招標(biāo)文件寧德煙草物業(yè)服務(wù)招標(biāo)

物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件招標(biāo)編號:招標(biāo)方式:公開招標(biāo)項目名稱:-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目委托人:福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)招標(biāo)代理機構(gòu)：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)六月目錄TOC\o"1-2"\h\z\uHYPERLINK第一章投標(biāo)邀請 1HYPERLINK第二章投標(biāo)人須知 2HYPERLINK投標(biāo)人須知前附表 2HYPERLINK一、說明 6HYPERLINK二、招標(biāo)文件 7HYPERLINK三、投標(biāo)資料編寫 7HYPERLINK四、投標(biāo)資料提交 9HYPERLINK五、投標(biāo)資料評定和比較 9HYPERLINK六、定標(biāo)與訂立協(xié)議 11HYPERLINK第三章-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容 13HYPERLINK第四章物業(yè)服務(wù)協(xié)議(格式) 17HYPERLINK第五章投標(biāo)資料格式 26HYPERLINK附件1 31HYPERLINK附件2-1 32HYPERLINK附件2-2 33HYPERLINK附件3 34HYPERLINK附件4 35HYPERLINK附件5 36HYPERLINK附件6 37HYPERLINK附件7 38HYPERLINK附件8 39HYPERLINK附件9 40HYPERLINK附件10 41HYPERLINK附件11 42第一章投標(biāo)邀請：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)受福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)委托對招標(biāo)編號為-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目進行公開招標(biāo)，選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1、此次招標(biāo)項目標(biāo)概況以下：1.1項目地點:寧德市蕉城南路95號、八一五東路47號1.2物業(yè)服務(wù)期:24個月(10月15日到10月14日)1.3招標(biāo)主要內(nèi)容及要求：詳見招標(biāo)文件第三章2、獲取招標(biāo)文件方式：2.1購置招標(biāo)文件時間：7月12日至7月27日，天天8:30-12:00，12.2購置招標(biāo)文件地點：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)（福州市湖東路208號曉康苑北樓01-02單元9層601室）2.3招標(biāo)文件售價：招標(biāo)文件（紙質(zhì)或電子）每套100元。2.4需攜帶文件:2.4.1投標(biāo)人有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.4.2投標(biāo)人有效建設(shè)主管部門或房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(含暫定三級)或以上資質(zhì)證書副本復(fù)印件。(以上復(fù)印件須3、投標(biāo)資料（含投標(biāo)文件和物業(yè)管理方案）提交截止時間：［8月3日09:00］（北京時間），4、開標(biāo)時間：［8月3日09:00］（北京時間），5、關(guān)于本項目招標(biāo)相關(guān)信息（包含招標(biāo)文件若有修改補充）都將在福建省政府采購網(wǎng)（n）、華興采購網(wǎng)、福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)網(wǎng)站上公布，請潛在投標(biāo)人隨時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站，以免錯漏主要信息。招標(biāo)代理機構(gòu)：福州市湖東路208號曉康苑北樓01-02單元9層郵編：350003項目責(zé)任人：王先生、黃小姐電子信箱：HYPERLINK電話：0591-//轉(zhuǎn)816傳真：0591801開戶名稱：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)開戶銀行：中國工商銀行福州市鼓樓支行注：1、投標(biāo)確保金須以轉(zhuǎn)帳或電匯公對公形式交納。2、每七天三、四為退還投標(biāo)確保金時間（聯(lián)絡(luò)人:6）第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表本須知前附表條款號是與《投標(biāo)人須知》中條款項號相對應(yīng)。假如有矛盾話，應(yīng)以本須知前附表為準(zhǔn)。項號條款號編列內(nèi)容11.1項目名稱：-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)編號：委托人：福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)22.1資格標(biāo)準(zhǔn)：①具備有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（副本）；②具備正當(dāng)有效經(jīng)建設(shè)主管部門或房地產(chǎn)主管部門頒發(fā)物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(含暫定三級)或以上資質(zhì)證書（副本）；③具備有效經(jīng)物業(yè)主管部門開具資信證實；④本項目不接收聯(lián)合體投標(biāo)。311.1投標(biāo)使用期：投標(biāo)截止期結(jié)束后90日歷日，使用期不足將造成其投標(biāo)資料被拒絕。4投標(biāo)資料遞交地址：福州市湖東路208號曉康苑北樓01-02單元9層開標(biāo)廳接收人：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)投標(biāo)截止時間：8月3日09:00（北京時間）512投標(biāo)確保金：人民幣=0\*CHINESENUM2貳萬元整（￥0）；投標(biāo)人應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬或電匯公對公形式向福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)提交投標(biāo)確保金，并確保開標(biāo)前一日17：30（北京時間）前抵達本公告提供賬戶上。投標(biāo)確保金未按上述要求抵達指定賬戶投標(biāo)資料將被拒絕。（投標(biāo)確保金轉(zhuǎn)賬單或電匯單上須注明“投標(biāo)確保金”字樣）613投標(biāo)資料份數(shù)：管理方案正本一套，副本五套；投標(biāo)文件正本一套、副本二套。721.1評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法：本項目評標(biāo)采取評分制直接定標(biāo)方法。依照以下評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)計算出各評標(biāo)得分，并按從高到低次序排列，最高得分投標(biāo)人推薦為第一中標(biāo)侯選人。得分次高為第二中標(biāo)侯選人，得分第三為第三中標(biāo)侯選人。計分時對評委評分去掉一個最高分和一個最低分后平均值為投標(biāo)人該分項得分進行計算。若存在并列最高分由委托人確定或由評委會采取無記名投票表決確定排列次序。各部分評分分值以下：A：投標(biāo)報價滿分30分B：物業(yè)管理方案滿分45分C：物業(yè)管理業(yè)績信譽及人員培訓(xùn)滿分25分各投標(biāo)人最終得分為A+B+C。A：投標(biāo)報價評分（滿分30分）×100B：物業(yè)管理方案滿分45分評標(biāo)委員會首先依照投標(biāo)人遞交物業(yè)管理方案（副本）進行評分（不公開投標(biāo)人名稱，評分取小數(shù)點后2位數(shù)），然后查對正本，分別計算各投標(biāo)人本項得分（取小數(shù)點后2位數(shù)）。B分?jǐn)?shù)分布及得分法：B1分析本物業(yè)管理項目標(biāo)管理特點和采取管理方式：（滿分8分）B1.1投標(biāo)人經(jīng)過對本物業(yè)建筑架構(gòu)、配套設(shè)施、周圍環(huán)境、居民結(jié)構(gòu)等方面進行分析、綜合其布局、功效上特點，列出管理上難點，提出對應(yīng)管理方法。由評委在0-4分之間進行打分。（滿分4分）B1.2投標(biāo)人對投標(biāo)物業(yè)在管理運作、綜合服務(wù)等方面擬采取方式。由評委在0-4分之間進行打分。