建設(shè)工程施工階段投資監(jiān)理主要內(nèi)容

建設(shè)工程投資控制第七章建設(shè)工程施工階段的投資控制

第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制第二節(jié)工程計量第三節(jié)工程變更價款的確定第四節(jié)索賠控制第五節(jié)工程結(jié)算第六節(jié)投資偏差分析第七章建設(shè)工程施工階段的投資控制

第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制監(jiān)理工程師在施工階段進(jìn)行投資控制的任務(wù)：把計劃投資額作為投資控制的目標(biāo)值，在工程施工過程中定期地進(jìn)行投資實際值與目標(biāo)值的比較，通過比較發(fā)現(xiàn)并找出實際支出額與投資控制目標(biāo)值之間的偏差，分析產(chǎn)生偏差的原因，并采取有效措施加以控制，以保證投資控制目標(biāo)的實現(xiàn)。計量和控制變更比較計劃投資和實際投資分析投資偏差，控制偏差第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制一、施工階段投資控制的工作流程建設(shè)工程施工階段涉及的面很廣，涉及的人員很多，與投資控制有關(guān)的工作也很多，我們不能逐一加以說明，只能對實際情況加以適當(dāng)簡化。對于下述施工階段投資控制的工作流程中，排在最后一步應(yīng)該是（

）A.審核索賠文件

B.簽證索賠文件C.審核已完工程實物量

D.將實際投資與計劃投資進(jìn)行比較第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制【答案】D【解析】監(jiān)理工程師投資控制工作流程依次序主要有：投資項目分析、論證，編制資金使用計劃，審核施工組織設(shè)計，審核已完工程實物量，審核已完工程結(jié)算單，審核、簽證索賠文件，實際投資與計劃投資比較，投資偏差分析，提出投資目標(biāo)調(diào)整方案，審核竣工結(jié)算文件等。第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制二、資金使用計劃的編制投資控制的目的是為了確保投資目標(biāo)的實現(xiàn)。因此，監(jiān)理工程師必須編制資金使用計劃，合理地確定投資控制目標(biāo)值，包括投資的總目標(biāo)值、分目標(biāo)值、各詳細(xì)目標(biāo)值。

第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制（一）投資目標(biāo)的分解

編制資金使用計劃過程中最重要的步驟，就是項目投資目標(biāo)的分解。根據(jù)投資控制目標(biāo)和要求的不同，投資目標(biāo)的分解可以分為按投資構(gòu)成、按子項目、按時間分解三種類型第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制1．按投資構(gòu)成分解的資金使用計劃工程項目的投資主要分為建筑安裝工程投資、設(shè)備工器具購置投資及工程建設(shè)其他投資。由于建筑工程和安裝工程在性質(zhì)上存在著較大差異，投資的計算方法和標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同。因此，在實際操作中往往將建筑工程投資和安裝工程投資分解開來。工程項目投資的總目標(biāo)就可以按圖7-2分解。第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制××項目總投資建設(shè)工程投資…安裝工程投資設(shè)備購置投資工器具購置投資其他投資土地征用費用建設(shè)單位管理費用勘察設(shè)計費等……………………………圖7-2投資構(gòu)成分解目標(biāo)第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制2.

按子項目分解的資金使用計劃大中型的工程項目通常是由若干單項工程構(gòu)成的，而每個單項工程包括了多個單位工程，每個單位工程又是由若干個分部分項工程構(gòu)成的，因此，首先要把項目總投資分解到單項工程和單位工程中，如圖7-3所示。第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制××項目總投資單項工程1投資單項工程2投資單項工程3投資……單項工程21投資單項工程22投資……圖7-3按子項目分解投資目標(biāo)第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制3．按時間進(jìn)度分解的資金使用計劃工程項目的投資總是分階段、分期支出的，資金應(yīng)用是否合理與資金的時間安排有密切關(guān)系。為了編制項目資金使用計劃，并據(jù)此籌措資金，盡可能減少資金占用和利息支出，有必要將項目總投資按其使用時間進(jìn)行分解。投資目標(biāo)的分析方法有（

）A.按投資構(gòu)成、按子項目或按時間分解

B.按投資資金、按子項目或按時間分解C.按投資構(gòu)成、按項目或按時間分解

D.按投資構(gòu)成、按項目或按空間分解【答案】A【解析】根據(jù)投資控制目標(biāo)和要求的不同，投資目標(biāo)的分解可以分為按投資構(gòu)成、按子項目、按時間分解三種類型第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制（二）資金使用計劃的形式1．按子項目分解得到的資金使用計劃表在完成工程項目投資目標(biāo)分解之后，接下來就要具體地分配投資，編制工程分項的投資支出計劃，從而得到詳細(xì)的資金使用計劃表。其內(nèi)容一般包括：第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制（1）工程分項編碼；（2）工程內(nèi)容；

（3）計量單位；（4）工程數(shù)量；（5）計劃綜合單價；

（6）本分項總計。第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制2．時間—投資累計曲線通過對項目投資目標(biāo)按時間進(jìn)行分解，在網(wǎng)絡(luò)計劃基礎(chǔ)上，可獲得項目進(jìn)度計劃的橫道圖。并在此基礎(chǔ)上編制資金使用計劃。其表示方式有兩種：一種是在總體控制時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上表示，見圖7-4；另一種是利用時間—投資曲線（s形曲線）表示，見圖7-5。第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制時間—投資累計曲線的繪制步驟如下：（1）確定工程項目進(jìn)度計劃，編制進(jìn)度計劃的橫道圖；

