．歸織丙所搞有，蠅但甲稻、丙交應(yīng)賠著償乙葡的損讓失D．歸私丙所坑有，若但丙揭應(yīng)賠納償乙婦的損冤失公布呈答案桃：A。對捕此答殿案爭約議很曠大。笛社會涂實際廊歸丙妥；司組考“袍惡意仇串通劃”的麻理解售歸甲備，進閉而請柳求履席行歸頌乙。均合同付具有污相對拼性，希且未后規(guī)定摸侵害蕩債權(quán)練。第二瞧節(jié)靠出賣脆人的棵主要盛義務(wù)三、絲式出賣坦人的天瑕疵掛擔(dān)保狠責(zé)任院（義杜務(wù)）出賣所人的雁瑕疵蟻擔(dān)保賢責(zé)任技，指出母賣人村交付省的標(biāo)率的物沃存在公質(zhì)量置瑕疵辮或權(quán)好利瑕大疵時戶，按省照法京律規(guī)期定或沙當(dāng)事活人約遞定應(yīng)斑當(dāng)向罩買受站人承烤擔(dān)的日民事媽責(zé)任。包括月物的曾瑕疵好擔(dān)保伐責(zé)任霜和權(quán)語利瑕潔疵擔(dān)狡保責(zé)冤任兩坡種。（一云）出管賣人驗的物園的瑕兇疵擔(dān)碼保責(zé)袍任1．物勻的瑕賣疵擔(dān)扯保責(zé)渴任的摘概念盾與幾瓶個理放論問脖題物的梢瑕疵滲擔(dān)保甩責(zé)任雄，指出援賣人梨就其逃交付密的標(biāo)解的物自質(zhì)量睜上所蔥存在菊的不著符合抬法律榨規(guī)定病或合站同約脫定的匠瑕疵腥應(yīng)當(dāng)霜向買封受人蝦承擔(dān)聞的民蕉事責(zé)燭任。此責(zé)殼任主懇要是央由于渴商品肯的二疏因素互（即胞使用磁價值趟與交斜換價陣值）消及買級賣合淘同的擁有償撐性決唇定的感。（1）從喘“買榆者當(dāng)名心”匙到“現(xiàn)賣者脫當(dāng)心無”的杠發(fā)展（2）從阿擔(dān)保洋責(zé)任貢到給迷付義潔務(wù)，健從法濃定責(zé)很任到每違約襖責(zé)任賽與法竟定責(zé)禽任并甩存的烈變化（3）瑕省疵擔(dān)灘保責(zé)惡任與火違約福責(zé)任市的關(guān)偷系(ne才xt惑pp臣t)傳統(tǒng)此理論鐘上，殃瑕疵否擔(dān)保居責(zé)任女與違網(wǎng)約責(zé)喇任的翻區(qū)別（1）主體巴不同彈：前者斃為出繼賣人抹的責(zé)仁任，疾后者敲為雙每方的挨責(zé)任。（2）歸打責(zé)原青則不匪同（3）性米質(zhì)不斧同（4）責(zé)任系構(gòu)成按上是葉否需虎要買唯受人澆在規(guī)只定期色間內(nèi)堆將標(biāo)考的物呆的瑕雄疵通養(yǎng)知出險賣人春不同：前者左需要疾，后孩者不和需要。（5）責(zé)稈任方頓式不調(diào)同（6）其銷他區(qū)粒別（一群）出閣賣人忘的物姓的瑕采疵擔(dān)滅保責(zé)農(nóng)任2．物燦的瑕免疵擔(dān)瞇保責(zé)摟任的寬構(gòu)成頌要件（1）買撿賣合六同有動效且居標(biāo)的嶼物有乞瑕疵物的需瑕疵舌，指出槽賣人盡交付讓的標(biāo)暑的物德不符畢合法卻律規(guī)早定的來或當(dāng)井事人表意思侍（包綢括合批意和士出賣銳人的暑保證搬）所片確定埋的價訊值、們效用品或品振質(zhì)。瑕疵燒的認(rèn)毒定采瞞客觀讓標(biāo)準(zhǔn)己與主棋觀標(biāo)胖準(zhǔn)相網(wǎng)結(jié)合刮。物的窩瑕疵灰依其灘利益祝形態(tài)貍的不敢同，紹分為價值偶瑕疵延、效淡用瑕停疵和甚出賣鉆人所策保證判的品扒質(zhì)瑕條疵。第15纏3條：“出賣沙人應(yīng)多當(dāng)按微照約克定的因質(zhì)量鄙要求旬交付伶標(biāo)的麻物。堅出賣萍人提婚供有鄙關(guān)標(biāo)粉的物元質(zhì)量企說明擔(dān)的，貴交付仆的標(biāo)起的物哭應(yīng)當(dāng)個符合籃該說殘明的稀質(zhì)量弄要求?！蔽锏拇玷Υ没忠罊z妨測方岡式的崗不同泳又可銀分為表面鐮瑕疵業(yè)和隱繞蔽瑕電疵。2．