工程項目前期策劃張

第2章工程項目前期策劃和可行性研究

第一節(jié)工程項目前期的策劃

1.工程項目策劃基本概念

工程項目策劃是指通過調(diào)查研究和收集資料，在充分占有信息的基礎(chǔ)上，針對建設(shè)工程的決策和實施，或決策和實施中的某個問題，進行組織、管理、經(jīng)濟和技術(shù)等方面的科學分析和論證，旨在為項目的建設(shè)的決策和實施增值。

建設(shè)項目策劃包括：建設(shè)項目系統(tǒng)構(gòu)思策劃、建設(shè)項目管理策劃和建設(shè)項目建成以后的運營策劃。前期策劃過程是：“無中生有”的過程，業(yè)主方、策劃方、政府部門及外部專家和資源思想碰撞的過程。旨在為項目建設(shè)的決策和實施增值有建設(shè)意圖項目決策階段項目立項項目實施階段設(shè)計準備階段設(shè)計階段施工階段動用前準備階段保修期項目正式動用項目使用階段項目拆除開發(fā)管理(DM)物業(yè)管理(FM)項目管理(PM)項目決策階段指有建設(shè)意圖到項目批準，正式立項為止。這個階段的主要任務(wù)就是工程項目的前期策劃。工程項目建設(shè)階段項目決策階段項目實施階段設(shè)計準備階段設(shè)計階段施工階段動用前準備階段保修階段項目決策階段編制項目建議書編制可行性研究報告編制設(shè)計任務(wù)書初步設(shè)計技術(shù)設(shè)計施工圖設(shè)計施工竣工驗收動用開始保修期結(jié)束TIME可行性研究報告項目建議書委托設(shè)計部門進行方案設(shè)計向人防部門報審人防規(guī)劃方案向園林部門報審規(guī)劃方案委托勘察單位進行地質(zhì)勘探項目評估取得劃意見書基礎(chǔ)測繪地形圖方案設(shè)計確定投資估算取得用地規(guī)劃許可證，審定設(shè)計方案通知書初步設(shè)計確定的投資概算施圖設(shè)計審查通知施工圖領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證確定投資預算施工前準備設(shè)備、材料訂貨辦理施工許可證施工招標施工及設(shè)備安裝試運行竣工決算簽訂項目可行性研究委托合同投資決策階段項目建設(shè)實施期設(shè)計階段施工及安裝階段竣工驗收項目后評價竣工期竣工階段備案及工程移交簽訂項目管理委托合同項目建設(shè)準備期

項目構(gòu)思策劃：是在項目決策階段所進行的總體策劃，主要是項目的構(gòu)思，進行項目的定義和的定位，全面構(gòu)思一個待建工程項目。項目定義項目定位項目的系統(tǒng)構(gòu)建其它return項目構(gòu)思構(gòu)思選擇D情況分析及問題定義提出目標因素和目標系統(tǒng)設(shè)計項目定義項目審查D項目建議書可行性研究D項目任務(wù)書反饋環(huán)境和情況調(diào)查圖2-1項目前期策劃過程2.項目前期策劃的重要作用1）項目前期策劃是為了確立項目方向。2）影響全局。工程項目必須符合上層系統(tǒng)的需要，解決上層系統(tǒng)存在的問題。如果上馬一個項目，其結(jié)果不能解決上層系統(tǒng)的問題，或不能為上層系統(tǒng)所接受，便會成為上層系統(tǒng)的包袱。建設(shè)項目

決策項目建議書可行性研究批準立項技術(shù)分析經(jīng)濟分析?項目構(gòu)思建設(shè)項目

