朝陽(yáng)區(qū)XX年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析報(bào)告

2023/5/27朝陽(yáng)區(qū)XX年一季度經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析報(bào)告經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本情況經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需要關(guān)注的問(wèn)題對(duì)全年形勢(shì)的初步判斷

2011年1季度，朝陽(yáng)區(qū)區(qū)域經(jīng)濟(jì)總體實(shí)現(xiàn)良好開(kāi)局，主要領(lǐng)域運(yùn)行整體好于預(yù)期：GDP實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)增長(zhǎng)；投資在土地購(gòu)置費(fèi)的帶動(dòng)下完成情況較好；零售額受汽車(chē)限購(gòu)政策影響小幅增長(zhǎng)；工業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)中趨緩；房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控見(jiàn)效，政策房建設(shè)高速推進(jìn)；居民收支實(shí)現(xiàn)同步增長(zhǎng)。當(dāng)前，區(qū)域經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展情況正常，但同時(shí)也面臨著國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)處于調(diào)整期、宏觀(guān)調(diào)控政策影響存在時(shí)滯性等不確定因素，并存在著一些結(jié)構(gòu)性問(wèn)題。綜合判斷，預(yù)計(jì)全年經(jīng)濟(jì)將保持平穩(wěn)發(fā)展態(tài)勢(shì)。

一、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行的基本情況

（一）地區(qū)生產(chǎn)總值實(shí)現(xiàn)兩位數(shù)開(kāi)局

根據(jù)初步核算，1季度全區(qū)實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（GDP）720.6億元，按照現(xiàn)行價(jià)格計(jì)算，同比增長(zhǎng)14.9%，增速較全市12.6%（為現(xiàn)價(jià)增速，不變價(jià)增速8.6%）的平均水平高2.3個(gè)百分點(diǎn)，占全市總量的20.5%。

2010年1季度至2011年1季度朝陽(yáng)區(qū)GDP累計(jì)增速?gòu)娜萎a(chǎn)業(yè)看，第一產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值0.2億元，同比下降1.3%；第二產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值87.4億元，同比增長(zhǎng)4.8%，對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率為4.3%；第三產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值633億元，同比增長(zhǎng)16.4%，對(duì)GDP增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)95.7%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)為0.03:12.13:87.84，第三產(chǎn)業(yè)比重較上年同期提高1.17個(gè)百分點(diǎn)。

從行業(yè)運(yùn)行看，除第一產(chǎn)業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)中的房地產(chǎn)業(yè)增加值同比下降外，其他行業(yè)均保持增長(zhǎng)。其中主要行業(yè)情況如下：1、批發(fā)和零售業(yè)仍處于快速上升通道，但受限車(chē)政策影響增幅略有回落，實(shí)現(xiàn)增加值204.5億元，同比增長(zhǎng)28.2%，較上年全年回落2.2個(gè)百分點(diǎn)，占全區(qū)GDP的比重為28.4%，貢獻(xiàn)率為48.2%；2、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)增速加快，實(shí)現(xiàn)增加值141.4億元，同比增長(zhǎng)27.2%，較上年全年加快8.1個(gè)百分點(diǎn)，占全區(qū)GDP的比重為19.6%，貢獻(xiàn)率為32.4%；3、工業(yè)受上年基數(shù)較高、部分大企業(yè)生產(chǎn)能力飽和及中東戰(zhàn)事等因素影響，實(shí)現(xiàn)增加值74.4億元，同比增長(zhǎng)2.7%，占全區(qū)GDP的比重為10.3%，貢獻(xiàn)率為2.1%；4、在存款準(zhǔn)備金率提高等進(jìn)一步收緊的政策取向下，金融業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值62.8億元，同比增長(zhǎng)8.1%，較上年全年回落4.9個(gè)百分點(diǎn)，占全區(qū)GDP的比重為8.7%，貢獻(xiàn)率為5%；5、受調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)業(yè)延續(xù)了上年半年以來(lái)的下降走勢(shì)繼續(xù)下行，實(shí)現(xiàn)增加值40.4億元，同比下降20%，降幅較上年全年擴(kuò)大0.2個(gè)百分點(diǎn)。（二）投資在土地購(gòu)置費(fèi)的帶動(dòng)下實(shí)現(xiàn)較快增長(zhǎng)

1季度，全區(qū)實(shí)現(xiàn)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資169.9億元，同比增長(zhǎng)22.8%。其中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增勢(shì)迅猛，完成投資120.9億元，同比增長(zhǎng)64.3%，占全社會(huì)投資的比重為71.2%；城鎮(zhèn)及農(nóng)村固定資產(chǎn)投資49.0億元，同比下降24.4%，占全社會(huì)投資的比重為28.8%。