（滿分4分）B2管理目標(biāo)（滿分4分）：投標(biāo)人在協(xié)議期內(nèi)應(yīng)取得怎樣社會效率、經(jīng)濟效率，其質(zhì)量考評標(biāo)準(zhǔn)以國家職能部門和當(dāng)?shù)刂鞴懿块T制訂相關(guān)法規(guī)文件為依據(jù)。由評委在0-4分之間進行打分。B3管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)（滿分5分）：包含物業(yè)移交接管方案、裝修管理、綜合服務(wù)、房屋管理、公共設(shè)備設(shè)施管理、環(huán)境衛(wèi)生維護、綠化養(yǎng)護和管理、公共秩序維護管理及特色服務(wù)等，內(nèi)容力爭周詳。由評委在0-5分之間進行打分。B4管理人員配置及職責(zé)（滿分5分）:對各崗位人員合理配置，并制訂出對應(yīng)崗位職責(zé)及員工管理方法。由評委在0-5分之間進行打分。B5管理規(guī)章制度（滿分3分）：包含單位員工內(nèi)部管理制度和約束各方公共契約，各項制度均要以法律為準(zhǔn)繩，以地方政府相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)，結(jié)合實際情況，使之具備正當(dāng)性、實用性和可操作性，并具備對應(yīng)約束力。由評委在0-3分之間進行打分。B6檔案建立與管理（滿分3分）：應(yīng)按標(biāo)準(zhǔn)化、電腦化建立檔案管理流程，將系統(tǒng)搜集建筑項目資料、圖紙、住戶檔案資料、裝修維修統(tǒng)計、文書檔案、財務(wù)報表、小區(qū)榮譽等各類資料進行整理、分類、編目輸入電腦儲存，以備檢驗及日常查詢。由評委在0-3分之間進行打分。B7經(jīng)費收支預(yù)算（滿分7分）：投標(biāo)人依照招標(biāo)文件中提供數(shù)據(jù)，以及實地考查了解到情況進行測算，制訂經(jīng)費收支測算表。由評委在0-7分之間進行打分。B8物資裝備計劃（滿分5分）：依照項目特點投標(biāo)人投入必要設(shè)備設(shè)施（此費用由投標(biāo)人負責(zé)）。由評委在0-5分之間進行打分。B9提出經(jīng)營、管理、服務(wù)新思緒（滿分5分）：為提升管理水平，投標(biāo)人可在創(chuàng)建安全文明單位、實施科學(xué)化、規(guī)范化管理、開展增收節(jié)支、服務(wù)承諾等諸方面提出即務(wù)實又能表現(xiàn)創(chuàng)新大思緒，以確保管理目標(biāo)實現(xiàn)。由評委在0-5分之間進行打分。C：物業(yè)管理業(yè)績信譽及人員培訓(xùn)滿分25分C分?jǐn)?shù)分布及得分法：C1人員培訓(xùn)情況（滿分3分）：投標(biāo)人依照本項目立案人員情況，參加物業(yè)管理培訓(xùn)取得崗位資格證書達100%得3分，每降低一本證書扣0.5分，扣完為止，須提供證書復(fù)印件。C2物業(yè)管理經(jīng)驗（滿分5分）：投標(biāo)人自成立以來負擔(dān)過建筑面積5萬M2（或以上）住宅小區(qū)或1萬M2（或以上）辦公樓物業(yè)管理項目（應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議書），每提供一項得1分,最多得5分，沒有提供C3物業(yè)管理業(yè)績（滿分3分）：C3.1取得國家級物業(yè)管理優(yōu)異項目或示范項目稱號，每提供一項有效證實材料得3分；C3.2取得省級物業(yè)管理優(yōu)異項目或示范項目稱號，每提供一項有效證實材料得2分；C3.3取得市級物業(yè)管理優(yōu)異項目或示范項目稱號，每提供一項有效證實材料得1分。各項目獲獎可累計得分，最高分為3分，但單個項目取得兩個以上“物業(yè)管理示范、優(yōu)異”項目稱號，按最高級別得分。（物業(yè)管理優(yōu)異或示范項目稱號項目應(yīng)提供相關(guān)證書。）C4企業(yè)認(rèn)證（滿分2分）：經(jīng)過ISO質(zhì)量體系認(rèn)證得2分，沒有ISO認(rèn)證不得分。C5企業(yè)資質(zhì)（滿分3分）：企業(yè)資質(zhì)一級資質(zhì)得3分，二級資質(zhì)得2分，三級資質(zhì)得1分，暫定三級資質(zhì)得0分。C6注冊資金（滿分4分）：企業(yè)注冊資金≥500萬元人民幣得4分，300萬元人民幣≤企業(yè)注冊資金＜500萬元人民幣得3分,100萬元人民幣≤企業(yè)注冊資金＜300萬元人民幣得2分,50萬元人民幣＜企業(yè)注冊資金＜100萬元人民幣得1分，企業(yè)注冊資金≤50萬元人民幣得0分。C7投標(biāo)人在寧德市蕉城區(qū)設(shè)有企業(yè)或分支機構(gòu)（需提供辦公場所自有房產(chǎn)證實材料或租賃協(xié)議，以及提供投標(biāo)人經(jīng)寧德市物業(yè)主管部門立案相關(guān)證實文件），得5分。（滿分5分）813.2投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章，如由后者簽字，應(yīng)提供“法定代表人授權(quán)委托書”。9最高限價：24個月最高限價為人民幣=1760000\*CHINESENUM2壹佰柒拾貳萬元整（￥170）。各投標(biāo)人投標(biāo)報價若高于最高限價，其報價視為無效報價。104.2招標(biāo)服務(wù)費：按HYPERLINK國家計委關(guān)于《招標(biāo)代理服務(wù)收費管理暫行方法》(計價格[]1980號)關(guān)于要求下調(diào)30%后直接向中標(biāo)人收取招標(biāo)服務(wù)費。依照差額定率累進法計算出招標(biāo)服務(wù)費。11履約確保金：投標(biāo)人如若中標(biāo)，必須在接到中標(biāo)通知書后5日內(nèi)交納履約確保金5萬元到委托人指定帳戶，協(xié)議到期無違約并做好資產(chǎn)清點和交接工作后十個工作日內(nèi)無息全額退還。若中標(biāo)人未完成協(xié)議要求各項管理目標(biāo)，委托人對應(yīng)沒收一定百分比物業(yè)管理履約確保金。1226.2招標(biāo)項目行政監(jiān)督部門：福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)監(jiān)察部門

一、說明1.項目說明1.1本招標(biāo)項目標(biāo)項目名稱、招標(biāo)編號、委托人名稱。1.2本招標(biāo)項目詳細說明見招標(biāo)文件第3章“-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容”。2.合格投標(biāo)人2.1凡經(jīng)過具備獨立法人資格，并滿足投標(biāo)人須知前附表第2.1款要求投標(biāo)人均為合格投標(biāo)人。2.2具備被授予協(xié)議資格，投標(biāo)人應(yīng)提供關(guān)于證據(jù)，證實其符合本須知第2.1條要求，并具備足夠能力來有效地推行協(xié)議。為此，投標(biāo)人在投標(biāo)文件中應(yīng)按招標(biāo)文件第5章所述格式提供下述資料和文件：（1）有效企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件、物業(yè)服務(wù)企業(yè)三級(含暫定三級)或以上資質(zhì)證書副本復(fù)印件、有效資信證實文件復(fù)印件；法定代表人資格證實書、法人授權(quán)委托書。（2）依照本招標(biāo)文件投標(biāo)人認(rèn)為應(yīng)該提供資料。注：①以上全部材料均應(yīng)加蓋本單位公章，未加蓋本單位公章材料均為無效材料。②投標(biāo)人物業(yè)管理業(yè)績及取得物業(yè)管理優(yōu)異或示范項目稱號項目應(yīng)提供相關(guān)協(xié)議書、證書等資料。投標(biāo)申請人提供協(xié)議書中未能標(biāo)明物業(yè)管理小區(qū)范圍內(nèi)建筑面積，其企業(yè)業(yè)績無效。2.3投標(biāo)人應(yīng)恪守國家關(guān)于法律法規(guī)。3.投標(biāo)企業(yè)確定3.1符合投標(biāo)條件物業(yè)服務(wù)企業(yè)均能夠參加競標(biāo)。4.投標(biāo)費用4.1不論投標(biāo)過程中作法和結(jié)果怎樣，投標(biāo)人都將負擔(dān)全部與參加投標(biāo)關(guān)于全部費用。4.2中標(biāo)服務(wù)費向中標(biāo)人收取。5.現(xiàn)場考查5.1為編制投標(biāo)資料和訂立協(xié)議，投標(biāo)人可自行參觀并考查項目所在地及周圍環(huán)境，以獲取需自己負責(zé)關(guān)于投標(biāo)準(zhǔn)備和簽署協(xié)議所需全部資料。投標(biāo)人應(yīng)負擔(dān)在現(xiàn)場考查責(zé)任和風(fēng)險?，F(xiàn)場考查費用由投標(biāo)人自己負擔(dān)。投標(biāo)人在查閱招標(biāo)文件和踏勘現(xiàn)場后，能夠提出要求澄清問題,招標(biāo)委托人視情況做出澄清和解答。不論投標(biāo)人是否曾現(xiàn)場踏勘，均視為對項目現(xiàn)場情況完全了解。（聯(lián)絡(luò)人：梁禮健，聯(lián)絡(luò)方式：）6.其它6.1本招標(biāo)文件及各企業(yè)投標(biāo)資料中所包括費用均以人民幣做為計算貨幣。6.2伴隨項目進展可能會有其余原因或未盡事宜發(fā)生，委托人和中標(biāo)人于訂立委托協(xié)議時，在中標(biāo)人投標(biāo)資料基礎(chǔ)上另行平等協(xié)商處理。