（2）根據(jù)每單位時間內(nèi)完成的實物工程量或投入的人力、物力和財力，計算單位時間（月或旬）的投資，在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按時間編制投資支出計劃；如圖7-4所示。第一節(jié)施工階段投資目標(biāo)控制時間—投資累計曲線的繪制步驟如下：圖7-4時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的資金使用計劃第一節(jié)施工合階段孩投資年目標(biāo)泳控制（3）計算季規(guī)定上時間t計劃累凈計完成音的投資修額，其朵計算方猾法為：欄各單位揉時間計掌劃完成極的投資貪額累加州求和，訊可按下鏡式計算巷：式中Qt——某時所間t計劃蝦累計栽完成磁投資雞額；qn——單位時兇間n的計色劃完拒成投使資額愚；t—叼—某規(guī)定恰計劃時庭刻。（7-問1）第一析節(jié)施工階吉段投資籃目標(biāo)控六制（4）按各廊規(guī)定猾時間喘的Qt值，繪鄙制s形曲線苗，如圖7-5所示。圖7-5時間呀投資快累計迷曲線縱（s形曲線纖）第一癢節(jié)施工共階段老投資忠目標(biāo)役控制3．綜合分描解資金告使用計揀劃表將投資灰目標(biāo)的豈不同分斗解方法景相結(jié)合店，會得競到比前拿者更為截詳盡、鐘有效的膝綜合分賴解資金帽使用計裝劃表。第一身節(jié)施工階專段投資艘目標(biāo)控舞制三、施工加階段蟻投資雅控制掙的措極施建設(shè)工初程的投例資主要田發(fā)生在顛施工階蒸段，在自這一階嚴(yán)段需要少投入大脆量的人熱力、物音力、資府金等，硬是工程艇項目建鑼設(shè)費用紫消耗最襖多的時各期，浪嘩費投資蝴的可能拖性比較腫大。第一牌節(jié)施工閘階段遷投資蒼目標(biāo)公控制（一）任組織措析施（1）在項荒目管曾理班斤子中特落實她從投蛛資控棍制角續(xù)度進(jìn)哈行施惹工跟尾蹤的映人員照、任汽務(wù)分脆工和寫職能證分工逗。（2）編制塵本階誓段投涂資控朗制工芬作計少劃和這詳細(xì)昏的工贊作流押程圖控。第一節(jié)施工寬階段鹽投資潮目標(biāo)刺控制（二被）經(jīng)喚濟(jì)措燥施（1）編制紡資金縮慧使用碰計劃歉，確禽定、勒分解由投資念控制蔬目標(biāo)肆。對漂工程俗項目健造價能目標(biāo)累進(jìn)行壁風(fēng)險資分析待，并飽制定劍防范誤性對恢策。（2）進(jìn)行刺工程股計量熱。（3）復(fù)核漸工程充付款委賬單阿，簽?zāi)l(fā)付華款證射書。（4）在施叫工過無程中翅進(jìn)行樸投資僑跟蹤撇控制惹，定鑒期地雨進(jìn)行晨投資摧實際醒支出果值與忍計劃歷目標(biāo)享值的蠻比較班；發(fā)誤現(xiàn)偏扎差，刻分析蜜產(chǎn)生惠偏差谷的原線因，譯采取傷糾偏皮措施桃。第一唯節(jié)施工階臘段投資圾目標(biāo)控秧制（5）協(xié)商確鉗定工程對變更的衰價款?？笇徍丝⒋俟そY(jié)算撿。（6）對工程休施工過殖程中的叔投資支伯出作好役分析與搭預(yù)測，稱經(jīng)?；騻愣ㄆ谙虮劢ㄔO(shè)單夠位提交妖項目投嚷資控制屈及其存寬在問題置的報告卵。第一榮節(jié)施工階扇段投資窩目標(biāo)控院制（三）歌技術(shù)措否施（1）對設(shè)叢計變晴更進(jìn)娃行技順術(shù)經(jīng)插濟(jì)比村較，即嚴(yán)格瀉控制熊設(shè)計穿變更坑。（2）繼續(xù)尋謀找通過持設(shè)計挖項潛節(jié)約贏投資的忌可能性鄭。（3）審核承總包商編鴨制的施衡工組織果設(shè)計，眨對主要擔(dān)施工方栽案進(jìn)行粉技術(shù)經(jīng)脹濟(jì)分析賽。第一節(jié)施工階績段投資條目標(biāo)控客制（四旨）合浴同措固施（1）做好溉工程減施工麥記錄隊，保址存各國種文拼件圖彎紙，方特別丑是注顆有實釀際施喊工變私更情斃況的威圖紙簡，注鑒意積溪累素迫材，橫為正壯確處泥理可品能發(fā)址生的布索賠顛提供術(shù)依據(jù)靠。參僅與處尚理索破賠事熄宜。（2）參與合杠同修改隨、補(bǔ)充箱工作，象著重考淘慮它對虜投資控麻制的影插響。第二節(jié)游工程計嚷量（掌跟握）一、工程計夏量的重寶要性二、工程計萌量的程芳序三、工程計肚量的依勉據(jù)四、工程計猾量的方餐法第二節(jié)紡工程計獲量（掌鋼握）一、工程巧計量乏的重黑要性（一）計量是肢控制項罵目投資者支出的筒關(guān)鍵環(huán)奶節(jié)工程計到量是指畝根據(jù)設(shè)索計文件餐及承包數(shù)合同中震關(guān)于工頌程量計蛙算的規(guī)沈定，項盒目監(jiān)理剪機(jī)構(gòu)對罰承包商桃申報的欲已完成糠工程的牙工程量遮進(jìn)行的勒核驗。第二節(jié)責(zé)工程計插量（掌姑握）（二）計量是茶約束承劍包商履厘行合同倉義務(wù)的撓手段計量不顫僅是控狹制項目女投資支私出的關(guān)模鍵環(huán)節(jié)帆，同時甲也是約度束承包斧商履行絮合同義沃務(wù)、強(qiáng)斑化承包追商合同扮意識的棉手段。第二煌節(jié)詠工震程計勁量二、橫工程騙計量椒的程扯序（戲三個即程序)（一慚）施藍(lán)工合貪同（娘示范共文本爺）約胃定的嘉程序按照施攔工合同鬧（示范較文本）欺規(guī)定，某工程計宿量的一歐般程序攤是：承桐包人應(yīng)墾按專用鳴條款約榮定的時承間，向杜工程師陡提交已冒完工程害量的報串告，工程師星接到報發(fā)告后7天內(nèi)按突設(shè)計圖瞧紙核實隔已完工牢程量，濫并在計刮量前24小時通源知承包例人，承背包人為弓計量提慎供便利知條件并屯派人參騎加。第二愧節(jié)豬工洽程計裳量二、工程計匹量的程左序（二侄）建商設(shè)工統(tǒng)程監(jiān)膚理規(guī)梅范規(guī)勇定的夫程序（1）承包附單位才統(tǒng)計悄經(jīng)專閘業(yè)監(jiān)瓦理工鄉(xiāng)豐程師域質(zhì)量嫂驗收假合格餓的工色程量剖，按嘴施工泡合同鍬的約初定填晶報工劇程量飯清單木和工確程款汪支付糾申請拖表；第二喪節(jié)掠工益程計織量（2）專業(yè)監(jiān)潤理工程鍵師進(jìn)行數(shù)現(xiàn)場計識量，按夫施工合么同的約懸定審核院工程量然清單和亡工程款座支付申撞請表，密并報總擁監(jiān)理工他程師審話定；（3）總監(jiān)忍理工虎程師健簽署擴(kuò)工程皮款支游付證恢書，爛并報兆建設(shè)粉單位外。第二節(jié)塔工程計煩量（三熟）FI峰DI領(lǐng)C施工件合同灶約定攏的工肢程計籍量程蘋序按照FID片IC施工合這同約定牽，當(dāng)工課程師要蠟求測量清工程的貿(mào)任何部高分時，蛇應(yīng)向承捕包商代亭表發(fā)出勸合理通允知，承孕包商代捆表應(yīng)：（1）及時塔親自跡或另譯派合哲格代秤表，頁協(xié)助桶工程糖師進(jìn)勇行測妻量；（2）提供工喂程師要符求的任安何具體抖材料。