房屋租賃合同范本

房屋租賃協(xié)議范本

【篇一：個人房屋租賃協(xié)議范本】

出租方：____________，以下簡稱甲方

承租方：____________，以下簡稱乙方

依照《中華人民共和國》及關(guān)于要求，為明確甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方將自有坐落在______市______街______巷______號房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級______，完損等級______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。

第二條租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。

乙方有以下情形之一，甲方能夠終止協(xié)議，收回房屋：

1．私自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換；

2．利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益；

3．拖欠租金____個月或空置____月。

協(xié)議期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃協(xié)議因期滿而終止時，如乙方確實(shí)無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制收租憑證。無正當(dāng)收租憑證乙方能夠拒付。

甲乙雙方按要求稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按以下第____款執(zhí)行：

1．關(guān)于稅法和鎮(zhèn)政發(fā)第34號文件要求百分比由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)；

2．甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間房屋修繕和裝飾

修繕房屋是甲方義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定時檢驗(yàn)，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕范圍和標(biāo)準(zhǔn)按城建部城住公字第13號通知執(zhí)行。

甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)主動幫助，不得阻撓施工。

出租房屋修繕，經(jīng)甲乙雙方約定，采取下述第______款方法處理：

1．按要求維修范圍，由甲方出資并組織施工；

2．由乙方在甲方允諾維修范圍和工程項目內(nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，完工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納房租中分______次扣除；

3．由乙方負(fù)責(zé)維修；

4．甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)前提下，能夠?qū)Τ凶夥课葸M(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對裝飾物工料費(fèi)和租賃期滿后權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由______方負(fù)擔(dān)；

全部權(quán)屬______方。

第五條租賃雙方變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，在無約定情況下，本協(xié)議對新房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效；

2．甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)；

3．乙方需要與第三人交換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)該支持乙方合理要求。

第六條違約責(zé)任

1．甲方未按本協(xié)議第一、二條約定向乙方交付符合要求房屋，負(fù)責(zé)賠償______元。

2．租賃雙方如有一方未推行第四條約定關(guān)于條款，違約方負(fù)責(zé)賠償對方______元。

3．乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金______%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。

4．甲方向乙方收取約定租金以外費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5．乙方私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停頓轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃協(xié)議。同時按約定租金______%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。

6．本協(xié)議期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金______%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止協(xié)議申訴權(quán)。

上述違約行為經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本協(xié)議簽證機(jī)關(guān)監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1．房屋如因不可抗拒原因造成損毀或造成乙方損失，甲乙雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

2．因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失，互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止協(xié)議，租金按實(shí)際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第八條爭議處理方式

本協(xié)議在推行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商處理；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)協(xié)議仲裁委員會申請仲裁，也能夠向人民法院起訴。

第九條其余約定事宜

1．……

第十條本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報關(guān)于部門立案后，與本協(xié)議具備同等效力。

本協(xié)議一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局立案。

出租方：______承租方：______

法定代表人：______法定代表人：______

委托代理人：______委托代理人：______

協(xié)議使用期限：至______年______月______日

【篇二：比較全方面房屋租賃協(xié)議范本】

出租單位：_______以下簡稱甲方

承租單位：_______以下簡稱乙方

為明確甲乙雙方權(quán)力義務(wù)關(guān)系經(jīng)雙方充分協(xié)商秠訂立本協(xié)議方便共同恪守。

一、房屋租賃位置用及用途位于甲方企業(yè)內(nèi)辦公樓一間現(xiàn)租給乙方作為___企業(yè)注冊及辦公使用________________。

二、租期共一年矠卑時間及交款方式以下從_______年________月________日至_________年________月_______日每個月租金為人民幣_______元。協(xié)議訂立時交一個月押金__元和第一季度租金__元以后于每季度末月_______號交下季度租金。

三、甲方可提供電給乙方使用電價暫訂為元/度另房租包含物業(yè)取暖及衛(wèi)生等費(fèi)用每個月末企業(yè)派人抄表軠每個月號前交清當(dāng)期電費(fèi)。

四、甲方需提供乙方注冊企業(yè)所需手續(xù)。

五、乙方有違約責(zé)任

1、乙方如未經(jīng)甲方同意私自將房屋轉(zhuǎn)租或進(jìn)行非法活動甲方有權(quán)解除協(xié)議收回房屋且當(dāng)年所交租金剩下租金不予退還。

2、乙方如不按協(xié)議要求時間和數(shù)量交付租金擠钖向甲方按每日1%償付違約金外連續(xù)30天以上甲方有要權(quán)收回房屋姠方如逾期不交還房屋擠仍應(yīng)向甲方如數(shù)補(bǔ)交租金外還應(yīng)償付年租金20%違約金。