從與全市對(duì)比看，朝陽(yáng)區(qū)投資完成情況處于全市“領(lǐng)跑”地位，全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額占全市總量的20.9%，增速比全市高2.7個(gè)百分點(diǎn)，其中房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成額占全市的29.1%，增速高于全市50.3個(gè)百分點(diǎn)。

從投資的構(gòu)成主體看，分別表現(xiàn)為以下特點(diǎn)：

1、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在土地購(gòu)置費(fèi)的拉動(dòng)下高速增長(zhǎng)。

1季度，全區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資實(shí)現(xiàn)64.3%的高速增長(zhǎng)，對(duì)全社會(huì)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)率達(dá)150.2%。其中，以土地購(gòu)置費(fèi)為主體的費(fèi)用類(lèi)投資大幅增長(zhǎng)是其主要?jiǎng)恿Α?季度，全區(qū)房地產(chǎn)費(fèi)用類(lèi)投資77.9億元，同比增加45.6億元，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增量的91.5%。受重點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)工帶動(dòng)，占費(fèi)用類(lèi)投資比重為70.0%的土地購(gòu)置費(fèi)同比增長(zhǎng)1.3倍。2、基礎(chǔ)設(shè)施投資增長(zhǎng)乏力導(dǎo)致城鎮(zhèn)投資降幅進(jìn)一步擴(kuò)大

1季度，全區(qū)完成城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資47.6億元，同比下降24.3%，降幅較1-2月擴(kuò)大15.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，基礎(chǔ)設(shè)施投資39.3億元，占城鎮(zhèn)投資總量的82.6%，同比下降22.6%，帶動(dòng)城鎮(zhèn)投資下降17.8個(gè)百分點(diǎn)。從重點(diǎn)項(xiàng)目看，今年朝陽(yáng)區(qū)億元以上基礎(chǔ)設(shè)施投資項(xiàng)目?jī)H有地鐵六、八號(hào)線(xiàn)等4個(gè)項(xiàng)目，較上年同期減少3個(gè)，這些項(xiàng)目共完成投資35.3億元，同比下降26%。（三）零售額受汽車(chē)限購(gòu)政策影響實(shí)現(xiàn)小幅增長(zhǎng)

1季度，全區(qū)實(shí)現(xiàn)社會(huì)消費(fèi)品零售額367.6億元，同比增長(zhǎng)5.8%。從與全市對(duì)比看，總量占全市的比重為22.9%，繼續(xù)保持各區(qū)縣首位，但增速低于全市6.1個(gè)百分點(diǎn)。

2010年初至2011年3月朝陽(yáng)區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售額及增速

一是汽車(chē)類(lèi)零售額兩位數(shù)下降。受北京汽車(chē)限購(gòu)政策、購(gòu)置稅優(yōu)惠取消、停車(chē)費(fèi)上漲等一系列調(diào)控政策影響，1季度，全區(qū)限額以上汽車(chē)及配件類(lèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額94.7億元，同比下降25.5%，降幅雖較1-2月縮小9.8個(gè)百分點(diǎn)，但降幅趨緩的主要原因是2010年底備案車(chē)輛的購(gòu)買(mǎi)期限為3月底截止，因此3月當(dāng)月汽車(chē)銷(xiāo)售有小幅回暖。若扣除汽車(chē)及配件類(lèi)商品的影響，全區(qū)社會(huì)消費(fèi)品零售額同比增長(zhǎng)23.9%。二是石油及制品類(lèi)增長(zhǎng)迅猛。受?chē)?guó)際油價(jià)走高及國(guó)內(nèi)油價(jià)上調(diào)影響，1季度，全區(qū)限額以上石油及制品類(lèi)企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額27.0億元，增長(zhǎng)48.4%，較1-2月提高24.7個(gè)百分點(diǎn)。三是其他類(lèi)商品增勢(shì)良好。1季度，以百貨商場(chǎng)、超市、便利店為主的限額以上綜合零售企業(yè)共實(shí)現(xiàn)零售額99.9億元，同比增長(zhǎng)28.6%，占全區(qū)零售額總量的27.2%；金銀珠寶、工藝收藏品零售額增長(zhǎng)33.3%；家用電器零售額增長(zhǎng)20.9%。從限額以上批發(fā)和零售企業(yè)情況來(lái)看，主要表現(xiàn)為以下特點(diǎn)：

（四）工業(yè)總產(chǎn)值在上年高基數(shù)下穩(wěn)中趨緩

1季度，全區(qū)規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)完成現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值246.6億元，同比增長(zhǎng)12.0%，受上年基數(shù)較高影響，增幅已由高位回歸至常態(tài)。從和全市對(duì)比看，1季度全市實(shí)現(xiàn)規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值3207.3億元，朝陽(yáng)區(qū)占7.7%，比重與上年持平；增速比全市12.6%的增幅略低0.6個(gè)百分點(diǎn)。