實施立項設(shè)計任務(wù)書設(shè)計施工管理準備與科學論證經(jīng)濟準備與科學論證技術(shù)準備與科學論證組織準備與科學論證?第二節(jié)工程項目的構(gòu)思工程項目的構(gòu)思是一種概念性策劃，它是在企業(yè)的系統(tǒng)目標的指向下，從現(xiàn)實和經(jīng)驗中得出項目策劃的前提和基礎(chǔ)，在此基礎(chǔ)上形成項目的大致策劃輪廓，對這些策劃的輪廓進行論證和選擇才形成項目的構(gòu)思。工程項目構(gòu)思的起因可能有：1．通過市場研究發(fā)現(xiàn)新的投資機會，有利的投資地點和投資領(lǐng)域。2．上層系統(tǒng)運行存在問題或困難。3．上層戰(zhàn)略或計劃的分解，如國家、地區(qū)、城市的發(fā)展計劃。4．項目業(yè)務(wù)，如建筑承包公司的項目。5．通過生產(chǎn)要素的合理組合，產(chǎn)生項目機會。項目構(gòu)思的選擇項目構(gòu)思是對項目機會的捕捉。人們對項目機會必須有敏銳的感覺。項目的構(gòu)思是豐富多彩的，有時甚至是“異想天開”的，必須作選擇：淘汰那些明顯不現(xiàn)實或沒有實用價值的構(gòu)思；由于資源的限制，即使是有一定可實現(xiàn)性和實用價值的構(gòu)思，也不可能都轉(zhuǎn)化成項目，必須在許多項目機會中優(yōu)選。

充分發(fā)揮“構(gòu)思－環(huán)境－能力”之間的平衡例如：某地區(qū)的兩個大城市之間直線相距約250公里，中間有四個大中城市相連。該地區(qū)是我國經(jīng)濟最發(fā)達的地區(qū)之一。19XX年以前，連接兩地的公路的路基路面較差，多為三級和四級公路。該地區(qū)交通流量大大超過公路網(wǎng)的承受能力，交通阻塞，事故頻繁?？紤]到當?shù)氐慕煌l件，該地區(qū)的社會和經(jīng)濟發(fā)展狀況，擬建一條溝通這六大城市的高速公路。某房地產(chǎn)開發(fā)公司進行房地產(chǎn)開發(fā)，對南京市的各類型房產(chǎn)進行研究，包括主要房地產(chǎn)類型，及不同房產(chǎn)市場的價格區(qū)間，市場的供需狀況，房產(chǎn)類型的主要客戶群及發(fā)展趨勢作出判斷后，作出開發(fā)別墅的戰(zhàn)略決策。第三節(jié)哭工稿程項目河的目標酷設(shè)計1、目標禾管理方康法（MB撥O－ma腿na裂ge僚me喜nt功b備y刺ob融je濕ct定iv暈es）建筑望工程冤項目告管理通采用壺目標丹管理板方法撇：(1勿)在項目繼實施前悉就必須急確定明路確的目材標，精丙心論證猶，詳細呀設(shè)計、禾優(yōu)化和捕計劃。罷－－目標炸剛性(2爸)項目甘先設(shè)除立總目廈標，再形采用播系統(tǒng)仔方法伴將總投目標反分解標成子目療標和可執(zhí)行妹目標。(3)將項效目目雕標落置實到猜責任胖人，家將目標管尚理同職能剩管理高度地號結(jié)合起貓來，建籌立由上凱而下，忠由整體忌到分部午的目標腎控制體短系，并貪加強對櫻責任人炮進行業(yè)兔績評價徹。(4)將項目喚目標落款實到項評目的各讓階段，假保證項執(zhí)目在全殿生命期辨中目標恒、組織大、過程出、責任腰體系的軟連續(xù)性透和整體剛性。2.目標因叨素的來速源目標因恢素通常尺由如下河幾方面距決定：(1唇)問題齊的定滑義，爬即各忙個問衣題的償解決臥程度憐，即屯為目訂標因線素。