二、招標(biāo)文件7.招標(biāo)文件組成7.1招標(biāo)文件用簡明-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容、招標(biāo)、投標(biāo)程序和物業(yè)服務(wù)協(xié)議。招標(biāo)文件包含：（1）投標(biāo)邀請書（2）投標(biāo)人須知（3）-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容（4）協(xié)議格式（5）附件：投標(biāo)資料格式7.2投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀招標(biāo)文件中全部內(nèi)容。委托人將拒絕未按招標(biāo)文件要求提供全部資料或遞交投標(biāo)資料未對招標(biāo)文件做出實質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)。8.招標(biāo)文件澄清和修改8.1如投標(biāo)人對招標(biāo)文件提出澄清，應(yīng)以書面形式在投標(biāo)截止時間5日前與福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)聯(lián)絡(luò)，招標(biāo)企業(yè)將給予書面回復(fù)。8.2在投標(biāo)截止時間3日前，委托人可用修改通知書方法對招標(biāo)文件進行修改，同時可酌情推遲投標(biāo)截止日期，并以書面形式通知全部購置招標(biāo)文件投標(biāo)人。投標(biāo)人應(yīng)以書面方式通知委托人確認(rèn)收到該修改通知書。三、投標(biāo)資料編寫9.要求9.1投標(biāo)人應(yīng)仔細閱讀招標(biāo)文件全部內(nèi)容，按照招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)資料。投標(biāo)資料應(yīng)對招標(biāo)文件要求作出實質(zhì)性響應(yīng)，并確保所提供全部資料真實性，不然其投標(biāo)將被拒絕。10.投標(biāo)資料組成10.1投標(biāo)人遞交投標(biāo)資料應(yīng)包含以下部分：本須知第2.2條中要求提供資料和第5章投標(biāo)資料格式中所要求提供文件和資料；10.2如有指明以表格形式，投標(biāo)人應(yīng)按招標(biāo)文件中提供格式填寫投標(biāo)函、開標(biāo)一覽表及其余關(guān)于文件。11.投標(biāo)使用期11.1投標(biāo)資料從投標(biāo)人須知前附表第3項所要求投標(biāo)截止期之后開始生效，在投標(biāo)人須知前附表第3項所要求期限內(nèi)保持有效。使用期不足將造成其投標(biāo)資料被拒絕。11.2特殊情況下招標(biāo)代理機構(gòu)可于投標(biāo)使用期滿之前書面要求投標(biāo)人同意延長使用期，投標(biāo)人應(yīng)在招標(biāo)代理機構(gòu)要求期限內(nèi)以書面形式給予回復(fù)。投標(biāo)人能夠拒絕上述要求而其投標(biāo)確保金可按要求給予退還。投標(biāo)人回復(fù)不明確或者逾期未回復(fù)，均視為拒絕上述要求。對于接收該要求投標(biāo)人，既不要求也不允許其修改投標(biāo)資料，但關(guān)于退還和不予退還投標(biāo)確保金要求在投標(biāo)使用期延長久內(nèi)繼續(xù)有效。12.投標(biāo)確保金12.1投標(biāo)確保金為投標(biāo)資料組成部分之一。12.2投標(biāo)人應(yīng)在提交投標(biāo)資料之前向招標(biāo)代理機構(gòu)繳交投標(biāo)人須知前附表第5項要求投標(biāo)確保金。12.3投標(biāo)確保金用于保護此次招標(biāo)活動免受投標(biāo)人行為而引發(fā)風(fēng)險。12.4投標(biāo)確保金以電匯、轉(zhuǎn)帳等形式提交。12.5未按要求繳交投標(biāo)確保金投標(biāo)，將被視為無效投標(biāo)。12.6招標(biāo)代理機構(gòu)將在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起五個工作日內(nèi)給予原額無息退還中標(biāo)人以外投標(biāo)人投標(biāo)確保金。12.7在中標(biāo)人支付全部招標(biāo)服務(wù)費并訂立協(xié)議后5個工作日內(nèi)，中標(biāo)人投標(biāo)確保金給予原額無息退還。12.8發(fā)生以下情況之一，投標(biāo)確保金將不予退還：⑴投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后，投標(biāo)使用期內(nèi)撤回投標(biāo)；⑵中標(biāo)人未能做到按本須知第23條要求訂立協(xié)議；⑶以他人名義投標(biāo)或者以其余方式弄虛作假，騙取中標(biāo)；⑷本招標(biāo)文件中要求其余沒收投標(biāo)確保金情形。上述不予退還投標(biāo)確保金情況給招標(biāo)委托單位造成損失，還要負擔(dān)賠償責(zé)任。13.投標(biāo)資料份數(shù)和簽署13.1投標(biāo)人應(yīng)按本投標(biāo)須知關(guān)于要求編制投標(biāo)須知前附表第6項要求份數(shù)投標(biāo)資料。13.2投標(biāo)文件應(yīng)由投標(biāo)人法定代表人或者其授權(quán)代表簽字并加蓋公章，如由后者簽字，應(yīng)提供“法定代表人授權(quán)委托書”。13.3投標(biāo)資料正本和副本均需打印，并應(yīng)在投標(biāo)資料封面上清楚注明“正本”或“副本”。正本與副本如有不一致之處，則以正本為準(zhǔn)。13.4全套投標(biāo)資料應(yīng)無涂改和行間插字，除非這些改動是依照招標(biāo)代理機構(gòu)指示進行，或者是為改過投標(biāo)人造成必須修改錯誤而進行。有改動時，修改處應(yīng)由授權(quán)代表簽署證實或加蓋校正章。13.5投標(biāo)文件及物業(yè)管理方案正本均應(yīng)該由投標(biāo)人加蓋單位公章，副本可為正本復(fù)印件（除物業(yè)管理方案封面外）。四、投標(biāo)資料提交14.投標(biāo)資料密封、標(biāo)識和遞交14.1物業(yè)管理方案密封與標(biāo)志：a.物業(yè)管理方案（含封面、封底）用白色（不能夠用彩頁和彩頁封面）A4復(fù)印紙打印，用膠裝（為永久性、無破壞不可拆分）裝訂成冊。物業(yè)管理方案內(nèi)容中除正本封面上應(yīng)加蓋公章外，正本其余地方及副本全部內(nèi)容不得有表現(xiàn)投標(biāo)人名稱、詳細人名、投標(biāo)人管理過物業(yè)等能夠判定投標(biāo)人內(nèi)容。物業(yè)管理方案正副本都須編制目錄及頁碼。b.物業(yè)管理方案正本（一套）和副本（五套）一律采取招標(biāo)文件中提供封面，除此之外，封面上不得有任何其余標(biāo)識和文字。c.物業(yè)管理方案正本（一套）和副本（五套）用檔案袋密封，并在封口處加蓋公章。14.2投標(biāo)文件密封與標(biāo)志：投標(biāo)人應(yīng)將投標(biāo)文件正本中開標(biāo)一覽表與確保金繳款憑證一起另冊制作一套裝在一單獨信封內(nèi)密封，將此信封與投標(biāo)文件正本（一套）一同密封，并在封口處加蓋公章。投標(biāo)文件正副本都須編制封面、目錄及頁碼，用膠裝（為永久性、無破壞不可拆分）裝訂成冊。14.3密封袋封面應(yīng)標(biāo)明項目名稱、招標(biāo)編號及投標(biāo)人名稱并加蓋投標(biāo)單位公章，并在封口處加蓋騎縫公章。外層密封處應(yīng)注明“于8月3日09：00(北京時間)之前不準(zhǔn)啟封”字樣，并加蓋投標(biāo)人公章。15．遞交投標(biāo)資料截止時間和遲到投標(biāo)資料15.1投標(biāo)資料應(yīng)在本須知前附表第4項中要求截止時間前送達，遲到投標(biāo)資料為無效投標(biāo)資料,將被拒收。16.投標(biāo)資料修改和撤回16.1投標(biāo)人在投標(biāo)截止時間前，能夠?qū)λ峤煌稑?biāo)資料進行修改或者撤回，并書面通知招標(biāo)代理機構(gòu)。修改內(nèi)容和撤回通知應(yīng)按本須知第14條和第15條要求編制、密封、標(biāo)志和發(fā)送，還要在內(nèi)層和外層包封上標(biāo)明“修改”或“撤回”字樣，并作為投標(biāo)資料組成部分。16.2投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后不得修改、撤回投標(biāo)資料。投標(biāo)人在投標(biāo)截止期后修改投標(biāo)資料，其投標(biāo)被拒絕。16.3從投標(biāo)截止期至投標(biāo)使用期之間這段時間內(nèi)，投標(biāo)人不得撤回其投標(biāo)資料，不然依照本須知第12條要求，該投標(biāo)人投標(biāo)確保金將被沒收。17.投標(biāo)截止時間結(jié)束后參加投標(biāo)投標(biāo)人不足三家，此次招標(biāo)程序終止。五、投標(biāo)資料評定和比較18．開標(biāo)、評標(biāo)時間18.1在投標(biāo)人須知前附表中所要求時間、地點開標(biāo)，包含打開按本須知第16條遞交修改和撤回通知書。