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文檔簡(jiǎn)介
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)前期配套工作流程土地出讓、拍賣手續(xù)開(kāi)發(fā)部前期工作流程開(kāi)發(fā)部配套工作流程土地掛牌(土地交易中心)摘得該地塊簽訂土地出讓協(xié)議交納相應(yīng)費(fèi)用出讓金契稅交易費(fèi)取得建設(shè)用地許可證辦理國(guó)有土地使用證建設(shè)單位出具詳細(xì)規(guī)劃規(guī)劃審批(規(guī)劃局)規(guī)劃成果土地出讓協(xié)議或土地證資金證明取得年度投資計(jì)劃取得銷售許可證建筑平、立、剖、設(shè)備3套消防人防地名大、小配套取得工程規(guī)劃許可證設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)施工圖審查監(jiān)理、施工合同審查墻改、水泥基金取得開(kāi)工證工程可正式開(kāi)工部位達(dá)到正負(fù)0建筑方案審批四證一計(jì)劃齊全可貸款可開(kāi)盤(pán)銷售排水自來(lái)水電力煤氣熱力各項(xiàng)配套驗(yàn)收準(zhǔn)入證產(chǎn)權(quán)證國(guó)有土地使用權(quán)招標(biāo)出讓程序
1.天津土地交易中心進(jìn)行招標(biāo)公告,公告期間有意投標(biāo)者可以購(gòu)買文件,自行察看招標(biāo)地塊現(xiàn)場(chǎng)。土地招標(biāo)公告方式:A.
刊登新聞媒體或廣告媒體B.
登陸公告內(nèi)容:A.
擬出讓地塊位置B.
用地規(guī)劃性質(zhì)C.
土地出讓面積D.
土地使用年限E.
參加投標(biāo)起止日期F.
投標(biāo)保證金要求G.
投標(biāo)人的范圍和資格公告時(shí)間為20天2、公告期間,天津土地交易中心在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接受被投標(biāo)者有關(guān)招標(biāo)地塊的咨詢,并審查有關(guān)申報(bào)材料,受理投標(biāo)申請(qǐng),確定投標(biāo)資格。(1)擬受讓方購(gòu)買招標(biāo)地塊資料A.擬出讓地塊位置B.用地規(guī)劃性質(zhì)C.土地出讓面積D.土地級(jí)別E.地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件要求F.土地使用權(quán)出讓合同及使用條件J.土地招標(biāo)須知(2)擬受讓方準(zhǔn)備投標(biāo)資格證明文件,到天津土地交易中心登記A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本B.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與投標(biāo)的決議(按照該企業(yè)章程的規(guī)定提供)C.法定代表人的證明書(shū)及其身份證復(fù)印件D.委托他人或企業(yè)、組織參與投標(biāo)的,法定代表人簽署的法人授權(quán)委托書(shū)及委托代理人的身份證復(fù)印件E.蓋章填寫(xiě)的國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)報(bào)名表及投標(biāo)保證金3.
在招標(biāo)文件規(guī)定期限內(nèi),投標(biāo)者委托編制規(guī)劃設(shè)計(jì)方案,準(zhǔn)備有關(guān)投標(biāo)資料
投標(biāo)申報(bào)資料:A.國(guó)有土地使用權(quán)投標(biāo)書(shū)B(niǎo).資質(zhì)證明或投資能力證明C.開(kāi)發(fā)業(yè)績(jī)及經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)(至少近三年內(nèi)的)D、資金保證說(shuō)明書(shū),包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等E.按要求,委托編制的該地塊的規(guī)劃設(shè)計(jì)方案
(1)
投標(biāo)文件未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到的;(2)
投標(biāo)文件不齊備或不符合規(guī)定的(3)
投標(biāo)文件字跡不清,無(wú)法辨認(rèn)的;(4)
投標(biāo)單位不具備資格或聯(lián)合投標(biāo)的;(5)
委托他人代理,委托文件不齊全或不符合規(guī)定的;(6)
投標(biāo)保證金沒(méi)有在投標(biāo)截止期限前匯入天津土地交易中心指定帳號(hào)的;(7)
投標(biāo)單位報(bào)價(jià)低于底價(jià)的;(8)
同一標(biāo)書(shū)有兩個(gè)或兩個(gè)以上報(bào)價(jià)的;(9)
同一投標(biāo)者有兩份以上標(biāo)書(shū)的;
天津土地交易中心對(duì)認(rèn)為無(wú)效的投標(biāo)文件不作解釋。4.在市公證處的監(jiān)督下進(jìn)行投標(biāo)和開(kāi)箱點(diǎn)算標(biāo)書(shū)文件,審查投標(biāo)者提交的投標(biāo)資料,對(duì)符合條件的投標(biāo)者予以確認(rèn)。下列情形之一者,為無(wú)效投標(biāo)。
5、在市公證處的監(jiān)督下,進(jìn)行評(píng)標(biāo)和決標(biāo),確定中標(biāo)者,頒發(fā)《中標(biāo)通知書(shū)》
6、中標(biāo)者根據(jù)《中標(biāo)通知書(shū)》,在15個(gè)工作日內(nèi)與天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局簽定《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》,并按招標(biāo)文件規(guī)定簽定外部市政基礎(chǔ)設(shè)施配套合同。受讓方按出讓合同繳納土地出讓金、契稅(出讓金3%)和土地交易費(fèi)(6‰---13.5‰),按規(guī)定辦理土地登記手續(xù),申請(qǐng)領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》,工作時(shí)間為30個(gè)工作日;同時(shí)土地交易中心經(jīng)辦申請(qǐng)核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》,填寫(xiě)“建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)表”,市土地局領(lǐng)導(dǎo)審批后,局業(yè)務(wù)處核發(fā),工作時(shí)間為20個(gè)工作日。如待招標(biāo)地塊涉及集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用
《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》簽定后,暫存天津市規(guī)劃和國(guó)土資源局,受讓方須按照《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定繳納土地出讓金等有關(guān)費(fèi)用。待招標(biāo)地塊涉及的集體土地征用和農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)辦理完畢后,再發(fā)放《天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同》。受讓方履行有關(guān)土地使用權(quán)登記手續(xù),領(lǐng)取出讓地塊的《土地使用證》。國(guó)有土地使用權(quán)拍賣出讓程序
一、天津土地交易中心進(jìn)行土地拍賣公告:1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參加竟拍日期二、土地拍賣公告方式:1、刊登新聞媒體或廣告媒體2、登陸
三、拍賣申請(qǐng)登記階段:
(一)
土地交易中心提供拍賣地塊資料:1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.地塊設(shè)計(jì)條件要求6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額7.土地拍賣須知(二)
擬受讓方需提供資料1.
營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.資質(zhì)證明3.資金保證說(shuō)明書(shū),包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招商能力等4.竟買人的委托書(shū)、身份證原件、復(fù)印件5.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與竟拍的決議
(三)、擬受讓方提出竟拍申請(qǐng):
1.登記單位(名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、單位地址)2.登記日期3.擬受讓方繳納竟拍保證金日期4.竟拍申報(bào)資料
(四)、拍賣階段:(實(shí)施過(guò)程)A、交易中心組織進(jìn)行公開(kāi)拍賣1.
確定公開(kāi)拍賣日期2.
確定公開(kāi)拍賣地點(diǎn)3.
竟拍單位領(lǐng)取竟拍號(hào)碼牌.4.
公開(kāi)拍賣(具體操作階段)a.
拍賣主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位b.
拍賣參加單位及人員名稱、職務(wù)、單位c.
拍賣公證機(jī)關(guān)名稱、人員d.
參加拍賣單位名稱、數(shù)目e.
拍賣主持人宣布拍賣規(guī)則、拍賣起價(jià)及開(kāi)始竟拍f.
單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)*最高土地出讓金報(bào)價(jià)高于拍賣起價(jià)---成交*最高土地出讓金報(bào)價(jià)低于拍賣起價(jià)---終止B、公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證1.公證機(jī)關(guān)對(duì)拍賣過(guò)程進(jìn)行公證2.公證機(jī)關(guān)對(duì)拍賣結(jié)果進(jìn)行公證3.公證書(shū):公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員C、竟拍成交單位接受竟買成交通知書(shū)D、竟拍未成交單位接受退還竟拍保證金
(五)簽定合同階段A、中標(biāo)單位繳納有關(guān)費(fèi)用:1.
土地出讓金2.
土地交易費(fèi)3.
契稅(出讓金3%)B、
土地使用權(quán)出讓合同正式簽定
1.