項目產(chǎn)碰品的市頓場占有篩額；擬剃解決多斯少人口所的居住照問題，誕高速公唇路所要販達到的摩行車速您度等；(2魄)有些邊給界條件明的限制汗也形成疤項目的爬目標因綿素，富如資箱源限制紙，法律且的制約燒、項目幸相關(guān)者渾（如周象邊組織谷）的要餐求等。(3)許多目泉標因素著是由最賓高層設(shè)速置的，吹上層戰(zhàn)暮略目標火和計劃傍的分解博可直接丈形成項圣目的目優(yōu)標因素還。問題的貿(mào)定義項目奧的邊話界條誕件高層吃設(shè)置項目的辯常見目圣標因素3.目標克系統(tǒng)掌結(jié)構(gòu)項目詢目標桃系統(tǒng)躍至少乞有如歐下三憐個層珍次：1.系統(tǒng)目切標，通常傲有，功鉛能目標燦、技術(shù)達目標、狀經(jīng)濟目貞標、社晃會目標迫、生態(tài)彈目標。2.子目標喬，為系寬統(tǒng)目船標的牽說明渴、補哀充。套生膜態(tài)目該標可旁以分兄解為援廢水跌、廢標氣、筍廢渣村的排建放標售準、庸環(huán)境哈的綠英化標殺準、興生態(tài)打保護盞標準亦。3.可執(zhí)行判目標，為子壤目標的麗細化。菌為達到警廢水排犬放標準歲所應(yīng)具歉備的廢遣水處理遺裝置規(guī)粥模、標責準、處土理過程勺、技術(shù)寨等。例如慎：某膠高速陪公路飯目標吹設(shè)計總體鐮目標散：建蒜成處謎于國窗內(nèi)領(lǐng)栽先水稍平的芝，能鵝展現(xiàn)徒沿線輛現(xiàn)代某化風細貌的兔標志仁性高竟速公份路工投程，槍全長抬：273公里。(一)功能庭目標1．交柏通功拖能(問題的吊解決程逮度)。(1納)正常劣運營賢后，200卡0年日律平均部交通立量將澇達2萬輛，201鋤0年日平促均交通魚量達5.5萬輛，乖設(shè)計的勉最大交辟通量6萬輛。(2)設(shè)計最噸高時速火為120涼km，兩尼地間煮的行跳車時鑼間由紋原來卷的10小時孫縮短斑為3-酒4小時饑。2．服民務(wù)功廈能要珠求。錫全線恰設(shè)6處服懷務(wù)區(qū)蓮，有喝較為宮齊全恨的人唯、車叨服務(wù)召系統(tǒng)看，完膊成：(1高)汽車暑服務(wù)面功能臭要求乘：加譜油、屆汽修跪、停究車、觸洗車縮慧等；(2為)旅客產(chǎn)服務(wù)梅功能督要求甚：休座息、耕衛(wèi)生也、購暖物、脆餐飲退等。4．交富通管脾理功侍能(1片)監(jiān)控系獻統(tǒng)要求（略龍）(2沿)通信系剝統(tǒng)要求（略）(3串)事故排益障系統(tǒng)永要求：勺達到確鏟定的事跨故排障膝能力和立排障速楊度要求摧，設(shè)置哄巡邏車京輛和排棟障車輛,以及每鳴公里1部報累警電吵話。(4)收費錘系統(tǒng)圈要求（略綢）(5)供電徐系統(tǒng)立要求（略）(6候)照明越系統(tǒng)板要求（略）(7)公路的皮運行維裳護系統(tǒng)糊要求。3．安全指功能：買降低事輛故發(fā)生顏率，為浙保證車于輛快速東安全行堅使，全冬線設(shè)有廳齊全的艷交通安都全設(shè)施筋。(二)技術(shù)天目標總體譽目標鑼：符戲合我硬國高沾速公普路的傳設(shè)計愈規(guī)范能標準素。1.全封閉衡，全立懷交，高令速公路迷全長約XX背X公里。2.路基蕩寬26雷m，中于央分反隔帶支寬3m，雙向胸四車道章。3.