置換合同4篇合同

置換協(xié)議4篇售房人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：

購(gòu)房人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）身份證號(hào)碼：

中介方：xxxxxx房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限企業(yè)（以下簡(jiǎn)稱丙方）需求編號(hào)：

甲、乙、丙三方依照中華人民共和國(guó)關(guān)于法律、行政法規(guī)和天津市相關(guān)地方性法規(guī)要求，在正當(dāng)、平等、自愿、相互信任基礎(chǔ)上訂立本協(xié)議，承諾共同恪守。

第一條：房屋基本情況

1、甲方自愿將座落在區(qū)房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出售給乙方。乙方對(duì)該房屋已作充分了解并實(shí)地看房，對(duì)該房屋現(xiàn)實(shí)狀況無(wú)異議，愿意購(gòu)置該房屋。甲方確保房屋在協(xié)議訂立后情況和看房時(shí)情況一致。

2、該房屋基本情況以下：

房屋性質(zhì)：全部權(quán)人：出證日期：房型：

建筑/計(jì)租面積：樓層：總層數(shù)：使用性質(zhì)：

隸屬設(shè)施：

第二條：成交價(jià)格

甲、乙雙方協(xié)商后實(shí)際成交價(jià)格為：人民幣元（大寫），該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)，（該房屋產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)過(guò)戶費(fèi)用計(jì)算依據(jù)是指定評(píng)定機(jī)構(gòu)對(duì)該房屋評(píng)定價(jià)格，而非丙方提供交易參考價(jià)和甲乙雙方約定實(shí)際成交價(jià)。）該房屋在權(quán)屬過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生營(yíng)業(yè)稅由負(fù)擔(dān)。該房屋配套設(shè)施過(guò)戶相關(guān)費(fèi)用由負(fù)擔(dān)。

第三條：信息服務(wù)費(fèi)及支付

甲、乙、丙三方訂立本協(xié)議時(shí)，甲方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元（大寫），乙方須向丙方交納中介服務(wù)費(fèi)：人民幣元（大寫）.

第四條：付款約定（本條各款項(xiàng)均不計(jì)利息）

1、乙方向丙方交款約定：

（1）乙方于年月日交付定金人民幣元（大寫）；

房屋置換協(xié)議置換協(xié)議（2）|甲方：_________

乙方：_________

甲方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_(kāi)________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局要求置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

乙方房屋座落于_________區(qū)_________，房契號(hào)為_(kāi)________。該物業(yè)符合_________國(guó)土資源和房屋管理局要求置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。

雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋置換事宜，訂立本協(xié)議。

第一條甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。因?yàn)榈乩砦恢?、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)________元，做為賠償。

第二條甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并確保對(duì)方今后可參加本單位房改。

第三條雙方同意在本協(xié)議訂立后十日內(nèi)，乙方將賠償款支付給甲方。

第四條甲乙雙方約定在_________年_________月_________日前將房屋交付給對(duì)方。

第五條甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方對(duì)應(yīng)作出一樣承諾。

第六條甲乙雙方同意，房屋置換后接收原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。

第七條在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生稅費(fèi)按_________市關(guān)于要求繳納。

第八條本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消協(xié)議。如因單方原因造成本協(xié)議終止，應(yīng)先退還房屋賠償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)________元作為違約金支付給對(duì)方。

第九條本協(xié)議自雙方簽之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約附件和雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割組成部分，具備同等法律效力。

第十條本協(xié)議在推行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商處理。協(xié)商不成雙方同意按以下第_________（大寫數(shù)）種方式處理糾紛：

（一）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁；

（二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

第十一條本協(xié)議正本一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。

甲方（簽）：_________乙方（簽）：_________

身份證號(hào)碼：_________身份證號(hào)碼：_________

地址：_________地址：_________

電話：_________電話：_________

郵政編碼：_________郵政編碼：_________

代理人（簽）：_________代理人（簽）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

訂立地點(diǎn)：_________訂立地點(diǎn)：_________

融資協(xié)議：資產(chǎn)置換協(xié)議置換協(xié)議（3）|第一條協(xié)議當(dāng)事人

(1)甲方：_________。

(2)乙方：_________。

第二條協(xié)議訂立之目標(biāo)