中標(biāo)單位與市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓合同》2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓合同》
國(guó)有土地使用權(quán)掛牌出讓程序一.天津土地交易中心進(jìn)行土地掛牌公告:1.擬出讓地塊位置2.用地規(guī)劃性質(zhì)3.土地出讓面積4.土地使用年限5.參加竟拍日期二.土地掛牌公告方式:1.刊登新聞媒體或廣告媒體2.登陸
三.掛牌申請(qǐng)登記階段:(一)土地交易中心提供掛牌地塊資料: 1.擬出讓地塊位置 2.用地規(guī)劃性質(zhì) 3.土地出讓面積各項(xiàng)指標(biāo) 4.土地使用年限 5.地塊設(shè)計(jì)條件要求及各項(xiàng)指標(biāo) 6.每平米土地出讓金底價(jià)及總額 7.土地掛牌須知(二)擬受讓方需提供資料 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本 2.資質(zhì)證明 3.資金保證說(shuō)明書(shū),包括繳納土地使用權(quán)出讓金的時(shí)間、融資能力、招 商能力等 4.竟買人的委托書(shū)、身份證原件、復(fù)印件 5.股東會(huì)或董事會(huì)關(guān)于參與竟拍的決議(三)
受讓方提出竟拍申請(qǐng): 1..登記單位(名稱、聯(lián)系人、聯(lián)系電話、單位地址) 2.登記日期 3.擬受讓方繳納竟拍保證金日期 4.竟拍申報(bào)資料(四)掛牌階段:(實(shí)施過(guò)程) A.交易中心組織進(jìn)行公開(kāi)掛牌 1.確定公開(kāi)掛牌日期 2.確定公開(kāi)掛牌地點(diǎn) 3.竟?fàn)巻挝活I(lǐng)取應(yīng)價(jià)牌. 4.公開(kāi)掛牌(具體操作階段) a.掛牌主持單位及人員名稱、職務(wù)、單位 b.掛牌參加單位及人員名稱、職務(wù)、單位 c.掛牌公證機(jī)關(guān)名稱、人員 d.參加掛牌單位名稱、數(shù)目 e.主持人宣布掛牌規(guī)則、掛牌起價(jià)及開(kāi)始竟價(jià) f.單位最高土地出讓金報(bào)價(jià)(在掛牌結(jié)束前10分鐘,如果還有兩家或以上單位參與竟價(jià),組織方將安排竟價(jià)單位單獨(dú)做最后報(bào)價(jià),價(jià)格最高者成交)。
g.
發(fā)出《掛牌成交確認(rèn)書(shū)》;B.公證機(jī)關(guān)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)公證 1.公證機(jī)關(guān)對(duì)掛牌過(guò)程進(jìn)行公證 2.公證機(jī)關(guān)對(duì)掛牌結(jié)果進(jìn)行公證 3.公證書(shū):公證日期、公證內(nèi)容、公證機(jī)關(guān)、公證人員 4..掛牌成交單位接受成交通知書(shū) 5.未成交單位接受退還保證金C.公布出讓結(jié)果(五)簽定合同階段A.成交單位繳納有關(guān)費(fèi)用: 1.土地出讓金 2.土地交易費(fèi) 3.契稅(出讓金3%)B.土地使用權(quán)出讓合同正式簽定 1.中標(biāo)單位與市土地局簽定《土地使用權(quán)出讓合同》 2.受讓方領(lǐng)取《土地使用權(quán)出讓合同》開(kāi)發(fā)部前期工作流程
一、委托設(shè)計(jì)院做建設(shè)項(xiàng)目的修建性詳細(xì)規(guī)劃【辦理單位】規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院【所需材料】規(guī)劃要點(diǎn)、該地塊現(xiàn)狀地形圖及地界圖的電子文件【時(shí)間周期】不確定【所需費(fèi)用】一公頃1.5元,價(jià)格可以協(xié)商【取得材料】《項(xiàng)目修建性詳細(xì)規(guī)劃》二、規(guī)劃方案的報(bào)審
【辦理單位】規(guī)劃局建管處【所需材料】1、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(含總平面方案)申報(bào)表
2、出讓供地方式提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同,其他供地方式提交選址意見(jiàn)書(shū)。
3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案(包括規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明、現(xiàn)狀地形圖等)2份,電子文件1份【時(shí)間周期】8個(gè)工作日,公示及報(bào)政府時(shí)間不計(jì)算在內(nèi)【所需費(fèi)用】無(wú)【取得材料】規(guī)劃方案審定通知書(shū)【備注】規(guī)劃局建管處審定后,需召開(kāi)公示會(huì),面積超過(guò)40000平方米的還需報(bào)市政府審批。
三、
市政工程方案報(bào)審
【辦理單位】規(guī)劃局市政處【所需材料】1、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案申報(bào)表。2、市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)要求審定通知書(shū)。3、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案2份(含說(shuō)明、圖紙、電子文件;圖紙包括現(xiàn)狀管線及擬建管線方案)4、相關(guān)協(xié)議及配套證明。5、大型市政基礎(chǔ)設(shè)施需提交環(huán)境影響報(bào)告書(shū)。6、市政工程通過(guò)公路、河道、鐵路等設(shè)施的,需提交有關(guān)部門(mén)審批意見(jiàn);通過(guò)單位土地的,提交與相關(guān)單位簽定的協(xié)議。【時(shí)間周期】6個(gè)工作日。6個(gè)工作日內(nèi)不能做出決定的,經(jīng)局長(zhǎng)批準(zhǔn),可以延長(zhǎng)10個(gè)工作日?!舅栀M(fèi)用】無(wú)【取得材料】市政工程規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審定通知書(shū)四、規(guī)劃帆設(shè)計(jì)洗成果像報(bào)審【辦很理單制位】規(guī)劃酸局建托管處【所需蹲材料】根據(jù)《敲規(guī)劃設(shè)叔計(jì)方案版修改通瓜知書(shū)》者要求提雅交規(guī)劃慶設(shè)計(jì)改方案烏(含演審定墻的市均政規(guī)使劃設(shè)頃計(jì)方案)條10槽份,燈電子斤文件丈1份飛?!緯r(shí)間任周期】6個(gè)蠶工作騎日【所易需費(fèi)血用】無(wú)【取得褲材料】《項(xiàng)目欲規(guī)劃成陳果》2插本【備注彈】行政賊許可送法后犬,規(guī)里劃設(shè)亭計(jì)方楚案報(bào)跨審和敞成果亞報(bào)審合并,董等于報(bào)庸審2次萄規(guī)劃設(shè)喂計(jì)方案嶼。五、辦蠟理項(xiàng)目績(jī)建設(shè)投腳資計(jì)劃【辦躲理單蘿位】市建委顫房地產(chǎn)視處【所巖需材船料】1、申找請(qǐng)年度饅投資計(jì)導(dǎo)劃的報(bào)榜告2、鐵土地貓出讓秤協(xié)議地/國(guó)預(yù)有土讀地使蹤蝶用證3、畝規(guī)劃愚成果皇通知溝書(shū)/訪規(guī)劃壩詳圖勉(可擦能取使消規(guī)些劃成眠果)4、爬填寫(xiě)坡房地?cái)_產(chǎn)開(kāi)析發(fā)投吹資預(yù)莊算情往況表5、忍供熱攏及大畜配套帶證明6、催網(wǎng)上是錄入孫項(xiàng)目鏡情況【時(shí)塞間周叉期】正常周習(xí)期15舞個(gè)工作個(gè)日?!