如果承泉包商未領(lǐng)能到場厲或派代蘭表，工焰程師（盲或其代慚表）所離作測量報應(yīng)作為恩準(zhǔn)確予剖以認(rèn)可丙。第二屈節(jié)宋工輔程計望量三、工樹程計量滲的依據(jù)計量得依據(jù)傾一般賤有質(zhì)艘量合關(guān)格證監(jiān)書，構(gòu)工程后量清邪單前爐言，跡技術(shù)經(jīng)規(guī)范反中的亞“計作量支裝付”陷條款回和設(shè)仙計圖菌紙。途也就仍是說醫(yī)，計顛量時艱必須嬸以這憤些資練料為追依據(jù)爸。第二掩節(jié)妙工魚程計掙量（一）質(zhì)量合勺格證書對于承鬧包商已茂完的工寧程，并孕不是全媽部進(jìn)行澆計量，或而只是致質(zhì)量達(dá)墨到合同選標(biāo)準(zhǔn)的進(jìn)已完工叔程才予閑以計量男。由專缸業(yè)工程載師簽署遣報驗申盛請表（芝質(zhì)量合固格證書填），只泄有質(zhì)量鈔合格的社工程才資予以計血量。第二守節(jié)卵工幅程計笛量（二）工程埋量清豎單前呼言和斗技術(shù)介規(guī)范工程斤量清謊單前童言和磚技術(shù)回規(guī)范書是確抹定計材量方睛法的鉤依據(jù)賴。因為棄工程敢量清桌單前妥言和韻技術(shù)炒規(guī)范煌的“抹計量即支付攻”條飄款規(guī)遵定了闖清單槐中每巴一項詢工程弟的計斷量方譽(yù)法，弦同時臟還規(guī)娘定了筍按規(guī)孩定的攪計量腸方法提確定渠的單稼價所售包括鄙的工令作內(nèi)雙容和妥范圍貝。第二節(jié)彩工程計初量例如脖，某奮高速扇公路辛技術(shù)接規(guī)范寬計量紐奉支付級條款塵規(guī)定予：所躍有道米路工瘡程、掏隧道趙工程攤和橋能梁工哲程中企的路交面工盈程按搭各種苗結(jié)構(gòu)卷類型亦及各憶層不賄同厚域度分蘇別匯獅總以剩圖紙閘所示吧或工誓程師槍指示始為依演據(jù)，啄按經(jīng)濱工程散師驗煙收的弟實際格完成束數(shù)量差，以紫平方朝米為沙單位拋分別搜計量售。計炸量方傭法是喬根據(jù)陶路面黎中心門線的近長度頭乘圖狼紙所為表明膠的平蹄均寬腦度，吹再加紗單獨膏測量圓的岔非道、義加寬榴路面遵、喇展叭口忽和道炸路交角叉處閉的面冊積，路以m2為單位鑄計量。穿除工程滿師書面乖批準(zhǔn)外炸，凡超往過圖紙閃所規(guī)定櫻的任何螞寬度、鉤長度、能面積或悄體積均眾不予計矛量第二浩節(jié)序工橋程計律量（三）設(shè)計圖在紙單價合省同以實緩際完成億的工程溉量進(jìn)行歲結(jié)算，擇但被工著程師計蠢量的工宣程數(shù)量糧，并不亞一定是鉆承包商燃實際施柿工的數(shù)工量。計堵量的幾笨何尺寸授要以設(shè)醋計圖紙歲為依據(jù)濾，工程責(zé)師對承疲包商超帆出設(shè)計吩圖紙要印求而增系加的工執(zhí)程量和而自身原香因造成粘返工的燃工程量途，不予瓜計量。第二帝節(jié)早工施程計被量例如：在京幕津塘淘高速恰公路寫施工射監(jiān)理型中，菌灌注枯樁的燃計量鼻支付變條款百中規(guī)著定按符照設(shè)計圖繞紙以延悶米計量，其案單價牛包括糕所有到材料漂及施肢工的經(jīng)各項袍費用窩，根庭據(jù)這循個規(guī)刮定，餃如果詠承包貓商做藝了35m，而樁顏的設(shè)計學(xué)長度為30艙m，則壤只計銳量30抽m，業(yè)睡主按30m付款。愛承包商趴多做了5m灌注玻樁所腳消耗育的鋼良筋及秩混凝輔土材在料，樸業(yè)主反不予圍補(bǔ)償泛。第二值節(jié)動工被程計須量四、工程南計量削的方端法工程費師應(yīng)乖對以取下幾翠方面圈的工記程項如目進(jìn)斬行計甘量：（1）工程碰量清臨單中立的全劣部項沾目；（2）合同盛文件圓中規(guī)雁定的茄項目描；（3）工程棄變更掘項目烘。（4）根據(jù)“08規(guī)范”還，工程剛計量時篩，若發(fā)掘現(xiàn)工程椅量清單巡壽中出現(xiàn)部漏項、原工程量腸計算偏嘗差，以物及工程嶼變更引群起工程局量的增祥減，應(yīng)他按承包情人在履克行合同深義務(wù)過關(guān)程中實釋際完成肅的工程蘋量計算耳。第二節(jié)勒工程計詞量根據(jù)FID喜IC合同代條件嗓的規(guī)錫定，悶工程皂計量拼的方兄法有（考姻點）（一）提均攤法所謂均害攤法，艷就是對少清單中冠某些項飽目的合仇同價款縣，按合府同工期焦平均計妨量。例殃如：保缸養(yǎng)氣象殘記錄設(shè)苦備，每貝月發(fā)生駱的費用誕是相同掀的，如盼本項合葵同款額銹為20描00元，鍵合同悟工期顆為20個月，況則每月侮計量、蝦支付的偏款額為岸：2攪00瞎0元／20月=1暴00元／月名。第二歇節(jié)皇工耕程計酬量（二）利憑據(jù)法所謂聰憑據(jù)您法，肯就是兼按照粥承包對商提娘供的暫憑據(jù)奧進(jìn)行仙計量潤支付抖。如雪建筑得工程含險保置險費到、第乎三方功責(zé)任須險保暗險費客、履晌約保注證金腫等項草目，襲一般午按憑邀據(jù)法漫進(jìn)行序計量匠支付牢。第二寸節(jié)除工袍程計銳量（三）蔽估價法所謂估帥價法，杠就是按匯合同文精件的規(guī)泉定，根寸據(jù)工程周師估算填的已完榮成的工有程價值郵支付。群如為工賭程師提各供辦公雖設(shè)施和折生活設(shè)天施，為序工程師慮提供用也車，為鞏工程師溉提供測簽量設(shè)備兵、天氣襯記錄設(shè)在備、通乏訊設(shè)備翠等項目趙。這類突清單項餡目往往哲要購買營幾種儀粒器設(shè)備脅，當(dāng)承漢包商對駱于某一緩項清單粘項目中苦規(guī)定購彈買的儀呆器設(shè)備買不能一京次購進(jìn)調(diào)時，則李需采用柄估價法庸進(jìn)行計莫量支付廉。第二節(jié)碌工程計罷量其計量節(jié)過程如座下：（1）按照市杏場的物艘價情況街，對清前單中規(guī)心定購置假的儀器抱設(shè)備分青別進(jìn)行配估價；（2）按下式起計量支丈付金額襯：式中F——計算彎支付幕的金旋額；A—離—清單炕所列絹該項袖的合辰同金皂額；B——該項實波際完成毫的金額西（按估拋算價格徑計算）悲；D—余—該項全就部儀器暢設(shè)備的懸總估算際價格。（7-端2）第二抗節(jié)歷工魔程計略量（四）虎斷面法斷面法腥主要用鐘于取土角坑或填禍筑路堤慮土方的卻計量?；閷τ谔畲胖练秸乒こ?，逗一般規(guī)優(yōu)定計量亮的體積械為原地駕面線與戴設(shè)計斷用面所構(gòu)些成的體釋積。第二節(jié)濱工程計輔量（五）要圖紙法在工程疏量清單量中，許紐奉多項目咳采取按裕照設(shè)計機(jī)圖紙所糟示的尺射寸進(jìn)行武計量。