2.1甲方為_(kāi)________，乙方為_(kāi)________，為使甲乙雙方能愈加好規(guī)范發(fā)展，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意對(duì)雙方資產(chǎn)和業(yè)務(wù)進(jìn)行整合，甲方以其部分資產(chǎn)與乙方部分資產(chǎn)進(jìn)行置換。

2.2就上述事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致并簽署本協(xié)議。

第三條資產(chǎn)置換

3.1甲方用于置換之財(cái)產(chǎn)：

(1)甲方以其_________畝耕地及其相關(guān)配套經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓予乙方(詳細(xì)資產(chǎn)清單待中介機(jī)構(gòu)評(píng)定后確定)。

(2)該等資產(chǎn)以_________年_________月_________日為基準(zhǔn)日經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定確認(rèn)資產(chǎn)凈值為準(zhǔn)。

3.2乙方用于置換之財(cái)產(chǎn)：

(1)乙方以其與甲方耕地相配套輔助性生產(chǎn)設(shè)施、水利調(diào)度設(shè)施、棉紡設(shè)備、廠房、工業(yè)用地轉(zhuǎn)讓予甲方(詳細(xì)資產(chǎn)清單待中介機(jī)構(gòu)評(píng)定后確定)。

(2)該等資產(chǎn)以_________年_________月_________日為基準(zhǔn)日經(jīng)中介機(jī)構(gòu)評(píng)定確認(rèn)資產(chǎn)凈值為準(zhǔn)。

3.3甲乙雙方同意本協(xié)議項(xiàng)下用于置換資產(chǎn)在評(píng)定基準(zhǔn)日至資產(chǎn)置換日期間所產(chǎn)生利潤(rùn)或虧損分別由資產(chǎn)受讓方享受或補(bǔ)足。

第四條置換標(biāo)準(zhǔn)

4.1置換后，甲乙雙方置換資產(chǎn)全部義務(wù)仍歸原資產(chǎn)全部方。

4.2本協(xié)議所包括之置換資產(chǎn)及長(zhǎng)久投資(包含但不限于固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、遞延資產(chǎn)等)，均以評(píng)定后價(jià)值進(jìn)行置換。

第五條資產(chǎn)及業(yè)務(wù)、協(xié)議劃分

5.1甲乙雙方進(jìn)行置換有形資產(chǎn)以評(píng)定后價(jià)值為準(zhǔn)。

5.2自置換日起，甲乙雙方相互置換以后資產(chǎn)及相關(guān)業(yè)務(wù)和協(xié)議權(quán)利均轉(zhuǎn)移給協(xié)議另一方。

5.3若有任何依本協(xié)議4.1條要求之置換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)轉(zhuǎn)移于對(duì)方之資產(chǎn)及相關(guān)全部業(yè)務(wù)、協(xié)議、財(cái)產(chǎn)、權(quán)利、義務(wù)、利益在轉(zhuǎn)移予對(duì)方之資產(chǎn)及清單中沒(méi)有包含但經(jīng)證實(shí)應(yīng)屬另一方享受或負(fù)擔(dān)，則應(yīng)由協(xié)議另一方享受或負(fù)擔(dān)。

第六條資產(chǎn)置換日

甲乙雙方同意，本協(xié)議生效日為資產(chǎn)置換日，即甲乙雙方同時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等關(guān)于資產(chǎn)置換事宜。

第七條申明和承諾

7.1甲乙雙方用以置換之資產(chǎn)，在置換日之前均完全處于甲乙雙方經(jīng)營(yíng)管理和控制之下，且甲乙雙方對(duì)其用于置換資產(chǎn)各自都有正當(dāng)全部權(quán)、使用權(quán)或/和股權(quán)。

7.2如有任何資產(chǎn)或權(quán)利之轉(zhuǎn)讓必須事先取得第三者審批、同意或允許才能按本協(xié)議和其余條件進(jìn)行置換，應(yīng)取得第三者審批、同意或允許后才能按本協(xié)議進(jìn)行置換;而該等審批、同意或允許還未在置換日前取得，則該置換日應(yīng)自動(dòng)推延至取得該審批、同意或允許日。