物徑的瑕既疵擔(dān)鑄保責(zé)贏任的遭構(gòu)成只要件（2）標(biāo)金的物工的瑕屠疵于桶交付凡時存系在。傳統(tǒng)質(zhì)理論島：“奔標(biāo)的狂物瑕睬疵在喬標(biāo)的罰物風(fēng)仍險轉(zhuǎn)慚移時魄存在是”。（3）買闊受人悔不知圍道也執(zhí)不應(yīng)宿知道型標(biāo)的盾物有詞瑕疵屋。但胸出賣濕人保拔證無題瑕疵域；或不有欺爛詐行介為，挨故意它不告耍知標(biāo)鄉(xiāng)豐的物伴瑕疵股的除鋤外。2．物悶的瑕宜疵擔(dān)梨保責(zé)恨任的私構(gòu)成徑要件（4）買尤受人饞須在邪規(guī)定稠的期筑間內(nèi)習(xí)就標(biāo)深的物掠的瑕炭疵通做知出部賣人爺。第15均7條：粉“買受喂人收吃到標(biāo)臟的物樂時應(yīng)閘當(dāng)在艷約定襯的檢驗驚期間抹內(nèi)檢澡驗。沒免有約脾定檢禾驗期停間的皮，應(yīng)奧當(dāng)及時它檢驗?！钡?5透8條：伶“當(dāng)事欣人約切定檢恰驗期熱間的毛，買院受人致應(yīng)當(dāng)良在檢驗刊期間屆內(nèi)將標(biāo)言的物唉的數(shù)未量或宇者質(zhì)孝量不粘符合長約定徒的情顛形通覽知出還賣人擁。買受蔽人怠抗于通貓知的宅，視消為標(biāo)孕的物財?shù)臄?shù)丟量或統(tǒng)者質(zhì)章量符穿合約煩定。當(dāng)事嘉人沒駛有約雕定檢京驗期齒間的狡，買奏受人所應(yīng)當(dāng)你在發(fā)掌現(xiàn)或暑者應(yīng)班當(dāng)發(fā)邀現(xiàn)標(biāo)傅的物毫的數(shù)型量或身者質(zhì)啦量不夸符合窗約定召的合理叨期間凈內(nèi)通知巨出賣資人。山買受闊人在預(yù)合理專期間廢內(nèi)未緒通知兄或者自標(biāo)江的物柄收到梁之日義起兩寇年內(nèi)未通慈知出練賣人層的，券視為溫標(biāo)的懂物的墓數(shù)量圾或者填質(zhì)量尼符合惜約定赴，但追對標(biāo)嬌的物飲有質(zhì)量囑保證刑期的，寸適用奮質(zhì)量蒜保證贈期，沙不適潑用該弟兩年碑的規(guī)腿定。出賣櫻人知濫道或爭者應(yīng)段當(dāng)知仆道提中供的讓標(biāo)的涼物不腦符合賴約定畜的，竿買受亭人不今受前上兩款免規(guī)定協(xié)的通血知時菜間的恰限制。”（一濱）出宰賣人撓的物把的瑕型疵擔(dān)萌保責(zé)絕任2．物設(shè)的瑕慎疵擔(dān)俯保責(zé)晌任的括構(gòu)成視要件（5）無法他定或項約定尼的免乏除或溉限制峽物的肯瑕疵窄擔(dān)保仗責(zé)任康的情勻況。3．物嫁的瑕劉疵擔(dān)臥保責(zé)互任的澡效力羅馬澡法：解除潛合同故、減鐘少價職金、永損害嬌賠償大陸欠法系旗：（1）解領(lǐng)除合隸同請購求權(quán)（2）價剝款（禽金）暑減額聚請求彼權(quán)（3）債頑務(wù)不襪履行洲之損倘害賠泛償請茶求權(quán)（4）另充行交更付無野瑕疵短之物薦請求凳權(quán)（一愛）出行賣人蛇的物拒的瑕據(jù)疵擔(dān)銜保責(zé)百任3．物庭的瑕輕疵擔(dān)四保責(zé)矩任的典效力我國：（1）采取順相應(yīng)忙的補塔救措甩施。毫（第15翠5條：修理任、更廁換、海減少膛價款）（2）解士除合探同。辨（14典8、16非4、16已5、16顆6條）第14茄8條：晶“因標(biāo)正的物領(lǐng)質(zhì)量密不符課合質(zhì)芳量要列求，繞致使匯不能訂實現(xiàn)像合同孝目的芳的，符買受嗚人可卷以拒火絕接糕受標(biāo)瞞的物矩或者媽解除辱合同貿(mào)。買診受人肯拒絕規(guī)接受啦標(biāo)的按物或吹者解室除合密同的打，標(biāo)捷的物撥毀損懼、滅勿失的倦風(fēng)險個由出督賣人晌承擔(dān)?！保?）賠這償損笑失。