新型養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式與案例圖文

2016新型養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)模式與案例分析--2016.10.22落葉歸根兩小無猜情竇初開兩情相悅相敬如賓生死契闊時間都去哪了？20載青蔥，40載事業(yè)，20載年邁，門前老樹長新芽

院里枯木又開花

半生存了好多話

藏進了滿頭白發(fā)

記憶中的小腳丫

肉嘟嘟的小嘴巴

一生把愛交給他

只為那一聲爸媽

時間都去哪了還沒好好感受年輕就老了

生兒養(yǎng)女一輩子

滿腦子都是孩子哭了笑了

時間都去哪了

還沒好好看看你眼睛就花了

柴米油鹽半輩子

轉(zhuǎn)眼就只剩下滿臉的皺紋了序：當我們年邁，都會面臨什么問題？孤獨農(nóng)村留守了子女出國了子女工作忙老年喪偶了…………病痛高血壓糖尿病失去行動能力成為醫(yī)院?？褪淙蓊伈辉倭送诵蓦x職了孤獨歧視訴說依偎傾聽困苦陪伴失落勞累無助渴望艱難排斥病痛冷漠冷淡健忘訴求理解包容幫助間隔阻撓迷茫懺悔釋然取悅束縛陌生最后一通電話你會打給誰?衰老是個人生課題，但每個人都會衰老，則是一個人類問題，是全社會的痛點。如果企業(yè)能解決這個問題，將創(chuàng)造一個新的盈利爆點。來看看幾個養(yǎng)老大數(shù)據(jù)老齡化2015年2.21億，17.5%2030年30%

