標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（4篇）

第3頁共3頁標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本賣方：_____（簡稱甲方）身份證號碼：__________買方：_____（簡稱乙方）身份證號碼：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在____市區(qū)擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為____平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第____號）。第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣____元整，作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付全額（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。2.甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_____水、電、煤氣、物業(yè)等費用結(jié)清。第四條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由____方承擔(dān)，代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由____方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第六條本合同主體1.甲方是_____共____人，委托代理人_____即甲方代表人。2.乙方是_____，代表人是_____。第七條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān)_____濟南市齊魯公證處公證。第八條本合同一式叁份。甲方一份，乙方一份,房地產(chǎn)交易中心一份。第九條本合同發(fā)生爭議的解決方式：1.在執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭執(zhí)，首先應(yīng)由甲方和乙方友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不能解決，可在濟南市歷下區(qū)法院調(diào)解，如調(diào)解無效，最終將在濟南市中級人民法院根據(jù)國家的仲裁程序仲裁。3.在爭執(zhí)發(fā)生時及爭執(zhí)提交仲裁過程中，除所爭執(zhí)并提交仲裁的問題外，甲方和乙方都必須按本協(xié)議的規(guī)定繼續(xù)行使自己的權(quán)利，履行各自的義務(wù)。4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費（不包括各方聘請律師的費用）由敗訴方負(fù)擔(dān)或由仲裁機構(gòu)裁決。第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。第十一條雙方約定的其他事項：經(jīng)甲乙雙方自愿買賣該房屋后，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關(guān)。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（二）出賣人（甲方）：身份證號（如為自然人）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（如為單位）：授權(quán)代表（如有）：地址：聯(lián)系電話：買受人（乙方）：身份證號（如為自然人）：法定代表人或負(fù)責(zé)人（如為單位）：授權(quán)代表（如有）：地址：聯(lián)系電話：鑒于：甲方于____年____月____日依法取得位于市區(qū)路/街號房地產(chǎn)所有權(quán)，現(xiàn)甲方自愿將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方所有，并由乙方支付相應(yīng)房地產(chǎn)價款給甲方。房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況詳見相關(guān)權(quán)利證明文件。根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等有關(guān)法律、法規(guī)、部門規(guī)章及其他有關(guān)規(guī)范性文件的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)過充分協(xié)商，為確保雙方利益的實現(xiàn)，雙方就該房地產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與注釋在本協(xié)議中，除非上下文另有規(guī)定或筆誤，下列用詞將具有如下含義：1.1合同或協(xié)議或本合同或本協(xié)議，指本房地產(chǎn)買賣合同及附件及經(jīng)合同各方協(xié)商進(jìn)行的書面修改、變更或補充。1.2證明和文件，指能證實出賣人對擬轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)產(chǎn)享有所有權(quán)或有權(quán)處分的證明材料和文件以及其他應(yīng)向受讓人出示的證明和文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證、契稅證、訴訟仲裁文書、遺囑等有關(guān)證明和文件。1.3房產(chǎn)局/土地局，擬交易房地產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局、土地資源管理局，即根據(jù)有關(guān)適用的法律法規(guī)應(yīng)在該處進(jìn)行轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)登記的登記機關(guān)。1.4本協(xié)議所稱缺陷，是指房地產(chǎn)存在危及人身、財產(chǎn)安全的不合理的危險，房地產(chǎn)有保障人身、財產(chǎn)安全的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的，是指不符合該標(biāo)準(zhǔn)。1.5違約事件，指違反本協(xié)議約定事項的行為，且不以給合同相對人造成實際損害為前提。1.6定金，根據(jù)《中華人民共和國民法典》約定由合同一方向另一方支付一定數(shù)額的金錢作為債權(quán)的擔(dān)保。1.7違約金，指合同一方違反合同約定的，依據(jù)約定向守約方支付一定的金錢。