通用房屋交易協(xié)議樣式模板

—通用房屋交易協(xié)議樣式出售方：（簡(jiǎn)稱甲方）_______身份證號(hào)：___________________身份證號(hào)：_________________購置方：（簡(jiǎn)稱乙方）_______身份證號(hào)：___________________身份證號(hào)：_________________出售方與購置方就位于____________________________________的房屋買賣事項(xiàng)（因出售方急需長(zhǎng)期流淌資金），經(jīng)雙方充足、公平，友好協(xié)商全都，自愿達(dá)本錢合同。一、本合同雙方當(dāng)事人均為________________________常住居民。二、房屋情況：1、本合同交易的房屋位于____________________________________號(hào)，建筑面積約為______平方米。2、該交易房屋由出售方全額出資建筑，運(yùn)用的土地為______村集體土地，并征得其他村民和村集體同意，可以長(zhǎng)期占有、運(yùn)用。該房屋在交易前為出售人完好全部、占有、運(yùn)用，并可以出售轉(zhuǎn)讓該房屋。三、為保證本合同切實(shí)履行以及房屋的交付運(yùn)用，出售方保證并承諾如下：出售人自愿依據(jù)本合同條款將本合同項(xiàng)下房屋售予購置方，對(duì)此不反悔；本合同項(xiàng)下房屋質(zhì)量符合居住需要，不存在任何質(zhì)量瑕疵；本合同項(xiàng)下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛，出售方僅將該房屋售予購置方；該房屋售予購置人后，該房屋（包括土地、房屋及附屬設(shè)備）的全部權(quán)益歸購置人，例如可以取得的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?；出售方情愿主?dòng)協(xié)作購置人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及情愿主動(dòng)協(xié)作購置人爭(zhēng)取和維護(hù)對(duì)該房屋的權(quán)益。四、房屋價(jià)格：1、本合同項(xiàng)下房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______萬元，為固定不變價(jià)格。該價(jià)格包括了該房屋運(yùn)用所占土地的費(fèi)用、房屋建筑的費(fèi)用、附屬設(shè)備的價(jià)值、合理的增值價(jià)值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。2、購置方：于本合同簽訂之日起當(dāng)天，一次性將現(xiàn)金人民幣_(tái)_____元支付給出售方，出售方開具收款收據(jù)以為憑證。五、出售方因本次房屋出售事出緊急，故一時(shí)未找到新的居住場(chǎng)所，且出售方同購置方雙方關(guān)系較友好；所以購置方同意把本協(xié)議購置之房屋臨時(shí)借給出售方居住，但最長(zhǎng)居住期限不得超過______個(gè)月（自本合同簽訂之日算起）；且出售方只限于享受臨時(shí)居住權(quán)，該房屋的其他一切權(quán)益包括但不限于該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)全部歸購置方獨(dú)享。六、購置方依據(jù)第四條支付清購房款之日起，出售方應(yīng)交付本合同項(xiàng)下房屋以及相關(guān)資料；購置方支付價(jià)款后不能正常占有（雙方另有協(xié)商的除外）運(yùn)用該房屋及單獨(dú)享有該房屋的轉(zhuǎn)讓權(quán)出售權(quán)和征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償權(quán)的；出售方應(yīng)當(dāng)擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任暨（購置方一次性全額返還購置方：購房本金共計(jì)人民幣_(tái)_____元及支付自本協(xié)議簽訂之日起至購置方一次性全額返還購房本金及違約金之日止，按總購房款計(jì)量每日千分之二的違約金。七、出售方、購置方雙方同意上述協(xié)議，各無異議，不得反悔。假如雙方就本合同事項(xiàng)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方無法協(xié)商解決時(shí)應(yīng)當(dāng)首先懇求本村村委會(huì)、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決，協(xié)調(diào)解決不了可上訴當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨谩０?、本合同正本一式X份，每份共______頁；雙方每人各執(zhí)X份；自雙方簽字摁手印之日起生效，并持續(xù)有效。九.本合同條款中若有無效條款并不影響其他條款的有效實(shí)施。甲方（公章）：______________乙方（公章）：_______________法定代表人