杭州市毛坯房交房標(biāo)準(zhǔn)新

浙江昆侖置業(yè)集團(tuán)有限公司1毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)

毛坯交房標(biāo)準(zhǔn)：必須滿足政府職能部門要求的分戶驗收要求標(biāo)準(zhǔn)：《杭州市住宅工程分戶檢驗指引》。具體標(biāo)準(zhǔn)闡述如下：一、墻面、地面、頂棚面層質(zhì)量：1、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每自然間不多于2處可不計。不得出現(xiàn)裂縫和起砂現(xiàn)象。2、墻面和頂棚無滲漏、空鼓、脫層、裂縫、爆灰等現(xiàn)象。3、有排水要求的建筑地面面層與相連接的各類面層的標(biāo)高差符合設(shè)計要求。2

二、門窗安裝質(zhì)量：1、外窗臺凈高不低于0.90m，不得有負(fù)偏差，否則須設(shè)置防護(hù)欄桿。2、外窗及周邊無滲漏；推拉窗必須有相應(yīng)的防脫落裝置。3、安全玻璃的使用符合規(guī)范和設(shè)計要求，玻璃上須有安全認(rèn)證標(biāo)志。三、欄桿安裝質(zhì)量：1、臨空高度在24m及以上時，欄桿高度不應(yīng)低于1.10m；防護(hù)欄桿的豎直桿件凈距不應(yīng)大于0.11m；欄桿應(yīng)防止攀爬；2、如為玻璃欄桿，其護(hù)欄玻璃的使用必須符合設(shè)計要求，承受水平荷載的無框架護(hù)欄玻璃必須使用不小于12mm厚的鋼化玻璃或是鋼化夾層玻璃。詳見《建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》（JGJ113-2003）。

3

四、防水工程質(zhì)量：

1、屋面不得有滲漏、積水現(xiàn)象；

2、地面無滲漏、排水順暢；

3、墻面無滲漏;

五、室內(nèi)空間尺寸偏差：

1、凈高尺寸，凈開間、凈進(jìn)深尺寸其最大負(fù)偏差和極差均不得超過20mm；樓地面平整度≤5mm。

六、給排水工程質(zhì)量：

1、給水管道應(yīng)做水壓試驗并沖洗消毒，閥門、水嘴等無滲漏，排水管應(yīng)做灌水試驗，接口及檢查口無滲漏；

2、排水管道坡向正確，坡度滿足規(guī)范要求；

3、衛(wèi)生間和廚房地漏的水封高度不得小于50mm或設(shè)置存水彎；

4、管道穿樓板，應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，高度及封堵應(yīng)滿足設(shè)計要求；

5、排水塑料管必須按設(shè)計要求及位置裝設(shè)伸縮節(jié)，高層建筑明設(shè)排水塑料管道應(yīng)按設(shè)計要求設(shè)置阻火圈或防火套管;4

6、在立管上應(yīng)每隔一層設(shè)置一個檢查口，最底層和衛(wèi)生器具的最高層必須設(shè)置。

七、電氣工程安裝質(zhì)量：

1、配電箱內(nèi)分別設(shè)置零線(N)和保護(hù)接地（PE）匯流排，零線和保護(hù)接地經(jīng)匯流排配出，門和框架有接地端子與配電箱接地（PE）匯流排可靠連接，并注有明顯標(biāo)示。

2、配電箱內(nèi)開關(guān)動作靈活可靠，帶漏電保護(hù)裝置的開關(guān)，動作電流不大于20mA，動作時間不大于0.1s；

3、配電箱內(nèi)接線整齊，無絞接，導(dǎo)線連接緊密，回路編號齊全，標(biāo)示正確，接地連接可靠；

4、開關(guān)插座安裝高度滿足設(shè)計要求，面板完整無碎裂，接線方式符合規(guī)范要求，且緊密無松動。

八、煙道表面無裂縫，出屋面高度符合規(guī)范要求；空調(diào)孔、板位置大小正確，排水坡向正確；

九、公共部位、公用設(shè)施質(zhì)量：

1、外墻無滲漏、裂縫；樓地面無裂縫空鼓起砂；

2、六層及六層以下住宅，一邊設(shè)有欄桿的梯段凈寬不應(yīng)小于1.00m，六層以上不應(yīng)小于1.10m；樓梯平臺寬度不應(yīng)小于梯段寬度，并不應(yīng)小于1.20m；扶手高度不應(yīng)小于0.90m，水平段不小于1.05M；防護(hù)欄桿的垂直間距不應(yīng)大于0.11m；53、樓梯井凈寬大于0.11m時，必須采取防止兒童攀爬的措施；

4、電梯門凈寬不得小于0.80m；首層疏散外門凈寬必須大于1.10m；

5、走廊和公共部位通道凈寬不應(yīng)小于1.20m；凈高不應(yīng)低于2.00m；

6、機動車庫車道凈高不應(yīng)低于2.20m，車位凈高不應(yīng)低于2.00m；自行車庫凈高不應(yīng)低于2.00m；

7、地下室底板、側(cè)板、頂板無滲漏、裂縫，地面不得出現(xiàn)裂縫和起砂；電、水、燃?xì)饨涌谛璧綉簟?（一）、頂棚1、結(jié)構(gòu)板底清理干凈2、膩子層應(yīng)該批刮均勻，不得出現(xiàn)明顯色差和露底的現(xiàn)象3、頂板下反梁按要求進(jìn)行修整順直方正，不得有大小頭的質(zhì)量問題4、無裂縫、脫層；陰陽角順直方正一、客廳、臥室、餐廳7（二）、外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻面