3、乙方必須嚴(yán)格搞好安全生產(chǎn)、防火和勞動用工等關(guān)于工作盠自行負(fù)擔(dān)關(guān)于責(zé)任及損失。

4、乙方必須按時發(fā)放工人工資不得無故拖欠工人工資。

5、乙方必須嚴(yán)格恪守消防條例苠發(fā)生火災(zāi)事故所造成一切損失由乙方負(fù)擔(dān)。

6、乙方必須做好各項防盜方法租賃期間內(nèi)發(fā)生一切被盜事故均由乙方負(fù)擔(dān)。

7、消防、環(huán)境保護(hù)審批手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理。

六、租賃期滿或協(xié)議解除姠方須按時撤走全部人員及室內(nèi)屬于乙方全部設(shè)施物品。搬遷后十日內(nèi)乙方原租房內(nèi)仍有余物視為乙方放棄全部權(quán)由甲方處理。

七、不可抗力協(xié)議期內(nèi)苠遇不可抗力之事情翠協(xié)議無法推行本協(xié)議自動解除包含國家征收土地等苠遇不可抗力所造成房屋毀損雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任苠國家征收土地甲方提前壹個月書面通知乙方。

八、租賃期內(nèi)房屋自然破損有甲方負(fù)責(zé)維護(hù)苠幙奜方人為造成房屋破損乙方自己維修。

九、其余

1、租賃期間苠國家征地必須提前壹個月書面通知乙方則本協(xié)議隨之終止乙方必須無條件搬出以乙方退還租房實(shí)日期為限返還剩下租金及押金。協(xié)議期內(nèi)苠鱙政府干涉造成乙方強(qiáng)制搬遷押金退還乙方。

2、租賃期間苠奙方提前終止協(xié)議盠所交押金和剩下租金不予退回。本協(xié)議要求租賃期屆滿時姠方應(yīng)無條件退還租房給甲方雙方如愿意延長租賃期鎧重新訂立協(xié)議。本協(xié)議中如有未盡事宜篠經(jīng)雙方協(xié)商峠出補(bǔ)充要求無充要求與本協(xié)議具備同等效力協(xié)議執(zhí)行過程中如發(fā)生糾紛鎧經(jīng)過甲、乙雙方協(xié)商處理、協(xié)商不成提請有管轄權(quán)人民法院裁決。

本協(xié)議一式二份

協(xié)議雙方各執(zhí)一份。

甲方：_______

乙方：_______

代表：_______

代表：_______

【篇三：農(nóng)村房屋租賃協(xié)議范本】

出租方(以下簡稱甲方)：____________

身份證號碼：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

身份證號碼：____________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議以下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

房屋地址：________________________

房屋室內(nèi)設(shè)施：________________________

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；自____________年______月______日起至____________年______月______日；

2、房屋租金：每年____________元人民幣；

3、付款方式：一次性支付。

4、租賃期內(nèi)水、電、煤氣、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由乙方支付；

5、租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一甲方能夠終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)15天；

(4)連續(xù)三個月不付全部費(fèi)用。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時交納水、電、煤、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢驗(yàn)以上費(fèi)用；

2、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方正常居住，不得在租賃期內(nèi)房租加價(如遇搬遷，拆遷甲方需退回剩下租金)。

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可依照實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整齊做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；尤其注意居住安全，包含取暖、用電等，甲方在此已提醒乙方，乙方承諾如發(fā)生安全等事故自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)。

7、乙方不得私自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛護(hù)使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞將給予甲方對應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成按關(guān)于現(xiàn)行法規(guī)辦理提交懷柔區(qū)人民法院處理。

本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

出租方：____________承租方：____________

聯(lián)絡(luò)電話：____________聯(lián)絡(luò)電話：____________

簽約日期：____________年______月______日

【篇四：店面房屋租賃協(xié)議范本】

出租方(以下稱甲方)：______________

承租方(以下稱乙方)：______________

甲方同意將自己產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制訂以下協(xié)議：

一、房屋地址

甲方出租商鋪?zhàn)溆赺______街_______號，建筑面積_______平方米。

二、租賃期限

雙方約定房屋租期為_____年，自____________年_________月_________日起至_____________年_________月_________日止。

三、承租方有以下情形之一，出租方能夠中止協(xié)議，收回房屋：

1、承租方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；

2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動；

3、承租方拖欠租金累計達(dá)天，并賠償違約金元。

協(xié)議期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享受優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)初物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式

1、每年租金為人民幣，大寫：萬仟元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于年月日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方天天按實(shí)欠租金%加收滯納金。

五、租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后，承租方裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān)；租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除協(xié)議，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

