理財中的信用技術(shù)培訓(xùn)

27五月2023理財中的信用技術(shù)培訓(xùn)金朝陽創(chuàng)始人嘉林姐說10年內(nèi)讓1000萬中國人開啟財商！讓100萬中國人財富明顯增長！讓10萬人實(shí)現(xiàn)財富自由！美國中產(chǎn)階級從15%上升到85%的比例經(jīng)歷了50年，我們通過5年的學(xué)習(xí)實(shí)操證明可以實(shí)現(xiàn)平均10年就能趕超美國實(shí)現(xiàn)中產(chǎn)階級85%的目標(biāo)！我們共同的信念：生命共同，財富共享0.5‘投資理財?shù)男庞眉夹g(shù)4金價周三大跌3.6%二季度跌25%創(chuàng)近三年新低

北京時間6月27日凌晨消息，周三，投資者對美聯(lián)儲將會很快開始縮減資產(chǎn)采購項目規(guī)模的擔(dān)憂繼續(xù)強(qiáng)化，黃金價格在來自聯(lián)儲的經(jīng)濟(jì)刺激力度和流動性支持將會減少的預(yù)期下大跌至多年以來的最低報價，雖然美國商務(wù)部報告顯示第一季度國內(nèi)生產(chǎn)總值增幅是1.8%，低于2.4%的早前預(yù)估，幫助黃金價格小幅收窄了早前跌幅，不過主力黃金合約場內(nèi)交易中還是大跌收于每盎司1229.80美元。此外，高盛等多家投行也紛紛調(diào)降金價預(yù)期。錢荒來襲……滬深股市6月24日重挫,滬指跌5.30%報1963點(diǎn),創(chuàng)近4年最大單日跌幅

分享討論投資理財?shù)男庞眉夹g(shù)█第一信用是什么█第二信用與資產(chǎn)的關(guān)系█第三信用與信用卡█第四信用與的風(fēng)險與保障█第五家庭與企業(yè)信用9●什么是信用◆你在別人眼中你的支付能力10●遵守諾言，實(shí)踐成約，從而取得別人對他的信任●信任使用●價值運(yùn)動的特殊形式------辭海(1989)什么是信用11什么是信用個人信用家庭信用組織信用企業(yè)信用國家信用商業(yè)信用銀行信用衍生信用經(jīng)營性投資性融資性時間時空12什么是信用征信:征集和采集信用信息，是授信人(債權(quán)人)對受信人(債務(wù)人)能否履行信用合約的調(diào)查。是信用交易過程的中間環(huán)節(jié)。13投資理財?shù)男庞眉夹g(shù)█第一信用是什么█第二信用與資產(chǎn)的關(guān)系█第三信用與信用卡█第四信用的風(fēng)險與保障█第五家庭與企業(yè)信用14●2006年，30萬，消費(fèi)或投資…2500元/㎡的價格，采取一次性付清全款的方式購買了一套115平米的住宅。2500元/㎡的價格，采取一次性付清全款的方式購買了一套115平米的住宅。一次性付清全款的方式購買了一輛30萬的汽車時光荏苒，結(jié)果……6年之后……161630萬81萬30萬5萬車子跌了房子漲了17除了像以前一樣存款和付房租之外還要養(yǎng)車再看車險、油費(fèi)和養(yǎng)路費(fèi)2500/月x12個月x6年=-1830-18+5（車的現(xiàn)值）=1717萬除了像以前一樣存款現(xiàn)在每月可以節(jié)省下房租了2500/月x12個月x6年=18現(xiàn)在他的儲蓄加房產(chǎn)：30+18+81=129萬18129：1719如果具備一些投資理念，他還可以如何做？20年度全款支付情況下的現(xiàn)值（萬元）2成首付+8成按揭（萬元）2006年3030+120=1502007年38.51922008年472352009年55.5277.52010年643202011年72.5362.52012年814056年A凈增值：81-30=51萬B凈增值：405-30=375萬A總資產(chǎn)：81萬元凈資產(chǎn)81萬元（還貸57.4992萬/6年）B總資產(chǎn)：405萬元總負(fù)債：120萬元凈資產(chǎn)：285萬元凈總比：70%21假如啟動信用，按照我們現(xiàn)在資產(chǎn)規(guī)劃的做法……22年份現(xiàn)價加貸1加貸2加貸3加貸4加貸5加貸62006150(405)2007192.520082352009277.520103202011362.52012405總資產(chǎn)：2464.9萬貸款總額：1429萬凈資產(chǎn)：1035.9萬凈總比：42%