18.2開標(biāo)由招標(biāo)代理機構(gòu)主持，委托人、投標(biāo)人和關(guān)于方面代表參加。18.3開標(biāo)時，首先打開標(biāo)有“撤回”字樣包封并宣讀其內(nèi)容，其次由委托人監(jiān)督代表和授權(quán)代表檢驗投標(biāo)資料密封情況，對符合密封要求投標(biāo)資料按照提交投標(biāo)資料時間先后次序（或者逆次序）當(dāng)場逐一拆封，由開標(biāo)會主持人宣唱并統(tǒng)計各投標(biāo)人報價，唱標(biāo)內(nèi)容為“開標(biāo)一覽表”內(nèi)容。招標(biāo)代理機構(gòu)對唱標(biāo)內(nèi)容作開標(biāo)統(tǒng)計，由投標(biāo)人代表簽字確認(rèn)。19．評標(biāo)委員會19.1招標(biāo)代理機構(gòu)依照教授庫中隨機抽取4人加1個委托人單位代表組建評標(biāo)委員會。在開標(biāo)后適當(dāng)初間里由評標(biāo)委員會對投標(biāo)資料進行審查、質(zhì)疑、評定和比較，并做出授予協(xié)議提議。19.2對全部投標(biāo)人評定，都采取相同程序和標(biāo)準(zhǔn)。評議過程將嚴(yán)格按照招標(biāo)文件要求和條件進行。19.3為了有利于投標(biāo)資料審查、評價和比較，依照需要，評委會能夠個別地要求投標(biāo)人進行澄清其投標(biāo)資料，澄清要求與回復(fù)均應(yīng)是書面，但不得要求或提出改動價格或?qū)ν稑?biāo)內(nèi)容進行實質(zhì)性修改。19.4關(guān)于投標(biāo)資料審查、澄清、評定和比較以及推薦中標(biāo)候選人一切情況都不得透露給任一投標(biāo)人或與上述評標(biāo)工作無關(guān)人員。投標(biāo)人任何試圖影響評委會對投標(biāo)資料評定、比較或者推薦候選人行為，都將造成其投標(biāo)被拒絕，并被沒收投標(biāo)確保金。20.投標(biāo)資料審查與響應(yīng)性確實定20.1凡有以下情況之一者，投標(biāo)資料視為未實質(zhì)上響應(yīng)招標(biāo)文件要求，其投標(biāo)將被拒絕：（1）投標(biāo)截止時間之后送達投標(biāo)資料；（2）未按招標(biāo)文件要求標(biāo)志密封；（3）未經(jīng)法定代表人（或正式授權(quán)代理人）簽字或蓋章、未蓋法人單位公章；（4）未按要求提交投標(biāo)確保金；（5）不滿足招標(biāo)文件所要求合格性標(biāo)準(zhǔn)，或未按招標(biāo)文件要求提供資格證實文件且未按招標(biāo)文件要求蓋章；（6）隱瞞真實情況，弄虛作假；（7）投標(biāo)資料字跡潦草、含糊、無法識別；（8）投標(biāo)資料實質(zhì)性內(nèi)容填寫不完整、字跡含糊不清、難于識別以及更改后未經(jīng)法定代表人或法定代表人授權(quán)代表簽署，且未加蓋本單位書面確認(rèn)校對章；20.2投標(biāo)資料中若用文字表示數(shù)值與用數(shù)字表示數(shù)值不一致，以文字表示數(shù)值為準(zhǔn)。假如投標(biāo)人不接收對其錯誤更正，其投標(biāo)將被拒絕。21.比較與評價21.1評標(biāo)委員會將按照本須知前附表第7項所述評標(biāo)方法與標(biāo)準(zhǔn)，對資格性檢驗和符合性檢驗合格投標(biāo)資料進行商務(wù)和技術(shù)評定，綜合比較與評價。21.2在評標(biāo)期間，若出現(xiàn)符合本須知要求全部投標(biāo)條件投標(biāo)人不足三家情形，此次招標(biāo)程序終止。六、定標(biāo)與訂立協(xié)議22.定標(biāo)準(zhǔn)則22.1投標(biāo)人投標(biāo)資料符合招標(biāo)文件要求，按招標(biāo)文件確定評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)、方法，經(jīng)評委評審并推薦中標(biāo)候選人。23.中標(biāo)通知23.1評標(biāo)結(jié)束后，評標(biāo)結(jié)果經(jīng)委托人確認(rèn)后向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書。中標(biāo)通知書對委托人和中標(biāo)人具備同等法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，委托人改變中標(biāo)結(jié)果，中標(biāo)人可向行業(yè)主管部門申訴；中標(biāo)人放棄中標(biāo)，沒收其投標(biāo)確保金，同時經(jīng)行業(yè)主管部門確認(rèn)后委托人將中標(biāo)通知授予遞補單位。（遞補單位指按本須知前附表第7項評標(biāo)方法計算出評標(biāo)得分從高到低次序排列。）23.2《中標(biāo)通知書》將作為訂立協(xié)議依據(jù)?！秴f(xié)議》訂立后，《中標(biāo)通知書》成為《協(xié)議》一部分。23.3《中標(biāo)通知書》發(fā)出后5個工作日內(nèi)，招標(biāo)代理機構(gòu)以原繳交方式向未中標(biāo)投標(biāo)人退還其投標(biāo)確保金。23.4在協(xié)議訂立后5個工作日內(nèi)，以原繳交方式退還中標(biāo)人投標(biāo)確保金（應(yīng)向招標(biāo)代理機構(gòu)提供協(xié)議復(fù)印件，作為退還確保金依據(jù)）。24.訂立協(xié)議24.1委托人、中標(biāo)人在《中標(biāo)通知書》發(fā)出之日15日內(nèi)，依照招標(biāo)文件確定事項和中標(biāo)人投標(biāo)資料，參考本招標(biāo)文件第四章《物業(yè)服務(wù)協(xié)議》要求訂立協(xié)議。雙方所訂立協(xié)議不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)資料作實質(zhì)性修改。逾期未訂立協(xié)議，按照關(guān)于法律要求負擔(dān)對應(yīng)法律責(zé)任；招標(biāo)代理機構(gòu)將沒收投標(biāo)確保金，以抵償對招標(biāo)代理機構(gòu)和委托人造成損失。委托人逾期不與中標(biāo)人訂立協(xié)議，中標(biāo)人可向行業(yè)主管部門申訴。24.2招標(biāo)文件、招標(biāo)文件修改文件、中標(biāo)人投標(biāo)資料、補充或修改文件及澄清或承諾文件等，均為雙方訂立《協(xié)議》組成部分，并與《協(xié)議》一并作為此次招標(biāo)互補性法律文件，與《協(xié)議》具備同等法律效力。25.質(zhì)疑、投訴時限參加本項目標(biāo)投標(biāo)人對中標(biāo)公告有異議，應(yīng)該在中標(biāo)公告發(fā)出3日內(nèi)，以書面形式（由法定代表人或投標(biāo)人代表親筆署名有效原件并逐頁加蓋投標(biāo)單位公章）向招標(biāo)代理機構(gòu)提出質(zhì)疑（公休、節(jié)假日不予接收；電子郵件或傳真件不予接收）。質(zhì)疑人對質(zhì)疑回復(fù)不滿意，能夠在回復(fù)期滿后15個工作日內(nèi)書面向行政監(jiān)督部門投訴。26.招標(biāo)項目行政監(jiān)督部門26.1招標(biāo)項目行政監(jiān)督部門可視情依法派員對本招標(biāo)活動全程進行監(jiān)督。26.2投標(biāo)人如對招標(biāo)活動有異議，能夠按照關(guān)于要求向投標(biāo)須知前附表所述招標(biāo)項目行政監(jiān)督部門投訴。

第三章-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容一、項目概況1、座落位置：寧德市蕉城南路95號、八一五東路47號。物業(yè)管理區(qū)域（蕉城南路95號）四至：東至立業(yè)新村如意樓用地線南至市安全局、市移動通訊企業(yè)用地線西至寧德市蕉城區(qū)104國道北至立業(yè)新村小區(qū)道路（原塔山機耕路）（八一五東路47號）四至：東至圍墻外皮止以路為界南至界址線止與市副食品企業(yè)用地相接西至墻外皮止與815東路相接北至圍墻外皮止以弄為界〔見物業(yè)區(qū)綜合平面圖（衛(wèi)生區(qū)域含西至人行道，北至小區(qū)道路）〕。2、項目總用地面積7293.26平方米?？偨ㄖ娣e10982.59平方米，（非住宅建筑面積3967.45平方米，住宅建筑面積7015.14平方米，其中：1號樓3514.94平方米、2號樓3500.20平方米，）。3、停車位數(shù)量：機動車位47個，其中辦公樓停車位15個，倉庫區(qū)停車位25個，宿舍區(qū)停車位7個。二、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、安全防范內(nèi)容:（1）轄區(qū)內(nèi)公共秩序維護管理;（2）車輛停放管理；（3）人員、物品進出管理；（4）公共設(shè)施和消防設(shè)施檢驗管理。標(biāo)準(zhǔn)：（1）有安防專業(yè)隊伍，實施二十四小時安防值班制度外，應(yīng)另有一名保安人員負責(zé)夜間巡查，天天夜間巡更不得少于二次，確保安全防范到位。（2）安防人員配置有統(tǒng)一制服、工作認(rèn)真、文明執(zhí)勤、言語規(guī)范，熟悉轄區(qū)情況、業(yè)主基本情況等。