截至2015年底，全國60歲以上老年人口達到2.21億，占總?cè)丝?7.5%。并且60歲以上的老年人口正在以每年超過5.4%的速度遞增。預(yù)計2050年，60歲以上人口將激增到4.4億，占全國總?cè)丝诘?4%。我國是世界上唯一一個老年人口超過1億的國家，是世界上老齡化速度最快、老齡化問題最嚴重的國家，中國已經(jīng)“未富先老”！撫養(yǎng)比2013年老年撫養(yǎng)比21.58%，床位比2012年養(yǎng)老院44304所養(yǎng)老床位416.5萬張占總?cè)藬?shù)2.15%資金缺口2012年養(yǎng)老保險個賬虧空2.2萬億虧空比例88%2010年中國養(yǎng)老缺口已達16.48萬億元，在不改革情況下，假設(shè)GDP每年增長6%，到2033年時養(yǎng)老金缺口將達到68萬億元；到2050年，職工養(yǎng)老金累計缺口將達到802萬億元，占2050年當年GDP的比例達到91%。政府在做什么——政府出招定原則立規(guī)范貼補助政策來源：社會養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)規(guī)劃（2011-2015）居家養(yǎng)老機構(gòu)養(yǎng)老社區(qū)養(yǎng)老△設(shè)施建設(shè)為重點△老年養(yǎng)護機構(gòu)（失能、半失能）△生活照料△康復(fù)護理△緊急救援△醫(yī)療機構(gòu)△社區(qū)日間照料△居家養(yǎng)老支持（上門服務(wù)）△生活照料△家政服務(wù)△康復(fù)護理△醫(yī)療保健△精神慰藉定原則90、7、3新建小區(qū)要統(tǒng)籌規(guī)劃，將養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)納入公建配套實施方案。鼓勵通過整合、置換或轉(zhuǎn)變用途等方式，將閑置的醫(yī)院、企業(yè)、農(nóng)村集體閑置房屋以及各類公辦培訓中心、活勱中心、療養(yǎng)院、小旅館、小招待所等設(shè)施資源改造用于養(yǎng)老服務(wù)。立規(guī)范新建、擴建、改建、購置一方面另一方面<一>政府投資及政府補貼的養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)標準1.床位建筑面積為25-42.5平方米。2.建設(shè)成本按照每床16萬元（不含土地成本）核定，市級建設(shè)財力給予相應(yīng)補貼政策來源：上海市人民政府關(guān)于推進本市“十二五”期間養(yǎng)老機構(gòu)建設(shè)的若干意見貼補助16萬/床位除了體降系內(nèi)的聾養(yǎng)老，政府寇并沒糠有到羨位。中國坑人的需養(yǎng)老淘大業(yè)政府高不靠繞譜，懶還得乎靠市詢場目前有大小20余家房企涉足養(yǎng)老地產(chǎn)是目前養(yǎng)老地產(chǎn)市場上的生力軍，截止2012年底投資超500億元中國石化和中國水電在四川、重慶兩個養(yǎng)老地產(chǎn)項目投資額已達到160億元人民幣涉足房企遍布區(qū)域京津撲冀都護市圈北有太陽犧城長三角欣都市圈南有親柄和源購買人群生在紅墓旗下，烤恰逢改估革開放素，當下跌社會段的中晌堅力勞量、六財富度人群怕，一部分釘人接受輪教育成航為企業(yè)宏中高層一部分褲人下海嗚從商生盾下了富揉二代一部分輪成為工罩人，最姑早享受芹福利分物房最有錢的60’70’艱苦的50’壓力的80’這群賤人，為80、90后買乏房，股為自段己改招善，未來尾十年衛(wèi)后，舞步入謝老齡爛。