6年來利息累計總支出：9.58+17.57+31.31+49.03+69.24+91.12=267.85萬注：6年來的房租收入：15+22.5+33.84+45.08+62.79+81.97=261.18萬。42.5x70%=3030/70=100（242.5）30/70=100（214）30/70=100（185.5）30/70=100（157）30/70=100（128.5）30/70=100（100）28.3x70%=2220.8x70%=14.513.7x70%=9.69.1x70%=6.46x70%=4.222/51=73（156.2）22/51=73（135.4）22/51=73（114.6）22/51=73（93.8）22/51=73（73）14.5/33.5=48（89）14.5/33.5=48（75.4）14.5/33.5=48(61.7)14.5/33.5=48（48）9.6/22.4=32（50.2）9.6/22.4=32（41.1）9.6/22.4=32（32）6.4/14.6=21（27）4.2/9.8=14(14)6.4/14.6=21（21）26套232464.9(增長82倍)8181

285（增長9.5倍）4051035.9（增長34.5倍）單位：萬元242465：17一個在地上，一個在天上！25什么是信用個人信用家庭信用組織信用企業(yè)信用國家信用商業(yè)信用銀行信用衍生信用經(jīng)營性投資性融資性時間時空26投資理財?shù)男庞眉夹g(shù)█第一信用是什么█第二信用與資產(chǎn)的關(guān)系█第三信用與信用卡█第四信用的風(fēng)險與保障█第五家庭與企業(yè)信用27●信用卡是申請信貸及建立個人信用最便利的工具。28銀行為什么發(fā)行信用卡29建立個人和企業(yè)的信用評級系統(tǒng)3012有續(xù)提升個人和企業(yè)信用額度313刺激消費(fèi)，方便結(jié)算及財務(wù)管理324銀行里最靈活的貸款（無抵押貸款）335

可以讓銀行和發(fā)卡機(jī)構(gòu)（銀聯(lián)）向商家收取費(fèi)用，提升金融業(yè)的有償服務(wù)收費(fèi)34在銀行、商家和消費(fèi)者之間搭建一個良性的消費(fèi)積分獎勵與廣告和促銷的折讓商業(yè)循環(huán)的商業(yè)模式。三贏的現(xiàn)代金融的服務(wù)模式。3567

可以快速提升個人、家庭和企業(yè)的信用額度，從而有效地增加其現(xiàn)金流。368信用卡的綜合使用成為個人和企業(yè)最靈活的短期融資渠道?？煽焖偬嵘淇癸L(fēng)險能業(yè)。379

方便異地使用和不同貨幣的結(jié)算，如出國旅游，結(jié)算成本最低（官方的銀行結(jié)算）。3810

有積分、循環(huán)額度、金融其他衍生價值（機(jī)票里程，禮品，臨時額度的提升，額外的信貸額度，體檢等）。39了解信貸

三要素

40如何辦信用卡

根據(jù)信貸記錄，放貸機(jī)構(gòu)會衡量申請人是否具備足夠誠信。

你是否曾經(jīng)使用信貸？

你是否按時歸還賬單？

你是否具備良好信貸記錄？

你是否有擔(dān)保人？

你居于現(xiàn)址已多久？

你出任現(xiàn)職已多長時間？

品行(Character)

41

放貸機(jī)構(gòu)希望知道你是否擁有任何貴重資產(chǎn)，如物業(yè)、汽車、儲蓄或投資等，以作為在你失去收入時的還貸抵押。

你擁有什么樣可用以抵押的物業(yè)？

你是否擁有一個存款賬戶？

你擁有什么樣的可用以抵押的投資？

資產(chǎn)(Capital)