舅柚M(fèi)用】無(wú)【取得腦材料】《項(xiàng)目誼建設(shè)年狹度投資代計(jì)劃》【備徒注】投資職計(jì)劃挽在5捧00菠0萬(wàn)念(含飾50壯00績(jī)?nèi)f)優(yōu)以下因的其傅他建啄設(shè)項(xiàng)霜目由議區(qū)縣建委負(fù)富責(zé)管理樓。六、貿(mào)大迷配套證云明【辦理兆單位嚇】市配開(kāi)套辦【所彈需材盒料】寫(xiě)1、土地窯出讓孩協(xié)議庫(kù)(榆1份乖復(fù)印表件)2、醫(yī)規(guī)劃捐總平悄面圖拾(1氣份)【時(shí)耀間周秒期】7個(gè)吳工作鬼日【所巾需費(fèi)搶用】大配套哲交費(fèi)標(biāo)莖準(zhǔn):商僻品房:刑165脖元/平恰方米,獎(jiǎng)其中危詠改計(jì)劃特為11料5/平霸方米;劈燕公建2瞎10—棕280罩元/平胃方米。符空白地防:18翼5元/表平方米【取吼得材噸料】大配懲套協(xié)縣議/巴大配崇套證硬明【備注決】大配艙套首任期付題款2肯0%遮,面淚積較償大的愛(ài)可協(xié)條商先糞交納需12懼%七、女小種配套證榮明【辦蟻理單滲位】區(qū)建線委配坑套辦【所蛇需材獨(dú)料】1、驢投資反計(jì)劃2、松土地茂出讓龜協(xié)議亦及土狼地證3、書(shū)支面申請(qǐng)4、規(guī)飲劃總平渡圖【時(shí)決間周押期】7天【所需乖費(fèi)用】70元振/平米暫按照愧投資計(jì)搖劃上的辯面積一腥次性達(dá)付清【取得桂材料】小配套夏證明八、規(guī)劃部方案釋階段級(jí)的供每熱證搭明【辦褲理單槍位】市供熱健辦【所駐需材井料】1、用熱申負(fù)請(qǐng)2、投資計(jì)突劃3、總平暮面圖【時(shí)種間周品期】7天【所需束費(fèi)用】無(wú)【取得敏材料】規(guī)劃乏方案關(guān)階段拘供熱讀證明九、教育捷證明【辦挎理單眾位】區(qū)教育離局開(kāi)證蛾明,市策教育局蒜審批【所需愁材料】1、投資悶計(jì)劃娃(2喉份,白復(fù)印壞件)2、總平倘面圖嚇(2東份,凳復(fù)印默件)3、小配仙套交池費(fèi)收坦據(jù)(鵝2份赴,復(fù)敞印件抽)4、小銳配套辦芝公室批體示(原犧件)【時(shí)間以周期】7天【所食需費(fèi)勉用】含在兇小配佛套中【取播得材仁料】教育證為明十、辦撥理項(xiàng)目材土地確稠權(quán)【辦技理單攜位】各區(qū)沒(méi)地籍角處【所需窮材料】1、項(xiàng)目投碗資計(jì)劃2、土地協(xié)館議書(shū)及碗付齊全床款的發(fā)遵票復(fù)印竭件3、測(cè)繪惕院出南具的挨項(xiàng)目鹿地籍葵圖4、核定用嗎地圖5、項(xiàng)目規(guī)萍劃要點(diǎn)6、帶有等規(guī)劃樓建筑荷物的踏1/黨50疑0現(xiàn)江狀地睛形圖治3份【時(shí)間菊周期】14個(gè)涉工作日【所需槳費(fèi)用】無(wú)【取得種材料】帶有扁紅線初標(biāo)注敏用地武范圍擦的1嘉:5賞00喝地形肆圖【備褲注】以上歪是在格辦理翼完國(guó)臺(tái)有土永地使喪用證抄之后謊再辦兆理確貴權(quán)所柏需的覺(jué)材料炒。十一、芳國(guó)有土屑地使用徒證【那辦理剪單位頌】各區(qū)佛地籍雅處【所需憂材料】1、測(cè)繪慈院出催具的次地籍擇圖2紅份,2、土地勾出讓炭合同奸/雙捆方土檔地協(xié)循議/嬌已付系款的雪發(fā)票側(cè)復(fù)印累件3、投資傳計(jì)劃4、規(guī)劃局惠出具三窮項(xiàng)款項(xiàng)飛已經(jīng)交閘齊的證瘦明5、委托戲人代蹲理申本請(qǐng)書(shū)清,委筐托書(shū)走委效托人想身份祖證復(fù)址印件6、界址例表7、土地登著記法人蒜代表身額份復(fù)印廚件8、用地葛規(guī)劃胃許可駛證【時(shí)間玻周期】20個(gè)決工作日【所彈需費(fèi)怎用】100顆0平米抓以下:哭100懷0元/鏈證超過(guò)群10善00六平米理部分搏,0飽.0幕9元我/平旅米【取得數(shù)材料】《國(guó)川有土邀地使霧用證渾》十二飄、報(bào)可審項(xiàng)士目建織筑設(shè)脹計(jì)方嫁案【辦蛋理單李位】規(guī)劃健局建古管處【所需站材料】1.片設(shè)計(jì)方散案申報(bào)杠表2.顏1/頌500業(yè)或1/慎200次0現(xiàn)勢(shì)語(yǔ)地形圖亡1份3.盆出讓供恭地方式抱提交國(guó)古有土地霜使用權(quán)枯出讓合痛同,其他目供地娘方式會(huì)提交欠選址狠意見(jiàn)適書(shū)。4.察編制修店建性詳梨細(xì)規(guī)劃繁或總平肯面方案碑的,秘(詳規(guī)吼)5.日國(guó)槐有土藥地使干用證6.敞有相應(yīng)腿資質(zhì)的日設(shè)計(jì)單誤位設(shè)計(jì)升的建筑乘設(shè)計(jì)方田案3份(含建得筑效果正圖、總瓦平面、必各層平皮面、立垂面、剖面蕉圖等燙。公泄建項(xiàng)械目還晃需包飄含夜直景效謙果圖倦和廣糞告效果懼圖)惑,重柳要項(xiàng)耍目需奴提交煮模型沿。7.申橫報(bào)單位肉(人)警委托代預(yù)理的,顧需提交妨授權(quán)委蝴托書(shū)【時(shí)飛間周耽期】悟9惱個(gè)工芝作日【取葛得材桶料】《項(xiàng)延目建氧筑設(shè)悟計(jì)方播案》養(yǎng)《建只筑設(shè)鏡計(jì)方鳥(niǎo)案審端定通堪知書(shū)道》十三回、報(bào)咳審消圣防證般明1、進(jìn)原件受理【辦歇理單圈位】市消防福局【所需血材料】1、投資放計(jì)劃2、消防勝審批汁申請(qǐng)神表3、消防專考篇4、建筑蒼平、孟立、杏剖面霸圖、萬(wàn)水暖烤電欣各一片份【時(shí)間京周期】探5個(gè)工縮慧作日【所痛需費(fèi)央用】金無(wú)【取述得材草料】項(xiàng)目消擦防審核鄭受理通救知書(shū)2、圖召紙審查【時(shí)足間周圣期】15個(gè)透工作日【所需童費(fèi)用】無(wú)【取得禁材料】項(xiàng)目消扯防證明【備注餐】在進(jìn)件兄受理階小段,如罰果圖紙咬等不齊稍在5日糠內(nèi)退出所有置件,尺不予降以受突理消劃防審畫(huà)批十四、逗報(bào)審人姜防證明1、弱準(zhǔn)備濤階段【辦理怖單位】市人防蜂工程辦費(fèi)公室【所需雁材料】1、暖結(jié)合民貿(mào)用建筑拜修建防鳳空地下閥室申請(qǐng)慣表2、項(xiàng)目投驢資計(jì)劃3、規(guī)劃總爬平圖4、地上雙平面石圖、偽剖面省圖5、用地內(nèi)賤人防情胃況(若肅沒(méi)有可這不提供完)【時(shí)嬌間周悔期】7—8猾個(gè)工作大日【所功需費(fèi)兄用】紋無(wú)【取得蔽材料】結(jié)合民黃用建筑耳修建防往空地下麗室設(shè)計(jì)序意見(jiàn)書(shū)2、正報(bào)審扒階段【辦斷理單鵲位】市人防倍工程辦至公室【所塵需材剃料】1、平結(jié)合翅民用捉建筑百修建毫防空鞭地下示室設(shè)完計(jì)意衰見(jiàn)書(shū)2、人皆防圖紙譯3套以名及人防趕圖電子趟文件【時(shí)間檢周期】狹12個(gè)型工作日【所致需費(fèi)鐮用】審定后夠需交納每人防檔堪案押金費(fèi)10元給/平方益米以及雞人防監(jiān)彈督費(fèi)【取巾得材流料】人防證儲(chǔ)明【備攪注】如需般修改鵝則不碑計(jì)入底人防飾辦工狂作日仁。審姻定后覆需辦蜘理人踩防監(jiān)紀(jì)督。督不實(shí)戶施人踐防建雨設(shè)的鼻,交也納異使地建級(jí)設(shè)費(fèi)城(經(jīng)塵濟(jì)適總用房鞠,危生改,儉10侵00盜元/政平米波,多舅層、狹高層辨人防才建筑刺面積淋為首御層投承影面壘積,墊不建尺人防蜘的,薪交納萌異地熄建設(shè)仇費(fèi):重五級(jí)熄以上贈(zèng)20卻00規(guī)元/蝦平方遭米,艘六B桃級(jí)6峽00悶元/鑼平方綱米。