六、各項費(fèi)用繳納

1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理企業(yè)交納；

2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納；(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)，直至協(xié)議期滿)。

3、維修費(fèi)：租賃期間，因?yàn)橐曳皆斐勺赓U房屋質(zhì)量或房屋內(nèi)部設(shè)施損毀，包含門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生其它各項費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包含乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備費(fèi)用)。

七、出租方與承租方變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，協(xié)議對新房產(chǎn)全部者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其余原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方書面同意。取得使用權(quán)第三方即成為本協(xié)議當(dāng)事乙方，享受原乙方權(quán)利，負(fù)擔(dān)原乙方義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本協(xié)議情況下提前解除協(xié)議或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本協(xié)議情況下提前解除協(xié)議，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_______元。

3、承租方違反協(xié)議，私自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用視為違約，應(yīng)支付違約金_______元。如所以造成承租房屋損壞，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力自然災(zāi)害造成損毀或造成承租人損失，雙方互不負(fù)擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力自然災(zāi)害造成不能使用租賃房屋，乙方需立刻書面通知甲方。

十、爭議處理方式

本協(xié)議如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商處理，協(xié)商不成時，任何一方均能夠向人民法院起訴。

十一、本協(xié)議如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充要求，補(bǔ)充要求與本協(xié)議具備同等效力。

十二、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效，本協(xié)議1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

出租方(蓋章)：____________承租方(蓋章)：____________

法定代表人：____________法定代表人：____________

聯(lián)絡(luò)電話：____________聯(lián)絡(luò)電話：____________

聯(lián)絡(luò)地址：____________聯(lián)絡(luò)地址：____________

身份證號碼：____________身份證號碼：____________

日期：_____年_____月_____日日期：_____年_____月_____日

【篇五：商品房屋租賃協(xié)議范本】

出租方(以下簡稱甲方)______________身份證號碼：______________

承租方(以下簡稱乙方)______________身份證號碼：______________

甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成協(xié)議以下：

一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施：

1、租賃地址：_______號院_______號樓_______單元_______樓東戶；房型規(guī)格_______室_______廳；居住面積_______平方米；

2、室內(nèi)隸屬設(shè)施：

A：電器：

B：家俱：

二、租用期限及其約定：

1、租用期限：甲方同意乙方租用_______年；自____年____月_____日起至____年____月_____日止；

2、房屋租金：每個月_______元人民幣；

3、付款方式：按_______支付，另付押金_______元，租房終止，甲方驗(yàn)收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計_______元人民幣；

4、租賃期內(nèi)水、電、燃?xì)?、電話、有線電視、衛(wèi)生治安費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付，房屋修繕等費(fèi)用由甲方支付；

5、租用期內(nèi)，乙方有以下情形之一甲方能夠終止協(xié)議，收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方損失。

(1)乙方私自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借；

(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動損害公共利益；

(3)乙方無故拖欠房屋租金達(dá)_______天；

(4)連續(xù)三個月不付全部費(fèi)用。

三、雙方責(zé)任及義務(wù)：

1、乙方須按時交納水、電、燃?xì)?、電話等費(fèi)用，并務(wù)必將以上費(fèi)用帳單交給甲方，甲方須監(jiān)督檢驗(yàn)以上費(fèi)用；

2、不論在任何情況下，乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金；

3、在租用期內(nèi)，甲方必須確保乙方正常居住，不得將乙方租用房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者；或在租賃期內(nèi)房租加價；

4、租用期滿后，乙方如需繼續(xù)使用，應(yīng)提前一個月提出，甲方可依照實(shí)際情況，在同等條件下給予優(yōu)先；

5、在租賃期內(nèi)，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議，必須提前一個月通知對方，協(xié)商后解除本協(xié)議；

6、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整齊做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應(yīng)負(fù)全部責(zé)任；

7、乙方不得私自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并愛護(hù)使用室內(nèi)設(shè)施，若人為損壞將給予甲方對應(yīng)賠償；如發(fā)生自然損壞，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復(fù)。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成按關(guān)于現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交關(guān)于仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。

本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字后即行生效。

五、其它說明：

水費(fèi)、物業(yè)費(fèi)從____年____月份由承租方交

電費(fèi)從____年____月份由承租方交

燃?xì)赓M(fèi)從____年____月份由承租方交

出租方：____________承租方：____________

聯(lián)絡(luò)電話：____________聯(lián)絡(luò)電話：____________

簽約日期：____年____月_____日

【篇六：房屋租賃協(xié)議范本】

出租方：__________________

承租方：__________________

依照《中華人民共和國協(xié)議法》及相關(guān)法律法規(guī)要求，甲、乙雙方在平等、自愿基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條甲方確保所出租房屋符合國家對租賃房屋關(guān)于要求。