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你是否有能力還貸。放貸機(jī)構(gòu)會留意你是否有一份固定的工作，讓你有足夠的收入來支持你的信貸。

你是否有一份固定的工作？如有，薪金多少？

你是否還有其它債務(wù)？

你日常生活的開銷有多少？

你目前都承擔(dān)什么樣的債務(wù)？

你需供養(yǎng)多少人？還款能力(Capacity)

43信用額度還款日帳單日/記賬日44如何用信用卡可用信用額度=信用額度-未償還的已入帳金額-已使用但未入帳的金額-其他相關(guān)利息、費(fèi)用45如何用信用卡如何用信用卡最低還款額＝信用額度內(nèi)消費(fèi)類交易未償還部分的10%+信用額度內(nèi)現(xiàn)金類交易未還部分總額+上期最低還款額的未還部分46從哪里入手？如何準(zhǔn)備資料？哪家銀行最好？如何整合資源？47投資理財?shù)男庞眉夹g(shù)█第一信用是什么█第二信用與資產(chǎn)的關(guān)系█第三信用與信用卡█第四信用的風(fēng)險與保障█第五家庭與企業(yè)信用48●金融資產(chǎn)品種◆存款◆保險◆債券◆基金◆股票◆信托◆外幣◆金融衍生品49制度安排！自助？互助？保障性金融資產(chǎn)---保險50投資理財?shù)男庞眉夹g(shù)█第一信用是什么█第二信用與資產(chǎn)的關(guān)系█第三信用與信用卡█第四信用的風(fēng)險與保障█第五家庭與企業(yè)信用51●●理財觀念≠理財技術(shù)●理財=個人+家庭+組織+企業(yè)理財家庭與企業(yè)52ITF財富沙龍

IBS集訓(xùn)營達(dá)到改變財商觀念投資工具的基礎(chǔ)理論奠定投資基礎(chǔ)模擬及實(shí)操提升投資抗風(fēng)險能力組合投資，放大投資格局，風(fēng)險最小化，資產(chǎn)最大化知道悟到做到金朝陽財富教育得到53實(shí)戰(zhàn)運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)獲取成果達(dá)到白金課IFC商學(xué)院IFA專業(yè)工作坊BCC學(xué)員（股東）平臺ITF財富沙龍

IBS集訓(xùn)營達(dá)到改變財商觀念投資工具的基礎(chǔ)理論奠定投資基礎(chǔ)模擬及實(shí)操提升投資抗風(fēng)險能力組合投資，放大投資格局，風(fēng)險最小化，資產(chǎn)最大化知道悟到做到金朝陽財富教育得到54信用沙龍企業(yè)杠桿信用證券化與組合技術(shù)投資工具與報表游學(xué)沙龍現(xiàn)金流游戲財富開啟沙龍踩盤實(shí)操資產(chǎn)啟動路經(jīng)實(shí)戰(zhàn)運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)獲取成果達(dá)到組織杠桿信用白金課IFC商學(xué)院IFA專業(yè)工作坊BCC學(xué)員（股東）平臺IFC/實(shí)操IBS/基礎(chǔ)教育ITF/財商提升沙龍開竊、開悟、覺醒啟蒙、學(xué)習(xí)方法、五大定律操練標(biāo)準(zhǔn)、管理風(fēng)險我們的投資理財旅程IFA/專業(yè)工作坊實(shí)戰(zhàn)、投資人BCC/比鄰村民創(chuàng)造性投資/金融人/專業(yè)教練55金童玉女教練計劃——打造有共同價值觀的財商傳播第一團(tuán)隊平等、尊重、共識56IFC