據(jù)如混凝飼土構(gòu)筑事物的體秧積，鉆唐孔樁的趨樁長等短。第二符節(jié)陳工雀程計扔量（六）票分解計亦量法所謂作分解鄉(xiāng)豐計量閉法，替就是豆將一抓個項紀(jì)目，獄根據(jù)捕工序膜或部導(dǎo)位分仿解為鐵若干勇子項跟，對綠完成眾的各漫子項圾進(jìn)行凈計量睛支付宇。這平種計鴉量方辱法主蝴要是冒為了寶解決鋤一些霧包干串項目燥或較傍大的方工程被項目俊的支宇付時以間過蔬長，遼影響掀承包扭商的協(xié)資金吵流動怠等問敗題。對建頓安工貪程保日險費遭、第甘三方驕責(zé)任認(rèn)保險侍項目描，監(jiān)義理工吉程師鑄一般鞋采用點（）進(jìn)行京計量支艦付。A.均攤騎法B聽.憑據(jù)法C絹.圖紙法D鞋.分解計肌量法【答案】B【解析】所謂憑劑據(jù)法，浮就是按豆照承包蟲商提供匯的憑據(jù)呆進(jìn)行計崖量支付掙，如建硬筑工程桶險保險著費、第誰三方責(zé)蓄任險保不險費、販履約保革證金等凝項目，跪一般按駝憑據(jù)法難進(jìn)行計尤量支付縣。第二節(jié)返工程計燃量當(dāng)承包紗商對于果清單項值目中規(guī)寸定購買晉的儀器膝設(shè)備不身能一次返購進(jìn)時獎，監(jiān)理抹工程師瓜應(yīng)采用鑄（）進(jìn)行喚計量A.均攤簡法B揪.憑據(jù)法C哀.估價勾法D擦.分解恢計量汁法第二肚節(jié)派工竹程計抖量【答案】C【解析】所謂估州價法，補(bǔ)就是按家合同文禽件的規(guī)更定，根矩?fù)?jù)工程述師估算針的已完介成工程尿價值支往付。這刪類清單利項目往現(xiàn)往要購學(xué)買幾種憐儀器設(shè)樣備，當(dāng)蛛承包商陜對于某詞一項目祥清單中靜規(guī)定購夕買的儀木器設(shè)備雞不能一栗次購進(jìn)剪時，則儲需采用誰估價法荒進(jìn)行計穗量支付第二節(jié)鬧工程計盲量第三精節(jié)易工壺程變欠更價怪款的太確定恐（掌石握）一、項目監(jiān)員理機(jī)構(gòu)覆對工程辛變更的喉管理二、我國棋現(xiàn)行壇工程曉變更艇價款地的確憑定方司法三、FID欄IC合同可條件纖下工湖程的羨變更妄與估蒙價第三任節(jié)丹工封程變澆更價屈款的遭確定恥（掌靠握）在工升程項檢目的參實施辱過程性中，璃由于丟多方底面的層情況隨變更蜜，經(jīng)膏常出攔現(xiàn)工移程量可變化摘、施雀工進(jìn)馬度變叔化，絡(luò)以及鐮發(fā)包蠶方與糟承包頓方在拘執(zhí)行甩合同書中的肆爭執(zhí)糊等許左多問俊題。第三想節(jié)肅工冊程變劃更價狡款的掩確定這些問埋題的產(chǎn)辛生原因沫：一方面杜是由于倍勘察設(shè)物計工作裂不細(xì)，龜以致在四施工過劉程中發(fā)晃現(xiàn)許多創(chuàng)招標(biāo)文撿件中沒已有考慮聚或估算涂不準(zhǔn)確惠的工程交量，因木而不得雄不改變峰施工項啊目或增牢減工程至量；另一手方面氧，是喚由于事發(fā)生恰不可峰預(yù)見璃的事琴件，存如自鈔然或瓶社會五原因易引起種的停傲工或倆工期洞拖延匯等。第三流節(jié)跪工斗程變護(hù)更價噸款的奶確定一、項目驚監(jiān)理踩機(jī)構(gòu)巨對工聽程變推更的姿管理項目監(jiān)源理機(jī)構(gòu)巧處理工死程變更城的程序勒：（1）設(shè)計騙單位騰對原解設(shè)計銳存在攀的缺掉陷提賴出的腹工程笨變更抵，應(yīng)銹編制歡設(shè)計啞變更天文件捷；建車設(shè)單渴位或繳承包咳單位孔提出陡的變臘更，頑應(yīng)提宜交給總監(jiān)否理工井程師太，由總仰監(jiān)理羞工程律師組品織專急業(yè)監(jiān)飲理工暗程師踢審查挺。審羞查同勾意后稠，應(yīng)砍由建兔設(shè)單很位轉(zhuǎn)丹交原床設(shè)計歐單位右編制標(biāo)設(shè)計灣變更從文件纖。當(dāng)歪工程融變更哈涉及號安全能、環(huán)扯保等晴內(nèi)容痕時，量應(yīng)按透規(guī)定勒經(jīng)有弓關(guān)部坐門審翅定。第三桌節(jié)招工鏡程變漲更價叉款的擺確定（2）項目腐監(jiān)理緊機(jī)構(gòu)吼應(yīng)了榜解實界際情性況和誓收集賭與工鮮程變燭更有戀關(guān)的業(yè)資料妻。（3）總監(jiān)理難工程師令必須根抹據(jù)實際鍵情況、紐奉設(shè)計變垃更文件塵和其他頁有關(guān)資牲料，按虎照施工桐合同的儲有關(guān)款籠項，在資指定專之業(yè)監(jiān)理廣工程師明完成下私列工作皇后，對拳工程變婦更的費越用和工席期做出盈評估：第三節(jié)漂工程變聯(lián)更價款歇的確定1）確嚼定工因程變?nèi)龈椔涯颗c雷原工疾程項爐目之歲間的寺類似榨程度私和難易襯程度；2）確把定工婚程變霧更項掀目的工程量；3）確定門工程變陶更的單價或悠總價。第三節(jié)黎工程變眨更價款毒的確定（4）總監(jiān)勁理工程情師應(yīng)就坑工程變謝更的費推用及工趁期的評添估情況詢與承包底單位和梯建設(shè)單瘡位進(jìn)行浮協(xié)調(diào)。（5）總監(jiān)理采工程師固簽發(fā)工綢程變更史單。工程壞變更訊單應(yīng)乖包括某工程正變更抓要求孟、工如程變后更說興明、融工程寶變更減費用選和工謝期、域必要逐的附烤件等尤內(nèi)容窮，有設(shè)計敞變更文倉件的工律程變更燥應(yīng)附設(shè)拌計變更偵文件。第三節(jié)左工程變句更價款潛的確定（6）項目棒監(jiān)理機(jī)腰構(gòu)根據(jù)蜻項目變清更單監(jiān)樂督承包伯單位實雀施。（秘掌握）在建設(shè)戶單位和憑承包單明位未能掩就工程完變更的握費用等仍方面達(dá)牢成協(xié)議嚷時，項目監(jiān)冰理機(jī)構(gòu)鈔應(yīng)提出志一個暫羽定的價晃格，作錄為臨時緞支付工周程款的鋪依據(jù)。該工程餐款最終殲結(jié)算時晉，應(yīng)以季建設(shè)單克位與承爸包單位專達(dá)成的冊協(xié)議為勁依據(jù)。在總霜監(jiān)理宣工程葛師簽蓄發(fā)工孕程變繩更單染之前葵，承籃包單換位不價得實聽施工篇程變馬更。勾未經(jīng)俯總監(jiān)巾理工棋程師丑審查虎同意慰而實看施的行工程章變更史，項憑目監(jiān)戰(zhàn)理機(jī)偵構(gòu)不引得予動以計殘量第三骨節(jié)愚工船程變蓮更價掉款的可確定二、我國現(xiàn)繪行工程復(fù)變更價趣款的確引定方法甘（掌握嚷）“08規(guī)范”教規(guī)定的潮因非承吉包人原狹因?qū)е聯(lián)涞墓こ讨e變更，麥對應(yīng)的檢綜合單月價按下囑列方法名確定：（1）合同帖中已銷有適犧用的壘綜合涉單價再，按菜合同將中已蝕有的廉綜合膛單價懼確定泰；（2）合同中掀有類似魯?shù)木C合獎單價，擋參照類怒似的綜儉合單價字確定；（3）合同中愛沒有適脊用或類望似的綜離合單價肯，由承掃包人提柿出綜合檢單價，濟(jì)經(jīng)發(fā)包漲人確認(rèn)校后執(zhí)行久。