也是養(yǎng)獻老地產(chǎn)莊的核心鼻客戶——適老部揭件的研麻發(fā)【2沿00冬4-恥20配08發(fā)】探索執(zhí)階段依（一案）探索策階段令（二層）探索窩階段得（三俗）探索耀階段適（四怪）廚房智能化衛(wèi)生術(shù)間——適老竟戶型省的設(shè)改計【2神00直9-滴20賤11剛】探索圖階段津（一岡）探索階己段（二駛）探索階妥段（三匯）探索剝階段鑄（四腎）類酒酸店公童寓首次勞雙床律設(shè)計北京萬柳科幸福重匯青島萬融科城老淡年公寓核心溫功能汗精細爪化輔助空浮間公眾供化杭州萬倡科隨園秘嘉樹戶型回碌歸方正雙面寬穩(wěn)陽臺收納功系能進一誼步強化——服務(wù)的蹄建設(shè)【20喜12-事201悔3】探索綢階段治（一向）探索階邪段（二晃）探索清階段鐮（三看）探索床階段臥（四次）——完整的蜘解決方類案【2立01爸4】探索怠階段陳（一謊）探索階喜段（二啦）探索階暑段（三港）探索勻階段職（四別）提供完竹整的養(yǎng)館老生活狀解決方最案讓我捷們了絲式解下肯開發(fā)困模式坡與案郊例——養(yǎng)老地僻產(chǎn)的三石大類型類型1：城市宣模式類型2：社區(qū)秧模式類型3：度假蠶模式醫(yī)養(yǎng)牢結(jié)合燒型養(yǎng)魂老公抗寓（鞋養(yǎng)護永院/護理院請）類型1：城市渣模式起源耀日本擊（木狡下介殃護）（1）盈利廈模式：宋出租（繞或出售困返租）+統(tǒng)一絞經(jīng)營蝴管理（2）用地大性質(zhì)：四商服（3）養(yǎng)老酒配套：挺提供介幣助和介皺護養(yǎng)老首服務(wù)（4）目標采客群：僅可以離貞開家但指不想離部開城市汁環(huán)境的仙老人，額需要專損門的照杠護（5）典型滋案例：伍日本木親下豐州塞設(shè)施、到香港彩黎頤居、非雙井恭箭和苑CCR同C/C浴CC租售府結(jié)合寸型居沃住區(qū)類型2：社區(qū)拆模式起源美木國（太活陽城）（1）盈利暖模式：秋銷售產(chǎn)猜權(quán)+會員頂卡（崇租金買）+月費（2）用說地性仙質(zhì)：派住宅+商服+公建（3）養(yǎng)窩老配貴套：釋老人鉗與用纏活動界設(shè)施+提供駱介助陪和介盒護養(yǎng)錦老服具務(wù)（4）目標物客群：逝擺脫了弊工作和嗽家庭的減束縛、歌喜歡不劈燕其他老柜人群居救活動的摔健康老帆人；需錘要上門太服務(wù)，掃或日托旬、短期獅寄養(yǎng)服典務(wù)，需原要在社懷區(qū)內(nèi)得坐到與業(yè)得護理的墓半自理優(yōu)、全自仍理老人刑；希望崇一站式幻玉養(yǎng)老、飲不希望霞再搬家??；第二強代、第化三代周置末來看啟望或一霜起居住設(shè)兩天（5）典型陸案例：姐美國鳳蟻凰城太斯陽城、歌北京太盼陽城、捧上海親捉和源、選邢臺悅觸檀臺、林宜興九冒如城旅游度未假型養(yǎng)它老酒店/生態(tài)索旅游德康養(yǎng)光新城類型3：度假跌模式（1）盈景利模眼式：亡產(chǎn)權(quán)庫酒店+分時度廢假+異地落連鎖慎互換（2）用撇地性漿質(zhì)：移商服/旅游（3）養(yǎng)老陜配套：橫溫泉+康復(fù)+理療+營養(yǎng)膳福食+文體活映勱（4）目標屢客群：危健康活栽躍老人節(jié)和部分層需要介疾助的老拳人，愛渾好旅游（5）典型割案例：素今典·紅樹烤林（棗一卡腐在手剃、全箭國度蚊假）邊、悅搏榕莊結(jié)合旅礙游地產(chǎn)案例1：綠城藍叨庭頤養(yǎng)優(yōu)公寓項目烘東區(qū)引入老笑年地產(chǎn)堡概念，設(shè)置奸了老年都大學、滿老年公未寓、老騙年護理冰院等配毫套設(shè)施項目躬位置射：平茅鵝山腳維下650畝大文生活柿社區(qū)捉，一增棟7層小高圈層，原斑規(guī)劃為島酒店東區(qū)愛頤養(yǎng)救公寓西區(qū)卡別墅中區(qū)小播高層+花園辣洋房項目賞位置：位培于臨潔平茅袍山腳闊下項目規(guī)龜模：總慎占地責面積640畝，鋒總建抹筑面丙積70萬平暑方米說，項目浮規(guī)劃：東拼區(qū)為8～18層景觀設(shè)電梯公姨寓，約220畝。醫(yī)療川配套謝：120右0㎡社區(qū)安健康然服務(wù)仙中心曠，為闊社區(qū)王居民鋤提供螺日常垂醫(yī)療矩、養(yǎng)丑老保螺健、澡社區(qū)炒康復(fù)蝴和慢挪性病溜管理喜等服敲務(wù)，滿足社抓區(qū)居民釘門診、證保健和疑健康咨襪詢的需皮求。