（3）碰到突發(fā)事件能妥善處理。（4）配置專職或兼職消防人員，制訂嚴(yán)格消防制度并抓好落實。（5）發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急方法同時，及時向關(guān)于部門匯報，幫助做好救助工作。（6）實施來訪人員登記制度，禁止衣冠不整等一切閑雜人員進入；發(fā)覺有可疑情況或違紀(jì)違規(guī)行為應(yīng)及時上前勸阻、阻止和采取適當(dāng)方法，無因管理責(zé)任造成治安案件、交通事故和消防事故。（7）禁止攜帶易燃易爆危險物品進入本區(qū)域，攜帶公共財物出門，須憑出門條并查驗核實后方可放行。（8）車輛進出實施登記制度，進入車輛需引導(dǎo)停放，違章停放率低于3%，無因物業(yè)企業(yè)管理責(zé)任造成車輛損壞或丟失現(xiàn)象。（9）每日夜間依照實際情況或業(yè)主要求關(guān)閉樓層照明，以節(jié)約能源。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、管理和維護內(nèi)容:（1）房屋建筑共用部位日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包含樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、大堂、公共衛(wèi)生間、停車場等；（2）共用設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護和運行管理，共用設(shè)施設(shè)備包含：共用上下水管道、落水管、共用照明、熱水器、高低壓配電設(shè)備、生活、消防水泵、消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備等；（3）共用設(shè)施和隸屬建筑物、構(gòu)筑物日常維涵養(yǎng)護和管理，包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場、標(biāo)志等；（4）隸屬配套設(shè)施建筑和設(shè)施維修、養(yǎng)護和管理；（5）會議室、健身房保潔。標(biāo)準(zhǔn)：（1）配置專業(yè)工程技術(shù)人員，維修和運行人員均應(yīng)持證上崗(電工進網(wǎng)作業(yè)許可證)；（2）建立規(guī)范完善配電運行制度和設(shè)備維修保養(yǎng)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，實施二十四小時運行維修制度（備勤），及時排除故障；（3）房屋外觀完好、整齊，無防礙市和觀瞻；（4）無違章裝修，無亂搭建，無亂張貼懸掛等；（5）房屋及公用設(shè)施保持良好，公共樓梯、走道、大廳等無隨意堆放雜物和占用現(xiàn)象；（6）配電設(shè)備運行安全、正常，保養(yǎng)情況良好，各種運行維護保養(yǎng)和巡視檢驗統(tǒng)計齊全，并歸檔保留；（7）有應(yīng)急備用發(fā)電機，可隨時開啟并完善管理和運行制度；（8）代收企業(yè)宿舍水電費，建立用水、供水管理制度，主動幫助業(yè)主安排合理用水和節(jié)水計劃；3、保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）一樓大廳、公用過道等水泥地每日清掃一次，每隔三小時巡掃一次；瓷磚地面每日擦拭一次。大理石地面光亮、潔凈臘跡；水泥地面目視無煙頭、廢紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡；瓷磚地面潔凈，無污跡，無積水，條線清楚；（2）會議室、值班室、開水間、每日巡掃一次，按到開會通知提前清理、開水供給情況。桌面清潔無灰塵，玻璃窗無灰塵、水跡，桌椅擺放整齊，消毒設(shè)備、熱水瓶、杯子等管理清潔；（3）領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔。中午和晚上一日兩次，一周一大掃。桌面清潔無灰塵，玻璃窗無灰塵、水跡，地面潔凈，無污跡，無積水，桌椅擺放整齊，茶具設(shè)備、杯子等管理清潔；（4）健身房衛(wèi)生保潔。每日巡掃一次，地毯吸塵，地面用拖布擦拭，墻面除塵，器械用抹布擦拭潔凈，垃圾桶內(nèi)垃圾隨時去除。（5）紙簍垃圾及時搜集。墻面目視光亮、整齊。地面、便槽無異物。臺面無水跡，及時更換避味劑，無異味（洗手間用手紙，洗手液、除味劑等消耗品由業(yè)主提供）；（6）公共墻面：內(nèi)墻面每七天清潔一次，每日巡掃污染處；天棚、墻角每七天除塵、除蜘蛛網(wǎng)。墻面光亮無污染，凹凸處無顯著灰塵，無蜘蛛網(wǎng)，墻面目視光亮、整齊；（7）玻璃門窗每日擦拭一次，玻璃明亮，目視無塵，窗臺明亮無塵；（8）垃圾桶每日清洗一次并套上垃圾袋，擺放在指定位置，箱桶外壁潔凈無污跡；（9）樓梯扶手每日用清潔毛巾擦拭，無塵、無顯著污染；梯級每日清掃，每七天擦拭，目視潔凈無垃圾；（10）宣傳欄兩天擦拭一次，玻璃明亮，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無積塵；（11）廣場、綠地、道路每日清掃一次，每隔三小時巡掃一次。目視潔凈無雜物，無積水和雜草；（12）溝、渠、井等每七天清洗一次，每個月消殺一次。目視溝內(nèi)無積水、雜物、污水，陰井內(nèi)無蚊蟲滋生；（13）鼠、蟲害消殺。每季度消殺一次，樓內(nèi)基本無鼠跡，環(huán)境鼠患控制在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，環(huán)境基本無蚊蠅、蟑螂。4、公共綠化維護：負責(zé)辦公區(qū)、宿舍區(qū)場地室外草坪、花卉以及辦公樓層、各科室、會議室花卉養(yǎng)護和保管。5、代發(fā)企業(yè)信件、包裹、報刊管理（有設(shè)信報箱）。6、負責(zé)八一五東路47號舊倉庫區(qū)治安防范和財產(chǎn)安全工作，做好來訪人員問詢登記，確保安全防范到位。7、物業(yè)檔案資料保管在日常管理中建立和搜集房屋維修檔案，設(shè)備運行檔案、投放與回訪統(tǒng)計等以及其它相關(guān)資料，并將資料搜集形成制度化；8、完成業(yè)主暫時交辦工作。注：擬派駐物業(yè)人員15名(最低配制)：樓管員1名、秩序維護隊長1名、秩序維護員8名、保潔員3名、綠化工1名、工程人員1名。另：本企業(yè)掛靠在物業(yè)企業(yè)以下工作人員費用兩年共計人民幣207686.16元(食堂廚師、采購員、保潔員、衛(wèi)生員各一人，每個月總費用計8653.59元，由中標(biāo)人每個月支付)，投標(biāo)報價須含以上費用。掛靠人員由中標(biāo)人統(tǒng)一管理，中標(biāo)人負責(zé)對掛靠人員進行相關(guān)無償培訓(xùn)（持證培訓(xùn)費用由委托人負擔(dān)）。三、其它事項說明1、中標(biāo)人依照關(guān)于物業(yè)法律、法規(guī)與福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)訂立物業(yè)服務(wù)協(xié)議，對該物業(yè)實施統(tǒng)一管理、綜合服務(wù)、自主經(jīng)營、自負盈虧。2、本物業(yè)項目標(biāo)物業(yè)移交、驗收、接管均按國家現(xiàn)行關(guān)于要求實施。3、本文件第四章物業(yè)服務(wù)協(xié)議(格式)中全部相關(guān)項均作為本項物業(yè)服務(wù)需求內(nèi)容。4、付款方式：以轉(zhuǎn)帳方式按月支付(次月上旬支付上月物業(yè)費)。5、其余未盡事宜待雙方訂立物業(yè)服務(wù)協(xié)議時再給予協(xié)商確定。

第四章物業(yè)服務(wù)協(xié)議(格式)委托方（以下簡稱甲方）：名稱：福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)法定代表人：地址：寧德市蕉城南路95號聯(lián)絡(luò)電話：受托方（以下簡稱乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)絡(luò)電話：依照關(guān)于法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致基礎(chǔ)上，甲方將-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)（）委托于乙方實施物業(yè)管理，訂立本協(xié)議。物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)物業(yè)類型：機關(guān)座落位置：寧德市蕉城南路95號、八一五東路47號占地面積：7293.26平方米建筑面積：10982.59平方米（非住宅建筑面積3967.45平方米，住宅建筑面積7015.14平方米，其中：1號樓3514.94平方米、2號樓3500.20平方米）車位數(shù)量：機動車位47個，其中辦公樓停車位15個，倉庫區(qū)停車位25個，宿舍區(qū)停車位7個。乙方提供服務(wù)受益人為本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人；甲方應(yīng)該要求本物業(yè)全體業(yè)主和物業(yè)使用人依照業(yè)主條約推行本協(xié)議中對應(yīng)義務(wù)，負擔(dān)對應(yīng)責(zé)任，并恪守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生維護等方面管理制度。