1.8合同爭議，指與合同的簽訂、履行有關(guān)的爭議，包括與合同一方或任何第三人之間的爭議，爭議事項包括并不限于產(chǎn)權(quán)爭議、債權(quán)債務(wù)爭議、財產(chǎn)侵權(quán)爭議。第二條交易房地產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)座落于市區(qū)/縣路/街號，建筑面積平方米，其中專有部分面積為平方米，公攤部分面積為平方米。所屬土地面積為平方米。小區(qū)名稱為，房屋格局為室廳衛(wèi)。2.2該商品房的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為_____，建筑總層數(shù)為層，所在樓層為第層。每層戶。2.3該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。2.4電梯運行時間段為從時分開始，至?xí)r分止（如電梯24小時運行，本條無需填寫）。如分時段運行。2.5房產(chǎn)證號為：_____，權(quán)利人為：_____，共有人為：_____;土地證號為：權(quán)利人為：共有人為：_____。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方必須按照協(xié)議約定，向乙方按時交付房屋及相關(guān)證照。并有權(quán)依據(jù)本協(xié)議收取乙方房地產(chǎn)價款。（2）甲方承諾對本協(xié)議項下的房地產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，交易房地產(chǎn)無任何爭議。如發(fā)生爭議，全部損失由甲方負(fù)擔(dān)。同時視為甲方違約，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方承諾其向乙方提供或出示的涉及交易房地產(chǎn)的權(quán)利憑證真實、合法、有效。（4）甲方承諾未在交易房產(chǎn)上設(shè)定任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，包括但不限于擔(dān)保物權(quán)、用益物權(quán)及其他債權(quán)。交易房地產(chǎn)未被查封或限制交易。（5）甲方承諾本協(xié)議中對交易房地產(chǎn)的實物描述及權(quán)利描述均為真實，并無任何隱瞞。（6）甲方承諾交易房地產(chǎn)不拖欠任何費用，包款但不限于采暖費、水費、電費、煤氣費、物業(yè)費、有線電視費、網(wǎng)費等。（7）協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)登記過戶手續(xù)。（8）其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方必須按照協(xié)議約定，向甲方按時交付房地產(chǎn)交易價款。（2）按協(xié)議約定及時接收甲方房地產(chǎn)。（3）根據(jù)登記過戶的需要，要求甲方配合辦理有關(guān)的手續(xù)。（4）與甲方共同確認(rèn)接收清單，明確交易房地產(chǎn)的范圍、現(xiàn)狀。（5）其他與履行本合同有關(guān)的權(quán)利義務(wù)。第四條交易價款及支付4.1本合同交易房地產(chǎn)價格約定如下，單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣____元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。乙方應(yīng)當(dāng)于____年____月____日將房地產(chǎn)價款元人民幣交付給甲方，甲方收到房地產(chǎn)交易價款時應(yīng)出具收條。4.1.1乙方于本合同簽訂時支付定金元人民幣，4.2乙方支付房地產(chǎn)交易價款方式為（現(xiàn)金/支票/轉(zhuǎn)賬）。4.3如分期支付房地產(chǎn)交易價款，雙方同意約定如下：第五條合同見證或公證及價款托管5.1甲乙雙方一致同意本合同經(jīng)律師事務(wù)所見證或公證處公證后及時生效。5.2雙方履行5.1條款支出的費用由方承擔(dān)。5.3甲乙雙方一致委托暫時保管房地產(chǎn)交易價款，待新房地產(chǎn)證照下發(fā)給乙方時，托管方將上述款項交付給甲方。乙方將交易價款交付托管方視為已履行本合同項下的付款義務(wù)。第六條房地產(chǎn)交付本協(xié)議所稱房地產(chǎn)交付包括實物交付及房地產(chǎn)證照交付。6.1實物交付，簡稱交房。6.1.1乙方按本合同約定支付房地產(chǎn)價款元人民幣時，甲方向乙方交房。6.1.2甲方交房時應(yīng)與乙方共同到水、電、煤氣、供暖、有限電視、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)等部門確認(rèn)交易房地產(chǎn)是否存在欠費情況，并共同簽字確認(rèn)房地產(chǎn)交易時上述費用的已發(fā)生額。6.1.3甲方交房時，如有附屬物或附隨物（包括但不限于家具、電器等）按合同約定隨房地產(chǎn)一同轉(zhuǎn)讓給乙方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方共同簽字確定上述附屬物或附隨物的明細(xì)。6.2證照交付，簡稱交證。6.2.1甲方交房同時交證。6.2.2交證的范圍包款但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)正、契稅證等與交易房地產(chǎn)有關(guān)的其他證照。6.2.3乙方應(yīng)于接收上述房地產(chǎn)證照同時向甲方出具收據(jù)，并在收據(jù)中注明收到證照明細(xì)及編號等必要信息。第七條交易稅費的負(fù)擔(dān)7.1雙方經(jīng)協(xié)商確定本合同交易涉及的有關(guān)稅費按有關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)，但有7.2款約定的除外。7.2雙方約定房地產(chǎn)交易涉及的契稅、營業(yè)稅、印花稅、個人所得稅、交易費、登記費等，由方承擔(dān)，并于合同簽訂之日交付給合同向?qū)Ψ?。第八條協(xié)議變更、終止8.1甲方、乙方經(jīng)充分協(xié)商后可以變更或終止本協(xié)議。8.2因下列情形之一，甲方有權(quán)在乙方下述行為未于甲方通知后____日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：（1）乙方明確表示不履行本合同約定條款的;（2）乙方無正當(dāng)理由拖延支付房地產(chǎn)交易價款的;（3）因乙方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成甲方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。