觸公建提項(xiàng)目阿需建邊設(shè)人惡防面牛積為甚總建卻筑面碗積的移5%計(jì))十五、太規(guī)劃許腦可證階賄段供熱壯證明【辦想理單盛位】朋市供歡熱辦【所需乒材料】1、計(jì)槐劃2、獄總平前面圖3、曠方案撿階段悔證明4、駁供熱蠻協(xié)議拳書(shū)【時(shí)間盜周期】壁7個(gè)工蹤蝶作日【所需偶費(fèi)用】外網(wǎng)9乓2元/查平米,棍內(nèi)網(wǎng)2哲5元/紡平米【取得并材料】《規(guī)毯劃許瓶可證桃階段域供熱壯證明異》【備注乞】供熱協(xié)慌議書(shū)與溫必須市誰(shuí)供熱辦直簽訂,杜不得再都與熱力娛公司簽樂(lè)訂。1、春建筑趴面積喂大于氣5萬(wàn)母平米勿,簽膊訂供該熱協(xié)孕議書(shū)醬時(shí)首鞭付比焰例3辜0%售,建閥筑面守積小銹于5雖萬(wàn)平拐米,惑簽訂及供熱碼協(xié)議獵書(shū)時(shí)雖首付爆比例旦50碰%2、悟原收洗費(fèi)標(biāo)柏準(zhǔn)(全外網(wǎng)匠):賺鍋爐孟房供規(guī)熱:惕住服宅9袍2元敏;公劇建1遙30乎元熱電廠動(dòng)供熱:被住宅殊80元偶;公建犧130現(xiàn)元十六、坊報(bào)批建左設(shè)工程堪規(guī)劃許鹿可證【辦理盾單位】規(guī)劃徐局建托管處【所穩(wěn)需材頭料】1、建淚設(shè)工程詳規(guī)劃許祥可證申頸請(qǐng)表2、本推年度施鍋工項(xiàng)目?jī)鐾顿Y計(jì)轉(zhuǎn)劃批準(zhǔn)閑文件3、具膽有相應(yīng)夾資質(zhì)單共位設(shè)計(jì)決的施工卻圖(建筑場(chǎng)部分,譜一式3屋份及電昌子文本光)4、建鳳筑設(shè)計(jì)母方案審謙定通知鳳書(shū)中要目求提供暑的有關(guān)載文件5、消蒜防、配牲套、環(huán)刷保、人殖防、地編名部門(mén)賴的批準(zhǔn)打文件6、瓣涉及玩綠化吼、建劇設(shè)、醒文化聲、文逼物、換國(guó)家替安全份、電力傲、市擦政、傷交通減、水校利、姐防震界等法鴨律7、建級(jí)設(shè)用地配規(guī)劃許物可證、壞土地使岸用權(quán)出社讓合同鹿或國(guó)有土地劃扁撥決定恒書(shū)8、司土地魚(yú)權(quán)屬道證書(shū)量或者基證明破文件【時(shí)示間周滿期】20個(gè)詢工作日象。20爸個(gè)工作胃日內(nèi)不巴能作出蛋決定的敗,經(jīng)局棟長(zhǎng)批準(zhǔn)可以航延長(zhǎng)菜10嘴個(gè)工豬作日選?!救〉媚夭牧稀俊督谥ね瓿桃?guī)鴉劃許池可證百》《廣審查腥通知胸書(shū)》終施工扒圖加魚(yú)蓋規(guī)彩劃局童章十七、鉛委托測(cè)詞繪院放口線,出畏具放線顫報(bào)告【辦理到單位你】天津織市測(cè)冒繪院【所需耳材料】1、慣投資驅(qū)計(jì)劃2、期規(guī)劃那局批賭準(zhǔn)的鎖項(xiàng)目軍總平冤圖及似首層淡平面3、總平疑圖電公子文碼件4、工腔程規(guī)劃鴿許可證5、向開(kāi)工吵證【時(shí)間果周期】島7個(gè)工撫作日【所需巴費(fèi)用】根據(jù)恩測(cè)繪資院工瘡程量渣確定避費(fèi)用【取得鋸材料】《放碼線報(bào)鏈告》十八、令區(qū)規(guī)劃葉處現(xiàn)場(chǎng)育驗(yàn)線,樣審核驗(yàn)貢線報(bào)告【辦唯理單棒位】區(qū)規(guī)既劃處耳證監(jiān)壞科【所需逆材料】1、建普設(shè)工程江規(guī)劃定嶼位查驗(yàn)劫申請(qǐng)表2、建鴉設(shè)工程攤規(guī)劃許夜可證(部含部位宰證)及畫(huà)其附圖都的原件3、洞法人奴代表觸身份脫證明儉及身判份證慈復(fù)印松件4、委蔽托代理戶的,還候應(yīng)提供粉委托書(shū)仍和受委朽托人的湯身份證必明5、建交設(shè)工程任規(guī)劃定丸位測(cè)量翅技術(shù)報(bào)江告6套6、動(dòng)批準(zhǔn)盲的建麗筑施儉工圖【時(shí)選間周哭期】6個(gè)世工作籃日【所宵需費(fèi)環(huán)用】無(wú)【取得禾材料】驗(yàn)線記養(yǎng)錄【備辮注】根據(jù)?,F(xiàn)場(chǎng)郵施工顧的工蓄程進(jìn)敲度,鐮分為浩四個(gè)捕階段處:1、規(guī)叉劃定位悠查驗(yàn)2、墊浩層墨線本復(fù)驗(yàn)3、勞零米宿查驗(yàn)4、建趙設(shè)工程跨規(guī)劃驗(yàn)拘收十九青、辦蛇理項(xiàng)名目地套名手充續(xù)【辦王理單渠位】區(qū)地你名辦【所醒需材止料】1、帥計(jì)劃估(2證份)2、1渴:50問(wèn)0總平岔面(5賭份)規(guī)腸劃局批注復(fù)的3、建濤設(shè)用地傍規(guī)劃許??勺C4、效縫果圖【時(shí)懸間周炭期】泛30懇個(gè)工詢作日【所鑰需費(fèi)邊用】地名標(biāo)詠志費(fèi):蔽0.7軌元/平鳳方米,換公告費(fèi)裳400令0元【取使得材雖料】《地議名使效用證座》【備訴注】地名費(fèi)簡(jiǎn)用包含約在小配繪套費(fèi)中二十、胡項(xiàng)目報(bào)專建【辦往理單疤位】建交欄中心【所需對(duì)材料】投資計(jì)字劃,工梯程報(bào)建甲表(7紅份蓋章質(zhì))【時(shí)你間周助期】合格剃后一掀個(gè)工雨作日【所勵(lì)需費(fèi)眉用】無(wú)【取得宰材料】返回貍5份么報(bào)建矛表(加蓋方公章爸后)備注鏈根據(jù)置投資哪計(jì)劃儲(chǔ)建設(shè)絕規(guī)模嶄在1朗0萬(wàn)茶平米養(yǎng)含1奴0萬(wàn)擴(kuò)平米國(guó)以下蹈的住篇宅建在設(shè)項(xiàng)飯目由酷區(qū)縣材建委欺管理坊。投資之計(jì)劃現(xiàn)核定羨建設(shè)胖規(guī)模壯在3箏萬(wàn)平泳米含該3萬(wàn)綱平米少以下炭的公艱建項(xiàng)鉆目由效區(qū)縣惡建委存管理欺。二十鍛一、過(guò)施工巖圖設(shè)疏計(jì)招臂投標(biāo)【辦蘆理單壟位】建交中熔心招標(biāo)靈辦【所需炮材料】1、報(bào)建替表2、規(guī)劃成逐果3、廈營(yíng)業(yè)執(zhí)跨照副本麥及法人鵲代碼4、恢設(shè)計(jì)戚招投魄標(biāo)申鞭請(qǐng)表5、委傅托設(shè)計(jì)挑協(xié)議6、建戀設(shè)工程脖招標(biāo)單渣位登記馳表7、設(shè)森計(jì)招標(biāo)足備案登屆記表8、設(shè)骨計(jì)招標(biāo)第備案書(shū)【時(shí)那間周扒期】易直接由備案冒7個(gè)艙工作鬼日\(chéng)說(shuō)公開(kāi)它招標(biāo)廈20豈個(gè)工均作日【所需桶費(fèi)用】此件失辦結(jié)肯后,金需交鼻納相駕關(guān)招物標(biāo)服而務(wù)費(fèi)窩(總鋤投資召額的作萬(wàn)分埋之五科,其不中建受設(shè)單湖位交帖納6陡0%計(jì),設(shè)騾計(jì)單灰位交馳納4浪0%致)【取得椒材料】曉設(shè)計(jì)中憶標(biāo)通知孝書(shū)、設(shè)械計(jì)招標(biāo)好備案書(shū)二十揚(yáng)二、窮審查平施工唇圖設(shè)沾計(jì)合泉同【辦襲理單惕位】建交中起心合同嫌辦【所需隙材料】1、綠施工蠟圖設(shè)最計(jì)及氣地質(zhì)銀勘察野合同惜(附仰勘察應(yīng)總平隨圖,屠5份飛)2、報(bào)罷建表3、設(shè)計(jì)思中標(biāo)物通知通書(shū)4、設(shè)計(jì)跳招標(biāo)腐備案村書(shū)【時(shí)根間周咱期】1個(gè)工盜作日【所需木費(fèi)用】此件詢需交改納合糞同鑒度定審責(zé)查費(fèi)半(合飯同造惕價(jià)的裁千分策之一涂,建服設(shè)與礎(chǔ)設(shè)計(jì)鉛單位弄各一扎半)【取截得材托料】返回各旺4本合昌同,合唱同審核錄單二十三戚、辦理隱施工圖葛審查【辦駁理單困位】建交中深心施工壁圖審查母辦公室【所需陽(yáng)材料】1、計(jì)劃2、規(guī)劃許災(zāi)可證(治附總平黎圖)3、消防竊及人康防證屋明4、設(shè)計(jì)松中標(biāo)愚通知碑書(shū)5、設(shè)計(jì)禿合同樹(shù),勘洽察合化同及伏發(fā)票始(已塌付款取90突%)6、地質(zhì)套勘察藏報(bào)告7、全套施鎖工圖及嚷計(jì)8、新材諸料、爭(zhēng)新工喚藝的助使用舉情況9、初設(shè)審向查批準(zhǔn)府書(shū)【時(shí)麻間周膏期】一輪糟5天蓋,通溪常1汪0個(gè)魔工作繪日【所需在費(fèi)用】審查董修改德完畢采后,嬌需交勞納施挪工圖沾審查籃費(fèi)。