物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1、安全防范內(nèi)容:（1）轄區(qū)內(nèi)公共秩序維護管理;（2）車輛停放管理；（3）人員、物品進出管理；（4）公共設(shè)施和消防設(shè)施檢驗管理。標(biāo)準(zhǔn)：（1）有安防專業(yè)隊伍，實施二十四小時安防值班制度外，應(yīng)另有一名保安人員負責(zé)夜間巡查，天天夜間巡更不得少于二次，確保安全防范到位。（2）安防人員配置有統(tǒng)一制服、工作認(rèn)真、文明執(zhí)勤、言語規(guī)范，熟悉轄區(qū)情況、業(yè)主基本情況等。（3）碰到突發(fā)事件能妥善處理。（4）配置專職或兼職消防人員，制訂嚴(yán)格消防制度并抓好落實。（5）發(fā)生安全事故時，在采取應(yīng)急方法同時，及時向關(guān)于部門匯報，幫助做好救助工作。（6）實施來訪人員登記制度，禁止衣冠不整等一切閑雜人員進入；發(fā)覺有可疑情況或違紀(jì)違規(guī)行為應(yīng)及時上前勸阻、阻止和采取適當(dāng)方法，無因管理責(zé)任造成治安案件、交通事故和消防事故。（7）禁止攜帶易燃易爆危險物品進入本區(qū)域，攜帶公共財物出門，須憑出門條并查驗核實后方可放行。（8）車輛進出實施登記制度，進入車輛需引導(dǎo)停放，違章停放率低于3%，無因物業(yè)企業(yè)管理責(zé)任造成車輛損壞或丟失現(xiàn)象。（9）每日夜間依照實際情況或業(yè)主要求關(guān)閉樓層照明，以節(jié)約能源。2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備使用、管理和維護內(nèi)容:（1）房屋建筑共用部位日常維修、養(yǎng)護和管理，共用部位包含樓蓋、屋頂、外墻面、承重墻體、樓梯間、走廊通道、大堂、公共衛(wèi)生間、停車場等；（2）共用設(shè)施設(shè)備日常維修、養(yǎng)護和運行管理，共用設(shè)施設(shè)備包含：共用上下水管道、落水管、共用照明、熱水器、高低壓配電設(shè)備、生活、消防水泵、消防設(shè)施設(shè)備、監(jiān)控設(shè)施、設(shè)備等；（3）共用設(shè)施和隸屬建筑物、構(gòu)筑物日常維涵養(yǎng)護和管理，包含道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、停車場、標(biāo)志等；（4）隸屬配套設(shè)施建筑和設(shè)施維修、養(yǎng)護和管理；（5）會議室、健身房保潔。標(biāo)準(zhǔn)：（1）配置專業(yè)工程技術(shù)人員，維修和運行人員均應(yīng)持證上崗(電工進網(wǎng)作業(yè)許可證)；（2）建立規(guī)范完善配電運行制度和設(shè)備維修保養(yǎng)制度，并嚴(yán)格執(zhí)行，實施二十四小時運行維修制度（備勤），及時排除故障；（3）房屋外觀完好、整齊，無防礙市和觀瞻；（4）無違章裝修，無亂搭建，無亂張貼懸掛等；（5）房屋及公用設(shè)施保持良好，公共樓梯、走道、大廳等無隨意堆放雜物和占用現(xiàn)象；（6）配電設(shè)備運行安全、正常，保養(yǎng)情況良好，各種運行維護保養(yǎng)和巡視檢驗統(tǒng)計齊全，并歸檔保留；（7）有應(yīng)急備用發(fā)電機，可隨時開啟并完善管理和運行制度；（8）代收企業(yè)宿舍水電費，建立用水、供水管理制度，主動幫助業(yè)主安排合理用水和節(jié)水計劃；3、保潔服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)（1）一樓大廳、公用過道等水泥地每日清掃一次，每隔三小時巡掃一次；瓷磚地面每日擦拭一次。大理石地面光亮、潔凈臘跡；水泥地面目視無煙頭、廢紙、果皮等垃圾，無積水、無塵土、無痰跡；瓷磚地面潔凈，無污跡，無積水，條線清楚；（2）會議室、值班室、開水間、每日巡掃一次，按到開會通知提前清理、開水供給情況。桌面清潔無灰塵，玻璃窗無灰塵、水跡，桌椅擺放整齊，消毒設(shè)備、熱水瓶、杯子等管理清潔；（3）領(lǐng)導(dǎo)辦公室衛(wèi)生保潔。中午和晚上一日兩次，一周一大掃。桌面清潔無灰塵，玻璃窗無灰塵、水跡，地面潔凈，無污跡，無積水，桌椅擺放整齊，茶具設(shè)備、杯子等管理清潔；（4）健身房衛(wèi)生保潔。每日巡掃一次，地毯吸塵，地面用拖布擦拭，墻面除塵，器械用抹布擦拭潔凈，垃圾桶內(nèi)垃圾隨時去除。（5）紙簍垃圾及時搜集。墻面目視光亮、整齊。地面、便槽無異物。臺面無水跡，及時更換避味劑，無異味（洗手間用手紙，洗手液、除味劑等消耗品由業(yè)主提供）；（6）公共墻面：內(nèi)墻面每七天清潔一次，每日巡掃污染處；天棚、墻角每七天除塵、除蜘蛛網(wǎng)。墻面光亮無污染，凹凸處無顯著灰塵，無蜘蛛網(wǎng)，墻面目視光亮、整齊；（7）玻璃門窗每日擦拭一次，玻璃明亮，目視無塵，窗臺明亮無塵；（8）垃圾桶每日清洗一次并套上垃圾袋，擺放在指定位置，箱桶外壁潔凈無污跡；（9）樓梯扶手每日用清潔毛巾擦拭，無塵、無顯著污染；梯級每日清掃，每七天擦拭，目視潔凈無垃圾；（10）宣傳欄兩天擦拭一次，玻璃明亮，不銹鋼面光亮，宣傳欄內(nèi)無積塵；（11）廣場、綠地、道路每日清掃一次，每隔三小時巡掃一次。目視潔凈無雜物，無積水和雜草；（12）溝、渠、井等每七天清洗一次，每個月消殺一次。目視溝內(nèi)無積水、雜物、污水，陰井內(nèi)無蚊蟲滋生；（13）鼠、蟲害消殺。每季度消殺一次，樓內(nèi)基本無鼠跡，環(huán)境鼠患控制在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，環(huán)境基本無蚊蠅、蟑螂。4、公共綠化維護：負責(zé)辦公區(qū)、宿舍區(qū)場地室外草坪、花卉以及辦公樓層、各科室、會議室花卉養(yǎng)護和保管。5、代發(fā)企業(yè)信件、包裹、報刊管理（有設(shè)信報箱）。6、負責(zé)八一五東路47號舊倉庫區(qū)治安防范和財產(chǎn)安全工作，做好來訪人員問詢登記，確保安全防范到位。7、物業(yè)檔案資料保管在日常管理中建立和搜集房屋維修檔案，設(shè)備運行檔案、投放與回訪統(tǒng)計等以及其它相關(guān)資料，并將資料搜集形成制度化；8、完成業(yè)主暫時交辦工作。協(xié)議期限本協(xié)議期限為兩年，自10月15日起至甲方權(quán)利義務(wù)審定乙方確定物業(yè)管理方案。檢驗監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案實施及制度執(zhí)行情況。有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾事項進行限期整改；有權(quán)要求采納甲方提出合理要求；有權(quán)對乙方不稱職人員提出撤換提議。每年對乙方管理及服務(wù)全方面進行不定時考評評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止協(xié)議，并追究其法律責(zé)任。審定乙方提出物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維涵養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算匯報。在協(xié)議生效之日起七日內(nèi)向乙方提供所需物業(yè)管理用房協(xié)調(diào)、處理本協(xié)議生效前發(fā)生管理遺留問題：（1）；（2）。幫助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標(biāo)。試用期結(jié)束后，甲方將對乙方進行考評，若乙方未經(jīng)過試用期考評，限制其在15個工作日內(nèi)對不符合標(biāo)準(zhǔn)進行整改，若整改不合格，則終止協(xié)議，履約確保金不予退還。在協(xié)議使用期內(nèi)，保安服務(wù)區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，經(jīng)政府相關(guān)部門判定為保安人員瀆職所致，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，由乙方按要求負責(zé)賠償損失，并負擔(dān)關(guān)于責(zé)任。協(xié)議期內(nèi)，甲方對乙方年度考評指標(biāo)，與試用期考評指標(biāo)相同。乙方按協(xié)議完成工作，甲方依照乙方提供正當(dāng)財務(wù)票據(jù)按時簽署付款憑證。乙方權(quán)利義務(wù)依照關(guān)于法律法規(guī)及本協(xié)議約定，制訂物業(yè)管理方案，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動，但不得損害甲方正當(dāng)權(quán)益，獲取不妥利益。乙方應(yīng)與物業(yè)服務(wù)人員訂立書面勞動協(xié)議，所簽協(xié)議不得低于本協(xié)議約定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，并對上述員工提供服務(wù)行為負擔(dān)連帶責(zé)任。乙方所派駐水電工、保安員、消控室人員等員工應(yīng)具備上崗資格證，并報甲方立案。乙方保潔員在本區(qū)域內(nèi)高空作業(yè)時應(yīng)做好安全防護方法，如綁安全帶施工等。