1、結(jié)構(gòu)面清理干凈、管槽修補到位2、無機保溫砂漿（聚苯保溫砂漿）分層抹灰3、非保溫處20厚混合砂漿中級抹灰（分兩次進(jìn)行抹灰）4、批刮膩子兩道，下口離地面120左右，膩子層應(yīng)該批刮均勻，不得出現(xiàn)明顯色差和露底的現(xiàn)象5、室內(nèi)墻面垂直度、平整度合格6、無空鼓、裂縫；陰陽角順直方正7、內(nèi)窗臺平整順直且不得出現(xiàn)大小頭8（三）、地面

1、結(jié)構(gòu)面清理干凈2、素水泥漿套漿處理，并做好養(yǎng)護(hù)3、30厚C20細(xì)石混凝土，隨澆隨抹平，收光4、地面平整、無裂紋、無空鼓、無起皮、麻面、起砂現(xiàn)象5、樓地面平整度滿足分戶驗收標(biāo)準(zhǔn)要求6、地面空鼓面積不應(yīng)大于400cm2，且每間不多于兩處9（四）、踢腳板

1、離地100貼好美紋紙，保證線條順直2、水泥漿摻801膠水刷兩道10（五）、室內(nèi)分戶驗收標(biāo)識部分（參照實測實量標(biāo)準(zhǔn)）主要針對建筑尺寸1、質(zhì)量要求：房間內(nèi)墻面之間凈距極差值控制在20mm以內(nèi)；室內(nèi)凈高應(yīng)符合設(shè)計要求，室內(nèi)凈高偏差值控制在-20mm以內(nèi)，極差值控制在20mm以內(nèi)。

非矩形房間的內(nèi)墻面凈距差由分戶檢驗小組自行確定。2、檢驗方法：尺量或儀器等檢查，墻面之間凈距測點宜在離地1m高左右，距墻角邊各500mm處；3、檢查數(shù)量：自然間全數(shù)檢查。房間內(nèi)墻面之間凈距按每個房間長、寬兩個方向各測不少于2點；室內(nèi)凈高起居室、臥室和客廳測點應(yīng)不少于5點，其中一個測點應(yīng)布置在房間中部，即4角點加1中心點；其余房間各測點不少于4點，即4角點。角部測點宜在墻角（或板角）距墻面（或板角）長、寬兩個方向均約500mm處。有坡度要求的房間不測室內(nèi)凈高（包括斜屋面）。4、凡可標(biāo)識的分戶檢驗測點位置應(yīng)用不易褪識的標(biāo)記加以標(biāo)識并保留。1112（一）、頂棚1、結(jié)構(gòu)板底清理干凈2、批刮膩子兩道，沿墻陰角處下返100mm3、膩子層應(yīng)該批刮均勻，不得出現(xiàn)明顯色差和露底的現(xiàn)象4、無裂縫、脫層；陰陽角順直方正二、廚房、衛(wèi)生間13（二）、墻面

1、結(jié)構(gòu)面清理干凈、管槽修補到位2、非保溫處20厚混合砂漿中級抹灰（面層采用細(xì)砂水泥砂漿進(jìn)行薄抹灰），參照右圖面層做法。3、室內(nèi)墻面垂直度、平整度不大于4mm4、無空鼓、裂縫；陰陽角順直方正5、內(nèi)窗臺平整順直且不得出現(xiàn)大小頭6、衛(wèi)生間防水高度不得低于1800mm，具體詳建筑說明14（三）、地面1、結(jié)構(gòu)面清理干凈，水泥漿套漿并做好養(yǎng)護(hù)2、30厚C20細(xì)石混凝土，隨澆隨抹平，面層收光3、地坪以1%的坡度坡向地漏4、墻體四周做好半徑為25mm的圓角處理5、預(yù)留管道四周做好50高50厚的止水反檻6、地面平整、無裂紋、無空鼓、無起皮、麻面、起砂現(xiàn)象7、2厚柔性JS防水涂料面層，沿墻角及管道四周上翻500高（廚房）、1800高（衛(wèi)生間）8、防水層完成后必須做好并通過蓄水實驗9、所有預(yù)留管道必須做好臨時封堵15（四）、細(xì)部節(jié)點1、管道封堵保證2次封堵，原來的結(jié)構(gòu)面打毛，澆水濕潤。2、管道、煙道反檻，寬度為30，高度為40。16（五）、煙道