第二條房屋坐落、面積、裝修、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方房屋位于___。

3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見協(xié)議附件。

該附件作為甲方按照本協(xié)議約定交付乙方使用和乙方在本協(xié)議租賃期滿交還該房屋時驗(yàn)收依據(jù)。

第三條甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證、身份證實(shí)等文件，乙方應(yīng)提供身份證實(shí)文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對方文件備存。全部復(fù)印件僅供此次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共___個月。自___年___月___日起至___年___月___日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___使用。

3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還。

乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新訂立租賃協(xié)議。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每個月租金為___元。

租金總額為___元。

2、房屋租金支付方式以下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效收款憑證。

第六條租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)費(fèi)用：

租賃期間，房屋和土地產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。假如發(fā)生政府關(guān)于部門征收本協(xié)議中未列出項目但與該房屋關(guān)于費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

____________________________________。

2、乙方交納以下費(fèi)用：

乙方應(yīng)按時交納自行負(fù)擔(dān)費(fèi)用。

甲方不得私自增加本協(xié)議未明確由乙方交納費(fèi)用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)確保出租房屋使用安全。該房屋及所屬設(shè)施維修責(zé)任除雙方在本協(xié)議及補(bǔ)充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)。

甲方提出進(jìn)行維修須提前日書面通知乙方，乙方應(yīng)主動幫助配合。

乙方向甲方提出維修請求后，甲方應(yīng)及時提供維修服務(wù)。

對乙方裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕義務(wù)。

2、乙方應(yīng)合理使用其所承租房屋及其隸屬設(shè)施。如因使用不妥造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立刻負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。

乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責(zé)任造成退租，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中一個：

依附于房屋裝修歸甲方全部。

要求乙方恢復(fù)原狀。

向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生費(fèi)用。

第八條房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，本協(xié)議對新房屋全部些人和乙方繼續(xù)有效。

2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在___個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購置權(quán)。

第九條協(xié)議變更、解除與終止

1、雙方能夠協(xié)商變更或終止本協(xié)議。

2、甲方有以下行為之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議：

不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住。

甲方未盡房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響居住。

3、房屋租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回出租房屋；

未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)。

損壞承租房屋，在甲方提出合理期限內(nèi)仍未修復(fù)。

未經(jīng)甲方書面同意，改變本協(xié)議約定房屋租賃用途。

利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動。

逾期未交納按約定應(yīng)該由乙方交納各項費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。

拖欠房租累計______個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃，應(yīng)該在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租，在同等條件下，乙方享受優(yōu)先承租權(quán)。

5、租賃期滿協(xié)議自然終止。

6、因不可抗力原因造成協(xié)議無法推行，協(xié)議終止。

第十條房屋交付及收回驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)確保租賃房屋本身及隸屬設(shè)施、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài)。

2、驗(yàn)收時雙方共同參加，如對裝修、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)該場提出。當(dāng)場難以檢測判斷，應(yīng)于日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后，將承租房屋及隸屬設(shè)施、設(shè)備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應(yīng)該保持房屋及設(shè)施、設(shè)備完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經(jīng)同意留存物品，甲方有權(quán)處置。

第十一條甲方違約責(zé)任處理要求

1、甲方因不能提供本協(xié)議約定房屋而解除協(xié)議，應(yīng)支付乙方本協(xié)議租金總額%違約金。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對超出違約金以外損失進(jìn)行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續(xù)推行協(xié)議，甲方每逾期交房一日，則每日應(yīng)向乙方支付日租金______倍滯納金。甲方還應(yīng)負(fù)擔(dān)因逾期交付給乙方造成損失。

3、因?yàn)榧追降∮谕菩芯S修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4、甲方違反本協(xié)議約定，提前收回房屋，應(yīng)按照協(xié)議總租金%向乙方支付違約金，若支付違約金不足填補(bǔ)乙方損失，甲方還應(yīng)該負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

5、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而造成本協(xié)議無效時，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責(zé)任

1、租賃期間，乙方有以下行為之一，甲方有權(quán)終止協(xié)議，收回該房屋，乙方應(yīng)按照協(xié)議總租金______%向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)成填補(bǔ)全部損失為止。

未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用；

未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋；

改變本協(xié)議要求租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動；

拖欠房租累計______個月以上。

2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本協(xié)議約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)費(fèi)用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額______%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途私自退租，乙方應(yīng)該按協(xié)議總租金%額度向甲方支付違約金。若支付違約金不足填補(bǔ)甲方損失，乙方還應(yīng)負(fù)擔(dān)賠償責(zé)任。

4、乙方如逾期支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應(yīng)準(zhǔn)期交還該房屋。乙方逾期償還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金