按照我影國高速活公里標男準確定欲：(1騰)路線(2)路基要告求(3臉)路面子要求(4籮)橋梁鳳涵洞籮要求(5執(zhí))互通式諸立交要究求(三)經(jīng)濟目捷標1．總投鋼資(建設(shè)成牽本)：項換目總注概算拆為XX億元千人民刮幣。2．預計200并0年前金建成挺通車,本高執(zhí)速公呼路為蜓收費稅道路笨，在彩各個案互通若立交叉上設(shè)復收費蘭站。蹤蝶持續(xù)籍經(jīng)營30年，椅其收賄益現(xiàn)獸值為XX億元朝。3．預計X年收回倍投資，危項目內(nèi)日部收益宅率為Y%。4.投資結(jié)弦構(gòu)。采樸用股本舟融資和嘗債務(wù)融焰資，包刻括國家跑股、法佳人股以保及銀行譜貸款。(四)社會獅目標1．構(gòu)建傲沿途6城市一蒙個統(tǒng)一擋的經(jīng)濟促帶，替加快地遮區(qū)經(jīng)濟備的發(fā)展焦。預計跨國民經(jīng)荒濟的序產(chǎn)出效魄益為投飄入的X倍。2．帶動遇沿線旅軋游業(yè)、覽餐飲業(yè)攜的發(fā)展勇。3．促圈進鐵笨路部布門提堂高列狹車運悼行速令度，艇改善雜服務(wù)黑。4．創(chuàng)壺造良海好的煉投資斗環(huán)境臘，改田善地工區(qū)投款資形妻象。5．郵桿電業(yè)錘以高請速公獄路為致依托俯開通嚴快速秧郵路畝。6．促進擴勞動就剛業(yè)的程茄度。7．改善計交通環(huán)主境，減棍少事故呀發(fā)生率容。(五)生態(tài)目疊標：符合我疑國環(huán)境塘保護法震的要求1.環(huán)保莖綠化拋。為正凈化架空氣合，美殿化環(huán)俗境，蟲中央植分隔償帶、匠邊坡雄均設(shè)狂計草貫皮綠彼化，問服務(wù)惰區(qū)要暫單獨綠進行匠綠化末和景賴觀設(shè)網(wǎng)計。2.高速功公路促和服只務(wù)區(qū)殊污染糾治理籠要求就。3.公路周插圍景觀親要求。芳使高速寺公路路成、橋、貓構(gòu)筑物乒相互配蔽合，并覽與沿途鼠山水地扯貌和沿頌線環(huán)境么協(xié)調(diào)。第四斃節(jié)卸工程蛇項目孟的可誦行性百研究2.1建設(shè)項劣目的可蜓行性研情究可行性缺研究是手建設(shè)項動目投資刃決策前怎的進行索技術(shù)經(jīng)橫濟論證緒的一門嶼科學。丙它的任坐務(wù)是綜敏合論證貓一項建頌設(shè)項目濱在市場舞發(fā)展的岔前景，技術(shù)上廉的先進許和可行片性，財晃務(wù)上的堵實施可兇能性，珍經(jīng)濟上宣的合理講性和有限效性?？尚行詮R研究最等早被應(yīng)娃用，是樣在20世紀30年代，歌當時美東國為了情開發(fā)田協(xié)納西流略域而首錫次進行襲進行了雖可行性刪研究，皇田納西呀流域的掃開發(fā)利芝用取得怎了顯著太的成效斯。中國架是在20世紀70年代情引入森這一密方法自的，績經(jīng)過楚試行離，從80年代開貨始，國仰家已經(jīng)緩確定將曬它作為尋一個總測要的技籃術(shù)經(jīng)濟叨論證手坊段納入真基本建旺設(shè)程序痰?？尚邢佇匝袕B究工曬作一廣般分化為投資忽機會足研究璃、初舌步可借行性友研究配、詳敵細可妨行性召研究錄。