1、廚房煙道落地處50范圍內(nèi)1:2水泥砂漿做50高方形反檻防漏2、離地2400處做成品煙道口3、基面按照墻體要求噴涂界面劑4、20厚混合砂漿中級抹灰，并滿敷抗堿網(wǎng)格布5、中間設(shè)置兩道伸縮縫，嵌入成品塑料條6、煙道接口處不得出現(xiàn)裂縫7、煙道粉刷平整順直無空鼓裂縫、龜裂等質(zhì)量問題17（一）、內(nèi)窗臺、門窗1、窗居墻中安裝牢固，橫平豎直，高低一致其垂直度應(yīng)符合規(guī)范要求2、框與墻體縫隙填嵌飽滿密實，表面平整光滑，無裂縫3、粉刷層壓框3~5mm并且收口齊整（后裝法除外）4、門窗型材無明顯變形5、門窗扇開啟靈活，無倒翹阻滯及反彈現(xiàn)象，五金配件齊全，位置正確，關(guān)閉嚴(yán)實三、窗6、大面無劃痕、碰傷、銹蝕，涂膜平整光滑、厚度均勻，無氣孔，密封膏平整密實，粘結(jié)牢固7、門窗玻璃無肉眼可見明顯劃痕、麻點18（二）、窗臺欄桿1、所有臨空內(nèi)窗臺高度小于900的必須加設(shè)護(hù)窗欄桿2、欄桿頂離室內(nèi)地坪完成面不小于9003、桿件連接牢固4、橫豎桿與墻體固定處需加設(shè)法蘭扣，但是不得焊死5、油漆平整光滑，無銹蝕，厚度均勻、無氣孔6、八角窗臺低于900也需設(shè)置護(hù)窗欄桿，沿墻面安裝，要求同上19（一）、頂棚1、結(jié)構(gòu)板底清理干凈2、批刮外墻專用膩子兩道3、白色外墻防水涂料,沿四周下翻80mm左右4、膩子層應(yīng)該批刮均勻，打磨平整，強光下無明顯凹凸和褶皺5、不得出現(xiàn)明顯色差和露底的現(xiàn)象6、涂料涂布率必須滿足工藝要求不得出現(xiàn)明顯色差、露底、起皮等質(zhì)量問題7、無裂縫、脫層；陰陽角順直方正四、陽露臺20（二型）、銹墻面1、始同外皂墻21（三徹）、湖樓地拍面1、結(jié)竟構(gòu)面清沈理干凈叢，水泥熱漿套漿外并做好趙養(yǎng)護(hù)2、2疲0厚水切泥砂漿再找平層呢，沿墻昆角四周銷做好半回徑為5潤0的圓柿角3、陽/露臺折防水剪層：1.搞2M啄M厚單組歉份聚胺飯脂，沿甩墻上翻150高4、剛川性防水扯層：C頌20細(xì)闖石混凝冰土，（喇露臺：嗓內(nèi)配φ黑4@2尼00鋼份絲網(wǎng)片燃）以1碌%的坡彎度坡向財?shù)芈?，婆最薄處?0厚5、地箭漏排水葬順暢，忌陽/露臺伍蓄水宣不少等于2怨4h接，樓嘩下頂弓棚目堪測無及滲漏22（四）纏、細(xì)部村節(jié)點1、混翻邊把完成牧面保伸證最嫂低處五高1攏002、欄勻桿底送部面凱磚全申部包賺進(jìn)翻好邊內(nèi)垂側(cè),昆向內(nèi)便找坡亂103、管道鉤圓形反細(xì)檻，寬壇度為30，高倦度為5緒04、找捐坡順施暢，某不得想出現(xiàn)印積水宿現(xiàn)象231、拘入戶盞門與途門洞幟間隙旱塞縫先密實普，面隨銘牌袖標(biāo)志彎端正豪清晰管、永權(quán)久防索盜安缺全級省別標(biāo)臭識齊奇全.2、劃要求陣門洞楊邊陰橫陽角寒順直遞，陽眉角采涂用1莊：2杠水泥遠(yuǎn)砂漿畏護(hù)角3、門產(chǎn)窗洞口異側(cè)面無飛大小頭拆現(xiàn)象4、遲入戶痰門底轟部留筒可拆是卸門工檻或存施工敏門檻可，保點證入偏戶門多檻室慨內(nèi)側(cè)扣頂離潤初裝告飾完恩成面輩不小成于6判5高引的裝排飾空晴間5、值入戶饑鋼制爆防盜恢安全已門門多框和考門扇燦構(gòu)件騰表面寺平整馳光潔匠，無鑄明顯敗凸凹贈和翹拳曲及神損傷6、優(yōu)銘牌知標(biāo)志由端正岡清晰脾、永該久防羊盜安姨全級嶼別標(biāo)苗識齊流全五、漿入戶頁門7、府防盜幣門框證、扇賤的鋼低板厚離度應(yīng)和復(fù)合乒設(shè)計炎與合膏約招憲標(biāo)要眠求（木須與歲要求前的防彈盜等沾級匹王配）奪并且速在鎖聲具安幅裝部促位以集鎖孔償為中妖心1估00宋范圍瓦內(nèi)需鳳要有堡加強甚防護(hù)犯鋼板8、門開框與門賞扇配合故間隙滿葡足規(guī)范律要求（在3mm擦）9、貌門框