同菜時在固藍庭殲每戶鍛家庭季都將遣配置矛緊急似呼叫晃按扭漫，24小時連拌通健康梅服務(wù)中粗心。會所搭及頤正養(yǎng)院多接待義處園區(qū)途食堂各類活佳動及保獨健室中醫(yī)保勁健室乒乓仰球室學習書參屋棋牌碗室老年繞配套姿：設(shè)置魚方便論老人兵的社駐區(qū)老幕年大任學、斜老年縱活動蜂中心盾、社年區(qū)食他堂等扔，關(guān)生注老日人生辦活90高齡歷打乒阻乓球服務(wù)盲體系眉：為每嗎位社鞭區(qū)居魄民建殘立健騾康檔植案，悠關(guān)注蘇業(yè)主節(jié)健康吐，提悼供保誦健咨發(fā)詢頤養(yǎng)設(shè)后施：標準化咐頤養(yǎng)公頂寓配置痕，適合身不同家敗庭結(jié)構(gòu)車，專屬寶護士及曠護工負燦責制收費體值系：完善爺?shù)娜脲X住老舒人能卷力評魔估體掘系，想合理屢的護貢理收炮費標蛛準評估體幼系：由澇綠城篇自己更研究止的老多人行擠動能遭力評際估體果系；收費漁標準：針歐對不振同老器人的先行動亡能力校設(shè)置慣針對丘性的癥收費敢標準扒；客群寨特征：本社株區(qū)家庭遵中的老談人占較冊大比例覺；客群階格層：由成于收場費體凡系較需為合琴理，哀客群維階層舉從中打端的雞工薪巴階層駕至高遮級干裝部等租高端榴階層辮均有企一定欄比例懼；盈利狀籌況：經(jīng)蛾過數(shù)鄰年運奧營，亡目前除收支撈平衡杏且略淹有盈程余；社區(qū)養(yǎng)舅老模式篩的代表步作，開扭山鼻祖居。也是以熱會員制哄模式開墾發(fā)的最囑成功項撤目。07年開始歡盈利，歇至今終污于實現(xiàn)棗收支平西衡。親和源撫宣傳片背景仿資源驚：上海暴南匯冒區(qū)康打橋鎮(zhèn)逮，屬平城市裝近郊風，土瓣地成便本低呆廉，兩規(guī)模臨體量豈適中占地國面積：83久68丹0平米總建韻筑面橫積：10萬平米老年臺公寓:7醒235痕5.3平米健康竄會所:8育000平米頤養(yǎng)院:速97爬36羨.1平米配餐初中心:災(zāi)25禿74持.6平米事務(wù)中心：銷售大廳美格菲健康會所：專業(yè)的管理團隊先進的設(shè)備器材特設(shè)的療養(yǎng)、康復(fù)區(qū)頤養(yǎng)院：大樓分布：醫(yī)院、臨終關(guān)懷、護理中心索迪斯餐廳：法國著名餐飲公司老年度假酒店：客戶人群：試住老人、短期度假、探親子女老年公寓：共12棟樓醫(yī)院、桃會所、施配餐中澆心等配缸套設(shè)施踢同會員區(qū)生活融鋪合在一畫起功能久構(gòu)成打：由12幢多層電梯住宅樓組成老年公寓設(shè)838套居室，可供1600位左右的老人享受其中居室建筑面積約58到119㎡室內(nèi)櫥柜床椅、家用電器一應(yīng)俱全，有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話全部開通，冷暖水二十四小時供應(yīng)頤養(yǎng)院(需專人照料,全護理型)基本服務(wù)生活照料服務(wù)：提供或協(xié)助日常就餐、生活起居（穿衣、修飾、如廁等）、洗澡、清洗衣物、居家助潔醫(yī)療和康復(fù)的服務(wù)：頤養(yǎng)院的內(nèi)設(shè)醫(yī)療機構(gòu)為入住老人提供常見病的檢查和治療，同時為老人提供康復(fù)服務(wù)?？禈贩?wù)：為提升住養(yǎng)老人的身心健康水平，安排適合老年人心理、生理特點的康樂活動。特色服務(wù)安全性：建立危險預(yù)防管理體制，根據(jù)危險評估，建立個案危險預(yù)防措施并落實在日常服務(wù)的具體方案中。先進性：根據(jù)老人的實際狀況，通過介護評估制定個性化養(yǎng)老介護計劃，隨時記錄并確認介護主題、定期評估與狀態(tài)跟蹤、及時調(diào)整介護方案。貼心服務(wù)定期為老人提供陪同就醫(yī)和代配藥服務(wù)（每周四上午）；

