關(guān)于恩旅集團咸豐板塊項目實施情況的

關(guān)于恩旅集團咸豐板塊項目實施情況的匯報一、前期工作開展情況（一）坪壩營景區(qū)湖北省坪壩營旅游發(fā)展有限公司成立于2010年7月，近年來，我們已竣工一個項目，正在緊密鑼鼓推進一個項目，取得了初步成效。1、竣工一個項目。該項目即樹上賓館項目，為鄂旅投在坪壩營景區(qū)投資的第一個項目。樹上賓館共分3期完成，共計投資1300余萬元。第一期（A區(qū)）20棟木屋于2011年7月建成，第二期（B區(qū)）20棟木屋于2012年5月建成，第三期即樹上賓館休閑茶樓于2013年8月建成，并配套建設(shè)管理房1棟、員工宿舍1棟、停車場2個、休閑平臺2個。自經(jīng)營開業(yè)以來，樹上賓館夏季幾乎天天爆滿，其獨特的創(chuàng)意、舒適的環(huán)境，贏得了廣大游客的青睞和社會的好評。在攜程網(wǎng)上，恩施地區(qū)幾百家賓館，樹上賓館排名已躥升至第15名?？梢哉f，樹上賓館已成為坪壩營景區(qū)的一張名片和一道靚麗的風(fēng)景線。2、加緊推進一個項目。該項目即坪壩營運動休閑療養(yǎng)中心項目（后更名為坪壩營游客集散接待中心建設(shè)項目）。恩旅集團與咸豐縣人民政府于2012年10月簽訂該項目的投資協(xié)議，合同約定：該項目必須在公司取得土地所有權(quán)之日起六個月內(nèi)動工。2013年4月10日，公司與縣國土部門簽訂了首宗國有建設(shè)用地使用權(quán)成交確認書，面積4020.4平方米。當初公司與縣政府簽訂項目投資協(xié)議的時候，原計劃只是一個小項目的投資，縣政府擬供土地也只有現(xiàn)坪壩營小學(xué)不足10畝的面積。為了將坪壩營景區(qū)打造成全國知名的旅游度假勝地，公司經(jīng)過反復(fù)論證，決定擴大項目建設(shè)規(guī)模與檔次。為此，公司向縣政府呈報了《關(guān)于請求增加坪壩營運動休閑療養(yǎng)中心項目用地的請示》，請求將坪壩營小學(xué)周邊約100畝林地全部征用用于項目建設(shè)，縣政府對此予以支持。我們根據(jù)縣政府的要求，積極開展規(guī)劃編制工作，先后聘請了總部設(shè)在香港的一家設(shè)計公司、華中科技大城市規(guī)劃院等設(shè)計單位進行設(shè)計，但終因設(shè)計不理想而另擇設(shè)計單位，最終選擇了重慶宏筑公司開展設(shè)計工作，2013年9月，咸豐縣規(guī)劃委會第三次會議批準了《坪壩營運動休閑療養(yǎng)中心修建性詳細規(guī)劃》，該項目投資2億元，建筑面積近6萬平方米。規(guī)劃通過后，縣政府組織召開了相關(guān)部門協(xié)調(diào)會，正式啟動項目征地工作。由于項目所占林地屬于坪壩營國家森林公園內(nèi)的林地且要占用國有林場的林地，加之所占林地又屬國家二級生態(tài)公益林，在林業(yè)部門的審批相當嚴格。審批之前，公司需與村、農(nóng)戶達成土地補償協(xié)議、編制可研報告且到發(fā)改部門立項。在此基礎(chǔ)上，第一步，要調(diào)減國家生態(tài)公益林計劃。這需要從農(nóng)戶寫申請同意調(diào)減，然后從鄉(xiāng)鎮(zhèn)林業(yè)站、縣林業(yè)局、州林業(yè)局、省林業(yè)廳層層上報；第二步，由于要占用國有林場林地，需要省林業(yè)廳造林處同意。這又需要從縣到州到省示、旅游賓館、周圍農(nóng)家樂改造），在一期工程完工后的兩年內(nèi)建成。目前公司正在與好山水公司洽商組建項目公司的出資人協(xié)議。二、下步工作計劃（一）坪壩營景區(qū)1、盡快動建坪壩營游客集散接待中心建設(shè)項目。抓緊做好土地審批及其他行政許可事項，力爭10月破土動工。2、切實抓好坪壩營景區(qū)游客換乘中心項目。該項目位于景區(qū)入口不遠處的小地名“鍋鏟壩”的地方，實施該項目的意義在于一是彌補坪壩營游客集散接待中心停車位不足的問題，二是進一步規(guī)范游客進入景區(qū)游玩的秩序，三是從整體上提升景區(qū)的配套服務(wù)功能。目前我們已完成項目的初步規(guī)劃設(shè)計，首期項目用地約86畝，投資約3000萬元，主要建設(shè)內(nèi)容包括景區(qū)門樓及停車場。計劃今年完成征地且達到動工條件，并擇機動工。3、認真謀劃劇院及旅游度假綜合體項目。該項目位于坪壩營村移民街至跑馬場一帶，占地面積300余畝，本項目以影視放映服務(wù)、舞臺演出服務(wù)、游戲娛樂服務(wù)及其他配套接待服務(wù)為主要內(nèi)容，在乙方取得土地所有權(quán)之日起六個月內(nèi)完成項目建設(shè)報批并動工，整個項目在動工之日起3年內(nèi)完成，項目總投資2億元以上。今年計劃完成征地工作。（二）唐崖河景區(qū)1、盡快動建麻柳溪有機茶廠。計劃今年完成一期工程，確保明年開春可以收購茶農(nóng)的鮮葉。2、抓好工期，盡早完成漂流調(diào)節(jié)壩建設(shè)，確保明年5.1竣工投入運營。3、抓好黃金洞洞口紫薇谷建設(shè)和洞內(nèi)步游道的改造，提升景區(qū)品質(zhì)。三、請求支持的事項（一）懇請縣政府同意公司在坪壩營景區(qū)內(nèi)實施坪壩營景區(qū)換乘中心、坪壩營景區(qū)劇院及旅游綜合體項目、在麻柳景區(qū)內(nèi)實施麻柳溪有機茶加工項目，目前公司已草擬項目投資開發(fā)協(xié)議，會后將及時提交縣人民政府審查，期盼盡快簽訂協(xié)議。（二）項目能否快速推進，關(guān)鍵是土地的報批。坪壩營景區(qū)屬于國家森林公園，土地報批將會比其他地區(qū)更加困難。懇請縣政府