2023年辦公樓物業(yè)夏季防汛應(yīng)急方案演練匯編3份

2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案1.目的以保證人身、設(shè)備安全為核心，以防御與救援相結(jié)合的原則，及時(shí)、有效而迅速地處理因暴雨造成內(nèi)澇、外澇等事故,避免或降低因上述原因造成汛期重大事故的發(fā)生。2.具體演習(xí)安排演習(xí)時(shí)間：2023年6月22日；上午9:00—10:00演習(xí)地點(diǎn):XXX演習(xí)人員：XXX3.應(yīng)急處置基本原則：基本原則:按照“防汛應(yīng)急預(yù)案“要求。演習(xí)中要做到安排到位，責(zé)任到人，加強(qiáng)檢查，防患于未然。組織機(jī)構(gòu)及職責(zé)：1）應(yīng)急指揮領(lǐng)導(dǎo)小組:組長(zhǎng)：值班經(jīng)理組員：秩序部（警戒組）；客服部（疏散組）；工程部（搶修組）；環(huán)境部（清掃組）；應(yīng)急小組（處置組）2）領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)：A.負(fù)責(zé)防汛應(yīng)急預(yù)案的制定、修改和組織實(shí)施。B.在暴雨發(fā)生后，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目在職人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，若已經(jīng)造成設(shè)備設(shè)施停運(yùn)，應(yīng)迅速組織人員進(jìn)行修復(fù)直至運(yùn)行正常。C.負(fù)責(zé)向公司級(jí)領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告暴雨情況和事故處理進(jìn)展情況。D.危機(jī)狀態(tài)消除后，宣布應(yīng)急演練結(jié)束。各部門人員職責(zé)：3.1工程部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備的搶修工作，檢查各區(qū)域設(shè)備設(shè)施運(yùn)行是否正常并配合其它人員進(jìn)行搶險(xiǎn)工作。B.時(shí)刻記錄設(shè)備運(yùn)行狀況。3.2秩序部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)搶險(xiǎn)物資的準(zhǔn)備工作，并保證預(yù)案啟動(dòng)后,迅速將搶險(xiǎn)物資運(yùn)至事故現(xiàn)場(chǎng)。B.負(fù)責(zé)事故現(xiàn)場(chǎng)周邊的安全警戒工作，防止無(wú)關(guān)人員靠近事故現(xiàn)場(chǎng)。C.記錄事故發(fā)生時(shí)間，協(xié)助其它部門工作。3.3綜合部職責(zé)：A.根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)導(dǎo)小組組長(zhǎng)的指示，負(fù)責(zé)對(duì)外聯(lián)絡(luò)和信息發(fā)布。B.組織做好后勤保障工作。C.負(fù)責(zé)應(yīng)急處置現(xiàn)場(chǎng)傷員的醫(yī)療救治。D.負(fù)責(zé)對(duì)事故現(xiàn)場(chǎng)的拍照工作。3.4客服部職責(zé)：A.負(fù)責(zé)在事故發(fā)生時(shí)，第一時(shí)間穩(wěn)定接待中心內(nèi)部客人情緒。B.支援各部室的搶險(xiǎn)工作，做好相關(guān)事件記錄；4.具體演習(xí)步驟:（模擬演練時(shí)間為1小時(shí)）A.9:00—秩序部巡視崗人員巡視至下沉廣場(chǎng)處，發(fā)現(xiàn)有雨水正在流入進(jìn)入多功能廳區(qū)域。B.9:01—M一時(shí)間通知各部門人員及當(dāng)日值班經(jīng)理。C.9:03—當(dāng)日值班經(jīng)理趕到現(xiàn)場(chǎng)，在檢查現(xiàn)場(chǎng)情況后，啟動(dòng)“防汛緊急預(yù)案”。D.9:08—秩序部集合備勤人員在第一時(shí)間攜帶天井處20個(gè)消防沙袋趕赴下沉廣場(chǎng)多功能廳外集合。E.9:08一客服部人員接到通知,集合人員趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行人員疏導(dǎo)及支援。