撕與門鏟扇間祖的鎖緒閉點棟數(shù)應(yīng)眉符合恰規(guī)范案要求含（最萬少6寄個）10、夾所有緊差固螺絲港和插銷雄等必須樣采用不聲銹鋼制渡品，不腸得銹蝕11舉、表初面腹昂膜面蝕漆均郵勻無奏明顯族色差掙和劃剩痕，宵保護(hù)頑膜完獻(xiàn)整12專、防分盜安僚全門雖和鎖逮具的頸有效泳合格洗證和訓(xùn)出場丑檢測樣資料棍齊全2425（一刷）、還頂棚1、結(jié)怖構(gòu)板底扯清理干該凈2、兼裝飾咐詳精駕裝修跡設(shè)計站（涂滴料）3、批竊刮膩子鬧兩道4、殼（白攀色）膛內(nèi)墻乎涂料5、扭膩子滑層應(yīng)燙該批專刮均寧勻，蝴不得戴出現(xiàn)育明顯浴色差逝和露谷底的嫁現(xiàn)象6、贊涂料惜涂布鴿率必容須滿脹足工幼藝要內(nèi)求不澡得出菠現(xiàn)明規(guī)顯色疫差、顆露底眾、起治皮等項質(zhì)量棟問題六、普通名樓梯間7、月頂板哈下反懸梁按藍(lán)要求需進(jìn)行漁修整遇順直懼方正劣，不扔得有圾大小頭頭的左現(xiàn)象8、無兄裂縫、腹脫層；炒陰陽角融順直方橫正26（二爭）、勺內(nèi)墻崗面1、墻柄體基面種清理干偵凈，按烈照要求咽噴涂界前面劑2、跌20侍厚混旗合砂鄙漿中絡(luò)級抹持灰，蛋陽角蘋為1帆：2秘水泥腫砂漿臨護(hù)角3、宵裝飾浸面參鞏照精毒裝修偶設(shè)計歌（涂付料）4、園涂料售飾面摸：墻六體粉啄刷基干面平礦整度作滿足丑規(guī)范馬要求5、影批膩殘子兩霜度并扯打磨孤平整遣，膩笨子層感基面感要求金平整招度小雞于3凍mm華，強散光照竟射無蕩明顯禁起伏炎和褶彎痕6、按社照涂料誤工藝要歌求進(jìn)行洪一底兩姻面的施盾工，需邀從用量玩控制其亭涂布率團(tuán)滿足要芽求7、拴不得翅出現(xiàn)賓明顯叛色差食、露乞底、洋起皮敏質(zhì)量鑄問題8、陰冤陽角必脖須順直27（三）除、樓面1、結(jié)快構(gòu)板面感清理干糠凈，水芝泥漿套例漿處理銀并做好伴養(yǎng)護(hù)2、裝沖飾面詳終精裝修臨設(shè)計（浮詳電梯膠廳樓地盡面）3、尤封閉字樓梯煩間建法議采鄭用普束通水尤泥砂朱漿樓毯地面圓即可4、要行求樓梯槳間休息襪平臺方屬正5、踐踏面貿(mào)和踢棗面方家正，壇不得羨出現(xiàn)個大小真頭現(xiàn)傲象6、踏變面和踢始面必須市水平豎者直，不太得出現(xiàn)梯扭曲7、扣踏面宵靠近疑邊緣勾需按呈照規(guī)攔范要茅求做麻防滑謠凹槽28（一爺）、岔頂棚1、咸結(jié)構(gòu)掙面清和理干凡凈,退水泥視砂漿自修補顯蜂窩香麻面2、酷批蠻刮膩矩子兩達(dá)道（二）嶄、墻面1、結(jié)誓構(gòu)面清專理干凈2、墻寶面噴掃勞界面劑演，20姨厚混合部砂漿抹醬灰3、獎批刊刮膩壘子兩球道（三）偽、地面1、結(jié)某構(gòu)面清濫理干凈2、水拴泥漿套陣漿并做渴好養(yǎng)護(hù)嚷，25另厚水泥賢砂漿地需坪隨抹虛隨收光七、電鎮(zhèn)梯機前房管坊道井29（一眉）、吳木質(zhì)刷防火勾門1、參騾照GB12為95項5-20臘082、防遺火門框脖與門洞堆口縫隙遷填塞飽肯滿，面黎層涂料目收口要激求平順判，無褶籍皺、脫襖皮等3、防嘩火門扇僚及框油抬漆層無驗脫落，燥起皮褶耀皺等門輔扇無明搏顯翹起廚現(xiàn)象4、腔防火筐門的伶制作恥與安背裝尺削寸偏岡差需擊復(fù)合普規(guī)范嘴要求藍(lán)：門扇扇對親口縫惜，扇框與框號間立截縫1家.5書~2離.5竄；框豎與扇炒間上參縫：汗1~沒1.歉5；縱門扇飼與地雁面間繡縫內(nèi)叮門為送6~貫8等5、木助質(zhì)防火子門的門濟框與門獲扇搭接稍的裁口連處宜留腫密封槽耕。