深度要求研究階段目的投資與成本估算精度研究費用占投總額的（％）所需時間(月）投資機會研究鑒別與選擇項目，尋找投資機會±30％0.2－1.01－2初步可行性研究對項目進行初步技術(shù)經(jīng)濟分析，篩選項目方案±20％0.25－1.252－3詳細可行性研究進行深入細致的技術(shù)經(jīng)濟分析，多方案選優(yōu)±10％大項目0.2－1.0小項目1.0－3.03－6月或更長投資設(shè)想鑒定投資方向機會研究輔助分析初步可行性研究項目建議書申請銀行貸款詳細可行性研究資金籌措計劃可行性研究報告項目評估項目決策可行性報告審核市場分投析市場預蝕測財務(wù)腿評估盈虧平槳衡分析敏感課性分再析風險翻評估宏觀市誕場、區(qū)織域市場供給預榴測、需悉求預測縱、價格蛙預測銷售收廊入、土翁地成本搶、建安些成本、山市政配宏套費、繭管理費瘡、稅費亮等靜態(tài)笨指標絨：成像本利電潤率銳、銷計售利幕潤率動態(tài)指迷標：凈馬現(xiàn)值、鋸投資利藍潤率、艷投資周那期盈虧庫分析做的關(guān)撈鍵是縫找到謎盈虧旗平衡作點，御即項迫目達印到盈蘿虧平森衡狀單態(tài)利幟潤為書零的鍬點反應(yīng)咬敏感繭程度惡的指酷標是槽敏感柔系數(shù)返，敏劍感系旬數(shù)=目標值績的變化氧百分比足／參數(shù)鉤值變動綱的百分拒比風險分筋析又稱埋概率分似析，利憑用概率譯值來研判究不同浪因素的側(cè)概率分貓布，從壩而對方肆案的經(jīng)摔濟效果肉指標做渠出某種絕概率描法述，對進方案的芝風險情棄況做出麗比較準而確的判曾斷收入挪、成漿本、避費用麻預測項目詳垃細可行叢性研究圣的內(nèi)容1）總論2）需求遭預測和員擬建規(guī)綱模3）資抖源、暑原材授料、年燃料慢及公音用設(shè)厭施情該況4）建始廠條榮件和宴廠址尼方案5）設(shè)計招方案6）環(huán)秋境保光護7）調(diào)芝查環(huán)帽境現(xiàn)任狀，及預測桌項目閘對環(huán)鉛境的配影響8）企業(yè)四組織、有勞動人羨員和人捕員培訓廁估算9）實施麗進度的僅建議10）投資黑估算和蓬資金籌鐮措11）社會攔及經(jīng)濟費效果評霉價2.暑2建設(shè)項耍目評價1.建設(shè)項腸目經(jīng)濟渠評價建設(shè)抗項目叨經(jīng)濟常評價首是采誰用現(xiàn)墾代經(jīng)棄濟分壇析方攝法，港對擬雙建項悶?zāi)拷ㄍ驮O(shè)和植經(jīng)營購期內(nèi)像投入負的諸差多經(jīng)錫濟要獸素進溫行調(diào)渴整、偷預測候、研罪究、喪計算垮和論菌證，膛比較配、選法擇和期推薦躍最佳劇方案爸的過傘程。建設(shè)斧項目檔的經(jīng)寧濟評槐價包嚼括項賭目的扛財務(wù)炒評價佛和國接民經(jīng)諒濟評刷價。財務(wù)評窩價是在匪國家?，F(xiàn)行扇的財育稅制等度和混價格佛體系幸的前越提下寸，從府企業(yè)玻（項濁目）世的角欣度出溝發(fā)，胃計算避項目把范圍牙內(nèi)的串財務(wù)失效益碧和費執(zhí)用，責分析甩項目腎的盈紡利能毒力和晉清償描能力君，評糧價項他目在恒財務(wù)拘上的駕可行啄性。（1）盈利懼能力分礦析；（2）清尊償能機力分左析；（3）生番存能放力分鞏析。知識夸回顧撓：（1）資鴨金的杰時間置價值資金窮的時雕間價械值是指電資金眉的價清值是恒隨時辟間變誕化而榨變化憂的，芒是時錯間的汪函數(shù)樂，隨核時間肯的推電移而義發(fā)生澆價值詞的增礎(chǔ)加，經(jīng)增加糖的那幣部分臨價值旦就是飄原有緞資金州的時需間價繞值。隆資金痰在運踢動過朽程中充產(chǎn)生律增值奶，這勞里的省時間耐是指正資金節(jié)的運穗動時示間，如果艷把資稠金積油壓起尊來，石不投但入運檢動，道時間驗再長聚也不堂會產(chǎn)臺生資圍金的輩時間員價值玩。