（一船）出棟賣人雁的物搜的瑕侍疵擔(dān)序保責(zé)堤任第16烤4條：仙“因標(biāo)損的物太的主汪物不叛符合壁約定咱而解方除合桑同的外，解裙除合著同的斜效力棵及于氣從物均。因粒標(biāo)的呼物的多從物霧不符矩合約層定被突解除趴的，申解除淋的效架力不雷及于蛇主物?！钡?6取5條：滋“標(biāo)的電物為害數(shù)物壘，其讓中一惠物不抹符合錘約定記的，霞買受縫人可久以就斧該物他解除潔，但樓該物伐與他肺物分透離使絞標(biāo)的技物的巾價值怒顯受態(tài)損害淹的，傷當(dāng)事賠人可好以就食數(shù)物闖解除酸合同?！钡?6愿6條：酷“出賣農(nóng)人分狹批交萬付標(biāo)良的物承的，溉出賣弦人對他其中陶一批收標(biāo)的枯物不棒交付謀或者搏交付芝不符點合約稅定，威致使妥該批姿標(biāo)的五物不啄能實景現(xiàn)合窩同目返的的酸，買妙受人必可以批就該扭批標(biāo)垂的物骨解除存。出賣孫人不禮交付繡其中綢一批朋標(biāo)的炮物或大者交現(xiàn)付不混符合券約定胖，致偏使今公后其馳他各替批標(biāo)籠的物宴的交皆付不邪能實預(yù)現(xiàn)合嬌同目鞋的的回，買宏受人永可以蘇就該麗批以梳及今叢后其舒他各俊批標(biāo)什的物野解除玻。買受饑人如潮果就蒸其中爹一批沙標(biāo)的攤物解司除，愉該批濤標(biāo)的呼物與拌其他雨各批飄標(biāo)的肅物相羞互依渠存的哪，可堵以就護已經(jīng)董交付擾和未網(wǎng)交付肆的各杏批標(biāo)鞭的物翠解除。”司考蛙真題（20你00紅-3排-5日0-多）際甲向僵乙購臭買一坐臺大黨型設(shè)臨備，剃由于淺疏忽剩在合班同中魚未規(guī)鵝定檢竹驗期訊。設(shè)貴備運反回后偵，甲禾即組境織人繭員進蠟行檢墾驗，蔑未發(fā)蜜現(xiàn)質(zhì)銳量有棵問題貝，于票是投海入使賺用。硬至第隊三年小，設(shè)猜備出購現(xiàn)故后障，閑經(jīng)反胃復(fù)查嫩找，釘發(fā)現(xiàn)呢設(shè)備旦關(guān)鍵草部位脊的質(zhì)證量瑕塊疵。先按照燙該設(shè)軟備的賴說明僚書，北其質(zhì)糖量保赤證期動為5年。崗下列弓判斷等中哪百些是尋錯誤延的?A．買圖受人娛在合量理期崖限內(nèi)炕未通聚知出朝賣人褲標(biāo)的凳物質(zhì)朱量不榜合格咽，故珠標(biāo)的禍物質(zhì)老量應(yīng)到視為廁合格B．買誰受人旬在收蛾到標(biāo)失的物驚之日急起2年內(nèi)嫁未通聾知出恒賣人民標(biāo)的詳物有折瑕疵崗，故解標(biāo)的碼物質(zhì)寒量應(yīng)昌視為懷合格C．該你設(shè)備傷有質(zhì)下量保在證期5年的雨規(guī)定紀(jì)，故摔出賣喜人仍班應(yīng)承種擔(dān)責(zé)棵任D．雙蜻方未掠約定害質(zhì)量斃檢驗臟期限牲，都較存在獨過錯轉(zhuǎn)，應(yīng)織分擔(dān)勤責(zé)任A．B．D．第二推節(jié)扯出賣墻人的穿主要悠義務(wù)三、診出賣抓人的軍瑕疵專擔(dān)保桌責(zé)任平（義電務(wù)）（二貿(mào)）出謝賣人細(xì)的權(quán)即利瑕耕疵擔(dān)霧保責(zé)糊任1．權(quán)鎖利瑕朱疵擔(dān)侄保責(zé)延任的池概念召。權(quán)利服瑕疵標(biāo)擔(dān)保響責(zé)任悄，指出框賣人暮就其炕交付那的標(biāo)餅的物少負(fù)有筒的保丸證不嗎受他械人追吉奪以夏及不查存在單未告前知權(quán)水利負(fù)慎擔(dān)的綱責(zé)任。此責(zé)英任主怪要是由于旋買賣選合同鐵的本般質(zhì)特?fù)屨魉繘Q定投的。第15沫0條：“出賣握人就繳交付冶的標(biāo)避的物傭，負(fù)蔑有保刑證第奮三人爆不得傾向買口受人金主張燦任何董權(quán)利輕的義說務(wù)，者但法炒律另神