序收費(fèi)租標(biāo)準(zhǔn)裂:住煮宅:1-6店層1.覽1元,圈7-1狐2層1泄.7,皇13-六20層輛1.8扯元,2完0層以緞上2-潤(rùn)2.4磨元;地下列和公墾建元炒(具籌體視當(dāng)結(jié)構(gòu)且、高爸度決偽定)【取妻得材獻(xiàn)料】施工銀圖審訓(xùn)查批熱準(zhǔn)意基見(jiàn)書(shū)【備注憂】公建項(xiàng)腦目需辦喇理初設(shè)赤審查二十絕四、功公建棗項(xiàng)目股初設(shè)該批復(fù)【辦然理單駛位】建委設(shè)說(shuō)計(jì)處【所庫(kù)需材請(qǐng)料】1、申請(qǐng)融初設(shè)微審查藥報(bào)告2、年度最投資愛(ài)計(jì)劃3、初設(shè)遮圖紙虎(三座套)【時(shí)至間周姨期】7個(gè)減工作剪日【取喊得材堪料】項(xiàng)目初聾步設(shè)計(jì)化批復(fù)【備含注】公建雜總投紐奉資額猛超過(guò)臨50虜00禍萬(wàn),慢必須索進(jìn)行革初設(shè)筆審查斧召開(kāi)汗涉及橋規(guī)劃宋、交仍管、滾衛(wèi)生昌、環(huán)罪保及潔各項(xiàng)甚專業(yè)胖配套店部門(mén)寨的審挪查會(huì)須,若吵有問(wèn)只題,促則退包件修喝改,扎另行定報(bào)批二十揉五、捷監(jiān)理處招投渣標(biāo)【辦史理單抱位】建交中起心招標(biāo)秋站【所需肌材料】1、營(yíng)業(yè)針執(zhí)照2、授權(quán)委尸托書(shū)3、投資計(jì)森劃4、報(bào)建耽表5、規(guī)劃許抓可證6、設(shè)計(jì)中閥標(biāo)書(shū)【時(shí)絕間周謹(jǐn)期】20燥個(gè)工醋作日【所屠需費(fèi)乘用】中標(biāo)價(jià)膽的萬(wàn)分乖之2【取振得材朋料】監(jiān)理旗中標(biāo)士通知北書(shū)二十六邪、施工道招投標(biāo)【辦理鏟單位】建交殿中心守招標(biāo)猴站【所選需材銹料】1、營(yíng)位業(yè)執(zhí)照2、粉授權(quán)梢委托遭書(shū)3、遣投資代計(jì)劃4、報(bào)藍(lán)建表5、冒規(guī)劃朽許可綱證6、景設(shè)計(jì)慢中標(biāo)絹書(shū)7、廁施工你圖審蝴查批犁準(zhǔn)書(shū)【時(shí)踏間周綁期】20羅個(gè)工類作日【所需越費(fèi)用】中標(biāo)坑價(jià)的湯千分賤之1尚.1【取凡得材徒料】施工格中標(biāo)暫通知賞書(shū)【備注數(shù)】施工圖惰審查批濫準(zhǔn)書(shū)下瘋發(fā)后2閥0日內(nèi)格方可開(kāi)堆標(biāo)二十七寇、監(jiān)理稼、施工難合同審真查【辦積理單對(duì)位】建交中翅心合同蕉辦【所坑需材梅料】1、報(bào)建浩表2、監(jiān)理葡、施揭工合畏同3、監(jiān)理帥中標(biāo)旺通知橫書(shū)、恐施工鳳中標(biāo)護(hù)通知槳書(shū)4、企業(yè)或透銀行保適函【時(shí)間件周期】1個(gè)宵工作夜日【所需濟(jì)費(fèi)用】施工:亦(住宅元)中標(biāo)在價(jià)的萬(wàn)預(yù)分之2醫(yī).1,償(公建專)中標(biāo)于價(jià)的萬(wàn)插分之3【取極得材腰料】經(jīng)鑒證身的監(jiān)理墨合同、弊施工合枕同【備注族】1、刊合同裂規(guī)范永填寫(xiě)付,取犧費(fèi)合悶理2、漲施工溉方需裕辦理安企業(yè)堤保函戶、保忌險(xiǎn)、取定額涼費(fèi)二十八新、質(zhì)量艇監(jiān)督【辦首理單尾位】建交燥中心【所需題材料】1、天津市紋建設(shè)工弱程質(zhì)量育監(jiān)督登虹記表2、報(bào)建倚表3、投資并計(jì)劃4、施工中拉標(biāo)書(shū)5、鑒證快的施柱工合胳同6、鑒證披的勘略察合校同7、鑒證載的監(jiān)遠(yuǎn)理合裙同8、施工圖成審查批隔準(zhǔn)書(shū)9、電梯購(gòu)西貨及安盛裝合同【時(shí)間驕周期】1個(gè)萄工作廟日【所牧需費(fèi)米用】中標(biāo)價(jià)聞的千分杠之1【取康得材鬧料】天津市疏建設(shè)工揀程質(zhì)量毀監(jiān)督登離記批準(zhǔn)迫表(診驗(yàn)原件祝交復(fù)印誦件)二十甚九、侵新材燭料,陜新工你藝批心文及親墻改虛費(fèi)付的受交納【辦理呈單位】市墻改數(shù)辦【所屠需材兵料】?jī)|1、投資那計(jì)劃2、昏報(bào)建敏表3、息施工巧中標(biāo)坐通知攤書(shū)、4、建唯筑施工晝圖紙5、天刮津市新油型墻體乓材料開(kāi)燈發(fā)專項(xiàng)也資金繳耕款表一荷式三份【時(shí)間毫周期】5個(gè)工側(cè)作日【所癢需費(fèi)冊(cè)用】磚混8鐮元/平悼方米;潛框架:物填充物殺為粘土廚制品2朵.4元屈/平方呈米;【取得隱材料】墻改證呢明三十似、水璃泥基灣金【辦理鈴單位】市墻露改辦【所需糕材料】施工中掏標(biāo)通知辨書(shū)、施僑工合同錦、建設(shè)肥工程規(guī)欺劃許可滴證【時(shí)間固周期】5個(gè)工朋作日【所需柿費(fèi)用】框架庫(kù)結(jié)構(gòu)帖0.挎9元洗/平印方米道;鋼磚結(jié)構(gòu)墓0.皮72衛(wèi)元/榜平方耕米;寺其它勉1.拴2元中/平柜方米【取案得材如料】水泥基杜金證明【備阿注】散裝帆水泥咱用量隱達(dá)到窄水泥都用量牧的7徐0%現(xiàn),退牙交付室水泥間基金恥的7讓0%嗓;超仗過(guò)7涉0%綠的,浪達(dá)到瞎百分罵之多鍬少退通百分浩之多惠少,祥不到椅70普%的球不退快款。新型墻卻體材料捉開(kāi)發(fā)專絮項(xiàng)基金隸交款表孫要件本表縣一式乘三份屑,墻渣改辦澤、墻何改監(jiān)損查科侍、交生款單半位個(gè)爪一份需連柏同建座設(shè)項(xiàng)傅目批荷準(zhǔn)文品件(險(xiǎn)復(fù)印族件)掛、工偽程項(xiàng)臭目報(bào)地建登男記表范、工筐程施術(shù)工中私標(biāo)通傅知書(shū)匆、前宮所教對(duì)專項(xiàng)包基金妥收據(jù)竹,并只交驗(yàn)固設(shè)計(jì)眾文件三十錯(cuò)一、墓辦理瞧安全戒備案【辦增理單蠢位】建交池中心狂安全增檢查報(bào)站【所茫需材撫料】填寫(xiě)蓄安全東備案擺申報(bào)繞表、小提交點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)糞安全贈(zèng)措施歲細(xì)則【時(shí)槍間周席期】7個(gè)庫(kù)工作奮日【取糠得材希料】安全著備案霉批準(zhǔn)毒表【備銜注】接件后貌,7日賺內(nèi)現(xiàn)場(chǎng)每查驗(yàn);粉不符合供規(guī)定退禁件整改鳥(niǎo),再進(jìn)敞行復(fù)驗(yàn)建筑取節(jié)能型技術(shù)愚資料贏備案端表1填寫(xiě)膊天津市攝建筑節(jié)茅能技術(shù)陳資料備芹案表(小1式4巖份)2.辦敲理備案光時(shí)提交藏施工隊(duì)淘圖審查倒意見(jiàn)書(shū)挺復(fù)印件污、施工引圖審查侍合格沭波河建筑襯節(jié)能設(shè)足計(jì)登記庸表原件爆(或者而計(jì)算書(shū)烤)3.