裝飾工程分包合同簡潔版（4篇）

第6頁共6頁裝飾工程分包合同簡潔版承包方：代表人：分包方：責任人：風險提示：分包合同條款內容應當規(guī)范、具體、具備可操作性，否則，如果承包人、分包人的合同水平和法律意識都比較低或差異大時，則訂出的合同內容不全，權利義務不均衡，那么這些都在以后施工過程中產(chǎn)生的糾紛埋下伏筆，在訂立分包合同時，可以咨詢專業(yè)律師，避免某些條款遺漏，或者設計不嚴謹，造成不必要損失。甲乙雙方以合同法為依據(jù)，本著誠實信用的原則進行協(xié)商，現(xiàn)協(xié)商一致簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點：3、承包范圍4、承包內容：5、建筑面積：6、承包方式：二、合同工期1、乙方進場前須提前____天通知甲方。2、合同工期：本工程于____年____月____日開工，至____年____月____日竣工，共____日歷天。三、預付款擔保及履約擔保乙方同意以下列第種方式對甲方支付乙方預付款、乙方履行合同進行擔保，乙方須在簽訂本合同的同時，向甲方提供預付款銀行擔保、分包履約擔保書。預付款銀行保函：在甲方支付乙方預付款前，乙方需出具與預付款同等金額即____萬元的預付款銀行保函給甲方，預付款銀行保函的期限為從預付款支付前開始到預付款在每月甲方支付給乙方工程款中全部回扣完為止。履約保函：在合同簽訂后____天內，并在第一筆工程款支付前，乙方需出具合同金額的____%，計____萬元的銀行保函給甲方，履約保函期限從本合同內容開工到乙方完成合同規(guī)定全部義務為止。提交履約保證金：在合同簽約后____天內，乙方須提交合同金額的____%的履約保證金____萬元于甲方的指定銀行，至乙方完成合同約定全部義務為止返回保證金。四、工程款支付1、工程預付款：____萬元。2、乙方須在每月____日將當月實際完成工作量上報甲方。經(jīng)甲方審核后，由甲方提交監(jiān)理、業(yè)主，在得到監(jiān)理、業(yè)主批準后，在業(yè)主向甲方支付工程款到賬后____天內,甲方按被批準的每月實際完成工作量和相應的到賬工程款，扣除甲方代扣代繳的稅金、甲方供材料、甲方管理費、質量保修金、履約保證金、甲方管理人員費用、各類罰款等相關費用后，按____%進行支付。工程竣工驗收通過后，工程款累計支付不超過累計完成工作量的____%，竣工驗收完成并辦理好工程結算手續(xù)后____天內支付____%，留____%作為保修金，等____年保修期滿無質量缺陷且業(yè)主保修金到位后支付。五、甲方工作1、甲方應在乙方隊伍進場前，組織對乙方隊伍人員崗位資質、機械設備、周轉設備和計量設備進行驗證、驗收，并做好相應臺賬。2、開工甲方項目技術負責人應審核乙方提交的施工組織設計或專項施工方案。3、工程完工時，甲方要及時組織人員驗收。4、要及時支付工程價款，不得延期支付。六、乙方工作1、乙方應嚴格按施工圖和經(jīng)甲方批準的施工方案和施工規(guī)范組織施工，確保工程質量、工期、安全與文明，按合同約定完成全部義務。2、乙方應按甲方項目部的要求，認真做好臺賬工作，并保存和管理好各種原材料的質保書、合格證和檢測、檢驗、復試等報告，遵守地方建設交易中心的規(guī)定負責到交易中心辦理交易手續(xù)并付清相關費用。3、遵守國家和地方現(xiàn)行的有關環(huán)境保護、職業(yè)健康和安全的法律、法規(guī)。乙方在施工過程中嚴格控制好施工噪聲、揚塵對周圍環(huán)境影響，遵照甲方現(xiàn)行的一體化管理體系程序文件規(guī)定組織施工。4、對進場人員進行技術、質量、安全交底。5、甲方驗收工程時，須積極配合。七、隱蔽工程和中間及分項驗收1、工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到中間及分項驗收條件，乙方自檢互檢合格后，通知甲方代表組織驗收，驗收合格，經(jīng)各方代表在驗收記錄簽字同意后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。工程質量達不到驗收標準的部分，乙方應按甲方要求的時間內予以修復，直到符合驗收標準為止，其費用與工期拖延的損失由乙方承擔。如工程質量符合規(guī)范要求，驗收24小時后，各方代表不在驗收記錄上簽字，可視為各方代表已認可驗收記錄，乙方可進行隱蔽或繼續(xù)施工。2、若甲方未能按時組織驗收、乙方可自行驗收，甲方應承認驗收記錄。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，若由此造成停工，工期順延;若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予延順。