7.3在本協(xié)議簽署之日及置換日，甲乙雙方用以置換之資產(chǎn)及轉(zhuǎn)移予對(duì)方業(yè)務(wù)并無(wú)任何正在進(jìn)行或可能發(fā)生重大訴訟、仲裁、指控或處于任何與此關(guān)于其余法律程序;在置換日前甲乙雙方用以置換之資產(chǎn)及轉(zhuǎn)移于對(duì)方業(yè)務(wù)若有正在進(jìn)行或可能發(fā)生重大訴訟、仲裁、指控或處于任何與此關(guān)于其余法律程序中，本協(xié)議置換日期將自動(dòng)推延，直至上述之法律事實(shí)消除;在置換日自動(dòng)推延期間該等資產(chǎn)及業(yè)務(wù)所產(chǎn)生權(quán)利、義務(wù)均由甲乙雙方各自負(fù)擔(dān)。

7.4甲乙雙方轉(zhuǎn)移予對(duì)方業(yè)務(wù)，其經(jīng)營(yíng)和運(yùn)作所需全部許可、同意、同意在置換日和本協(xié)議簽署之日均是正當(dāng)并在置換日后繼續(xù)有效。

7.5甲乙雙方簽定并轉(zhuǎn)移予對(duì)方未執(zhí)行完成協(xié)議均是在正常情況下依正常路徑簽定。

7.6上述申明和確保如有不正確之處而令對(duì)方受到損失，甲乙雙方同意向?qū)Ψ阶龀龀浞仲r償。

第八條因置換而產(chǎn)生之相互賠償或賠償

8.1因本協(xié)議，甲乙雙方各自在協(xié)議中所列置換資產(chǎn)，分別由原資產(chǎn)全部方負(fù)擔(dān)。

8.2當(dāng)被置換之資產(chǎn)包括第三方義務(wù)人未向本協(xié)議約定之權(quán)利人一方而是向非權(quán)利人一方推行時(shí)，非權(quán)利人一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)將該推行之標(biāo)返還給約定之權(quán)利人。

8.3當(dāng)被置換之資產(chǎn)包括第三方權(quán)利人未向本協(xié)議約定之義務(wù)人一方要求推行，而是向非義務(wù)人一方索償或要求其對(duì)義務(wù)人一方之債務(wù)或責(zé)任負(fù)連帶責(zé)任時(shí)，非義務(wù)人一方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)及時(shí)通知義務(wù)人一方，義務(wù)人一方應(yīng)及時(shí)清償或賠償另一方、向另一方提供償債擔(dān)保、或向另一方確保將賠償該方因依其要求行事或因法律要求或法院命令而引致任何訴訟、索賠、損失、賠償、付款、費(fèi)用和開(kāi)支及與這些內(nèi)容相關(guān)一切責(zé)任;但因非義務(wù)人一方未盡通知義務(wù)而引致風(fēng)險(xiǎn)及費(fèi)用等損失則不在此限。

8.4被置換之資產(chǎn)包括第三方權(quán)利人向本協(xié)議約定非義務(wù)人一方提起訴訟或仲裁，經(jīng)該方提醒，義務(wù)人一方應(yīng)立刻向法院或仲裁機(jī)構(gòu)陳明情況，要求更換當(dāng)事人，并采取一切可能之方法免去和賠償非義務(wù)人一方任何風(fēng)險(xiǎn)和損失。

8.5本協(xié)議一方應(yīng)賠償或賠償另一方因其違反或被指控違反本協(xié)議任何條款而產(chǎn)生一切關(guān)于訴訟、索賠、損失、賠償、付款、費(fèi)用和開(kāi)支并負(fù)擔(dān)與這些內(nèi)容相關(guān)一切責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議處理

9.1雙方就本協(xié)議解釋和施行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商處理。

9.2未能協(xié)商處理爭(zhēng)議，任何一方有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條附則

10.1本協(xié)議一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具備同等法律效力。

10.2本協(xié)議在簽署后即發(fā)生法律效力，未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并達(dá)成書(shū)面協(xié)議，任何一方不得解除或修改本協(xié)議。