2010年初至2011年3月朝陽(yáng)區(qū)規(guī)模以上現(xiàn)價(jià)工業(yè)總產(chǎn)值及增速

從重點(diǎn)行業(yè)看，煤炭開(kāi)采和洗選業(yè)，電力、熱力的生產(chǎn)和供應(yīng)業(yè)，通信設(shè)備、計(jì)算機(jī)及其他電子設(shè)備制造業(yè)，化學(xué)原料及化學(xué)制品制造業(yè)，石油和天然氣開(kāi)采業(yè)，電氣機(jī)械及器材制造業(yè)等全區(qū)工業(yè)前六大行業(yè)共實(shí)現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值187.4億元，同比增長(zhǎng)13.2%，占全區(qū)總量的76.0%，拉動(dòng)全區(qū)工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)9.9個(gè)百分點(diǎn)。其中，除石油和天然氣開(kāi)采業(yè)受北非戰(zhàn)事影響撤離國(guó)外業(yè)務(wù)導(dǎo)致產(chǎn)值同比下降外，其他五個(gè)行業(yè)均實(shí)現(xiàn)增長(zhǎng)，但由于神華國(guó)華、東方石化等區(qū)內(nèi)重點(diǎn)企業(yè)上年生產(chǎn)已達(dá)高位，因此相關(guān)行業(yè)增幅有所收窄。

（五）房地產(chǎn)調(diào)控效果顯現(xiàn)，政策性住房建設(shè)力度加大

在“新國(guó)八條”、“京十五條”等調(diào)控政策影響下，房地產(chǎn)銷(xiāo)售市場(chǎng)繼續(xù)降溫。1季度，全區(qū)實(shí)現(xiàn)商品房銷(xiāo)售面積68.1萬(wàn)平方米，同比下降44.1%，降幅較1-2月擴(kuò)大8個(gè)百分點(diǎn)；商品房銷(xiāo)售額159.5億元，同比下降42.8%，降幅擴(kuò)大12.9個(gè)百分點(diǎn)。具體表現(xiàn)為以下特點(diǎn)：一是住宅銷(xiāo)售繼續(xù)下行，1季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積51.0萬(wàn)平方米，同比下降35.5%，降幅較1-2月擴(kuò)大10.3個(gè)百分點(diǎn)，其中普通住房、別墅和高檔公寓銷(xiāo)售面積分別為19.7萬(wàn)平方米和4.9萬(wàn)平方米，同比分別下降39.9%和73.7%；二是政策性住房建設(shè)積極推進(jìn)，1季度實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售面積15.6萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)3.3倍，占全區(qū)商品房銷(xiāo)售面積的比重達(dá)到22.9%，較上年提高19.9個(gè)百分點(diǎn)。另外，政策性住房的施工建設(shè)力度也明顯加大，全區(qū)在施的政策性住房項(xiàng)目42個(gè)，較上年同期增加14個(gè)，房屋施工面積559.2萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)13.8%，占全區(qū)房地產(chǎn)住宅施工面積的50.8%，較上年同期提高9.5百分點(diǎn)。

（六）居民收支實(shí)現(xiàn)同步增長(zhǎng)

1季度，朝陽(yáng)區(qū)城市居民人均家庭總收入9941元，其中人均可支配收入8754元，同比增長(zhǎng)11.3%，高于全市。從增長(zhǎng)因素分析，占家庭總收入26.5%的轉(zhuǎn)移性收入同比增長(zhǎng)21.8%，拉動(dòng)總收入增長(zhǎng)5.3個(gè)百分點(diǎn)，主要是源于2011年初全市再次上調(diào)企業(yè)離退休人員基本養(yǎng)老金并一次性補(bǔ)發(fā)上年全年增資額；占家庭總收入69.2%的工資性收入同比增長(zhǎng)5.7%，拉動(dòng)總收入增長(zhǎng)4.1個(gè)百分點(diǎn)，員工薪酬在經(jīng)濟(jì)形勢(shì)向好的整體環(huán)境下繼續(xù)增加及全市最低工資標(biāo)準(zhǔn)由960元調(diào)整為1160元等政策性因素共同帶動(dòng)了工資性收入增長(zhǎng)。

收入的穩(wěn)步增長(zhǎng)為居民增加消費(fèi)支出創(chuàng)造了條件。1季度，朝陽(yáng)區(qū)城市居民家庭人均消費(fèi)性支出為6090元，同比增長(zhǎng)12.5%。從構(gòu)成看，八大類(lèi)消費(fèi)全部增長(zhǎng)，其中增長(zhǎng)最快的是家庭設(shè)備用品及服務(wù)支出，同比增長(zhǎng)28.2%，人均373元；其次是交通和通信支出，同比增長(zhǎng)26.3%，人均1008元。