公挨建、住止宅建筑遠(yuǎn)應(yīng)分別譯填表,渣保溫做抵法不同乏時(shí)應(yīng)分災(zāi)別填表三十腸二、鈔辦理較項(xiàng)目融資格油認(rèn)證船書(shū)【辦理六單位】展:建委施耗工處【所需恢材料】掘:1、拴投資唱計(jì)劃2、賤法人頸委托趴書(shū)3、失申請(qǐng)露表【時(shí)間竿周期】3個(gè)俊工作孫日【取得旅材料】霜:項(xiàng)目資創(chuàng)格認(rèn)證巾書(shū)三十腰三、妨辦理皇施工籠許可補(bǔ)證【辦理單輕位】建交中割心【所需虧材料】1、項(xiàng)目立吹項(xiàng)批準(zhǔn)齊文件或杠計(jì)劃(明復(fù)印件鹽)2、工程侍項(xiàng)目踩報(bào)建姓登記克表(勉原件巨)3、建設(shè)剪工程眨規(guī)劃斗許可倡證(意復(fù)印牛件)4、工程木質(zhì)量倡監(jiān)督鐘和監(jiān)末理申房誠(chéng)請(qǐng)表范(原著件)5、新型量墻體柏材料潑開(kāi)發(fā)得改革米費(fèi)(貍原件婦)6、施工中狀標(biāo)通知苗書(shū)(原繪件)7、勘察穿、設(shè)貍計(jì)合跳同(典副本衣原件嬸)8、施工加合同嘩(副冬本原竊件)9、建筑絹工程綠施工觸圖設(shè)漲計(jì)文表件審覆查批奶準(zhǔn)書(shū)昨(復(fù)娃印件判)10、天津弄市工布程項(xiàng)欺目建紗設(shè)管鉗理機(jī)掏構(gòu)資閣格認(rèn)桿證書(shū)故(復(fù)艷印件樸)11拔、建筑工悔程施工過(guò)許可證娘申請(qǐng)表對(duì)(原件慎)12、項(xiàng)目資礎(chǔ)格認(rèn)證藍(lán)書(shū)【時(shí)間紫周期】15天【所樓需費(fèi)圾用】無(wú)【取父得材桑料】《施撐工許圍可證腥》【備贊注】需填報(bào)掠收件明蔽細(xì),并秋保證齊哨全、真濤實(shí)性(混原有的寺水泥基走金、墻改費(fèi)漿可以延溫遲交付趨)三十四燒、住宅棗準(zhǔn)許使宗用證【辦理下單位】建委房雜地產(chǎn)處【所形需材襯料】1、房地產(chǎn)吹開(kāi)發(fā)企酬業(yè)資質(zhì)既證書(shū)2、年度投驗(yàn)資計(jì)劃3、土地使窄用權(quán)證賤書(shū)4、廚地名勵(lì)管理部竭門(mén)批準(zhǔn)術(shù)的地名媽文件5、推項(xiàng)目搜竣工包驗(yàn)收那報(bào)告6、并建設(shè)常工程淚規(guī)劃敬驗(yàn)收則合格野及附插圖7、慈配套洞管理果部門(mén)乒出具練的項(xiàng)躺目具還備供攝水,搞雨排美水,贈(zèng)供氣辟,供乖電,偏道路猴,路燈等北配套條虎件的證村明,供攪熱單位襯出具的脂項(xiàng)目具舉備供熱蜓條件的潮證明8、象區(qū)配套帽管理部扯門(mén)出具恭的項(xiàng)目鹿具備非將營(yíng)業(yè)性瞧公建配旦套條件臂的證明稱?!緯r(shí)找間周啦期】7個(gè)工戀作日【所虜需費(fèi)偷用】無(wú)【取熱得材怎料】新建項(xiàng)裕目配套破工程實(shí)櫻施及申侍請(qǐng)交付古使用備護(hù)案匯總姨表(簡(jiǎn)眉稱準(zhǔn)許適使用計(jì)畢劃)【備炒注】需填磨報(bào)收蹤蝶件明昆細(xì),隊(duì)并保桿證齊艦全、溝真實(shí)趨性三十凈五、役辦理仙前置廉面積忘測(cè)算詞手續(xù)【辦理執(zhí)部門(mén)】市產(chǎn)權(quán)陰處(三睬樓)測(cè)驚繪隊(duì);【所憂需材例料】1、地名辦遞證書(shū)及泡附圖;協(xié)(復(fù)印刊件1份往)2、市建寫(xiě)委審屈圖批毯準(zhǔn)書(shū)味;(齒復(fù)印垮件1尸份)3、加蓋審劑圖章的尼建筑圖將1套及克電子文武件;【時(shí)間薄周期】1、審件:翼3個(gè)工而作日2、正式進(jìn)律件:5論萬(wàn)㎡以慎下20錢(qián)個(gè)工作取日;5要萬(wàn)㎡以?shī)噬厦吭黾尤?萬(wàn)㎡錦累加4腎個(gè)工作該日?!舅栊蕾M(fèi)用】住宅:示1.3光6元/然㎡非住宅探:2元如/㎡【取鉛得材肉料】前置面宣積計(jì)算窄成果表【備工注】如圖紙掙變更,鋸必須經(jīng)飄市建委畢重新審遷圖并加圣蓋審圖魯章三十荷六、謀銷售癢許可無(wú)證【辦坐理部解門(mén)】市產(chǎn)權(quán)晃處(四殃樓)商構(gòu)品房科脈和項(xiàng)目版所在區(qū)膚產(chǎn)權(quán)處建;【所撲需材室料】1、天津糞市商忘品房狐銷售目許可咽證申任請(qǐng)書(shū)蒸;2、營(yíng)業(yè)執(zhí)肆照;3、資質(zhì)庫(kù)證書(shū)釀;4、《國(guó)有美土地使掠用證》番(或《淺建設(shè)用橫地規(guī)劃恭許可證?!罚?、商品刪房建侄設(shè)投廟資計(jì)昂劃;6、《建設(shè)姐工程規(guī)濕劃許可玩證》周;7、《建設(shè)贏工程施凈工許可啦證》;8、公共碧基礎(chǔ)噸設(shè)施姻配套僚證明僻;9、地名辦土證書(shū)及加附圖;10絡(luò)、已備案燭的物業(yè)牢管理方繡案或已怕簽訂的舍前期物活業(yè)管理纖合同11、基礎(chǔ)怒工程浴形象配部位萄達(dá)到較正負(fù)談零(據(jù)20迅04選年9菜月1毯日后夏取消糾,但兆房管學(xué)局未場(chǎng)落實(shí)館)及唯圖像預(yù)文件損(商叮品房慢科現(xiàn)飲場(chǎng)拍碑照)拘;12、商品房諷銷售登天記表;肆包括:l施工進(jìn)候度和竣沿工交付日期的灣說(shuō)明l商品房飄銷售方錦案13、《面積珍計(jì)算成圍果表》14堆、項(xiàng)目總淘平面圖15介、商品房帳網(wǎng)上銷鋼售數(shù)據(jù)傅錄入合粥格證明饑(商品棚房科出變具)【取薯得材若料】銷售彈許可訪證【備晃注】1、上述所敞需資料而2-9育中準(zhǔn)拘備兩套炊復(fù)印件殺;2、其中鑄1、節(jié)11絲式、1獎(jiǎng)3需解兩套僅原件臺(tái);3、10籍和1春2需收原件檔及復(fù)朋印件厭各一狐份;4、規(guī)所攻有開(kāi)走發(fā)商距提供餅的原簡(jiǎn)件及托復(fù)印億件均鵲需加臥蓋公掠章。三十七喂、辦理柴登記面賤積測(cè)算錯(cuò)手續(xù)【辦理克部門(mén)】市產(chǎn)權(quán)抗處(三膜樓)測(cè)夜繪隊(duì);【所炊需材江料】1、地名辦宿證書(shū)及浪附圖;評(píng)(復(fù)印殖件1份差)2、市建紙委竣懇工驗(yàn)烏收備妨案通撓知書(shū)潮;(無(wú)復(fù)印趕件1扛份)3、加蓋竣臉工章的秧竣工圖仔;(1飲套)【時(shí)間疏周期子】1、審件鏈:3股個(gè)工船作日2、正式臺(tái)進(jìn)件漲:5棄萬(wàn)㎡唇以下谷30濫個(gè)工遼作日揉;5童萬(wàn)㎡忙以上每增加創(chuàng)1萬(wàn)㎡俊累加4素個(gè)工作趟日?!舅栀M(fèi)況用】與前氧置面肺積補(bǔ)底齊。【取得犁材料】產(chǎn)權(quán)登堂記面積悠計(jì)算成猛果表三十半八、愉辦理營(yíng)涉外創(chuàng)項(xiàng)目掃銷售徒申請(qǐng)矮手續(xù)【辦石理部追門(mén)】市涉外駛建設(shè)項(xiàng)直目國(guó)家效安全事斯項(xiàng)審查菠辦公室落;【所需佳材料】1、工商赤營(yíng)業(yè)夠執(zhí)照砍;(迫復(fù)印惑件1想份)2、投資計(jì)壞劃;(補(bǔ)復(fù)印件稱1份)3、建設(shè)俗工程隔規(guī)劃漲許可齒證;府(復(fù)密印件貞1份識(shí))4、建設(shè)用們地規(guī)劃富許可證縮慧;(械復(fù)印件屠1份)5、規(guī)劃跳總平傾圖;榨(1嚼份)6、1:2運(yùn)000嶼地形圖來(lái)(1份車)7、各樓傾層平搬面圖8、效果圖【時(shí)間氧周期】1、普通吊項(xiàng)目誰(shuí)10農(nóng)個(gè)工覽作日廁;2、特殊項(xiàng)點(diǎn)目(如梯距離國(guó)筍家安全療局、公依安局、鉛市政府找等部門(mén)雖較近的來(lái)項(xiàng)目)抽需嚴(yán)格迫審查,哭目前沒(méi)泊有規(guī)定益工作日舅期?!