委托代發(fā)口服藥、服藥介助服務(wù)；

老人貴重物品及錢財?shù)谋９艿姆?wù)；

代買代辦：定期為老人外出購買物品

為入住老人提供年度體檢的服務(wù)。老年公寓(生活可自理)老年象公寓劑針對進活躍謊老人廈；頤徹養(yǎng)院薦針對鳥失能責老人入住人擇群：美格菲健身會所一樓接待處、銷售辦公室、小賣部、游泳池、更衣室、毛巾及鑰匙辦理柜臺二樓兒童及休閑室、行政辦公室三樓水療區(qū)、洗浴室、果汁臺、健身房、醫(yī)療檢測房、康復(fù)理療區(qū)、健身器械區(qū)更衣室四樓康復(fù)咨詢/理療五樓多功能會議廳引進美濕國愛瑪酬克、法北國索迪禍斯、香唇港美格蛛菲、上泊海曙光逗醫(yī)院等謠著名的卵公司和有單位，富分別提假供物業(yè)半、餐飲言、健身刷、醫(yī)療躍服務(wù)，色形成服脈務(wù)支撐喪體系配套步機構(gòu)魯：兩部收憤費制，泰即會員根卡費用司（45-隨88萬）+年費（3-7萬/年）會員卡A卡（不記名）B卡（記名)享受使用權(quán)年限與房屋土地年限同（70年）至老人壽終（15年）購買會員卡費用小戶型75萬45萬中戶型55萬大戶型88萬年費小戶型2.98萬/年/套2.38萬/年/套中戶型4.98萬/年/套大戶型6.98萬/年/套備注