甲方依據(jù)上述情形單方終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方。8.3因下列情形之一，乙方有權(quán)在甲方下述行為未于乙方通知后____日內(nèi)改正的情況下，可以終止本協(xié)議：（1）甲方未合同約定交付房地產(chǎn)的;（2）甲方交易的房地產(chǎn)不符合居住安全的;（3）甲方無權(quán)處分交易房地產(chǎn)，或依據(jù)有關(guān)規(guī)定甲方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)屬于禁止交易的。（4）因甲方的其它違約行為、侵權(quán)行為或違法行為，造成乙方無法繼續(xù)履行本協(xié)議，或繼續(xù)履行本協(xié)議已無必要的。第九條違約責(zé)任9.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）甲方未能按本協(xié)議約定的期限交付符合協(xié)議的房地產(chǎn)。（2）本協(xié)議履行期限內(nèi)，因甲方交付的房地產(chǎn)存在缺陷或質(zhì)量問題而造成乙方或第三方財產(chǎn)損失或人身損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違約，應(yīng)按日向乙方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。9.2除本協(xié)議另有規(guī)定外，乙方應(yīng)按下述約定承擔(dān)違約責(zé)任：（1）乙方無正當(dāng)理由遲延支付房地產(chǎn)價款;（2）乙方無正當(dāng)理由拒絕接受接收交易房地產(chǎn)。（3）如乙方違約，應(yīng)按日向甲方支付房地產(chǎn)交易價款總額的千分之五違約金。9.3任何一方違反本合同約定條款的，除需承擔(dān)違約責(zé)任外，還需承擔(dān)守約方支出的必要維權(quán)費用，包括但不限于訴訟費、保全費、執(zhí)行費、律師費、交通費、差旅費、鑒定費、評估費、通訊費等。第十條不可抗力10.1在本協(xié)議簽訂、履行期限內(nèi)，因自然災(zāi)害或任何其它不可抗力事件引致的協(xié)議無法繼續(xù)履行，經(jīng)各方協(xié)商在該事件發(fā)生之日起____日內(nèi)仍無法確定補救方案的，本協(xié)議自動解除。101.2若一方出現(xiàn)不可抗力事件，該方應(yīng)在事件發(fā)生之日起5個工作日內(nèi)以書面形式通知對方并及時提交官方的證明文件。第十一條適用法律和爭議的解決11.1本協(xié)議的效力、解釋和執(zhí)行均適用中國法律。11.2如因本協(xié)議發(fā)生任何爭議，各方應(yīng)首先通過友好協(xié)商方式解決爭議。11.3在開始進(jìn)行協(xié)商之日起三十天內(nèi)仍不能通過友好協(xié)商解決爭議，則任何一方均可將爭議提交有管轄權(quán)法院，通過訴訟途徑解決。第十二條其它規(guī)定12.1就本協(xié)議而言，除文義另有所指，“甲方”指甲方和/或其受讓人，“乙方”指乙方和/或其受讓人。12.2保守秘密，各方一致同意未經(jīng)對方同意不向任何社會公眾、傳播媒介或其他無關(guān)其他方透露本協(xié)議的內(nèi)容，及因履行本協(xié)議而獲知的對方的商業(yè)信息、個人隱私等。12.3通知，與本協(xié)議有關(guān)的任何通知須用中文書寫，地址以本協(xié)議為準(zhǔn)。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，變更方應(yīng)于變更事項發(fā)生之日起____日內(nèi)以書面方式通知對方，否則一切后果自負(fù)。12.4效力，本協(xié)議除雙方另有約定外，各方代表簽署時生效。若本協(xié)議中某條款與現(xiàn)有或?qū)硐嚓P(guān)法律有抵觸而導(dǎo)致某條款無效，各方保證此條款無效不影響本協(xié)議其它條款的履行，本協(xié)議其它條款對各方仍舊具有約束力。本協(xié)議的所有附件與本協(xié)議具有同等法律效力。12.5對本協(xié)議的任何修改、補充，均須以書面進(jìn)行，并由各方當(dāng)事人或授權(quán)代表簽字或蓋章后生效。對本協(xié)議的修改和補充，與本協(xié)議有同等法律效力。12.6本協(xié)議附件系本協(xié)議有效組成部分，與協(xié)議本文具備同等法律效力。12.7本協(xié)議以中文書寫。本協(xié)議一式份，甲乙各執(zhí)份。12.8本協(xié)議簽署日期為____年____月____日，以昭信守。（本頁為簽字頁，無正文）甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____甲方代表：_____乙方代表：_____簽署地點：__________簽署地點：__________簽署日期：_____簽署日期：_____附件1、甲乙雙方簽字人預(yù)留簽名加印章（手?。?、甲乙雙方身份證明復(fù)印件（身份證或營業(yè)執(zhí)照）標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（三）賣方（以下簡稱甲方）：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____共有人：姓名：_____（身份證號碼）：地址：_____聯(lián)系電話：_____買方（以下簡稱乙方）：姓名：_____（身份證號碼）：_____地址：_____聯(lián)系電話：_____第一條房屋的基本情況：甲方房屋坐落于;位于第_____層戶，房屋結(jié)構(gòu)為_____，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權(quán)屬證書號為。第二條價格：以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù)，每平米元，該房屋售價總金額為萬元整，大寫：_____________________________________________。第三條付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元整，大寫：_____，日內(nèi)交付萬元（大寫），余款元（大寫）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。第四條房屋交付期限：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付乙方。第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應(yīng)付款的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同，追究乙方的違約責(zé)任。