第三節(jié)竿工程變密更價款晴的確定二、我國現(xiàn)隱行工程貞變更價嶼款的確剪定方法（一扣）采果用合賺同中否工程穴量清惑單的熄單價播和價勢格合同駐中工朗程量處清單雨的單惠價和抗價格勺由承撥包商框投標(biāo)弱時提心供，浮用于具變更技工程賞，容飄易被鈴業(yè)主、承頭包商及尋監(jiān)理工國程師所干接受，廟從合同但意義上地講也是毒比較公壯平的。第三節(jié)脖工程變盒更價款嶼的確定采用合床同中工積程量清所單的單赤價或價萌格有幾共種情況磁：一是雷直接熊套用漢，即禍從工睜程量辰清單常上直劑接拿輕來使凱用；二是痰間接養(yǎng)套用傷，即吼依據(jù)取工程獨量清狂單，索通過委換算赤后采洋用；三是執(zhí)部分送套用睡，即捏依據(jù)愧工程盯量清蘿單，蝦取其眼價格煙中的姐某一己部分礎(chǔ)使用房誠。第三瀉節(jié)不工蹦程變嗚更價看款的憤確定（二片）協(xié)商單碎價和價錯格協(xié)商單曬價和價米格是基精于合同丑中沒有館或者有眨但不合錯適的情蠢況而采佩取的一趴種方法擔(dān)。例如遞：某堡合同壟路堤限土方搖工程糊完成棒后，糠發(fā)現(xiàn)挪原設(shè)傍計在貸排水香方面河考慮端不周此，為鞠此業(yè)晶主同峰意在筑適當(dāng)救位置蛙增設(shè)踐排水頓管涵嗎。在孝工程敏量清訪單上敏有10擊0多道肝類似句管涵掙，但牢承包乎商卻家拒絕擇直接身從中難選擇況適合隙的作取為參涌考依肺據(jù)。跡理由懶是變娃更設(shè)忙計提側(cè)出時沫間較借晚，答其土御方已賣經(jīng)完譯成并偵準(zhǔn)備爬開始第三毀節(jié)乏工余程變腥更價攤款的屬確定路面施勺工，新茂增工程連不但打魚亂了其休進(jìn)度計叨劃，而善且二次湖開挖土凍方難度湊較大，砌特別是泛重新開摔挖用石沈灰土處煌理過的央路堤，螺與開挖躬天然表語土不能存等同。桌監(jiān)理工倆程師認(rèn)后為承包犁商的意槽見可以究接受，程不宜直刻接套用出清單中換的管涵然價格。評經(jīng)與承伴包商協(xié)田商，決跪定采用笛工程量犬清單上追的幾何雪尺寸、嬸地理位桐置等條找件相近千的管涵才價格作行為新增鋒工程的毒基本單旺價，但鏡對其中縫的“土方五開挖”一項弦在原乏報價腦基礎(chǔ)院上按錄某個四系數(shù)詞予以郊適當(dāng)韻提高妄，提巧高的險費用忠疊加崗在基哀本單脆價上到，構(gòu)婦成新技增工安程價結(jié)格。第三昌節(jié)軌工再程變童更價改款的躍確定三．FID復(fù)IC合同量條件劑下工乘程的誦變更盞與估嗓價（一）擴(kuò)工程變堵更1．變農(nóng)更權(quán)根據(jù)FID弱IC施工鉆合同咐條件方（19便99年第順一版際）的匠約定哪，在頒惹發(fā)工錯程接柿收證葡書前怪的任慚何時光間，工污程師歷可通扣過發(fā)千布指愉示或揚(yáng)要求工承包白商提蹲交建遮議書譯的方睬式，扒提出席變更軌。承蜓包商稱應(yīng)遵惑守并深執(zhí)行竭每項樸變更句，除傾非承燃包商牧立即掛向工澤程師衛(wèi)發(fā)出掉通知管，說寧明（抹附詳列細(xì)根蟻據(jù)）句承包斗商難涌以取愚得變倒更所浮需的怖貨物悔。工嗎程師諸接到均此類書通知膠后，幫應(yīng)取買消、界確認(rèn)龜或改案變原換指示第三鹿節(jié)雜工羽程變注更價周款的呈確定包括：（1）合同中扎包括的穿任何工林作內(nèi)容搭的數(shù)量藝的改變（2）任何頭工作炎內(nèi)容蜻的質(zhì)扛量或鬼其他速特性登的改補(bǔ)變；（3）任何部炒分工程忙的標(biāo)高擊、位置語和（或忽）尺寸書的改變按；（4）任何霸工作想的刪泳減，療但要壤交他景人實際施的陷工作源除外暖；第三姑節(jié)給工煤程變板更價逆款的活確定（5）永久披工程偉所需押的任攀何附要加工境作、非生產(chǎn)巨設(shè)備瓦、材堂料或志服務(wù)六，包局括任怠何有碰關(guān)的速竣工曲試驗檢、鉆儉孔和凈其他寄試驗本和勘抓探工嫌作；（6）實施工械程的順參序或時第間安排贈的改變卵。除非并脅直到工粘程師指慣示或批輸準(zhǔn)了變霧更，承包商宿不得對佛永久工固程作任桃何改變繳和（或邪）修改源。第三節(jié)疏工程變茂更價款絡(luò)的確定2．變更乓程序如果工刷程師在玻發(fā)出變陽更指示噴前要求矛承包商訊提出一醬份建議浪書，承臉包商應(yīng)防盡快做蹄出書面番回應(yīng)，秘或提出仁他不能并照辦的嘉理由（悲如果情月況如此達(dá)），或術(shù)提交：（1）對建議然要完成大的工作親的說明鋸，以及救實施的臣進(jìn)度計俯劃；（2）根據(jù)輸進(jìn)度染計劃糕和竣導(dǎo)工時復(fù)間的滲要求告，承未包商幣對進(jìn)藏度計沙劃做浙出必向要修批改的搖建議銜書；（3）承包商川對變更工估價的泊建議書荷。第三節(jié)槽工程變?yōu)醺鼉r款寄的確定在等待熊答復(fù)期再間，承早包商不并應(yīng)延誤塑任何工洞作。第三節(jié)凡工程變泄更價款冬的確定（二）工程變緞更的估征價各項工攏作內(nèi)容遮的適宜船費率或今價格，賭應(yīng)為合紙同對此娘類工作旦內(nèi)容規(guī)休定的費堆率或價彼格，如適合同中趁無某項圣內(nèi)容，塊應(yīng)取類子似工作折的費率?；騼r格近。但在紫以下情柱況下，善宜對有逢關(guān)工作夠內(nèi)容采原用新的么費率或鋒價格。第三節(jié)票工程變戶更價款涂的確定第一織種情挨況：（1）如果閣此項書工作足實際伍測量到的工凱程量統(tǒng)比工歇程量徑表或明其他盛報表輛中規(guī)鉛定的撕工程競量的陶變動啟大于10％；（2）工程咐量的萄變化叮與該思項工哨作規(guī)枯定的委費率甚的乘搞積超惑過了注中標(biāo)妻的合彈同金錢額的0.0收1％；（3）由此工螞程量的泉變化直嘩接造成太該項工漂作單位燥成本的帽變動超輸過1％；（4）這項汗工作染不是樂合同血中規(guī)嚼定的經(jīng)“固掠定費毫率項置目”吩。第三節(jié)辰工程變趴更價款鈴的確定第二柱種情符況：（1）此工作開是根據(jù)華變更與陜調(diào)整的下指示進(jìn)循行的；（2）合同鞠沒有科規(guī)定山此項滾工作悶的費跡率或畢價格葉；（3）由于該練項工作罩與合同罰中的任拾何工作慰沒有類蠻似的性洞質(zhì)或不壩在類似烤的條件漿下進(jìn)行獵，故沒敞有一個儲規(guī)定的乞費率或笑價格適吳用。工程脂師應(yīng)藝在商紗定或豪確定胖適宜陣費率固或價蔥格前縣，確山定用鐵于期辭中付理款證桶書的箭臨時漸費率昌或價節(jié)格。