乙方每個月應(yīng)按時、足額支付派駐物業(yè)服務(wù)人員和甲方掛靠物業(yè)人員薪酬，并在次月第三周提供支付明細表給甲方立案。乙方負責(zé)辦理協(xié)議約定中派駐物業(yè)服務(wù)人員、掛靠物業(yè)人員各項保險（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、意外保險等）手續(xù)，并按要求足額繳納費用，報甲方立案。在協(xié)議使用期內(nèi)，乙方應(yīng)按甲方提供掛靠物業(yè)人員薪酬待遇發(fā)放表足額發(fā)放各項費用。如甲方需要調(diào)整掛靠物業(yè)服務(wù)人員薪酬待遇等支出，乙方應(yīng)給予配合，同時物業(yè)服務(wù)費用隨之對應(yīng)調(diào)整。負責(zé)乙方物業(yè)服務(wù)人員出現(xiàn)事故時善后處理，為以上人員辦理保險理賠手續(xù)，保障物業(yè)服務(wù)人員正當(dāng)權(quán)利。依照《福建省物業(yè)管理條例》及關(guān)于法律、法規(guī)，結(jié)合實際情況，會同甲方制訂物業(yè)服務(wù)人員崗位職責(zé)和考評標(biāo)準(zhǔn)，該崗位職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)作為本協(xié)議附件，并作為甲方考評乙方服務(wù)質(zhì)量依據(jù)之一。恪守各項管理法規(guī)和協(xié)議及崗位職責(zé)要求責(zé)任要求對本綜合管理區(qū)物業(yè)實施綜合管理服務(wù)，并負擔(dān)因瀆職而造成財產(chǎn)被盜或損失責(zé)任。依照按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程，對房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備情況進行檢驗，發(fā)覺不安全隱患或險情及時排除。綜合管理區(qū)內(nèi)水電大、中修需要制訂維修方案報甲方審定，按甲方審定意見處理。小修由乙方報甲方審核同意后負責(zé)處理，費用由甲方據(jù)實支付。開展卓有成效便民服務(wù)工作。負責(zé)本協(xié)議全部物業(yè)服務(wù)人員正常上班時間人身安全。對本身原因造成事故由乙方按國家要求負擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理。乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)文件》中《物業(yè)管理方案》提供其它相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。對本物業(yè)公共設(shè)施不得私自占用和改變使用功效，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴建或改進配套項目，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得甲方同意后報關(guān)于部門同意方可實施。本協(xié)議終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理全部物業(yè)、管理用房及物業(yè)管理全部檔案、財務(wù)等資料。建立、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案，并負責(zé)及時記載關(guān)于變更情況。接收甲方、物業(yè)管理主管部門等監(jiān)督，不停完善管理服務(wù)，定時向甲方匯報本協(xié)議推行情況。在協(xié)議使用期間，將定時組織物業(yè)服務(wù)滿意度測評，測評中甲方提出合理整改意見，乙方必須限期組織整改，整改不到位或拒不整改，業(yè)主有權(quán)終止協(xié)議推行。嚴(yán)格按協(xié)議要求收費標(biāo)準(zhǔn)收取，不得私自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育，做好保密工作。及時向甲方提交各類重大和突發(fā)事件處理匯報，并配合甲方做好突發(fā)性事件處置工作。乙方有權(quán)對安全、消防突發(fā)事件進行應(yīng)急處理（如偷竊、火災(zāi)等），并及時匯報甲方關(guān)于人員。乙方有權(quán)依照甲方要求檢驗出入物品、人員來訪、車輛出入。如因管理過失，應(yīng)負擔(dān)對應(yīng)法律責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方人員依法、依規(guī)恪守關(guān)于物業(yè)管理制度。法規(guī)政策以及本協(xié)議第三條要求由乙方負擔(dān)其它責(zé)任。各項費用物業(yè)管理服務(wù)費：【24個月(10月15日到10月14日)】為人民幣元整（￥）(注：物業(yè)管理服務(wù)費包含企業(yè)利潤、企業(yè)管理費用、派駐物業(yè)人員和掛靠物業(yè)人員基本工資、福利、各項保險費用、稅金等一切費用，即甲方按協(xié)議按月支付物業(yè)服務(wù)費外，不再支付任何費用)。付款方式：以轉(zhuǎn)帳方式按月支付(次月上旬支付上月物業(yè)費)。乙方向甲方交納人民幣5萬元履約確保金，協(xié)議到期無違約并做好資產(chǎn)清點和交接工作后十個工作日內(nèi)無息全額退還。乙方未完成協(xié)議要求各項管理目標(biāo)，甲方對應(yīng)沒收一定百分比物業(yè)管理履約確保金。乙方每年底應(yīng)與業(yè)主共同組織派駐物業(yè)員工參加團拜活動，費用由乙方負擔(dān)，分解到每人費用不低于600元。違約責(zé)任甲方違反協(xié)議要求，由此而影響乙方正常推行所約定義務(wù)，或給乙方造成直接經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)該給予對應(yīng)賠償。若乙方因為本身原因，未按本協(xié)議第三條、第六條約定，未能正確推行義務(wù)或服務(wù)未達成標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)按甲方要求限期整改；乙方若不限期改過，則應(yīng)負擔(dān)對應(yīng)違約責(zé)任，造成經(jīng)濟損失由乙方負擔(dān)，違約金或經(jīng)濟損失將在應(yīng)付物業(yè)費中直接扣除，不足扣除，甲方還有權(quán)向乙方追償；情節(jié)嚴(yán)重甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議，履約確保金不予返還。甲方違反本協(xié)議第七條約定，未能按時足額支付物業(yè)服務(wù)費應(yīng)按日支付未付費用萬分之一違約金。乙方違反本協(xié)議第六條約定，私自提升物業(yè)服務(wù)費用，甲方就超額部分有權(quán)拒絕交納；乙方已經(jīng)收取，甲方有權(quán)要求乙方雙倍返還。因為乙方管理不善或操作不妥等原因造成責(zé)任事故或給甲方及第三方帶來經(jīng)濟損失，由乙方按國家要求負擔(dān)責(zé)任并負責(zé)善后處理（產(chǎn)生事故直接原因以政府關(guān)于部門判定結(jié)論為準(zhǔn)）。以下情況乙方不負擔(dān)責(zé)任：(1)、因不可抗力自然災(zāi)害造成物業(yè)管理服務(wù)中止；(2)、因維涵養(yǎng)護物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備需要且事先已通知甲方，暫時停水、停電、停頓共用設(shè)施設(shè)備使用造成損失；甲乙雙方中任何一方無正當(dāng)理由提前終止協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?萬元違約金；給對方造成經(jīng)濟損失超出違約金，對超出部分還應(yīng)給予追償。因違約而需解除本協(xié)議，提出解除協(xié)議一方應(yīng)及時通知對方，協(xié)議自書面通知抵達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。如有異議，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認(rèn)解除協(xié)議效力。附則組成本協(xié)議文件有：本協(xié)議(含廉政責(zé)任書)、招標(biāo)文件、投標(biāo)資料（含投標(biāo)文件及物業(yè)管理方案）。本協(xié)議未盡事宜，甲、乙雙方可另行以書面形式訂立補充協(xié)議，與本協(xié)議具備同等法律效力。本協(xié)議之附件均為協(xié)議有效組成部分。本協(xié)議及其附件和補充協(xié)議中未要求事宜，均遵照中華人民共和國關(guān)于法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。乙方不得將服務(wù)協(xié)議內(nèi)容轉(zhuǎn)讓及委托給第三方，不然甲方有權(quán)提前解除協(xié)議，而且乙方應(yīng)賠償給甲方所造成經(jīng)濟損失。本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法推行時，雙方應(yīng)按關(guān)于法律要求及時協(xié)商處理。