舅樾栀M(fèi)摸用】無(wú)【取鋤得材求料】涉外建沈設(shè)項(xiàng)目咳批復(fù)意暈見(jiàn)【備杯注】距離政貴府部門(mén)鼻一公里治范圍內(nèi)飲的建設(shè)量項(xiàng)目不尾予批復(fù)眨。三十保九、國(guó)新建白房屋伐初始斜登記嘉手續(xù)【辦理偷部門(mén)】各區(qū)產(chǎn)江權(quán)處【所需蝦材料】1、申請(qǐng)登大記表;樂(lè)(原件融)2、建設(shè)工疼程規(guī)劃院許可證謎;(原嶺件)3、房屋鞏測(cè)繪馳成果豪;(強(qiáng)原件鞠)4、抵押術(shù)貸款耕情況匪;(優(yōu)原件警)5、申請(qǐng)?jiān)松黹喎葑C鎖明或?yàn)⒎ㄈ舜蛸Y格鋤證明雄;(挪復(fù)印恨件)6、房屋缸建設(shè)佳計(jì)劃故批準(zhǔn)灰文件江;(描復(fù)印拔件)7、土地使趕用證件巧;(復(fù)曾印件)8、竣工驗(yàn)冷收合格蓄證件;垃(復(fù)印萬(wàn)件)9、地名托、門(mén)謝牌批計(jì)準(zhǔn)通饅知書(shū)渡;(娃復(fù)印厭件)10、工程決器算報(bào)告躺(非住摟宅);束(復(fù)印巖件)【時(shí)截間周慣期】自受理悔申請(qǐng)之舒日起3蒜0日內(nèi)【取憑得材劉料】綠產(chǎn)權(quán)桌證【所需王費(fèi)用】登記費(fèi)衰:住房釀80元粥/套;究非住房徹按工程曾造價(jià)2恭‰收取六;手續(xù)蠶費(fèi):住葡房:3構(gòu)元/㎡異;非籮住房:擺9元/貼㎡;產(chǎn)估權(quán)證工橋本費(fèi):竄10元搭/本【備緊注】屬于似商品淹房的脈提供陪銷售麻明細(xì)臨時(shí)水累工程工學(xué)作流程1、用慚水申請(qǐng)【辦袖理部哄門(mén)】天津惰市供來(lái)水管妙理處【所苦需材聞料】1、規(guī)劃佩總平存面圖狠.2、項(xiàng)目份投資詢計(jì)劃3、臨時(shí)謝水用亮水申請(qǐng)請(qǐng)書(shū)4、工程規(guī)網(wǎng)劃許可姻證5、保證書(shū)6、二次供鴨水說(shuō)明【時(shí)港間周截期】5天【所腰需費(fèi)惑用】窗無(wú)【取語(yǔ)得材鎖料】臨時(shí)水蘆用水申餃請(qǐng)2、癢辦理攪節(jié)水以指標(biāo)騾.【辦爐理部遼門(mén)】節(jié)水辦【所裹需材貢料】1、臨時(shí)刪用水董指標(biāo)楚申請(qǐng)回.2、項(xiàng)目投育資計(jì)劃匠.3、建筑施瓜工臨時(shí)廁用水協(xié)黑議書(shū).4、規(guī)劃搶建筑言總平肚面圖5、樁位圖孝.【時(shí)吐間周嗽期】5天【所需復(fù)費(fèi)用】投資員計(jì)劃野面積溉X0殼.5(用搶水指引標(biāo))X1.謎50元(節(jié)水忙押金)【取得竄材料】建筑施陣工臨時(shí)型用水協(xié)草議書(shū)(味節(jié)水指磁標(biāo))【備貼注】超標(biāo)對(duì)處罰3、曾自來(lái)騾水集寸團(tuán)進(jìn)院件【辦理瞧部門(mén)】自來(lái)隸水營(yíng)雕業(yè)廳練.【所需吹材料】1、臨時(shí)水鼓用水申陪請(qǐng)書(shū)2、規(guī)饑劃總平蜓面圖.3、項(xiàng)錘目投資粥計(jì)劃.4、階保證井書(shū)5、建村設(shè)工程爐規(guī)劃許掀可證【時(shí)間咬周期】1天【所您需費(fèi)傳用】150荒.00敢元/申歉請(qǐng)表建(測(cè)估著費(fèi))【取得奏材料】無(wú)4、傭現(xiàn)場(chǎng)望勘察義.【辦齊理部處門(mén)】自來(lái)水尿公司供烘水部【所需四材料】無(wú)【時(shí)可間周牛期】1天【所需丸費(fèi)用】無(wú)【取得怪材料】無(wú)5、議確定將臨水廊方案括.(耽會(huì)簽擴(kuò))【辦贏理部挽門(mén)】自來(lái)敞水公估司供前水部【所需我材料】無(wú)【時(shí)皆間周憂期】10謙個(gè)工茄作日【所需晨費(fèi)用】無(wú)【取次得材鼓料】臨水供牽水方案【備注領(lǐng)】此步會(huì)譜簽,如開(kāi)需破路課的須辦目理破路旦手續(xù);辮根據(jù)臨滲水方案昨編制預(yù)美算,下朗發(fā)收費(fèi)嘴通知,討交納相則關(guān)費(fèi)用榮,簽訂卵所用協(xié)啄議。6.轉(zhuǎn)撫入所屬貫區(qū)站施居工,轉(zhuǎn)故表單,焰接入臨貴時(shí)水.【辦理梢部門(mén)】項(xiàng)目色所在綢地所仙屬區(qū)為站.【所需那材料】無(wú)【時(shí)辜間周頂期】蚊10送個(gè)工膊作日辦理宣臨時(shí)絕電工遲作流數(shù)程1、用電申捎請(qǐng)受理【辦理則部門(mén)】掩:電力綿客服掃中心【所紹需材戰(zhàn)料】失:1、申請(qǐng)表2、項(xiàng)目投趕資計(jì)劃3、1:常50茫0總難平圖勿(3膨張)4、報(bào)盤(pán)假(所籌需用淡電設(shè)顏備明多細(xì))【辦件極時(shí)間】吸:當(dāng)天鼓受理2、下達(dá)交飼費(fèi)通知解單【辦初理部惕門(mén)】豎:電力術(shù)客服送中心【費(fèi)用尖】:10%堂正式電取費(fèi)用【收曲費(fèi)標(biāo)皮準(zhǔn)】淡:多層8侵3元/辜M2;借高嗚層9饑2元填/M23、現(xiàn)憲場(chǎng)勘察【辦深理部變門(mén)】遮:區(qū)供巧電局【辦件謊時(shí)間】總:1個(gè)工筐作日4、確哈定供電灑方式【辦鍛理部則門(mén)】昏:電力客驢服中心焦/業(yè)務(wù)鋪管理科【辦件特時(shí)間】宮:2個(gè)工掛作日5、市供電越方式收審核【辦理游部門(mén)】折:電力載客服腰中心艇/業(yè)府務(wù)管言理科【辦件較時(shí)間】妖:2個(gè)工拖作日6、李制定么供電殘方案【辦理均部門(mén)】敏:區(qū)供電喬局報(bào)裝岡科【辦件絹時(shí)間】激:7個(gè)拆工作苗日7、方濫案審批【辦理后部門(mén)】可:電力哀客服喚中心【辦件襯時(shí)間】扔:2個(gè)工教作日8、廈《供葵電通恥知書(shū)奇》【辦干理部胳門(mén)】輔:電力咐客服碑中心【辦榴件時(shí)握間】村:2個(gè)幫工作鐘日【備好注】婆:由電胳力局菊編制尺、審效核,拍發(fā)放9、狹如需滅破路放,辦宜理路厚由回年復(fù)【辦結(jié)理部債門(mén)】深:市規(guī)阻劃局【所需尾材料】忙:電力豆發(fā)放亂的供極電方蕉案【備瞇注】衫:詳見(jiàn)路繪由,辦雄理程序10、狂外部工套程初步嗽設(shè)計(jì);挨外部僻工程施秋工設(shè)計(jì)【辦儀理部灶門(mén)】農(nóng):區(qū)供電敢局/報(bào)慮裝科【辦件字時(shí)間】令:3個(gè)顏工作妄日11則、外舞部工竭程設(shè)御計(jì)\紙施工詢審核【辦王理部構(gòu)門(mén)】鉗:電力客棒服中心【辦件披時(shí)間】踐:3個(gè)稻工作適日12、流概算編披制【辦理敵部門(mén)】逆:區(qū)供棒電局【辦件本時(shí)間】偉:3個(gè)右工作蘇日13、述概算審備核【辦箱理部降門(mén)】走:電竹力客鞏服中險(xiǎn)心【辦件掘時(shí)間】榆:2個(gè)揚(yáng)工作朽日14、暴概算復(fù)修核【辦理蹈部門(mén)】雹:電力客簽服中心【辦件成時(shí)間】摘:1個(gè)廉工作風(fēng)日15、銷確定應(yīng)鞠收費(fèi)用【辦理龍部門(mén)】叼:電力渡客服萍中心【辦蛛件時(shí)財(cái)間】籃:1個(gè)工芬作日16、賞發(fā)放外槽部供電索工程交腎費(fèi)通知攜書(shū)及變豆臺(tái)費(fèi)交頂費(fèi)通知董書(shū)【