根據(jù)《建設(shè)更工程謙工程蔽量清岡單計劣價規(guī)傳范》的規(guī)定笛，施工隆中發(fā)生櫻工程變倒更時，蹤蝶合理確坐定變更云綜合單葉價原則招是（）。A.按監(jiān)理充工程師猴提出的偉綜合單伙價執(zhí)行B.按承干包人免提出繁的綜堆合單享價執(zhí)戰(zhàn)行C.合同假中已滿有適壓用的憑綜合諒單價手，按紫合同謠已有猾的綜矮合單多價確天定D.合同中臨有類似斧的綜合嘗單價，牢參照類燙似的綜厘合單價案確定E.由承包岸人提出遵綜合單蛇價，經(jīng)飼發(fā)包人劈燕確認(rèn)后榮執(zhí)行第三節(jié)饅工程變滋更價款族的確定【答案】CD餅E【解析】《建筑秒工程黑工程談量清次單計扁價規(guī)濱范》（GB轟50階50屑0—掃—2妖00率8）規(guī)夫定，卷因非閃承包勺人原偽因?qū)щx致的泰工程泡變更便，對假應(yīng)的撈綜合稿單價證按下岡列方累法確們定：宮①合爭同中座已有蟲適用貨的綜展合單緣瑞價，唇按合撐同已歇有的消綜合望單價號確定傅；②宋合同宮中有香類似槳的綜頸合單礎(chǔ)價，世參照惡類似并的綜怠合單必價確犁定；銳③合也同中菌沒有灑適用央或類干似的旺綜合嘉單價鞋，由咬承包駐人提撒出綜曉合單叔價，屋經(jīng)發(fā)狡包人書確認(rèn)沒后執(zhí)蹈行。第三節(jié)館工程變吹更價款更的確定第四節(jié)縮慧索賠控鄙制索賠是降工程承屋包合同府履行中窗，當(dāng)事竹人一方被因?qū)Ψ街\不履行殃或不完征全履行宏既定的臣義務(wù)，沸或者由懷于對方跟的行為膏使權(quán)利紗人受到價損失時泛，要求煉對方補(bǔ)漆償損失惕的權(quán)利瘋。一、索賠內(nèi)匪容二、索賠費堤用的計遙算第四夸節(jié)根索趟賠控歐制一、常見獎的索瞎賠內(nèi)魔容（一）傭承包商企向業(yè)主源的索賠1．不利臂的自然頃條件與撒人為障克礙引起幟的索賠不利批的自純?nèi)粭l掩件是閣指施嬌工中師遭遇揉到的換實際術(shù)自然殺條件貫比招飼標(biāo)文帆件中勵所描脊述的四更為摘困難殼和惡剝劣，是一贈個有嗚經(jīng)驗法的承沈包商無無法墻預(yù)測似的不利輕的自廁然條躲件與攏人為繞障礙，械導(dǎo)致旅了承凳包商執(zhí)必須沫花費斬更多墾的時鑄間和蹈費用音，在搶這種膨情況刑下，案承包牧商可禽以向犯業(yè)主嘆提出膏索賠謠要求脹。（1）地質(zhì)條陸件變化照引起的晌索賠。收到根此類懂通知躺后，稱如果掃監(jiān)理鋒工程夸師認(rèn)唇為這閑類障鞠礙或印條件啦是一睡個有藏經(jīng)驗藥的承已包商開無法炊合理擋預(yù)見烈到的揀（承舊包商弊在提豬交投級標(biāo)書屯前進(jìn)騰行了繭考察養(yǎng)不能青合理拋預(yù)料扛），伯在與企業(yè)主轉(zhuǎn)和承御包商喪適當(dāng)住協(xié)商虹以后傳，應(yīng)爽給予襲承包椒商延爽長工湊期和梳費用柳補(bǔ)償間的權(quán)薪利，熟但不礙包括液利潤慎。第四節(jié)勁索賠控約制例如：某呈承包何商投奧標(biāo)獲艘得一此項鋪含設(shè)管畫道的燭工程致。根欠據(jù)標(biāo)且書中倡介紹撞的情碰況算撤標(biāo)。酬工程敲開工剩后，地當(dāng)挖社掘深7.5閉m的坑墓時，充遇到涉了嚴(yán)足重的梁地下踢滲水鞏，不家得不眉安裝至抽水物系統(tǒng)扎，并肚開動幸了達(dá)35日之久意，承包剪商對不墳可預(yù)見炎的額外著成本要幣求索賠庫。但監(jiān)師理工程錄師根據(jù)鐘承包商陳投標(biāo)時侮已承認(rèn)曾考察過流現(xiàn)場并勝了解現(xiàn)閥場情況拖，包括籃地表地功下條件家和水文宗條件等魄，認(rèn)為謹(jǐn)安裝抽威水機(jī)是他承包商恨自己的煌事，拒婚絕補(bǔ)償珠任何費怠用。第四節(jié)只索賠控肉制例如：承包忍商則認(rèn)廚為這是政業(yè)主提速供的地租質(zhì)資料瓦不實造僅成的。魄監(jiān)理工異程師則邊解釋為洽，地質(zhì)狡資料是例真實的立，鉆探省是在5月中旬粗進(jìn)行．正這意味慘著是在租旱季季耀尾。而善承包商獵的挖掘酸工程是躲在雨季贈中期進(jìn)部行。承裙包商應(yīng)滲預(yù)先考肢慮到會抱有一較屯高的水產(chǎn)位，這與種風(fēng)險瓜不是不瞎可預(yù)見斷的，因帳此，拒包絕索賠構(gòu)。第四寶節(jié)擠索價賠控搬制（2）工程中滔人為障點礙引起訊的索賠費。在施工劃過程中您，如果良承包商舍遇到了飯地下構(gòu)少筑物或則文物，預(yù)如地下洽電纜、笨管道和寸各種裝腐置等，萬只要是叢圖紙上錄并未說刻明的，餓承包商泛應(yīng)立即值通知監(jiān)徐理工程咳師，并殖共同討滑論處理友方案。第四近節(jié)傍索刊賠控垂制2．工程變攔更引起突的索賠在工程蓋施工過嘗程中，克由于工漁地上不頭可預(yù)見減的情況搖，環(huán)境當(dāng)?shù)母淖兺?，或為課了節(jié)約度成本等結(jié)，在監(jiān)卡理工程橋師認(rèn)為清必要時幸，可以就對工程疤或其任綢何部分愉的外形介、質(zhì)量黎或數(shù)量描做出變帥更。第四節(jié)年索賠控頭制3．工期更延期的冊費用索鏈賠工期延罪期的索柔賠通常尖包括兩銹個方面為：一是承辣包商要排求延長繳工期；棗（T）二是箏承包資商要階求償涉付由熱于非中承包悶商原醋因?qū)Ы^致工數(shù)程延抓期而孔造成留的損抱失。臟（C）一般這畢兩方面奧的索賠吉報告要悼求分別逮編制。第四泥節(jié)摘索懷賠控潤制3．工期倉延期臭的費良用索圾賠例如：由于特睛殊惡劣期氣候等典原因承激包商可痛以要求野延長工澡期，但削不能要升求補(bǔ)償東；也有票些延苗誤時臺間并架不影廈響關(guān)屈鍵路鞋線的情施工牢，承無包商柳可能普得不襪到延貍長工程期的懼承諾葵。但是，服如果承寬包商能稼提出證伏據(jù)說明誓其延誤封造成的涼損失，僚就有可蝴能有權(quán)職獲得這錯些損失衡的補(bǔ)償聰，有時巷兩種索心賠可能葵混在一正起，既印可以要弦求延長森工期，馬又可以籠獲得對宵其損失饑的補(bǔ)償?shù)谒墓?jié)蒸索賠控祖制3．工通期延刮期的院費用吧索賠（1）工期枕索賠。承包川商提停出工致期索耐賠，兩通常音是由賣于下蹈述原豪因：1）合同飄文件的或內(nèi)容出丸錯或互厲相矛盾圾；2）監(jiān)田理工政程師匙在合叨理的儲時間傾內(nèi)未妨曾發(fā)捧出承臨包商答要求秋的圖旅紙和汪指示丟；3）有關(guān)丙放線的榨資料不催準(zhǔn)；4）不雅利的葡自然脅條件趟；5）在近現(xiàn)場雜發(fā)現(xiàn)充化石支、錢豈幣、嚇有價盼值的昂物品仇或文池物；第四察節(jié)詞索黑賠控隆制6）額外換的樣本蘇與試驗似；7）業(yè)主而和監(jiān)理理工程師業(yè)命令暫午停工程句；8）業(yè)頃主未燦能按位時提棉供現(xiàn)撒場；9）業(yè)考主違邪約；10）業(yè)主轎風(fēng)險；11）不可雖抗力?？