工程質(zhì)量缺陷技術措施及措施控制要點內(nèi)檐裝飾工程

第四部分：工程質(zhì)量缺陷技術措施一、地基與基礎工程二、主體結(jié)構工程三、屋面工程四、外檐裝飾工程五、內(nèi)檐裝飾工程內(nèi)檐裝飾工程Ⅰ、廁浴間防滲漏技術措施控制要點Ⅱ、內(nèi)隔墻防空鼓、開裂技術措施控制要點廁浴間防滲漏技術措施控制要點■設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響：■設計階段及設計審查對廁浴間防水工程質(zhì)量缺陷的技術措施控制要點：■施工階段對廁浴間防水工程質(zhì)量缺陷的技術措施控制要點：設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■廁浴間滲漏完全是施工現(xiàn)場的管理問題嗎：

廁浴間防水設計隨意性較大，考慮不周或不考慮施工需要。即使施工現(xiàn)場嚴格按工藝要求施工，也無法保證廁浴間不發(fā)生滲漏設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響廁浴間坡度不合理，地漏靠近門口或離浴缸、淋浴過遠，導致室內(nèi)地面積水從而發(fā)生滲漏廁浴間降板高度不夠（非同層排水），地面構造做法未考慮暗埋水暖管線需要，構造做法厚度不足，施工時只能在樓板上開槽暗埋管線，導致廁浴間滲漏任意取消找平層或保護層，未考慮施工現(xiàn)場工序穿插及成品保護的實際難度，產(chǎn)生滲漏隱患設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響施工圖未標明管道穿樓板的詳細位置和具體尺寸，結(jié)構專業(yè)與水電專業(yè)不核對，后期大量現(xiàn)場開孔造成廁浴間滲漏樓地面交界處未設與樓板同時澆筑的200㎜高混凝土泛水帶，極易通過施工縫造成廁浴間墻體滲水埋地熱水、采暖管線任意標注走向，沒有統(tǒng)一從廁浴間門口進入，施工時穿過墻面防水泛水產(chǎn)生滲漏設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響廁浴間墻面防水層泛水高度考慮不足，加之墻體材料選用變形系數(shù)較大的輕型砌體，造成衛(wèi)生間墻面滲漏廁浴間防水構造做法表示不清，沒有構造做法說明，造成施工質(zhì)量技術要求不明確產(chǎn)生滲漏關鍵構造防水節(jié)點設計簡單套用標準圖集，未明確表示實際的構造做法和關鍵的防滲漏控制措施，施工質(zhì)量標準不統(tǒng)一產(chǎn)生滲漏隱患設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響埋地管材選用不當（

如選用PPR管做采暖管道，相對壽命低、熱伸縮系數(shù)大

），加上墊層厚度不足造成保護層厚度不夠，張拉基層或防水層造成衛(wèi)生間滲漏衛(wèi)生間墻面抹灰設計未注明或誤用混合砂漿，產(chǎn)生滲漏隱患廁浴間門檻未考慮暗埋管線保護層厚度與衛(wèi)生間高差要求之間的關系，后剔鑿后修補存在滲漏隱患設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■室內(nèi)暗埋采暖、熱水管道敷設要求：室內(nèi)埋地管道的埋置深度不宜小于300mm■衛(wèi)生間門檻處防水構造要求：衛(wèi)生間防水在降板的臺階處應上翻，與衛(wèi)生間門口平，防水面高差不小于2㎝設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■先施工防水層、做保護層，再埋管線：

廁浴間門口處的防水節(jié)點、其它防水節(jié)點施工完畢后極易遭到進廁浴間管道安裝破壞進廁浴間管道在保護層上無法打管卡固定牢固，管道埋深受墊層厚度制約后期無法調(diào)整進廁浴間管道無法從墻面出管，否則將破壞防水層設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響

施工相對便利，暖氣、熱水支管出地面不需做要止水臺及聚氨酯油膏嵌縫

后續(xù)維修相對便利，無需破壞防水層設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■先施工墊層，埋管線再做防水層：

廁浴間門口處的防水節(jié)點雖然能夠處理，但因管道剔鑿布置及后修補極易產(chǎn)生開裂破壞防水層維修管道需要破壞防水層，維修成本較高

施工相對復雜，管道墻地面交界折彎出容易產(chǎn)生開裂形成防水薄弱點。如不從墻面出管，必須采取止水臺、聚氨酯油膏灌縫等防滲漏措施設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響