F.9:08T呆潔部人員接到通知攜帶防汛工具，如：吸水機(jī)、水桶、抹布、墩布、掃帚趕到下沉廣場(chǎng)漏水地區(qū)進(jìn)行排水。G.9:08—工程部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)查看排水設(shè)備是否出現(xiàn)故障，檢查該地區(qū)4處排水泵工作是否正常。H.9:08—綜合部人員接到通知趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行支援工作，并攜帶相機(jī)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照并記錄。I.9:08—工程部檢查出漏水點(diǎn)進(jìn)行封堵，秩序部、客服部各協(xié)調(diào)1名備勤人員對(duì)園區(qū)外部進(jìn)行巡視,查看有無(wú)其他漏水區(qū)域。J.9:10—客服部人員協(xié)調(diào)出2人對(duì)現(xiàn)場(chǎng)客戶及接待中心一層客戶進(jìn)行情緒安撫工作。K.9:10—工程部人員派出1名人員留守機(jī)房，另派出1名人員對(duì)園區(qū)外圍排水系統(tǒng)進(jìn)行檢查。L.9:10應(yīng)急小組人員協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作，支援各部門工作。M.9:30—現(xiàn)場(chǎng)漏水地區(qū)基本得到控制，設(shè)備設(shè)施搶修完畢,可以正常排水。N.9:40一漏水地區(qū)已經(jīng)得到控制，現(xiàn)場(chǎng)留守保潔部人員清理剩余積水,客服部人員配合清掃，秩序部人員對(duì)涉水地區(qū)周邊用錐桶或禮賓拉桿進(jìn)行封閉。O.9:50—演習(xí)結(jié)束，各部門人員執(zhí)行收尾工作。a）秩序部人員維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，將使用完沙袋搬運(yùn)至西側(cè)車場(chǎng)進(jìn)行晾曬；b）客服部人員協(xié)助現(xiàn)場(chǎng)人員做好現(xiàn)場(chǎng)調(diào)解工作；C）工程部人員現(xiàn)場(chǎng)設(shè)備維修收尾工作；d）環(huán)境部清掃剩余積水；e）綜合部人員進(jìn)行記錄；P.10:00一所有人員在西車場(chǎng)集合，由值班經(jīng)理宣布演習(xí)結(jié)束并講評(píng)此次演習(xí)。5.準(zhǔn)備物資：A.前期各部門防汛物資采集信息:序號(hào)部門準(zhǔn)備物資備注1秩序部防汛沙袋20個(gè)、雨衣6件、雨鞋6雙、錐桶錐鏈6套；物資擺放在崗孚庫(kù)房2客服部對(duì)講機(jī)、雨衣、雨鞋、禮賓拉桿物資擺放在庫(kù)房中3工程部排污泵、潛污泵、檢修工具、鞋、水推物資擺放在機(jī)房4環(huán)境部抹布、吸水機(jī)、掃帚、墩布物資擺放在保5后勤部醫(yī)藥箱、相機(jī)物資擺放在庫(kù)房?jī)?nèi)B.防汛物資點(diǎn)位圖（附：使用方法）1,吸水機(jī)：a）操作方法:A水中不可有太多污泥和垃圾B吸水機(jī)不可吸塵b）吸水程序：準(zhǔn)備工具：吸水機(jī)、吸扒、拖板方法：1、使用前安裝好吸扒,電源。2、水桶在后,吸扒在前，手握著吸水硬管向后拉吸。3、當(dāng)吸水桶滿水時(shí),吸水機(jī)會(huì)發(fā)出不正常的聲音，這時(shí)要立即停機(jī)。4、把污水倒出后再繼續(xù)進(jìn)行吸水。5、每次使用后要清洗干凈機(jī)械，配件等,并用干布抹干凈各部件及機(jī)械外殼。C）使用后如何保養(yǎng)：A倒空水桶中的污水并清洗擦干B拆下浮球并刷洗干凈C擦拭馬達(dá)外表（不可用水沖洗馬達(dá)及相連部件）D沖洗機(jī)頭、軟管和喉管E擦干機(jī)身2、潛污泵：a)開機(jī)前的準(zhǔn)備工作(1)開機(jī)前檢查泵站內(nèi)是否有較大的固態(tài)雜質(zhì)，如有則需及時(shí)清除以避免泵的損壞。(2)若排污泵或控制箱檢修過(guò)，在起動(dòng)之前還應(yīng)檢查電源電壓是否與電機(jī)銘牌上標(biāo)注的電源電壓是否一致。(3)若長(zhǎng)時(shí)間運(yùn)行且發(fā)現(xiàn)提水能力明顯下降，則需對(duì)泵進(jìn)行清理,清理后的開機(jī)需試運(yùn)行并觀察其運(yùn)行效果。(4)檢查油箱內(nèi)是否有足夠的油，有無(wú)漏油現(xiàn)象。