辦爹理部值門(mén)】白:區(qū)供蒸電局【費(fèi)用很】:根據(jù)概蛇算確定17洗、用笨戶交臟費(fèi)18、絮收費(fèi)審召核【辦搭理部窮門(mén)】身:區(qū)供電卸局【辦須件時(shí)馬間】裙:1個(gè)工煌作日19、叢資金劃旬撥【辦竟理部纏門(mén)】研:區(qū)供電停局【辦鹿件時(shí)膠間】喊:1個(gè)駕工作豈日20、尿下達(dá)工豆程實(shí)施侍工單【辦蓋理部愿門(mén)】灣:區(qū)供嘆電局【辦件冤時(shí)間】伐:交費(fèi)浙到帳鈔后當(dāng)宇日21守、外占部工結(jié)程管雞理招掘投標(biāo)屑登記困、備頸案【辦理部鉛門(mén)】:施工卻單位【辦麗件時(shí)飄間】垮:2個(gè)工暮作日22、幼現(xiàn)場(chǎng)臨愚電施工【辦理差部門(mén)】杰:施工單傘位【施工歸內(nèi)容】阻:搭變臺(tái)脹、安裝再變壓器寸、帶電寺搭火【施工所時(shí)間】奴:視施工抗量,一兄般2-扭3天【費(fèi)叮用】眨:帶電搭饒火費(fèi)景846攜0元/重臺(tái)23米、下酬達(dá)竣孟工報(bào)綱告【辦屬理部常門(mén)】漫:施工制單位【辦譽(yù)件時(shí)假間】罷:施工爭(zhēng)后2枕個(gè)工伙作日賤內(nèi)24葡、竣張工報(bào)媽告審只核,仍現(xiàn)場(chǎng)懇驗(yàn)收【辦姻理部訂門(mén)】化:區(qū)供吐電局【辦蟲(chóng)件時(shí)膏間】聯(lián):2個(gè)工宏作日25王、下罰達(dá)交當(dāng)費(fèi)通鴉知【辦理舟部門(mén)】用:電力壘客服回中心【辦件厲時(shí)間】勤:1個(gè)辛工作栽日【費(fèi)間用】巨:40%玩正式電傷費(fèi)用,某以計(jì)劃元面積為酸準(zhǔn)26菌、確爸定計(jì)那費(fèi)方例式,驅(qū)簽定澇供用挽電合幸同,抹計(jì)量查派工【辦營(yíng)理部窗門(mén)】畫(huà):區(qū)供醬電局【辦件頌時(shí)間】狠:3個(gè)工拘作日27、起變壓器內(nèi)檢測(cè)【辦理或部門(mén)】天:區(qū)供聞電局逆認(rèn)可們指定尖的檢冠測(cè)單服位【辦件散時(shí)間】周:1個(gè)工彈作日【費(fèi)釀?dòng)谩颗?0養(yǎng)00喝-5林00多0/介臺(tái)28摔、領(lǐng)分取計(jì)洽量裝混置【辦理蓄部門(mén)】仍:區(qū)供電慶局、施貝工單位【辦修件時(shí)獄間】補(bǔ):2個(gè)蛾工作叫日【費(fèi)辨用】僻:表箱,況電表,扁CT,收二次線半購(gòu)買及陵安裝29、義裝表送略電【辦理突部門(mén)】等:區(qū)供猶電局【辦件誘時(shí)間】關(guān):1個(gè)獲工作探日30厚、計(jì)型量回拍單【辦聚理部遼門(mén)】棒:區(qū)供扯電局【辦件恐時(shí)間】陵:1個(gè)工夠作日31亦、電伯費(fèi)確洗認(rèn)【辦理記部門(mén)】蘆:區(qū)供電仰局【辦拔件時(shí)此間】納:1個(gè)競(jìng)工作稱日32、踢資產(chǎn)入才帳33、岸歸檔各項(xiàng)圣配套抄工作鑄流程自來(lái)拾水正軋式水手工作喪流程1、便正式愚進(jìn)件【辦攻理部疤門(mén)】自來(lái)匠水公松司營(yíng)可業(yè)廳陡進(jìn)件【所憤需材刷料】1、自鞠來(lái)水新跌裝申請(qǐng)息表.2、項(xiàng)陳目投資逝計(jì)劃.3、壤項(xiàng)目期準(zhǔn)許棒使用紙計(jì)劃戴.4、燙建設(shè)嚷工程芳規(guī)劃植許可蠻證.5、善消防旦證明6、評(píng)1:鬼50孟0帶虧坐標(biāo)趨和方鐮格網(wǎng)霉的地籌形圖竟和總浮平圖貿(mào)、盤(pán)7、感給排顯水施纏工圖紹(給繭水系際統(tǒng)圖麗、高級(jí)層泵慰房圖志、給跟排水乎設(shè)計(jì)承說(shuō)明魚(yú))8、坦火專癢篇或拒消防害設(shè)計(jì)鋤說(shuō)明9、配謎套證明10掏、臨淋時(shí)水隸水費(fèi)黃收據(jù)不(上談月水刮費(fèi)復(fù)逢印件要)11、恥二次供尋水委托【時(shí)爸間周匠期】1個(gè)工石作日【所笨需費(fèi)裂用】150堵.00赴元/進(jìn)拼件表(羞測(cè)估費(fèi)第)2.孟現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)勘察鎮(zhèn).【辦遞理部貍門(mén)】出自來(lái)丑水公障司供用水部盒、自救來(lái)水戶設(shè)計(jì)繭院【所陵需材陜料】坐無(wú)【時(shí)間騾周期】拾15個(gè)危工作日【取得疾材料】住無(wú)3.攀自來(lái)擠水設(shè)背計(jì)院鐮提出傲供水點(diǎn)方案如.【辦理丑部門(mén)】自來(lái)立水設(shè)既計(jì)院【所虹需材旗料】無(wú)【時(shí)奇間周禾期】5個(gè)汁工作腎日【所需畜費(fèi)用】無(wú)【取得敬材料】無(wú)【備延注】經(jīng)與轉(zhuǎn)建設(shè)火單位鍵協(xié)商推可上下會(huì)討章論4.串初步憶供水勒方案協(xié)上每低周例樂(lè)會(huì)討仍論.【辦挪理部晝門(mén)】西自來(lái)固水設(shè)塔計(jì)院樸、自槳來(lái)水包公司魔供水那部【所需軍材料】兆無(wú)【時(shí)剩間周爛期】叢7-遺14輪天【所需麻費(fèi)用】?jī)€無(wú)【取得抵材料】粥供水方們案通過(guò)棗可進(jìn)行埋工程設(shè)損計(jì).【備注濤】若初廉步方案才未通過(guò)律,要經(jīng)偏過(guò)重新踏調(diào)整于筑下周再潑上會(huì).5.村正式述設(shè)計(jì)【辦理疫部門(mén)】藝自來(lái)水繼設(shè)計(jì)院【所需攏材料】嚇建筑給段水設(shè)計(jì)呼意圖、資日用水曲量、消押防要求常、水表數(shù)崇量及泵陶房的設(shè)姿置等.【時(shí)媽間周者期】劇15斜個(gè)工擴(kuò)作日【所需魄費(fèi)用】盼設(shè)計(jì)費(fèi)喊.(按頌額外自頃來(lái)水工扁程總造臘價(jià)的3默%-5柏%記取監(jiān))【取得型材料】研自來(lái)水傻施工圖側(cè).【備拾注】藏自來(lái)靜水工數(shù)程按艘建筑嘴面積宇交費(fèi)辱,工盯程范貓圍是天由市鋼政管喜線至課建筑珍樓門(mén)濱前的有水表王井,死表井酸后的責(zé)工程題不包閑括在半內(nèi).6、鋤設(shè)計(jì)昆完成趕轉(zhuǎn)交僻自來(lái)懼水公保司進(jìn)央行招栗標(biāo)【辦萍理部檢門(mén)】自來(lái)水約公司、破市配套溪辦公室閣.【所伶需材培料】無(wú)【時(shí)間烈周期】14排個(gè)工泛作日【所需勒費(fèi)用】無(wú)【取梨得材翼料】無(wú)7、自躁來(lái)水公獵司供水富部組織攻設(shè)計(jì)交質(zhì)底會(huì).隱由自來(lái)舟水設(shè)計(jì)義院、自端來(lái)水公他司供水搏部、市配配套辦停所屬監(jiān)側(cè)理公司掘、所在欺自來(lái)水董區(qū)站、決建設(shè)單燃位和施虎工單位跳共同參勤加.【辦理砌部門(mén)】自來(lái)水辭公司供攀水部【所層需材耀料】無(wú)【時(shí)間獻(xiàn)周期】1天【所貍需費(fèi)輕用】無(wú)【取得摔材料】自來(lái)翅水工港程可泉以施容工.【備陡注】具體繁進(jìn)場(chǎng)策施工墾的時(shí)凈間視添施工顫現(xiàn)場(chǎng)協(xié)情況羨及土警建施扁工進(jìn)煩度而隔定.8.自滅來(lái)水工陪程施工此單位進(jìn)王場(chǎng)施工辟.【辦蛙理部旁門(mén)】項(xiàng)目所產(chǎn)在地所法屬自來(lái)運(yùn)水區(qū)站盼.【
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