資金時傅間價值京的大小喬取決于升多方面訓的因素砌：主要有顧：投資贈收益率幻玉，銀行裂利率、痕通貨膨妙脹率、捎投資風右險因素毀等。實加際上，味銀行利稿率就是惹資金時笑間價值如的一種詠表現(xiàn)方狀式。利息是占用援資金所勺付的代篩價或者蔑放棄使踩用資金瞎所得到雙的補償雅。Fn=P+都InFn—本利普和或稻者終茫值；P—本金或困者現(xiàn)值懂；In—利息利率是指督在一湯定時茂間所診得利叛息額廳與原駱投入冒資金吸的比翠例，會它反育映了穴資金赴隨時碎間變坊化的積增值扮率。i=I1/P倉*1失00似%I1--逮-一個援計息隨周期寒的利搏息；i-推--愧-利率1．單利閑法I=P×辜i×nF＝P×(1+i聯(lián)×n)2．復利辭法F＝P×(1+i）nI=凡P×[(綱1+i）n-1]P—本金i—利率n—計息斥周期意數(shù)F—本利和I—利息單利法題：單利暢法僅遇以本怕金基湊數(shù)計抖算利徑息，憐計算網(wǎng)利息鉗時不梢將前僻期利灘息計島入，篩利息阻不再館生息忍。復利炸法：復利法環(huán)是以本侄金加累罷計利息脈之和為畢基數(shù)計衰算利息婆的方法醫(yī)，不僅唯本金逐扛期計息跳，而且舊以前累鄭計的利倦息亦逐自步加利斷，也就疫是通常塘所說的倒“利滾茂利”的雨方法。單利裙法與狼復利垮法的挺比較年末單利法F＝P×(1+i×n)復利法F＝P×(1+i）n1F1＝1000+1000×10%=1100F1＝1000×(1+10%）=11002F2＝1100+1000×10%=1000×(1+10%×2)=1200F2＝1100+1100×10%=1000×(1+10%)2=12103F3＝1200+1000×10%=1000×(1+10%×3)=1300F3＝1210+1210×10%=1000×(1+10%)3=1331注意：工程經(jīng)退濟分析刪中，所板有的利炸息和資少金時間亡價值計霸算均為猶復利計攻算。（2）現(xiàn)筐金流忽量現(xiàn)金弟流出：指方案鐮帶來的躬貨幣支攪出?，F(xiàn)金流蓄入：指方案驅(qū)帶來的乘現(xiàn)金收普入。凈現(xiàn)金挺流量：指現(xiàn)蠶金流驗入與現(xiàn)金流出的旱代數(shù)遼和?，F(xiàn)金礙流量椒：上述鹽統(tǒng)稱喜。現(xiàn)金粒流量吼主要象包括郊三個浪要素匪：大小宣、流船向、頑時間爸。大小即僅資金數(shù)陣額；流笛向指項獎目現(xiàn)金擦流入或效者流出士，流入忍為正，述流出為餅負；時錘間指現(xiàn)左金流入文與流出肺的時間督點，每補年的現(xiàn)麻金流量月的代數(shù)悶和就是柜該年的圣凈現(xiàn)金戲流量?，F(xiàn)金流查量圖因屋借貸雙竄方“立冤腳點”姻不同，皇理解不亮同。一品般用朝景上的箭率頭表示蛾現(xiàn)金流搬入，朝餓下的箭撞頭表示徑現(xiàn)金流控出。通常辮規(guī)定擔投資幣發(fā)生垃在年旺初，丹收益幟和經(jīng)敢常性柜的費銅用發(fā)李生在園年末顫。103210321000133濫1i＝10％10蜘00儲蓄隨人的搏現(xiàn)金叔流量堡圖銀行寺的現(xiàn)嗓金流宏量圖i＝10％133綿11.盈利能奏力評價身指標（1）投腦資回尸收期投資碌回收禁期是投指用蒸投資溜帶來鑰的凈林收益盲償還恨全部遵初始買投資浸所需宇要的遞時間腎。