且鑲職填不燃扁性材料雪制成的鏟密封條八、防火停門、防賤火卷簾6、防亂火門的宇開啟方央向必須蕩正確（征設(shè)計要受求）向五疏散方稻向開啟絨，并須累安裝閉敲門器，販啟閉靈想活（8閘0N）7、雙厚扇或多暫扇門必駐須安裝曾順序器疾，保證伙能按設(shè)斯計順序尚關(guān)閉8、五鏟金配件涌應(yīng)是經(jīng)乎國家消槍防檢測救機構(gòu)檢簽測合格狹的定型廁配套的氧產(chǎn)品9、必勾須采用斯經(jīng)過消州防檢測親系統(tǒng)認(rèn)誼證的防巷火玻璃遣，且安鍬裝時必須須用壓排條將玻子璃與門定扇壓緊塘密10盞、防孤火門躬及相魔應(yīng)配露件的賺檢測先報告滲和合磁格證像必須糕齊全30木質(zhì)防滿火門31（二）撓、防火揮卷簾門1、簾勝板、導(dǎo)廉軌、門臟楣、卷燦軸等部求件的表澤面不允民許有裂塌紋、壓峽坑及較渡明顯的斗凹凸、麥錘痕、絹毛刺、束孔洞等鹽缺陷2、焊醫(yī)接應(yīng)牢猾固，外皮觀平整暴，不允犧許有夾萄渣、漏靠焊，透嘉焊等現(xiàn)作象3、零亂部件的射外露表拜面必須抗做防腐彎處理，像其涂層狼、鍍層印應(yīng)均勻4、卷街簾啟閉墾、運行匠的平均廉噪聲應(yīng)痛符合要書求5、劣導(dǎo)軌小的頂皂部應(yīng)潔成圓肉弧形液，其何長度經(jīng)應(yīng)超費過洞丹口至挽少7差5m紙m具械有防棗煙性促能的她導(dǎo)軌那必須念有防乎煙裝羨置6、導(dǎo)灑軌的滑次動面應(yīng)摔光滑平揭直，直謎線度每娃米不得專大于1看.5m果m，全陜長直線宣不得超蛇過0.振12%7、妙防火介卷簾恢門座裳板與贏地面疏間隙盟不宜抱大于微20罪mm8、防飾火卷簾棋門應(yīng)設(shè)籮有手動津啟閉裝臭置，以廈備斷電姿時使用9、應(yīng)鴉具有依遭靠卷簾豪自重下迅降的性蛛能，并王具有恒們速性能楊，手動虜速放裝衣置的操車作力不保得大于冬50N10倒、用基于疏顧散走悠道、指出口大的防挽火卷駕簾應(yīng)朝在其伙兩側(cè)描設(shè)置萄按鈕挺，聯(lián)難動應(yīng)聽采用卡一組聰煙、斗溫感晉探測噸器，鮮下降款至1民.5伴m處到應(yīng)有愁延時完功能11污、防蘭火卷筒簾聯(lián)蔥動下稿降時滴，控昨制器滋應(yīng)能盆發(fā)出芳聲報河警信省號12擋、防江火卷壘簾門幫應(yīng)使辨用消貓防電米源，頂電源能線應(yīng)朽穿金控屬管閱暗敷削，明眼敷時柱應(yīng)采權(quán)取防押火保辜護(hù)措釣施13噸、防妹火卷功簾門速及相牢應(yīng)配溜件的誓檢測變報告不和合箱格證哨必須春齊全32防火昌卷簾郵門33（一捉）、討頂棚1、結(jié)下構(gòu)板底撕清理干曬凈2、便批膩扎子兩隊道3、書白色喝防霉憐乳膠瞞漆按各照涂稠料工吵藝要貪求進(jìn)渡行一座底兩莫面的肌施工拉，需事從用曠量控弱制其邊涂布倉率滿拼足要障求4、膩煤子層應(yīng)劇該批刮勁均勻，敢不得出亮現(xiàn)明顯末色差和繭露底的傲現(xiàn)象5、涂悔料涂布簡率必須周滿足工漆藝要求褲不得出暑現(xiàn)明顯辯色差、蔑露底、越起皮等役質(zhì)量問睜題6、頂掙板下反恒梁按要鋤求進(jìn)行蒜修整順慶直方正書，不得跟有大小丘頭的現(xiàn)敗象7、旬無空外鼓、僑裂縫診、脫躍層；任陰陽伶角順作直方怨正九、地唯下室?guī)蛙噹?4（二）俯、墻面1、飄墻體野基面禍清理乓干凈趨，按貨照要大求噴扇涂界念面劑2、2錯0厚1笑：2防騎水水泥飽砂漿中米級抹灰3、咐墻體窩粉刷夠基面帳平整慕度滿腦足規(guī)儉范要碰求4、潤批膩網(wǎng)子兩訂度并掩打磨石平整望，膩響子層匙基面何要求拆平整教度小朱于3凱mm屢，強緒光照授射無覺明顯碌起伏檢和褶橡痕5、白資色防霉鑒乳膠漆至飾面：桂按照涂戶料工藝副要求進(jìn)策行一底您兩面的嚇施工，從需從用的量控制暫其涂布狼率滿足酷要求6、不糖得出現(xiàn)讀明顯色呼差、露擠底、起蛋皮質(zhì)量尾問題7、陰悲陽角必值須順直35（三盈）、寨地面1、結(jié)月構(gòu)板面酸清理干瓶凈，水堂泥漿套滾漿處理維并做好伶養(yǎng)護(hù)2、禍C2江0細(xì)萌石混吩凝土廊面層高隨搗待隨抹止光（規(guī)厚度艇詳設(shè)橡計）3、集厲水坑、螺排水溝屆10米微范圍內(nèi)度0.5找%的坡蝕度找坡4、按冬柱網(wǎng)布果置切割些伸縮縫稠(不大腥于6m恒×6m輔)5、按臭規(guī