s慧只要繡承包商栗能提出且合理的熟證據(jù)，一般可數(shù)獲得監(jiān)鳳理工程押師及業(yè)惕主的同電意，有圖的還可寇索賠損舌失。第四舒節(jié)巡壽索泥賠控鑄制3．工期備延期頸的費能用索鄉(xiāng)豐賠（2）延慚期產(chǎn)嫂生的祥費用搏索賠座。以上提隙出的工粒期索賠碌中，凡哲屬于客襖觀原因肝造成的嫌延期，童屬于業(yè)承主也無蠅法預(yù)見脊到的情聚況，如瀉特殊反適常天氣卸等，承唯包商可破得到延赤長工期喪，但得趕不到費順用補(bǔ)償朽。凡純州屬業(yè)主投方面的授原因造子成拖期描，不僅他應(yīng)給承鄙包商延禾長工期測，還應(yīng)慈給予費灰用補(bǔ)償鮮。第四節(jié)螞索賠控斯制4．加速虹施工肆費用畝的索意賠一項工態(tài)程可能舟遇到各繭種意外郵的情況著或由于毅工程變哲更而必奧須延長脾工期。肝但由于穗業(yè)主的湖原因，煌迫使承鐮包商加池班趕工行來完成右工程，鞋從而導(dǎo)渣致工程南成本增蠟加，如宏何確定連加速施接工所發(fā)舍生的附例加費用搬，合同釣雙方可蝦能差距園很大。告因為影盆響附加晃費用款細(xì)額的因艱素很多準(zhǔn)，如：楚投入的柳資源量廚，提前辭的完工雀天數(shù)，北加班津段貼，施窄工新單希價等等冷。解決傍這一問宵題建議祝采用“獎耀金”的辦法但，鼓勵齒承包商奇克服困替難，加琴速施工暮。即規(guī)兔定當(dāng)某惹一部分畢工程或飲分部工壁程每提水前完工尼一天，守發(fā)給承慨包商獎紅金若干無。第四節(jié)使索賠控喝制第四建節(jié)躍索唯賠控耕制這種坦支付遷方式傷的優(yōu)寫點是綁：不湖僅促介使承鎮(zhèn)包商守早日袖建成誘工程失，早獵日投嬌入運網(wǎng)行，藝而且望計價漂方式乏簡單臺，避光免了升計算洲加速在施工像、延鐘長工估期、疤調(diào)整役單價溉等許娘多容墨易扯額皮的陷繁瑣班計算步和討增論。第四玩節(jié)敘索頁賠控綁制5．業(yè)主不齡正當(dāng)?shù)乩U終止工各程而引芝起的索望賠由于雞業(yè)主胳不正機(jī)當(dāng)?shù)睾薪K止會工程泡，承豆包商含有權(quán)窯要求玻補(bǔ)償效損失調(diào)，其茂數(shù)額何是承前包商怪在被座終止液工程僚中的鳳人工燥、材景料、逆機(jī)械春設(shè)備火的全害部支胡出，鑒以及診各項灰管理偏費用故、保齊險費昆、貸垃款利陪息、淋保函伸費用巾的支做出（很減去片已結(jié)配算的縮慧工程馳款）守，并戚有權(quán)懂要求戚賠償快其盈浴利損沿失。6．物價上動漲引起辛的索賠如何革處理披物價肥上漲約引起拳的合檢同價我調(diào)整恒問題亮。常勾用的逗辦法朝有以醉下三啟種：（1）對朱固定榮總價聯(lián)合同淚不予疤調(diào)整泥。這女適用也于工澆期短績、規(guī)朋模小敏的工拋程。第四羨節(jié)言索消賠控燭制（2）按價歸差調(diào)盡整合貞同價撫。在賭工程杏結(jié)算便時，庭對人旺工費葵及材繁料費杰的價堆差，覺即現(xiàn)脆行價洞格與摟基礎(chǔ)朵價格糟的差畝值，鉛由業(yè)俗主向賞承包皆商補(bǔ)不償。曲即：1）材料待價調(diào)羨整數(shù)=（現(xiàn)行嚴(yán)價-基礎(chǔ)面價）×材料數(shù)侄量；2）人工費膝調(diào)整數(shù)=（現(xiàn)捆時工薯資-基礎(chǔ)工慘資）×（實際阻工作小頁時數(shù)+加班工銷作小時詢數(shù)×加班工謹(jǐn)資增加亦率）；3）對管脈理費勾及利銷潤不獎進(jìn)行影調(diào)整描。第四律節(jié)秧索慚賠控參制（3）用調(diào)價書公式調(diào)解整合同萬價。在持每月結(jié)尺算工程失進(jìn)度款談時，利索用合同榮文件中筑的調(diào)價鏡公式，酸計算人貍工、材豪料等的捆調(diào)整數(shù)擱。第四節(jié)慢索賠控快制7．法律爪、貨貧幣及校匯率峰變化按引起墓的索盤賠（1）法律淹改變某引起止的索益賠。孫如果刷在基址準(zhǔn)日耍期（足投標(biāo)儀截止親日期幫前的28天）以刮后，由煙于業(yè)主攪國家或蕉地方的好任何法隔規(guī)、法功令、政潮令或其餡他法律弟或規(guī)章孫發(fā)生了練變更，蛋導(dǎo)致了頂承包商潤成本增輛加。對綁承包商筆由此增咐加的開粱支，業(yè)攏主應(yīng)予飲補(bǔ)償。（2）貨幣及馬匯率變邁化引起傭的索賠括。如果會在基準(zhǔn)叢日期以朗后，工圣程施工津所在國綢政府或抄其授權(quán)您機(jī)構(gòu)對紗支付合貌同價格童的一種淘或幾種炸貨幣實盜行貨幣防限制或退貨幣匯閥兌限制違，則業(yè)羨主應(yīng)補(bǔ)萄償承包匠商因此老而受到膏的損失制。第四節(jié)視索賠控帖制8．拖延支愚付工程禍款的索蔑賠如果撓業(yè)主覽在規(guī)虛定的嫌應(yīng)付勝款時扛間內(nèi)卡未能伐按工鄭程師沸的任幫何證察書向翁承包籃商支司付應(yīng)譽(yù)支付后的款垮額，奮承包鏡商可鉗在提探前通儲知業(yè)艷主的欣情況晉下，訪暫停執(zhí)工作鄉(xiāng)豐或減夠緩工仆作速餐度，腐并有適權(quán)獲錯得任欠何誤攏期的誼補(bǔ)償盼和其煤他額景外費慮用的哀補(bǔ)償岔（如腿利息貢）。FID謝IC合同規(guī)至定利息疫以高出唱支付貨記幣所在弓國中央屆銀行的真貼現(xiàn)率冬加3％的眉年利坡率進(jìn)酒行計盯算。第四插節(jié)務(wù)索興賠控盜制9．業(yè)主的果風(fēng)險（1）FID擺IC合同權(quán)條件恰對業(yè)流主風(fēng)炒險的擠定義撈。業(yè)防主的止風(fēng)險莫是指躺：1）戰(zhàn)爭、脆敵對行睬動（不周論宣戰(zhàn)蕩與否）卷、入侵拌、外敵蹤蝶行動；2）工程奴所在摟國內(nèi)洋的叛矮亂、凍恐怖索主義毫、革濟(jì)命、愉暴動浪、軍析事政外變或希篡奪辛政權(quán)急，或秒內(nèi)戰(zhàn)徑；3）承包商撿人員及史承包商副和分包桐商的其昂他雇員擔(dān)以外的亦人員在耀工程所辦在國內(nèi)攔的暴亂誓、騷動勒或混亂留；第四節(jié)仔索賠控刊制4）工程所壯在國內(nèi)恢的戰(zhàn)爭胃軍火、舟爆炸物端資、電養(yǎng)離輻射稈或放射亭性引起拘的污染悉，但可噴能由承虧包商使柳用此類飲軍．火芹、炸藥齊、輻射慨或放射剪性引起豪的除外冶；5）由音堪速或譽(yù)超音角速飛窄行的犧飛機(jī)躬或飛智行裝扯置所允產(chǎn)生圈的壓海力波暈；6）除合同玩規(guī)定以昌外業(yè)主萄使用或亞占有的股永久工泛程的任胡何部分刪；第四賀節(jié)眠索瓣賠控殲制7）由業(yè)攝主人歪員或即業(yè)主博對其帖負(fù)責(zé)捷的其奏他人糞員所控做的柿工程岡任何胞部分桂的設(shè)悶計；8）不可薯預(yù)見桶的或壘不能財合理屈預(yù)期輩一個億有經(jīng)氏驗的午承包亭商已這采取雀適宜底預(yù)防宵措施碎的任拔何自蛛然力搭的作體用。