對事后無法判斷質量的工序應作為特殊過程加強控制。八、違約責任在本合同的履行過程中，任何一方無故違約，都應向守約方承擔違約行為造成的所有損失。并承擔合同價款____%的違約金。因一方的行為嚴重違約，導致合同無法履行的，守約方可要求終止合同的履行，通知到達責任方時生效。九、爭議解決合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的法院起訴。十、附則1、本合同自簽字日起生效，合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。風險提示：分包合同有關工程量變更及單價調整，不可抗力事件的損失承擔，相應工期，竣工驗收條件、方法、標準，結算的條件、標準，質保金比例、支付，違約責任等必須與總包合同約定的相應內容一致，特別要堅持大多數(shù)分包合同的結算必須在總包合同結算之后進行，降低資金支付風險，防止因分包合同的不一致造成總包單位額外損失的發(fā)生。建議在起草或者簽訂分包合同之前，可以咨詢專業(yè)的律師意見，以防止風險出現(xiàn)。甲方：_____代表人：_____地址：聯(lián)系方式：合同履行地：____年____月____日乙方：責任人：地址：聯(lián)系方式：合同履行地：____年____月____日裝飾工程分包合同簡潔版（二）甲方（全稱）：乙方（全稱）：根據(jù)《中華人民共和國民法典》,《中華人民共和國建筑法》,《上海市建筑市場管理條例》及有關法律,法規(guī),遵循平等,自愿,公平和誠實信用的原則,結合本工程實際,為明確雙方的責任,權利和義務,經(jīng)甲,乙雙方協(xié)商一致,訂立本合同.工程概況1.1工程名稱：_____.1.2工程地點：_____.1.3承包范圍及內容：_____.1.4建筑面積：_____.1.5甲方視需要,可對乙方承包范圍及內容作出增減或調整,也可對乙方承包范圍內的某一分項,某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應商.乙方應無條件接受,也不因此作為對其余項目合同單價和總價作出調整的理由.1.6承包方式：本工程采用"包工料機消耗,包工期,包質量,包安全,包文明施工,包環(huán)境保護,包甲方與業(yè)主的總承包合同中所涉及到的本分包合同內容,包甲方對業(yè)主的承諾和業(yè)主對甲方所作的規(guī)定,約束等"的包干方式,全面負責本合同范圍內的全部工作內容,處理好政府主管部門和社區(qū)地方關系.合同工期2.1乙方接甲方進場通知后日內做好施工現(xiàn)場準備工作.2.2合同工期：本工程于____年____月____日開工,至____年____月____日竣工,共個日歷天.2.3工期延誤時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為每延誤一天,按本工程總價的計算,按天累計.第三條質量3.1本工程質量等級為.3.2質量達不到要求時,乙方須向甲方支付違約金,違約金為.3.3本工程質量必須通過甲方,業(yè)主,監(jiān)理,質監(jiān)站的驗收和確認.3.4乙方必須嚴格按本工程的施工圖紙,設計說明,設計變更,技術核定單等工程文件中規(guī)定和現(xiàn)行的國家,地方頒發(fā)的質量驗收規(guī)范,標準和規(guī)定要求組織施工.隨時接受甲方,監(jiān)理,業(yè)主的檢查檢驗,并為檢查檢驗提供便利條件.3.5乙方如達不到本合同約定的質量等級,甲方有權責成乙方進行返工,由此造成的一切工期,經(jīng)濟損失由乙方全額承擔.如乙方達不到約定的質量等級,由此造成的業(yè)主罰款全由乙方全額承擔.3.6乙方在施工中發(fā)生一般質量事故,由甲方提出處理方案,經(jīng)建設單位同意后,由乙方負責處理,處理結果由甲方報送政府有關部門;發(fā)生重大質量事故,必須按政府規(guī)定的處理辦法進行處理,同時承擔因此產(chǎn)生的責任.3.7甲方為維護自身的聲譽,品牌,形象,將對本工程質量進行不定期的巡查,在巡查過程中發(fā)出的質量整改通知書乙方必須在規(guī)定的時限內整改完畢,發(fā)出的對乙方的罰款通知,須說明罰款理由并由乙方全額承擔,乙方必須在罰款單上簽字接受,乙方拒絕簽字并不影響罰款單的生效.第四條環(huán)境安全標化4.1本工程乙方現(xiàn)場文明施工要求為：建立現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系,通過安全生產(chǎn)保證體系的認證并達到"上海市標化工地"標準要求,并承擔安全貫標,一體化貫標和上級部門各種檢查和罰款所發(fā)生的費用.