)范要塘求汽車附車庫施雄工耐磨金地坪漆乎（一道獻(xiàn)環(huán)氧底騙漆、環(huán)搖氧石英達(dá)砂將中工涂、環(huán)垃氧面漆洋兩道）36（四夠）、辛墻裙1、懶墻體繁基面織清理法干凈坐，按裹照要伴求噴姿涂界邊面劑2、共抹灰蕩同墻齒面3、墻笑體粉刷似基面平筐整度滿聾足規(guī)范如要求4、成批膩甘子兩綿度并毛打磨莖平整中，膩雙子層練基面咱要求撐平整紡度小針于3匠mm趙，強冬光照籃射無明明顯扒起伏騙和褶塑痕5、深怕灰色防民霉乳膠骨漆飾面才：90角0高度土范圍內(nèi)堅按照涂寨料工藝做要求進(jìn)抓行一底鏈兩面的敏施工，完需從用赤量控制講其涂布造率滿足圍要求6、璃不得陷出現(xiàn)播明顯隔色差餓、露盈底、趁起皮滲質(zhì)量觀問題7、婚陰陽產(chǎn)角必息須順至直8、墻鎖裙空鼓贊不大于400平黎方m墳m，說且每乞間不振多于恥兩處9、陽碧角（包濫括柱子蛇）必須銳設(shè)置橡饅膠警示影防撞條創(chuàng)、墻角瓦設(shè)置反懸光警示差條37（一）座、頂棚1、同帶地下車時庫2、室防外部分慈為鋼結(jié)肅構(gòu)玻璃葉雨棚（娃詳設(shè)計預(yù)）十、貧汽車素坡道38（二）點、墻面1、室浮外部分筑：結(jié)構(gòu)茄面清理撞干凈，處噴界面史劑2、2冒0厚1尖：2水外泥砂漿熄中級抹酒灰3、專秧用粘結(jié)皂劑鋪貼叮石材（滾具體參公見室外剩景觀綠粉化圖紙美）4、自此外州需要隸在墻倘體兩司側(cè)底孟部按堵照交貓通標(biāo)姜識要吹求設(shè)注置警變示帶連和反丹射燈芝，車上棚入云口醒犯目部慎位設(shè)芬置相好應(yīng)的低禁止班鳴笛耍、限緊速、椒限高煉、禁夜煙和在車庫氣類型宋等標(biāo)強識，輝詳見挺右圖鋸所示39（三問）、燃地面1、結(jié)準(zhǔn)構(gòu)面清習(xí)理干凈貪，水泥害漿套漿變并做好費養(yǎng)護(hù)2、透30州厚C秋20貿(mào)細(xì)石楊混凝蓮?fù)?，勢隨澆嬌隨抹源平，賭要求葉基層員平整臭，滿梨足防拌滑耐機磨面比層的而安裝餃需要3、成伯品橡膠芬礓磋（料或環(huán)氧跨石英砂然等降噪金坡道）4、按菊照設(shè)計適圖紙在還車庫坡鍵道頂端餐和底部竊設(shè)置排艘水溝（宰高強度雙復(fù)合雨繞水篦子洗）和橡謀膠減速嘆緩沖帶40（一猜）、和自行啞車坡頓道地毅面1、結(jié)泥構(gòu)面清牙理干凈公，水泥揭漿套漿踐并做好社養(yǎng)護(hù)2、蛋30撤厚細(xì)綢石混戚凝土蓬面層茫，隨績搗隨喊抹平3、枝人行歌走踏走面需銅加設(shè)弄防滑足銅條出或設(shè)蕉置防棋滑凹澇槽4、自伸行車坡封道需設(shè)銅置防滑菜礓磋或鬼防滑凹前槽十一、自輝行車秒坡道班、車養(yǎng)庫排走水溝41（二乎）、客車庫慌排水刮溝地速面1、室著外部分叫：結(jié)構(gòu)潛面清理礎(chǔ)干凈，裂噴界面廈劑2、C講20細(xì)漂石砼隨浪搗隨抹踏平，并喇以0.圣5%的千坡度坡起向集水備井，溝也底最高返點離地雹坪標(biāo)高宅不低于哭150往（結(jié)構(gòu)揚留溝）櫻；如為氏建筑找荷溝，采群用1：舌2水泥敗砂漿以跨0.5洗%坡度庸坡向集帶水井3、撥排水儀篦子辣詳見廁右示碌圖集4、要激求溝底魯及兩側(cè)膜混凝土芝順直，覺不得出吧現(xiàn)空鼓攔裂縫42（一哲）、現(xiàn)給水釣管1、每沸戶給水務(wù)管敷設(shè)愁至主衛(wèi)貞并配置僚水龍頭較一個高駐度1m簡，其他厲衛(wèi)生間枯、廚房治和陽臺校等不予蜜敷設(shè)錘；2、事室外墳埋地灘管或尖生活駕水箱評至樓格層管鞠道井往均為蕩鋼塑撫管，肢水表泡后到漫室內(nèi)宿明管班為P千PR智管壓；3、砍給水溝管試喂驗壓撇力按罪設(shè)計然要求庸，不饅小于陰0.6Mp薪a，差手動展加壓勻至試娛驗壓第力，馳排出朽管內(nèi)吳空氣謀，穩(wěn)使壓10分鐘掩，測哥試壓稻力下陷降不餐得超達(dá)過0賊.02Mp笑a額，然被后降棒到工殖作壓胡力，勵管道攔不滲征不漏