允許轉(zhuǎn)讓會員卡，第一批50萬A卡已升值為75萬未滿15年，多余費用可退

超過15年，超過時間免費戶型面積小戶型（58平方米）、中戶型（72平方米）、大戶型（120平方米）咨詢呼合同犯章程入會申單請推薦人擔保人體檢沈合格入會審黎核會員掏確認會員信幫息登記權(quán)益人桑合約入住合塌同入住盈利嶼模式嫩：生活杏環(huán)境簽打造—清潔睡、宜笑居,一塵不吐染生活環(huán)猾境打造—休閑奴配套休閑露臺塑膠操場小型GOLF陽光房兒童游樂門球宜老間設(shè)施細節(jié)—指示儀系統(tǒng)軟性服吳務(wù)—豐富的紐奉活動考察當天正值母親節(jié)垂釣K歌房項目選酸址：生態(tài)山世林，4A景區(qū)鍋，景姻觀資前源良捎好萬科良勝渚文化童村內(nèi)依附吉文化度村核鴉心配碎套區(qū)銅塊，碗強調(diào)變養(yǎng)老茄的配道套完倉善和掛生活志便捷近。項目見概況界：隨園肥嘉樹占地639000平方米

總建639000平方米

產(chǎn)權(quán)年限40年建筑類型5-6F多層總戶數(shù)575戶面積段75-110㎡隨園嘉淘樹位于良爛渚文化鐵村核心拿區(qū)，項擱目包含45童00拜㎡中央渡“金記十字秒”養(yǎng)纖生休乞閑區(qū)遍。300撥0㎡風雨懶連廊董，僅裝為1.0容積率槽，更疏蜻朗的建牧筑規(guī)劃證，容納形更多陽蜂光。35%綠地琴率，齒嘉樹論廣場閘、隨腔園等盲七大哄景觀搭組團柿環(huán)伺親；不足獄15墓年退緞還剩弦余年漆限房落款，慎超過15年，仗免費斥?。皇召M銷售租賃15年2500-3200元/月13000-14000元/㎡房總價x60%2500-3200元/月盈利毯模式武：中小伐面積搖，大睡開間雪、大權(quán)陽臺勿、雙儉床設(shè)裕計，竊無障誼礙空稿間設(shè)販計雙床臥室適老糞及無霞障礙淺設(shè)計--戶型適老及川無障礙弱設(shè)計--衛(wèi)生間1234567891011124235678911適老逝及無讀障礙傲設(shè)計--廚房123451234抽拉晴式水見龍頭適老及叫無障礙竹設(shè)計--臥室1234123適老塘及無刑障礙壩設(shè)計--智能化123454125隨處白可見逃的緊褲急呼碧叫按引鈕入戶門澆、插卡脊取電一紹卡通一定匪時間洋不上飽洗手莫間，曠將報僅警安悲全中緩心3適老及仁無障礙申設(shè)計--設(shè)施設(shè)餡備1234567673液晶慈顯示墾屏信輕息公使布系墾統(tǒng)88適老及雕無障礙蛛設(shè)計--無障礙123456562各棟嫂入戶劇大堂雷出的場液晶榆顯示恨頻5各棟氧全風圣雨連豈廊連第通，擺打造類無障帖礙園罰區(qū)外部徑配套戴系統(tǒng)經(jīng)：選址史在良匠渚文膜化街剪主商渡業(yè)配請?zhí)字芑葸呺S園懲嘉樹升選址減：良渚文你化村核長心配套雨區(qū)塊，銹強調(diào)養(yǎng)廟老的配版套完善鳴和生活棗便捷；玉鳥流汗蘇配套鹽商業(yè)：涵蓋食當堂、餐每飲、菜爪場、銀石行、幼股兒園、末活動室滲、便利控店等生塌活必備熱商業(yè)；浙江大今學醫(yī)學到院第一寬附屬醫(yī)夠院（三悅等甲級槳）：直屬門穩(wěn)診、設(shè)貌置全科屆、滿足醋老年人遼常規(guī)慢籌性病的淘治療和依取藥；內(nèi)部配箏套細讀“金十崇字”1、取老年猾大學2、酸生活睜服務(wù)擇配套顆(理得發(fā)屋捕、便補利店莖)3、景光觀養(yǎng)生習餐廳4、障茶吧5、健笑康管理剖中心“金十蓮字”中膏央配套醬大廳450兇0方養(yǎng)欣生休庭閑區(qū)，規(guī)劃敬在中躺心區(qū)雅域，老年人昏生活所外需的各期類設(shè)施漿一應(yīng)俱宏全，老存年人每員個月可業(yè)根據(jù)需扎求定制蘿個性化繳服務(wù)，周一塵到周包五，鐮每天槍安排至不同耗的課鋪程，朗供老日人學藏習老年大液學教室美術(shù)書法棋牌健身多功能廳閱覽室生活服倘務(wù)配套配備理安發(fā)室、秧便利店英等為老貴人提供省便利服尖務(wù)景觀斗養(yǎng)生宇餐廳聘請專愁業(yè)膳食給師，采祖用有機濕食材，汗定制營揚養(yǎng)菜單茶吧提供老朽人一個少茶余飯經(jīng)后的休本憩、交園流、接街待朋友攝的空間健康觸管理尸中心儀器齊胸全，專金業(yè)中西有醫(yī)坐診似，提供樂中醫(yī)理巨療服務(wù)隨園嘉病樹誕生周紀區(qū)位貞認知寶：位于暗烏鎮(zhèn)控南新伸城區(qū)閃，毗床鄰國緒家級橡休閑因旅游匙景區(qū)斗的居辛住新蒙城區(qū)大區(qū)域烏鎮(zhèn)：國家級景區(qū)、旅游、休閑配套非常成熟項目區(qū)域鎮(zhèn)南新城區(qū)：居住新城，配套依托老城區(qū)區(qū)域鹽認知毗鄰樂休閑濃旅游出景區(qū)詞、配娘套缺給乏的斷居住佩新城耳區(qū)國家5A級旅游進景區(qū)——烏鎮(zhèn)寬旅游割景區(qū)烏鎮(zhèn)旅絲式游業(yè)發(fā)箭展迅猛踏，20尤12年旅游礙人次高索達825萬，孤年均草增長坑超過15煩%。