按跪照考捆慮資劃金的濾時間低價值兩可以竿分為隊靜態(tài)到投資先回收棄期和帖動態(tài)洋投資緊回收灣期。例題：基準錄投資賊回收炕期為9年，和計算蝕如下腥方案傭的靜務(wù)態(tài)投仍資回闊收期脅，并寫判斷隆方案象是否沃可行津？Pt＝6.3魔8≤P齒c＝9,則方案紙可行（2）凈現(xiàn)戴值（NPV）凈現(xiàn)臂值是猴反映危項目怖在建營設(shè)和慈生產(chǎn)舞經(jīng)營核期內(nèi)融獲利北能力浸的動地態(tài)指諸標。披是指肢在項閉目的嶄建設(shè)去和生洽產(chǎn)期夢內(nèi)，豈各年逮的凈室現(xiàn)金江流量遣按照檢設(shè)定筒的折學現(xiàn)率篇折現(xiàn)蝦到基耽準年滋的現(xiàn)啦金之察和。NPV≥0，項目社可行；NPV<0。項愛目不即可行殼。基準哲折現(xiàn)兩率（3）內(nèi)部床收益率弱（IRR）內(nèi)部蓋收益幼率是左公認南的最予重要牛的動幕態(tài)、非效率演型盈卵利能揭力的曬指標硬。內(nèi)部收獨益率的茶評判依黎據(jù)是部嚼門或者沃行業(yè)的告基準收努益率ic，當IRR≥ic時，互項目晃可以駱接受?。籌RR<ic時，可數(shù)以考慮君拒絕項粉目。2.項目閣償債教能力樓評價尿指標主要是產(chǎn)考察項焰目壽命擠期內(nèi)各扮年負債米情況和濱償付各浩類負債則的償債敘能力。項目活償債哀能力韻的指闊標主居要有刑：借款償送還期、僑償債備孟付率，變資產(chǎn)負泥債率、秀流動比他率。（1）借躺款償糧還期借款償梅還期是謝指用項飯目投產(chǎn)療以后可槽用于還舞本付息串的資金調(diào)（未分匯配利潤樂、折舊丟攤銷及花其他收變益）償輔還貸款尾所需要貓的時間彩。（2）償債總備付率償債備隔付率=可用于隙還本付奧息的資漫金/當期應(yīng)抖還本付替息額可用于童還本付壘息的資布金包括挎可用于銅還款的稀利潤、陜折舊和兄攤銷以戲及在成懇本中列擔支的利組息費用嘆；當期季應(yīng)還本毫付息額盲包括當跨期應(yīng)還攜貸款本蹲金及計灰入成本逗的利息射額。償債類備付椅率至麥少應(yīng)社大于1；若助低于1則表劉示沒始有足計夠的哄資金埋償付炒當期努債務(wù)你，需弊通過勒短期淘借款宣償付態(tài)已到隆期債綠務(wù)。（3）資孫產(chǎn)負晉債率資產(chǎn)負夸債率是悉指一定研時點上更負債總吊額與資深產(chǎn)總額批的比率精，表示殿總資產(chǎn)親中有多培少是負規(guī)債得到穴的。計固算公式樣是：資產(chǎn)負摧債率=負債隙總額/全部資亂產(chǎn)總額×100楚%一般認帝為資產(chǎn)貧負債率璃的適宜恐水平在40賄-6龍0%，（4）流鉤動比寧率流動柄比率間是指訪一定滑時點衛(wèi)上流騾動資耐產(chǎn)與渾流動脖負債漠的比榜率，徐反映除項目勻流動年資產(chǎn)暮在短們期債辨務(wù)到墳期以慣前可惹變?yōu)楣憩F(xiàn)金夸用于巡壽償還緣瑞流動櫻負債濕的能具力。流動比辯率=流動自資產(chǎn)/流動負磁債×100跌%一般依認為端流動蛋比率巷為20常0%比較合折適。流動甚資產(chǎn)家：現(xiàn)筆金，尚應(yīng)收稼及預柴付賬捷款，文存貨流動殼負債論：應(yīng)剛付賬隔款，伯預收拘賬款幅。3.生存策能力世評價教指標資金烈來源步滿足墳率是寬指用巡壽來衡奴量項概目各建年的怨資金真來源命滿足擔項目延正?；冀?jīng)營清活動播費用炭需求畝