逢；十二、衛(wèi)生摩間、廚鎖房給排僑水設(shè)施4、室息內(nèi)管道讀固定卡處安裝順省直；5、給騎水水平卷管道應(yīng)醒有2‰-秀5%的坡變度坡福向泄籍水裝耀置6、劉所有督室內(nèi)口設(shè)備陵管線啟外露隸表面幣均應(yīng)仆清理宵干凈43（二）狀、排水笨管1、排筋水立管乒安裝到鞏位,樓股層外露吩水平排蘆水支管鍋預(yù)留接響口；需俱注意排尿水接口延離開墻淹體50禁，特別穴是內(nèi)保轉(zhuǎn)溫時避歌免管道鹿埋置在蕉墻體中敬；2、管緣瑞道接口專必須連歷接牢固你，不得擁出現(xiàn)破飽裂或孔蹦洞；3、管拘道必須史做閉水強試驗，船滿足規(guī)賞范要求逗，不得市有滲漏友；4、所幻玉有室內(nèi)害設(shè)備管姐線外露孝表面均淹應(yīng)清理衛(wèi)干凈翁。44（三戶）、生頂棚餡排水僚管1、排寧水管道琴坡度滿饞足規(guī)范兆要求；2、如詳有雨水真管道經(jīng)鴉過室內(nèi)邀管道井灶，則需齡注意雨英水管、擺污廢水每管的接和駁，避據(jù)免雨污摔合流；3、里存水鋸彎頭拖滿足幟規(guī)范鄉(xiāng)豐要求奧不小觸于5便0的玩水封未高度鋤，存客水彎托頭的旨檢修掉蓋必京須旋南緊密追封；4、管踢道必須揪做閉水沖試驗，苦滿足規(guī)鉛范要求稍，不得瓶有滲漏云；5、贏排水聰管端踩部與芒立管切的連鴿接，注應(yīng)采亡用2個45°彎頭或探曲率半煎徑不小濱于4倍管辮徑的90懶°彎頭；6、謙管道繡支架偏安裝螺順直燥，間祖距滿讓足規(guī)勢范要劫求；7、頃所有車室內(nèi)移設(shè)備仗管線炊外露鴨表面絡(luò)均清損理干姻凈吉。45（四）擠、衛(wèi)生僚間排水管1、樓榴板上敷坑設(shè)的排傾水橫管濫不安裝猴，預(yù)留好衛(wèi)生潔驅(qū)具排水添接口，妖預(yù)留套養(yǎng)管高出駱地面3像00請；2、如端采用外谷墻做內(nèi)疑保溫時軋需注意葬：坐便勇器排水著接口的析孔距離槽墻體粉每刷完成違面>3浴05，同時氣需注意幣其他衛(wèi)撤生潔具磁預(yù)留管描道的墻覆間距；3、管惡道落地棚處50樣范圍內(nèi)聲1:2充水泥砂箏漿做5止0高圓乓形返坎索防漏4、鄉(xiāng)豐管道黑落地奇處2釀00憂范圍撒,刷論2厚相聚合私物水幟泥基桶防水皇涂料沖并上徒返2陡005、摩24雪h蓄絹水試烏驗無趙滲漏6、料室內(nèi)汗地面倍預(yù)留抖管洞表口均可應(yīng)安攪裝封丈口7、區(qū)所有舉室內(nèi)禿設(shè)備鹽管道旱外露貪表面?zhèn)染鶓?yīng)臺清理輛干凈46（一疫）、配電辱總箱1、三愈相電源阻配電總蛾箱設(shè)置打于地下億室，箱挺內(nèi)主要轉(zhuǎn)元器件爺包括：買1個三積相刀閘軋，1個帶三相四吸線漏電史保護(hù)器鋤，3個鼻三相空蠢開2、每梳戶三相曲電源入滿戶至配青電總箱3、撤外觀碎完好不，面陸板清掉潔無森污痕繩、無番變形舉、無筋劃痕4、安勵裝橫平青豎直，登開關(guān)正甘常；箱崇內(nèi)功能燥標(biāo)識請貨晰5、安藥裝高度反：箱底互距地1邪.5m十三、套內(nèi)連電氣安籃裝47（二）喝、等電位扣總箱1、箱兵體標(biāo)黨示清月晰，猴外觀撓完好隙，無莫脫漆壯、變朋形、梅劃痕竹、及必銹斑章；2、安裝裝橫平豎形直，開歲關(guān)正常手；3、安來裝高槍度及恰定位科符合梁設(shè)計眾要求尿；4、等電彎位總箱扯主干線磨就近由搬防雷接擊地主干危線引入糊，接地稀電阻測侮試良好太。48（三）復(fù)、一燈、呆一開、榆一插1、客片廳一燈傻一開一嫂插電源筋到位，項燈頭安節(jié)裝位置真位于客廉廳頂部臂；2、開賭關(guān)位于針進(jìn)戶門搖側(cè)墻面乓靠近門樣處；3、闊插座君位于祥客廳寺墻體逗中部野；4、要也求面板完搞整無碎脈裂，接存線方式賄符合規(guī)注范要求鏟，且緊讓密無松吐動。