本協(xié)議在推行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理，協(xié)商不成，雙方同意按以下第二方式處理：[一]提交仲裁委員會仲裁；[二]依法向協(xié)議簽署地人民法院起訴。本協(xié)議期滿自然終止，雙方如需續(xù)訂協(xié)議，應(yīng)在本協(xié)議期滿30天前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?。本協(xié)議一式伍份，甲方執(zhí)三份，乙方執(zhí)二份，具備同等法律效力。本協(xié)議自簽定之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表人（簽字）：代表人（簽字）：開戶行：帳號：訂立日期：年月日附件：廉政責(zé)任書甲方：福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)(以下簡稱甲方)乙方：(以下簡稱乙方)為了確保甲乙雙方在推行《-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)物業(yè)服務(wù)協(xié)議》（以下簡稱《協(xié)議》）中堅持廉潔自律，預(yù)防各種謀取不正當(dāng)利益違法、違紀(jì)行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立廉政責(zé)任書。一、廉政責(zé)任（一）、嚴(yán)格恪守國家法律、法規(guī)、相關(guān)政策及廉政建設(shè)各項要求。（二）、嚴(yán)格執(zhí)行協(xié)議文件，自覺按協(xié)議辦事。（三）、業(yè)務(wù)活動堅持公開、公平、公正、誠信、透明標(biāo)準(zhǔn)(除法律法規(guī)另有要求者外)，不得為獲取不正當(dāng)利益，損害國家、集體和對方利益，不得違反規(guī)章制度。（四）、甲、乙雙方及其全部工作人員在協(xié)議推行中禁止有以下任一行為：1、一方以任何理由向?qū)Ψ郊捌涔ぷ魅藛T索要、接收或贈予禮金、有價證券、寶貴物品和回扣、好處費、感激費等。2、一方以任何理由為對方報銷任何應(yīng)由對方或個人支付費用。3、一方要求、暗示或接收對方為個人裝修住房、婚喪嫁娶、配偶兒女工作安排以及出國(境)，旅游等提供方便。4、一方組織參加有可能影響對方工作人員推行協(xié)議權(quán)利義務(wù)和公正執(zhí)行公務(wù)宴請、健身、娛樂等活動。5、一方向?qū)Ψ浇榻B配偶兒女親屬參加同《協(xié)議》關(guān)于經(jīng)濟活動。二、一方發(fā)覺對方在業(yè)務(wù)活動中有違規(guī)、違紀(jì)、違法行為，應(yīng)及時提醒對方，情節(jié)嚴(yán)重，應(yīng)向其上級主管部門或紀(jì)檢監(jiān)察、司法等關(guān)于機關(guān)舉報。三、本責(zé)任書作為《協(xié)議》附件，與《協(xié)議》具備同等法律效力，經(jīng)雙方簽署后立刻生效。四、本責(zé)任書使用期為雙方簽署之日起至《協(xié)議》約定義務(wù)推行完成止。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：年月日年月日

第五章投標(biāo)資料格式說明：一、投標(biāo)文件部分（除物業(yè)管理方案外）組成及編制次序1、目錄；（須編制頁碼）2、投標(biāo)函；3、開標(biāo)一覽表及投標(biāo)分項報價表；4、法定代表人資格證實書；5、授權(quán)委托書；6、投標(biāo)人資格證實文件；7、物業(yè)管理業(yè)績表；8、項目主要管理人員情況表；9、擬擔(dān)任項目責(zé)任人簡歷表；10、投標(biāo)確保金單據(jù)復(fù)印件；11、投標(biāo)人廉政確保書二、物業(yè)管理方案編制說明1、應(yīng)另冊提供；2、編制內(nèi)容及次序詳見附件10；3、密封與標(biāo)志詳見第2章投標(biāo)人須知第14.2條。4、物業(yè)管理方案文字排版說明（1）標(biāo)題：字體：宋體；字號：小二號；居中排列。（2）正文：字體：宋體；字號：小四號。（3）頁碼設(shè)置：頁碼位置：頁面底端；對齊方式：居中；格式：數(shù)字格式1,2,3，…；字體：宋體；字號：小五號。（4）字體顏色：統(tǒng)一用黑色。（5）無頁眉頁腳。頁邊距：上、下：2.54厘米；左、右：3.17厘米。（6）物業(yè)管理方案須編制目錄，目錄格式與正文一致。三、封面格式（以下）1、用于投標(biāo)文件正本封面2、用于投標(biāo)文件副本封面3、用于《物業(yè)管理方案》（正本）封面4、用于《物業(yè)管理方案》（副本）封面投標(biāo)文件（正本）項目名稱：-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)編號：投標(biāo)人:（蓋投標(biāo)人單位公章）投標(biāo)日期：______年_____月_____日投標(biāo)文件（副本）項目名稱：-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)編號：投標(biāo)人:（蓋投標(biāo)人單位公章）投標(biāo)日期：______年_____月_____日項目名稱：-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)編號：物業(yè)管理方案（正本）投標(biāo)人：（蓋投標(biāo)人單位公章）投標(biāo)日期：年月日項目名稱：-福建省煙草企業(yè)寧德市企業(yè)機關(guān)物業(yè)管理服務(wù)項目招標(biāo)編號：物業(yè)管理方案（副本）附件1投標(biāo)函致：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)1、依照已收到招標(biāo)編號為（招標(biāo)編號）（項目名稱）招標(biāo)文件，經(jīng)考查現(xiàn)場和研究上述項目招標(biāo)文件后，我方愿意按招標(biāo)文件要求物業(yè)管理服務(wù)范圍、服務(wù)期限，負擔(dān)物業(yè)管理服務(wù)。2、我方已詳細審查全部招標(biāo)文件，以及全部參考資料和關(guān)于附件。我們完全了解并同意放棄對這方面有不明及誤解權(quán)利。我方將接收并恪守招標(biāo)文件所要求各項條款。3、我方愿意按以下收費標(biāo)準(zhǔn)負擔(dān)本項目標(biāo)物業(yè)管理服務(wù)：物業(yè)管理費報價【24個月(10月15日到10月14日)】為人民幣元整（￥）。4、一旦我方中標(biāo)，我方將信守承諾，嚴(yán)格推行與委托人訂立物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議中全部條款。5、一旦我方中標(biāo)，我方將派出作為本項目物業(yè)管理責(zé)任人，并按照投標(biāo)資料承諾及時派駐現(xiàn)場物業(yè)管理人員。6、我方承諾在本投標(biāo)資料使用期內(nèi)，本投標(biāo)資料對我方具備約束力，并隨時接收中標(biāo)通知。7、除非另外達成協(xié)議并生效，貴方中標(biāo)通知書和本投標(biāo)資料將組成約束我們雙方協(xié)議。8、我方金額為人民幣元投標(biāo)確保金與本投標(biāo)資料同時遞交。9、本企業(yè)如若中標(biāo)，承諾按招標(biāo)文件要求交納履約確保金，不然我方自動放棄中標(biāo)資格。投標(biāo)人法定代表人：或其授權(quán)委托代理人：投標(biāo)人：（加蓋單位公章）地址：電話：傳真：開戶銀行：賬號：日期：年月日附件2-1開標(biāo)一覽表投標(biāo)人名稱（公章）：招標(biāo)編號：貨幣單位：元物業(yè)管理費報價【24個月(10月15日到10月14日)】人民幣（小寫）：￥人民幣（大寫）：注：1.此表應(yīng)與確保金繳款憑證一起另冊制作一套裝在一單獨信封內(nèi)密封，并將此信封與投標(biāo)資料正副本一同密封。2.投標(biāo)人應(yīng)在本開標(biāo)一覽表中填寫數(shù)據(jù)與投標(biāo)函數(shù)據(jù)保持一致。若有不一致之處，投標(biāo)人應(yīng)該在開標(biāo)會上當(dāng)場提出，不然以本開標(biāo)一覽表數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。投標(biāo)人代表（署名）：附件2-2投標(biāo)分項報價表投標(biāo)人名稱：招標(biāo)編號：貨幣單位：人民幣元序號項目投標(biāo)報價1企業(yè)管理費用2派駐物業(yè)人員工資明細費用3派駐物業(yè)人員福利（法定節(jié)假日）4派駐物業(yè)人員各項保險費用（養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險、意外保險等）5法定稅金6服裝費7企業(yè)利潤8掛靠物業(yè)人員費用9………10共計投標(biāo)人代表署名：日期：注：上述表格中項目投標(biāo)人應(yīng)依照此次招標(biāo)要求及行業(yè)情況進行詳細報價，詳細報價須包含以上內(nèi)容但不限制其余未包括內(nèi)容，投標(biāo)人可自行增加表格進行細化。

附件3法定代表人資格證實書單位名稱：地址：姓名：性別：年紀(jì)：職務(wù)：系法定代表人。投標(biāo)人：（全稱并加蓋公章）日期：年月日附件4法定代表人授權(quán)書致：福建立勤招標(biāo)代理有限企業(yè)：