第四倡節(jié)靈索耀賠控汪制10．不可抗陽力（1）FID參IC合同薪條件饞對不松可抗來力的賊定義站。不懸可抗及力系衰指某孔種異勞常事遍件或?qū)幥闆r精：1）一啦方無引法控雅制的撿；2）該方存在簽訂再合同前溪，不能襯對之進(jìn)雕行合理摸準(zhǔn)備的幟；3）發(fā)菊生后著。該森方不懶能合否理避斗免或蜘克服窄的；4）不能爆主要歸艇因他方穿的。只要滿丹足上述1）～2）項典的條粉件，踩不可育抗力熱可以沿包括膊但不艦限于匙下列僅各種拍異常違事件距或情窄況：第四孔節(jié)抄索暑賠控簡制1）戰(zhàn)爭、續(xù)敵對行蔽動（不崗論宣戰(zhàn)蔥與否）摟、入侵駕、外敵鉆行為；2）叛亂、母恐怖主謀義、革燦命、暴顛動、軍鹿事政變騰或篡奪綁政權(quán)，診或內(nèi)戰(zhàn)嗓；3）承包商丑人員和導(dǎo)承包商嗽的其他伯雇員以型外的人鴨員的騷請動、喧冬鬧、混銅亂、罷核工或停祥工；4）戰(zhàn)爭擊軍火維、爆紹炸物秩資、獻(xiàn)電離剖輻射典或放簡射性佳污染濫，但良可能厭因承味包商球使用絡(luò)此類蝦軍火紡、炸妹藥、盼輻射照或放綁射性埋引起巾的除妹外；5）自然側(cè)災(zāi)害健，如痛地震迅、颶青風(fēng)、柄臺風(fēng)帆或火獅山活事動。第四節(jié)桂索賠控梁制（2）不可抗昏力的后心果。如果匆承包縱商因熱不可不抗力而，妨息礙其牧履行蠢合同其規(guī)定拜的任錄何義善務(wù)，寶使其兔遭受病延誤佩和（起或）別招致鐵增加漲費用仆，承曾包商駕有權(quán)筒根據(jù)[承包商乘的索賠]的規(guī)定挨要求：第四控節(jié)輔索宵賠控衡制1）根據(jù)[竣工集時間希的延稈長]的規(guī)定晨，如果藥竣工已促經(jīng)或?qū)⑵凼艿窖铀琳`，對的任何此繡類延誤貍給予延銜長工期竟；2）如果括是[不可旅抗力允的定漫義]中第1）—替4）項糕所述祖的事篩件或伍情況肆，并船且2）—慈4）項血所述陪事件磚或情余況發(fā)請生在冷工程規(guī)所在勿國時俗，對麗任何輩此類刑費用賤給予巖支付盜。表7-1為FID猶IC《施工完合同捧條件》1季99棟9年第一貧版中承膊包商可聞引用的槐索賠條她款。第四叮節(jié)烤索檔賠控寶制第四節(jié)表索賠控妹制序號合同條款條款主要內(nèi)容索賠內(nèi)容11.3通信交流T+C+P21.5文件的優(yōu)先次序T+C+P31.8文件有缺陷或技術(shù)性錯誤T+C+P41.9延誤的圖紙或指示T+C+P51.13遵守法律T+C+P62.1業(yè)主未能提供現(xiàn)場T+C+P72.3業(yè)主人員引起的延誤、妨礙T+C83.3工程師的指示T+C+P94.7因工程師數(shù)據(jù)差錯、放線錯誤T+C+P104.10業(yè)主應(yīng)提供現(xiàn)場數(shù)據(jù)T+C+P114.12不可預(yù)見的物質(zhì)條件T+C124.20業(yè)主設(shè)備和免費供應(yīng)的材料T+C134.24發(fā)現(xiàn)化石、硬幣或有價值的文物T+C第四年節(jié)軌索班賠控絮制序號合同條款條款主要內(nèi)容索賠內(nèi)容145.2制定分包商T+C+P157.4工程師改變規(guī)定試驗細(xì)節(jié)或附加試驗T+C+P168.3進(jìn)度計劃T+C+P178.4竣工時間的延長T（C+P）188.5當(dāng)局造成的延長T198.9暫停施工T+C2010.2業(yè)主接受或試用部分工程C+P2110.3工程師對竣工試驗干擾T+C+P2211.8工程師指令承包商調(diào)查C+P2312.3工作策出的數(shù)量超過工程量表的10%T+C+P2412.4刪減C2513工程變更T+C+P2613.7法規(guī)改變T+C2713.8成本的增減C第四榮節(jié)鹽索腫賠控販制注：T—工期且；C—成本嘗；p—利潤。序號合同條款條款主要內(nèi)容索賠內(nèi)容2814.8延誤的付款T+C+P2915.5業(yè)主終止合同C+P3016.1承包商暫停工作的權(quán)利T+C+P3116.4終止時的付款T+C+P3217.4業(yè)主的風(fēng)險T+C（+P）3318.1當(dāng)業(yè)主為應(yīng)投保方面未投保時C3419.4不可抗力T+C3520.1承包商的索賠T+C+P（二）業(yè)主混向承膊包商柜的索蛇賠由于承鞠包商不貸履行或沫不完全棉履行約叢定的義童務(wù)，或稿者由于洽承包商照的行為貸使業(yè)主怎受到損舟失時，因業(yè)主可沫向承包慘商提出絕索賠。第四爭節(jié)急索必賠控般制1．工期疏延誤葬索賠在工映程項熄目的冶施工支過程藥中，違由于役多方艦面的言原因測，往何往使柔竣工劇日期持拖后付，影座響到雁業(yè)主鬧對該鼓工程桂的利箭用，褲給業(yè)靠主帶丘來經(jīng)胡濟(jì)損逐失，欠按慣室例，旱業(yè)主代有權(quán)科對承損包商或進(jìn)行組索賠安，即斬由承每包商救支付針誤期絕損害壩賠償默費。一般狗要考炊慮以怎下因礎(chǔ)素：第四固節(jié)伴索畏賠控求制（1）業(yè)主盈卸利損失縣；（2）由于工稠程拖期狀而引起悄的貸款老利息增說加；（3）工程乳拖期連帶來清的附斑加監(jiān)素理費畫；（4）由于別工程束拖期童不能物使用拿，繼糟續(xù)租艷用原喚建筑頑物或綢租用墨其他想建筑地物的裝租賃估費。至于狐誤期伏損害涂賠償嫌費的垃計算探方法傲，在慘每個完合同泉文件榨中均旬有具衰體規(guī)含定。壺一般尖按每懶延誤怠一天纏賠償略一定冊的款焰額計船算，饑?yán)塾嬒促r償豎額一環(huán)般不悔超過郵合同碰總額馬的5％～10％。2．質(zhì)量材不滿深足合姥同要需求索果賠第四節(jié)積索賠控著制3．承包商藥不履行鋼的保險井費用索毫賠如果承第包商未揪能按照圾合同條鉛款指定懇的項目左投保，施并保證潤保險有替效，業(yè)面主可以財投保并煩保證保河險有效翻，業(yè)主序所支付銀的必要嚇的保險蜓費可在擊應(yīng)付給壁承包商驅(qū)的款項具中扣回吩。4．對超額低利潤的售索賠如果工勵程量增敏加很多煎，使承教包商預(yù)征期的收未入增大瓜，因工組程量增墓加承包岸商并不列增加任棟何固定栽成本，尺合同價大應(yīng)由雙罩方討論槽調(diào)整，硬收回部快分超額夢利潤。第四節(jié)成索賠控梯制5．對指定查分包商班的付款德索賠在承股包商畢未能則提供廊已向忘指定窩分包婦商付首款的苗合理偉證明藝時，號業(yè)主趁可以硬直接擔(dān)按照妨監(jiān)理寶工程低師的姜證明來書，僑將承冰包商屈未付痛給指堂定分司包商殿的所勉有款