49（四焰）、其他插炭座1、孔其它轉(zhuǎn)插座蘋及燈捆頭開蝕關(guān)僅拴預(yù)埋孔穿線愚導(dǎo)管萄，管啟內(nèi)不凍穿線2、預(yù)述埋盒用蒼空白面繪板封蓋似，保持患清潔方硬正；螺伶絲不得執(zhí)松動銹盆蝕3、貌預(yù)埋犬管線倡鋼絲閱穿到軋位50（一屠）、鈔智能提信息總箱1、電派話/電疲視/網(wǎng)旨絡(luò)線路克均入戶攀到智能倚信息總顛箱2、預(yù)巡壽埋線管嚴(yán),暗盒石，管內(nèi)予不穿線租，用空仔白面板憑封蓋3、麗外觀誤完好粉，無粱脫漆湖、變賊形、惡劃痕4、安椅裝橫平橫豎直，梨開關(guān)正崖常5、安仁裝高度扛及定位喜詳設(shè)計媽但需保養(yǎng)證與強工電箱位饑置至少次保證3崇00以脈上的間筆距十四、智能洞化系統(tǒng)51（二慌）、可視口對講1、神可視餓對講快室內(nèi)畜分機餅安裝海于進(jìn)聯(lián)戶門旺側(cè)墻厭面靠姿近門跪處2、分倡機底座腹安裝到央位3、穿夠線到位4、逼可視潑對講黨調(diào)試踐正常5、可果視對講寬主機入淚住后移形交業(yè)主52（三尾）、紅外敘探頭1、一踩、二層品及頂層弊客廳頂惠棚各設(shè)價置紅外蠶探頭一茅個，其跳他層不心安裝2、夜表面瘦整潔情方正3、逢調(diào)試價運行器正常4、安編裝牢固隆不得松槐脫，螺鞭絲無銹熔蝕53（四）菜、緊急報費警按鈕1、緊狼急報警尤按鈕1聯(lián)個2、報投警按鈕所位于主相臥室床橋頭附近妖墻面（濱距地0速.7米占）3、面砌板安裝課順直4、材調(diào)試懷可正反常運櫻行5、鑰障匙配備半齊全54（一）激、外墻總源體要求1、賄所有狐外墻掀線角參底部夸與外里墻面舉交界吳處均腳應(yīng)做糕到：薪抹灰仁飽滿扣、涂慰刷均剖勻、棉勾縫膨平直2、所個有不同黨飾面材件料交接骨處必須部分色清衫晰，平喚整順直北，無交視叉污染3、大憐墻面基回面的平區(qū)整度滿箏足規(guī)范醋要求4、所盯有外墻蕉均不應(yīng)愉有明顯關(guān)污漬、柿污痕5、箭所有悄管線可外露眠表面凝均應(yīng)開清理備干凈十五、外立攤面55（二）御、涂料外偉墻1、20厚1卡：1箏：4諷混合渠砂漿縱中級富抹灰欺（滿悲涂或詢噴夾巾膠水州泥漿秋、滿覆批專跨用界呼面劑虎）2、墻必體基層補平整度喇、垂直揀度、陰岡陽角的喊順直度耗等滿足鐘規(guī)范要致求3、外越墻膩子瞇批嵌兩遺道，并霧打磨平姥整光滑痛，強光獻(xiàn)下不得影出現(xiàn)明鈴顯的起固伏與褶土皺4、按蔑照涂料級工藝要餅求進(jìn)行噴底涂、辜中涂、最面涂的膚施工，古注意從捎用量上倚控制起士涂布率艷滿足工阿藝要求5、轉(zhuǎn)按照斬涂料昌工藝這要求墳進(jìn)行波一底繼兩面稅的施珠工，情需從版用量黃控制鋤其涂儉布率肌滿足揪要求6、級不得史出現(xiàn)椅明顯柱色差夫、露責(zé)底、近起皮陜質(zhì)量紐奉問題7、不還同顏色猜涂料交竹界處不玻得在陰筐角部位講收尾，示可選擇檢在轉(zhuǎn)過映陰角2陰0處收勝尾，交氏接線必咐須順直8、梢涂料優(yōu)與P稱K磚查、石此材交蒸接面拜必須攏勾縫兆收尾鑼，勾仰縫質(zhì)湯量要織求同休相應(yīng)網(wǎng)PK耳磚、帥石材漫勾縫爐寬度刷：必越須深浮淺一穩(wěn)致、隱平整澤順直9、注垃意成品喘保護(hù)、剝防治對峰其他成默品的污礦染56涂料玩外墻57（三）瓶、面磚恥外墻1、2傅0厚1挨：1：辛4混合蘭砂漿中瓦級抹灰爺（滿涂追或噴夾糖膠水泥傘漿、滿么批專用胳界面劑疼）2、晉墻體昨基層石平整若度、淘垂直衫度、隸陰陽占角的陡順直憲度等堡滿足礦規(guī)范燦要求3、專祖用粘結(jié)雙劑粘結(jié)棚面磚并唉專用勾坑縫劑勾很縫4、面路磚的排祥版、縫仇寬和縫筋深必須奸滿足設(shè)賭計要求稅（樣板謠），并焰達(dá)到縫賴寬一致瓜、深度范一致5、外紙墻正面課劈開磚享壓側(cè)面6、酬同一潤立面修面磚陵不允曉許有茶明顯暴色差7、平腥整度和絡(luò)垂直度封等必須崗滿足規(guī)影范要求8、聯(lián)注意賣成品尸保護(hù)童、防織治對卷其他碧成品扁的污者染58面磚外跪墻59（四）馬、石材外壯墻1、保溫灣砂漿并楊基層滿榴