(5)檢查其密封裝置是否完好。b)使用注意事項(xiàng)a)油腔內(nèi)是否有油;b)葉輪是否轉(zhuǎn)動(dòng)正常；c)電源裝置是否安全、可靠、正常。電壓頻率應(yīng)符合規(guī)定d)嚴(yán)禁將泵的電纜當(dāng)作吊線使用,以防發(fā)生意外；e)電泵長(zhǎng)時(shí)間放置不用時(shí)，宜將電泵從水中取出，以減少電機(jī)定子繞組受潮的機(jī)會(huì),增加電泵的使用壽命。當(dāng)氣溫較低時(shí)，也應(yīng)將泵提出，防止冰凍。f)電泵在移動(dòng)或安裝時(shí)應(yīng)輕放。3、防汛沙袋使用方法a）用途1）防止地下道、捷運(yùn)、地下室浸水。2）防止居家、車庫(kù)、店鋪、學(xué)校、醫(yī)院、車站、大樓、工廠、倉(cāng)庫(kù)等之浸水。3）防止泥漿水之侵害。4）防止其它低洼地浸水。5）工程中之排水、防水、檔水用。b）性能、結(jié)構(gòu)、特點(diǎn)1）性能2）每當(dāng)雨季來(lái)臨時(shí)低洼地區(qū)、地下室入口、車庫(kù)等必備。最短時(shí)間完成臨時(shí)防水工事，輕輕松松搬沙包。緊急災(zāi)害、臺(tái)風(fēng)水災(zāi)、淹水，排水工程、車庫(kù)擋水、預(yù)防泥土崩塌，等緊急臨時(shí)工事及水災(zāi)預(yù)防必備品。c）結(jié)構(gòu)1）用過(guò)后充分干燥即可收藏重復(fù)使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復(fù)使用。緊急沙包就像一般的布袋一樣，輕巧好搬運(yùn)可以折迭儲(chǔ)存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一樣，卻比沙包容易使用，搬運(yùn)和收藏。2）用過(guò)后充分干燥即可收藏重復(fù)使用（如果袋子保持完好，沒有破洞，可重復(fù)使用哦。緊急沙包就像一般的布袋一樣，輕巧好搬運(yùn)可以折迭儲(chǔ)存；交叉迭砌，就像使用傳統(tǒng)沙包一樣，卻比沙包容易使用，搬運(yùn)和收藏d）特點(diǎn)1）產(chǎn)品特點(diǎn)：輕巧，搬運(yùn)簡(jiǎn)單，可以快速完成防水部署。2）收藏方便，施工輕巧快速，不占空間。3）采用對(duì)環(huán)境無(wú)害的材料，可以當(dāng)一般廢棄物處理，不對(duì)環(huán)境造成污染。2、后期處置：根據(jù)事故現(xiàn)場(chǎng)情況,確認(rèn)危險(xiǎn)隱患是否消除，經(jīng)應(yīng)急處置領(lǐng)導(dǎo)小組檢查確認(rèn)后,值班經(jīng)理10點(diǎn)鐘宣布演習(xí)結(jié)束。在領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，演習(xí)人員恢復(fù)設(shè)備設(shè)施啟動(dòng)狀態(tài)，同時(shí)根據(jù)設(shè)備現(xiàn)有情況，做好設(shè)備的汛期來(lái)臨前檢修采購(gòu)工作。7.應(yīng)急物資前期保障：在汛期來(lái)臨前，對(duì)各區(qū)域物資進(jìn)行數(shù)量清點(diǎn)，如發(fā)現(xiàn)物資有損壞或無(wú)法投入使用時(shí)，應(yīng)提前進(jìn)行更換。提前檢查物資存放庫(kù)房?jī)?nèi)物資數(shù)量及使用情況。檢查通訊設(shè)施是否工作正常，如電話、對(duì)講機(jī)等。2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案一、目的為建立健全物業(yè)管理中突發(fā)公共事件的預(yù)警和應(yīng)急體制，確保物業(yè)公司遇重大汛情能夠高效、有序地做好防汛搶險(xiǎn)救災(zāi)工作，根據(jù)上級(jí)主管部門和公司領(lǐng)導(dǎo)的要求，為將搶險(xiǎn)救災(zāi)工作落到實(shí)處，保證今年安全度汛，結(jié)合我公司實(shí)際情況，制定本預(yù)案。