如達不到以上標準,甲方將對乙方進行合同總價%的罰款.甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____簽訂地簽訂地點：_____簽訂地點：_________年____月____日____年____月____日裝飾工程分包合同簡潔版（三）總包人：分包人：分包人資質等級：現(xiàn)將總包方承包的分包給分包方，依照建設單位與總包方的合同及其他有關規(guī)定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，雙方就本總包工程施工的發(fā)包與承包事項經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本分包合同。1工程概況2工程質量工程質量標準3工期3.1總工期：日（為日立工期，并包括法定節(jié)假日）。3.2開工日期：____年____月____日。3.3竣工日期：____年____月____日。3.4工期順延3.4.1按總包合同規(guī)定，發(fā)生以下情況的，工期順延，分包方不承擔責任：（1）工程量增加、設計變更的。（2）廠房未按時供應合同約定的材料和設備的。（3）于非分包方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。（4）總包方未按時支付工程款的。（5）不可抗力和其他非分包方原因造成停工的。3.4.2出現(xiàn)以上情況時，分包方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。4工程價款本工程價款：大寫：人民幣￥（人民幣）5材料設備工供應5.1本工程由總包方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、質量等級、提供時間和地點等。5.2本工程由分包方采購材料設備的，應按照設計說明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行采購，提供材料設備產(chǎn)品的質量、環(huán)保合格證明，并對所購材料設備質量負責。5.3總包方提供和分包方采購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經(jīng)驗收合格后，應移交給乙方管理、使用。5.4本工程中的主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經(jīng)雙方驗收后封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。5.5雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發(fā)布的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。6安全及其他6.1應按有關規(guī)定，嚴格安全防護和防火措施，并承擔由于管理不善造成的人員及財產(chǎn)損失。非分包方責任造成的損失，由相應責任人承擔。6.2發(fā)生傷亡事故，應在第一時間報有關部門及通知總包方，并按政府有關部門的要求處理?？偘綉峁尵葥岆U的必要條件，協(xié)助處理事故。事故引發(fā)的費用由責任方承擔。6.3按工程及安全需要提供看守和警衛(wèi)、維修施工使用的照明、圍欄，在動力設備、高壓線路、地下管線、易燃易爆、有毒有害地段以及臨時交通要道附近施工時，應與總分包方協(xié)商安全防護措施，經(jīng)總包方同意后實施，防護費用由總包方承擔。6.4在未騰空和繼續(xù)使用的建筑物內施工的，應制定專用安全和防火措施，以確保建筑物內財產(chǎn)和人身安全。以上措施應報總包方同意，并由總包方承擔相應費用。6.5已竣工工程在未正式交付總包方之前，應負責工程成品保護工作。6.6分包方負責施工場地的清潔，符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關規(guī)定。7違約責任7.1雙方不能按合同約定履行自己的各項義務時應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償因違約給對方造成的經(jīng)濟損失。7.2總包方不能按時支付工程預付款、工程進度款、竣工結算款的，每延誤一日應向乙方支付遲延部分工程款‰的違約金。