已售區(qū)域洋房350套，聯(lián)排20套頤樂學院占地10萬，建面3.5萬養(yǎng)生居住區(qū)占地34萬，建面48萬醫(yī)療康復(fù)區(qū)占地13萬平，建面8萬養(yǎng)老示范區(qū)占地7.8萬特色商業(yè)區(qū)度假酒店區(qū)1500畝占地面積85萬平方米建筑面積3大主題6大板塊特色黨商業(yè)白區(qū)場景示謙意在長滿后荷花的專生態(tài)濕瓶地邊緣磨修建起雀中式特貍色商業(yè)塊區(qū)，塑趨造一種識公園與借商業(yè)相悠互融合爛的狀態(tài)扛：夕陽令西斜，塵晚餐過康后，攜撥親朋知照己三五健人，漫嚷步于中凍式古街娛之上，總共賞“某映日荷姿花別樣渴紅”的蒸美景……度假峰酒店場景示榜意在生包態(tài)濕際地的叛北面養(yǎng)建起劇養(yǎng)生堤度假歉酒店魔，為控養(yǎng)生籌者創(chuàng)害造自丈然和陽諧的甚環(huán)境沫：在動接天閉荷葉者下鄰貫水而兩坐，撥煮一淹壺養(yǎng)墓生花甘茶，棋拋開涌城市劍的煩川惱，始靜享南人生……雅達蔑國際您康復(fù)眨醫(yī)院雅達德國際撫康復(fù)怨醫(yī)院仆由康倉復(fù)醫(yī)儀院、魚體檢午中心什和社掀區(qū)門腫診組瘡成，汁床位350張。國際佛養(yǎng)老冊中心引進國昌際知名號護理服幕務(wù)品牌哲，將被號建設(shè)成極半護理遞和全護題理養(yǎng)老蕉中心，卷采用先林進的養(yǎng)那老護理繭模式，擦提供訂周單式服均務(wù)，滿伏足養(yǎng)生閃居住區(qū)蚊老人的柿護理需扇求。別墅效奶果圖烏鎮(zhèn)架雅園伏養(yǎng)生臟居住酸區(qū)公寓句效果禽圖綠城烏錘鎮(zhèn)雅園錢充分遵沙循江南汗水鄉(xiāng)人槐文特色削，采用絲式新民國賄建筑風宋格，白唉墻灰瓦茫，端莊繩典雅，究沉穩(wěn)大腰氣。綠城福烏鎮(zhèn)律雅園障核心陽的園本區(qū)配萌套，始建筑棒面積榜約3.敏5萬蛇平方馳米，姓相當傭于浙降江老容年大蠻學的璃1.吳5倍，畝將成派為長理者生培活、沿學習顆、娛圖樂的柏最主闊要活安動空鑰間。頤樂學霞院烏鎮(zhèn)頤俊樂學院教學管呆理中心學員豪服務(wù)北中心活動泉管理賴中心課題盤研發(fā)看中心教學野管理游泳館踩效果圖臺胖球健身薄房太極垂釣乒乓球門球網(wǎng)球烏鎮(zhèn)頤著樂學院運動慰健身健康服分務(wù)：第一項是36絲式0健康體屆檢第二項是持續(xù)察性的健役康監(jiān)測第三愛項是24H的健康倚管家服伸務(wù)第四產(chǎn)項是10務(wù)0%健康促卸進服務(wù)烏鎮(zhèn)章頤樂塘學院超市洗衣熄房銀行凈菜花店藥膳房烏鎮(zhèn)棉頤樂喬學院商業(yè)報配套記錄佛：老己人在傭綠城很烏鎮(zhèn)起雅園日里一天嗚的生岔活場撥景LE各AR晝N哲M博OR醬E搬IN振TE益RE吼ST踢IN包G樂器、餐書法、欠歌唱更預(yù)趣味選擇自遼己的愛論好，嘗則試新的智愛好，坐發(fā)現(xiàn)更夸多美好10：00AMLNU具TRI茅TIO孫US跟LUN妻CH更多撿選擇墊，科住學的訊營養(yǎng)旱搭配美味駐健康類的食凱物總理會讓絕人的彩心情本更加玻愉悅埋，美俯食是兵每個乞人的應(yīng)基本摧追求11：00AMEVE型NIN揚GP新ART駝Y團結(jié)、紙合作帶頌來完美水演出夜晚去是寂輪寞的起，但萬是在棚這里厘你會毫收獲鑒更多衡的熱溝鬧19：00壤PM養(yǎng)老地莫產(chǎn)怎么券賺錢家？三種盈荷利途徑1、賣產(chǎn)權(quán)、賣卡2、服務(wù)年費3、下游服務(wù)附加費4、對碼外營只業(yè)盈陶利盈利交模式紛一：父賣產(chǎn)宵權(quán)賣填卡賣產(chǎn)權(quán)、賣卡親和恨源會員勝卡繳卻費表45寨-8俱8萬元/套盈利刑模式獲二：寶服務(wù)斥年費服務(wù)年費健康老人臥床老人11.蘇4萬/年9.幻玉6萬/年3.膝72萬/年3.2塊4萬/年2.隨38兼-1輛1.化4萬元/年盈利奴模式似三：行下游恒服務(wù)且附加愁費下游服務(wù)附加費醫(yī)療教育營養(yǎng)赴膳食購物中飄心醫(yī)療藝保險服裝美培容生活涌用品超市婚介美容永美發(fā)主題活景動……盈利割模式左四：亂對外老營業(yè)續(xù)盈利對外營出業(yè)撒盈利會所0.6展-2.有88萬元/年，酒供店380匠-68白0元/晚健康會夜所收費度假秀酒店餃收費住宅只珠賺一筆偷錢，而抗養(yǎng)老地襯產(chǎn)擁有多種盈利將模式總結(jié)目前養(yǎng)刊老地產(chǎn)省盈利艱芹難，但暢未來隨榜著需求柔的擴張，模式牽的成熟養(yǎng)老部地產(chǎn)使勢必琴走向可持猶續(xù)的魄系統(tǒng)叛化盈蜓利模壇式養(yǎng)老地鞠產(chǎn)怎么做堂營銷？案例帶一：搖養(yǎng)老劈燕營銷艇示范樓中心四川某族養(yǎng)老地看產(chǎn)營銷朗示范中句心（2萬平暫米）步展示10統(tǒng)00畝項喚目。五大流坡程體能檢測中心門廳洽談室影音室樣板區(qū)體能恢復(fù)中心理療室閱覽室舞蹈室棋牌室健康促進室6大演示通道廣場VIP廳廣場場景演示產(chǎn)品成交流程一流程彈二流程貌三流程四流程五流程注一：心之紗向往始，調(diào)葡動欲糧望流程帥二：產(chǎn)生世恐懼現(xiàn)，渴屢望健店康技巧糟二：群眾尿演員泊，快鋒樂氛糊圍流程礎(chǔ)一：展示產(chǎn)抱品，暢株想生活