二、指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、市、縣防汛工作會(huì)議精神，堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀和以人為本的思想，積極防御洪澇災(zāi)害，為構(gòu)建和諧社會(huì)，貫徹“安全第一、以防為主、常備不懈、全力搶險(xiǎn)"的工作方針;統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)，精心部署，協(xié)調(diào)動(dòng)作，分級(jí)管理，分工明確，科學(xué)調(diào)度，進(jìn)一步強(qiáng)化防汛責(zé)任，切實(shí)抓好防汛工作的各個(gè)環(huán)節(jié)，完善、落實(shí)各項(xiàng)防汛預(yù)案，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)和預(yù)警預(yù)報(bào)，提高防洪防澇綜合能力，最大限度地減輕洪澇災(zāi)害給住戶和公司帶來(lái)的損失。三、主要任務(wù)1、落實(shí)責(zé)任制。認(rèn)真落實(shí)以項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制為主要內(nèi)容的各項(xiàng)防洪防汛責(zé)任制，完善規(guī)章制度，明確工作職責(zé)，責(zé)任落實(shí)到人。2、組織制定、實(shí)施防洪防汛應(yīng)急預(yù)案。結(jié)合各部門、各項(xiàng)目實(shí)際情況，充分預(yù)見可能發(fā)生的問(wèn)題，科學(xué)合理地制定防洪、防汛工作應(yīng)急預(yù)案。3、各部門、各項(xiàng)目把防汛物資落實(shí)到位，做到防汛物資充足，做到定點(diǎn)、定位，由專人負(fù)責(zé)管理。4、各項(xiàng)目做到24小時(shí)有人值班，并有領(lǐng)導(dǎo)帶班，落實(shí)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)制。確保信息暢通，妥善應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。四、領(lǐng)導(dǎo)指揮及搶險(xiǎn)救災(zāi)機(jī)構(gòu)1、建立防汛工作小組指揮：XXX副指揮：XX、XX、XX成員：XX、XX、XX2、建立公司防洪防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)各項(xiàng)目自行組成搶險(xiǎn)突擊隊(duì)，隊(duì)長(zhǎng)分別由各項(xiàng)目經(jīng)理(或秩序維護(hù)主管)擔(dān)任。五、主要職責(zé)1、防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組職責(zé)(1)迅速接收與傳達(dá)防汛部門和上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)于防洪防汛救災(zāi)的各項(xiàng)指令。(2)部署和指揮實(shí)施防洪防汛救災(zāi)行動(dòng)。出現(xiàn)險(xiǎn)情，各搶險(xiǎn)突擊隊(duì)受防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組指揮。(3)掌握各單位防洪防汛工作基本情況，了解汛情并及時(shí)上報(bào)。(4)執(zhí)行上級(jí)下達(dá)的其他任務(wù)。2、防汛搶險(xiǎn)突擊隊(duì)職責(zé)(1)接收和上報(bào)防汛救災(zāi)情況。(2)直接參與防汛救災(zāi)行動(dòng)。(3)協(xié)調(diào)受災(zāi)住戶安置、轉(zhuǎn)運(yùn)。(4)執(zhí)行公司防汛工作領(lǐng)導(dǎo)小組下達(dá)的其他任務(wù)。六、前期準(zhǔn)備工作(各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行)1.提前檢查疏通地面和屋面排水溝，清理化糞池和污水井、檢查排水主管與市政管接口，保證暢通。2.檢查排污水泵，保證重要位置(發(fā)電機(jī)房、水泵房、配電房)等位置的污水泵能自動(dòng)運(yùn)行。3.檢修備用發(fā)電機(jī)和控制線路，保證應(yīng)急電源的安全可靠。4.檢查手電筒的完好，檢查設(shè)備機(jī)房應(yīng)急照明。5.檢查小區(qū)避雷系統(tǒng)。6.檢查外墻立面，通知住戶，整理陽(yáng)臺(tái)、屋頂花園、清理高空擱置物，雨棚。7.修剪小區(qū)大樹枯枝、蟲害嚴(yán)重的樹枝。8.確定應(yīng)急情況車輛和人員的疏散路線和位置。9.項(xiàng)目固定專人，每天定時(shí)收看當(dāng)?shù)靥鞖忸A(yù)報(bào)，并將重要信息及時(shí)上報(bào)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。