金朝陽國際金融商學(xué)院

金童玉女計劃

打造有共同價值觀的財商傳播第一團(tuán)隊

57IFC-Ⅰ主題：資產(chǎn)配置1、資產(chǎn)配置的4+6+10（階段、工具和步驟）2、10年的資產(chǎn)配置模擬投資游戲3、家庭資產(chǎn)配置的案例互動與展示4、家庭融資的渠道和方法5、各種工具的功能、角色、相互關(guān)系目標(biāo)：100萬現(xiàn)金58IFC-Ⅰ實(shí)操工作坊11、盤點(diǎn)資產(chǎn)2、挖金3、資產(chǎn)配置的游戲操練——用自己的資產(chǎn)進(jìn)行營運(yùn)模擬4、個人完整的資產(chǎn)配置（5年規(guī)劃版）59IFC-Ⅰ實(shí)操工作坊21、找20個金融中介2、找20個信貸渠道3、辦20張信用卡60IFC-Ⅰ實(shí)操工作坊31、現(xiàn)金流腦力風(fēng)暴（挖金）——找到100個現(xiàn)金流方法2、個人完整的資產(chǎn)配置（一年實(shí)施方案版）61IFC一

資產(chǎn)配置

2013年7月26日至28日62IFC-Ⅱ主題：證券1、30個選擇優(yōu)質(zhì)公司的標(biāo)準(zhǔn)；2、中國投資的10大趨勢行業(yè)；3、匯報12只股票的研究報告；4、解讀上市公司的財務(wù)報表；5、選擇優(yōu)質(zhì)基金、債券的標(biāo)準(zhǔn)63IFC-Ⅱ?qū)嵅俟ぷ鞣?、學(xué)會使用萬點(diǎn)及行情系統(tǒng)，做20只股票的研究報告；2、通過和訊網(wǎng)與中國債券信息網(wǎng)尋找好的20只公司債、企業(yè)券、國債與可轉(zhuǎn)債；3、學(xué)習(xí)用晨星網(wǎng)來選出20只值得投資的基金（股票型、ETF、配置型）；4、了解港股和創(chuàng)業(yè)板目標(biāo)：2~20萬股票投資64通過操練萬點(diǎn)網(wǎng)、晨星網(wǎng)、和訊網(wǎng)等工具來為自己證券組合選擇股票、基金、債券奠定基礎(chǔ)工作坊1目的：65

1、練習(xí)用《選股標(biāo)準(zhǔn)30條》在萬點(diǎn)網(wǎng)上找出相應(yīng)資料的流程，至少10只不同的股票；2、練習(xí)用基金標(biāo)準(zhǔn)在晨星網(wǎng)上找出基金信息的流程，至少10只不同的基金；3、練習(xí)用債券標(biāo)準(zhǔn)在和訊網(wǎng)上找出債券信息的流程，至少10只不同的債券；4、理解股票相關(guān)的名詞解釋（附名詞表）

功課：66IFC-Ⅲ主題：商業(yè)房地產(chǎn)1、投資豪宅房地產(chǎn)的《購買十大原則》；2、商鋪的種類及標(biāo)準(zhǔn)，包括商業(yè)地產(chǎn)的48條評估標(biāo)準(zhǔn)和21條選點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)；俱樂部投資項目的案例展示3、商業(yè)地產(chǎn)的30個注意事項及風(fēng)險控制；4、固定資產(chǎn)證券化（REITS）的趨勢和好處；5、IFC舉辦地商業(yè)地產(chǎn)實(shí)地踩盤，分小組做投資報告并PK，選出最好的一個超值物業(yè)一起投資671、每個人準(zhǔn)備三個月學(xué)習(xí)的改變和成果展示PPT,做20分鐘的畢業(yè)分享演講；2、頒發(fā)金朝陽IFC課程畢業(yè)證，接受投資理財教練申請報名。畢業(yè)演講68ITF財富沙龍

IBS集訓(xùn)營達(dá)到改變財商觀念投資工具的基礎(chǔ)理論奠定投資基礎(chǔ)模擬及實(shí)操提升投資抗風(fēng)險能力組合投資，放大投資格局，風(fēng)險最小化，資產(chǎn)最大化知道悟到做到金朝陽財富教育得到69實(shí)戰(zhàn)運(yùn)用標(biāo)準(zhǔn)獲取成果達(dá)到白金課IFC商學(xué)院IFA專業(yè)工作坊BCC學(xué)員（股東）平臺半天198元/人