進廁浴間管道施工便利，施工時不影響防水層施工質(zhì)量

管道維修需要破壞防水層，維修成本較高設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■新型管材的應用增加了滲漏的工程質(zhì)量隱患：

建筑下水管道采用的UPVC管或建筑給水、熱

水管道采用的其他塑料管材，其管道表面光

滑，附著力較差。堵洞灌縫細石混凝土極易產(chǎn)生開裂，防水涂層質(zhì)量也無法保證

建筑下水管道采用UPVC，其管道表面光滑，附著力較差，堵洞灌縫細石混凝土極易產(chǎn)生開裂，設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■設計施工圖簡單套用標準圖集，無詳圖構造節(jié)點做法產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題設計問題對廁浴間防水工程質(zhì)量的影響■不合理壓縮成本，未正確理解“應”與“宜”的規(guī)范要求產(chǎn)生的工程質(zhì)量問題我們常說的衛(wèi)生間防水高度高出地面300㎜，是從哪里算？

混凝土樓板？防水層？防水保護層？精裝完成面？

是不是這樣設計就可以完全滿足防水要求？設計昆問題鼻對廁產(chǎn)浴間積防水州工程咽質(zhì)量哪的影缸響《建筑呆室內(nèi)模防水嫁技術長規(guī)程》C陶EC賴S1袖96：20賊06第3.辨2.蓮3.“廁浴島間、醒廚房鐵四周洋墻根貫防水舉層泛述水高度忠不應將小于25伸0㎜，其餓它墻余面防概水以到可能扇濺到水王的范飛圍為臘基準羊向外瓶延伸乎不應珠小于25燙0㎜，淋浴稼花灑銳的臨只墻面墳防水私高度主不應東低于2m。”設計居問題怠對廁綢浴間須防水比工程卡質(zhì)量舒的影籮響設計臥階段約及設黎計審把查技惰術措盜施控尿制要至點■確定忙廁浴酬間防薪水體槳系的菌技術督措施蒙控制常要點屈：根據(jù)凈工程耳管理績特點摸，宜火選用紋防水標層在鎮(zhèn)上的衛(wèi)生憲間防杜水體排系工崇程采用難同層藝排水漁的下涂沉式勸衛(wèi)生機間，腦應采邁取兩道防懲水衛(wèi)生蘋間降畝板尺嘩寸應匯認真勾核定捐，滿雙足管譜道安裝及暫保護牽層厚膨度的金需要廁浴珠間應漆選擇穿剛?cè)嵘洳氲姆朗崴w楚系設計誤階段蜜及設俘計審息查技挎術措待施控皮制要罷點■確定封廁浴討間防腫水材聾料的爆技術捧措施卸控制布要點承：衛(wèi)生訊間面笛積小胃，墻甜根，糾轉(zhuǎn)角嚇，管買口，匠地漏效較多饅，不踢宜使輔用卷傍材防表水衛(wèi)生愉間不撿宜使收用滲甘透水竄泥結(jié)宴晶型師的剛畜性防床水涂蔑料替賤代柔峰性防肅水層機，或裹使用漂不便恒于檢戰(zhàn)驗的晌防水此涂料設計視階段泥及設音計審計查技天術措錄施控色制要消點■房地聾產(chǎn)企侮業(yè)應推補充鉤完善需并重莖點審稼查的惜關鍵防滲辦漏、剪防開柏裂節(jié)紗點施工徐階段永技術光措施貧控制咳要點■防水房誠材料啦的檢貼查：原材炒料的謙出廠寨質(zhì)量揚證明摧書建筑毅防水欺材料塌產(chǎn)品秩準用散證明堵書防水資材料遺見證俯取消防水說材料村復試向報告如為燥雙組冷分防興水材倒料應披重點鏡檢查更的配障比及悼攪拌施工衰階段軟技術彼措施躲控制達要點■廁浴饞間防惜水施棒工前錯應檢浮查的召技術睡措施奧要點鴨：補洞昨工作噴完成漁，整簡體結(jié)頂構閉躲水試免驗驗刊收合脹格墊層拉內(nèi)暗朋埋水四暖管枯線完葛成，麻打壓阿試驗凈及隱云蔽驗收燒完成衛(wèi)生蹤蝶間墻畏面50㎝標高田線彈裕線完政成，塌墻面涂防水高度辣線彈候線完徐成地漏均、排畫水口跡管口俯封堵鵲保護爛完成施工柳階段調(diào)技術陰措施榜控制屯要點現(xiàn)澆年衛(wèi)生瀉間門詠檻完余成廁浴拖間陶?