七、項(xiàng)目重點(diǎn)位置和設(shè)備設(shè)施（各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行）1.對(duì)設(shè)備機(jī)房，及低于小區(qū)水平面標(biāo)高的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行重點(diǎn)監(jiān)控（地下室、電梯井）。2.辦公電腦和監(jiān)控主機(jī)、道閘設(shè)備等公共用電設(shè)備。八、物資準(zhǔn)備工作（各項(xiàng)目結(jié)合實(shí)際情況參照?qǐng)?zhí)行）1、準(zhǔn)備備用水泵、水桶、掃把、毛巾。2、準(zhǔn)備必要的雨具如雨傘、雨鞋、雨衣。3、應(yīng)急照明如：手電筒、應(yīng)急燈。4、應(yīng)急通訊如：對(duì)講機(jī)。5、醫(yī)療救護(hù)：止血帶、消炎藥、碘酒、創(chuàng)可貼。6、搶險(xiǎn)工具和材料如安全帶、安全繩、鐵鏟。7、準(zhǔn)備必要的資金。8、應(yīng)急保障車輛。九、出現(xiàn)汛情后的應(yīng)急措施1、普通汛情應(yīng)急（1）加強(qiáng)與縣防汛部門溝通，加強(qiáng)汛情監(jiān)測(cè)預(yù)報(bào)。（2）根據(jù)我公司各單位實(shí)際情況，對(duì)各部門、各項(xiàng)目提出防汛要求，對(duì)住戶有組織地進(jìn)行疏散。(3)采取措施，保障防汛系統(tǒng)的聯(lián)絡(luò)暢通。(4)對(duì)搶險(xiǎn)救災(zāi)的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作進(jìn)行督促，檢查落實(shí)情況。(5)依據(jù)防汛部門的汛情趨勢(shì)判斷意見，加強(qiáng)對(duì)住戶防汛宣傳教育，平息謠傳，穩(wěn)定民心，保持正常的生產(chǎn)、生活秩序。2、重大汛情應(yīng)急(1)在接上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)重大汛情應(yīng)急通知后，汛情涉及的各項(xiàng)目防汛救災(zāi)突擊隊(duì)快速集中，投入防汛搶險(xiǎn)工作。(2)組織力量做好住戶疏散安置工作，采取有利措施，盡量保障住戶基本生活條件。(3)組織有關(guān)人員維護(hù)公共秩序，防范有人趁機(jī)搗亂。(4)了解災(zāi)情，做好宣傳工作，平息謠傳、誤傳，保持社會(huì)穩(wěn)定。具體的應(yīng)急措施參考以上流程，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際情況，按照項(xiàng)目的防汛應(yīng)急工作方案實(shí)施。十、信息匯總和報(bào)告項(xiàng)目防汛指揮部根據(jù)各自職責(zé)分工，負(fù)責(zé)收集、整理和研究對(duì)本轄區(qū)可能發(fā)生防汛信息的分析匯總，按照早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早處置的原則，迅速將情況上報(bào)公司主管領(lǐng)導(dǎo)。對(duì)于各類防汛突發(fā)事件及可能導(dǎo)致的各種隱患，任何個(gè)人都有權(quán)利和義務(wù)，向公司辦公室報(bào)告，并有權(quán)對(duì)相關(guān)部門的工作過(guò)失和不當(dāng)處置行為進(jìn)行舉報(bào)，防汛信息的報(bào)送和處理遵循以下原則：1、重要信息立即上報(bào)，因客觀原因難以準(zhǔn)確掌握的信息，應(yīng)及時(shí)報(bào)告基本情況，同時(shí)抓緊了解情況，隨后補(bǔ)報(bào)詳情。2、一般信息按分項(xiàng)目管理權(quán)限，報(bào)送各項(xiàng)目防汛負(fù)責(zé)人。3、公司防汛工作小組接到重大的汛、工、險(xiǎn)、災(zāi)情報(bào)告后，應(yīng)立即報(bào)告。十一、其他當(dāng)面臨重大、緊急、突發(fā)事件或涉及住戶正常工作、經(jīng)營(yíng)、生活秩序的情況，配合各項(xiàng)目客戶服務(wù)中心就近口頭通知客戶，并做好客戶安撫和解釋工作。目的：為了保證業(yè)主的正常生活、工作秩序和生命財(cái)產(chǎn)的安全，確保各設(shè)備的正常運(yùn)行，使各建筑物及設(shè)施設(shè)備在夏季安全防汛期間無(wú)損壞。