電梯機(jī)房管理制度電梯維修操作規(guī)程

PAGEPAGE1電梯機(jī)房管理制度電梯維修操作規(guī)程電梯機(jī)房管理制度一、目的及適用范圍為保證電梯機(jī)房設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)，規(guī)范電梯機(jī)房管理工作，制定本制度。本制度適用于公司所有管理的電梯機(jī)房。二、電梯機(jī)房管理職責(zé)1.電梯機(jī)房管理員必須熟知機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的工作原理、性能參數(shù)和操作方法，負(fù)責(zé)機(jī)房的管理工作。2.電梯機(jī)房管理員必須對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行定期檢查，排除故障，并保持機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的衛(wèi)生清潔。3.電梯機(jī)房管理員必須嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證電梯運(yùn)行安全穩(wěn)定。4.電梯機(jī)房管理員有權(quán)制定機(jī)房操作規(guī)程，并負(fù)責(zé)機(jī)房操作人員的培訓(xùn)和管理。5.針對(duì)電梯機(jī)房日常管理和維修，制定具體的維護(hù)和管理計(jì)劃，并根據(jù)計(jì)劃定期檢查機(jī)房設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除故障。6.未經(jīng)允許，電梯機(jī)房管理員不得隨便更換設(shè)備、接線、調(diào)節(jié)參數(shù)等日常維護(hù)。三、機(jī)房日常管理1.機(jī)房設(shè)備的開(kāi)關(guān)、斷路器、漏電保護(hù)裝置等電氣元器件必須完好。2.機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備的溫度和濕度必須保持在正常范圍內(nèi)。3.機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備必須保持清潔，同時(shí)注意排放積水等。4.機(jī)房?jī)?nèi)載重不得超過(guò)規(guī)定范圍。5.機(jī)房?jī)?nèi)存放的維修工具和備件必須經(jīng)過(guò)合理安排，防止損壞或破壞設(shè)備。6.機(jī)房管理者必須定期對(duì)機(jī)房設(shè)備進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。四、機(jī)房維修管理1.機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備進(jìn)行維修前，必須停電，查明故障原因，切勿冒然操作。2.機(jī)房維修人員必須戴標(biāo)識(shí)。3.機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備維修期間，必須配備專職維修人員監(jiān)督。4.機(jī)房維修人員必須時(shí)刻關(guān)注設(shè)備運(yùn)行狀況并對(duì)工具進(jìn)行分類整理。5.機(jī)房設(shè)備完成維修后，必須執(zhí)行試運(yùn)轉(zhuǎn)，確認(rèn)無(wú)故障才能啟動(dòng)。6.維修過(guò)程中必須防止引燃液體和濃煙，維修完畢后機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備清理工作必須認(rèn)真進(jìn)行。五、機(jī)房安全管理1.機(jī)房進(jìn)入者必須穿著符合安全要求的工作服，未經(jīng)允許不得隨意進(jìn)出。2.機(jī)房必須保持通風(fēng)良好，空氣清新。3.機(jī)房?jī)?nèi)禁止吸煙、飲食、飲水等行為。4.禁止在機(jī)房?jī)?nèi)存放易燃、易爆物品，妥善保管危險(xiǎn)品。5.禁止在電梯機(jī)房?jī)?nèi)進(jìn)行打鬧、游戲等行為。6.機(jī)房?jī)?nèi)設(shè)備在維修期間，必須采取物理隔離措施，禁止非維修人員進(jìn)行操作。電梯維修操作規(guī)程一、前期準(zhǔn)備1.準(zhǔn)備必要的維修工具和備件。2.檢查所需備件和工具是否準(zhǔn)備齊全。3.電梯運(yùn)行至指定樓層，關(guān)閉電源和開(kāi)關(guān)盤，用相應(yīng)標(biāo)志標(biāo)識(shí)。4.確認(rèn)維修人員符合工作條件。二、維修操作1.斷電前，必須及時(shí)停止電梯的正常運(yùn)行。2.按照工作標(biāo)準(zhǔn)操作，注意維修人員自身安全。3.維修期間，設(shè)備維護(hù)人員必須佩戴工作服、鞋子、統(tǒng)一帽子等個(gè)人防護(hù)裝備。4.維修期間，必須嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行設(shè)備的拆裝，維護(hù)過(guò)程必須用工具。5.維護(hù)期間必須注意設(shè)備狀態(tài)，如發(fā)現(xiàn)在維護(hù)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不合格零部件，必須全部更換。6.維護(hù)完成后，必須進(jìn)行檢測(cè)。三、維修結(jié)束1.維護(hù)結(jié)束后，必須對(duì)設(shè)備進(jìn)行測(cè)試，確認(rèn)設(shè)備滿足相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)后才能開(kāi)通使用。2.維護(hù)結(jié)束后，維護(hù)人員必須對(duì)電梯圍欄門進(jìn)行關(guān)閉并恢復(fù)上電狀態(tài)。3.完成后必須做好標(biāo)志，如有需求還需提醒使用者。四、注意事項(xiàng)1.在維修過(guò)程中，必須按照維修方案進(jìn)行有針對(duì)性的維護(hù)。2.正常使用過(guò)程中，必須注意對(duì)設(shè)備的日常維護(hù)，特別是對(duì)設(shè)備的維護(hù)，在設(shè)備停止運(yùn)轉(zhuǎn)的情況下，必