10.3本協(xié)議所述之資產(chǎn)置換事宜在以下條件均取得滿足之日起生效：

(1)本協(xié)議所述之資產(chǎn)置換事宜經(jīng)乙方之上級(jí)國(guó)資管理部門審批經(jīng)過(guò);

(2)本協(xié)議所述之資產(chǎn)置換事宜經(jīng)甲方之股東大會(huì)在關(guān)聯(lián)股東回避表決情況下審議經(jīng)過(guò)。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

訂立地點(diǎn)：_________訂立地點(diǎn)：_________

房屋置換協(xié)議范本置換協(xié)議（4）|房屋置換協(xié)議是指房屋拆遷人和被拆遷入之間就房屋拆遷事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議。房屋置換交易是一個(gè)特殊形式房屋買賣，它是買和賣雙向服務(wù)，一次置換成功，相當(dāng)于兩次交易，即賣掉您原來(lái)住房，再買進(jìn)一套您需求住房。在置換交易中通常要有三方參加。

甲、乙雙方確定對(duì)路號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有土地使用權(quán)和建筑物及隸屬物(含住房、糧房或增建房)與甲方進(jìn)行置換新房，為此依照中華人民共和國(guó)《協(xié)議法》關(guān)于要求，本著自愿平等、公平合理、互利互惠標(biāo)準(zhǔn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議，依次共同恪守。

一、建筑物及土地隸屬物(含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地)位置和面積。

乙方房屋位于路號(hào)，建筑物及土地隸屬物(含住房、糧房或增建房)位于第排建筑面積為m2(其中：臨街商業(yè)用房建筑面積m2)。

二、置換標(biāo)準(zhǔn)：

1、乙方經(jīng)全體家庭組員一致同意將自己所屬土地使用權(quán)面積(以土地使用證記載面積為準(zhǔn))以及土地上建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌處理。

2、乙方需將現(xiàn)有手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要主動(dòng)幫助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。

3、乙方需在甲方要求時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作(費(fèi)用自理)，包括土地上全部附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)處理，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。

4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭組員關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失。

5、建筑高度不低于十六層，(初步確定1-3層為商業(yè)用房，4-16層為住宅)如依照城建部門規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。

三、置換百分比：

臨街商業(yè)用房按1:2.5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換1-3層同等商業(yè)用房面積，再置換4-16層兩倍住宅面積。其它住房按1:2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換4-16層兩倍住宅面積。

四、置換新房數(shù)量：

1、甲方新建樓建成完工后30日內(nèi)給乙方置換面向***路商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2(各含公攤面積)。

2、因不可分割原因不能等同置換面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。

五、交房標(biāo)準(zhǔn)：

1、房子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶門、取暖設(shè)施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)施一戶一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線入戶，相關(guān)部門收取配套入戶費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)(如有線電視、電話、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等)。

2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，乙方在要求時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。

3、物業(yè)管理及費(fèi)用參考國(guó)家相關(guān)要求標(biāo)準(zhǔn)與全部用戶持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶自理。

六、新建房分配方式和交付時(shí)間：

1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供4-16層新建房屋(含正房和非正房)圖紙編號(hào)次序確定乙方應(yīng)置換新房。

2、新房交付時(shí)間從最終一戶拆遷戶搬出去第二天起算，三年內(nèi)交房。

七、拆遷和建設(shè)期間雙方權(quán)利和義務(wù)：

(一)甲方權(quán)利和義務(wù)

1、協(xié)議訂立后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限(不少于30天)。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成損失由乙方負(fù)擔(dān)。

2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地隸屬物和擁有土地使用權(quán)。

3、甲方確保交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家關(guān)于標(biāo)準(zhǔn)。

4、甲方有權(quán)要求拆遷戶提供現(xiàn)在土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽(包含必要時(shí)提供身份證)。

(二)乙方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)經(jīng)過(guò)甲方施工領(lǐng)導(dǎo)組織考查新建樓房施工質(zhì)量，若發(fā)覺(jué)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)質(zhì)量問(wèn)題(在有依據(jù)前提下)，甲方應(yīng)改過(guò)。

2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并確保與全部住戶同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。

3、自行處理因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生親屬、