2022年北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展概況

北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)發(fā)展概況改革開放以來,在城鄉(xiāng)住房制度改革及有關(guān)政策推動下,住房消費(fèi)得到有效啟動,房地產(chǎn)市場日趨活躍,以提供中介服務(wù)為重要內(nèi)容房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)也逐漸形成并發(fā)展起來,北京市自1996年開始實(shí)行資質(zhì)證書制度以來,究竟,經(jīng)市建委(原國土房管局)備案獲得《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書》(資質(zhì)證書)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已達(dá)2675家,分支機(jī)構(gòu)1674家,從業(yè)人員5萬多人,已獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證》共36526人。其中凈增房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)34家,凈增分支機(jī)構(gòu)653家,新增房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人5200人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)對完善市場媒介,加速房地產(chǎn)商品流通具備重要作用,是房地產(chǎn)市場不可缺少重要環(huán)節(jié)。一、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)依照建設(shè)部1996年1月8日發(fā)布《都市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》,北京市房屋土地管理局于1996年8月19日發(fā)布《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)管理規(guī)定》,開始實(shí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書管理,究竟,北京市已備案房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共2675家。其中本年度新備案623家,占總備案數(shù)23.29%;同期注銷589家,占總備案數(shù)22.02%;全年凈增34家,占總備案數(shù)1.27%。隨著房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)數(shù)量在逐年增長。表一北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立狀況登記表注冊資金(萬元)

數(shù)量

公司類型10如下10-3030-5050-100100以上共計(jì)有限責(zé)任公司214804318607422534合伙制公司110103三資公司03264859股份合伙制公司1425719全民所有制公司029111234集體所有制公司2163517其他520209共計(jì)304934508888142675備注注冊資本含下限,不含上限(一)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)組織形式北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)已備案共2675家,其中有限責(zé)任公司2534,三資公司59家,全民所有制公司34家,合伙制公司3家、股份合伙制公司19家、集體所有制公司17家、其他公司9家。圖一(二)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊資金狀況表二北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)注冊資金登記表注冊資金(萬元)數(shù)量(個(gè))比例10如下301%10-3049318%30-5045017%50-10088833%100以上81431%共計(jì)2675100%圖二(三)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在各區(qū)縣分布狀況北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)分布在東城166個(gè),西城115個(gè),崇文100個(gè),宣武105個(gè),朝陽797個(gè),海淀355個(gè),豐臺133個(gè),石景山56個(gè),門頭溝75個(gè),昌平97個(gè),通州173個(gè),大興134個(gè),房山95個(gè),平谷64個(gè),密云53個(gè),懷柔69個(gè),順義55個(gè),延慶20個(gè),亦莊開發(fā)區(qū)13個(gè)。圖三(四)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)類型房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)從事重要業(yè)務(wù)類型有:商品房代銷、存量房買賣、房屋租賃和其她經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。其中,從事商品房代銷機(jī)構(gòu)有1484家;從事存量房買賣有1283家;從事房屋租賃居間有1484家;從事房屋租賃代理、繳納60萬保證金有22家(其分支機(jī)構(gòu)約1300家);從事其她經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)有1715家。表三北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)類型登記表業(yè)務(wù)類型經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(個(gè))占備案數(shù)比例商品房銷售代理148455.48%存量房轉(zhuǎn)讓居間128347.96%房屋租賃代理220.82%房屋租賃居間148455.48%其她經(jīng)紀(jì)服務(wù)171564.11(五)北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歷年數(shù)量記錄狀況表四北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)歷年數(shù)量增長登記表年份1996199719981999機(jī)構(gòu)總數(shù)(含注銷數(shù))106192339523807104615222254301036124235現(xiàn)存機(jī)構(gòu)數(shù)941682994297134249001565224526412675備注市國土房管局與市工商局聯(lián)合開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)清理整頓活動,至底,某些經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未完畢變更,未記錄在內(nèi)圖四二、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下設(shè)分支機(jī)構(gòu)從至底,經(jīng)各區(qū)縣建委(房管局)備案合格獲得《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(分支機(jī)構(gòu))備案證書》(資質(zhì)證書)分支機(jī)構(gòu)已達(dá)1674家。其中,新備案845家,占總備案數(shù)50.48%;同期注銷192家,占總備案數(shù)11.47%;全年凈增653家,占總備案數(shù)39.01%。隨著房地產(chǎn)市場不斷發(fā)展和各房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)迅速擴(kuò)張,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)逐漸向規(guī)模化發(fā)展。表五北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)下設(shè)分支機(jī)構(gòu)數(shù)量增長表年份增長數(shù)(個(gè))541220385370653總量(個(gè))54626665110211674圖五圖六三、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)從業(yè)人員有5萬余人,已獲得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證、北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資格考試合格證人員共36526人。,對6000名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員進(jìn)行了考前培訓(xùn)和資格考試,其中5200人考試合格。表六北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員學(xué)歷登記表學(xué)歷數(shù)量(人)比例研究生及以上3511%大本478613%大專1184932%高中1568543%中專385511