二、經(jīng)濟(jì)發(fā)展中需要關(guān)注的問(wèn)題

2011年是兩個(gè)五年規(guī)劃的銜接過(guò)渡期，也是經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)更加注重內(nèi)在結(jié)構(gòu)和內(nèi)涵質(zhì)量的重要轉(zhuǎn)換期，加之當(dāng)前世界經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇緩慢、突發(fā)事件不斷，國(guó)內(nèi)通脹壓力依然較大，北京市限車(chē)、限房等調(diào)控政策繼續(xù)推進(jìn)等各種復(fù)雜因素相互交織、共同作用，都使得2011年的整體環(huán)境尤為復(fù)雜。盡管1季度全區(qū)經(jīng)濟(jì)實(shí)現(xiàn)了良好開(kāi)局，主要指標(biāo)完成情況符合甚至好于預(yù)期，但從內(nèi)部結(jié)構(gòu)進(jìn)行分析，還需關(guān)注以下問(wèn)題。

一、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步優(yōu)化

當(dāng)前，我朝陽(yáng)第三產(chǎn)業(yè)的比重已高達(dá)87.84%，高于全市77.2%的平均水平，與世界城市倫敦（89.4%）、紐約（88.8%）和東京（84.8%）相比基本一致。但從內(nèi)部結(jié)構(gòu)看，在產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)高端化方面還需繼續(xù)提高，如作為世界城市主要經(jīng)濟(jì)特征的金融業(yè)在經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的比重較低，世界城市金融業(yè)占第三產(chǎn)業(yè)的比重一般在14-20%之間，朝陽(yáng)區(qū)目前為9.9%。受宏觀(guān)調(diào)控政策影響，房地產(chǎn)業(yè)占全區(qū)GDP的比重已下降至5.6%，為產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化提供了一定的空間，因此要在鞏固批發(fā)和零售業(yè)、租賃和商務(wù)服務(wù)業(yè)等傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)行業(yè)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)中的信息服務(wù)、金融服務(wù)和科技服務(wù)等短板，并積極發(fā)現(xiàn)和培育潛力行業(yè)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)優(yōu)化配置和彼此配合的協(xié)同發(fā)展。

二、投資結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步改善

1季度，全區(qū)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資實(shí)現(xiàn)20%以上的增長(zhǎng)，主要得益于以費(fèi)用類(lèi)投資為主體的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的貢獻(xiàn)。費(fèi)用形成投資占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重高達(dá)64.4%，而建筑和安裝工程投資相對(duì)不足，使得全年投資增長(zhǎng)的偶然性加大；同時(shí)，非房地產(chǎn)投資占全社會(huì)投資比重仍?xún)H為28.8%，基礎(chǔ)設(shè)施投資的補(bǔ)位力量尚顯薄弱，不利于充分發(fā)揮投資對(duì)改善城市環(huán)境和作用實(shí)體領(lǐng)域的積極作用。三、消費(fèi)結(jié)構(gòu)有待進(jìn)一步升級(jí)1季度，全區(qū)零售額增長(zhǎng)在汽車(chē)限購(gòu)政策下擺脫了對(duì)汽車(chē)消費(fèi)的依賴(lài)，但仍屬于一種被動(dòng)調(diào)整。目前，全區(qū)限額以上批發(fā)和零售企業(yè)零售額構(gòu)成中，除汽車(chē)和成品油銷(xiāo)售企業(yè)實(shí)現(xiàn)零售額以外的部分已占到64.3%，較上年提高9.2個(gè)百分點(diǎn)，因此進(jìn)一步挖掘其增長(zhǎng)潛力、培育新的消費(fèi)熱點(diǎn)更顯得尤為重要。盡管當(dāng)前朝陽(yáng)區(qū)綜合零售、金銀珠寶、家用電器等銷(xiāo)售增勢(shì)較好，但從總量上都還難以替代汽車(chē)消費(fèi)的角色。同時(shí)金銀珠寶類(lèi)商品的旺銷(xiāo)一方面取決于其投資品的屬性，另一方面與其國(guó)際價(jià)格走勢(shì)有關(guān)，也從另一個(gè)角度說(shuō)明了當(dāng)前居民消費(fèi)的投資性心理。因此消費(fèi)結(jié)構(gòu)的升級(jí)還需要從居民增收以及規(guī)范促進(jìn)網(wǎng)購(gòu)等新興業(yè)態(tài)發(fā)展、實(shí)施類(lèi)似家電以舊換新補(bǔ)貼政策、開(kāi)展特色購(gòu)物主題活