7.3由于分包方責任延誤工期的，延誤一日分包方應向總包方按已付工程進度款之和的7.4由于分包方責任導致工程質量和室內環(huán)境污染控制不達標的工程，分包方對工程質量不合格的部位應進行徹底返工修理，對室內空氣質量不達標的應進行全面綜合治理，由于以上原因造成工程延期交付的視同延誤工期。8其他：本合同未盡事宜按總包合同內容執(zhí)行?？偘鼦l文中未列事項可另行約定，作為本分包合同附件。9不可抗力：因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，‰支付違約金。但法律另有規(guī)定的除外。一方因不可抗力不能履行合同時，應及時通知對方，以減輕可能給對方造成的損失，并應在合理期限內提供證明。10爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決或申請調解解決;協(xié)商或調解解決不成的，按下列第種方式解決：（1）依法向人民法院提起訴訟。（2）提交仲裁委員會仲裁。11合同的生效：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____法定代表人：_____法定代表人：_____簽訂時間：____年____月____日簽訂時間：____年____月____日裝飾工程分包合同簡潔版（四）建設單位：（以下簡稱甲方）總包單位：（以下簡稱乙方）分包單位：（以下簡稱丙方）一、工程概況：1.1工程名稱：1.2工程地點：二、承包范圍和內容：2.1對甲方提供的本裝修工程的施工圖進行深化（優(yōu)化）設計。2.2根據(jù)甲方（包括裝修原設計單位，下同）書面審核、批準的深化設計施工圖紙進行裝修的加工制作、運輸、安裝、檢驗、試驗直至驗收合格、交付使用的全部工作內容。雙方確認，甲方不會因其對深化設計圖的審核、批準而承擔因深化設計圖中存在錯誤、遺漏、不完善或其他瑕疵而產(chǎn)生的任何責任、損失，該等損失將由丙方自行承擔。丙方的深化設計不得對雙方約定的品質、材料、品牌、規(guī)格等偷工減料，否則，按相關約定承擔違約責任。2.3丙方有責任對已經(jīng)甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行再次復核，并發(fā)現(xiàn)深化設計施工圖與施工現(xiàn)場不一致的方面，或原設計施工圖、深化設計施工圖中不符合國家規(guī)范及標準（包括地方標準、要求）的方面并于裝修加工制作前進行及時的完善，否則，因此造成的返工、損失或工程造價的增加均由丙方承擔。丙方最終的深化施工圖設計和優(yōu)化須經(jīng)甲方及設計單位書面確認，并不得降低本工程的品質和效果。2.4丙方有責任就已經(jīng)甲方審核、批準的深化設計施工圖紙進行進一步的優(yōu)化設計并將該優(yōu)化設計上報甲方。即使在丙方已經(jīng)完成了裝修的加工制作，或安裝、驗收，只要甲方發(fā)現(xiàn)有其他更加優(yōu)化的優(yōu)化設計（不包括裝修所使用的材料）且該優(yōu)化設計得到原設計單位認可，甲方即有權在本工程結算時單方面扣除使用甲方優(yōu)化設計可以節(jié)約的工程造價。2.5甲方視需要,可對丙方承包范圍及內容作出增減或調整,也可對丙方承包范圍內的某一分項,某一產(chǎn)品,半成品材料等另行指定施工單位或供應商.丙方應無條件接受,也不因此作為對合同中其余項目的單價和總價作出調整的理由。三、承包方式：3.1本工程以的形式由丙方承包。四、合同價款：4.1暫定總價為RMB萬元（大寫：____元整），最終以甲方集團審計中心的審計值為準。4.2本裝修工程采用固定總價的方式進行計價，綜合單價詳見本合同附件工程量清單中的綜合單價。4.3本裝修工程之圖紙、深化（優(yōu)化）設計施工圖及說明書中未表明者，若習慣上該部分工作屬于丙方工作的，丙方亦應施工且費用已包含在本合同綜合單價及合同價款內。丙方拒絕該項工作的，甲方或乙方有權將該項工作交由其他方完成（或由乙方完成），因此發(fā)生的費用按120%在丙方的合同價款內扣除。五、付款方式：5.1完成全部工程量%后7天內支付已完工程量的%。5.2全部施工完成后7天內支付至已完工程量的%。5.3工程經(jīng)竣工驗收符合合同要求的質量標準后7天內支付至已完工程量的%。5.4結算后14天內除留結算造價的5%作為質保金外，結清余款。5.5保修金按質保協(xié)議書的約定支付。5.6支付進度款同時甲方有權直接扣除代交水電、甲供材料費、各種罰款、違約金等。丙方收款時須出具符合甲方所在地主管稅務部門規(guī)定的發(fā)票，否則甲方有權拒付相應工程款。5.7進度款