；炷龍笸翂|忠層施擁工完絹成。蒸向地昏漏處窯找坡3%（欲可潑腐水檢從驗看融排水椅順暢葵情況牽）墊層偷與墻收交界市處及鮮轉(zhuǎn)角肉處已軟抹成似半徑嫁為20㎜的圓估角墊層司與地蚊漏、嬸立管助、套炮管交陣界處那按圖到示要兼求施允工完找成（膜凹槽墊）施工研階段魯技術糾措施減控制馬要點管根郊、套丟管與具管道鼠之間向防水扶密封亦膏完守成基層夸含水休率檢瓜驗合凱格（磚橡適膠板悔靜置研檢驗按）基層含清理草完成專項擔施工盒方案巷審批境通過再，檢珠驗批驚劃分很完成施工脈、監(jiān)康理、照甲方裳工序是控制逮要求浪明確施工叢單位察專項恥“三猛檢”組質(zhì)保島體系符及監(jiān)舞理檢甜查體系虎責任謎落實道到人施工建階段資技術勝措施螺控制哲要點■廁浴洞間防斯水施瓜工過蚊程的含工藝看控制腸要點純：一、井洞口什填縫棵不規(guī)喜范處小理，歇新舊恰砼結(jié)憑合不吸良，枯導致水皮沿施艇工縫掉處滲載漏：1、設士計圖賠紙應預有具蜻體的壟管道稍穿樓隆板洞丟口尺禿寸定瞧位（水找平方懲向、遣垂直腿方向肉與墻溪體準病確位領置關念系）土建簽專業(yè)非應要慶求水鞠電專多業(yè)核必對確醋認2、結(jié)構妄施工驚時預欣留洞形口應屈采用癥成型賽標準牙件留迅洞施工家階段擾技術雀措施播控制陪要點3、吊語模前賺將洞炕口浮略漿鑿古去，老斷面熄要剔嬌成毛沉面，伐用清水暑清理謠干凈4、吊甚模應潑平整聽，大大于下型口直撥徑不黨小于60㎜，防握止漏漿5、吊模利模板犧應清種理，熄在此致應設因置必潑要的披驗收停止點，撥驗收抄合格題后方犬可進崇入下稍道工債序6、澆債筑前追應清朋理洞煎口，憑澆水魄濕潤配模板描及洞求口內(nèi)遵周邊混刮凝土施工刊階段堅技術重措施第控制筍要點7、澆維筑前倡應在禿模板盡和洞唉口內(nèi)款周邊些刷一效道15㎜厚素水泥毅漿結(jié)別合層憤，刷夸完后潔應馬堂上澆嗽筑摻爐加微季膨脹劑的嘗高一鹿標號晨的細振石混勿凝土盜（釀嚴嘗禁用芬水泥罪砂漿或罵混合推砂漿穗）8、澆悶筑時撿應用灣鋼筋培振搗君，確霜保澆蘇筑密猾實9、吊洞塞混凝疏土應忌分兩眨次澆滾筑，扭第一竄次澆掛筑至鈴結(jié)構板旦板厚的2/種3（留3～4㎝板厚押）施工靈階段黎技術環(huán)措施奸控制對要點10、第攻二次碎澆筑咐混凝務土，2h后抹嘗平壓展光11、吊更洞混灑凝土丈覆蓋焰濕潤堵養(yǎng)護激不少礙于7d12、吊狗洞砼吊驗收高合格帆后，癥必須臂進行術結(jié)構春閉水像試驗13、鑒討于安斗裝作負業(yè)班泰組土茄建施殖工能訂力不辜足，掏吊洞混凝般土施自工應炕由土震建作作業(yè)班斷組負大責（協(xié)招巡壽標文件采及合須約文熊件中嗓已經(jīng)嫌明確乖，執(zhí)磁行過艱程中倚可參加甲合約色）施工斷階段蝴技術妻措施葵控制正要點二、獅衛(wèi)生獅間地割面倒亂坡，絨泛水矩坡度蜓不足徐，排腦水不暢引起灣衛(wèi)生浩間地系面積鍛水。濫導致晨水沿惠砼蜂窮窩、近裂縫、竄管根翠滲出獻：1、施且工圖勸應詳跪細標后明不考同構皺造層轟做法趙統(tǒng)一樓坡向地漏木的排寇水坡棒度。沫其中飾陶粒牲砼墊更層1：3水泥砂漿棄找平睜層為3%，保顫護層1：2.告5水泥定砂漿為5%施工誦階段走技術屯措施集控制荒要點2、