第六條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任：除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任。每逾期一天，甲方按累計已付款的____%向乙方支付違約金。逾期超過____日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，追究甲方的違約責(zé)任。第七條關(guān)于產(chǎn)權(quán)過戶登記的約定：甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的____%賠償乙方損失。第八條簽訂合同之后，所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電、氣、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān)。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關(guān)。第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，將戶口遷出，逾期超過____日，乙方每日按已付款的____%收取違約金。第十條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納。第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由____方所在地人民法院起訴。第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。甲方：_____乙方：_________年____月____日____年____月____日標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣合同范本（四）賣方（甲方）：_____買方（乙方）：_____電話：_____電話：_____地址：_____地址：_____根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條房屋的基本情況出賣方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于_____;位于第_____層，共_____（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積____平方米（其中實際建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米），房屋用途為_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二;（房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號）（房地產(chǎn)權(quán)證號）為_____。第二條房屋面積的特殊約定本合同第一條所約定的面積為（出賣方暫測）（原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明）（房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定）面積。如暫測面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積（以下簡稱暫測面積）與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積（以下簡稱實際面積）為準(zhǔn)。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____%（不包括±____%）時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±____%（包括±____%）時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：1.買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起____天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按_____利率付給利息。2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調(diào)整。3.__________________________________________________。第三條土地使用權(quán)性質(zhì)該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_____;土地使用權(quán)年限自____年____月____日至____年____月____日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____;該房屋買賣后，按照有關(guān)規(guī)定，買受方（必須）（無須）補辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。第四條價格按（總建筑面積）（實際建筑面積）計算，該房屋售價為（幣）每平方米____元，總金額為（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整。第五條付款方式買受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金（幣）____億____千____百____拾____萬____千____百____拾____元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。第六條交付期限出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起____日內(nèi)，將該房屋付給買受方。第七條買受方逾期付款的違約責(zé)任買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第_____種約定，追究買受方的違約責(zé)任。1.終止合同，買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。2.買受方按累計應(yīng)付款的____%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。3.__________________________________________________。第八條出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在____個月內(nèi)按_____利率計算;自第____個月起，月利息則按_____利率計算。逾