適用范圍：所轄范圍監(jiān)督執(zhí)行：安全環(huán)境部防汛應(yīng)急程序：一、防汛組織程序1、在汛期到來(lái)之前成立防汛小組，由安全環(huán)境部經(jīng)理任組長(zhǎng)，安全環(huán)境部主管任副組長(zhǎng)，組員安全環(huán)境部所有人員;2、在險(xiǎn)情發(fā)生時(shí)，安全環(huán)境部主管必須立即到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行搶險(xiǎn)工作，并通知分公司領(lǐng)導(dǎo)負(fù)責(zé)物力、人力的調(diào)配，工程維修組根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)情況，采取有效措施。安全環(huán)境部負(fù)責(zé)調(diào)配人員配合進(jìn)行搶險(xiǎn)救援。險(xiǎn)情發(fā)生在夜間和雙休日時(shí)，小區(qū)主管臨時(shí)負(fù)責(zé)指揮，并及時(shí)通知防汛小組其他成員趕赴現(xiàn)場(chǎng)。二、汛期工程部防汛措施1、設(shè)立防汛器材專用存放庫(kù)，內(nèi)存放防汛器材，主要應(yīng)有排水泵、排水膠管、防水配電箱、編織袋、砂子、鐵鍬等；2、汛期到來(lái)之前，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)仔細(xì)巡查。(1)樓頂平臺(tái)排水溝是否暢通無(wú)阻，同時(shí)將樓頂垃圾清運(yùn)干凈；(2)檢查地下積水坑污水泵是否靈敏有效，并將控制開在“自動(dòng)"位置；(3)檢查大小區(qū)內(nèi)、外雨水井、污水井、雨水管是否有堆積物，并加以清除，保證排水暢通；(4)維修組檢查配電室、控制室等重要機(jī)房是否有漏雨情況，若有發(fā)生應(yīng)及時(shí)處理。(5)安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，重點(diǎn)檢查雨水口、排水管、地下車庫(kù)、污水泵、電梯底坑周圍和以往記錄在冊(cè)的問(wèn)題點(diǎn)。(6)同時(shí)加強(qiáng)電氣設(shè)備、設(shè)施、包括避雷(針)、電纜溝等的檢查、巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。三、險(xiǎn)情處理程序1、若雨水灌入地下車庫(kù)，安全環(huán)境部主管，領(lǐng)班，應(yīng)及時(shí)通知工程人員啟動(dòng)污水泵排水，并及時(shí)通知車主，組織疏通車輛撤離車庫(kù)，停在安全處.在夜間和雙休日時(shí)，安全環(huán)境部經(jīng)理一方面組織人員進(jìn)行搶險(xiǎn)，一方面馬上通知安全環(huán)境部防汛小組其他成員；2、小區(qū)安全環(huán)境部所有人員由安全環(huán)境部經(jīng)理指揮，一部分人員維持秩序，一部分人員排除險(xiǎn)情、搶救設(shè)備；3、小區(qū)保潔人員清除各處積水；4、險(xiǎn)情發(fā)生后，公司辦公室要進(jìn)行全面檢查，統(tǒng)計(jì)本次汛情造成的損失和物資消耗情況，并及時(shí)補(bǔ)充防汛物資，做好下次防汛準(zhǔn)備；5、各小區(qū)主管負(fù)責(zé)將事件處理過(guò)程詳細(xì)記錄，向公司領(lǐng)導(dǎo)作出匯報(bào)。2023年物業(yè)公司防汛應(yīng)急預(yù)案為了維護(hù)公司職工的生命和財(cái)產(chǎn)安全，在汛期期間，以保證各單位的安全生產(chǎn)，全面提高公司防洪、防汛工作的應(yīng)急能力，特制定此項(xiàng)應(yīng)急預(yù)案。1.總則1.1工作要求堅(jiān)持以人為本的原則。充分依靠職工群眾，在第一時(shí)間充分調(diào)動(dòng)各方面的力量投入搶險(xiǎn)救災(zāi)工作。堅(jiān)持預(yù)防為主的原則。將預(yù)防與應(yīng)急處置有機(jī)結(jié)合起來(lái)，力爭(zhēng)實(shí)現(xiàn)早發(fā)現(xiàn)、早報(bào)告、早控制、早解決，將防洪防汛突發(fā)事件造成的損失減少到最低程度。1.2適應(yīng)范圍本預(yù)案適應(yīng)于指導(dǎo)預(yù)防和處置發(fā)生在公司所轄范圍內(nèi)由公司處置的各類防洪、防汛突發(fā)事件